大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう14
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
ダイヤルロックのポストなんだけど、施錠してないんだけど月に一回ぐらい勝手にダイヤル回されてロックされて腹立つわ
これカメラ付けて証拠抑えたら告訴できるかな？ 大東建託のアパートに引っ越して1ヶ月経ちました。
特に問題なく過ごしていたのですが、人感センサーのポーチライトについて不明点があります。
画像のようなスイッチなのですが、人が来たら玄関のライトがつき、居なくなればまた消える、と思ってました。
しかしそれをどう起動したらいいかわからず、問い合わせもしたのですが｢上手くいかないなら使うな｣的な返事でした。
5秒待って付けたらいいということですが、上手くいきません。
ポーチがついた状態から消して、5秒待って、つける、ですか？
同じような設備の方、教えていただけませんか。
https://i.imgur.com/8V9SECI.jpg >>828
それですとせっかくのセンサーが意味なくてやだなあと思いまして。
昼間は消えて欲しいですし… 通電中にセンサーが作動すると思うんだけどつけっぱなしてて消えないの？ >>827
大東ならではの対応かw
ちゃんと然るべき所に問い合わせしたら？
いい加減な対応したアホの名前は勿論聞いてるよな？ >>831
アプリから問い合わせた履歴とか名前とかがそのまま残ってます
やはり、電話ですかね…ナビダイヤル嫌だなあと思ってw
しかたない、電話します フリーダイヤルじゃなくて、ナビダイヤルを取り入れてクレーム回避する糞企業
ヤフー知恵遅れで対処法聞いてみると面白いよw DKアプリからの通知で
「警報が発令されています。注意してください。」
って来てたから詳細確認するためにタップしたらログイン画面が表示されて草 近所中で笑われてるんだろうな
知らぬが仏とはよく言ったもんだw 最近ではマトモな不動産屋の定義がよくわからんくなってきたわ
話聞くとどこもクソだと思うわ クソだ言う方がクソなんじゃないかな
自分で選んでんだから意識不足じゃん 大東の営業車、一時停止なのに自分が優先と思ってるノータリンがいた。 >>825
これに尽きる。最低でも30は貯めないといけないからね。 ここクラスト、テクトピアのマンションってめっちゃ霊がでるらしいね。クラストの元社員がレ◯プして殺害して殺された女性の霊が夜中に窓ガラスや鏡に写り込むって良く聞くけど、間違いなく被害者の霊だと思う。怖くて住んではいけない、、、 幽霊ネタのコピペだけど
大した話じゃないんだけど、
この間、住んでいるアパートの壁から手が生えていたのね。
一瞬ビビったけど、よく見ると女の人の手だったから
何となくチンコ出してくっつけてみたんだ。
めっちゃひんやりしてたw
手の方は最初は何だろうな的な手の動きだったけど、
触ってるのがチンコだってわかった瞬間に
思 い っ き り 玉 握 ら れ た orz
ちょっと気持ちよかったのがいきなり地獄になって悶絶しちゃったよ・・・
手はそのあと消えたんだけど、その日寝た時に夢の中に女の人が出てきて
「さいってい！！！」ってビンタされた。しかも往復で・・・
いきなりの事で驚いたけど、何か言わなきゃなと思って、
『なかなかのお点前でした』って言ったのよ。
・・・殴られた。しかもグーで・・・
「一遍死んで来い！！」って捨て台詞吐かれて最後に股間を蹴られた。
目が覚めたらものすごくチンコが痛くなって1週間腫れたままだったorz
まあ大した話じゃないけどお茶請け程度に 大東ってどこもそんな音漏れ酷いの？次住む場所物件探してもほとんど大東なんだよなぁ
大東のアパートに住むくらいなら築45年だけど一応部屋の中はリホームしてる鉄筋マンションに住んだほうがマシなんだろうか？
とはいえ築45年のボロマンションなんてロクな人間住んでなさそうだけど・・・ 大東によらず隣人次第だよね
3回複数から苦情出たら即退去物件とか
作って欲しいわ 俺はあんまり家にいないから気にしてない
ファミリー向けの物件に単身で住んでるからだけど
上と隣はうるさい
特に上は意味不明な音が頻繁に聞こえる 私もファミリー向け物件に単身で住んでるから上下左右全部子持ちの家だけど、左隣(朝から夜まで謎の壁バンバン&母親のキレ声&暴走族紛いの騒音車持ち)以外は全然音気にならないなw
たまに下が掃除機かける音とか聞こえる程度だし
物件云々より隣人ガチャって感じ >>846
大東のアパート２ＤＫに１２年住んだけど
横の生活音は気にならなかったけど
上からの音は、足音、洗濯機、おなら、咳、くしゃみ、
テレビかなりうるさかったですね >>850
やっぱり上の音聞こえるんだな
構造的に上下の遮音性低いのかな？
足音、物を落とす音、ビターンっていう謎の音は日常茶飯事だわ
隣はダウン症の子供の癇癪と家族の笑い声が聞こえるけどそこまで気にならない
上はホントにスゲー >>849
ほんとガチャだよね
俺一階でベランダの前が駐車場で、部屋の配置的に二階の住人の車が停まるんだけど
ローダウンミニバンの時はエンジンかけるたびにうるさかったわ
今はノーマル軽の人達でアイドリングもほとんどないからマシになった >>852
部屋の前駐車場は音キツそうだなぁ
私2階だけど隣の凄い騒音の改造車じゃなくても結構エンジン音とか響くよ
上も音響くみたいだけど、夜とかちゃんと眠れてる？
住民ガチャ回るといいんだけどね >>853
それが、一階の部屋だけ窓の外側に防犯シャッターがついてて
それを下ろすと遮音性が上がるんだわ
むしろ二階の方が音直撃のような気がする
さらに窓から離れた部屋で寝てるからありがたいことに全く問題ないわ 基本単身で角部屋だけファミリー向け物件
オートロックのせいか、単身はほぼ神経質そうな女で静かだわ
施工も大東じゃないから作りの違いも影響してるのかね >>846
とりあえず角部屋にした方が良いぞ
真ん中は上左右から騒音聞こえるから >>847
隣人運は本当にある
今の隣はたまにｺﾄｯて音がする程度
前のカス隣人は女呼んで絶叫SEXや
週2で深夜にパーティやるからこのスレで
お前ら次やったら警察通報するからって
ここにレスしたら大人しくなって
気づいたら引越してたってな >>847
ペットOKマンションでしつこくナンパやストーカー紛いした知り合いが強制退去させられてたな
超ブサメンだからしゃあないか 壁がとにかく薄いから上下階の音が壁を通して漏れてる
階下の除湿機の振動音とかも丸聞こえ 壁薄いね。色々な賃貸物件に住んできたけど断トツで周りの気配気になる。テレビ夜見れないし。 RCの新築なのに今まで住んだ木造アパート含めて一番壁薄い。よくレオパみたいに問題にならないなとおもう。 木造新築だけど隣は咳、くしゃみ、鼾がたまに聞こえる、上の足音は聞こえるのに、RC新築でそれってw レオパレスみたいに問題にならないかな〜
建材とか絶対適当だぜ 問題になって引っ越し代もらって出て行きたいわ。大東はもう選ばない。 2014年造のRCは上の階の足音と水の音くらいしか聞こえなかったわ
861が新築で壁薄いってことは最近の建物の方が質落ちてるのかね その程度で羨ましい。隣人の会話まで聞こえるのは嫌なんだ。 うちは全くと言っていいほど、そういった騒音のたぐいは聞こえないな
住んでる人間の質にもよるんじゃねーか ウチはエントランスの集合ポストの所にあるゴミ箱に
宅配ピザの箱が捨てられてるからなw
民度低すぎてワロタ 築6年の2×4に居候はじめたんだけど上からの放屁と隣が騒がしくてなあ
壁やら薄すぎてビックリするわ
外観のパット見はいいのにね
前に住んでた築20年の軽量鉄骨アパートのが静かだったわ 毎日毎時間夜中まで壁ダンダンうるっっっせーんだよ203の基地害家族！！！ アプリで更新案内があったんだけど、5.5万から5.9万への値上げ…。
アプリメールで、「同意できません」でいいのか？教えてくれ！ 更新について家賃の賃上げを、アプリから示唆されましたがきちんと口頭にてご説明ください。
賃上げとなる正当な理由を、口頭にてご説明ください。
近隣地域の地価上昇などの理由から、値上げを検討された場合については
ここ数年の地価上昇における地価参考価格、また近隣地域の家賃参考価格などを書面にて用意いただき
今回の4000円の賃上げが妥当であることを、示していただきたいです。
上記のような説明のないまま、なし崩しでの一方的な賃上げ要求は同意しかねます。 >>881
ありがとう！がんばってみる
ただ、心配なんだが…。ブログとかで成功した人はいるようだが、逆に失敗した人いますか？ アプリでできるっているから、
トントン進めていたら、危うく承諾するとこだったぜ。 失敗って何だろう？
値上げ絶対嫌、絶対に了承しないってこと？
値上げにしろ値下げにしろ、物件や地価の兼ね合いだから
交渉の結果賃上げが妥当だと思えば了承するだけじゃないの？ >>885
失敗とは、値上げに応じざるえない状況です。嫌なら出ていってくれみたいな。 嫌なら出て行けってのは賃貸契約上無理がある
賃貸契約を考えた場合、家主側から借主の退去を迫る場合は
借主に明確な契約違反がない限り、更新の半年以上前から打診して同意を得る必要がある
明確な賃上げ説明なく、明確な退去理由なく、明確な退去猶予期間を設けず
退去を迫るなら、家主側に退去費用を請求すればいい そしてそんなに賃上げが嫌なら、地価や周辺家賃が上がってないことをこちらから証明すればいい 賃貸物件で家賃上がったこと無い。結構な比率で値上げされてるけど別の部屋と間違えて請求きてるんじゃないか。 自分の体験だけで世間を決めてるのって頭悪すぎじゃね >>889
色々とアドバイスありがと。
同じマンションの空き室調べてみたら、5.8万になっていた。
その点は、交渉の不安材料っす。 >>893
空き室は家賃が相場より高いから入っていない可能性もある
あくまで付近の似たような間取り、ロケーションの建物の家賃と比較すべき
（値下げ交渉の際は逆に、空き室の家賃の安さなんかを指摘する）
ネットで探すと対象の建物の、空き室家賃推移とかが見れるサイトとかあるから
そういったのと睨めっこして自分に有利かつ、論理的に戦えるプランを考えるといいと思う
結果はどう転ぶかわからないけど、一方的な賃上げ要求はクソだし
ここの管理会社の手抜きっぷりも酷いと思ってるので、頑張って戦ってほしい 更新値上げを相談した889です。
今日、現状維持で更新しましたので、報告します。アドバイスありがとう！
アプリにて、事務的に「具体的な説明がない状況で同意できない」と送ったら、
何の説明もないまま「値上げしません」と回答がありました。何の抵抗も無かったのです。
本気で悩んでいたのに、「値上げに応じたらラッキー」位の姿勢には飽きれるばかりです。
みなさんのご参考になれば…。 よかったね。
公的にも賃上げは賃借人と貸主相互の同意のうえ行うことになってるから
大東建託側も強硬態度での値上げはできないんだよね
契約という意味では賃借人と貸主は対等だから、今後も納得行かない部分的は安易に同意しないほうがよいよ 大東建託の物件から大東建託の物件に引っ越す時仲介手数料無料だったのに今掛かるようになっちゃったのね… ちょっと住居トラブルがあったけど、パートナーズの担当者がやばすぎる
最初普通かと思ったけど連絡をやり取りしてるうちに完全にガイジだと気付いた 住民がそうなんだから担当者もそれに適応するために同種に変化せざるおえない 仲介系や街の不動産屋なんて普通の就職先には選ばんだろ
大手デベとかゼネコンの不動産部門ならまだしも 地方の田舎に転勤することになったが物件が大東建託しかない
。時期的に空きが少ないのかもしれないが
ざっとスレ見る限り新しい物件でも騒音に関しては改善されてないのかな 田舎なら集合住宅より手入れされてる古民家のが気楽じゃないの 隣室の話し声聞こえるレベルだからプライバシー気にするならやめた方がいいよ 新築RCで入居。隣人の入浴の音が気になる部屋なんて初めて。 >>908
そのスレいかにも大東建託って感じだねｗ 初めて大東物件に入居しました
築15年なのにやけに綺麗でした
退去時は入居時レベルに掃除しとかないと、先に払ったクリーニング費以外にさらに金とられるのでしょうか？
ファン、風呂、トイレ、シンクは掃除しとかないとNGでしょうが、
例えば棚や収納、床に埃が多少ある程度でもダメなん？ >>913
そういった内容は前払いのクリーニング代に含まれてる。普通は請求されない。 大東建託の家賃取り立てがすごいね。闇金なみ？いやそれ以上かも。携帯出なければすぐ会社に電話、身内に電話さらに会社凸当たり前。ヤクザが経営してるんだろうか？ 債権回収って基本的にはそういうの得意なところへの委託だからね
それが嫌ならしっかり払えってこと パートナーズに退去通知書をFAXして送信結果OKを確認しました。
電話もしないとダメですか？つながりにくい。
近いから直接現地に行ったらどうだろ？ >>918
普通はアプリで退去届け出すんじゃないの？ アプリ使えないのだが、 PCからでも退去通知だせるんだった
…結局電話したら、退去の立ち合い査定はこっちから日時指定して申し込まないとスケジュールが決まらないことになる
そこで申し込んだ。で、査定者から都合が悪い時は電話かかってくるそうな
0570電話からだと情報量が20s10円ですだと 退去時に白紙の用紙にサインさせられて
総額15万の現状復帰費用を敷金から控除する見積もりがあとから埋められていた
白紙の用紙なんて変だなと思って写メ撮っといたからよかったが
大東建託は上から下まで詐欺会社です >>921
てか、大東建託って、タブレットにサインじゃねーの？ 一年前に退去したときはタブレットにサインしてその場で印刷してくれて終わったわ
ネットから退去連絡と立ち合い希望日連絡→当日は忘れ物チェック程度に中見て請求ありませんって言われてタブレットにサイン→印刷
大東建託は退去時のチェック厳しいって聞いてたから拍子抜けした 大東で去年下旬に契約した物件は最悪だった
2階の奴、ずーーーーーと家に居る、無能な奴
夜中と朝方にガタガタしやがってクソ以下
大東は分かってやってんな 仲介料入ればそれでいいのだろう レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
