東京での部屋探し・51軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ >>602
明治通り南下してくと南砂にニトリあるよ
それと錦糸町のアルカキット内に日本一の売場面積の100均ある
錦糸町南下してくと住吉水路の側に島忠もある スレチだったらスマン
物件決まって審査降りてから3日以内に振り込んでくださいって来たんだけどこれって普通？ 急すぎない？ >>603
ありがとうございます。
島忠は地元になかったので知りませんでした。
せっかくなんで行ってみます。 己の最低限条件を名乗った上で発言すべきだよな
これが著しく異なる者同士が話しても徹底的に理解りあえない ねーねー一人暮らしのリーマンでも日当たりって重要？
気になってる物件が二階西向きなんだよね >>602
亀戸なら三郷か船橋のイケアも行けそう
一から揃えるなら、家具に関しては急いで揃えずに部屋のレイアウトや生活習慣を固めつつ、機能やサイズを検討して買い足す方が良いと思う
ベッドや布団の代わりにEVAマットと寝袋、クローゼットはパイプハンガーと引っ越し段ボールで代用とか引っ越し直後の非日常感も楽しいよ >>605
本来、法律上はその仲介手数料含んだ諸費用っつーのは「契約後」に払うもんなんだが、
まー賃貸屋の慣習(笑)で先払いになっとる
もーほんと賃貸はメチャクチャや >>613
説明も電話越しにって感じでほんと納得できんわ >>617
スマホにpdfで請求書送ってもらったほうがいい
トラブルなったときの証拠にもなるから 都営大江戸線の中井や落合南長崎に8万を目安に賃貸探しているのですが、住んだことある人がいれば街の雰囲気や施設の充実度(スーパーなど)、それに治安など教えて欲しいです。 中井は治安いいぞ
こじんまりとしてるけど飲食店は一通りはある
可能なら東中野にした方が生活はしやすいだろうけど 住みたい街で自分の理想に近い部屋がで出てたけど告知事項ありでした。
病死とのことですが皆さんは気にしますか？
床とクロスをリフォームするらしいんですが、臭いと床にシミでもあったのかな。 >>622
4～5回部屋で死なれたことあるけど単身物件の場合発見が遅れるケースが多いので
腐って虫が湧いてたりして臭いが強かったりしたケースもある
ただ募集に入っているならもうさほど問題は無いだろう
家賃を下げてるなら狙い目でもあるが個人の考え方次第 >>621
赤塚不二夫も住んでたんだっけ
天才バカボンの漫画の中に中井に実在する店も出て来て
割と庶民的な街だから住みやすいといったようなことも赤塚先生言ってた気がする >>622
ここで相談するくらい気にしてるならやめとけ
実際は誰か亡くなった部屋でも何度か借りられてると告知義務無くなってくるから一度は瑕疵物件になったものだってある 今は一回住んだからってので教えないってとこは悪徳以外はあんまりない
ネットで知って怒鳴り込んでくる人いるしって言ってた 病死ったってなあ
ベッドの上で心筋梗塞起こしたとかなら気にするこっちゃないじゃん
内見して汚さと臭い大丈夫なら気にすることないでしょ >>620
落合南長崎は駅近にキレイな公営スポーツセンターがあるよ。
21:30閉館だけど豊島区民なら月3500円で使い放題。
駅直結のアイテラス南長崎の中にはスーパー「ライフ」が入ってて深夜1時まで営業。
食品以外にも品数は多くないが服や靴、鍋等も売ってる。
ダイソーやKALDIも入ってる。
スーパーは他にミニコープくらいかな。
東長崎の駅そばに西友があったけど、今は建て替え休業中。
生活には困らないと思うし治安も悪くはないけど、飲食店は少なめかも。
外食多いなら江古田も徒歩圏の新江古田もいいと思う。
役所も含めた利便性を求めるなら練馬がオススメ。 >>621
新江古田済住みたいなあ
都営の方もうるさい？ >>625
赤塚先生が住んでいたのは知らなかったわ
強いて言うならちょっと歩くと道幅狭くて暗い路地がある事かな
大きい買い物したいなら新宿行けばいいだけだし
>>634
山手通り側？
交通量は多いけれどそんな気にならないな
落合駅も近いから実質3路線あるのは良いかも 16平米のアパートに住もうと思うけど、どうでしょうか。
38歳独身男
家賃8万以内
場所は四ッ谷
恥ずかしながら、初の一人暮らしです。
家はこれまでも眠りに帰るくらいだったので、狭くても会社に近い場所がよく。
また、お客様先が新宿にあるので、四ッ谷辺りいいのですが、無謀でしょうか？ >>640
新宿通り沿いにはスーパーや薬局もある
飲食店も豊富
再開発のお陰で更に人気が出てくる >>640
16平米はビジネスホテルと変わらない狭さだよ
極端に私物が少ないか、普段使わない荷物は実家に置ける人じゃないと厳しいと思う >>641 642
ありがとうございます。
8万であれば通勤時間をあと15分＋すればもっと広いとこにも住めるので、もう少し検討してみます。
荷物はそんなに多くないですが、ビジネスホテルだと段ボール8箱位でも結構厳しそうですね。 >>640
16平米は狭すぎ！やめとけ
荷物ですぐいっぱいになる
20平米以上を勧める
笹塚とか、中野とかいろいろある 8万出せるなら18平米前後の80後半くらいの分譲賃貸あるだろ
またヒマだからレインズで探してやろうか 16㎡だと6畳収納なしとかになっちゃわない？基本ベッドの上で過ごすことになりそうな。
新宿近くで山の手線の内側なら曙橋の方が安くて選択肢多そう。四ツ谷いいとこだけどだけどね 16だとかなり制限されるけど
寝るだけとかで都心に住みたいなら全然ありだと思う
ただ普通の生活したいなら
一人暮らしの現実的な平米数は20平米前後だね 17弱でベッドとテーブル置いて余裕だったから下手にBT別や１間の収納や宅急便ボックスなければ大丈夫だよ
流石に酷いけど11平米の部屋だって住む人はいる 10平米以下でいいから治安が良い区の静かな賃貸に住みたい
音つらい 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
E7QYY >>650
とりあえず都市部なら
80年代後半～90年代中ごろくらいのRC造分譲賃貸が安めであるだろうから住んでみれ
鉄骨造や木造とは遮音が比較にならんぞ 狭くて安い部屋の問題点
食い物をベッドや布団の上で食ったりして不衛生
荷物も置くスペースもない
風呂とトイレと洗面一緒
日当たりと湿気に虫
臭い
民度が低い
気が滅入る
消防車が入れないから周りで火事おこされたらアウト >>650
10平米以下なんて、まっとうじゃない部屋がある場所が、治安良いわけない。 中野で部屋探ししてるんだが、住宅街の道の狭さが半端ないな
現在地方住まいで東京にも車を持ち込もうと思ってるんだが、駐車場代はともかく道の狭さに愕然としてる
車１台がやっと通り抜けられるくらいの道幅で、しかもくねくねしてる
地方じゃ絶対入り込まないような場所にも車持ってる人いるし、一体どうやって車を出し入れしてるんだろうか？ >>657
中野と練馬の住宅街の道の狭さと入り組み具合は有名だよ。
自分も練馬に2年住んでたけど、タクシーの運転手が道に迷って道聞かれたことあるからｗ 部屋探しとはちょっと違うかもしれんが、
居室6帖に引っ越したんだがなんか内覧の時より狭く感じた
実家の自分の部屋より狭いからだと思うんだが、
時間経てば慣れる？ >>660
収納スペース次第かな
昔住んでた会社の寮も６畳だったが、収納スペースが多かったから
そんなに狭いとは感じなかった
収納スペースがあまり無いなら、きつくなってくると思う >>660
時間帯や荷物の有無じゃないですか？
ちなみに私はだんだんこの部屋広いなと感じてきてます。 >>654
奥多摩にいけば人がいなすぎて静かだぞwww >>658
江古田辺りで探してたけど救急のとき微妙か… スモッカの五万円キャンペンて今月まで？
来月にまた同じようなのあるのかな？ 正社員証明書っての出して言われたわ
最近は非正規が多いからか 都内でも山手線徒歩圏除けば８万出せっば25㎡ぐらいのマンション選べる 都内と言っても、足立区江戸川区葛飾区板橋区あたりはそりゃ安いよ 北新宿3, 4丁目には8万以下であるぞ
最寄り東中野, 大久保徒歩圏内 >>672
情報サンクス
でもその場所だと流石に風呂トイレ別とか新しめのはないよね？ >>671 673
すごいな問題なければどっちかにします >>653
こういうコメントほんとタメになる
分譲の賃貸とは考えになかったなあ
防音重視したいから分譲の鉄骨ならいいかもね！ >>677
分譲のSC造なんてほとんど無いんだけどね >>676
なんでこんなに安いのか
ここの住人、物件探すのうますぎじゃないか？
コツを教えてくれよ！ 間取りが変型だと安いよね
空間を上手く使える人なら狙い目だと思う 8万とかすごいな
そんな高いとこにはすめないわ
貯金はかなりあるけど 大きく分けると所得証明か在職証明
所得証明は源泉とか住民税決定通知書や納税証明
在職証明は保険証とか社員証正式には社印付の在職証明 まぁ保険証でいいよな
名刺とかあるような会社じゃないからないんだよ 無職のときでも23区内で借りられたけど保証人がいたからかな？
そんな証明出した記憶がないわ >>677
鉄骨じゃのうてRC(鉄筋コンクリート)造な
古いのや、新しい大規模建築だとSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造だったりするが
部屋に入って壁を叩いて「ペチペチ…」してればしっかりしたRC
響く「コンコン！」が木造部分、空間を感じる「コツコツ！」が石膏ボード感 ちなみにスーモとかで都内の安くて良い物件があったりするけど
「オトリ物件」がめちゃくちゃ多い
俺も売買出身で、賃貸にはめったに関わらなかったんだが、
先日友人の賃貸探しを手伝って都内のオトリ物件の多さに驚愕したわ
業者が人気エリアの物件借り上げて「レインズ未公開」でサブリースしてる物件もあるんだろうけど、
ほとんどオトリ
都内の賃貸ってここまでヤりたい放題なのかと呆れた sumoでめちゃくちゃいい物件探せるんだなってネット検索できない奴かよ
でもネットで見た安い物件にしつこく食いつけ
そうするとこんなのどうですか？みたいな差し引きすると丁度いい物件出してくることあるから これはケチんなって条件ある？
やっぱ壁の質？上下左右の音まる聞こえはストレス溜まりそう >>694
ドアと採光と天井の高さかな
ドアが頑丈だと下手に壁が薄いことはないと思う
天井は当り前だがそんなに高くないが低いところも広さと一緒でストレス溜まるわ >>692
集客しないと話にならないし、問い合わせ=探してるってことだからなw
この時期の良物件は募集即決定が多いから更新が物理的に間に合わないってのが建前で実体はわざと、お上もそう言い逃れされると何も言えなくなる。
だから結局は運とタイミングと営業マンとの相性。 在職証明だわ
ハウスメイトの人が会社の前まで取りに来てくれた
デカい会社だから本当に働いてるのか？ってサービスなのか疑ってるのか知らんけどｗ >>697
でかい会社に働いてる派遣の奴って
普通はその会社じゃなくて派遣元からしか在職証明出ないんじゃない？
会社内で仲良くなれば出してくれるかもだけどw 派遣は論外だけど
うちの会社はデザイン室の人らはほとんど一年契約の契約社員だからな >>653
90年代はともかく、80年代バブル期のものってどうなの？
供給が追い付かなくって突貫工事だったとか聞くが 80年代後期～90年代初期のワンルームなんて特に突貫でレオパレス物件だよ
その頃のコンクリむき出しデザイナーズも室温調整できず結露など問題が多い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
