【1Rと同額家賃】団地に住もう【古い団地限定】2
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前スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1472943855/l50
以前は民間ワンルームに住んでました。
だけど割引制度を利用して、ほぼ同じ家賃で古い団地に住めることを知り引っ越しました。
配管がむき出しだったりおしゃれじゃないけど
ほぼ同額家賃でワンルーム16平米から2DK39平米に。
コンクリートは壁式で騒音もなし!
老人が多く、加齢臭、ベランダ喫煙など、様々な問題もあるけど
まぁ、これはワンルームのときもあったので、メリットのが大きい。
しかも、民間を退去するとき、運悪く、立合い退去一ヶ月後に、退去費用の上乗せ請求がありトラブルに。
UR団地なら公的機関なので、そんなことは絶対にないそうです。
保証人も要らないし保険料も更新料もなし!
他にも様々な割引制度あり!
嬉しくて1Kにすまふ者達スレで、団地を押してたら新しくスレ立てろと言われたので立てました。
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】と被るとこあるけど
このスレは、高級URとは分けて古い団地限定にしようと思います!
ワンルームとUR賃貸住宅経験者の方に色々と語って頂きたいです!
高い家賃の新しいURがいいのは解ってますけど、
狭くてムサムサしたワンルーム生活から
広々1DK2DKに同額家賃で住みたい人に知ってほしいです! >>122
まだ30代なんで大丈夫。
それに10年も20年も同じ物件に住む予定はないし。
UR物件は住み替えの際の書類手続きが楽だと、本契約の時に係の人から教えて貰った。
敷金の引き継ぎが出来るので、5〜6年経ったら別のUR団地のリニューアルしてピカピカの内装の部屋に住み替える人も結構いるらしい。
俺もそうしようと思っている。その時、5階に疲れたら2〜3階の部屋を探せばいい訳だしな。 大当たりだね。今のところは。
隣の部屋も下の部屋もドアバンしない穏やかな所作の住人で助かってる。
このまま引っ越したりなんかしないで住み続けて欲しい人達。 ピアノ弾く非常識な家庭あり、団地民は群れる、団結心強い、総合監視
朝4時前後ふろ水大量流しからの、追い炊きもたまにあり、風呂窓バーン
騒音主女帝が牛耳る、世帯数の少ない団地 内容のない回覧板連続で回すイミフ
子供レベルの嫌がらせあり。 普通の人はみな引っ越していく
一部の人だけが残り後は循環入れ替わり激しい。古い団地ですがかなり壁が薄い
ボードはベニヤ板、クロスは張ってない低コスト団地。 昭和40年代後半築。ドアの響きが半端ないです笑
あとお湯使うとガッコン♪ガッコン♪使い始めの時だけ鳴ります。ネットで調べたらウォーターハンマーって言うらしーですが、水流す時は言わないんですよね( ^_^ ;)
同じ様な方いらっしゃいますか??ちなみにJKKです。 東京の都営って一人でも入居できるのかな?
要項みてたら家族か高齢者、外国人となってるんだけど 団地はごみも捨てやすいし、敷地が広いので散歩もできる
民間より住みやすいね 築20年ほどだけど、真冬でも室温18度ぐらい。
窓閉めて換気扇回すとエアコンから異音がするぐらいに気密性が高い。
キッチンバストイレ洗面所が広くて余裕がある。
民間の安い2Kで廊下に流し台と電気コンロ置いたのが「K」で
バストイレ洗面所が一緒くたみたいな所に住んでたからえらく違う。 ペット不可のURでも実質的に犬飼ったりしても問題ないって本当ですか? 通報すれば追い出してくれるよ
隣が猫飼ってるので確認して対処してくださいと
連絡したら一週間後に引っ越してたから言ってみれば ルール違反だからバレたら指定期日決められて強制退去できるからね
というかなんでペット不可とわかってるところでペット飼おうとするんだろう うちの団地なら誰もルール守らんから飼えるぞ
多頭飼いで死んでる猫の異臭とハエがすごかった部屋は撤去されたが
階段にうんこや尿が散らばってても平気なかんじだ 黙って犬猫飼ったら、二度とURに住めなくなるんじゃないの? だめなコンサルに計算やらせたら事業成立します!ってなったけど、
実際に施行する会社(大和ハウス、旭化成、長谷工とか)が計算する
と床を売るための費用とかで、持ち出しがどんと発生する だめなコンサル
に大金はたいて建て替えが失敗する。
立川富士見町団地ではアーバンが六万円/人/日という、知っている人が聞
いたら目玉飛び出るようなぼったくりのあげく、お粗末な事業計画しか立
てられないで、数億をどぶにすてたのです。
[代表]西村 紀夫 都市設計 他 香月 清仁
住宅関連調査研究 他 野溝 茂 建築設計 他 岡本 寛司
建築設計 他 尾畑 貴司 まちづくり 他 三井所 隆史
住宅関連調査研究 他 斉藤 誠 市街地再生 他 宇津木 喬行
建築設計 他 朝から大変だったよ。
築50年の鉄筋コンクリート団地2階住み
シンクの配管が何年も前から詰まりやすく
今回初めてスッポンを使ってみました。
すぐに直りましたが同時に1階の住人が来て
天井のクラックから水がポタポタポタポタ大量に
落ちて来たとの事。すぐ見に行ったがかなりヤバい状態だったが20分位でおさまった。
皆さんはこんな事あったりしますか?ちなみに分譲で、賃貸ではありません。 BBAがトイレ覗いて来たりドアホン越しに睨みつけたりしてくるけど
夜煩くないだけマシかな URスレで団地の話すると、ボロ団地と言われてしまう
部屋の中はリフォームされててキレイだが、外が昔のままだから仕方ないのかもしれない 団地は静かで良いよ‼�激Iパレス21と違う
風景の良い部屋がすりガラスなのが嫌だ >>130
東京の都営区営での一人暮らしは高齢者以外確か無理だな。
独身ならURになるな。 urに住んでます。
家賃一年払いしてる人いる?
毎月なくなるなら
ためてどっと払いたいたちで。
割引率なんてあってないようなもんだから、得したとは思えないレベルなんですけどね。 今、築40年越えてる団地に住んでおり、室内はリノベーションされていて有難いのですが、お風呂だけが残念。バスタブの3辺と床に隙間がありドロドロになってしまうのが苦痛です
UR→URの住み替えなら引越し費用が安くつくので次もURに住みたいですが、自分の年収で借りられそうな団地は、どこもお風呂がバスタブ部分の床が低くなっているタイプ
この手の部屋に住まれている方がいましたら、浴室をきれいに保つコツがあれば教えてほしいです 団地は部屋はフローリングになったり、リニューアルしている物件もあるけど、
風呂場だけは古いままのところが多いね
最新式に改めたほうがいいと思う キッチンも風呂も混合水栓でお湯が出るのがいい
それとトイレは風呂とは別室なのがいい
一人暮らし用でそういうのはどのくらい有る? 水回りのリフォームは高い
だからと言って家賃高く出来ない
水回り気にする人は
古い団地を候補としない あの配管だらけの風呂場けっこう好きだけどな
跨ぐ所が御影石かなんかで出来てて、湿気に強いし丈夫で良いと思う >>152
おー私もURで一年払いしてるよ!
でもヤバい人達しか住んでないね…
気軽にすれ違いに挨拶したら「うるさい!」って怒鳴られたからなぁ。挨拶も出来ない低底が住んでるんだな団地って。とりあえず一年住んで引越し予定だよ。共有廊下に私物置いたりとか頭おかしい人しか住んでないね団地って。
世間の評価があながち間違ってないね団地って。 自治会費エレベーターなしの古い物件(公営住宅) 大体どのくらいでしょうか? URて古い物件だとエアコンが設置されてないとこが多いよね エアコン付き物件もあるけど少ないね
エアコンは自腹が当たり前みたいな感じ
でも長く住むならそのほうが安上がりだと思う
設備が充実するほど家賃に上乗せされる 自分は関東圏でたくさん内覧したけど
エアコンが付いてる部屋は
・リノベ物件の一部
・5階建壁式団地の4、5階(人気がないから客寄せのためかも)
に多かった URの団地に5〜6年住んでるけど快適すきる
貯金貯まったから買い取りたいくらいだわ
近所の団地も400万からあるし10年で元取れそうってのは考え甘いかな 管理費と修繕積立金と固定資産税
あと設備が劣化すると自腹
20年くらいかかるんじゃない? 地方のUR団地だと家賃3万から4万くらいだから、分譲の維持費と変わらないんだよね
賃貸のまま一生住んでいてもいいかなと思う 購入側 価格480万管理費と修繕積立金と固定資産税まとめて月2万
賃貸側 家賃+管理費4万
これでちょうど20年でチャラ
購入側は給湯器や排水管清掃、壁紙、畳などの維持費は抜き
住人が減ると管理費と修繕積立金が上がっていくのも計算に入れてない 団地って築何年まで大丈夫なのか。。
団地ではないけど団地のような物件に住んでて、
取り壊し退去命令出るまで住もうかと思ってる。 以前住んでた安普請アパートよりも全然静かで当たり引いたわ
網戸もカーテンも無かったの大変だったが 同じ価格帯の民間より団地のほうが住みやすい
敷地が広くて散歩ができるし、清掃などサービスも充実している 初めての集合住宅だけど
めっちゃ快適
回りの人も静かだし敷地全体も静か
夜はしーんとしてる
ゴミも出しやすい
団地のネックは見た目とエレベーターがないこと 和室がいいのに
洋室に改装してる物件が多すぎて辟易
やすっちいクッションフロアにするぐらいなら断然日に焼けた畳の方が良い みんなのとこの築年数は?
ウチは1970年だから50年近い >>170
それがいいと思うよ
建て替えになっても住民は優先的に入居できる
空室の少ない人気のある団地は建て替えでなく補修をするので、ずっと住める 住んでから分かったけど
鍵は住人しか持って無い
病気にでもなってギリギリで救急に電話できたとしても
内側から開けない限り入れない
なんとか内側から開けたとしても階段だと時間かかるし
助かるもんも助からないよね 団地では急病になると助からないことが多いよ
何か月もたってから白骨化して発見される 最後はビニールシートに包まれて搬出されるんだろうな うちの団地は学校終わりのガキ共の巣になってるよ。毎日20人ほど 団地の中に公園があるから、子供たちが遊びに来るんだよな
それは構わないが、夜になるとホームレスが来てごみを散らかすのは困る 「ウサギ小屋だよ」都営団地、建替えの実態…「1DKに車いす」の悲惨
9/16(木)14:01配信
都営住宅、「桐ヶ丘団地」。建替えにより、単身者は「食卓に座って流しまで手が届く」ほどの狭さの1DKへの入居を余儀なくされました。その実態を住民へのインタビューとともに、文化人類学博士の朴承賢氏が解説します。※本連載は、書籍『老いゆく団地』(森話社)より一部を抜粋・再編集したものです。
「食卓に座って流しまで手が届く」ぐらい狭くなった部屋
2019年時点で、桐ヶ丘団地では、一人世帯向けの1DK、夫婦世帯向けの2DK、3人以上の家族向けの3DKが、4対4対2の比率で建てられていた。単身者は和室6畳、食事室4.5畳の1DK(32平方メートル)へ、2人世帯は和室6畳、洋室4.5畳、食事室6畳の2DK(47平方メートル)へ、3人以上の世帯は和室6畳、洋室4.5畳、洋室4畳、食事室6畳の3DK(57平方メートル)へ入居することになっているのだ。
1DKの登場は建替え過程で最も目立つ間取りの変化である。建替え第1期の住民たちは一人でも1DKか2DKのどちらかを選択することができたという。
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27号棟(18階建て)と3号棟(19階建て)が一番最初。第1期は緩やかだった。私は第1期に(現在の桐ヶ丘デイホームの付近に)引っかかった。初めだったから、建てるうちに皆が浮間※の新しくなったところに移ったり、桐ヶ丘団地の空き部屋に入った。浮間から戻りたい人は帰ってきた。戻りたくない人は浮間に残った。抽選会で、一人でも2DKに入る人もいた。第1期は選択肢があったの。第2期から急に厳しくなった。27号棟の空いている部屋に第2期の人も入ったが、そのうち一人は1DKに決まった。(2012年4月、建替え第1期の27号棟に住んでいる住民へのインタビュー)
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d0becdcfc8032287b6a480fe5b055b37ec796c7
住民たちは「住んでいる人の考えではなく、建てる人の考えだ」「1DKは人間扱いではない」「1DKは住宅政策の大失敗」と、1DK建設を批判する。1DKへの抵抗は、単なる狭小の問題ではなく、その空間がもたらす孤立や孤独への問題提起でもあった。
【32平米】都営団地、建替え 1DK(32平方メートル)に不満 「1DKは人間扱いではない」「ウサギ小屋だよ」 [速報★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1633268870/
【32平米】都営団地、建替え 1DK(32平方メートル)に不満 「1DKは人間扱いではない」「ウサギ小屋だよ」★2000万 [速報★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1633303079/ NHK「AIで分析した結果、日本を滅ぼしてる原因は家賃の高さだとわかった」
2017/07/23 21:40
  fusianasan@\(^o^)/ 2017/07/22(土) 23:09:18.49
「ひとり暮らしの40代が日本を滅ぼす」NHKが作ったAIの分析が冷たすぎる
40代ひとり暮らしを合理的に減らす「秘策」
とはいえ、ひとりでいることを望む人もいる。AIは、個人の生き方に対する余計なお世話にならないか。
ネブラはこの問いにも、一風変わったアイディアにつながる分析結果を示す。
「家賃を下げれば、『40代ひとり暮らし』が激減する」
AIの分析結果をみると、40代ひとり暮らしの数(男性)に対して、一番強く連動しているのが「マンションやアパートの3.3?(1坪)あたり家賃」だ。
この数字が下がれば、ひとり暮らしの数も減らすことができるのではないか。これがネブラの分析結果を基にした仮説だ。
単身世帯は一般的に、支出における家賃の割合が大きい。
家賃の高さによって、他の生活費や自分のために使うお金が減って、生活水準を固定化している可能性は高い。
結婚相手など生活パートナーを探す上でネックになっている要因の1つとも考えられる。
番組では、具体的に家賃をいくら下げれば「40代ひとり暮らし」が減るかも試算する。
ちなみに、フランスではひとり暮らしを中心に全世帯の21%が家賃補助を受けている。
またオランダでは、全住宅の34%が「社会住宅」と呼ばれる公営住宅だ。
日本における公営住宅の割合は現状3.8%に過ぎず、まだまだ住宅政策に伸びしろはある。
家賃が下がって恩恵を受けるのは、40代ひとり暮らしだけではない。AIが示す切り口をきっかけとして、日本の政策決定における優先順位を考え直すことができる。
http://www.huffingtonpost.jp/2017/07/22/nhk-ai-made-shocking-analysis_n_17510952.html
http://hayabusa3.5ch/test/read.cgi/morningcoffee/1500732558/ 築45年57平米2LDK駅徒歩5分の団地みたいな
エレベーター無し集合住宅の5階の部屋を
180万で購入して住んでる。
管理費5000円修繕積立金12000円/月
地震で倒壊するまで住むつもりw
管理組合がシッカリしていて外見キレイだが、
自分が買った部屋は3年人が住んでおらず荒れ放題
給湯機とトイレを20万で新品に交換して住んでる
壁紙とか床がボロボロで掃除してもあんま意味ない
ちょこちょこ気長にリフォームしよう・・ 団地もピンキリだなあ
子供の頃住んでた光が丘団地はエレベーター有りで廊下も繋がってて防音もしっかりしてた
狭山の団地借りたけど古すぎのせいか階段上る音が布団叩いてる音みたいに聞こえてくる
ドアやフスマや戸の開け閉めも響くし五月蠅い 地方の県営団地に住んでます
築45年だけど内部は全てリフォームしてあり新品。
4階建てだけど改装の時にエレベーターも設置され
一人住まいの高齢者の俺は1LDK44平米に入居できた。
家賃と駐車場で15000円弱。
なんといっても水回りがすべて新品ってのが快適。
民間には引っ越せないよ >>191
狭山台団地だけどURじゃないね
爺婆がいるせいか1日中生活音聞こえるし
頻繁に動きまくるからテレワークどころじゃ無い
キチガイみたいなババアが窓開け閉め何度もするしノイローゼ気味 うちも隣が窓開け閉め何度もやるんだけど、あれって何の意味があるの?2つしか窓ない間取りなのに、ガタンとわざわざデカい音立てて8回も9回も開け閉めするんだか。
嫌がらせなんかな?洗濯機も3時間くらいガタガタやってるし。 喧嘩売ってるのかと思うよな
この時間にトンカントンカン釘打ってるし頭おかしい常識無い奴と関わりたくない クリーニング屋さんなんじゃないの
お客様は窓から来店 民度の低い団地は素行の悪い人が多いよ
富裕層の住む超高級団地に住んだほうがいい 共同生活するからこそ、住人に良識ある人が求められる。
この条件を満たそうとしても、運でしかない。
ならば、そのリスクを減らすには家賃を上げて、
上辺だけでも常識が分かる人がいる確率を上げるしかない。 県営住宅 連帯保証を廃止 来年度から 本人署名で入居可 2月議会に提案
https://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/903541
2022年2月1日 05:00
県営住宅入居時に必要とされる連帯保証人制度を、県が来年度から廃止することが31日までに分かった。
低所得者や身寄りのない高齢者の場合、未納時の家賃を肩代わりする連帯保証人の確保ができないケースもあり、必要な人が入居できないと改善を求める声が上がっていた。
残り451文字(全文:575文字)
県営住宅 連帯保証を廃止 来年度から 本人署名で入居可 2月議会に提案【沖縄タイムス】 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643666154/
住むなら戸建て?集合住宅? [663277603]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1643634359/
【参考】
【共働きフルタイムファミリーの住宅ローン依存】首都圏新築マンションが6260万円……それでも [愛の戦士★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643343026/
「正社員の特権がどんどん消えていく」扶養手当、住宅手当…諸手当が"全廃止"される日 ★4 [スペル魔★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643427199/ 団地なんか二度と住まんわ
ガサツな中高年がガンガン閉めるし
外から見ると案の定カーテンしてねーし
ドアの前に生協の箱置いてあるし
うるさい奴の特徴そのものだったわ 古くからある団地はいい住民が多いよ
助け合いの精神があるし、お互いにマナーにも気をつけている 団地の入居条件が緩和されたので入居を検討中
候補2箇所に絞ったけど迷い中
ちなみに地方の街で移動は基本車です
一つは3階建ての階段団地で周りには店は何もない。山のそばだけど車で5分ぐらいで街に出られる。
もう一つは駅のすぐそばの10階建て。細い道路を挟んですぐに線路。高架になっているので多分3階位が線路の高さで1階は店舗になっている。
階段団地ほうが人間関係が濃いというイメージ。
駅の近くは騒音が心配。
住んでみなきゃわからないのはわかってるんだけど何かアドバイスがあったらお願いします。 >>204
どの条件が緩和されたの?
年収上限とか?保証人不要になったとか? 六十歳未満の単身者でも入居が可能になった。収入制限はあるけど。
その後連帯保証人も不要になった。今までは連帯保証人の収入証明書も必要だった。
地方で空き部屋がかなり多かったのでこの緩和によって入居する人が増えたみたい。 引き戸があるところは止めとけ下からも響く
後は上下左右の玄関前とポスト確認
夜に外から見て明かり点いてたらカーテンしてるか
カーテン閉めてる人は極力静かにしたい人 雨戸とかシャッターあるとだいぶ違うんだけどな
騒音も防ぐし まぁ襖閉めるトンって音はそれなりに聞こえるわ
戸当たり付けたり当たるまえにゆっくり閉めたり配慮してくれればええけれど
そんな人はなかなかおらんやで マジか?
普通につけるものだと思ってたが
100均で買えるし 団地なんか20年もしたら劣化が始まって、どんどんポンコツになるだけ
築50年の団地が入居者募集しているの見てキチガイだと思ったね 団地なんか絶対に住むな
特に古い団地ならなおさらだ
何度も言う絶対に住むな
間違いなく後悔する 築50年越えの団地にいるけど、築30年時点で完全にボロボロの状態だった
20年ぐらいが限界なのは想像できる
いくら見てくれをごまかしても建物本体をどうこうすることは不可能
鉄筋コンクリートなんて50年を過ぎたら建て替えを計画するのが普通だけど、公営住宅の団地は築50年オーバーでも平気で入居者を集めている
単純に予算がないからそういうキチガイなことをしているだけだ >>31
そんな奴こそ戸建て買っとけ、不良債権掴まされた親族は大変だろうが、無職高齢者で行くあてもなくホームレスよりはいいだろ? 公営団地を内覧したんだけど、3ミリくらいの小豆色の虫が体真っ二つになってたりで大量に死んでた
生きてる蜘蛛が居たからそいつが食ったのかもしれない
入居前に畳変えないとダメそうだなあれは
いくらかかるんやら 役所は築50年前後の老朽化した団地に単身者だけを入居させるという愚行
神奈川県営住宅、横浜市営住宅も管理会社、工事会社が同じでしかも対応が最悪だし、チンピラみたいな態度のスタッフがいるしね
おまけに修繕会社の工事がいい加減な欠陥工事もあるから、古い団地はどこも不具合だらけで住めたもんじゃない
住人は頭のおかしい連中ばかりで気がおかしくなりる
だからと言って他の団地には移動できるない馬鹿な制度がある 高級マンションでさえ騒音問題はあるのに、最低予算で建設した全く防音効果がない公営住宅団地は最低な環境だからね
上下階の住民が夜中に引き戸を閉めるたびに目が覚めるわ
音の響き方はまだ木造アパートの方がよっぽどマシだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています