東京での部屋探し・51軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ >>165
45時間だったら沖縄でも通勤圏じゃん
家賃が家賃なんで東西線総武線で千葉方面か有楽町線南北線で北区板橋区辺りが無難じゃね？ >>165
東西線行徳駅徒歩3分の場所で条件にピッタリの物件が有るよ
ただし真上に俺が住んでいるから深夜までゲーム、週末はアニメの音が聞こえてくるよ 45分の間違いです
上の方のコピペしてここだけ消し忘れました、申し訳ないです 乗り換えアリ電車所要時間50分にすれば千葉方面は駅近（3分とか）で1LDKや2DK級のRC造普通にあるぜ。
乗り換えなしで立川方面とかで電車45分、よくある駅からそれなりの距離の軽量鉄骨1Kよりええんちゃうかな。
ちゃんと眠る必要のある会社員で7万円って予算で考えた場合な。
千葉とか田舎だろって思ったら大型商業施設あったりで東京の微妙駅より便利だし検討してみたら面白いかも。 >>153
いわゆる始発駅なので待ってりゃ座れる三鷹じゃねーかな。
秋葉原は総武線で、時間が無いなら中央線で時間短縮も可
後三鷹でも女性だと7.5じゃ正直足りない。1階とか北向きオートロック無しになるぞ
余裕をもって出すなら相場は8位になるはず
検索すれば分かるけど西武線沿線は確かに安いけど乗客の質JRより2段位おかしい＆発車間隔が長め。
沿線上に隔離病棟付き精神病院とDQN系学校が多いから当たり前なんだけどね
>>165
最終目的地がそれなら総武線や東西線で東側になるだろうが通勤時間帯によっては死ねるのできーつけて >>153です
みなさん、ありがとうございます
もちろん理想としては中央線沿線なのですが、予算が厳しいので対象外としていました
西武線は人の質がそんなに悪いのですね
自転車で中央線の駅に出れるところで探してみます >>171
別に新井薬師や野方も質悪くないよ
俺は北の方分からないけど西武池袋線と勘違いしてるのかも 東小金井とかは三鷹より奥で秋葉原から離れてしまうけど中央線では基準価格かなり安め
ただ朝のラッシュは特に４月前後乗れないときある、あれ入社入学ラッシュだからかね？ 知らず知らずの内に周りに感化されるから底辺には近寄らないのが吉 西武線沿線で一戸建てならともかく一人暮らしするようなのはな
中央線も高円寺や中野はしょぼい格好してるのが多い 周りが底辺ばかりになると何がヤバイって自分が底辺と感じなくなる事
これは仕事でマイナス大
例えば大久保の密集地帯とか止めた方が良いのはそういうとこ それと男の場合は狭い部屋より広めの部屋
王者のようにゆったりしないと 実際部屋にいる時間次第だろ冷暖房費考えたら狭い方が良い時もある
平均手取り、家賃と家の間取り感覚が２０年近く古そう、つーか王者（笑）って何？
大久保の話なんて誰もしてないよー？おーい 東京は上を目指すライバル多いんだから平均なんて抜かしてると底辺一直線だぞ >>142
目黒線ぜんぜん西じゃないじゃん
南じゃん つーか>>153て女性だし最初から西武線を条件に上げてるじゃん
ID:LcMkUIAWはどんだけ人の話を聞かないでしゃばりなのかと
>>171
他の人も書いてるけど西武新宿線は別に質悪くないよ
中央線より地味というだけのまともな住宅街
通勤ラッシュも中央線ほど酷くならないしそこそこまったり住みやすいエリア
野方は商店街に活気があるし高円寺へ自転車で10分なのでおすすめ
まあ中央線の方が秋葉原までの乗換え回数は減るけどな
木造アパート駅徒歩15分でもいいなら7.5kでも無くはないと思う
駅近は国立まで下らないと家賃下がらない 部屋探しの希望無視して何度も書き込んでる人が何人かいるが殆ど偶に都内に遊びに来る程度の知識しかない
毎日通勤する身になれよと思うが多分そこまで知らないんだよな >>171
西武線の人の質って・・・・かなり偏った見方の意見だから
参考にしない方が良い
何より、沿線に足を運んで雰囲気を味わってみると良い 一回乗ってみたらいいんだよな、西武線に。
そしたら地味で暗い感じがよく分かるから >>186
どんなことがあったのか知らんけど
そういう主観にまみれた偏狭な意見はやめた方が良い
何線沿線に住んでんだ？
山手線とか言うなよｗｗ >>184
住むどころかその地域で部屋探しした経験もないのがバレバレだよね
よく知らないなら無理して書き込まなきゃいいものを
何故かしゃしゃり出て来て望まれてもない条件ゴリ押ししたがるから不思議だ 全然わかってないけど西武線ってこういうレベルだからな？
俺は新宿線で見たことある
htps://www.youtube.com/watch?v=TfBGZtfxtT0 >>166 >>170
家賃的に絞ると東側か北側ってことですかね
飯田橋・九段下は4方向行けるけどなんとか絞り込めそうです
ありがとうございます 東西線だと神楽坂おすすめ
ラッシュそこまできつくないし物件の場所によっては飯田橋も使える
家賃安いし商店街もにぎやか 神楽坂7万で軽鉄以上1FNGであるの？江戸川橋に抜ける板金工場地帯とかか？ ごめん7万円台は無理かも
でも都心のわりに意外と安い物件多いんだよ
江戸川橋方面は穴場 東(総武・東西)
西(中央・京王)
北(南北・有楽町)
南(目黒・田都)
南はまず消える、西も少ない
7万だとこうですかね >>196
そんなところだね
出来ればRCで3F以上がいいとかあるなら総武線東西線千葉か板橋以北だといろいろ選べる
京王線なら桜上水以西かな
ワンルーム可なら笹塚代田橋でもあるかもしれん >>196
忘れてたのが都営新宿(東)と半蔵門～東武(北)
そんなに変わらんか みんな23区東側とか浦安船橋辺りとか勧めてるけど、地震などの災害は考慮しないの？
俺は今多摩南部地域に住んでるけど、例え引っ越すとなっても怖くてその辺りには住めないなあ。 過去最高ばっかりでてる天災な世の中で考慮してなんか意味あるんですか？
精々雪で帰れなくなる埼京線位はダイヤと天気気にするけど 地震予想は役に立たない
だから気にすることはない。 不安要素なんか上げてったらキリないからどれをNGとするかは個人の主観でしかないわな
地震と関係ない要素で地盤沈下したり道路に突然穴開いたりすることだってあるわけで >>195
ドブ川近いのは夏に臭いを嗅いだほうが良い
大家も何社にも不動産屋に見てもらって家賃決めてるんだから安かろう良かろうは無い
>>199
多摩だって土砂崩れや川の近くは水害の可能性はある
東の前回の地震で酷くなったのは一部エリアのみ
東西南北によらず問題あるのは消防車が入れない所だね >>199
大きな災害を考えてるけどかろうじて東京が入る住所にしたいって希望者が現れたらお前の出番な >>199
新耐震基準住宅か耐震診断済み住宅しか借りないから地震の倒壊についてはそこまで心配ないのではないか。
例えば阪神・淡路大震災（震度７）でもRC造りばっかのURなんかは大きな損害を受けた事例無し。
一方木造は倒壊し木造建築密集地は市街地火災で甚大な被害が出た。
まともな住宅借りる前提なら震災で自分とこの倒壊より怖いのが火災なわけで。。
同じブロックの古い住宅が倒壊・火災起きたらRCじゃないならすぐ延焼して消火困難になる。
木造なんかは論外で、鉄骨で耐火でも怖いわ。 多摩南部と言えば、、俺の街（日野市高幡不動）では毎年のように放火が起きてる。
今年は警察のお手柄で放火犯が一人捕まったが…何年も前から放火あるし何人も放火魔がいるようだ。
小4男児の手足縛り全裸首釣りのエクストリーム死体が見つかったりだし
近くのアパートもキープアウトのテープ貼られて何か事件あった雰囲気だし
放火犯捕まったのに別の畳屋の駐車場でなんか燃えてるし
隣の駅では中学生飛び込み自殺だし、なんかこの町おかしいよマジ引っ越したい。
最近の調査で首都直下型地震を高確率で引き起こすと思われてた立川断層が無かったのがわかったけど
ちょっと前までは立川断層の端っこが来てる高リスクの糞地帯だったんだぜ・・ >>199
つーかこんな天災だらけの日本なんて住むの止めたら問題は解決するんじゃないの？
語学力でもつけてさ 地方にいて下見するのも大変なんだけど下見せずに決めるのってアリ？ >>212
図面と写真で想像できて住宅と地域に対する自分の希望が分かっている割に周辺地域に拘りがなければアリ
例えば鰻の寝床みたいなアパートの北向き1階で航空写真でも建物隣接してるのに湿気とか想像できない人は見に行った方がいい
拘りがあると住みたい地域が中心部や飲み屋街近くや学生街だったら人で五月蠅かったり
静かな住宅街を目指して公園のそば住んで不審者やDQNが多かったりってするので注意 >>212
内覧数箇所見て不動産屋に帰る途中、担当に電話掛かってきて内覧してた1箇所に決めたい言ってる人（未内覧）がいるんですが言われて譲ったよ
地方民は見ないで即決する人もいると言ってた
ベストは内覧すべきだけど内覧1回だけじゃわからない部分もあるから 内見せずに決める人結構いますよって不動産屋の兄ちゃんが言ってたな
ただそういうのはあちこちにあるシリーズものマンションで見なくても大体室内わかるからってケースが多いみたいだけど 以前かなり良さげな部屋紹介されて内見行ってみたら確かに部屋は素晴らしかったが
バルコニーの真下が一面の墓地だった 中野坂上おすすめ、スーパー深夜まで、新宿からギリ徒歩圏内、家賃も普通 >>219
丸ノ内線沿線いいよね！
新宿も東京駅も一本で行ける
俺も沿線だがマジでオススメ!! 中野坂上は丸ノ内線のみならず大江戸線も使えていいね。
スーパーはオリンピック、ライフ。あとマック、ジョナサン
家賃7万円台で住めるね。30年ものだと6万円物件もありそうだね 【質問内容】以下の条件で部屋探し中

【質問者属性・性別】20代女性・社会人

【最終目的地の駅】汐留か新橋

【間取り】ワンルーム～1DK

【家賃予算】管理費等込みで6.5万以内

【希望所要時間】40分以内(家から目的地の駅まで)

【希望する沿線・地域】特にこだわり無し

【その他・細かい条件など】2階以上、夜道が不安なため駅から徒歩10分以内、
築年数35年以内、できれば日当たりが良い部屋
西馬込or大江戸線沿線の練馬区・中野区の駅あたりを考えていましたが、
家賃相場がもう少し安いところがあれば教えていただきたいです。 >>222
都営浅草線と相互乗り入れしている京浜急行の
六郷土手までの「各駅しかとまらない駅」が良い
でも、都営大江戸線の光が丘方面の方が
贅沢言わなきゃ物件あると思うけどな >>219
キャンティもあるしな！キャンティ美味い >>222
バストイレ別を求めるなら、
京成押上線の葛飾区のエリアで探すしかない >>222
築年数は実家のと比較したらあかんよ、少なくとも女性が住むには35年ってかなり汚いと思われ リフォーム済物件てことくらいは考えてんじゃないの？ 表面だけ綺麗にリフォームしてても、古い物件は排水口が臭いってレスをどっかで見た 築年数による汚さって管理状況による。
修繕・清掃がきちんとされてるところは築40年でも検討対象になるほど小綺麗だけど、掃除も手抜きされてるようなところは築20年でもどん引きなほど汚い。 中野坂上でシャワーのみバスタブなし５．５万のボロアパートに住んだことあるが、夏はゴキブリ地獄だった
古い木造はやめといたほうがいい 222です
書き忘れたのですがバストイレ別については拘り無し、築年数が経っているものについてはリノベ済みで考えています
築年数については仰る通り実家と比較して考えていたので、ちょっと考えを改めようかと思います・・
京急が都営浅草線に相互乗り入れしてるのは知りませんでした！
その辺りも候補に入れます
京成押上線あたりは女性の一人暮らしには向かない、と聞いたことがあったため
一旦候補から外してたのですが、青砥や京成立石あたりは気になるので一度様子を見に行ってみます
長文失礼いたしました。ROMに戻ります >>221
丸ノ内線は中央線と大差ない
ボロアパートや15平米3点ユニットワンルームなら7万代もあるけど
バストイレ別20平米以上マンションは8万でも無理
稀に出たとしても速攻で埋まる >>233
中野坂上に限らずゴキブリ地獄なのは周りが外食やってるとか、隣の奴が衛生観念低いだけで
アパートがぼろだろうが新しかろうが出るもんは出るよ、てか発生源はあんたて可能性あるじゃないか >>238
ほとんど自炊しないし、ゴキ出始めてから徹底して食い物置かないようにしたが、それでもでかいゴキが毎日出た
古いアパートは隙間が多いから、入ってくる確率はコンクリ築浅マンションより高いはず 築20年のアパートに5年暮らし、自炊派だが1回も見た事ない、最低限ごみ捨てるが特に対策もしていない
引っ越した方が良いんじゃない？ 築30年超え鉄骨ボロアパートの空室内見したら
しばらく締め切られてて薄暗かったせいもあるのか？床に何匹もGが出たことあるわ
建物が古くて隙間だらけなのは勿論だけど餌がなきゃGも寄り付かない筈だから
周りに汚部屋があったのかそれとも前住人が汚部屋なのか… >>222
都内じゃなくなるけど、東西線の浦安から妙典も家賃相場安いよ
東西線の混雑は有名だけど、先頭の女性車輛に乗れば少しはマシだと思う
門前仲町の大江戸線改札が先頭車輛付近だから乗り換えもスムーズ 築30年以上は最近リフォーム処理しているもの以外、当時の法律で作ってるからお話にならないよ
15年近く前から建築する基礎工事時点で害虫対策薬品噴霧作業を普通やるからね
隣や自分がよほどの汚部屋でも出ないのが今は普通だし、Gの話なんて何スレも出てないんじゃね？ 木造アパートのGは、同じアパートの他の住民がだらしないと
ダメなんだよんな 木造の築年数48年なんだけど2008年にフルリノベーションしてるんだけどこの場合だったら大丈夫なのかな？駅近で内覧したいんだけどまだうまってるみたいで 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性26
【最終目的地の駅】田町or三田
【間取り】マンルームできれば1K
【家賃予算】6～7.5万円くらい
【希望所要時間】40分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】三田線・京浜東北線
【その他・細かい条件など】神奈川でもok 日当たりと静かさは欲しい >>245
台所、風呂周りの内覧が良い
フルと言いつつそこは昔の儘の可能性ある、経年劣化で水回りの劣化全然おかしくない期間経ってる
あと火災保険契約も相当古いから不動産屋？に事前確認しておいた方が良い ガキじゃねーんだから
自分の脳ミソで考えろ
何でもかんでも聞くな 一度賃貸サイトで悩んでから聞いてくれた方がアドバイスしやすいだろうね
>>246
通勤40分で一般的な企業始業時間だと日当たりって土日位？、実際南西とかでも南向き表記にして
本来価格から月5k-10k吹っ掛けてるｗけど大丈夫？
田町、三田もいくらでもありそうな気がするが、まあ、内覧（住んでるなら別の空室）はしといた方が良いよ >>246
三田線：新板橋～板橋本町辺り
京浜東北線：上中里～赤羽辺り >>246
三田線と相互乗り入れしている
東急目黒線の西小山
手前の武蔵小山も良いけど、急行が停車して家賃も高め
まあ、駅間距離の短い路線だから会社帰りや休日はそっちまで買物に行っても良いね。 この時期はみんな内見しないで決めちゃうんだねぇ。いいと思っても大体終わっちゃってるわ。 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性、20代社会人・男性）
【最終目的地の駅】八丁堀or宝町
【間取り】1R又は1K。
【家賃予算】50Kから65Kまで
【希望所要時間】1時間程度
【希望する沿線・地域】日比谷線か浅草線又は丸ノ内線か東西線
【その他・細かい条件など】千葉は避けたい。乗り換えはあっても気にしません >>253
日比谷線で北上して、相互乗り入れしている東武線内に入ってからの
各駅停車しか止まらない駅で竹ノ塚あたりまで
あるいは、>>223で紹介した京浜急行方面 >>237
そんなの当たり前。BT別新しめの物件で新宿近くだったら相場8.8万とか9万レベルかそれ以上
都心近郊や品川方面などはそこをよく探して安めの物件を選ぶんだよ。高い家賃が払えればそれにこしたことはない
BT別新しい広めがいいなら外周区県境方面か、郊外に足を伸ばせばいい 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】29歳、社会人男
【最終目的地の駅】京橋駅
【間取り】1K
【家賃予算】7万が上限です
【希望所要時間】1時間程度
【希望する沿線・地域】できれば23区内
【その他・細かい条件など】鉄骨orRC、バルコニーあり、洗濯機は室内 >>256
降車駅を銀座一丁目にして有楽町線池袋方面、池袋、要町、千川界隈
千川ならファストフード系もある。池袋界隈のこの辺も7万以下で割と選べる。 >>255＝>>221？
当たり前も何も
「家賃7万円で住める」だけじゃあまりに大雑把だから補足レス付いただけでしょ…
特に都内の部屋探しに慣れない人は殆ど相場観掴めてないんだし
人によって希望する部屋のランクや設備条件は違う >>258
だからそれが当たり前の話。
7万円台でも中野坂上で物件はあるよ、でもBT別広めなんていう話はしていない。
新宿界隈なら相場が高いのは地方の人でもある程度想像つくでしょ？常識的な範疇の話。
希望する部屋のランクが20㎡BT別広めなんていうのは外周区郊外に行けばいい グレード次第だろ
金無い学生や生活保護は大体の街にいるだろう >>259
それが初心者には当たり前じゃないの
全く想像付かないものなの
このスレは一人暮らしの部屋探し自体が初めての人は全然見てないとでも思ってる？ 広さ、築年数、鉄筋木造、音漏れ、住人の質、水回り、トイレバス、
洗面トイレ、外観、駅からの距離、太陽の向き、ベランダ、洗濯機置き場、
収納、都市プロパンガス、人気不人気、隣がキチガイ、エレベーター、
都心部、騒音、排ガス、間取り、エアコン、階数、角部屋、人気不人気駅、
周囲の相場値段、コンビニスーパー、急行各駅停車
ここらを考慮して値段は決まる
不動産屋通して競争原理が働いてるんだからどこも値段相応だ
人により納得の部屋かどうかは違う
なので1回どこでも良いから見る必要がある
そこと比べて探すべき そもそも中野坂上なんていう話、誰かのテンプレで希望の間取りとか、相場、
設備なんていう話じゃなかったと思うが…
誰がそんな細かい要望を出してる？ うんにゃ
>>219が急に言い出しただけ
家賃も普通とか書いてるが何を基準にした「普通」なのかもさっぱり意味不明 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
