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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 46
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0004774号室の住人さん
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2017/12/24(日) 21:00:16.20ID:tIUO6eG5
てかワンフロア一世帯の壁式最上階って最強じゃね？
あるか知らんけど
0006774号室の住人さん
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2017/12/25(月) 04:36:47.02ID:jijbccRz
バストイレ暖房付いてる物件に住みたい。
0007774号室の住人さん
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2017/12/25(月) 10:38:56.64ID:9+i/mvxB
>>4
高級タワマンなんかだと、そういう
最上階全部を１世帯が占めているってパターンはあるよ。
家賃ン十万〜百万以上だけど。
0008774号室の住人さん
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2017/12/25(月) 12:40:01.97ID:lSsJgXwE
ＲＣ壁式構造は概ね３階建〜５階建の建物。
タワーマンションは高層階ほど軽量構造になってるので防音性も低い。
飛行機の音等は低層階より高層階のが酷いらしい。
羽田着航空機の新ルート都心の真上通るんだよね。
0010774号室の住人さん
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2017/12/26(火) 04:05:37.65ID:72DUrLov
玄関のドアポストが無く、一階の集合ポストも小さい
メール便等でも再配達頼まなきゃならんのが不便
0011774号室の住人さん
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2017/12/26(火) 09:37:52.42ID:wdS2OCic
同じ階に1部屋とか2部屋だと、集合住宅のメリットがかなりないと思うんだ。
私の考える集合住宅の最大のメリットってのは、上下両隣が他の部屋であることによる、断熱性の高さ。
隣の部屋が冷暖房すれば事実上、その部屋と面した部分は断熱最強ってことでしょう。
（建物の隅や最上階の部屋はダメってこと）

たまにホテルに泊まって思うのは、真冬なのに暖房ずっとOFFにしていても暑いくらいなこと。
そして、洗面・風呂場が全く寒くない。
冬に居室だけではなく、トイレや風呂、それにつながる廊下が寒くない家、
暖房コストをあまりかけずに済むようなそんな家というか部屋に住みたい。
0012774号室の住人さん
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2017/12/26(火) 12:40:37.23ID:dZRc+fZK
共用廊下も常時冷暖空調効いてるホテルや大規模マンションなら､個々の部屋も適温に保たれるからいいよね。
うちは上下左右に部屋があるので気候が寒い日の方が周りが暖房使うせいか過ごし易い場合もあるけど､共用廊下に外気が普通に入って外気と共用廊下の温度が同じ建物なんで1Kの水回りや玄関の方が寒い。
浴室乾燥暖房機必須だよな。
0013774号室の住人さん
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2017/12/26(火) 22:29:56.05ID:u/iyEBbs
屋根はあるが、基本雨風吹きっ晒しの共用廊下。雨の日は問答無用で玄関前ビシャビシャ
おまけに角部屋で出窓が至る所にあって窓は北西向きだから、いま物凄く部屋が冷える。玄関と廊下、脱衣時はもっと寒い
昔住んでた角部屋は、出窓が北方向じゃなかったからかそこまで室内の寒さに困った記憶がなく…今回も角部屋選んだが大失敗だわ
0014774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 01:17:35.09ID:uwWGG4PZ
角部屋で部屋の南北と西が窓と薄い壁。キッチンとかが東側に集中してる。
だけど実家よりあったかい。下がっても7度。実家は室温3度とかで着替えてたなぁ。
0015774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 02:29:59.74ID:uCWoCYET
トイレ極寒で行けないわ。
木造戸建てや木造アパートはトイレも風呂も超極寒。
風呂や料理し過ぎると木の建材が湿気を吸ってエアコン使わない部屋は常時建材が湿って保温性が無いので冷え込むんだよな。
0018774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 08:25:01.38ID:M+XC3kJ9
白樺〜 青空〜 南風〜
こぶし咲く あの丘 北国の〜♪
0019774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 12:04:34.27ID:Yzdy1BhM
ワンルームマンションで
隣とのベランダの仕切りが防犯壁一枚の風通しよすぎる仕様
安物エアコンの室外機の音がマジで公害レベル
こういうとこは床も防音が適当
0020774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 12:42:06.78ID:9xM40/xb
都内ワンルーム1人暮らしだけど千葉か埼玉で3LDKに住みたい
0023774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 20:10:34.21ID:HDBfOgxl
狭くていいからエアコンが良く効く物件に住みたい。
一人暮らしなら１Ｋがベストだよ。
居室にエアコン１つとバストイレユニットに乾燥暖房機１つあれば良い。
0024774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 21:11:12.76ID:RWywh5SM
うち1LDKだけどキッチンバストイレがあるデカい方の部屋で過ごす事は殆ど無いな。
狭い方の部屋のがエアコンよく効いて快適だから狭い方の部屋に全ての家電家具配置して篭ってるわ。
0025774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 21:12:08.48ID:zMHr+10b
まぁ、エアコンの冷暖房能力が大きな機種を買えばいいんだが、
この手の設備は賃貸だと安物ばかりになってしまうな。
0026774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 22:42:39.46ID:GjBFGDkY
RCに住んでた時は震度3程度の地震じゃ静かで気付かない事もあったけど木造はミシミシギシギシ煩く撓り捲ってる音がして恐怖だわ。
阪神大震災ではデカい出入りガラス窓がある側が悉く潰れたらしい。
デカい窓のある木造は地震で住めなくなる住居多そうだな。
0027774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 22:47:15.79ID:dY/PYDF6
1LDKだけど寝室にエアコン取り付けるか迷うわ
0028774号室の住人さん
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2017/12/27(水) 23:57:19.84ID:e1/S9gKP
>>25
冷暖房能力かなり強力でエアコンの前は暑くても水回りとか窓とか玄関の方から冷気が凄く侵入してくるから寒いわ
0030774号室の住人さん
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2017/12/28(木) 09:30:04.15ID:lzKAyQ7S
>>29
物件によっても違うだろうが、うちのを破るのは気合いがいるレベル
子供だと破れないかも
0031774号室の住人さん
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2017/12/28(木) 10:02:21.31ID:VYZL1+Br
>>29
防災関連で
ベランダづたいで避難梯子があると
ベランダ仕切りは柔いよ
0034774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 12:11:29.25ID:5KQU0BIh
家賃5万+1.2万/月で電気ガス水道ネット使い放題
1K 洋室9帖 31m2

家賃6.6万/月 電気ガス水道ネットは別途
3LDK 66m2

どちらも同じ駅の駅近で内装キレイ
わいの手取り21万円+賞与年間3〜4ヶ月分くらい
どっちに住めばええんや(´・ω・｀)
0035774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 13:11:33.81ID:YAZwBoAl
よくそれだけの情報で意見を求められるな
ここは日記帳じゃないぞ
0036774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 14:04:15.19ID:scdxZva2
漫画10000冊とかドール100体あるなら後者
一人暮らしで3LDKは広すぎ
0037774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 15:07:44.28ID:Jq+7ntCd
広いといいぞ
一部屋物置にして荷物全部突っ込んでしまえば、とてもすっきりした生活ができる
0038774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 17:14:09.01ID:LYVsV5aM
1Kで31平米もあるならよほど荷物が多くなければ余裕じゃね？
不相応に広いとこ住むとスペース持て余すから
そのぶん無駄な家賃を毎月払い続けることになるからな
0039774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 18:28:50.63ID:YgiFwq62
うちプラモとかロボットのおもちゃが山ほどあるから2LDKでも狭い・・・
箱も捨てられないから出して飾るほど2倍のスペースが必要になる
代わりに本は電子書籍で買うようになった
0040774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 18:42:06.29ID:piwGCLTX
3LDKで6.6万って相当田舎だな
地方都市でも3LDKだと10万近くになる
0041774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 18:44:44.75ID:D2NfJQfz
共用部分が常時空調効いてるマンションに住みたい。
個人の土地持ちが建てるような小規模アパートは寒くて耐えられんわ。
好立地に快適な大規模マンション増やして欲しい。
0042774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 20:26:52.24ID:NYNWxnl6
内廊下ってことは、たぶん全方位部屋があるような構造だと思うんだ。
そうすると、どうしても日当たりの悪い部屋がでてきてしまい、
高く売れなから、賃貸や一人向けの間取りは北向きに集中しているように思う。
0043774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 00:58:11.51ID:uKkGOcjS
>>42
？？？
共用廊下が屋内にあって空調も効いてる事が
→全方位部屋 に何故変換されたのかよく分からない

北向きって家賃安めだし条件次第では住みたい人結構いると思うけどね
日焼け厳禁とか、休みの日は一日中家に篭って寝てたい人とかｗ
0044774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 01:50:33.51ID:XpeLjGD7
非正規で手取り23、4くらいで家賃8万(ネット無料)だとやっぱキツイかな？
山手線圏内でRC 1Kで22平米くらい

まあ仮に審査通っても初期費用(不動産の概算で〜40万程度)がぎりぎり用意できなそうなんだけどね

もっと安くていい物件もあったんだが契約するにあたって用意しなければならない物がありすぎて躊躇している
0045774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 03:05:32.95ID:pJZcr1yW
初期費用は分割にしたりも出来るよ
相談してみれば
0046774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 04:33:34.98ID:7Se4TJUY
>>44
自炊して食費を切り詰められるなら、なんとかなりそう
外食メインだときつそう
0047774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 06:40:10.81ID:GCX8TE52
何の防音対策もせずに老朽化したフローリングの上をカカトも浮かさずにドスドス歩きまわり、椅子は引きずりドンと座る。しかも親は注意もしない間抜けで子供は知恵無しで育つからガサツな家族には救いはなく
家族全員知恵なしだからいくら注意しても理解出来ない。こんな害虫家族の住んでいる物件には注意しよう。
まずは借りたい物件があれば上下左右に挨拶に行き確認しよう。もし玄関に靴が散乱していれば要注意で住むのは諦めよう。ごちゃごちゃしててもちゃんと整理整頓されてれば安心出来る。
0048774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 06:40:43.78ID:d+uoyv/k
>>41
窓の向きとか関係無いよね。
寧ろ直射日光の当たる部屋は
夏帰宅後部屋のが暑くどっと汗かくし
物も劣化したり変色したりするから
遮光カーテン必須だよ。
太陽光は目や皮膚に悪いからLEDのがいい。
洗濯物は室内でエアコンで早く清潔に
柔らかく乾かせるんだし。
一般的住宅は玄関や水回りが冷えて地獄なのに
居間の窓の向きに拘る奴って知障だよな。
共用廊下が適温に保たれてる条件必須だよね。
0049774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 11:49:22.70ID:PiQtj7O5
引っ越し決まる前に隣近所にあいさつ行く人なんているの？
0050774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 13:56:05.37ID:zI0yjm7y
>>44
まあやっていけない事はないと思う
心配なのは仕事が安定してるかどうかだね

ちゃんと2年3年と働き続ける事ができるか
どうか
0051774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 15:35:10.70ID:SmOUJ28R
>>44
貯金も40万しかないんだったら、もっと安いところに住んで金貯めろ。
もしくは、家賃なんかじゃなく勉強にカネ使え。
通勤時間が長ければその時間は強制的に勉強できるぞ
0052774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 15:57:27.87ID:uKkGOcjS
勉強がどうとかただの余計なお世話マンだな
あと電車内で勉強出来るくらいの余裕があるかは方向と路線に依存するって知らんの？
ラッシュ時のぎゅう詰め満員電車じゃほぼ無理だよ

>>44
もう少し安くて良い物件あるならそこで良いんじゃないかと思うけど
ネット無料は美味しいかも
差し引けば実質家賃7万5千〜6千てとこだし
0054774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 19:00:54.11ID:vokIM0fj
キツイかどうかは人によるから何とも言えないが、
山手線圏内なら普通に居そうな手取り・家賃だけどね。
0055774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 20:38:20.84ID:RSqA7SCN
>>46
２つコンロの広いキッチン付だからもちろん自炊するつもり
じゃなきゃもったいない

>>50
仕事は非正規ながら大手子会社だしやってる仕事もここがほぼ独占してて長くいることはできるけど社員にはなれなそう

>>51
社内資格とか勉強してるけどさすがに満員電車で勉強する気にはなれない

>>52
その物件は緊急連絡先の他に身元引受人ってのが必要で友人とかでも大丈夫なんだが
身分証の提示と捺印が必要なんだよね
何人か友達に当たってみたが断られた、もちろん別に保証会社にも入る
これがなければ即決なんだけどね
0056774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 20:50:50.51ID:LZR2iAqx
非正規ってことはマックス5年くらいじゃないの？
0057774号室の住人さん
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2017/12/31(日) 00:27:05.84ID:PHawTMq7
>>56
派遣社員は同じ派遣先で働けるのはマックス３年だよ
抜け道はあるけど
0058774号室の住人さん
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2017/12/31(日) 08:35:47.33ID:iZvhmeVo
契約社員とは、「5年を超えての再契約はありません」 と明記した契約書をかわしているぞ
0060774号室の住人さん
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2018/01/01(月) 14:27:40.08ID:PmXRE4pb
>>44
カツカツになりそうとかなら辞めたほうがいい
引っ越ししていざ金なくなってくると毎月節約できずに出ていく家賃って
もったいなかったなあと痛感する場面に出くわすよ
他のものは節約できてもこれは固定費だからね
0061774号室の住人さん
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2018/01/01(月) 14:29:35.34ID:PmXRE4pb
あと机上の計算と実際の収支っていろいろ違いが出てくるからね
6万の新築1Kから3万の水道費込み築古のマンションに引っ越ししたけど
いかに家賃が無駄だったか思い知ったわ
0062774号室の住人さん
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2018/01/01(月) 20:32:25.19ID:8FAP+xXn
>>61
そら、比較すればそう感じるだろうよ。

3万の水道費込み　の物件があるということはかなりの
田舎だね。都会で6万の暮らしを望む人もいるし人それぞれ。

>>44 非正規で手取りが23万ってのはかなりもらっている方だね、もちろん
年齢にもよるけど。それくらいの家賃ならどうにかなるのでは。
まあ、貯金が無いのはまずいけどお金が貯まるまでまてばいいじゃん。
もし浪費癖があるなら話は別だが…
0063774号室の住人さん
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2018/01/01(月) 20:48:18.75ID:VmSFE+SX
手取り21万の正社員だけど6.5万円のマンションに引っ越したい
0065774号室の住人さん
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2018/01/01(月) 21:57:12.19ID:CWNR1+OJ
今の時期ぐらいが一年で最も物件数が揃ってるのは合ってる？
もう少し経つと学生やら新社会やらが続々と決めちゃうよね？
0067774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 07:16:05.03ID:ro2jUY3N
>>63
6.5万で地域は？

窓枠は
樹脂サッシは
やはり今の時期
アルミサッシより
光熱費だいぶ抑えられる？
0068774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 11:41:42.46ID:wi2Qg1ri
駅チカ７万（ネット、セコム込）と
駅からチャリ10分（歩くと30分バス停1分）で家賃管理費込48000円だったら
48000円かな
0069774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 15:15:29.57ID:xzHn/N96
>>68
お金が足りれば駅チカでしょ。
0070774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 16:57:32.18ID:LIiToiBw
最寄り駅から徒歩15分以上は、さすがにキツい
平坦な道ならまだしも坂道なら尚更。晴れの日はチャリで良いが雨や雪だと徒歩にせざるを得ない
バス停から近くても、バスって通勤定期がないから交通費が安くならず不便。月に数回とかならいいけれど

ただ、経験上最寄り駅から徒歩3分以内あたりの超駅チカも難あり
利用者数少ない駅でも、それなりに騒々しさはある
特に学生街と呼ばれる駅の近くはうるさいことが前提と思ってて良い
0071774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/02(火) 21:36:27.82ID:xzHn/N96
>>70
バスも普通は通勤定期がありますよ。
ちなみにバス停名とバス会社名を教えてもらえますか？
牛久市のかっぱ号ですら通勤定期あるのに。
0074774号室の住人さん
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2018/01/03(水) 01:21:56.80ID:yVXF3p/u
スーモ見てたらおれの部屋募集されてた退去届けもなんもしてないのにこんなことあんのか
0076774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 06:29:16.31ID:P3jmOdG/
なんか家賃払うために仕事してる感じになってきた
安いとこ住んどけばよかった
昼間は仕事で居ないし土日もダラダラ寝てるか遊びにいってるし
それに誰も訪ねてこないし
0077774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 06:49:38.48ID:ehfM2WE0
バスの通勤定期って、あるのはあるが電車みたく割引？にならない。そのことでは？
0078774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 12:42:46.11ID:STnt1ZYi
確かに、学生定期はまだしも
通勤定期だと20往復以上乗らないと元が取れないようなバス会社もあって、
土日祝がキッカリ休みの職種だと実質的に有って無きがごとしってケースもあるな
0079774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 13:18:51.55ID:zfELqfcd
>>73
こういうところに住まなくてはいけない人に本当に同情する。
彼らは自分らが地獄にいることに気がついていないんだよな。
0082774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 16:13:34.88ID:z2REcIVY
俺は洗濯機と乾燥機一体型を使用してる
フルオートでやってくれるから楽
0083774号室の住人さん
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2018/01/03(水) 16:50:44.40ID:GgZKvSUA
乾燥機能無し洗濯機なら2.5万くらい
洗濯乾燥機なら5.5万くらい

1人暮らしで3万円の差額って悩ましいな
0084774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 18:02:41.76ID:z2REcIVY
いろいろ楽にはなるよ

天候気にせず洗濯乾燥出来るし、開始ボタン押したら遊びに行ける

高温乾燥してるから何日間か洗濯物を放置しても臭くならない
洗濯機の場合は脱水までだから、何時間か放置すると洗濯物が臭くなる
0086774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 18:24:02.71ID:z2REcIVY
>>85
時間は長いけど待つ必要ないからね
独り暮らしだと気にならない

大家族で何回か回すなら向かないのは確か
0088774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 20:02:38.15ID:Ml64R6MJ
>>80
浴室暖房無いとバストイレ寒くて死ぬ
0089774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 22:05:20.41ID:H7fyDjpg
ドラム式は置けないわ寸歩的に縦長で乾燥機能ついてるのある？ベランダ狭くてあまり干せないし部屋干しは嫌たし
0090774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 22:29:46.87ID:ehfM2WE0
洗濯物干すのが好き（洗うのももちろん）だから、まずはベランダに干せない物件は論外
バルコニーすらないぶっけんでも、室内干しに力入れてる？ところもあるけれど…そうじゃない感がすごい
外干しにそこまでこだわりないなら、せめて室内干しが不自由なく出来る構造なら良いんじゃないの
0092774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/03(水) 23:07:06.50ID:gGaVTJvw
ドラムで感想まで全部やるとシワになるのでシャツだけ部屋干しにしてる
下着類はそのまま乾燥かな
臭いが気になるのでマクセルのオゾネオを買ったらフィルター交換不要で静かで電気代安くて大当たりだわ(´・ω・`)
0093774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 00:50:56.08ID:Qm+tz327
ワンルーム住みだったけどベランダは必要だわ
室内干しは下水やお部屋臭が衣服に付くしカビが発生しやすい
個人的に1kでベランダは最低限必要かな
0094774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 07:01:14.53ID:fMiAqO4b
たしかに家賃安いとこの方が結果的にいいよね
いくら綺麗だったり駅チカでもほとんど家いないし
家賃で結構でかく引かれるとなんだかなーと思う
0095774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 07:29:45.14ID:Bx7e0ekB
家賃安いと人もそれなりで…
飲食や風俗勤めの奴らには泣かされた
0096774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 13:19:29.32ID:BQSnEoMH
収納付きとかだと壁に埋め込んでいるようなもので響く。開け閉めする箇所が多いほど騒音になりやすい。
上や横どころか下の部屋からの騒音にも普通になる。
音ってより響き。これはこれで結構キツい
0097774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 13:28:20.09ID:xjJcOhLq
やはりこのスレッド見ると価値観がそれぞれということがわかって面白いなー
天候に合わせて洗濯する日を決めるなんて考えたこともなかったし、
自分もほとんど家にいない（昼は働いているし）けど、掃除洗濯家事読書映画鑑賞
ストレッチ筋トレ性行為自転車整備小説執筆とか家の中で最低限やることは
あるから部屋は広くてきれいな必要はあるなー。
0098774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 17:58:27.31ID:iXBPNI4T
洗濯機ってドラム型と縦型ならドラム型の方がいい？入れば
0099774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 18:09:13.27ID:pjwm/E/F
ドラム型はパナソニックのプチドラムが生産終了なので
単身者向けの新品は海外製品しかない
ファミリー向けの大きいやつが入るんならいいんじゃないの
0100774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/04(木) 19:40:01.97ID:dw2pqOMg
共用廊下常時空調大規模マンションに引越したい。
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