大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう14
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>>302
ぼったくりの請求の屑対応がムカつくんだよね。わかる。
それでも、約17万とか高すぎるね。
あなたの案件、大変参考になります。
というのも、今住んでいる所から年末迄には出なければならず、大東の物件で個人的に気になる物件があり、
部屋を探すにあたっていろいろな物件、管理会社の情報収集した。
ネット情報を鵜呑みにしてはいけないけど、名だたる大手の物件・管理会社でも退去時の屑対応は結構あるようで、
どこでも大差ないような感じに思えてきてる。前回もそれなりのところだったけど、屑対応だったよ。
良い担当者に当たればラッキーで、屑対応がデフォなんだろうな。不動産はどこもヤクザなんだろう。 開花の住人が引っ越して不在になってから、洗面所が下水の匂いで激臭だよ〜〜
管理に問い合わせたら、週明けクリーニングだからそれまで待てとのこと
洗濯パン、脱衣場の吸気口？、床下収納みたいなところ全部ガムテで塞いだけど臭い臭い臭い
助けて >>305
引っ越してきたばかりの頃に洗面所が下水臭くていろいろ調べたら、防水バンの排水トラップ内にある防臭パイプっていうのが浮いてて止まってなかった
それをしっかり締めて止めたら臭いは無くなったよ
もし洗濯機を動かしたり買い換えたりした覚えがあるなら確認してみて 開花してる場合じゃねぇ！
対処方法ありがとうありがとう
すごく参考になった
しっかり締め直してみたよ
しかし、玄関からも下水の匂いが漂ってきた
下の部屋の玄関付近に行くと、外からでも分かるくらいにくっせぇぇ！！！
これ、退去時の排水処理がずさんだったのか？
体調崩すし、匂いによる精神的苦痛が１週間以上続いている
こういう時ってなにかお詫びとかもらえるの？泣き寝入り？ >>309
警察に通報しちゃえば？
ただならぬ異臭がします！って 玄関あけてすぐ階段があるタイプの2階
ついに玄関からも匂いがあがってきた...
プラズマクラスターと脱臭機でなんとか寝室は防御してる状態
明日クリーニング予定だから、それでも減臭されなかったら警察よぶわw
これって換気関係が上下階で共通ってことだよね
次の人がヘビースモーカーだったら最悪だな 洗濯機置き場の排水口はトラップ水の蒸発早いよね
夏場だと2日持たず臭いが上がってくる
空き部屋のうちはサランラップとかで塞いでくれるといいのにね >>315
普通はそんなに蒸発しないが。
もしかしたらお皿が僅かに割れているかも
臭いは配管の清掃していないのが原因。
自分はパイプユニッシュとケルヒャーでしたら気にならなくなった。
パナとか積水は排水口に目くらシールを貼ってある 契約更新手続きの案内書が来てたけど
しれっと家賃が値上げされてた
もう出て行くからどうでもいいんだけど >>317
いくらの値上げなんですか？
過去レスや別のスレでも更新時に値上げ連絡だけ届いて、払う理由ないから断ったらそのまま残れてる人が結構いるようだけど。 >>320
1000円やね
値上げ理由は近隣の家賃相場とか色々検討した結果とか書いてあった うちも更新のタイミングで1000円の値上げ
理由は近隣の家賃相場がどうたらこうたら
でも同じマンションに空室増えてるんだけど
同意書出さなければどうなるんだろう 返信放置したら再送されてきた
今までの賃料で更新してって手紙つけて返送して様子みる予定 今年の決算説明会で社長は下記の発言をしてるんだな、
熊切氏は、「高い入居率を背景に、積極的に家賃の値上げを提案していく」と明言。
「年間約25万件の入居者入れ替えのうち、立地や物件の競争力等を勘案して値上げに踏み切れるのは3割程度とみている。
条件の良い物件については積極的に家賃上昇にチャレンジしていきたい」と語った。
強気な発言だけど、他の不動産屋でも値上げはあるの？ 新築に4日目。まだうち以外誰も入居してないから快適だけど時期に越してきたらスレ通りドタドタするのか不安。設備、見た目はいいけど。
いい部屋ガスはアプリから契約までに加入しえくれってことで火災保険といい部屋ガス申し込みました。 上下４部屋ずつの木造２階建て築浅アパート
不動産サイトhomesの取引履歴を見てたら同じアパートの同じ中部屋１階が
3000円も安い家賃で契約されたという履歴が出てきた
昨年隣の部屋の住人が入れ替わった時だと思う
その後に自分の更新を迎えたが前と同じ家賃での契約だった
モヤモヤしている >>328
同条件というと、値下げしてたのが102号で自分は103号って感じ？ 自分の退居が決まって新しく募集かけ始めたけど
家賃が12000円も下がっているわ
築20年だとそんな感じなのかな
ちなみに今は6万払っています >>330
317で書いた者だけど自分の部屋は据え置きだった
既存の住人だけ家賃値上げしようとしてるのが分かってがっかりしたわ 内階段式の二階建てでも三階建てでもいいけど、最上階でも騒音に悩まされます？
いま一階にすんでるけど、二階のアホの足跡とドコンドコンいう音がひどすぎて…。
202のアホまじアホ。 >>337
家もその作りで自分は1回に住んでいるけど
上の音はまるまる聞こえる感じだね
足音、洗濯音、風呂の水道音、いびき、
目覚ましのバイブ音、くしゃみなど
何でも聞こえる感じですｗ
これに長いこと我慢してきたけど
もうイライラがはんぱないので1月中に引っ越しします 普通に歩く音やドアの明け閉めなんかの生活音は許せるがハゲが頭を叩く音がウザすぎる
４びーとが５分間不定期で鳴る
暇なときはずっとやってる
本当にハゲは迷惑 上階の奥さんが電動の何かを使う音が聞こえたときは度肝抜かれた
音は上に、振動は下に って認識でいたから、振動はともかく声も聞こえてしまうとは >>322
カバチタレで見たけど、不当な値上げに納得できない場合は供託金払えばいいんじゃなかったっけ？ ルタンシリーズに住まれている方。騒音はどうですか？ ドドドドって低音が響いてきてまた２階が何かやってるのか！とイラッとしたら地震の地鳴りだった
いつも地鳴り相当の音にさらされて暮らしてるんだなと思うと泣けてくる 新築に越して2週間。
このスレの通り音やばい。聞こえるしこっちも気を使うし家に居ても休まらない。 自分は１月の半ばに
１１年住んだ大東を卒業する
上の住人からの生活音がマジでひどかったわ >>345
こんなスレを見た上で住もうと思っちゃったの？ 建託でも木造とRC造や竣工時期によって違うんじゃないの >>349
そう思うよね、普通
地域によっては個人のヤバげな不動産屋しかなかったりするから、大東選ぶのも無理ないと思う 大東建託で木造→RCに引っ越したけど音は全く違う
隣は静か、上は足音は多少するけど前よりはマシ
ただ築2年のはずなのに壁紙の角は隙間多いし幅木？も隙間がある
玄関も隙間が多いのか小さい虫が入ってきやすくて特に小さい蜘蛛が玄関の角に小さい巣を作るからスプレーが欠かせない 最初から付いてた棚がグラグラしていて壊れそう
こういうの直して貰えるのかな 大東がカード払いに変更できると知ってうちのアパートググったらカード払い可になってた
が、家賃がおそらく数千円上がってる模様
しっかり手数料分以上上乗せされてる 新築入って落ち着いたはクロスやあちらこちらに工事の時の傷やら凹みがあって退去の時怖い。電話しても写メ撮ってくださいで終わり。 俺って偉いなぁ
入居してまだ一度も風呂でしょんべんしてないから。 大東から大東建託の物件に転居の場合、仲介無料てどこかでみたのですが、HPに載ってません。
このあたりのソースご存じのかたいますか？ >>358
建託で契約するときに言われた気がする
いい部屋ネットか管理窓口に聞けばわかるんじゃない？ >>359
下痢を漏らして臭いに耐えられずにゲロをかけて消臭消毒しています。 >>360
ありがとうございます。
聞いてみます。 更新で家賃2000円値上げの連絡来たからこのサイトの通り対応した
https://satoboueki.com/2017/11/10/post-2848/
どうなることやら
大体築年数増えてるんだから値上げ自体あり得んわ >>360
聞いてみました。10月で終わってるみたいです。
サービス悪いですね！
自社なのに仲介取るって・・
ありがとうございました。 え？！マジで？
無料だと思ってた
貴重な情報ありがとうございます メゾネットタイプのアパートに住んでる人
引っ越した時に隣人挨拶しましたか？
お菓子持っていきましたか？ 今時の集合住宅ではみんな忍者のように生活しているので同じように忍びましょう >>368
メゾネットの二階だけど挨拶なんかなーんもしとらん >>368
一度もしたことはないが、前の住まいで二階に住んでいたとき
一階住人が引っ越ししてきてラップと地元の有料ゴミ袋持ってきてくれた
物音には気を付けようと思ったよ
今住んでるところは一階だが二階に未就学児含む家族が引っ越してきたとき家族全員で挨拶品持ってきてくれた
夜８時に子供と出掛けて１１時に帰宅して子供ははしゃいで夜中１時近くまで父親と一緒にかくれんぼしてる
生態把握されてるって気付いてないんだろうな
挨拶しにきてくれたから文句言わずに三か月きたけど子供のために管理会社に言っといた方が良いような気がしてきた
うちはもう来年引っ越すことに決めたが 24時間換気ってユニットバスについてるんだけどこれってキッチンの換気扇切ってたらそこから外気吸うのかな？ 気になった物件が今年の8月完成なのにもう空き家になってるから(2件とも2階建ての1階)DQNがいるんじゃないかとゲスパーしてしまう…
スーパー目の前だし駅から20分(田舎だからあまり使う人いない)南西向き・家賃も周りと変わらないけど、軽量鉄骨だからうるさいかも RCでも一戸建てでも不満は出る
構造よりも住民の品 >>381
うちも民度が低いわ
エントランスのゴミ箱にデリバリーピザのデカイ箱が捨てられてたり 住んでる地域が、大東の賃貸ばかりなんだよ。大東賃貸建てすぎ。
今、大東の賃貸だけど、大東以外の賃貸にしたいんだよ。
大東、なんで、こんなに賃貸建てるんだ？
もう、こりごりなんだよ >>387
緊急以外は休み。
それと７日からはナビダイヤル（固定以外）とフリーダイヤル（固定限定）になるから注意な 退去時に20マン掛かるってほんと？
今どき修繕費は前払いで家賃1ヶ月分位じゃないの？ うちのアパート、集積所には段ボール類を出してはいけない決まりなのに新しい奴がちょこちょこ入って来るようになってから今や無法地帯と化してるわ
段ボール類は裏の集積所なので、と入居する前に担当者から聞いてるはずなのに
つかとにかく大東すき間風スゲー
1階なのに頭上からシューシュー風が入って来るわ 家賃相応なんじゃねーの
退去費
入居良い良い、退去は怖い 大東じゃないけど、入居時に修繕費の契約も済ませてる
20万位の総額に対して借主4万位で残りは家主負担になりますみたいな内容だった 俺は、一階の足音が聞こえる。
踵歩きうるせぇよねぇー 今夜もまた２階の子供が駆け回ってる
同じところを行ったり来たりバタバタと
耐えられない音量じゃないけど３０分以上続くと音でものすごく疲れてる 寝るときにテレビ消してエアコン消して部屋の音がなくなった時に気付く音にイラつく 振動には効果ないけど
音対策なら耳栓いいよ
在宅時はずっと愛用してるw >>395
うちもだ
下手すると夜中の11時から1時くらいまではしゃぐ足音と声が聞こえる
そして朝は平日も土日も親子ともに物凄く静かだから子の生活リズム狂ってるなと思ってる
挨拶来てくれたからツッコまないし、うちはもう引っ越すけど うちは斜め下のバカっぽい奴が友人を呼んで夜中騒いでいるらしく横の女がよく床ドンしまくってうるせーと騒いでるわ 俺にとっては横の女の方がうるさくて困る お前らの話しを聞いて荷造りを始めました。
明日大東行って若い夫婦の隣の部屋探してます。 >>401
マジでギシアン丸聞こえ楽しいのは最初だけで後は呪文唱えられているようにムカつくだけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
