【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47
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飛び移れるくらいなら入ることもできるってことだろうからなあ・・・ 小さなことだけど一般媒介の所で契約して仲介取られるのは失敗した
ちゃんと物件の元を辿って専任媒介の所なら取られずに済むお金だったのにorz >>534俺初一人暮らしで鉄構だが筒抜けだよな信じられんくらい。また越しても防げるとは限らんし耳栓してるわ 鉄骨は絶対やめろ
防音対策してますといわれてもやめろ
吸音材あってもやめろ
コンクリートには及ばないんだから >>540
積水シャーメゾンのシャイド55のことかな
あれは、ほとんど詐欺ともいわれている。
防音床だと宣伝しているが、実際には全く防音されておらず上下の音は完全に筒抜け。
木造家屋以下。 騒音立てまくって周りを引っ越しさせれば悩まずにすむよ シャイドなしの軽量鉄骨シャーメゾンだけど階下の音なんか聞こえんぞ
スラブ厚は55cmくらい 今年初めて鉄骨マンションに住み始めたけど隣や上下の生活音はほとんど聞こえない。多分みんな静かに暮らしてるんだろう。
ただ外の音は結構響く。明らかに鉄筋と違うなーと。今も風の音がすごい。 >>537
仲介手数料は専任だろうが媒介してる時点で取られるぞ 鉄筋で静かだろうと選んだのに、線路が近いので電車の音が凄い。
昼間内見したときは感じなかったけど朝夜は響くね。
周りの住人が死んでるの?ってくらい静かなのでその点は良かったけど。 RC造と鉄骨造の床スラブの素材ってそれぞれ何なの? >>548
1階に玄関があるから1階の天井と2階の有香の厚さを測ったら55cmだったんだけどスラブとは言わないの?
言葉間違えてたらすまん 大家さん?がアパート周り掃除して行ったみたいなんだけど
ポスト覗かれたっぽい
しかも響く事を分かっているのか車のドアバン連発して謎のアピールしていった
気持ち悪
引っ越ししたいけど金銭的な問題と面倒臭さが勝ってしまっている >>532
わかるわ〜
いくら内見してもその時は静かなんだよね >>551
ポスト覗かれたってなぜ分かったのですか。
それに、空き家があったり汚れがあったりチェックするのは別に悪いことではないのではないですか。
ドアバン連発って何発やったのですか?
複数人で乗ってれば何度か開け閉めするだろうし、車で荷物の出し入れがあってもやはり何度も開け閉めするだろうし、
むしろあなたが大家さん?の行動を監視しすぎているように見えます。 隣の忍者住人が今月いっぱいで引っ越す
新たな住人ガチャにガクブル 線路近くやっぱりうるさいよな失敗した来月入るけど金貯めな 希望通りの物件が見つかったが入居中のため内見なし
この時期は早い者勝ちだろうがこわひ・・・ 内見は最低限してないと
実際みるのと、写真だけで見るのは全然違う 4月から入る場合、見れない言葉多いんだよな
大東みたいにコピペ賃貸なら別に他の建物でいいんだが、そうじゃないと入るまでわからん 部屋によってリフォーム済みとか、風呂だけは綺麗とかあるからな
ネットに載せてるのは1番状態の良い部屋だろうからアテに出来ない みんなうちと一緒だな…。同じく上の奴から。
初めは自分がうるさいのかと思ったが忍者だし洗濯風呂も細心の注意をして不発弾を扱うようにやっている。もちろん歩くのも地雷源を歩くように注意している。無職ジジイらを相手にすると向こうは時間が無限にあるし働いている人間にはどうしても勝ち目がない。
さっきだって駐車場に帰ってきただけで凄まじいドアパン連発。
それから帰宅したらとたんに掃除機ガタガタドンドン。こちらが寝る時間に洗濯機料理ドタバタガッシャーン。わざととしか思えない。夜中にトイレに起きた時には時には床ドンと鳴らされたんだが…。
無職には勝てない。失うものがないやつは最強。 内見は必須ではないなー
他の条件考慮すれば見るまでもないこともある 隣若い女で生活音はともかく遅い時間でも電話の喋り声がうるさいから入居2日目の新人の俺だが蹴りで壁ドンならぬ壁ドンドンドンしてやったら静かになったがびびったかな 老人は諦めた方がいいぞ
施設が空いてないから已む無く家族が単身者用の賃貸に入れてるパターンが多いと不動産屋に聞いてしまった
築浅だと大家が断るらしいから築浅を探してみてはどうだろう
ナマポだったら知らん。幸運を祈る .
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ghcddc >>569
独居老人引きこもりって、家の中が自分の世界の全てだから、他者の存在を認めず小さな生活音でも過剰反応する奴が多すぎる
だから近隣トラブル絶えないらしい 独居老人ってことば使ってダラダラ愚痴ってるの同じ人でしょ
今まで何度か引越し経験したけれど、独居老人なんていなかったわ。そもそも老人がいなかった
公団ならまだしも、賃貸物件でそんなボケ老人レベルの住居者ありってよっぽどの安物件なのかね >>573
スレタイ的にそういう愚痴が多くてもしょうがないだろう
賃貸のトラブルは大半が騒音だしね
あなたがそういう経験がないのはうらやましい
ところでほかの人のレスは思いやりやアドバイスが見られるが、あなたのレスはさもしいだけ
そういう人間性の違いが、生活音にも出るんですよ
その老人のようにね 独居老人の奴って糖質の奴と同一人物じゃないの
こいつの隣に住んで、毎日女連れ込んでギシアンし続けたい 安いからって鉄骨アパート選ぶと
騒音でストレスで殺意湧くぞ
RC以上を進める不動産を信じるな そりゃ安いところはつくりもちゃっちいし住民の質も悪いから、騒音トラブル率は高いわな。 住民の質を考慮するとき場所よりも窓割れ理論の方が信頼出来る
そういう所は審査も厳しい ゴミ捨て場、駐車場駐輪場が散らかってるところは住民の質が悪いわ 築10年以内1k
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入居時に修繕費10万支払い
保証人や保証会社不要
やばいかな? >>583
田舎なら1K4万普通だろ
修繕費はかなり高いからそこで儲けてるんじゃね 政令市で割かし都会だが。いくら傷つけても退去時には費用はかからないらしい。 政令指定都市でも本当に中心部じゃなければ家賃は安いぞ
まあ相場に比べて安いならなんかあるんじゃね まわりはプラス5000円くらいはするのが気になる。しかしすっごい綺麗な外観だし。なんといってもRCだから。 5000円程度なら売れ残り対策で下がるのはよくあることだわ
一番埋まる4月に埋まらなきゃ次にいつ埋まるかわからんからな >>590
その構造だと仕切りの壁はブロックか木質、窯質ボードになります じゃあ木造アパートと防音性は変わらないんだね。騒音トラブルになるわけだ あとは防音材がどれぐらい使われてるか・・・見てもわからない 耐震と違って防音ってのはあまり重視されてないんだね されてないことはないけど金がかかるから
そういうのを気にしない代わりに安いですよ、というのが
ある種1つの需要としてマッチングするから
防音ないがしろな物件も結構あるというだけ まあとにかく内見の時に壁たたけば。
よく壁ペチペチとかいう表現されるけどあれはマジな話で、
隣室の境の壁とか、本当に防音ちゃんとしてる壁はたたくとペチペチ音するよ
逆に防音適当なところ(自部屋内の洗面所とリビングの仕切りの壁程度とか)は
叩くとボーンとかゴンゴンとか明らかに違う音がする
俺も「壁ぺちぺち」とかいう雑な情報だけもって内見行ったけど
本当にぺちぺちいった。あの擬音語はかなり正確だと思うよ
実際隣室に人住んでるのは知ってるけど音がしたこと本当に一度もない
入居半年してニアミスするまでは空き部屋だと思ってた 内見の時に壁を叩いたら不動産会社に止められた。隣の方に迷惑になりますと。たしかにトイレのドアをノックするような音の壁だったな。ぜんぜん違うもんなの? >>598
正直全然違うよ
隣の方の迷惑になるってことは、そういう部屋ってことだろう
俺の時はガンガン叩いてたら業者も一緒になってあちこち叩いてたくらいだよ 俺は前もって不動産屋へ両壁がコンクリートの部屋希望ってメール送ったら本当に両壁ぺちぺちの部屋だけ紹介してもらえたよ
手間がすごく省けるからお勧め >>597
うちはRC角部屋で部屋がない方はペチペチ、隣の部屋側はボンボンって感じ
入居後部屋のしおりみたら、隣との壁は石膏ですって記載があって、やられたーと思ったが、実際は全く音が聞こえない
隣が帰宅したのは玄関経由でわかるんだが、その後の生活音は何も聞こえない
よくわからんね 運もあるのかなあ、正直2ちゃん見るまで騒音問題に苦しんでる人がこんなにいるなんて知らなかった。
前はRC、今は鉄骨に住んでるけど音全然聞こえない。
友達も木造のリノベアパート気に入って5年くらい住んでるけど「音?たまに聞こえるような」と言ってたし。
家賃が普通のとこ選ぶようにしてるせいもあるかも。 自分は一人暮らしで、今度1LDKとかの木造or鉄骨のアパートに住もうと思ってる。超田舎だからそれしか選択肢がない。
隣の家と隣あってない部屋をメインに過ごす部屋にしても音は気になるんか?(つまり隣の家との間に空部屋が入る形) >>603
鉄骨の間取り教えてくれ
隣の家の部屋との位置関係も >>606
1LDK角部屋で、隣の家と接する側の部屋が寝室。基本はリビングで過ごしている。
多分寝室の壁の向こうは隣のリビングだと思うけどこっちの壁の半分がクローゼットなせいか
寝るときにテレビやなんやらの音が聞こえてきたことは皆無です。
鉄骨だからもちろん壁を叩くとペチペチではなくゴンゴンという感じ。 上の方で同じようなこと書いてる方がおられますが自分もインターネットで悩まされています。
4月から長年付き合った彼女と同棲するのですが、自分だけがかなりのゲーマーで光回線通そうとするも、フレッツ光ネクストファミリータイプのみのエリアでした。
結局管理会社やら大家さんの許可がいります。
自分もネットでは光ファイバーとかインターネット対応可ってあったので適当に考えていたらまさかこんな重大なことだっただなんて
築2年程度の物件なんですが、今時光回線工事断る賃貸ってありますか?
もし断られたときの絶望感たら想像できません... ちなみに隣は単身女性で平日昼間仕事で夜帰ってくる、自分と同じ生活パターンみたい。多分ね。 上の方に同じような方が。
自分も光回線やら光ファイバーの表記があったから適当に申し込んだらできるもんだと思っていたら、マンションタイプはなくファミリータイプのみのエリアだった
結局管理会社やら大家さんの許可がいるみたいですが、もし断られたときのことを考えると頭がおかしくなりそう、、、
築2年程度の賃貸アパートなのですが、このご時世でも光回線工事断られることってやはりあるんでしょうか?
極度のゲーマーなのでワイマックスとかは使いたくありません。 >>608
>>610
すいません、エラーが出たのでかけていないと思って二重投稿になりました 極度のゲーマーならマンションタイプがあるエリアに引っ越せばいいんじゃないの >>612
引っ越すというか現在契約も済んで入居前なんです、、、
賃貸アパートで光回線ってのを甘く見てました そもそも光回線対応マンションで工事に許可がいるってこと自体が珍しいのでは。
住人が光つかうこと想定してるわけでしょ。 極度のゲーマーならマンションの住民で回線共有するマンションタイプより
専有できるファミリータイプのほうがいいんじゃないのか
言っても専有できるのは宅内配線までの話だけどもそれでも大きいと思う >>572
最近引っ越してきたババアがまさにこれ
クレーマー独居老人
些細な生活音でも過剰反応するマジキチババアだ >>610
自分は新築アパートで、光回線対応って書いてたので仲介業者に念の為、光回線を部屋に引き込み済みですか?って質問したら 「あくまでもNTTの光回線対応エリアであって、お部屋の引き込みは受け渡し時にしてません。」って 言われてなんじゃそら?? って、なった。
そこからは、大家さんと工事をしてもいいか交渉を個人でしてくださいだって。
あと、NTTに問い合わせたら、総戸数の少ない物件はマンションタイプは適用できなくてファミリータイプしか契約できないんだって。 >>617
なるほど
ちゃんと調べとけばよかったほんと無知だった
2年程度の築年数の3階建だからファミリータイプしかないのか...
いずれにしてもこれ断られるなんてことあるかな? 古い物件だとビス止めとか最悪壁に穴空けることになるから仲介が管理会社じゃなくて大家が管理の場合断られることは普通にあるよ
ファミリータイプだと戸建の場合電柱から線引っ張ってくるから空中の権利(電柱から引っ張ってくる線と物件の間)
がどうたらで大家にもどうしようもない場合があるって前賃貸探してたとき言われた 絶対おすすめなのは、
大家が管理も兼ねてるとこ。
管理人は雇ってても、
大家が同じとこに住んでなきゃダメ。
管理会社任せとかはもう最悪よ。 >>618
自分も賃貸物件を数件住み替えてきて初めての問題だったので凄く戸惑いました。
その後、大家さんに相談したら「自分は高齢なので、ネットに疎くてそこまで気付かなかった。募集要件に書かれてるのは確かなので こちらで工事費は負担します。」って、良心的な返事を貰えたけど
ぶっちゃけ仲介業者が客付けするために誇張気味に乗っけてるんだろな。
引き込み工事自体はどの業者でも実質負担は2万円位だったので 自分で払ってでもその物件に魅力があるなら払う。と、いう 姿勢で大家さんと交渉をしてみてはどうでしょうか? 「光ファイバー対応」っていう表記がある物件の場合はマンション共有部まで線がきてるよということで
そこから各部屋への引き込み工事は自分で申し込んでやるもんだよね?(そこに普通は許可はいらない)
「ネット使い放題」「光回線完備」とかうたってるとこは入居してすぐ工事なしで使えて料金も家賃込み。 共用部まで回線を引いてたら、業者がその物件まで来て文字通り工事しなくても済むんだけど。 「工事」の定義がややこしよね。 光あるっていうから契約したらVDSLでウギャーってなったけど実際困らんかったわ
コンスタントに100Mbps出るし ネット無料の処は低速で
追加料金で増速するパターンが多い 家賃安くしたいんだけど、どうやって探すのが効率いいかな
クルマ・バイク無いけど、引きこもりたいだけだから電気ガス水道無いと困る
食料なんかはamazonで買うから大丈夫 >>627
駅から遠くてスーパーもコンビニもない所を探す
利便性を全て捨てればかなり安くなる >>627
人が望まない物件がいいよ。
流石に駅から遠いのは通勤が大変。
オレは3点ユニットバス、一階にした。
都下だけど駅3分、RC作りの1kだけど3.7万 >>629
俺も1階のRC、2階の木造アパートと迷ってるわ
どっちも1LDK
田舎だから基本木造ばっかなんだよなー 人が望まない物件は家賃を維持しようとして
二人同居可とかペット可とか楽器可とか
何でもアリの物件になってたりするので
家にいるのが地獄になるかもしれんぞ >>631
RCにしな。築30年だけど、扉の締める音がたまにするくらいで、
ほぼ無音。
木造は隣のテレビを音まで聞こえるからね。 管理会社に問い合わせをして、一週間以上経過しても何も報告がなかったから電話したら大家に連絡がつかないって言われました。一週間以上連絡つかないってどういうことなんですかね。忘れてたか、一日一回ぐらいの問い合わせしかしてないんじゃないかと。
こっちは急いで回答がほしいのに。
大家が管理を兼任してる物件にすればよかった。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています