東京での部屋探し・51軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ >>799
そんなの誰も分からんよ
釣りかもしれないし、空室にしたくない大屋さんが負担してるかもしれない
この時期に空室だと来年まで賃料収入が期待出来ないから、仲介手数料分を出しても入居してもらえば賃料で賄えると考えてるかも知れない
だからって強気に交渉しても、そんな面倒な奴は入居審査落ちだろうけどね 仲介専門会社は、問い合わせ手数料無料とかだすけど、俺の経験上釣りばかりで、他の物件勧めてくる。
仲介専門会社は、基本ADの良い物しか紹介しないと思うよ。 >>799
まず釣りと思っていい
少なくともお前の思ってるような無料ではない。
例えば無料になるにはネット回線契約、指定の引っ越し業者、鍵交換消毒必須で即契約とか…
タダより高いもんはないってやつ。 正直、無料はあるよ、大手でも半額はやってる
無料でやっても広告料や付帯経費で儲けれるから
普通にやって客が来ないよりもよっぽど良い
まあ無料謳って良質の客が来るとは思えないけど >>803
鍵交換消毒はどこも必須だろ
あと保証会社、損保は必ず入らされるしな
昔は敷金礼金2-2と仲介料、前家賃で、初期費用6か月が基本だったのに、いつからこうなっただか 家賃補助7、8万出るおかげで千代田区住みのぼく、高みの見物
ただし平日は2日しか家に帰れない模様 うちも家賃補助8割でるからめっちゃ高い部屋住んだろっかなって思ってるけど意外とないね。
都心は大きいスーパーなかったり、ファミリー物件は子供うるさそうだからパス。
都営新宿線沿いでいいところないかなぁ。 保証会社なしで住んでるけど、その代わり自分と保証人の源泉徴収票の提出を求められたな
これって普通なの？ 千代田区とか食料品でさえタクシー呼んで大丸や紀伊国屋に買い行くイメージ 飯田橋とか御茶ノ水とか全く問題なく住めるよ。スーパーあるし >>807
残り3日はどうしてるん
平日も終電様かい？ まあ職場に近いから今は都心に住んでるけど
新宿池袋よりのとこに住んでた時の方がプライベートで遊ぶのには便利だったし楽しかったな 遊ぶと考えると行きたい駅までの定期があるかどうかってのが重要だと思ったわ
ブラブラしたいが休日に交通費掛けてまで行く用事があるか？と考えると大概行く気無くなる >>819
1LDKいいね
俺は同じ建物で2DKより1LDKの方が1万高くて2DKにした口
先輩に言ったら1万位ケチるな言われたw 住宅補助あってもその分年収に+されるから所得税、住民税、社会保険等の額が上がる >>824
予想としては2DKと1LDKの差ではなく築年数の差 >>818
会社の仮眠室で寝てる
まあ日付超えてからタクシーも多いね
酒の付き合いの多い業界だから 勿論課税はされるが
福利厚生厚いのはマジでデカイよ >>805
強制なワケない
強制ということにしとけば言えば馬鹿と金持ちは従うだろ？ 強制かどうか以前に、入居時に鍵は絶対交換してほしいわ
交換代といっても1万5000円くらいでしょ >>833
本来はその鍵交換も「貸主」負担なんだがな
今は賃貸の慣習(笑)としてなぜか借主負担が多いが 消毒とか絶対まともにしてねぇよな。
仲介手数料無料といえばあとは24時間安心サポートがセットだなwマジでいらない。 東京勤務年収300万の雑魚だからいい家住みたくても住めない
田舎に帰ろうかな
田舎と東京だと給料と家賃それぞれどれくらい違うんだろうか 身体障害持ち生活保護だが、都内でも諦めず数十件回れば、最低限より少し良い所見つかるぞ。 あ、いい家か。それだと、的はずれなレスだ。すまん。 >>839
都内で年収300万はさすがにキツイな物価も割高だし
田舎でも正社員なら300万は越えるだろうと思う
寮とかじゃなく家賃を自分で負担してるなら田舎のほうが良い
もしくは都内でもう少し給料がマシなところに転職とか 代々木と北参道の間に住む予定ですが住み心地はどうですか？ >>807
俺んとこもその位補助出るけど、結局自己負担額を4万円位に抑えたいから、そこまでいい所には住めない。
っていうか千代田区って住める場所あるんだな。 >>844
>>845も言ってるみたいに神田の方とか上部はけっこうある
国会エリアとか丸の内エリアとかはないわな >>839
田舎は車必須だから、車両本体のローン、毎月の燃料代(これが大きい)、車検代、損害保険代、駐車場代がかかるから、家賃と合わせて結局変わらないという解説を見た >>798だがいま全保連から電話来たから
「見積もりのクリーニング費用が高すぎたので、こっちで別の業者から見積もりとって、その額なら敷金内に収まるだろと管理会社に伝えてある。よってこっちに債務はねえ！」
と伝えたわ
はーホントあほくさ >>847
田舎の駐車場代なんて激安やぞ
駐車場付いてくるとこも多い
あと賃料節約しようとしてる奴がクルマ買うのにローン組むんじゃねええええ！中古の安いの買えや はらわた煮えくりかえり過ぎて国土交通省に報告の電話したったわ
調べたら家賃債務保証業者登録リストの全保連の詳細で
立て替えてる項目の「原状回復費用」にチェックが入っとらんかった！
さらに、全保連の宅建業免許が沖縄県から「一発取り消しされた」事も登録規定の第五条に反してる可能性がある(ヤクザがいるんじゃねえか？という事)から、
保証業者登録してるのもおかしいんじゃ？
って質問したら、
「国土交通省も全保連の宅建免許取り消し処分理由の調査・把握に努めているが、保証業者登録を消除する理由にはならなそうかも」との事だったが、
「全保連は原状回復費用を立て替えてない、としてるのに実際はやってる。おかしい」みたいな事は言うてた
みんなも保証会社に「悪質な取り立てor不当な原状回復費用の立て替え請求」を受けたら
国土交通省の住宅局安心居住推進課に報告しようね！
03-5253-8111 東京の8畳ぐらいの1Kとか1Rマンションって冬場はエアコンだけで寒さしのげる？ >>853
現実には多くの人がそうやってしのいでるんじゃね？
あんまり暖炉使ってるとか聞かない 暖炉てwwww
石油ストーブとかガスストーブとか石油ファンヒーターとか必要かって事よw >>855
単身で石油(灯油)使う人少ないんじゃね？外出怖いし >>855
1R、1Kってガスストーブ用のコックなんて無いんじゃね
北海道なんかの田舎は知らないけど東京は無いよね
石油ストーブ禁止のところも多いし 今時のエアコンは性能いいからつけっぱなしでも電気代安いよ 40平米住んでるけど、LED照明と、24時間稼働ネトゲパソコン3台と、24時間稼働エアコンで
冬でも電気代1万円も行かないよ >>857
俺の住んでるアパートは都市ガスのコックがキッチンにあるよ。
そこにホースをつなげて冬はガスファンヒーターを使ってた。
エアコンと併用で、部屋が暖まるまではファンヒーターでその後はヒーター止めてエアコンON。 >>859
石油ストーブの暖かさが好きなんだよ。
音がしないし、何と言うか芯まで温まる感じがね。
お湯を沸かしたり煮込み料理も出来るし。
四角い一部分しか温まらない石油ストーブじゃないよ、丸あるくて部屋中がポッカポカになるタイプのヤツだよ。
部屋が広くないとダメなんだ。 俺んとこはRCで気密性高いから石油系暖房禁止だわ
結露まみれになる >>866
そうそう。東日本大震災の時の輪番停電では石油ストーブの明かりで3時間過ごしていた。
東京の1K、1Rマンションで石油ストーブなんて使ってないのかな？ >>867
東京の1Rで使ってます。でも、周りのマンションは、灯油禁止が多いようで、巡回販売とかはないですね。 灯油や不完全燃焼の匂いが部屋につく、
ポリタンクが重くて面倒
夏にストーブやポリタンクをしまう場所がない、
火災予防的に管理人か大家に怒られる、
ファンヒーターなら3時間で切れるから夜中に目がさめる、
給油が面倒。 神物件を発見したが、会社借上社宅のため規定を確認してから正式申込しようと一旦保留にしてたら、翌日別の不動産屋経由で内見した人に即決されたw
ショックのあまり仕事が手につかないわ…。 決めるやつは少し内見してサクッと決めちゃうからな
何件も見て悩んでるのがアホらしくなるわ とりあえずでも押さえとけばいいだけ
ダメなら振り替えてもらう
これが出来ないような不動産屋で部屋探すとかw >>851
残念ながらお前のような奴は少数派なんだよな
大半は立つ鳥後を濁さず()というか何がおかしいのかもわからないレベルで流されるがままで終わる。
んで結局どうなったの？国交省に愚痴って終わり？ >>869
石油ストーブはぽっかぽかだよ〜。
一度、石油ストーブにしたら辞められないよ〜。 >>873
何日か返答を待ってもらってもいいですか？と言えば、普通は待ってくれる
前のアパートの時も今のマンションの時も待ってくれた >>876
人気物件に「何日か待ってもらえますか？」なんかで普通は待ってもらえない
そのケースは単に他から申し込みが無かっただけ
仮にそこの不動産屋が待ってくれても他所の不動産屋は「そんなこと知るか」って話
じゃあどうするかと言えば申し込みをしていくらか金を預けて待ってもらう
やめても金は返ってくるから問題ない、ポイントは重説切らす時間与えないこと 同じ不動産屋だとしてもその部屋をスグに契約したい全額も持ってきたという客を
決めるかどうか考え中の奴のために断るとか無い
「実は家主さんの知り合いが借りることになりまして」とでも言われるだけ 閑散とした時期に難あり割高物件の場合はすんなり待ってくれる場合が稀にある
瑕疵物件じゃないけど難ありの物件は結構あるからな
あと石油ストーブは札幌の場合は昔からほぼNG >>879
待ってくれるというより他から申し込みが無かっただけじゃね？
外から見た現象的には全く同じだし >>874
全保連に「こっちに債務はねえ不当請求だから払わねえ」と伝えてからウンともすんとも連絡なし >>874
ああ、あと退去後の原状回復費用のトラブルはめちゃくちゃ多いぞ
もちろん原因は管理会社のバック乗せたクソ高い見積もりなのがほとんど
原状回復絡みの民法改正も決まってるしな
まさか俺自身が巻き込まれるとは思わなかったが… >>882
でも敷金返ってきてないんだろ？
結局泣き寝入りで払って終了することが多い。
ウンともすんとも無いってことはブラック登録されたかも知らんな。
まぁここは探しスレだから退去トラブルは別のところで… >>886
4万チョイだから敷金の請求権は放棄しとるわ
こっちに債務自体ねえんだからそもそもブラック登録もクソもねえよ！
探すにしても、とにかくクソサブリース不動産屋や全保連には気をつけろってこった！ ったく、オマケに新居の管理会社も口座引き落としの手続き忘れてんのか知らんが
賃料が払われてねえぞ！とか督促送ってきやがった
なんで賃貸屋ってこんな低脳どもしかいねえんだ？
俺のいた売買屋じゃ考えらんねえミスや主張ばっかだぞ >>890
ああ、敷金がね
敷金超えての請求は最初7→3.5→1.5←で不当請求(1k17平米で特にハウクリ3.8万見積もり(笑)重説賃契に額の予定無し)
最初から超えて1.5万ですぅーと請求来てたら「まあそんくらい払ったるわ」だったが、
こっちも業者やのにナメたキザミかましてきよったから死ぬほど腹立ったわ
管理会社のクラシコとかいうクソと全保連の名前を都市整備局や消費者生活センター、国交省に刻んだったｗｗｗ
けっきょく全保連に債務ねえよと通知してから音沙汰ねえしな
ま、裁判になっても余裕で勝てる案件だが 事故物件で風呂なし角部屋
俺の住んでるとこから歩いて１０分
銭湯まで歩いて同じく
駅までがよくわからない
が
家賃１万なんだがどう思う？ 事故物件はどうでもいいが、風呂無しの時点で選択肢に入らないなー
ニートの隔離か物置なら良いかもしれない >>892
ドコにある物件か大雑把にさえわからない
＞俺の住んでるとこから１０分
まず自分の住所ぐらいは書かないと・・・
頭の悪そうな文章からして中野辺りだろうけど 常識で考えて、エリアのことを指すのだと思わんのかね 893です
間取りとか忘れてました
１Ｋの８畳、角部屋、バルコニーやロフトなし、給湯器がたしかついてた、トイレは洋式、２階(２階建の全６室アパート)、他に何かあったら聞いて下さい。但し地名は言えません東京都のベッドタウンとだけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
