大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう14
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家賃5万ちょい、築2年のアパートの１階に住んでる。下の階に気を遣うのが嫌で１階に決めた。両隣の音は全く聞こえない。上の住人が歩く音や掃除機かける音、コロコロで絨毯をゴリゴリ雑にやってる音は聞こえる。
話し声とかテレビの音は一切聞こえないんだけど、逆に自分の声とか生活音は周りに聞こえてるのか不思議に思う。LINE通話で爆笑してる声とか、スマホで動画配信をイヤホン外して見てる時とか実はめっちゃ聞こえてたりしたら申し訳ないな。 大東の新築木造3階建1LDKに住もうと思うんだけどどう思う？ >>261 自費ではない。やっぱ騒音気になるんか？ >>262
木造だし結構気になる。LPGも糞高いぞ >>263 今も木造だが、そんなに気にはならない。
ガスは都市ガスだ。 >>260
3Fならいいんじゃない。
上の住人がガサツな馬鹿だと、足音が響く。
隣はテレビとか話し声は聞こえないが、何故かくしゃみの低音が響くw
ま、古いSRCとかだと隣のイビキが聞こえたなw
足音聞こえたなw >>264
大東の新築で都市ガスの物件あるんだ、いいなぁ
上階の音は確かに響くけど、声とか聞こえないし外の音もあまり入ってこないから木造慣れてる人ならいいんじゃ？
設備綺麗だしね、ただ風呂小さいんですよねー(-_-;) 引っ越しで通知って大東の場合1月前だよね？
それ過ぎたら違約金て出る？
それとサイトに空き室情報載せるの、頼めば遅らせてもらえるだろうか？
情報を出来る限り知られないまま引っ越したいんだけど無理かな・・ >>267
その分家賃払えばいいんじゃない？
退去連絡したら基本すぐ次の入居者探すから引っ越し→一ヶ月後の退去連絡→立会いにすれば一ヶ月分の家賃はかかるけど知られずに引っ越せるよ 退去のとき立会い不要って初めてなんだけど、都合よく請求される可能性高い？ 今日webから退去の申請したけど
解約日は1か月後からしか入力出来なかったよ 住み始めて10年くらいなんだけど、畳の交換って自費？
それとも大東建託(大家)負担で頼める？
経験者いたら教えて下さい 11年住んだ大東のボロアパートから
やっと来月に脱出できるぜ。
２階の騒音野郎ともこれでおさらばですわ。
はやく、引っ越しをしたいぜ。 1kで7万以上ならゴミは少ないかな。
2階の馬鹿はドタドタ歩くけど。 昨日退去した。
これから入居する人、退去する人に参考になればと思いカキコ。
いびきと足音、ドアバンのうるさい所だった。
騒音に関してはもうこりごり。
ただ入居中のクレーム、要望に対しての対応と対策は去年までは早かった印象がある。
今年になってから駐車場がゴミ屋敷になってきて対応がないのと、
騒音がひどくなったので脱落。2か月で新居を探してマッハで出た。
これまではネットでいわれるほど悪い会社ではなかったし、
部屋の間取りや設備などは気に入っていた。
２ＬＤＫ、家賃は6万強、敷金12万。大人一人暮らし。
生活はおとなしい方の人間だと思う。
最後の月の家賃が人質として6万強ほど入金済み。計18万。
退去の費用は６年入居していて退去の費用として１７万ほど。
サインはせずに帰ってきた。
担当の人に言わせると
国交省のガイドラインは法律じゃないから。
てめえが汚したんだから直せ、
経年劣化？そういう考え方もあるね、なんだと。
懇意の弁護士と保険会社に相談中。
週明けには消費者センターに相談予定。
ちな参考までに、壁紙傷（大きくて4センチほど）と
家具を置いて出来た汚れの張替え、
キッチンの小さい汚れ飛び（たぶん拭いたらとれる）の張替え。
エアコン穴の壁紙張替え。
階段にできた傷治しに隣の壁紙まで変えるからとキズのない所の張替えまで請求。
あと入居からのフローリングの傷。
フローリングは12畳全替え。全額こちらもち。
最初から弁護士に注意されてたからサインする気はなかったので、
にこにこ聞いてたら楽しそうに
ここもダメ、ここは幾ら、ここはちょっとおまけして安くしておくね。
なんて調子に乗ってどんどん増やしてきたわ。
残念ながら、まさか今どき吹っ掛けてくるとわ思わず、入居前に写真撮ってないんだわ。
無知とお人よしだった。本当にバカだった。
愚かな自分の勉強代として幾らかは払つもりだが、言い値はあまりにも納得がいかない。
ガイドラインは参考にしてもらう。
６年半住んで大東さんには本当にお世話になったと思って感謝してたのに
退去担当の面白さに全部ぶち壊しだわ。
清算すんだら二度と関わらない。
マジ最低だわ。
今は閑静な市街地のリフォーム済み中古住宅買ったので本当に幸せ。
今回の住宅購入に関わった会社すべてが神対応ばかりだったから、余計に腹が立つわ。
あ、今回の件で相談に乗ってくれた三井住友海上保険のお姉さん、
優しく話をきちんと聞いて対応してくれて涙がでそうだったわ。
もしこの件で保険が下りなくても感謝です。ありがとう。
引っ越しと退去準備で手一杯だったから、保留にしててよかった。
ちょっと充電したら全面対決するｗ
故意に傷つけたものはないし、掃除もしてた。
お金が惜しいんじゃない、やり方が気に入らねえんだよ。 >>279
近々退去する身なので
大変参考になりました。 暴露本読んだが内容がヤバすぎて笑ってしまった
こんなモラルの欠片もない企業だとは知らなかった >>280
参考になったらよかったです。
幸い今月は仕事に余裕がありますので、私の精算までの経緯を書き込んでいきますね。 >>279
修正
あと入居からのフローリングの傷。→あと入居前から >>279
そんだけもろもろふっかけられていくら？
俺もなんか怖くなってきた >>284
167,000円位。
面白いのは、照明器具の後を綺麗にするのに
新しく枠を付けてデザインみたいにして、その中だけ壁紙を替えるんだと。
その方が安いからって。
あのすぐ破れる壁紙より安い素材ってどんなのか逆に聞きたいｗｗ 入居の時にクリーニング払う人もいるんだ。
うちは取られなかったよ。
退去時のハウスクリーニングに関しても最近うるさいから
入居前に取るようにしたのかもしれんね。
ネット情報によるとハウスクリーニングも本来は入居者に請求してはいけないらしい。
でもうちの件では、入居時の契約書に書いてあるし、合意したからこの支払はいいんだよ。
その他のぼったくりの件とは別件と考えている。
今回退去時ハウスクリーニング39,000円請求来た。２ＬＤＫだから妥当かね。
安くはないけどさ。 >>291
入居の時のクリーニングそんなもんだったよ
1LDKだけど >>292
まじか、高いな。
うちは田舎だからか？
もしくは、水回りの掃除にかかる金額がほとんどと考えるなら変わらないから妥当なのか？ 来月引っ越し予定と書いたものだが
引っ越しが１月末まで延びてしまった
悔しい 入居時のクリーニングは断ったわ
あと消火剤の購入も >>297
消費者センターいってきたよ。
市役所の2階にあって優しそうで上品なご婦人だった。
とりあえずこちらの言い分を聞いてくださり、アドバイスを頂きました。
やはりガイドラインは法律ではないため強制力はないんだそうだが、
一応減額の参考にはしてもらえるらしい。
で、明細の内容についてガイドラインを参考に減額をしてもらうように手紙を書くよう言われた。
あくまで喧嘩を売らず、双方の言い分の妥協案を再度提示していただけませんか？
というような内容。
ま、喧嘩して勝てるわけないしね。
やっぱり専門家に相談するのがいいわ。
どっかのブログにもあったけど内容証明を急に送り付けるのは宣戦布告と一緒だから
簡易書留で送るように言われた。
また進展あったらカキコする。
引っ越しが延期になったのは残念だけど後2か月なんてあっという間だから
今のうちに掃除がんがれ！
特にクロス汚れは気になるらしく念入りだったから、
器用ならネットを参考に自分で修復したらいいと思う。 >>298
陰ながら応援してます。
どこらへんの金額を落としどころとするか判断が難しいね。
こちらが全面的に正しくとも相手はヤクザ商売の連中。100％勝ち取りたいけど、それはもういろんな面でとしょうがない部分もあるだろうし。 >>300
ありがとう、優しいのな。
でも、不動産関係なんかみんなやくざ屋さんでしょ。
別にそんなことはいいんだよ。
ただ、素人目に見てもぼったくりの請求書なんか出しちゃだめでしょ。
向こうも商売と思うし、暴露本見たらなんかかわいそうになってくるよ。
こっちとしては調べもせず大東に関わった勉強代は払うつもり。
今後は軽率な行動は慎もうと思える金額は払った方がいいかなと、自分のために。
今はいろいろ調べたり教えてもらったりして楽しんでるよ。
人生においてこんな目にあう事なんてあるとは思わなかったし、少額訴訟とか興味あるんで。
今すぐ返してほしいお金じゃなかったのもよかった。
>>302
ぼったくりの請求の屑対応がムカつくんだよね。わかる。
それでも、約17万とか高すぎるね。
あなたの案件、大変参考になります。
というのも、今住んでいる所から年末迄には出なければならず、大東の物件で個人的に気になる物件があり、
部屋を探すにあたっていろいろな物件、管理会社の情報収集した。
ネット情報を鵜呑みにしてはいけないけど、名だたる大手の物件・管理会社でも退去時の屑対応は結構あるようで、
どこでも大差ないような感じに思えてきてる。前回もそれなりのところだったけど、屑対応だったよ。
良い担当者に当たればラッキーで、屑対応がデフォなんだろうな。不動産はどこもヤクザなんだろう。 開花の住人が引っ越して不在になってから、洗面所が下水の匂いで激臭だよ〜〜
管理に問い合わせたら、週明けクリーニングだからそれまで待てとのこと
洗濯パン、脱衣場の吸気口？、床下収納みたいなところ全部ガムテで塞いだけど臭い臭い臭い
助けて >>305
引っ越してきたばかりの頃に洗面所が下水臭くていろいろ調べたら、防水バンの排水トラップ内にある防臭パイプっていうのが浮いてて止まってなかった
それをしっかり締めて止めたら臭いは無くなったよ
もし洗濯機を動かしたり買い換えたりした覚えがあるなら確認してみて 開花してる場合じゃねぇ！
対処方法ありがとうありがとう
すごく参考になった
しっかり締め直してみたよ
しかし、玄関からも下水の匂いが漂ってきた
下の部屋の玄関付近に行くと、外からでも分かるくらいにくっせぇぇ！！！
これ、退去時の排水処理がずさんだったのか？
体調崩すし、匂いによる精神的苦痛が１週間以上続いている
こういう時ってなにかお詫びとかもらえるの？泣き寝入り？ >>309
警察に通報しちゃえば？
ただならぬ異臭がします！って 玄関あけてすぐ階段があるタイプの2階
ついに玄関からも匂いがあがってきた...
プラズマクラスターと脱臭機でなんとか寝室は防御してる状態
明日クリーニング予定だから、それでも減臭されなかったら警察よぶわw
これって換気関係が上下階で共通ってことだよね
次の人がヘビースモーカーだったら最悪だな 洗濯機置き場の排水口はトラップ水の蒸発早いよね
夏場だと2日持たず臭いが上がってくる
空き部屋のうちはサランラップとかで塞いでくれるといいのにね >>315
普通はそんなに蒸発しないが。
もしかしたらお皿が僅かに割れているかも
臭いは配管の清掃していないのが原因。
自分はパイプユニッシュとケルヒャーでしたら気にならなくなった。
パナとか積水は排水口に目くらシールを貼ってある 契約更新手続きの案内書が来てたけど
しれっと家賃が値上げされてた
もう出て行くからどうでもいいんだけど >>317
いくらの値上げなんですか？
過去レスや別のスレでも更新時に値上げ連絡だけ届いて、払う理由ないから断ったらそのまま残れてる人が結構いるようだけど。 >>320
1000円やね
値上げ理由は近隣の家賃相場とか色々検討した結果とか書いてあった うちも更新のタイミングで1000円の値上げ
理由は近隣の家賃相場がどうたらこうたら
でも同じマンションに空室増えてるんだけど
同意書出さなければどうなるんだろう 返信放置したら再送されてきた
今までの賃料で更新してって手紙つけて返送して様子みる予定 今年の決算説明会で社長は下記の発言をしてるんだな、
熊切氏は、「高い入居率を背景に、積極的に家賃の値上げを提案していく」と明言。
「年間約25万件の入居者入れ替えのうち、立地や物件の競争力等を勘案して値上げに踏み切れるのは3割程度とみている。
条件の良い物件については積極的に家賃上昇にチャレンジしていきたい」と語った。
強気な発言だけど、他の不動産屋でも値上げはあるの？ 新築に4日目。まだうち以外誰も入居してないから快適だけど時期に越してきたらスレ通りドタドタするのか不安。設備、見た目はいいけど。
いい部屋ガスはアプリから契約までに加入しえくれってことで火災保険といい部屋ガス申し込みました。 上下４部屋ずつの木造２階建て築浅アパート
不動産サイトhomesの取引履歴を見てたら同じアパートの同じ中部屋１階が
3000円も安い家賃で契約されたという履歴が出てきた
昨年隣の部屋の住人が入れ替わった時だと思う
その後に自分の更新を迎えたが前と同じ家賃での契約だった
モヤモヤしている >>328
同条件というと、値下げしてたのが102号で自分は103号って感じ？ 自分の退居が決まって新しく募集かけ始めたけど
家賃が12000円も下がっているわ
築20年だとそんな感じなのかな
ちなみに今は6万払っています >>330
317で書いた者だけど自分の部屋は据え置きだった
既存の住人だけ家賃値上げしようとしてるのが分かってがっかりしたわ 内階段式の二階建てでも三階建てでもいいけど、最上階でも騒音に悩まされます？
いま一階にすんでるけど、二階のアホの足跡とドコンドコンいう音がひどすぎて…。
202のアホまじアホ。 >>337
家もその作りで自分は1回に住んでいるけど
上の音はまるまる聞こえる感じだね
足音、洗濯音、風呂の水道音、いびき、
目覚ましのバイブ音、くしゃみなど
何でも聞こえる感じですｗ
これに長いこと我慢してきたけど
もうイライラがはんぱないので1月中に引っ越しします 普通に歩く音やドアの明け閉めなんかの生活音は許せるがハゲが頭を叩く音がウザすぎる
４びーとが５分間不定期で鳴る
暇なときはずっとやってる
本当にハゲは迷惑 上階の奥さんが電動の何かを使う音が聞こえたときは度肝抜かれた
音は上に、振動は下に って認識でいたから、振動はともかく声も聞こえてしまうとは >>322
カバチタレで見たけど、不当な値上げに納得できない場合は供託金払えばいいんじゃなかったっけ？ ルタンシリーズに住まれている方。騒音はどうですか？ ドドドドって低音が響いてきてまた２階が何かやってるのか！とイラッとしたら地震の地鳴りだった
いつも地鳴り相当の音にさらされて暮らしてるんだなと思うと泣けてくる 新築に越して2週間。
このスレの通り音やばい。聞こえるしこっちも気を使うし家に居ても休まらない。 自分は１月の半ばに
１１年住んだ大東を卒業する
上の住人からの生活音がマジでひどかったわ >>345
こんなスレを見た上で住もうと思っちゃったの？ 建託でも木造とRC造や竣工時期によって違うんじゃないの >>349
そう思うよね、普通
地域によっては個人のヤバげな不動産屋しかなかったりするから、大東選ぶのも無理ないと思う 大東建託で木造→RCに引っ越したけど音は全く違う
隣は静か、上は足音は多少するけど前よりはマシ
ただ築2年のはずなのに壁紙の角は隙間多いし幅木？も隙間がある
玄関も隙間が多いのか小さい虫が入ってきやすくて特に小さい蜘蛛が玄関の角に小さい巣を作るからスプレーが欠かせない 最初から付いてた棚がグラグラしていて壊れそう
こういうの直して貰えるのかな 大東がカード払いに変更できると知ってうちのアパートググったらカード払い可になってた
が、家賃がおそらく数千円上がってる模様
しっかり手数料分以上上乗せされてる 新築入って落ち着いたはクロスやあちらこちらに工事の時の傷やら凹みがあって退去の時怖い。電話しても写メ撮ってくださいで終わり。 俺って偉いなぁ
入居してまだ一度も風呂でしょんべんしてないから。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
