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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0893774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 13:02:41.17ID:Lke27Xk8
ウチのマンションCATVの1Mプランは無料だわ
nuro引いてるけどな
0895774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 19:02:40.53ID:d53NoBQU
ロクな物件がなくてノイローゼになりそう
5月までに決めないといけないんだが
0897774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 20:19:55.12ID:HlMAUwsO
俺は貧乏だから鉄筋諦めて木造の二階にし、部屋や比較的駅近は希望に合わせた
妥協点は構造とUB、設備はエアコンが20年物
家賃3.8 他0 初期費用8万弱
0899774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 21:47:36.15ID:PKVrI4uJ
俺も鉄筋に拘らず23区内で1DK以上の広さの為に築40年木造選んだけど正解だったと思う
1年住んで気になる騒音はない
家賃6万で、初期費用は20万普通に越えた
外装のメンテもちゃんとしてて、専用庭？の脇の共用スペースには大家のばあちゃんが手入れしてると思われる椿が植えてあって中々癒される
内装リノベ入ってて、エアコンは2013年製
昭和の遺物と言われる瞬間湯沸かし器、バランス釜は2017年製の最新式でネットで囁かれるような不便さはなく快適(湯船浸からないけど)

初期費用がある程度かかるところの方が設備はしっかりしてるのかも
0900774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 21:48:07.25ID:Zn1KTmw5
>>895
なんでこんな残りカスしかない時期に引っ越しを…
年末前には決めておかないと無理だろ。今時期なら引っ越し屋もなかなか決まらないぞ。
0901774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 21:51:42.87ID:cHB+jhBx
今どきバランス釜は・・・おれは避けたいな。
昔バランス釜だったのを、ユニットバス風にするリフォーム受けてるような物件ならいいんだが。

逆に言うと、今さらバランス釜で新品入れてるのは、リフォームに消極的ってことだから。
0902774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 22:02:48.92ID:PKVrI4uJ
>>901
俺は家じゃ湯船あんまり使わんからね、ジムで入ってる
掃除が大変とは聞いたけど湯船使わないなら大した手間じゃないし、最新型だからかシャワーの水圧もいいし中々、熱いお湯が出るよ（笑）
リフォームに消極的ってこともないかな、バランス釜とは言えど浴室の内装は最近の風呂って感じだよ

まあ、バランス釜嫌いな人が多いおかげで安い家賃で住めてて助かるよ
0904774号室の住人さん
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2018/03/30(金) 22:48:39.50ID:U/6yvKuV
バランス釜って、点火させるときカチカチ回すやつ？
0906774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 02:48:05.58ID:yYhUMWq6
そういや前まで上の部屋のバランス釜カチャカチャ音が聞こえてたけど、上が引っ越してリフォーム入って、新しい人が来たけど聞こえないわ
勿論木造
防音リフォームとかあんのかな
0908774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 09:12:00.33ID:m0fiVX9a
>>906
大掛かりなリフォーム入ると設備一新されるよ。
ウチのマンションは鉄筋だけど2件だけ2K→1DKにリノベーションされて設備は全部最新で中身だけ新築並みに変わったとこに引っ越した。
0909774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 10:59:59.03ID:xlDUoUYG
今日内覧したとこ一応SRCで住居は隣室と接してはいないの
でも壁がめちゃめちゃコンコン響いて薄っぺらいかんじ
不動産屋によるとこれは壁紙を張るためのボードなんで外の壁はしっかりしてます！とのこと
やっぱ地雷かな？
0910774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 11:35:44.64ID:sxZmY431
不動産屋「バカが隣室と面してない壁を叩いてるw」
0911774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 11:36:41.09ID:isy1U1Wk
909
のような奴こそ地雷客
0913774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 13:30:47.77ID:7Z1WpUIB
>>909
隣の人の部屋と面してない壁なら薄くても普通だよ
「外の壁」とやらがどの程度かは判断できないけど、
寝る時だけは上下以外の音は気にならないんじゃない？
0914774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 13:37:44.12ID:yPorsL78
これこそ地雷、さすがに不動産業者に同情する
0915774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 13:41:22.32ID:2NeQZxBO
隣室と接してないってどんな具合？
0916774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 13:54:18.08ID:+tNprKjZ
暖かくなったから素足で過ごしてるんだけど
そうするとクッションフロアなせいかペチペチヒタヒタみたいな音がします

これは下まで響いてると思われますか？
靴下をはくと音はしません
踵歩きはせず忍者歩きです
0917774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 13:57:17.14ID:XqnFImAs
真ん中に階段があるとかなんだろうけど、
賃貸物件で、なかなか隣室と面してない物件ってないよな

一人暮らしで、ほぼ1K的な使い方しかしないんだけど
1LDKとか2DKの角部屋借りて、隣と面してる所を物置きにすれば、木造とかでも騒音平気かな？
0918774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 14:14:50.87ID:+tNprKjZ
角部屋最上階で広いとこ住んでたけど、隣の面してない部屋にいても下からとか
どっからともなく生活音はしてた
鉄筋でも

上下の生活音からは逃げられない
0919774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 14:21:56.85ID:zrl7ZO8W
えーなんで自分が地雷なの？
変わった建物で例えるならL字方で先の方はワンフロアー一世帯って感じなんだよ
もちろん全体ではワンフロアー10世帯くらいはあるんだけど
それにしてもホントに壁がコンコン薄っぺらい感じだったから心配になったんだよ
0920774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 14:22:44.46ID:AIMf7WCm
>>918
そういう時は壁を叩くんですよw
0921774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 14:26:08.42ID:MxHvbe2B
ウチは「所＆林修のポツンと一軒家」で紹介されたけど壁が薄くて不安、音漏れが心配だ
0922774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 14:28:38.68ID:+tNprKjZ
防音に関しては本当に入ってみないと分からないし
人によって許容範囲も違うからなあ

夜8時くらいの内見が可能なら夜いってどんな感じか確認してみては？

ってかクッションフロアを素足で歩いた時のペチペチ音なんて
下に響かないですよね？
0924774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 15:02:35.87ID:hxAgcqT8
ほとんど病気
0925774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 15:10:12.47ID:bkhhrdqo
人によっては病状や進行度合いが違うからなあ
0926774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 15:49:23.56ID:BdaWHIBA
隣が2DKから1LDKにフルリノベーションした綺麗な物件なんだが、空き部屋になり1ヶ月以上未だ入居者なし
都内駅チカ5分以内、コンビニやスーパーも近くにあり申し分ない環境なのになぁ
やはり、部屋が良くても築古昭和感満載マンションじゃフルリノベーションしても駄目なのかw
0927774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 15:55:16.24ID:MVbSVP5p
家賃が高いんだろ
立地が良くて家賃が安けりゃすぐ埋まる
0928774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 16:28:48.81ID:m0fiVX9a
単純に家賃が高いんだと思うよ。
ウチも他所よりは少し家賃が高い。
0929774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 17:51:42.04ID:BdaWHIBA
フルリノベーションしてから家賃＋25000円になってた。確かにその金額なら、他の築浅物件とか探すかもと思うわ

前に物件探してる時、見た目ボロボロの木造アパートだけど部屋が気合い入ったフルリノベでオシャレマンション風を紹介されだが、所詮ボロアパートだしと思って却下したのを思い出した
0930774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 18:10:13.32ID:yYhUMWq6
リノベで家賃そのまま、精々+5000円ってのが市場原理的な普通じゃないの
0931774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 18:11:48.64ID:MVbSVP5p
そもそも築年数経過しても対して安くならないのにリノベしたくらいで大幅増してたらそりゃ埋まらんわ
0932774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 18:28:34.78ID:yPorsL78
資産価値的にはほぼ同じ
0933774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 18:31:25.47ID:XdYOn1iS
安くてかつ内装綺麗ってのがリノベに住むメリットだから、高かったら意味ない
0935774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 18:33:35.81ID:2dAzw+lj
リノベーションと言っても、旧耐震基準の物件はいくら設備が最新でも嫌だなぁ
0936774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 18:55:01.32ID:m0fiVX9a
>>930
うちは3000円高いだけだから納得出来る範囲だわ。
排水管は年1回、給水ポンプは半年に1回の清掃入る。外壁は大規模改修済。
オーナーが比較的マメに手を入れてる物件なら築年数は気にならんよ。
一生住む訳じゃないしな。
0938774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 21:15:06.54ID:BdaWHIBA
なるほどなー
リノベして内装立派にしたからって大幅値上げしてるようじゃ、埋まらんのね
次回引越しの参考になったわ。色々意見ありがとう
0939774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 21:59:06.97ID:MX/5skbE
残業なければ手取りで20万ほど。家賃の目安はどれくらいでしょうか？福岡住みです。
0940774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 22:00:06.79ID:MVbSVP5p
安けりゃ安いほど良いから目安なんて無いぞ
相場が目安だ
0943774号室の住人さん
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2018/03/31(土) 22:37:56.34ID:MX/5skbE
やっぱ5万くらいですよね。6万まで出せば1LDKも候補になるので欲が出てました。
0944774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 02:41:55.83ID:Qol1ZhQf
まだ入居3日目なんだが窓枠のゴムに黒カビがあるんだけど大家に伝えた方がいい？
0947774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 07:57:38.95ID:vlLPySKd
>>943
5万と6万の差なんて、君がどういう生活をするかによって、意味があるのかないのか他人には判断できない。自分で決めな
・外食なのか自炊なのか
・金のかかる趣味やギャンブル、酒たばこなどで金を使うのか
・仕事が忙しくて寝に帰るだけの部屋なのか、長い時間過ごす部屋なのか
・彼女/彼氏を連れ込みたいのかどうか
・隣室の音や気配が気になるひとなのかならないひとのか
0948774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 08:38:19.71ID:7tvAb+yX
家賃落とすと、住民の質も落ちるからねぇ
大学、新卒、そして20代後半と引っ越して少しずつ部屋レベル上げたらそこが露骨に変わったよ
0949774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 10:20:27.62ID:BZx1+U2n
>>944
それはクレーム出したところでシール交換なんて窓枠交換するような規模のリフォーム入らないとやらないよ。
気になるなら自分でカビ取りするしかない。
内見でチェックしとくべき。
0950774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 10:25:35.87ID:pwX8v7qD
窓枠どころか木枠が真っ黒レベルのカビ
クロスは至る所に押しピン穴があるから
変えてくれてない
網戸は破れたまま
電球きれかけ
お風呂汚い
洗面台ホーロー割れまくり

この状態で引き渡された
ハウスクリーニングとか補修とかちゃんとして渡すっていってたのに
0951774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 10:53:25.99ID:AHx29Xpj
ひどいな

内見した時たまにこれでクリーニング終わってんの？って物件はある
0952774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 10:55:19.01ID:pwX8v7qD
内見中はまだクリーニングしてない所が多いから
気にしてなかったんだけど、まさかそのまま引き渡されるとか思わなかった
礼金結構取られたのにな
0953774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 10:59:47.09ID:e5wVeq2l
クリーニングっていったて、一々そんな細かなカビまで取ってたら何十万円レベルになるだろう。
使っていればそのくらいのカビや汚れは普通なんだから、ほどほどのところでええやん。
しっかりクリーニングしてくれても、その金は回り回ってあなたが払うことになるのですよ。
0954774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:01:53.90ID:pwX8v7qD
クロスくらい変えてくれると思ってたし
洗面台なんてもう取り替えが必要なレベルで
あちこち割れてる
貸してくれてありがとうの礼金を払ってるのに
網戸すらそのままとか驚くわ
0955774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:03:09.75ID:Bhwg71Hl
内見でエントランス入った瞬間に湿気が物凄くて気分は東南アジア
部屋は更にもわっとしてて壁の隅がカビまみれ
あ、これは無理ですと言ったら不動産屋がなんでですか？！なんでなんですか？！って露骨に不機嫌になった
あれくらい図太くないと不動産屋は勤まらないんだなあと感心したわ
0956774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:07:42.17ID:6bPArHzP
都内ですが10万円ぐらいの物件なら隣室との騒音問題に異常に神経質になることはないですよね？
0957774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:10:40.07ID:UCq1QUNn
値段の理由がなんなのかによるからなんとも言えないぞ
チェックすべきは値段じゃなくて建築材質(っていえばいいのか？)
新宿都心ならカスみたいな防音でも10万だろうし
郊外でも広さ重視なところは10万でも防音軽視だろ
0958774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:12:29.98ID:UCq1QUNn
あ、もし「そのくらい金がかかるところに住む人は騒音問題を起こさない」
という意味で言ってるのなら
そのくらい出せる人って、場合によってはすげーボンボンで
苦労せずに来てるから周りの迷惑とか気にしたことないってやつもいるぞ
値段は荒れてるだの汚いだのの民度の指標にはなるが騒音問題の指標にはならんよ
0959774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:45:38.44ID:obsH8Kec
>>948
同意だわー
学生時代の部屋から3万円くらい上がった程度だが、全然違うわ
0960774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 11:48:39.60ID:obsH8Kec
>>958
10万の家賃の物件がそんな安普請なわけないじゃん
パパに払ってもらって住む物件だろ
0961774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 12:00:07.41ID:vVk9aPFE
半年ぐらい隣が空きだったんだけど、隣人ガチャでレア引いた
自炊をしない綺麗好きらしくて、洗濯機と日曜の掃除機の音しか聞こえたことがない
洗濯機は毎日だけど、夜8時とか普通の時間だから、深夜電力で回してた俺も合わせてその時間帯に洗濯するようになった
家賃は近所の平均よりちょっと安い5.5万円
騒音については本当に隣人運しかないと思う
0962774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 12:13:50.49ID:e5wVeq2l
>>960
だから立地次第では10万円いうても狭いワンルームとかありえるって話だろ

>>958
カネ持ってて他人への配慮が無関心的な人が最上階にいる可能性が比較的高いと思うので、
最上階の1個下は危険かもしれないね。
0963774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 13:13:20.96ID:obsH8Kec
>>962
？
狭いワンルームの物件に、金持ちのボンボンがいるんだろ？

壁ペラペラの安普請の物件に親が住ませるのかよ
親の恥だろ
0964774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 13:37:19.89ID:i5duijX7
>>960
正直壁の薄さなんてさほど家賃に反映されない
よっぽど酷い場合なら多少安くなるかもしれないけど
そこそこのレベルの防音性なら家賃とあまり関係ない
そのレベルはここの住民には不満なレベルなんだろうけどw

そんなに気になるなら「1〜2万円割高で良いので防音マンションにしてください」
といえば都内なら2〜3軒あると思う、都内のどこかは知らんがw
0965774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 14:20:14.17ID:YcIypvt8
四方をマンションに囲まれてるんだけど、俺の部屋と同じ高さの向かいの部屋とか隣のマンションの部屋が何故か夜でも
カーテンを閉めない奴ばかり。当然夜とか部屋の中丸見えで中を人がウロウロしてるの丸見えなのにカーテンを閉めない
他の階の部屋は昼でもきちんとカーテン閉めてるのに何故か俺の部屋の向かいとかだけこんな状況・・・
逆にこっちがカーテンも開けられない
0967774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 14:50:12.91ID:hdNZme3A
廃業したカラオケボックスを改造したマンションにでも住めば？
なあに家賃はそれほど高くないように思う
0971774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 18:35:00.19ID:bn/Q5LTl
全室角部屋って各フロア２部屋しかないペンシルマンションでしょ
0972774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 18:37:52.12ID:xmXbo+iS
都内なら10万円ワンルームなんてむしろ普通だよ
そのくらい出してやっとこのスレ民が好むまともな築浅鉄筋住めるってレベル(部屋が広いとは言っていない)
0973774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 18:39:12.29ID:bxCZ4jac
このスレは隣人ガチャで失敗した人ばかりなのか、異様に音に対して敏感だからな
田舎だと新し目は木造しか無いからそういう人は絶対住めないわ
0974774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 18:42:08.83ID:GWe6G4eQ
今のマンション、ちょっとした憧れの2LDKのRC造だったので住んでみたけど
さすがに持て余すので前々から引越ししたかったのね
今度更新だからそれを機に家賃を抑える意味も込めて1LDKの物件に引越し決めた
しかも家賃も不動産屋が勝手に管理会社に交渉してくれて少し下がったし
ただ荷物を増やしてしまってるのでそれの処分や荷造りが大変
0975774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 19:38:48.49ID:7tvAb+yX
結婚する前までいた都区内1DKは9.9万だったな、それでも変な住人はいたけど　　　タワー型でワンルームほとんどの物件だった
いま結婚して3LDKがほとんどのファミリー多い物件にいるけど、それはそれで子育て家庭多くてうるさいといえばうるさい
0976774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 19:48:12.50ID:7tvAb+yX
大学の最初のとき、都内木造1Kで5.5万物件入ったら地獄だったわ　
隣にはキャバっぽいのしてて3時頃帰ってくるシンママはいるし、働いてなさそうな平日日中いつも家にいる50代のくっさいワキガはいたし、バンドマン崩れかなんかで30半ば銀髪長髪で暇さえあればギター延々とやるやつかいたり…　　
二年で引っ越したら改善したけど
その後新卒で家賃手当あって予算あげてRC物件にしたら周りも若い社会人ばっかで悪くなかった　それでも低音すごいアンプガンガン鳴らすやつ遠くの方にいていつも壁に響いてたけど　　
0977774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 19:50:53.60ID:7tvAb+yX
部屋のレベルが落ちる「だけ」なら、春日家みたいな昭和アパートに低家賃だ住むのも若いうちはいいんだけどね　　
家賃落とすと当たり前だけど隣人の質も露骨に落ちるからそこがきつい
0978774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 19:56:59.20ID:sh7yTuqR
>>971
うちは全室角部屋だけど1フロアに田の字に4戸。真ん中がエレベーターホールを兼ねた内廊下っぽくなってる。
2戸が廊下挟んで向かい合わせって感じ。
0979774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 20:01:36.71ID:pwX8v7qD
学生の頃、1DK6.9万の鉄筋で防音バッチリマンション住んでたけど
騒音主だった自覚ある
爆音で音楽を聴き、頻繁に人よんで夜通しバカ騒ぎ
夜中の長電話、踵歩きもしてたかも
なんしか周囲をかけらも気遣わなかった
あの頃の隣人さん達ごめんなさい
0980774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 21:08:28.22ID:0aFY4z3n
>>973
次住む所が田舎でマジでこれで困ってるんだが、
木造って新築でもそんな騒音きついの？
0981774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 21:12:49.37ID:MJHeG2p2
爆音音楽や夜通し馬鹿騒ぎはともかくとして
普通に歩けない物件とか絶対に嫌
なんで自分の家でそんなソロソロ歩かなきゃいけないのか
長電話だって常識的な声量なら普通にするわ

つーか経験談だがその程度で文句言う奴は管理人サイドもめんどいなー出てってくんねーかなーって思ってるよ
0982774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 21:16:20.43ID:bxCZ4jac
>>980
田舎だと2部屋以上が普通だから隣と接しない部屋で過ごせば問題ない
1部屋だと逃げ場がないし、特に話し声はうるさいからヤバイと思う
0983774号室の住人さん
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2018/04/01(日) 21:31:07.10ID:0aFY4z3n
>>982
隣と接しない部屋なら大丈夫かね
会社の寮が新築木造1Kで防音対策もしてるらしいんだが、
築20年くらいの木造1LDKの方がマシなのかなあ
かなり迷っている
0984774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 21:33:50.07ID:bxCZ4jac
>>983
寮は寮の治安次第だからなんとも言えん

とりあえず両隣は問題ないとして、上下はどうやっても接する
駄目なのはこっちが寝る時の話し声くらいだが、うるさい場合は寝る部屋変えて対応するしかない
0986774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 23:01:57.67ID:BZx1+U2n
ウチのマンションは問題無いんだけど隣のアパートで警察の戸別訪問調査を拒んでる奴がいるらしくて頻繁に警察官が来てる。
やたらと人の入れ替わりが激しくて変なんだよねそのアパート。
マンスリーじゃない普通賃貸で1ヶ月経たない内に引っ越したりしないよな。
0987774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 23:06:19.30ID:pwX8v7qD
あの戸別訪問、答えないといけないの？
一回拒否したら二度とこなかったけど
0990774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/01(日) 23:56:18.26ID:UCq1QUNn
警察かNHKか判断つかない知らんやつはカメラで見て放置だわ
アポとってくれ
0991774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/02(月) 00:22:56.61ID:SzEog+vQ
警察の調査てきたことないわ　NHKはともかく、大学時代のアパートにはエホババアが来たことはあるけど
0992774号室の住人さん
垢版 |
2018/04/02(月) 00:24:31.05ID:SzEog+vQ
大学の頃の物件はアパートだったから居留守不可能できつかったな
新卒でオートロックデビューして以来はずっと宅配業者ぽくないのはすべて居留守しちゃってる　
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