X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント302KB

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 48

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0733774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 00:23:48.18ID:Dg6jf/QJ
あー、それから物件選びは自転車

意外と気がつかない

5000円レベルの自転車が並んでいたなら、お安い職種についてるメンズばかりやな
0736774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 06:09:08.04ID:v7IETRIr
役に立つ情報はチャイルドシートの数くらいだよ
それなりの収入があれば激安ママチャリには乗らないかと言うとそうでもないし、フリーターでもクロスバイクくらい普通に乗ってる
外に置いてなくても宅内にはお高いスポーツ自転車なんてザラでしょう
共用部分の使い方で民度を測るという意味では駐輪場も同じだけど
0738774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 06:13:54.22ID:rat4Bfhe
駐車場駐輪場は民度もそうだが管理会社の管理体制もわかるよな
管理人つきの物件で駐輪場が駄目なところは確実に管理されてない
0739774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 07:50:26.66ID:jccRJplr
>>698
ゲーム機とかはそこそこの金になる。
0741774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 14:28:24.25ID:wb6VEolG
前に内見したときどういうわけか自転車が上下逆に置いてあったことあるわ
それでも立ってたから元からああいうタイプなんだろうか…もう数年くらい使った形跡なかったけど
さすがにやべーなと思ったね
0742774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 14:47:47.62ID:CHW9h34k
4月29日の契約時には連帯保証人いらんっていってたのに、引っ越し業者も決めて準備万端やったのに、いきなり今日不動産会社から連絡があって、
管理会社と連携が漏れてまして、連帯保証人が必要です、といわれたわ
くそ最悪な不動産会社にあたってしまった。。。
0743774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 15:29:42.06ID:0lblTgyz
>>742
契約書を取り交わしたのならもう契約は成立しているんだから、契約書の履行を求めればいいんじゃないの？
今更保証人必要とか言われても契約成立しとるんじゃいボケが！と言うべき
0744774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 15:48:33.54ID:pn/u6ykc
やっぱ今は繁忙期だから物件自体の値段ボッてるなあ
昨年の8月〜今年の2月くらいと比べて同じ物件でも1000円は上がってる
そのくせ物件自体が少なくなってるし今物件を探すのはあまり得策じゃないな
0745774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 15:54:53.59ID:CHW9h34k
いやまだ実際には印鑑押してないから、契約自体はまだしてない。
今日、pdfで送られてきた見積書がおかしく、再度きちんと確認しろって指摘したところ
連帯保証人が必要といわれた。
契約書類が届けられてるし、振込先情報も提示されてる矢先だからなー。
0747774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 16:54:12.18ID:uXDVww5F
>>746
春の異動や転勤で空き物件が急増中だしもうすぐだよ
6〜7月が一番良い時期、ある程度強気でいける
盆になると秋の異動で競争相手増える
0748774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:04:46.71ID:0lblTgyz
>>745
そっか〜
なら連帯保証人つけるしかないかもだが、今更そんな事言われても困るわな
見積書はおかしいし、管理会社とは連携してないしでマジ酷い不動産屋だな！
0749774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:37:53.21ID:elybDaEX
ルンバ(ロボット掃除機)の音で悩まされてる人いますか?
0750774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:45:38.74ID:AmvmdYBQ
ルンバさん雇ったことないから、どんな演奏するか分からんとです
0751774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:47:36.93ID:/yZgyWvO
隣の部屋のヤツが物真似芸人を目指しているのか
一晩中ルパン三世のマネの練習してるのがうざい
0752774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:49:41.34ID:EgRgIBwj
ふ〜じこちゃん
0753774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:51:10.06ID:pn/u6ykc
>>746
値段だけを考えるなら10月〜が経験上一番安かったはず
ただ物件の数を重視するなら>>747のいうような時期がいいかもね
0755774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 19:24:39.81ID:XK20iLs3
好感持てるじゃん
コソコソ睡眠妨害してくるような陰湿な奴よりははるかにいいな
0758774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 21:12:53.57ID:Q1UDT8t0
座面の高さ39cmのソファに対して35cmのローテーブルって低すぎますかね？
0759774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 22:11:24.78ID:EbvIfm8F
渋谷あたりのやたら安いマンション住んでたときは上の姉ちゃんの踊る音とか隣の兄ちゃんの無駄に上手い歌声とかよく聞こえてきてたわ
0760774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 22:53:22.97ID:2FkbqRqQ
>>759
無駄にうまい歌声いいねw
0761774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 23:08:21.26ID:tMh5s+33
>>704

＞騒音出す人が多く感じた

どんな騒音？騒音って意識しないと出せないじゃん？
夜中に洗濯機を回すとか？
0762774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 23:12:42.57ID:z9rDAkdu
隣調査したいよなー
精薄の基地がヰのときは大変でしたは
生活保護貰ってるヒッキーで
大声で騒ぐわ、網戸ガンガン開締するは、
注意しても理解してないわで散々でした
不動産屋に言っても無理だし、揚げ句個人情報がどうのこうので。
アイツに追い出される格好で引っ越しました。ﾆﾔﾆﾔしてんだろうなー
0764774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 02:05:19.28ID:sO3bNQHK
元不動産屋だけど、狙い目は4-5月だね。
763の言う通り、異動、就職後で空く物件が多い。
下手したら年明け〜3月のハイシーズンよりも物件が多い＝いい部屋が残っている確率が高い。
ついでに、大家には『この時期逃さない方がいいですよ』と、値下げの交渉材料にもなる。
0765774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 02:17:48.03ID:7M6LGghR
まぁ人によっていい物件は違うんだろうけど
大抵の人は今より条件がいい物件に引っ越すわけで
0766774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 02:52:39.08ID:1cMI64x8
>>763
賃貸から賃貸に引っ越す場合、だいたいは両方の部屋を借りている状態を作らないと引越し出来ない
無理すりゃ引越し屋に家財預けてネカフェで寝るとか出来そうだけど
さらに言えば次の部屋決まってから解約通知する人もいたりだし、解約通知が２ヶ月前だったりで・・・
例えば４月上旬に部屋探すため４月に入ってから解約通知すると、２ヶ月前通知の場合６月末まで家賃が発生する
６月末に鍵返せば良い、その部屋が次に住めるようになるのは７月中旬
５〜７月に空室が増えるというカラクリ、３月４月はぶっちゃけ空室が少なくて客が多くて取り合い
0768774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 03:51:00.74ID:WKTMvVOo
>>767
極厚コンクリで隣の騒音は無かったけど、上は普通にガキとかいると足跡響いた
0769774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 08:14:10.43ID:3smgRx8j
歌ってるのや踊ってるのとか、なんか喋りまくってるのって
なんか配信でもしてるんじゃねーの？
0770774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 09:07:52.77ID:RIXJpkE9
>>768
築年数によりそう。新しい物件はそれなりに防音が良いかもですが、古く物件は悪そう

URと混同しがちだが公営住宅は新旧関係なく防音悪そう
0772774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 12:40:47.78ID:RKFRaE37
今ＵＲに住んでるけど、一応ＲＣだけど、隣の生活音、上の足音など聞こえまくりですが...
築は25年位
0773774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 13:28:24.81ID:1oPPQcA4
防音よくても隣や上下がキチガイ野郎なら最悪だぞ
0774774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 14:37:34.32ID:dkANk5FR
砂投げられたりな
0775774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 15:26:32.16ID:q7Dg6CsG
物干しの高さが低くて干すと地面につく
0776774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/08(火) 23:49:48.61ID:vRVsoYNn
普通に考えたら5月は閑散期で強めに行ける気がするけどどうなんだろ。
あと防音性は結局鉄筋が最強なの？
0777774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 01:00:06.16ID:nYAytut9
正直、構造より隣人と配置の方が重要
0778774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 01:32:55.64ID:A5Cb7ZsR
生活音ダダ洩れ軽量鉄骨は、マスターベーションができないからストレス溜まる。
0780774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 05:48:36.41ID:kWqynbvI
築20年だとRCでも上の人の電話会話内容まで何となく聞き取れる
わりとイキッて話してる感じだからだろうけど
今ぶっこいてるのかな？って振動もあるよ
だから床厚のある新しい鉄骨の方が古いRCよりはいいんじゃないかなぁって気がする
0781774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 06:30:32.88ID:HP0eXQlK
>>776
RCが最強なのではなく、最強はRCにしかない
RCと言っても単身向けの間取りでは壁は乾式壁である事が多く、酷い場合は軽量鉄骨や木造並みに筒抜け
床はそこまで酷い事はまずないが、コンクリートが薄いとALC並に低い
隣人のスペック含め、内見程度では見抜く事は難しく確率を上げていく事しかできない
0782774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 08:13:44.78ID:BJsYxKj9
間取りが複数バリエーションあるとこはどうなんだろ？
1ルームから3LDKまで入ってるようなので築20とかのRCとか
0783774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 09:55:12.17ID:7vNmd5H8
>>781
RCで防音完備と不動産会社がいうから入居してみたら
隣のおっさんのクシャミ丸聞こえ
足音だだ漏れ
だわ
0784774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 13:23:59.29ID:pIyiD2n4
寂れたカラオケboxを賃貸に改装したらどうだ？
防音だけは凄いだろ？
0785774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 14:07:14.77ID:PrrITCRU
>>779
軽量鉄骨なのに一般的なALC造の3倍の遮音性能か・・・すごいな
0788774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 15:36:38.01ID:Dg7rbaoY
>>779
軽鉄に文句言ってるのは今時の軽鉄じゃなく昔の軽鉄に住んでる底辺だしあんまり関係ない
0789774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 16:50:06.47ID:6VEaRnHB
同じ物件で、不動産屋によって敷金、礼金に違いがあるんてすが
これはよくあることなんですか？
0790774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 17:53:07.02ID:CF714niL
恋愛相談、雑談、暇つぶし、
八つ当たり…なんでもＯＫ！

カッコいい男性とお喋りができるサイトです。
通話orタイピングどちらでもＯＫ！

かれこれ10年以上の運営実績。

ですがちょっとだけお金がかかりますごめんなさい！
3秒だけでいいので覗いてみてください！

メンガ　で検索！
0791774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 18:05:10.61ID:/ZesPLOV
構造より隣人と配置次第かぁ。
金出せば隣人も構造もグレードアップできるんだろうけど、住居に金かけられないしなぁ。
屋上角部屋が騒音被害一番低そうやし探してみるわ。
0792774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 18:17:04.58ID:RL297WnN
>>789
同じ不動産屋でも客によって敷金、礼金が変わったりするよw
0793774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 20:28:17.63ID:9SHpvG19
>>779
積水のシャイド55は、広告見ると凄そうなんだけど実は足音響きまくり

シャーメゾンのスレではシャイドに騙されたという不満多数
0794774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/09(水) 21:56:26.07ID:HP0eXQlK
>>779
ALCベースでシャイドが入るのは軽量鉄骨じゃなくて重量鉄骨じゃないの？

積水のモデルルームで体験してきたけど、さすがにシャイドいれずにALCのままよりはいいよ
体験用のバインバイン鳴らす機械は基準が分かりづらかったんで姪に上でドカドカ暴れさせて確認した
テレビ見てたり話してれば気付かない程度だけど、窓閉めて静かにしてたらトトトトって感じで聞こえる
乱暴な例えだと「特に防音に優れていないRC造賃貸」と同程度
神経質な人は我慢できないと思う
後シャイドは基本的に要所要所にしか入れない
0795774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 00:05:09.62ID:yIhc3IHo
積水・Daiwaもスレ読むと結構あれなんだな‥。
期待してただけにガッカリ感が反動で増幅されてる感じ。
ある程度騒音耐性ある人が覚悟してレオパ・大東辺りの新築に入った方が、満足度高そう。
0797774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 02:29:43.67ID:AT/hFuRZ
>>794
ドカドカ歩いてトトトトならうちのRCより断然ましだわ
衝撃と共にドカドカうるさいし
0798774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 10:53:58.55ID:wU4OpTYp
>>778
マスターベーションなんてみんなしてるんだから堂々とすりゃええねん
どうせ隣人なんて一生付き合うわけじゃない他人だべ
0800774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 12:45:12.65ID:NOHoLGCO
>>778
あんた女性なのか？
0801774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 14:51:42.50ID:BQxyD/dH
駅近で良いなと思って契約したけど
休日昼間に周辺散策しに行ったら最寄りの出口工事中で工事終わるの3年後だって！
不動産屋の車で夜に下見したのとGooglemapでは気付かなかったわ
0803774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 15:41:10.09ID:E8sW3EDV
バイブというより電マ気持ち良さも段違い
我慢しても狂ったようにに声が出てしまう
ベッドの上で布団被って声を押し殺すように対処してる
0804774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 16:57:41.73ID:8233fiCp
電マいいよね〜特にフェアリーミニが最高、バイブだと電池切れるし刺激が物足りない
電マでもモーター焼き付いたりするけど対策として3サイズ持ってる
0805774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 17:05:18.76ID:HTlT5lZv
新しく発売されたフェアリーターボが今クリちゃんのお気に入り ﾃﾍ
0806774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 18:06:11.68ID:ONqGmGOK
木造ボロアパートなのにアナルを責められてる時に変なあえぎ声出してしまってすまぬ
0807774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 19:22:32.24ID:cwS8OY5A
風呂場でバイブ音出してるけど体毛カットしてるだけだから。
0808774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 21:11:03.28ID:qZsMyJ68
>>803
>>804
>>805
あんたらは女性なのか？
0809774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 21:21:09.50ID:xtyEKwuQ
男でバイブ使ってたらやべーわな
振動だけで気持ちよくなることはないだろ
0811774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/10(木) 23:46:23.21ID:7f7Ak228
ムダ毛の処理にボディシェーバー使ったら、自慰してると思われてしまうのか…
0812774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/11(金) 01:22:33.95ID:Wg0nb+y9
普通に髭剃りだと思うだろ
0813774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/11(金) 05:18:16.66ID:t+k2ikoo
レオパ2F→木造1F→鉄筋2F→軽量鉄骨2F角部屋と短期間で住んだけど今の物件が一番静かだわ
レオパ→隣女子なのに生活音が聞こえるレベル
木造→隣のおっさんの咳、上の階の足音ズドン
鉄筋→調子に乗った隣人のｳｰﾊｰ重低音が部屋中に響く
現在→隣が忍者で無音

最上階の角部屋さえ押さえれば隣人の運だと気づいた
0814774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/11(金) 05:42:01.93ID:w+wGDKHn
角部屋は防音以外のデメリットが多くてな・・・
少なくともあえて選ぶ意味がない
でも防音を気にするなら隣人の運に頼らず鉄筋コンクリートの方が無難じゃね
0815774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/11(金) 06:55:26.46ID:ZsMFRnqm
角部屋の外壁って隣部屋側の内壁より上下の音が伝わる感じがする
外壁側に音の出るもの置いたり、生活スペースを寄せてるだけかもしれないけど
0818774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/11(金) 07:18:33.55ID:leSpnXtb
>>816
家賃が高い
0823774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/11(金) 19:40:01.66ID:eSkpMCw+
>>813
隣が女子で生活音が聞こえるって最高じゃないか
むしろ住みたい
0824774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 01:18:20.81ID:ncuwIZJu
いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

5UXCX
0825774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 01:29:42.68ID:P+IXBg54
>>814
RCに幻想を抱くな！

ついさっき上の部屋の足音にキレて怒鳴ったところだ

RCの最上階角部屋が最強かもしれない
0826774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 05:05:04.31ID:yKMxWLLQ
ペット可の物件で隣が子犬が吠えまくり
これはヤバいのかな？
ペットの為の防音はしてないって言うし
あと部屋に獣臭も付いてるの？
大東建託のある地域の築浅物件がナゼかペット可物件で集中して作られてる
0828774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 09:12:55.27ID:JvRuKM67
>>826
ペット可の時点で騒音やら臭いやら許容できないと地雷かもね
不可のとこで隠れて飼ってる人のがその辺気にしてくれるし
0829774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 10:28:00.97ID:gZsMiGdy
>>826
そもそも大東建託サブリース物件は止めとけ
安普請
プロパンガス単価高い
0830774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 13:57:48.61ID:dRjIX+al
>>826
ペット可にしてるのは条件が悪くて、そうでもしないと人が入らないからだよ
防音とか無関係に楽器可とか二人同居可とか、何でもありになってるとこが多い。
・北向きとか目の前に大きい建物があって日が当たらない
・駅から歩いて15分とかかかる（普通の人は駅から5分とか10分以内で検索するから参照されない）
・目の前が幹線道路（さらに上に高速が走ってる）で音、振動、排ガスの酷い所
等がこれに該当する
0832774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 16:04:50.09ID:0VWmlXnB
保証会社の審査は通った後、本契約の段階で収入証明求められました
源泉徴収票だと副収入がない分、申告より50万くらい少なくなっちゃうんですがまずいですか？
それでもだいたい家賃の55倍以上はあります
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況