一戸建て一人暮らし Part.15
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50過ぎで (≧Д≦) こんな顔文字使うなよ
しかも5chで >>785
闇金じゃあるまいし、誰それ構わず貸す事はない。
実際事前審査に落ちてる人いるじゃない。
ただ銀行によって審査の差はあるようだがね。
俺の地元だとA銀行は審査は緩いが、
俺が借り入れたB銀行は審査が厳しく
A銀行はそこまでやらん、というチェックも入ってる、
と不動産とリフォーム業者が口を揃えて言ってた。
どこから借りるの?と問われてB銀行というと露骨に「…あぁ…」って顔された。 >>784
メガバンクだよ。
今更ながら、借りすぎた…
50過ぎでキモい顔文字使ってすまん(≧Д≦) 4000万を30年だと
月13万ぐらいか?
割と重そう 高額借りれるってことはそれだけ信用があるってことじゃん あーあ、一年前にこのスレの存在を知っていたらなぁ…。
今ごろ理想のマイホームで快適だったはずなのに。 ここの先輩諸兄に相談すれば良かったってこと。
底辺の派遣社員でも住宅ローン組めるなんて夢にも思わなかったんだよ。 金利よりも消費税upのパンチの方が強い
買うなら増税前だな 社会のボトムズの俺は1200万を20年で月6万弱ボーナス払い無しでのんびり返済中 ボーナス払いは絶対付けちゃ
ダメだよね
たまにTVとかで住宅ローン破綻
とかの話見ると
月10万ボーナス20万とかで
破綻して泣いてるの見ると
そら無理だろ?と思うわ
1馬力でも2馬力でも
ボーナス突っ込むのは危険 実家もボーナス払いで苦労してたわ。家建ててすぐに親父が今で言うパワハラで嫌になって転職したら収入ダウンのボーナス無しでカッツカツ。思い通りにはいかんと親見て思ったわ。だから俺は中古を現金で買った。 >>778
80W位のを26Wに能力落としたw。計算上電力単価26円/kwだと
約487円/月程度になるのかな?
電灯B契約で以前は、第一段の区分までしか使わなかったが、大きめのUPSいれたら
アイドルでも100W近く消費して、第二段階前半辺り。 >>762
便所の改装に、便器の広告に影響され、枯山水を取り入れる予定
脱糞中の暇つぶしに、熊手で模様を描くも吉w >>802
あ、そういえば電気料金のプランも壊れた頃に変えたんだった
なんかもうわかんねえわ
杜撰だなぁ俺は
そして初めて水道メーターのある場所の蓋をあけたら蟻の巣になってた
コワス 戸建はマンションに比べて電気の基本料金が高いとかある? ブレーカーにアンペア書いてあるから見て見れば?賃貸だと30A、戸建だと50Aくらいかなあ 俺の家IHだからなんだろうが
買った時から60A付いてる
一人暮らしで60も使わんよなぁ
と思いつつ変えてないんだよね
基本料金高いし40Aぐらいに
落とそうかしら Looopでんきがあればお得
15AのままLooopでんきにした俺は微妙 >>807
オール電化なら60必須だけど
ヒーターだけなら40で('-^*)ok >>805
マンションやテナントビル、アパートでも建物全体としての容量が決まっていて(引き込み線や建物内の幹線容量)
大きくする時に問題になる場合はあり。
金額的には違いが無いはずだけど、戸数の多いマンションでは受電施設に一室割り当てたりするのもあるが
電力会社は使用料を払い、住人は税金等の負担をし、トータルの収支では微プラスなのかな。。?
>>807
50A+動力だったのを、30A+動力は未契約にした、IHは取りあえず動く。空調は最初から諦めたお陰w
独り暮らしは同時使用の可能性が低くなるから、下限狙いでもトラブル少なくて済むんじゃないかな? え!?オール電化ってアンペア数そんな高いんだ。
いや、まぁ考えたらそうだよなぁ、
その名の如く全て電気で賄ってるわけだし。
俺身内の平屋の戸建に住んでた時は30Aだった。
実家が20Aだった頃夏場ブレーカー落ちまくりだったわ。 >>791
定年後とかどうすんだろう?って思ってしまう。 ウチは電気は30A契約で無問題。
一番負荷がかかるのはエアコン暖房と電子レンジの同時使用くらいか。 うちも30Aだったけど、冬にしょっちゅうブレイカーが飛んでたから40Aにした
気のせいかもしれんが、電気代が下がった うちは60Aだけど居間から玄関から廊下から、全ての電球をLEDにして消費電力激減したからアンペア落とそうか考え中
50個くらい一気に変えるとちりつもだね >>817
調光対応は高い感じもあるけど、50個もある自体がブルジョワなw雰囲気を醸しますな。。 >>811
電気を売る方がプランニングして、使わなくても毎月入る基本料に重きを置く
ある意味、自然なw気はする。
それでもIH全開でカツカツなんだけど、3口+グリルの同時使用ってそうそう無いし
低電圧の監視をしていて、出力制限するんじゃないかな? いい土地見つけたが、すぐ真下に低所得者団地がある。
訳アリの人が多いみたいだから迷うわ。 >>820
少しでも気になるなら止めた方がいい
嫌な事が発覚して何十年もローン払うの嫌だよ 火災保険は年3万ちょい 再調達価格2500万
セコム入っちゃったから、セコム損保に乗り換えたい ホームセキュリティ割引あるらしいから >>823
年間三万か、参考にさせてもらう。
それって何年分の金額?長期の金額なのかな?
今不動産から火災保険の話持ってこられてるけど金額だけ
手厚いのから順に39万、31万、29万って知らされて口頭じゃ、内容さっぱりわからんから
他に頼むわって突っぱねたばかりなのだ。 5年契約だよ だから総額15万だね
ちなみに地震保険は無し >>825
おぉ俺も5年で考えてるのだ。
より参考にさせてもらうよ。
もっと安い火災保険もあるしなぁ。 JA共済 年14万2千円。親が掛けててそのままだわよ。満期というのがあるけど満期になったら丸め込まれて掛け替えとか言われて返ってこなかったりして…やだわ…ボケボケになる前に調べておくつもり。 浄化槽契約した。
年36000円
年1清掃 二ヶ月に1回点検
参考にまでに 浄化槽のことをよく知らずに家を買ってしまってスゴく後悔してる知人がいた
一応事前に不動産屋から説明はされたらしいが、毎年の契約料金を一生払い続けないとトイレすらいけないと思うとバカらしくなると言っていたな 高いと思うか、安いと思うかは人次第
ボットン式のエコトイレを自作して畑に使ってもいい
昔は金を出してまで買うものだったんだから>うんk いやまあ浄化槽の物件ってのは、
今じゃ下水環境の無い田舎とかの中古物件くらいでしょ
あえて田舎暮らしをしたい人とかじゃないと、巡り合わない物件だよ 東京郊外なんかでも普通にあるよ
昔我が家が新築してもそうだったし ウチ(埼玉の田舎)の浄化槽は、年4回点検で16000円+税だな。
汲み取りは法律では年一回らしいが、業者の裁量で(一人暮らしだと貯まらないので)ここ数年したことがない。
あと、浄化槽に空気を送り込むブロアの電気代が年間8000円くらいと思われ。
確かに公共下水道に比べて高いが、田舎は固定資産税が安いからオーバーオールで安上がり。 一生払うのは上下水道も同じじゃん。値段も地域差があるから高いかどうかは一概には言えないし。俺の所は浄化槽は市町村の管理だから人頭制で、下水道は上水の1.25〜1.5倍で浄化槽がコスパ良い場合がある おっと、千葉県市川市でも下水が通ってないうちをDisるのはそこまでだ 近所の人が浄化槽にタニシが詰まって壊れたって言ってて戦慄した
確かに時期になるとピンクの卵を見かけるんだよなぁ 浄化槽は、自分で点検できるようになれば、汚泥の処理清掃と法定点検だけですむ。
年3回もの業者点検がくせ者で、これが費用の半分ちかくをしめる。
慣れれば大した手間でもないから、自分で出来るように勉強するのもいい。
ググると、参考になるサイトもある。 長期の火災保険で契約すると内容とか忘れてしまってロクに確認しなくなりそうだから、
今は良くても定期的に改めて保証書内容を見直す習慣付けの為に、
敢えて短めの契約にするのも十分メリットはあるか。
流石に一年置きにってのは割高かもしれないけれど。 住宅ローン組む時に
5年だか10年だかの
火災保険入った
その時は住宅ローンの方で
頭がいっぱいで
保険の内容やら費用なんか
全然覚えてないやw 業者のいいなりだと無駄なオプション入れられそうだったから自分で申し込んだw >>844
20年契約の火災保険に入っているけど、毎年確認のハガキを送ってくるぞ。
保険会社によって違うのかね? >>846
これあると思う。
まぁ今度改めて確認はするけども。
大体自分等が得するようにしとると思うわ。 このスレの住人で、火災保険入ってて良かった〜
って人いる? 浄化槽が定期的な点検が必要とか知らずに家を買っちゃう人がいたらどうなるんだろ?
そのまま点検も何もせずに数年経って溢れ出すことになるのかな?
それとも役所が何か言ってくる? >>849
近所で火事になったの見た時やな
火の粉とかかなり飛んできて焦る >>849
個人的には未経験だけれど自然災害大国だから
ちょっとでも何かあれば殆どの場面で金出るよ
大地震、火災、洪水、台風、ばっちこーい! >>850
言ってくるんじゃね?
点検と清掃は義務だもの
自分で出来る人は届け出でも出してるのかな >>853
嘘やん。
火災保険入ってなかったら銀行が金貸し渋るって銀行員から聞いたぞ?
これから担保になるもんをぞんざいな扱いされるわけにゃいかんやろ。 >>840
畑にいつも小便しにきてる爺さん
他のおっさんが言うにはあの爺さんは家で小便すると水がもったいないと怒られるから
畑に小便しにきてるらしい
それだけ聞くと悲しい話だが
畑に来てるよそのおばさんに見えるようにいつも小便してるそうなんで
そういうプレイなのかもしれない ローンきつくて毎月食費2万円に抑えてる もちろん遊びやつきあいは なんもできない 死ぬまでこんなんかなあ
なんのために家買ったんだろう えー、そんなの楽しくなさそう
そんなにきついなら家の中のインテリアとか何もできなさそう 銀行に相談
ローンの組み替え
返済年数の変更
銀行も契約者に飛ばれるよりは
マシなので相談には乗ってくれる >>856
そうなのか
じぶん銀行は一言も聞かれなかったもんで >>859
そりゃ買った時の自分自身に聞かなきゃなぁ。 >>859
銀行に相談しなよ
向こうはプロなんだし相談は無料なんだから
涼みがてら行ってきたら? 買った当初はお金がガクンと減るから
しなくてもいい節約をしてしまうんよ。 オンボロ土地付き地元で最安は350マンだな。クソ田舎 探せば100万以下あるぞ
もちろんどこにでもある情報ではないので探し方が大事 >>847
金融庁?から契約内容のお知らせをしろやwと圧力掛けていると思うから
普通ははがき等あるのではないかな? あまりの格安物件は地震等の災害でぺちゃんこに潰れたりしそうで怖いな ついに25年物のトイレが壊れそう
便器類全部交換で見積もり10万だったが妥当なのだろうか 工事費コミなら安いじゃん?
自分でやっても面白いけどな、へーこんなふうになってんのか〜的に >>873 床の張替えと小さい換気扇の交換と合わせて25万円かかった 田舎ならトイレなんて穴掘ればすむ
この時期の風呂は河で水浴びして節約が当たり前 うちもトイレ全交換するのにあちこち見て回ってるけど
一番グレード低いセットで8万+工事費2万の合計10万が基本だね
じぶんでやれば安く済むけど
水の接続方法
排水溝の位置
排水溝の接続ジョイント
この三点が変更になる可能性があるのでちょっと技術がいる
あと自分でやるとトイレの処分もできないといけない 工事費2万なら安いな。
このクソ暑いな中やる事考えたら惜しまず出すわ。 他人の家のうんこまみれのトイレを
汗だくに鳴りながら交換だからなぁ
前にウォシュレットの修理に来てもらったことあるけど
見えるところは綺麗にしといたのに
ちょっとばらしたら飛散したうんこだらけで
修理の兄ちゃん大変だなと思ったわ 風呂洗面所トイレキッチン全部で160万かかったけど
やっぱり水回りは業者に頼んだ方が安心というか
古い設備の処理が大変だよね 独身の年収500万って、年いくらまでのローンが現実的? ホームセキュリティ5000円くらいなんだな
物騒だし、機器代が20万くらい掛かるがパソコン買ったつもりで検討してみるか
流石にカメラ置いとけば、井戸端会議も他所でやるやろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています