大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう14
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毎日毎時間夜中まで壁ダンダンうるっっっせーんだよ203の基地害家族！！！ アプリで更新案内があったんだけど、5.5万から5.9万への値上げ…。
アプリメールで、「同意できません」でいいのか？教えてくれ！ 更新について家賃の賃上げを、アプリから示唆されましたがきちんと口頭にてご説明ください。
賃上げとなる正当な理由を、口頭にてご説明ください。
近隣地域の地価上昇などの理由から、値上げを検討された場合については
ここ数年の地価上昇における地価参考価格、また近隣地域の家賃参考価格などを書面にて用意いただき
今回の4000円の賃上げが妥当であることを、示していただきたいです。
上記のような説明のないまま、なし崩しでの一方的な賃上げ要求は同意しかねます。 >>881
ありがとう！がんばってみる
ただ、心配なんだが…。ブログとかで成功した人はいるようだが、逆に失敗した人いますか？ アプリでできるっているから、
トントン進めていたら、危うく承諾するとこだったぜ。 失敗って何だろう？
値上げ絶対嫌、絶対に了承しないってこと？
値上げにしろ値下げにしろ、物件や地価の兼ね合いだから
交渉の結果賃上げが妥当だと思えば了承するだけじゃないの？ >>885
失敗とは、値上げに応じざるえない状況です。嫌なら出ていってくれみたいな。 嫌なら出て行けってのは賃貸契約上無理がある
賃貸契約を考えた場合、家主側から借主の退去を迫る場合は
借主に明確な契約違反がない限り、更新の半年以上前から打診して同意を得る必要がある
明確な賃上げ説明なく、明確な退去理由なく、明確な退去猶予期間を設けず
退去を迫るなら、家主側に退去費用を請求すればいい そしてそんなに賃上げが嫌なら、地価や周辺家賃が上がってないことをこちらから証明すればいい 賃貸物件で家賃上がったこと無い。結構な比率で値上げされてるけど別の部屋と間違えて請求きてるんじゃないか。 自分の体験だけで世間を決めてるのって頭悪すぎじゃね >>889
色々とアドバイスありがと。
同じマンションの空き室調べてみたら、5.8万になっていた。
その点は、交渉の不安材料っす。 >>893
空き室は家賃が相場より高いから入っていない可能性もある
あくまで付近の似たような間取り、ロケーションの建物の家賃と比較すべき
（値下げ交渉の際は逆に、空き室の家賃の安さなんかを指摘する）
ネットで探すと対象の建物の、空き室家賃推移とかが見れるサイトとかあるから
そういったのと睨めっこして自分に有利かつ、論理的に戦えるプランを考えるといいと思う
結果はどう転ぶかわからないけど、一方的な賃上げ要求はクソだし
ここの管理会社の手抜きっぷりも酷いと思ってるので、頑張って戦ってほしい 更新値上げを相談した889です。
今日、現状維持で更新しましたので、報告します。アドバイスありがとう！
アプリにて、事務的に「具体的な説明がない状況で同意できない」と送ったら、
何の説明もないまま「値上げしません」と回答がありました。何の抵抗も無かったのです。
本気で悩んでいたのに、「値上げに応じたらラッキー」位の姿勢には飽きれるばかりです。
みなさんのご参考になれば…。 よかったね。
公的にも賃上げは賃借人と貸主相互の同意のうえ行うことになってるから
大東建託側も強硬態度での値上げはできないんだよね
契約という意味では賃借人と貸主は対等だから、今後も納得行かない部分的は安易に同意しないほうがよいよ 大東建託の物件から大東建託の物件に引っ越す時仲介手数料無料だったのに今掛かるようになっちゃったのね… ちょっと住居トラブルがあったけど、パートナーズの担当者がやばすぎる
最初普通かと思ったけど連絡をやり取りしてるうちに完全にガイジだと気付いた 住民がそうなんだから担当者もそれに適応するために同種に変化せざるおえない 仲介系や街の不動産屋なんて普通の就職先には選ばんだろ
大手デベとかゼネコンの不動産部門ならまだしも 地方の田舎に転勤することになったが物件が大東建託しかない
。時期的に空きが少ないのかもしれないが
ざっとスレ見る限り新しい物件でも騒音に関しては改善されてないのかな 田舎なら集合住宅より手入れされてる古民家のが気楽じゃないの 隣室の話し声聞こえるレベルだからプライバシー気にするならやめた方がいいよ 新築RCで入居。隣人の入浴の音が気になる部屋なんて初めて。 >>908
そのスレいかにも大東建託って感じだねｗ 初めて大東物件に入居しました
築15年なのにやけに綺麗でした
退去時は入居時レベルに掃除しとかないと、先に払ったクリーニング費以外にさらに金とられるのでしょうか？
ファン、風呂、トイレ、シンクは掃除しとかないとNGでしょうが、
例えば棚や収納、床に埃が多少ある程度でもダメなん？ >>913
そういった内容は前払いのクリーニング代に含まれてる。普通は請求されない。 大東建託の家賃取り立てがすごいね。闇金なみ？いやそれ以上かも。携帯出なければすぐ会社に電話、身内に電話さらに会社凸当たり前。ヤクザが経営してるんだろうか？ 債権回収って基本的にはそういうの得意なところへの委託だからね
それが嫌ならしっかり払えってこと パートナーズに退去通知書をFAXして送信結果OKを確認しました。
電話もしないとダメですか？つながりにくい。
近いから直接現地に行ったらどうだろ？ >>918
普通はアプリで退去届け出すんじゃないの？ アプリ使えないのだが、 PCからでも退去通知だせるんだった
…結局電話したら、退去の立ち合い査定はこっちから日時指定して申し込まないとスケジュールが決まらないことになる
そこで申し込んだ。で、査定者から都合が悪い時は電話かかってくるそうな
0570電話からだと情報量が20s10円ですだと 退去時に白紙の用紙にサインさせられて
総額15万の現状復帰費用を敷金から控除する見積もりがあとから埋められていた
白紙の用紙なんて変だなと思って写メ撮っといたからよかったが
大東建託は上から下まで詐欺会社です >>921
てか、大東建託って、タブレットにサインじゃねーの？ 一年前に退去したときはタブレットにサインしてその場で印刷してくれて終わったわ
ネットから退去連絡と立ち合い希望日連絡→当日は忘れ物チェック程度に中見て請求ありませんって言われてタブレットにサイン→印刷
大東建託は退去時のチェック厳しいって聞いてたから拍子抜けした 大東で去年下旬に契約した物件は最悪だった
2階の奴、ずーーーーーと家に居る、無能な奴
夜中と朝方にガタガタしやがってクソ以下
大東は分かってやってんな 仲介料入ればそれでいいのだろう 2ヶ月の短期契約できる賃貸探してて、大東建託だけokだった。ありがとう大東建託 参考までに教えて欲しいけど、ここの無料ネットってやっぱりゴミ？ 夜とかたまに遅い時あるけど今のところ普通に使えてて不満はない。早朝とかは快適。 大東建託の物件って
地域にもよるのか知らないけど
カビや湿気ってひどくないですか？
クローゼットカビに発生したカビのせいで
バッグが全滅
コートもダメ
壁には黒カビが出てる
気密性が高いって最悪なんですね
自己責任って言われておしまい
お風呂の水圧も最悪
皆さんの部屋はどういう具合ですか
快適に過ごせていますか 24時間換気で部屋干ししてても湿気が籠ることなく快適ですよ
機密性というよりは自身の認識管理不足の気がします 通気性って内見の段階で何となくわかるものじゃないかな
大東建託の物件何軒かみてここは湿気やばそうってところは避けたから部屋干ししてても問題ないよ
24時間換気回しても駄目なら自分でたまに換気するなり除湿剤置くなりしたら？ クローゼットのカビに気がつかないって倉庫として利用してるのかな
いちゃもんの付け所がDQNだよ >>933
クローゼットと靴箱の一部に白いカビが付く事がある 潮の流れと一緒で風の流れって読めないよな
漁師は潮を読めるっていうけど風を読む必要のある職業って何だろうな ウチも部屋干ししても問題ないわ
たまにクローゼットに扇風機の風入れて換気してるし 構造上の良し悪しはわからんけど、うちのクローゼットはそんな湿気らないな
それでも夏とか湿気の時期は怖いのでドライペット使うし、締め切りにしないでちょいちょい風通すようにしてる うちのクローゼットは湿気ぽっくないが、皮のコートに白カビが付いてた。
下駄箱の皮のシューズも白カビが付いてた。 この時間に掃除機かけんなようるせーぞ 床ドンまでしてやがる下に対してなんだろうけど横にも響くんだよもっと静かに騒げ それはそう
周りに何もないと風は通る 畑の真ん中とか
建物が密集しているほど風通しが悪い うちの裏の家はいまだに汲み取りで月一バキュームカーのにほひが部屋に流れ込んでくる もう何ヵ月も南京錠かけられてる部屋があるんだけど事故物件？
人気の場所で空けばすぐ埋まるような物件なのにその隣も空室のまま 退去したけど、引き戸を思いっきり閉めてちょっと破損した
破損したところは瞬間接着で元に戻し、開け閉めには支障なし
査定の時は黙っていたのは言うまでもない 木造アパートでサンルーム（2畳程）のある部屋に住んでます
引越し前に片付けを始めて気付いたんだけどサンルームの壁クロスの隅っこが一部カビで黒ずんでた
これ、退去時お金取られますの？なんか薬品とかで除去できないかな 見にくる人に寄るんだろうけど壁の汚れは何にも指摘されなかったよ
重曹水とかでちょっと落とせばいいんじゃない？ >>955
人によるんですかね〜、ズボラな人が来ればいいなあ
あと、フローリング（クッションぽい材質の）床なんですが光当てて見ると結構擦り傷が多い事にも気づきました
なんか対策しとくべきですかね？クレクレすみません 新築だったの？
自分が転居してきた時の状態でおkだし普通の生活で付いたものなら大丈夫と思う
知らんけど >>957
築浅だけど新築では無いです
大東建託の物件初めてで、ネットで見てると結構細かいところまで言ってきて退去費用が莫大なものになったらと思うと不安で 地方住みだけど大東建託の物件プロパンガス多すぎワロタ
今どきプロパンでメリットなんてあんの？ プロパンガス高いよな
実家の都市ガスと比べると四倍の金額だよ プロパンガスにするとガス屋が工事費を負担してくれるからオーナーはガス工事費を払わなくていい
その工事費はガスの使用料に上乗せされているから高い
これって裁判にすれば違法になるはずだよ 二階の人さぁ。何やってっか知らないけどドンドンドンドンするのやめてな。全部丸聞こえだから。 まだドンドン聞こえるよ。わざとやってね？続くようなら110しますので。 >>966
二階はいつもは静かな人なんだよ
新型コロナでテンパって田舎の疎開先行く準備でもしてんのか？
男と女が揉め事起こしてるような声が聞こえる
声が聞こえた後にドタバタドンドン
夫婦喧嘩は犬も喰わぬ 次は部屋番号もレスするから
ヨロシクね(頼む静かにしてくれ)
ここの木造物件は
生活音丸聞こえなんだから頼むわ
男女？が喧嘩してる声が聞こえる お茶でも飲んで冷静になれよ
喧嘩するなら外や車の中でやってくれ
あ〜喧嘩してる喧嘩してる♂♀ >>969
これ真上じゃなくて斜め上？かもしれない
確か斜め上はカップルが長いこと住んでたはず
別れ話？してるっぽい
マジで勘弁してくれよ
夫婦喧嘩は犬も食わぬ 足音が物凄い聞こえるよね
テレビとか何も聞こえないのに 隣に越してくるやつのベランダ喫煙りつの高さよ これから窓開けたい季節なのになぁ 隣の笑い声、音量ミスったオーディオ
上の足音、物を落とす音
この辺は聞こえるな
お互いに文句言ったことないから気にしてないけど 隣の人が歩くと壁からメキメキメキと、凄い音がする。移動した距離が歩いた音で大体分かる。隣の住人はそんなに太ってる人でも無さそうなのに。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
