【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47
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>>583
田舎なら1K4万普通だろ
修繕費はかなり高いからそこで儲けてるんじゃね 政令市で割かし都会だが。いくら傷つけても退去時には費用はかからないらしい。 政令指定都市でも本当に中心部じゃなければ家賃は安いぞ
まあ相場に比べて安いならなんかあるんじゃね まわりはプラス5000円くらいはするのが気になる。しかしすっごい綺麗な外観だし。なんといってもRCだから。 5000円程度なら売れ残り対策で下がるのはよくあることだわ
一番埋まる4月に埋まらなきゃ次にいつ埋まるかわからんからな >>590
その構造だと仕切りの壁はブロックか木質、窯質ボードになります じゃあ木造アパートと防音性は変わらないんだね。騒音トラブルになるわけだ あとは防音材がどれぐらい使われてるか・・・見てもわからない 耐震と違って防音ってのはあまり重視されてないんだね されてないことはないけど金がかかるから
そういうのを気にしない代わりに安いですよ、というのが
ある種1つの需要としてマッチングするから
防音ないがしろな物件も結構あるというだけ まあとにかく内見の時に壁たたけば。
よく壁ペチペチとかいう表現されるけどあれはマジな話で、
隣室の境の壁とか、本当に防音ちゃんとしてる壁はたたくとペチペチ音するよ
逆に防音適当なところ(自部屋内の洗面所とリビングの仕切りの壁程度とか)は
叩くとボーンとかゴンゴンとか明らかに違う音がする
俺も「壁ぺちぺち」とかいう雑な情報だけもって内見行ったけど
本当にぺちぺちいった。あの擬音語はかなり正確だと思うよ
実際隣室に人住んでるのは知ってるけど音がしたこと本当に一度もない
入居半年してニアミスするまでは空き部屋だと思ってた 内見の時に壁を叩いたら不動産会社に止められた。隣の方に迷惑になりますと。たしかにトイレのドアをノックするような音の壁だったな。ぜんぜん違うもんなの? >>598
正直全然違うよ
隣の方の迷惑になるってことは、そういう部屋ってことだろう
俺の時はガンガン叩いてたら業者も一緒になってあちこち叩いてたくらいだよ 俺は前もって不動産屋へ両壁がコンクリートの部屋希望ってメール送ったら本当に両壁ぺちぺちの部屋だけ紹介してもらえたよ
手間がすごく省けるからお勧め >>597
うちはRC角部屋で部屋がない方はペチペチ、隣の部屋側はボンボンって感じ
入居後部屋のしおりみたら、隣との壁は石膏ですって記載があって、やられたーと思ったが、実際は全く音が聞こえない
隣が帰宅したのは玄関経由でわかるんだが、その後の生活音は何も聞こえない
よくわからんね 運もあるのかなあ、正直2ちゃん見るまで騒音問題に苦しんでる人がこんなにいるなんて知らなかった。
前はRC、今は鉄骨に住んでるけど音全然聞こえない。
友達も木造のリノベアパート気に入って5年くらい住んでるけど「音?たまに聞こえるような」と言ってたし。
家賃が普通のとこ選ぶようにしてるせいもあるかも。 自分は一人暮らしで、今度1LDKとかの木造or鉄骨のアパートに住もうと思ってる。超田舎だからそれしか選択肢がない。
隣の家と隣あってない部屋をメインに過ごす部屋にしても音は気になるんか?(つまり隣の家との間に空部屋が入る形) >>603
鉄骨の間取り教えてくれ
隣の家の部屋との位置関係も >>606
1LDK角部屋で、隣の家と接する側の部屋が寝室。基本はリビングで過ごしている。
多分寝室の壁の向こうは隣のリビングだと思うけどこっちの壁の半分がクローゼットなせいか
寝るときにテレビやなんやらの音が聞こえてきたことは皆無です。
鉄骨だからもちろん壁を叩くとペチペチではなくゴンゴンという感じ。 上の方で同じようなこと書いてる方がおられますが自分もインターネットで悩まされています。
4月から長年付き合った彼女と同棲するのですが、自分だけがかなりのゲーマーで光回線通そうとするも、フレッツ光ネクストファミリータイプのみのエリアでした。
結局管理会社やら大家さんの許可がいります。
自分もネットでは光ファイバーとかインターネット対応可ってあったので適当に考えていたらまさかこんな重大なことだっただなんて
築2年程度の物件なんですが、今時光回線工事断る賃貸ってありますか?
もし断られたときの絶望感たら想像できません... ちなみに隣は単身女性で平日昼間仕事で夜帰ってくる、自分と同じ生活パターンみたい。多分ね。 上の方に同じような方が。
自分も光回線やら光ファイバーの表記があったから適当に申し込んだらできるもんだと思っていたら、マンションタイプはなくファミリータイプのみのエリアだった
結局管理会社やら大家さんの許可がいるみたいですが、もし断られたときのことを考えると頭がおかしくなりそう、、、
築2年程度の賃貸アパートなのですが、このご時世でも光回線工事断られることってやはりあるんでしょうか?
極度のゲーマーなのでワイマックスとかは使いたくありません。 >>608
>>610
すいません、エラーが出たのでかけていないと思って二重投稿になりました 極度のゲーマーならマンションタイプがあるエリアに引っ越せばいいんじゃないの >>612
引っ越すというか現在契約も済んで入居前なんです、、、
賃貸アパートで光回線ってのを甘く見てました そもそも光回線対応マンションで工事に許可がいるってこと自体が珍しいのでは。
住人が光つかうこと想定してるわけでしょ。 極度のゲーマーならマンションの住民で回線共有するマンションタイプより
専有できるファミリータイプのほうがいいんじゃないのか
言っても専有できるのは宅内配線までの話だけどもそれでも大きいと思う >>572
最近引っ越してきたババアがまさにこれ
クレーマー独居老人
些細な生活音でも過剰反応するマジキチババアだ >>610
自分は新築アパートで、光回線対応って書いてたので仲介業者に念の為、光回線を部屋に引き込み済みですか?って質問したら 「あくまでもNTTの光回線対応エリアであって、お部屋の引き込みは受け渡し時にしてません。」って 言われてなんじゃそら?? って、なった。
そこからは、大家さんと工事をしてもいいか交渉を個人でしてくださいだって。
あと、NTTに問い合わせたら、総戸数の少ない物件はマンションタイプは適用できなくてファミリータイプしか契約できないんだって。 >>617
なるほど
ちゃんと調べとけばよかったほんと無知だった
2年程度の築年数の3階建だからファミリータイプしかないのか...
いずれにしてもこれ断られるなんてことあるかな? 古い物件だとビス止めとか最悪壁に穴空けることになるから仲介が管理会社じゃなくて大家が管理の場合断られることは普通にあるよ
ファミリータイプだと戸建の場合電柱から線引っ張ってくるから空中の権利(電柱から引っ張ってくる線と物件の間)
がどうたらで大家にもどうしようもない場合があるって前賃貸探してたとき言われた 絶対おすすめなのは、
大家が管理も兼ねてるとこ。
管理人は雇ってても、
大家が同じとこに住んでなきゃダメ。
管理会社任せとかはもう最悪よ。 >>618
自分も賃貸物件を数件住み替えてきて初めての問題だったので凄く戸惑いました。
その後、大家さんに相談したら「自分は高齢なので、ネットに疎くてそこまで気付かなかった。募集要件に書かれてるのは確かなので こちらで工事費は負担します。」って、良心的な返事を貰えたけど
ぶっちゃけ仲介業者が客付けするために誇張気味に乗っけてるんだろな。
引き込み工事自体はどの業者でも実質負担は2万円位だったので 自分で払ってでもその物件に魅力があるなら払う。と、いう 姿勢で大家さんと交渉をしてみてはどうでしょうか? 「光ファイバー対応」っていう表記がある物件の場合はマンション共有部まで線がきてるよということで
そこから各部屋への引き込み工事は自分で申し込んでやるもんだよね?(そこに普通は許可はいらない)
「ネット使い放題」「光回線完備」とかうたってるとこは入居してすぐ工事なしで使えて料金も家賃込み。 共用部まで回線を引いてたら、業者がその物件まで来て文字通り工事しなくても済むんだけど。 「工事」の定義がややこしよね。 光あるっていうから契約したらVDSLでウギャーってなったけど実際困らんかったわ
コンスタントに100Mbps出るし ネット無料の処は低速で
追加料金で増速するパターンが多い 家賃安くしたいんだけど、どうやって探すのが効率いいかな
クルマ・バイク無いけど、引きこもりたいだけだから電気ガス水道無いと困る
食料なんかはamazonで買うから大丈夫 >>627
駅から遠くてスーパーもコンビニもない所を探す
利便性を全て捨てればかなり安くなる >>627
人が望まない物件がいいよ。
流石に駅から遠いのは通勤が大変。
オレは3点ユニットバス、一階にした。
都下だけど駅3分、RC作りの1kだけど3.7万 >>629
俺も1階のRC、2階の木造アパートと迷ってるわ
どっちも1LDK
田舎だから基本木造ばっかなんだよなー 人が望まない物件は家賃を維持しようとして
二人同居可とかペット可とか楽器可とか
何でもアリの物件になってたりするので
家にいるのが地獄になるかもしれんぞ >>631
RCにしな。築30年だけど、扉の締める音がたまにするくらいで、
ほぼ無音。
木造は隣のテレビを音まで聞こえるからね。 管理会社に問い合わせをして、一週間以上経過しても何も報告がなかったから電話したら大家に連絡がつかないって言われました。一週間以上連絡つかないってどういうことなんですかね。忘れてたか、一日一回ぐらいの問い合わせしかしてないんじゃないかと。
こっちは急いで回答がほしいのに。
大家が管理を兼任してる物件にすればよかった。 >>632
ペット可とか楽器可は人気あるのでは?
必要としてる人からすると。 大家なんか老害ばっかりだから携帯の着信にも固定電話の留守電にも気付かない
たまたま鳴った電話に出れるまで連絡はつかない >>635
いい加減なところ多いよ、自分から
催促した方がいい >>627
仕事はするの?
自分がいらんと思うものを切り捨てるといい
俺は風呂はシャワーだけで湯船はたまにでいいからバランス釜物件にすんでる
これだけで-2〜3万 私もほぼシャワーオンリーだからバストイレ一緒のとこ住んでる。
シャワーしかない部屋でもいいくらいなんだけどそういう物件あんまりない。 >>641
たまに銭湯なりジムなりで十分かと
海外にいた時期が結構長くてあんまり湯船に浸からない生活してたら慣れた
つかアレルギー体質なんだが肌の調子はむしろ昔より良くなったよ 普段はシャワーだけど温泉街に住んでるから週一で温泉入ってるよ〜🤤 シャワーヘッドの付け根のこれ、なんていう名前なの?
初日にシャワーヘッド交換したんだけど、強く閉めすぎて割れてポタポタ漏れるようになってしまった
買って交換したい 壁がコンクリのとこは叩いたときにペチペチって書いてあるけどパーで叩くってこと?
まさかグーやノックじゃないよね? >>647
グーやノックでもそんな音がするってことだと思うよ 人が望まない物件はワンルームに二人同居可とか独居老人地獄だよね 引っ越しに向けて部屋探ししてるんだけど、全国チェーンの不動産屋で避けた方が良いとこってある?
ダメなチェーン店でも支店によっては良いとこあるんだろうけど… 全国チェーンっていってもだいたいはフランチャイズだったりするし、
検索はレインズだし、結局は担当者が誰になるのかが重要かなぁ。 >>651
比較論でいうと全国チェーンはまだマシ
飛び抜けてヤバい業者はフランチャイズ入りさえ断られたりする
とはいえ地雷の営業が担当に付く可能性は無いとは言えない 築古マンションのリノベーションは地雷部屋と心得よ
住めば地獄の暮らしが待っている
安く購入して適当に安くリノベして購入価格に釣り合わない高い家賃で賃貸する詐欺物件がほとんどだ
築古マンションに住むぐらいなら築古一軒家の方が遥かにマトモに暮らせる 退去するんだけど管理会社から契約してくれって紹介されたプロパンガス会社に
退去時に何もなければ返す約束で保証金1万渡したんだけど
保証金など預かっていませんの一点張りで返金されないんだが
詐欺働く会社と専属契約してる管理会社氏ねよ
最後まで気分悪い事ばかりだったわ 職場の挨拶してくる女はやっぱり俺に気がありそうだ(笑)
俺からは挨拶しないし、向こうが挨拶してきても無愛想に返すだけ
職務上接点ないし、もちろん上司でもない
挨拶しないならしないで何ら問題ないのに、わざわざ関わって来ようとするんだからそんなの好意がなきゃしないわな
挨拶して素っ気ない態度しか取られてない男にチョコを渡すような女は普通いないだろう
要はこの女は大して関わりのない俺に挨拶をする事で繋がるきっかけを作ってるわけだよ
それで仲良くなればそういう事もあるだろうけどね
ちなみにこの女は入社当時は俺に挨拶してきてたんだが、しばらくしない間柄になっていてバレンタイン前からまたしだすようになったんだよ
女はそういう日を常に気にしてる生き物だから、わざわざそんな日の近くになってまた俺とコミュニケーションを取ろうとしだしたから、なんかおかしいなと思ってたんだよね >>656
リノベが地雷なんじゃなくて
築古のリノベ物件に高い家賃で住むのがアホ
築古リノベに安い家賃で住んでるけど普通に天国 >>657
プロパンガスって建物ごとの契約だから個別に紹介される事なんて無いぞ
この賃貸はこのガス会社ですって言われるだけ >>657
災難だけど保証書ないなら世間知らずとしか >>657
引っ越し荷物にボンベを積んで持っていっちゃえ >>662
危険物として引っ越し業者に断られない? >>657
都市ガスな物件でもでも一切契約しないパターンすらあるのに おまえら>>658のあとによく>>657にレスする気になるな
考えられへんわ 返ってくると言われて金だけ出すなんて
寄付したようなもんだな >>645
写真とったならココに貼るよりホームセンターの店員に見せた方が早い 一生騒音トラブルを覚悟してるというけど、実際その身になれば、けっこうきついんだけど
若い連中にはそれがわからんのだよ。けど騒音のスレの中で、ここが一番前向き
のような気がするし、がんばってけんかしてほしいよね。 墓地の隣は
どんなに安くてもやめたほうがいい。
墓参りシーズンは洗濯物が線香臭くなる。 123
456
789 と部屋があるだろ。
うちが5なんだが。RCワンルーム。
123,789が三つ巴の壁ドン合戦。
47,69がスーパー床天井ドン合戦。
一ヶ所ならいいが。周りがすべてだとクレームいうきも失せるし。まるで戦時中の空襲のようだ。公園か野宿を検討だ。
とりあえず誰かに聞いて欲しかった >>672
RCワンルームより木造1LDKの方がマシ? 皆さん入居前の除菌消臭施工ってやってもらってますか? >>673
生活の中で何を重要視するかにもよるんじゃないの >>676
隣人や上階からの音が我慢出来る範囲内にしたい >>677
それならRCのほうがいいっしょ
木造なめちゃあかんぞ >>675
別んとこでも質問してたね
除菌消臭施行?それ具体的に何をどうするのか聞いた?値段に見合う内容ならやってもらえばいい話よ >>675
まともなマンションなら管理会社が勝手にやる 部屋広めで駅徒歩2分、鉄骨鉄筋だけど
築45年でリノベ済み、裏に小学校あり。
鉄筋でも45年は古すぎでしょうか。
また、学校が近いのは休みの日でも朝からうるさいですかね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています