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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 46
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0375774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 08:16:05.23ID:FI44USdW
食費に5万、光熱費に3万かけたとしても8万だぞ
どうやったらそんなに使えるんだ？
0376774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 08:31:36.01ID:+h/92SCp
金がない人は食費5万じゃ足りんし、趣味飲み会とかで5万使ってるぞ
0377774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 10:09:31.29ID:w4WPhbTw
金の使い道は人それぞれ
昔なら給料の大半を新車ローンにつぎ込んでボロアパートとかよく聞いた話
20万手取りで8万円なら別にいいんじゃね
0378774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 10:43:09.22ID:oNs3IW1k
自炊するつもりないけど、食費45000で考えてたわ
一日1500円でいけるよね？
0379774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 12:18:28.13ID:6+OA5fXA
歩いて1分のスーパー
半額弁当おかず寿司
世話になってます
0381774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 12:52:34.19ID:Ur3dYe2+
>>371
> どっかで読んだ記事だと、二十代単身者の家賃を除いた月の生活費は、15〜17万が一般的だそうな。

いやいや、それは流石に使い過ぎだろうw
どんな内訳で使ってるのか知りたいもんだ。
0383774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 13:19:04.16ID:9vKs3xHJ
だいたい支出ってのはかなり多めにみてから計画たてるものだよ
なんとかなりそうだな‥
ってスタートしてなんともならずなんともならなくなって
食費とかじゃなく
固定費を抑えるのが一番だと気付く
それでいくとプロパンのとこだと冬場は1万超えてたガス代が
都市ガスになったら電気とあわせてもどんなに多くても7千円とか
0386774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 15:08:12.29ID:Ur3dYe2+
>>385
あぁ左右か。上下のドスンドスンは気にならないの？
築年数なぁ。
個人的には昔の物の方が作りがしっかりしている、という認識。
経年劣化後の物件と築年数浅いのを比べると、
それは前者の方が不利かもしれない。
なんかこう…築年数の浅目の最近の物件は、
見た目は小綺麗で客をソレで騙して見えない所で手抜きしてるイメージなんだよなぁ…。
0387774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 17:32:02.50ID:b+4FKDwd
>>374
渋谷まで各停10分なら都心もそこそこ近いって察して欲しいんだが
0388774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 17:39:54.01ID:YBn0GRiW
>>387
自宅から駅まで10分
駅からの渋谷まで10分
渋谷から都心まで10分

30分は都心近くと言うのだろうか…
0389774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 17:43:47.54ID:7LafltF5
>>387
>>378も言ってる通り、それだけ時間かければ23区内ならほぼ都心近くになってしまうんだが…
0390774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 18:46:05.79ID:b+4FKDwd
渋谷から都心まで、10分かからん
正味、六本木麻布なら家ドアから20分ちょいだし
変なプライドやマウントはいらん
一般論で言えば家ドアから各停30分以内なら普通に近い
実際に生活してみりゃ分かることだろ
例えば三茶や中目黒が、都心から遠いなんて普通は言わん
0391774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 19:06:06.77ID:SIDoAPTS
三茶は都心近くとは言わんよなー
なら綾瀬や町屋も都心近くになるし
0393774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 19:36:26.40ID:ASUJssyC
1k家賃相場が8万いっちゃってるとこは大体都心に近いで違和感ないわ
綾瀬とか特異な例出して噛みついてる奴とか都心コンプ拗らせてるように見える
0395774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 20:08:02.31ID:6pI0nvfk
リフォーム中で壁のクロスが無い物件は、どうやって叩けば防音チェック出来る？
その物件の他に見られる部屋は無いって言われた。
よかったらアドバイスお願いします。
0398774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:08:28.06ID:U5jr46H2
>>304
連続して横や縦に叩いて見て、全部ペタペタペ地ペチなら、直ばりの高級仕上げ
ペチペチコンコンなら、ＧＬタイガー工法
ゴンゴン、ボガボカ、コンコンなら、石膏ボードの造作壁
0399774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:17:44.21ID:U5jr46H2
>>365
昔の建物は構造計算が手動だったので数値に余裕持たせていたからしっかり施工するとオーバースペックになる部分があって、柱と梁が太かったり耐力壁が無駄にあったりした。
騒音は針と柱と壁の厚さで変わるのですよ。
ちなみに今の建物なら、一般的な耐震基準1よりも2、2よりも更に頑丈な3のほうが騒音についてもかなりの差があります。
0400774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:24:18.74ID:8aT6Qfjb
足立区以外の物件探すつもりが結局足立区で決めてしまった
なかなか足立区から脱出出来ないと凹んたけど
昨日千葉に行ったら糞田舎過ぎてどんなに家賃が安くても住むのは無理だと思ったわ
千葉に比べたら足立区なんて全然都会
もう贅沢言わない
0401774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:28:17.20ID:AlJcE7sQ
>>375
食費と光熱費だけが支出じゃないでしょ。
消耗品も買うし、1〜2ヶ月に一度は服や下着買うし、女なら化粧品もいる。美容院にも行く。
交際費とか行楽とか、映画見たり本買ったりの趣味のお金もかかる。
スマホとパソコンあったら通信費も一万円超えるで。
0403774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:36:52.19ID:nAZwl08A
金の使い方なんて人それぞれだからな
。
20万の手取りに対して家賃に7万使ったとして、多く見積もって固定費食品に7万使ったとしても
6万残るだろ。その6万が少ないと思う人もいるし多いと思う人もいるだろう
0404774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 21:53:19.47ID:+h/92SCp
支出は人それぞれだが固定回線とスマホで1万超えてるのはキャリアに搾取されてる宣言に等しいぞ
0405774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 22:03:43.71ID:Ur3dYe2+
やっぱ皆固定電話引いてないの？
いや、俺も迷ったけど引いちゃったよ。
NTTはプロバイダー料金も別途要るしかねかかるなぁ。
0406774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 22:06:20.00ID:KqDLA8wg
必要ないからねえ
固定電話が役に立つ時＝在宅している時＝携帯とれる時だし
0407774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 22:15:08.19ID:6pI0nvfk
>>395だけど、リフォーム中でクロスが無い壁は、どうやって叩けば防音チェック出来る？
0409774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 22:28:22.96ID:LsVxJtsS
>>407
クロスが無いって事は壁材がむき出しなんだから
それがコンクリートかどうかくらい分かるでしょ
0411774号室の住人さん
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2018/01/19(金) 23:43:09.29ID:6pI0nvfk
>>409
ちなみにリフォーム中でクロスが無い場合は、どう叩けば防音の程度が分かる？
というのもコンクリじゃないケースもあるので。
0413774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 01:00:41.75ID:ydzFS5ZF
>>410
そこまで外出先で高速通信が必要ならキャリアと契約すりゃ良いだけだ。
スマホなんかほぼ家でしか見ないもんな。
精々SNSをチラッと見るくらい。
俺はシムフリーに変えて良かったと思うわ。
今までかなり金をキャリアに流しちまったよ。
0415774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 01:46:40.02ID:MwP9d2xD
月の手取りで家賃を考えるのもいいとおもうけどボーナスも考慮すべきだよな
ボーナス少なくて手取り20万の人が家賃6万のとこに住むのはかなり苦しいけど
4ヶ月とか6ヶ月分支給される人はそれなりに貯金もできるだろうし
0416774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 02:10:47.71ID:ydzFS5ZF
>>414
俺からすりゃキャリアと契約してる方が養分だからw
お前こそ養分乙w
0417774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 03:44:45.18ID:zrJxrKVe
国道沿いにいるけどトラックの騒音と振動で眠れねー
引っ越しまであと半月だけど体が持つかどうか心配…
0418774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 05:35:45.68ID:ma/67B7/
情強：キャリア
情中：mvno
情弱：キャリア

うまく活用するとキャリアは安いんだよなぁ
0419774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 07:13:10.60ID:mKQI39WT
>>400
足立区はどう？住みやすい？
世田谷区、杉並区、渋谷区住みだから、いつか東側にも住んでみたい
0420774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 07:14:12.32ID:x1rKzu/c
モバイル通信を必要とするかどうかだよね。
郊外住みで電車なんてほとんど乗らず、移動はマイカーで自分で運転って環境だと、
外出先で通信なんてわざわざしたくないし。
そもそもスマホは時間が無駄にかかるし
人間が一度に認識できる情報量が少ないから効率悪くてチマチマ見たり入力したりする気がおきない。
0421774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 10:44:33.14ID:lav1qNOi
初心者な質問で申し訳ないが
インターネット対応と光ファイバーってどう違うの？
速さとか値段とかどう違ってくる？
0422774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 11:15:15.34ID:5MRksWG3
引っ越して1週間
動線とか暮らしてみて初めてわかる不便さが目立ってきた
慣れるまでは若干ストレス溜まりそう
0423774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 11:27:32.53ID:X32r5i3C
>>411
普通に叩けばわかるだろ
クロスなんてただの紙なんだからあってもなくても違いなんかないぞ
0424774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 11:34:02.35ID:X32r5i3C
>>416
シムフリー機の性能がいまいちなんだよな
おさいふ機能有りだととたんにクソ機種しかなくなる

3ヵ月前にdocomoのXperiaXZ1に機種変したからあと2年は逃げられないからしばらく養分になるが…
0425774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 11:40:31.47ID:D7GC/sxI
どちらも一緒なんだけど
マンションなんかでは共用部にそのキャリア専用のＭＤＦが設置してないとこあるんよ
あればインターネット対応って書くんじゃないか？
光は来てても従来のVDSL方式だとマンションのMDFまでだけが光って
パターンでみんなが回線使うと遅くなるってやつ
分譲マンションを賃貸で入居する場合はよーくインターネット環境を確認しておく必要ある
光ファイバーで各戸まで引けるようになってますといっても
それは全戸調査したわけではないのでたまにその部屋は配管の問題で
引けないとかもある
0427774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 11:42:30.61ID:jLoTmZ/J
キャリアは本体無料近くで配って回線料でぼったくってるんだから、さっさと乗り換えたほうが絶対安いぞ
初期費用高くて従量低いからすぐにひっくり返る
0428774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 12:41:21.72ID:mKQI39WT
もうそういうのはケータイスレとかでやれよ
一人暮らしかどうか関係ないだろ
0429774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 14:54:45.72ID:XBUdXnKR
>>427
キャリア機をMVNOで使うとA-GPS掴まなくて不便なんだよね
シムフリー端末は性能がいまいちだし
0430774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 15:31:10.91ID:7kLcOfrg
一人暮らしで、固定回線引くかケータイかって話だから、そう外れてもいないとは思うが、
一人暮らしのケータイスレに誘導したらとは思うね。
失敗談としては、サービスでドアホンを付けてもらったら、固定電話のモジュラー口を外してモニタが付けられていて、
入居早々電話が使えなくて困ったことがあったよ。
0431774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 18:53:49.42ID:J58qfYmp
>>320
孤独な老人いるけどベランダ開けたり閉めたりしてこっちの様子探ってくるから吐き気がする
孤独な老人は頭おかしな異常者しかいないのか？
0432774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 20:21:20.06ID:gEDJuDor
ネット環境に親しめない現代の独居老人は本当に孤独だろう
狂いもするんだろうな。だから離れるしかない

今の若者が老人になる頃には、ネットが発達しているのもあるし
ネットが使えるだけでなく、ネットを使って生きてきている故に
１人であることに慣れている人が増えているから、
独居老人でも精神的にはそこまで孤独じゃない人が増えるんだろうね
0433774号室の住人さん
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2018/01/20(土) 21:03:41.09ID:JDGDEMLU
ニコ生みたいな配信すれば多少はさみしさも紛らわせるしな
0435774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 08:47:31.23ID:twB2Hy3G
>>424
端末は庭にでもmnpすりゃただで手に入るしそれをsimロック解除すりゃ格安simでも使えるぞ
0436774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 09:46:57.11ID:4JESWjej
>>401
元は15〜17万家賃以外でかかるってレスへの反応なんだが
並べた消費を合計したら15万に届くの？
普通貯蓄に回すお金があるはずだけど15万使ったらいくら残るんですかねぇ
0437774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 11:17:53.12ID:2sH+RDQS
なんだか殺伐としてきたな

ここ物件選びスレだろ
0438774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 11:23:31.90ID:AcTC3X96
別に殺伐としてないから大丈夫
掘り返して殺伐とさせたい人がいるだけ
0439774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 21:19:09.78ID:DtFlezAl
高速インターネットって書いてあって実際は1M無料は詐欺になるんかね？

それよりも急湯機が引っ越し早々死んでて風呂に入れん
0440774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 21:22:32.15ID:rEH7yAvr
>>320
貧乏老人が増えてるってニュースで見た

貧乏で心も満たされないから隣人をしつこく監視したり嫌がらせしたり悪口言ったりモンスター化してしまう貧乏ジジババ
0442774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 21:35:20.51ID:2sH+RDQS
>>439
高速の定義が昔のまんまなんだろうな…難しい

まさかガス栓がまだ空いてないとかじゃないよな？w
0443774号室の住人さん
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2018/01/21(日) 23:46:34.49ID:MILlD4YE
>>439
一人当り1Mでも酷いのに全員で1Mを分けあうから
まともに使えるわけない
0444774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 01:12:54.39ID:/030TaOc
俺の場合食費4万、交際費3万、光熱通信2万、消耗品1万で10万ってとこだけど
我慢せず服や本を買ったり、地方とかでクルマ持ったりしたら余裕で+5万は行くだろうな
0446774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 01:31:18.00ID:Ys6/ID8F
>>442
キッチンは火がつくから開いてますねw

>>442-443
楽天モバイルのスパホでテザリングしてても不満はブラウザゲームをまとめて開始した時だけだしまぁ問題は無いと思いたい
最悪PCとスマホで別々にやれるし
さんきゅーDMMゲーム

でも1Mかぁ…
0448774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 09:40:02.84ID:CnMc3RIa
築30年くらいの1K12畳で家賃3800円の物件見つけたが事故物件だろうか…
敷金も家賃と同じ額だし誤植ではないと思うが
0454774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 17:56:13.61ID:u7AKIbZD
雪すげえな
新居は坂の途中にあるんだが、帰れるのか…
0455774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 18:32:27.53ID:85/iW6M4
都内だけど、こういう悪天候の時改めて駅近がいいなと感じる。
3駅複数路線利用可能だが、どの駅からも徒歩10〜15分の物件、後悔しそうだなあ。
0457774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 23:20:43.24ID:4W1/ZMBi
>>452>>453
結局修理は来たけど特に何もせずに動いた模様

仕事行く前に風呂を使ったらすぐにお湯は出た
けど雪で仕事が休みになったので帰ってから使ってみたらちと点火に時間がかかった
長い付き合いが必要な様で
0458774号室の住人さん
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2018/01/22(月) 23:24:41.92ID:4W1/ZMBi
>>455
徒歩15分だけど結局はその路線が動いてるかやね
自分も乗って次の駅で降りたけどその電車は通過待ちでかなり停車したままだったし
ちなみに駅に行くまではデスマーチだったが
0459774号室の住人さん
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2018/01/23(火) 16:02:59.91ID:MIY11jwh
うちの給湯器は寒いと電源が落ちるみたいで
最近は朝方に、よく電源が落ちてる（スイッチ押せば電源はすぐ点く）
んで、昨日は雪のせいなのか全く電源が入らず、業者呼ぶかしかないかなぁと思ってたんだが
試しに、ガスコンロでお湯沸かして給湯器に掛けてやったら電源が入ったｗ
0460774号室の住人さん
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2018/01/24(水) 00:14:16.76ID:pPEcP1J6
賃貸なんだから、何でも修理依頼しろよ。遠慮いらんぞ。
0461774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/24(水) 00:47:42.95ID:FO4QPKEB
頼むのはいいんだけど、立会いがめんどくさいんだよなあ
0462774号室の住人さん
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2018/01/24(水) 11:31:29.53ID:AzLahGym
久しぶりにバス乗
20分遅れにイライラ
駅チカが良いわ
0463774号室の住人さん
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2018/01/25(木) 17:28:07.30ID:wZJMw35n
コインランドリー近くあるの便利だな
ベランダ出れ無いw
0466774号室の住人さん
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2018/01/26(金) 15:47:39.32ID:c1LpVi9I
>>459
電気系トラブル抱えてるガス機器によくお湯かけようと思ったな…
ショートしたらどうなるか考えようや。
0467774号室の住人さん
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2018/01/26(金) 16:01:31.34ID:9geizWX6
んなとこにお湯かけるわけないじゃん
馬鹿じゃねえの
0469774号室の住人さん
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2018/01/26(金) 20:26:55.36ID:XVO8w3os
給水管が凍結したために、給水できずに着火しない→お湯かけて水が流れるようになった

という可能性もあるのでは
0470774号室の住人さん
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2018/01/27(土) 10:52:07.45ID:dsXJMnPG
給湯管が凍るのはバルコニーに設置してあるタイプ多いね
通路側のパイプスペース設置よりも
漏水トラブルも床下の給湯管からってのも少なくない
とはいえ、あの寒さなら凍結しても仕方ないでしょ
0471774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/27(土) 13:56:09.46ID:gLgsx2OA
うちも給湯器がベランダ置きの部屋に住んでた時は寒波で一度止まった
説明書見ながら自分で復旧させたわ
こういう時のために賃貸は備え付け設備の説明書を残してくれてるからな
0472774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/27(土) 16:20:39.29ID:CZkcwBt0
>>471
俺は少し前に中古マンション買ったけど、設備の説明書一式が
前の住人から渡されたよ
0473774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/27(土) 17:08:29.08ID:gLgsx2OA
>>472
マメな持主さんだね
中古物件だと説明書は捨てちゃってる事も多そうだ
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