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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 46
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0161774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 15:08:08.87ID:/Ht8BmDz
条件がすべてよく90点くらいの物件だったが家賃が激安

住んでみて気づいたが隣がヤクザだった...orz
0162774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 15:27:37.06ID:YtTkRaia
鉄筋だけど壁が薄くて声が丸聞こえ
真冬にドアとベランダ開けたり閉めたり頻繁でうるさい
被害妄想の狂ったババアが住んでる
0164774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 16:17:18.70ID:DY1ION+S
でも、８９３屋さんが隣なら、変な押し売りもないだろうし、警察もマークしてそうだし、
かえって治安はいいかもな。
８９３同士の抗争とかあったら困るけどさ。
0165774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 16:18:19.10ID:DY1ION+S
あぁ、８９３の事務所じゃなくて、構成員が隣なだけだったら嫌だな。
時々、家間違えて巻き込まれた的なニュースあるよね。
0166774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 16:28:17.92ID:oTKSpQrY
知り合いがだいぶ昔大阪のマンションに住んでた頃、ヤクザが同フロアに居て抗争の時なんかはデカイ盾持ったオッサンが2人程警備で常駐してたと
0167774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 17:09:53.21ID:M4H0o68R
ヤクザはどんなとこ住んでんだよ
逆に気になるわ
0168774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 17:19:16.63ID:+xYhb3va
ヤクザの事務所が普通のマンションなわけないじゃんｗ
アホか
0170774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 18:01:14.95ID:0OCtQ3hp
ヤクザってカタギ（一般人）には手を出さない印象だけど
名前の知られていないしょうもない暴力団もどきなら手を出してくるんだろうなあ
0171774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 18:40:56.03ID:mwEXezN6
>>168
あのー…福岡県民なんですけど、
普通にマンションの中にヤー公の事務所あるんですけど？w
0174774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 22:55:30.36ID:085hKfdS
俺はそうは思わないかなあ・・・
リサーチと、実際に住んだ場合の想定は大事だよ
直感だけで合ってることもあるというだけで
可能ならば情報は多いほうがいいし参考にしたほうがいい
0175774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 23:26:59.84ID:O2N1R7m+
1階の物件で玄関から出たら真ん前がドラッグストアってどうだろう
家賃的にすごい魅力なんだけど、人目が気になるもんかな
0177774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 23:40:06.17ID:K8NxJxHl
>>174
隣人の生活時間帯を把握しないとわからん事が多い様な…
自分は夜職だし隣人が昼職なら害は無い気がする
まわりの環境としては食には困らなそうだしいっかーで決めてしまったw
0178774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 00:13:22.13ID:6725Kx1J
>>168, 171
事務所ではないけど、抗争中は路地に終日パトカーが止まってるってこともあったな。
0179774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 04:26:10.38ID:kA0QwiTM
>>175
ドラッグストアから聞こえてくるBGMが我慢できるならあり
夏場の休日は聞こえて来るとおもうよ
じぶんはそれプラス居酒屋の隣だったんでゴミを自転車のカゴに入れられてるということがしょっちゅうあった
0180774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 12:50:02.34ID:nnDEOoDh
>>168
私も福岡県民だけどマンション内にヤー公の事務所あるわw
挨拶したら普通に返してくれるよw
0182774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 17:16:38.42ID:wo1DlFU6
>>135
>>136
です。

全く連絡が来ないため、サジを投げて別の仲介会社に行って一から物件を探し直しました。希望を細かく聞いてくれて何件も紹介してくれて、自分に合いそうな物件が見つかりました。
申込の結果、翌日無事審査が通ったとの連絡がきました。

ほんと縁とタイミングですなｗ
0183774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 18:54:47.79ID:1zbaphfl
>>181
アホかw
お前が無知で知らないだけだ。
まぁ知らない方が幸せかもなw
0185774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 22:01:08.36ID:9JjZuz1b
12月に完成したばかりの鉄骨造の新築ほやほやの物件なんだが
1階だとやっぱり音とか気になるかな
0186774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 22:05:36.80ID:0UPC4tvW
生活音ほんと嫌い、前の部屋より全然ましだが他部屋のエアコン(室外機)の音苦手すぎる

やっぱ高くても1kで壁カッチカチのとこが良いな、なにより家賃安いと住人の質が落ちるよな
高くてもカス人間はいるんだろうけど…
0187774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 22:10:12.74ID:0UPC4tvW
連投すまそ
>>185
前が大通りだとたぶん車の音とか通行人の声だいぶうるさいかと
鉄骨だと壁は期待しない方が、コンコンして確かめた方がいい
言っても音うるさいかは部屋の作りと隣人しだいだろうけど
0188774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 22:14:24.67ID:Dt9PU6FN
畳部屋って何気に夏涼しく冬暖かくね？
鉄筋マンションの床フローリングなんて冬冷た過ぎだろw
よく髪切った時とか頭から風邪引くって言うけど、床から風邪引くって感じじゃね？w
下の住人にも足音などあまり気を使わなくていいだろ
響きが少ないんだから
0189774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 22:27:14.19ID:SJ1xBdNF
>>162
被害妄想のババアとか最悪ですね
独り暮らしで老人とかは精神異常な人ばかりってテレビで見たな
0192774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 01:46:46.16ID:wcycducj
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0193774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/10(水) 01:47:07.51ID:wcycducj
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0194774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 03:04:31.64ID:OtpFwrc9
>>182です

>>184
ありがとう！
通りから一本入ったとこの住宅地で、カーテンなくても静かだったよ！
築は古いんだけど、2DKで十分広いし収納多いし礼金ないし！
それと内見に入ったときの「この感じなんか落ち着くわ〜」って感覚と自分がそこで住んでるイメージが浮かんだのがよかった。

１ブロック隣に新築1LDKがあって、設備は最新で申し分なかったけど家賃二万高いし管理費も倍だし礼金２ヶ月分だし自分には広すぎて合わなそうでやめといたｗ
0195774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 05:55:07.68ID:WctfETgq
>>190
戸建て住宅街のが煩さかったりもする。
木造ばっかだし隣家に窓が近いと生活音全て聞こえる。
永遠にガチャガチャ皿洗いしてたり子供と喧嘩ばかりしてる専業主婦がいたり。
堅牢なRC集合住宅のが静かだよ。
0196774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 06:03:16.83ID:WctfETgq
>>188
畳は不潔だから余程の貧乏老人しか畳のある物件なんて選ばないよ。
ジョイントマットとか自分で用意しろ。
0197774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/10(水) 07:37:44.33ID:Vva70ILr
>>194
おお、それはよかった
一本入ると静かってのはあるよね
一連の引越しは、その部屋に出会うためにあったのかもね
0198774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/10(水) 11:04:10.45ID:OtpFwrc9
>>194です

>>197
ありがとう！
遠回りしてしまったけど、これで落ち着いた生活が送れればいいなと思っています。

ちなみに今住んでる大通り沿いの物件は、駅から近いのが最大の売りでこの辺りでも人気物件に挙がるところのようでしてｗ
建物の中でも私の部屋が一番騒音がひどいだけかもしれないけどｗ
0199774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 12:23:43.53ID:LEiNMCDQ
>>195
俺の住んでるシャーメゾン（軽量鉄骨造）は煩いな。
シャーメゾンの部屋壁の質は言うまでもないなw側面も天井もスカスカねw
家の前は道路で道路挟んで向こうの並びは戸建てが並んでるが、
窓閉めてても当然車の通行音は家の中まで大きく聞こえるし、
向かいの戸建ての車の音やドアバン、掃除機の音、
家の前での家族の会話など驚くほど丸聞こえだ。
0200774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 12:37:09.68ID:12cdBgR0
>>199
音ってより振動が凄い。
階下の振動で爆睡中に起こされる事も頻繁

収納付きだと開閉で響きやすいにせよ酷い
0201774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 13:35:57.77ID:gjUOozJa
>>196
ジョイントマットとか貧乏くせえww
だいたい畳を不潔にするような奴はフローリングでも汚部屋にしてるだろう
0202774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 15:10:11.26ID:LEiNMCDQ
>>200
だなw
二度と積水ハウスのシャーメゾンには住まんわ。
築10年程だがこんなにショボいとは思わなかった。
つか、アパートなんてどこも似たりよったりなのかもな。
シャーメゾン、大東建託、レオパレスは三大地雷物件。
0203774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 17:28:55.82ID:wNYmapCE
何回も書かれてるが
木造と軽量鉄骨止めとけ
3-4階RC造狙いで
高層は軽量化で薄…
0204774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 17:35:54.23ID:a+qsfB6S
いくら自分が音を立てない生活をしたっても
周りにマナーのない奴がいればその時点で無駄になるからねー
みんな快適に過ごせる賃貸を引けるなんて相当低い確率だし

そういうやつらは周囲の音が気になるならそもそも2階に住むとか
木造なんて選ぶべきではないんだけど
安さに釣られてやってくるのは質の悪いのが多いからな
0205774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 21:27:04.61ID:xS/Ae2gL
>>200
振動わかるわー。
ズン！ズン！とかズシンズシン！って言うよな。
てかフローリングを踵歩きすんなって話。
自分の足音がどんだけのもんかってわかってねぇし。
0206774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 21:27:39.89ID:WThzILpF
>>142
念の為に不動産屋を変えて同じ物件を申し込んでみたら？
その不動産屋がハズレなのかもよ
他に勧めたい物件があるとか(自社管理物件とか)
0207774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 21:34:18.89ID:WThzILpF
もう他の仲介会社をあたっていいところが見つかったんだね、良かったね
遅レスすいません
0208774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 22:06:25.13ID:szHcSGHZ
大和ハウス(軽量鉄骨)、踏切真裏は地雷かなあ。家賃的にはベストなんだけど。
0209774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 22:46:08.48ID:OtpFwrc9
>>206
レスありがとうございます。
ちなみにその貸し止めになった物件はその問題の不動産会社の自社管理物件だったのですｗ
0210774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 06:51:44.86ID:p6mMACld
>>208
値段で決めちゃう人が後で後悔した人がどんだけ多いことか…。
0211774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 07:58:35.55ID:ixKaLs+f
あと古いRCよりも
設備や見栄えがいいからって木造に飛びついて
古いRCより高い家賃と高いプロパン代払ってというパターンもいるね
0213774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 11:19:45.23ID:KeRIIuMC
うちの実家が木造の一戸建てなんだけどそれでイメージつかめるかな？
やっぱ賃貸と一戸建てじゃ構造自体が違うだろうし無駄なんかね
もし同じだとすれば思ってた以上に音は響かないイメージなんだけど
0214774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 13:23:57.50ID:OQUbdzBF
シャーメゾンってウォーインクローゼットや間取りの作りが素敵だと思って候補に挙げていたから危なかった
0215774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/11(木) 13:32:06.98ID:ClluMsl6
ここに出ているなんちゃら建託や、なんちゃらハウスではないが
とにかく家賃安く済ませたくて、その事を重視して決めたがやっぱり安い物件って駄目だわ…
だから安いのね〜って住んでみて次々悪い点が浮き彫りに
まあ高けりゃいいって訳じゃないが、実際家賃12万→7万に水準下げたら高い方が色々快適だったと思ったよ
0216774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 15:57:21.24ID:p6mMACld
>>213
周りに同じ賃貸生活送ってる人がいれば
家賃と感想を聞いて参考になるんどけどね。
やっぱ安いにはワケがあるもんだ。
高過ぎても生活圧迫、蓋開けてみればそんな出す必要なかった。
安過ぎても民度は明らかに落ちる、生活は比較的楽という…。
そのバランス？…落としどころをどうするか、は個人の収入と生活スタイルによるな。
0217774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 16:27:38.92ID:9kKoOH2v
やたら頻繁に引っ越しが多い物件はダメ。
居心地良い物件はなかなか退去者が出ない。
ま、基本的にアパートは総じてダメでマンションだね。
賃貸だからこそ新築狙いが無難
0219774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 18:04:32.09ID:KBav8iZf
2015年当時新築でエアコンも当然新しいから期待していたんだが、タイマー設定がすごく不便
１パターンしか設定できないから朝夕方でいちいち変えないといけないし、時刻設定が10分ずつの変更でしかも現時刻での設定
せめて何時間後起動、みたいな設定だろ開発者ホントバカ
0220774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/11(木) 18:31:05.53ID:p6mMACld
>>218
短けりゃ多少騒音に悩まされても…いや、俺は駄目かなw
仕事から帰宅して部屋でも騒音で悩まされるようじゃ休まらぬ。
やっぱ安らぎの場でありたいじゃない。
0221774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/11(木) 18:32:19.96ID:/AP1XeOA
>>220
だよなー
賃貸だとしても、やはり自分の住む場所。
一番リラックスできる空間でありたい。
0222774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 18:39:19.14ID:/HCWVXqT
4階建1LDK
マンションってイメージ的にエレベーター付いてる建物って感じだから、うちのアパートって言ってしまう
0223774号室の住人さん
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2018/01/11(木) 19:21:55.74ID:/AP1XeOA
>>135
>>136です

先ほど不動産会社からやっっっっと連絡が来まして、「○○(物件名)はいかがですか？」だそうですｗ

「連絡が全く無かったので、既に他社でお願いして物件決まってますのでもう結構です」

と一蹴しましたｗ
そしたら「連絡が遅くなって申し訳ありません。また機会がありましたら宜しくお願い致します。」だってｗ
0224774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/11(木) 19:51:58.05ID:5973/XXe
これから新大学生、新社会人の部屋探しが本格化するから家賃相場が上昇して高いまま契約することになるな
0226774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/11(木) 22:56:46.57ID:YCTt2l0C
>>224
でも、それが一段落する頃には条件良い物件は売り切れてしまうというジレンマ。
0227774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 00:35:28.56ID:qPrXGCf7
閑散期は良い条件の物件はほぼほぼ埋まってるからなあー

家賃値下げはしやすいとおもうけど、
住みたいと思う物件がなかったら元も子もない
0228774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 00:58:49.63ID:WSZk8owL
でもこの時期は人が出て行く前だから内覧なしで決めなきゃ駄目なケースが多くて困る
0231774号室の住人さん
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2018/01/12(金) 09:48:44.83ID:CBhyLlE0
まともな会社や人付き合いがあればいくら金使わないったって家から出る機会は増えるわな
金を使わないってのは居酒屋を何件も回ったり毎食外食で済ますとか
そういう無駄なことに使わないって意味だろう
友達や会社の仲間とカラオケやらマックやらは普通に行くだろうし

むしろ若者＝学生で無職が多く親の仕送りだけで生活ができるから
それが原因で引きこもり・・・ってことなら理解できるな
0232774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 10:20:25.80ID:os4WO20L
夜勤メイン人は昼間必ず寝られる環境が必須
ちゃんと調べないとね…
0233774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 15:47:51.94ID:yYUaO75P
でも、上の方に出ていた不法投棄されているようなゴミ物件は勘弁
0235774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 17:27:36.67ID:iriwSQo5
手取り20万で2DK7万の物件は、分不相応だろうか？
生活できんことはないだろうけど、うーん・・・
0236774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 17:29:28.01ID:XakylUJH
>>235
残り13万の使い道考えればよいだろ
それでも足りないなら家賃下げろ
0240774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 19:09:35.41ID:iriwSQo5
交遊費ほぼゼロｗ、食費補助ありで食費はほぼゼロ
明日、その物件内見してくるけど、値下げ交渉に多少期待してる
0241774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/12(金) 19:33:02.42ID:6zGxdCr3
それなら余裕だろ
0243774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 02:28:03.54ID:BYBZHWB3
ウチの部屋は角部屋の奴の笑い声が聞こえる
実況かスカイプしてんのかゲームっぽい
でも笑い声以外騒音らしきことは無い
まぁ夜勤者だから昼間静かならいいけどw
0244774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 10:49:13.43ID:xq/JgZAn
契約終わって明日入居なのに、まだ賃貸サイトに掲載してる不動産屋がいるわ
こういうとこが吊り広告出してるんだろな
0245774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 12:11:09.04ID:SlEtf4xT
都内木造築40年近いけど特に不満ないな
多少の足音と、地震が心配なくらい
当たり外れがあるんだろうか
0246774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 13:04:32.96ID:dEhAv1Va
昔の木造は現在のとは違って確りしてるわよね
マンションも30-40年前のは頑丈よ
0248774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 13:14:27.09ID:6QrUoNj0
自分の探しているスレッドが同性愛のレズ板にしかなくてこんな話し方でないと叱られるから感化されてしまいましたのよｗｗｗ
0249774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 13:16:42.50ID:6QrUoNj0
登美丘高校で機能しているスレッドはひとつしかないのよ
だから私と同じようなオスはいるわよ
0250774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 13:24:38.64ID:6UmdnKQA
アパートを探してていい物件を見つけそちらに決めようとしたところ、隣人が病死したと聞かされました。
どうやらそちらの部屋は家賃が3万2千円から2万になるそうです。
病死と言っても孤独死でも腐敗があったとかでもなくちゃんと救急車を自分で呼び病院で死亡が確認されました。
家賃が下がれば初期費用も安くなります。

迷っていますが、実際事故物件じゃないとはいえ病死はどうなんでしょうか？
0251774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 13:39:24.10ID:6QrUoNj0
全然有りだと思います
と言いますか、今すぐ飛びつく価値はあると思いますよ
一応入居時に線香を炊く程度でいいと私ならそうします
0252774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 13:47:22.84ID:qV+nhHOj
杉並区あたりにある、昭和レトロなオシャレマンションあたりなら築年数古くても住んでみたいもんだ
0253774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 14:17:25.77ID:6wjoe7qY
昭和のマンションなんて3点ユニットバスだし、下手したら洗濯機もベランダだぞ
0254774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 14:22:20.55ID:xq/JgZAn
>>252
住んだものの実感として、排水の詰まりがひどい
シャワー浴びててすぐバスタブに水が溜まりだす
オススメしない
0255774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 14:24:58.66ID:6QrUoNj0
もちろん人それぞれだけど、放ったらかしの物件は論外でリノベーション物が多いわよ。
資産はあるが新築を敢えて買わずに10年落ちを購入して500万くらい掛けてリフォームして住むというのもおおい。これはシックハウス対策ね。
0256774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 14:29:29.70ID:6QrUoNj0
昔の住友はいい仕事をしていたけど今のはダメね。
現在3LDK14.8万の賃貸暮らしだけど、隣は一人暮らしらしくて生活音も聞こえないけれど軽く壁を殴ったら簡単に穴が空いたわよ！悔しい。
0257774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 14:58:28.89ID:vWsPr+/o
>>250
事故物件が許容できるか許容できないかは住む人が決めることだろ
周りに意見求めてどうすんの？
0258774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 15:01:49.74ID:SlEtf4xT
大家のばあちゃんが同じアパートに住んでるってのがいいのかもしれん
築年数古いけど、外観とか色々保たれてる
0259774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 15:17:48.38ID:5lJv9xoS
俺が内覧した物件で、そんな感じの良さげな物件あった。
エレベーターなしの４階建てで、２階に大家さん住んでて、１階から2階までの手すりが階段昇降機になってた。
なんだろう、田舎から都会に出て来たての人が住む感じの物件だったな。
良し、これからこの街で頑張ろう！みたいなさ。
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