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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 48

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0794774号室の住人さん
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2018/05/09(水) 21:56:26.07ID:HP0eXQlK
>>779
ALCベースでシャイドが入るのは軽量鉄骨じゃなくて重量鉄骨じゃないの？

積水のモデルルームで体験してきたけど、さすがにシャイドいれずにALCのままよりはいいよ
体験用のバインバイン鳴らす機械は基準が分かりづらかったんで姪に上でドカドカ暴れさせて確認した
テレビ見てたり話してれば気付かない程度だけど、窓閉めて静かにしてたらトトトトって感じで聞こえる
乱暴な例えだと「特に防音に優れていないRC造賃貸」と同程度
神経質な人は我慢できないと思う
後シャイドは基本的に要所要所にしか入れない
0795774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 00:05:09.62ID:yIhc3IHo
積水・Daiwaもスレ読むと結構あれなんだな‥。
期待してただけにガッカリ感が反動で増幅されてる感じ。
ある程度騒音耐性ある人が覚悟してレオパ・大東辺りの新築に入った方が、満足度高そう。
0797774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 02:29:43.67ID:AT/hFuRZ
>>794
ドカドカ歩いてトトトトならうちのRCより断然ましだわ
衝撃と共にドカドカうるさいし
0798774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 10:53:58.55ID:wU4OpTYp
>>778
マスターベーションなんてみんなしてるんだから堂々とすりゃええねん
どうせ隣人なんて一生付き合うわけじゃない他人だべ
0800774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 12:45:12.65ID:NOHoLGCO
>>778
あんた女性なのか？
0801774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 14:51:42.50ID:BQxyD/dH
駅近で良いなと思って契約したけど
休日昼間に周辺散策しに行ったら最寄りの出口工事中で工事終わるの3年後だって！
不動産屋の車で夜に下見したのとGooglemapでは気付かなかったわ
0803774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 15:41:10.09ID:E8sW3EDV
バイブというより電マ気持ち良さも段違い
我慢しても狂ったようにに声が出てしまう
ベッドの上で布団被って声を押し殺すように対処してる
0804774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 16:57:41.73ID:8233fiCp
電マいいよね〜特にフェアリーミニが最高、バイブだと電池切れるし刺激が物足りない
電マでもモーター焼き付いたりするけど対策として3サイズ持ってる
0805774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 17:05:18.76ID:HTlT5lZv
新しく発売されたフェアリーターボが今クリちゃんのお気に入り ﾃﾍ
0806774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 18:06:11.68ID:ONqGmGOK
木造ボロアパートなのにアナルを責められてる時に変なあえぎ声出してしまってすまぬ
0807774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 19:22:32.24ID:cwS8OY5A
風呂場でバイブ音出してるけど体毛カットしてるだけだから。
0808774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 21:11:03.28ID:qZsMyJ68
>>803
>>804
>>805
あんたらは女性なのか？
0809774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 21:21:09.50ID:xtyEKwuQ
男でバイブ使ってたらやべーわな
振動だけで気持ちよくなることはないだろ
0811774号室の住人さん
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2018/05/10(木) 23:46:23.21ID:7f7Ak228
ムダ毛の処理にボディシェーバー使ったら、自慰してると思われてしまうのか…
0812774号室の住人さん
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2018/05/11(金) 01:22:33.95ID:Wg0nb+y9
普通に髭剃りだと思うだろ
0813774号室の住人さん
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2018/05/11(金) 05:18:16.66ID:t+k2ikoo
レオパ2F→木造1F→鉄筋2F→軽量鉄骨2F角部屋と短期間で住んだけど今の物件が一番静かだわ
レオパ→隣女子なのに生活音が聞こえるレベル
木造→隣のおっさんの咳、上の階の足音ズドン
鉄筋→調子に乗った隣人のｳｰﾊｰ重低音が部屋中に響く
現在→隣が忍者で無音

最上階の角部屋さえ押さえれば隣人の運だと気づいた
0814774号室の住人さん
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2018/05/11(金) 05:42:01.93ID:w+wGDKHn
角部屋は防音以外のデメリットが多くてな・・・
少なくともあえて選ぶ意味がない
でも防音を気にするなら隣人の運に頼らず鉄筋コンクリートの方が無難じゃね
0815774号室の住人さん
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2018/05/11(金) 06:55:26.46ID:ZsMFRnqm
角部屋の外壁って隣部屋側の内壁より上下の音が伝わる感じがする
外壁側に音の出るもの置いたり、生活スペースを寄せてるだけかもしれないけど
0818774号室の住人さん
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2018/05/11(金) 07:18:33.55ID:leSpnXtb
>>816
家賃が高い
0823774号室の住人さん
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2018/05/11(金) 19:40:01.66ID:eSkpMCw+
>>813
隣が女子で生活音が聞こえるって最高じゃないか
むしろ住みたい
0824774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 01:18:20.81ID:ncuwIZJu
いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

5UXCX
0825774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 01:29:42.68ID:P+IXBg54
>>814
RCに幻想を抱くな！

ついさっき上の部屋の足音にキレて怒鳴ったところだ

RCの最上階角部屋が最強かもしれない
0826774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 05:05:04.31ID:yKMxWLLQ
ペット可の物件で隣が子犬が吠えまくり
これはヤバいのかな？
ペットの為の防音はしてないって言うし
あと部屋に獣臭も付いてるの？
大東建託のある地域の築浅物件がナゼかペット可物件で集中して作られてる
0828774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 09:12:55.27ID:JvRuKM67
>>826
ペット可の時点で騒音やら臭いやら許容できないと地雷かもね
不可のとこで隠れて飼ってる人のがその辺気にしてくれるし
0829774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 10:28:00.97ID:gZsMiGdy
>>826
そもそも大東建託サブリース物件は止めとけ
安普請
プロパンガス単価高い
0830774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 13:57:48.61ID:dRjIX+al
>>826
ペット可にしてるのは条件が悪くて、そうでもしないと人が入らないからだよ
防音とか無関係に楽器可とか二人同居可とか、何でもありになってるとこが多い。
・北向きとか目の前に大きい建物があって日が当たらない
・駅から歩いて15分とかかかる（普通の人は駅から5分とか10分以内で検索するから参照されない）
・目の前が幹線道路（さらに上に高速が走ってる）で音、振動、排ガスの酷い所
等がこれに該当する
0832774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 16:04:50.09ID:0VWmlXnB
保証会社の審査は通った後、本契約の段階で収入証明求められました
源泉徴収票だと副収入がない分、申告より50万くらい少なくなっちゃうんですがまずいですか？
それでもだいたい家賃の55倍以上はあります
0835774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 16:33:07.39ID:lw75lu8f
未来へのパス
0836774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 16:36:03.12ID:QMej4KIS
夜中に子供が騒げば苦情の対象になるのと同じで、
ペット可物件でも深夜に吠えるとかなら苦情くるよ
0837774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 16:56:23.16ID:HUB4yNHB
気になってるアパートの名前が怪しい
例えば
繋がる和と和 心
とか
環境に優しいエネルギー 太陽
とかそういう感じ 老人ホームみたい
宗教関わってるのかな
0838774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 17:01:49.17ID:6FPzL+Vr
宗教か、もしくは大家の頭が花畑パティーン
ぶっちゃけ後者のほうがきついかもしれんぞ
0841774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 22:29:37.08ID:VDj7Nhf8
家賃2000円値引きしてもらって入居
ぼちぼち更新の時期なんだけど、値上げされる可能性ってあるのかな？
0843774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 22:39:19.56ID:HUB4yNHB
>>838
やっぱどっちかだよなー
他と比べて良い設備なのに家賃安いし見送っとく
0844774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 23:52:08.88ID:xeCKeWuF
>>830
まあ、大体あっているが、

＞5分とか10分以内で検索するから

これだけは、違うだろう。普通の人は5分とか10分なんて
駅チカは検索しないよ。高い、五月蝿い、治安悪い、
いいことない。
0845774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 23:57:10.43ID:BU389wGE
10分以内しか住んだことないな
住宅街しか住まないし、五月蝿いなんてことはないし、治安も辺鄙は場所の方が怖い
0846774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 00:08:30.28ID:VlKmKmSL
検索する時は徒歩10分以内だな
できれば5分以内がいいけど
0847774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 00:16:38.17ID:AgbqgLe4
2つ隣に派遣工が引っ越してきた。
土曜朝5:30から、荷物を部屋に入れだした。
マイカー〜部屋を何十往復もしやがった。
通路をドタバタ、車のドアバン、玄関ドアをその都度開閉、階段ガンゴン、
窓を何度も思い切り開けたり閉めたり。
いい加減、こういう奴の為に「初めての一人暮らし」
みたいな冊子を渡すべきだと思う。
0849774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 01:55:03.39ID:u22K+zhg
>>847
まあ引っ越しぐらいの時は大めに見てやれや。
こっちだって引っ越しの時はどんなに気を付けようが音は撒き散らしてしまうしな。

問題は普段の生活音よ。
0856774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 11:29:22.97ID:2ErspFhW
個人的には土曜朝5:30なら許容範囲だな
平日5:30は氏ねばいいと思うけど
土日ならまあしゃーないと思う範囲
0857774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 11:50:59.55ID:u9diGc7w
大失敗した物件；
入っていたアパートの北側に
女子学生専用のマンションが建った。

覗き放題でシメシメと思って、
最初は興味一杯でこっちの部屋の電気を消して
痴態や奔放な姿を楽しんでいたけど、
男を連れ込んで平然とするようになって、
人間崩壊になりそうで引っ越ししたよ。
0858774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 12:15:13.65ID:uQ3mv8pG
それもうエロ動画だろ
盗撮モノとか本物だったのかもし」んな
0860774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 14:31:20.00ID:II0pr7bD
>>857
見なけりゃいいだけ
0863774号室の住人さん
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2018/05/13(日) 23:15:46.03ID:AfFtAExi
>>852
具体的には何駅ですか？
0864774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 00:30:02.40ID:HiRyzhj7
駐車が下手なのにミニバンに乗ってる住人が多い。
自分が帰宅すると、必ず白線から後輪がはみ出ている。
こちらが駐車すると、当然、相手は運転席から出入りできない。

あと、隣の駐車スペースに塗装ハゲまくったボロボロの軽や、
ボディが傷だらけで錆びまくってるのも嫌だったわ。
ホイールが錆びまくってるのも居た。何故か若い女性に多い。
0865774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 01:49:38.47ID:3H6Ee2J3
安いとこはゴンゴロうっさいぞお〜まだ502起きてやがるわクズ虫
0866774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 02:19:34.09ID:Vj5UjRTU
>>828
不可のところで勝手に買う時点でそいつは住んじゃダメなやつだろ
0869774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 12:50:28.34ID:9Azmu2HA
スレチでしたらすみません。
希望にかなり近い物件があるのですがまだ入居者がいるため内見ができません。他の人に先を越されないように現時点で物件の良し悪しを可能な限り判断し契約したいと思ってるんですが、何か良い方法はありますか？

・外から眺めてみる
・ゴミ置き場などで住民の民度はかる
ぐらいしか思い付かないです。不動産に聞いておいた方が良い質問などあれば知りたいです。
0870774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 13:47:34.77ID:08MHw5D+
>>869
不動産いわく、部屋を見せないで公開してる所は自信があるとか。
あとその分、安くもなってるしね
住民の民度はゴミ置き場や掲示板や自転車置き場のチェックかな
ちなみに、うちの自転車置き場には布団が何ヶ月も放置されてる
もちろん管理会社は糞！
まあもうすぐ引っ越すからいいけど。
0871774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 15:54:01.33ID:cXNIXyem
>>869
一番効果的なのが「現在の入居者に直接見せてもらう」です
出来れば住環境や注意点も聞き出せれば普通に内見するより完璧
0872774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 17:06:23.86ID:BBRfjpnL
「現在、まだ入居者がいるから内覧できません」
「人気物件なので、入居者が出るまで待っていると、他の人にとられますよ」
と言われて内覧せずに決め、絶賛後悔中の俺が通りますよ。
0874774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 18:39:46.70ID:9Azmu2HA
>>870
なるほど共有スペースを見る感じですね。
>>871
確かにそうですけど流石に理由を伝えても難しそうです。
>>872
なるほど注意します。でも決断力は素晴らしい

ちょっくらリサーチしてきます！
0875774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 19:31:55.11ID:cXNIXyem
>>874
そんなに難しいとは思わないよ、どうせ出ていく部屋だし
親切にその部屋での生活のコツまで教えてくれるかもしれない
まあ前入居者がひとでなしやキチガイなら難しいだろうけど
0876872
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2018/05/14(月) 19:34:07.96ID:BBRfjpnL
「静かな物件」を探してて、確かに周辺環境は良かったのだが、
建物内の騒音に悩まされてる。

隣部屋との壁は問題ないのだが、そのまま直線で続いている
クローゼット内での隣との壁がベニヤか！？ってくらいに薄く、
そこから音が響くのなんの。
0877774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 19:39:53.63ID:wd+B+GVg
うちもそれだ
押し入れとクローゼットから声が響いてくる
閉めてるとほんの少しだけマシ
壁はコンクリートみたいにベチベチなのに
なんだこれ
0878774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 20:26:23.98ID:p5YZzBVn
誰かがチラシ大量にエントランスにぶち撒けてた。
騒音キチガイマンションではよくある光景。
0880774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 21:04:09.58ID:D/sUVrtt
築の浅い木造のハイツは良さげな物件があるけど、やっぱり音が気になる。鉄筋コンクリートになると1〜２万は一気に家賃が跳ね上がるし･･･
ハイツで我慢するかな、今後給料が上がる可能性はほぼないし･･･
0881774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 22:36:39.51ID:/XA5d70H
音は住民次第だからな
とりあえず隣と接してない部屋があるタイプの部屋にしとけば問題は上下だけになる
0882774号室の住人さん
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2018/05/14(月) 23:39:20.59ID:R1qMYoUo
鉄筋のマンションでも上がガサツなバカ家族なら毎晩地震のような振動音で発狂するよ
早朝から深夜まで基地外家族をブチ●したくなる
俺はもう何回包丁を掴んだ事か
0885774号室の住人さん
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2018/05/15(火) 00:58:26.20ID:MItyqxkF
木造で四部屋しかないアパートだが静かだよ
隣との壁は部屋部分が押入れでダイニング側は風呂トイレ
0886774号室の住人さん
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2018/05/15(火) 01:07:13.20ID:xk3tjxU4
たまにあるんだよ
単身向けの物件に
離婚したのであろう
母親と子供ってパターンが
大体環境は悪くなるね
0887774号室の住人さん
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2018/05/15(火) 01:12:27.85ID:mBecs6Q3
今までで一番の騒音物件だわこの環境でこの建物で寝れてるやつ頭おかしい
0889774号室の住人さん
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2018/05/15(火) 03:50:01.56ID:ydzU4S5d
ほんと、近隣住民次第だよね
住み始めてしばらくは信じられないほど静寂だったのに、
住民がいくつか入れ替わって、今はひどい
自分も引っ越し予定
0890774号室の住人さん
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2018/05/15(火) 05:50:08.34ID:20hQVB0q
下の階の窓や収納とかの開閉音で悩まされている。
真下の住人は早朝4時半頃に毎日起床で物音がかなり響く。
ちなみに大手のお洒落なアパート
0891774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/15(火) 07:17:06.13ID:80nuELou
ワンルームマンション規制で、戸数がある程度あると、広い部屋を用意しないといけない自治体がある。
そんなところだと1Rの上が3Kだったりして、一日中足音が……
0893774号室の住人さん
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2018/05/15(火) 10:18:06.53ID:wgsnCx24
近隣がベランダで頻繁に喫煙するなんて内見では分からなかった
受動喫煙で自分は元より愛犬が病気になったらどうしてくれるんだ
なんで今時まだ煙草なんて吸ってるんだヴォケ
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