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一戸建て一人暮らし Part.15
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0472774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 21:16:21.42ID:2hr096s+
昨日東電が来て電柱設置の土地使用料の話してったわ。
年1500円貰えるんだな
こう言う制度があるとは
知らなんだ
0475774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 22:42:45.94ID:gfr0MkQn
>>431
玄関ホールの天井にハエトリリボン吊るしてるよ
見た目?それが何か
自分はかっこいいと思ってるから無問題
0476774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 23:32:48.42ID:LQgzi6Su
ハエトリリボンはいっぱいくっついてるのが気持ちいいだけに
いつ処分して取り替えるかに悩む
0477774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 23:50:08.05ID:ykKdhWZw
最近ネット審査とかあるが、やはり直接担当者と顔合わせして何度も説得するのがいい
結構貸してくれるもんだよ
0478774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 00:04:27.49ID:SlKfFWBA
そんなの工務店やHM丸投げでも
余裕で審査通るけどな
ちゃんと年収に合わせて借入額計算してるのか
0479774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 05:32:17.76ID:SM+JatMa
>>472
安い使用料だよね。
つか、借りてるお前らが一方的に料金決めるなよと言う気はする。
0480774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 09:12:37.82ID:c2w5fwol
何もしなくてもヤモリが窓に貼り付いて警備してくれてる
蜂や大型のハエはスピードが早すぎて食えないみたいだけど滅多に来ないし問題ない
あとは蚊取り線香
コバエも死ぬ
0481774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 10:35:58.90ID:qpdmy/IN
>>472
そんなに安いんなら俺だったら断るね
保守なんかの時も敷地に入ってくるわけだろ?ウザいわ
月1500円なら考えてもいい
0483774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 12:21:57.83ID:6PHjvNuT
>>478
審査が通らないのはやっぱり月々の支払額がデカ過ぎて、
断られているってクチなのかな。
0484774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 12:30:08.79ID:t3MPPGwA
世の中公務員と大企業勤めばかりじゃないだろに金借りやすいのは彼らの特権の一つだろうけど
0485774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 12:33:08.78ID:58+NvxLK
年収によって借入額決まってるから
後はクルマのローン残債も加味されて
月々返済可能な支払額が算出される
ちなみに携帯の支払い遅延あると一発アウト
0486774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 13:54:31.07ID:f8K1XRyN
>>472
オラの土地にも電柱立ってる
確か5年だか10年分
まとめて支払われるはず

土地余ってるから
後4〜5本立ててほしいわw
0488774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 19:15:56.09ID:3h6lte8t
>>485
車のローン残高いくらあって、借り入れ額いくら?
遅延関係は過去一つもないけれど、車のローン100万くらい残ってるわ。
0489774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 20:19:42.35ID:0jqgWNw7
>>473
競売物件ってだけで印象悪い所に、建物が工場や寄宿舎で登記されていて
それが引っかかった様子、一般住宅以外だと保障協会が保証付けてくれないんだって。
一部銀行は仮審査するのは可能だけど、本審査で確実に落ちるとw言っていた。
0490774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 20:40:33.81ID:tsVdxDrF
>>489
なーる。
要するに担保に出来ない物件だったってわけかいな。
しかしなかなかの物件を買おうとしてたんやねw
0492774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 02:30:50.19ID:Tn4pT9E7
要するに個人が借金しては買えない物件なんだな。
なのになぜ見込みのない行為を続けるの?
0493774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 03:08:40.99ID:GV9AU1VY
競売物件って
素人が手を出すものじゃないって
聞くけど
プロの方なのかしら
0495774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 06:46:14.78ID:WVyoB37o
>>492
1)銀行の裁量で出来る、融資に期待。小学生の頃から口座のある、信金ですら、地域外ですねハッハッハwと軽くあしらわれるレベルだけどw
でも、話は聞いてくれて、購入物件に近い所ほど、銀行のやる気は伝わってくる。
2)ナビで銀行を検索、数km内、テンションあがっていて、次逝くぞ、と。「家買いに行ってくると」職場を途中で抜けている以上
戻りにくいじゃんね・・・?
3)多くの銀行だとパーティションの仕切りがある、相談コーナー。入ってみたかった、それだけもあるwもらえるのは名刺だけだね。

ある種の冷静さが失われていたとは、振り返れば思うね。
0496774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 07:09:42.55ID:WVyoB37o
>>493
最低限の勉強や場合によっては助言も必要だけど、法が変わって買う方の立場が強くなり、安全になった。
問題は別のところに出てきて、誰でも参加するようになり、相場が上昇、通常の売買と余り変わらない金額で
入札されだしたw民主党政権末期でちょっと焦っていた所があったな(交代したら相場は上がると自分は思った)

自分は競売物件を扱う不動産屋の取引先って立場で、担当者から話聞いている内に「自分でも出来そうだな?」
最悪頼れば良いかwなんて考えも浮かび、購入決定。
>>491
長文連投もいかがなものかと考え、明日にしましょう。犬の散歩行ってくるw
0497774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 08:32:22.77ID:67ur2c0Y
>>481
入ってこない
道に隣接してるので道路から台車使って点検してる
0498774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 18:31:11.71ID:gJGokRwc
ゴメン、ちょっと愚痴。
去年降ってわいたようにお家買いませんか話が来た。
悩んでるうちによそに流れちゃったことを激しく後悔中。

15年ローンなら今の家賃と変わらない額で、
建坪今の倍、屋根付きカーポート、庭100坪超、今よりハイスペックな家具家電付き、
デメリットといえば通勤時間が延びるくらいだったのに
なんでOKしなかったんだオレ orz

そして今、好きにやらせてもらっていた借家の駐車場(南側、畑や花壇あり)に
大家がアパート建てるだと…。
0500774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 19:24:39.59ID:VOi77nZ4
俺も499と同意見
売れてしまった家には隠されたデメリットがあったかも知れないし、
今さら嘆いても仕方ない
これから理想の家を探す楽しい人生を送れると考えれば?
0501774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 22:47:13.95ID:SntkjQhw
>>500
探すのが楽しすぎていつになったら買えるのか(´;ω;`)
一人ものは制限が少なく何処にでも住めるお陰で決めきれない
0502774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 01:18:36.57ID:QC8s/zbe
これだと思う買うべき物件は一瞬で決まる
迷いなんか一切生まれない
0504774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 10:11:44.25ID:7jmed8Ek
2020年過ぎあたりから売り物件が増えるんじゃないか?
0506774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 12:19:02.46ID:SmpIUJYq
>>502
これ、マジ。
本意で欲しい物は見た瞬間に決まる。
うーん、と迷ってしまう物は本当に欲しいものじゃない。
これ、いい判断材料だと思う。
0507774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 12:35:28.23ID:fOAtR8Lh
ウチのとこの工務店社長も
最後はお客様の直感が頼りですと言ってたな
0508774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 14:58:09.34ID:F/7944Z3
物件を下見にいって直感でびびっときたから不動産に電話したら
今決まったばかりですと言われてがっかりしたことあったな
0509774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 15:07:23.59ID:vL+xLEsS
>>506
それ信じてたんだけど、物件は良かったけど手放しました。
まさか、他人のガレージの前に路駐するバカがいるとは思いませんわ。
0510774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 15:16:03.96ID:SmpIUJYq
>>509
いやwんなこたぁ知らんがなw
エスパーじゃないんだから。
物件決めた時にガレージ前に路駐してるトコみたら物件良くても決めなかっただろ?
0512774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 18:33:09.32ID:vL+xLEsS
>>510
あぁ別にあなたに文句言ってるのではありません。
直感は大事なんですが、それだけでないこともある、ってことです。
0513774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 19:15:55.77ID:NZoUhNLd
結果論な気もするけどその時は信じて買うしかないしな
0514774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 19:30:56.86ID:9gQ3N02/
ホントに路駐されてんなら警察よべばいいだけじゃね
0515774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 21:01:35.86ID:Ss3kspTI
んだな。
まぁ少しの事もできない、しない奴もいるよ。
0518774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 22:21:37.94ID:ab3vbSmp
終わったことだろうけどコーン置くとかフロントガラスにここに置くなと「糊で」貼るとかね
でも頭おかしい奴が犯罪する兆候だったかもしれんからその前に手放して正解かな
0519774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 22:22:22.14ID:gMJS5Ynl
レッカー頼んでスクラップ
敷地にゴミが落ちてたから捨てました
あんたが置いた?請求書出しておきます
0520774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 22:57:21.06ID:unCFI4CM
IDかわってるかもしれませんがID:SmpIUJYqです。
袋小路で、路上にモノ置くと他の家も車の出入りできなくなるようなとこでした。袋小路の私道だと、自分に所有権あるんだと
勘違いするんでしょうね。法的にどっちが正しいとか関係なく、めんどくさいことになりそうなので高く売れる間に手放しました。
かなり不便な場所にはなりましたが、郊外に4LDK新築戸建て買いました。
0521774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 22:58:40.52ID:unCFI4CM
もとい。ID:SmpIUJYqではなくてID:vL+xLEsSでした。
出直してきます。
0522774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/05(木) 00:02:50.55ID:nnDT7vPN
うちのガレージの前は幅4メートルくらいの道路に10メートルくらい面してて柵も特に建ててないからすれ違いやらヤマトやら色んな車が入ってくるわ
ヤマトとか佐川には近く配達するときは停めていいって言ってる
たまに近くの老夫婦の息子夫婦が停めさせてって着てその度にお土産貰ってるわ
0523774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 00:05:32.17ID:xsOg0zy5
>>520
「逃げるが勝ち」もあるさ。
私自身、以前は分譲マンション住まいだったけど、住人のキチ○イ爺に管理組合は苦労していたので
理事会役員が回ってくる前に引っ越した。
そして今は気楽な戸建て住まいで結果オーライ。
0524774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 16:21:50.94ID:KoCQmIBB
>>520
4LDK大きすぎないか?結婚する気があるの?
まあ俺も一生独身で3LDKにするつもりだけど
>>523
爺は昔から怒ってるもんなんだよ
長い間社畜やって出世できないとああいう心になるのか
0525774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 16:47:16.56ID:7JTrHVkh
>>524
別にいいじゃん、他人の家がデカかろうが小さかろうが。
余計なお世話だ。
0526774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 17:58:31.76ID:IWJq9FWS
表札ってちょっといいヤツだと
いい値段するのねw
まぁ一応オーダーメイドだからなんだろうけど
2〜3000円ぐらいで買えるかと思ってた
0528774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 18:15:45.68ID:TOvR1OiR
部屋が多くても、例えば、将来的に1階全体を広いリビングに改造するとか、そういう目的ならありかもな。
ただ、延べ床100平米以上は掃除が大変だし、おすすめはできないな。
逆に小さすぎると、いざ手離さなければならなくなったとき、買手が限定されて売るのに苦労する。
70平米前後が無難かな。
0529774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 19:25:24.32ID:65F18y60
>>524
2LDKの新築戸建てがあればそれ買ってました。まぁ需要ないんでしょうね。
注文で2LDK建てるくらいなら建売の4LDKでええかと思いました。
0530774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 21:01:37.04ID:x3FkgNXg
かまぼこの板を使って手作りが最強ですよ、奥さん
0531774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 22:49:46.06ID:IWJq9FWS
>>527
もう注文しちゃったよテヘッ
シンプルなデザインの奴だけど
8000円もしちゃった

>>530
貧乏くさいのでイヤどす(^^)
0532774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 23:22:21.49ID:zuFvTHAL
ステンレスの板にマスキングテープで名前を書いてサンドブラストして表札作ったが文字がヘナヘナだわ
0533774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 23:49:33.37ID:v2TS4oFm
おっしゃ、銀行の住宅ローン審査通ったわ。
荷造り明日から開始しよ。
0535774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 18:04:13.06ID:22KiskFP
うわーついに雨漏りが始まった、この前の大阪地震で瓦がずれたのかも
しれない、不覚点検すればよかった
0537774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 18:32:33.76ID:9mbqtURk
/ ,.、 ,.、田んぼ/ /  /,.、 ,.、 /   / ,.、 ,.、用水路見てくる 
  ∠二二、ヽ の /  ∠二二、ヽ / /∠二二、ヽ / 
 (( ´・ω・`)) / (( ´・ω・`))  /(( ´・ω・`)) / ビュー 
 / ~~ :~~~〈 / /ちょっと堤防 // ~~ :~~~〈  // / 
ノ   : _,,..ゝ/\/\/\/\/\/ノ   : _,,..ゝ / 
  (,,..,)二i_, /  絶    対  /  (,,..,)二i_  /  
────<           _>────(( ´・ω・`)) / サーフィンしてくる 
,.、 ,.、 畑が/  だ    め!/  ,.、 ,.、/   /~~ :~~~〈  // 
二二、ヽ /\/\/\/\/\// ∠二二、ヽ/水門が 
・ω・`))/ /(( ´・ω・`)) / (( ´・ω・`)) // 
:~~~〈 / 屋 / ~~ :~~~〈//  / ~~ :~~~〈 /  
: _,,.. / 根ノ   : _,,.ゝ/ ノ   : _,,..ゝ  / 
0542535
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2018/07/06(金) 20:37:27.02ID:22KiskFP
奇跡だ雨漏りが止まった、今も強い雨が降っているのに。
もしかしたら強い風が吹いたときに少し瓦が浮いたのかもしれない、
その後逆方向の風が吹いてまた元の位置に戻ったのかも、奇跡が起きた!
0543774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/06(金) 20:56:08.20ID:dZPPoinj
違うところに流れてるだけじゃ?
後から一気にザーッて来たりして
0544774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 00:05:16.34ID:gnKgGL0B
うちも雨漏りしてたわ
トイレの中に水溜りができてた
壁を伝わってどっかからきてるっぽいなぁ
どうやってなおしたもんか
0547774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 11:33:32.32ID:oxpEoNOI
>>526
カマボコ板に100均彫刻刀で細工し同じく100均塗料を塗り込めばよいぞ
0548774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 11:40:20.45ID:UqlaKxvo
>>526
だいたい1万円くらいはするよね。
どうせ郵便屋さんくらいしか来ないしみないんだけど、考えるわ。
0551774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 15:42:20.62ID:PMNnxGZS
埼玉の田舎だが、
探しまくって、つて作りまくって、交渉して
やっとこ380万55坪3LDKの築15年を売ってもろた
駅まで車で10分なのがミソだが

来月引き渡し
0553774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 15:51:32.90ID:PMNnxGZS
>>552
水道が井戸ポンプで、そろそろ交換が必要(30万)
震災時に壁や天井が痛んでしまいそのまま、などなど、
建物資産価値は0円として販売してくれた
あとは知り合いからの紹介って部分

今住んでる人は売主の甥家族で、都内にマンションを購入したんだと
俺と逆だわ
0554774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 16:13:44.97ID:vCskaTD5
>>553
なかなか厳しい条件の物件に手を出したね、だいじょうぶ?
普通の人には売れなかったというのもあるんだと思う、特に耐震性の面で
0555774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 17:32:27.32ID:PMNnxGZS
>>554
震災時の痛みはリフォーム会社6社に見積もりしてもらったらだいたい100万で修繕
ただ、耐震性は今のままでも問題ないらしい

ま、ドブに捨てても380万だしなw
今の賃貸マンションが月9万だから4年で元取れる
固定資産税も数万円だし

ちなみにこれは売ろうと考える前に、俺が買いたいと訴え出た感じ
当時は都内のマンションはまだ未定だったけど、俺がお願いしてたら決心した流れだな
だから別に「問題物件」ってわけでもない

周囲の過去の相場もそんな感じよ
埼玉はまだまだイケるぞ
0556774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 17:46:46.32ID:vCskaTD5
>>555
見栄えだけの問題だったのね>傷み
それならかなりお買い得だったね
0557774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 17:53:10.10ID:PMNnxGZS
そんなわけで埼玉の郊外、あと千葉の郊外オススメ

バブル期に分譲されたミニ分譲集落が、今じゃ二足三文で売ってる
数百万程度だからリスクも無し
売主も高齢化しててさっさと売りたいらしい

問題は、探した所はどこも「駅から車で10分(歩いたら1時間)」だから、
会社の飲み会あったらタクシーか泊まりだなw
0558774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 19:09:21.71ID:4RDSj9Fv
>>551
うお、スゲー、おめでとうございます。
今の時期って売れる時期なのかね。
SUUMO見てるとどんどん新着物件がきてるな。
今日も仕事帰りに道路脇の物件見たら、
最近まで無かったのに「売り物件」の看板掲げた物件があった。
まぁ俺は引き渡し待ち状態だから他の物件は見ないようにしてるけど。
0559774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 19:27:33.13ID:SJQb0/Sp
suumoとかのサイトに出てくる物件って売れ残り物件とかじゃないの?
本当にいい物件に出逢うにはちゃんと不動産屋に行って紹介してもらった方が良いんでは?
0560774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 19:52:37.65ID:4RDSj9Fv
売れ残りでも自分で見て気に入ったなら別に良くね?
0561774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 20:16:24.07ID:nefaOCTZ
水没は免れたが県内も隣県も凄いことになっとる
水害怖い
0562774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 20:29:35.83ID:UqlaKxvo
専売物件でなければレインズで見れるんで基本、どの不動産屋でも扱える物件は同じだね。
ところが、不動産屋もピンキリっぽい。
半年ほど不動産屋1つに絞ってほぼ毎週内覧に行ってた。そこは、こっちが見つけたとこも見に行きますんで教えて下さい、って
言ってくれたんで、実際に探したのをいくつか出してみた。見に行ったのもあるんだけど、実体のないニセ物件です、って言われたのもあった。
別の不動産屋に聞いてみたら、ホントにあやしいものだけでなく、数ヶ月後に完成予定なんで内覧の予約入れました、ってのもあった。
おいおいニセ物件じゃなかったの?
0563774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/07(土) 22:52:16.26ID:AwMMquLJ
風俗の充実は川崎と船橋だとどちらが良いかな?
道路の渋滞は船橋の方が悪そう
0564774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 02:06:09.00ID:13rbw5mA
船橋の道路事情は腐ってるぞ
隣の市川は外環道通ってだいぶ良くなったが千葉西部は全体的にダメダメ
0565774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 07:53:17.52ID:K1RzCQhC
川が何本も縦断してて、幹線道路は全部横断だからね
裏道入っても抜けられない作り
0566774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 12:55:32.80ID:srKpTGD5
この季節になると畳の隙間からアリが入ってきてウマいものがないかと家捜し始める
デスクの上の置きっぱなしの皿まで察知して上がってくる
で、ちょっと実験してみた

小さな空き瓶に砂糖一つまみ、ホウ酸一つまみ、混ぜる
部屋の中にいるアリを2匹入れてやる
数時間後にはそのビンめがけて行列ができる
24時間後にはビンの中にいるアリが半数以下になっている
48時間後、巣の中にいるアリも含めて全滅してる
0567774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 12:59:39.31ID:5xefy2tV
凄いなソレ
まあ入ってくるのは美味いものの匂いがするからだろうけどな
0570774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 19:17:13.89ID:bw0GZhc7
>>564>>565川崎駅近くとか物件相場がかなり高そう…
堀ノ内が近いから泡関係の住人も多そう
0571774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 22:38:53.12ID:TY5Qgik9
蜘蛛対策のいい方法教えて下さい。
蜘蛛の殺虫剤は撒いてるんですがふと見ると蜘蛛の巣が
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