居住用と考えた場合は事故物件じゃ無いとして
板橋、練馬、中野、杉並で2万以内が目安(相場より少し安い賃料)
つまり「月々1万やるから事故物件に住め」という話
これだと大半の人達は魅力を感じないんじゃないかな？
変わった人もいるから断言出来ないけど