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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 43 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0002774号室の住人さん
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2017/09/02(土) 04:55:07.62ID:emXfZ1pX
【これだけは】物件選びの条件【譲れない】
・1K
・30平米以上
・RC壁式構造
・高気密高断熱
・バストイレ防水ユニット
・洗面台別室
・EV有り
・宅配ボックス有り
・収納無し
・大窓無し
・純白内装
・オーナー関与無し
0005774号室の住人さん
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2017/09/02(土) 05:00:31.00ID:emXfZ1pX
所有物多いし家具多いから居室広々
備え付け収納無しがいいな。
余計な間仕切り要らないけど
自分で設置出来るし。
0006774号室の住人さん
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2017/09/02(土) 05:01:26.37ID:0z9zNpU/
>>5

😄😅😢😞💢🙇❤??⤴??⤵??☀??
☔☁??✨🍒💔💡💦👊✋👍
🎂🍴🍺☺??😱😍😁💨⛄

引っ越し〜 引っ越し〜
さっさと〜 引っ越し〜 シバくぞ！

しょーこーしょーこーあさはらしょーこー
0007774号室の住人さん
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2017/09/02(土) 05:03:24.02ID:0z9zNpU/
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 22日 2時間 47分 1秒
0008774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:03:44.42ID:0z9zNpU/
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0009774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:18:54.52ID:WhobiWtM
まじで民泊入ってる物件は止めた方がいいぞ
さっき朝の4：44にドアガチャ・ピンポンされた
あんまりしつこいのでのぞき窓から見ると
外国人の茶髪・スカート超短い女がやってた
売春でももちかけようとしたのか、帰国前の泥棒物色か
ごめんけどあたし女だから売春は不要なんだよね
マジで民泊クソだわ
0011774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:45:30.68ID:i/D5yAKr
うちの隣は韓国人の風俗店舗の寮みたいで、
いつも真夜中バターンズシンズシンと帰宅し、
真夜中複数人の豪快な話し声や笑い声が煩い。
ピンポンされて玄関開けたら、酔っ払った女が
部屋間違えた様で韓国語で何か呟いて去ってった。
0012774号室の住人さん
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2017/09/02(土) 08:20:02.22ID:jPZm/xzp
ウォシュレットとか糞塗れ黴塗れになるノズルから出る水を浴びるとか理解できない。
便座とかケツとか汚水でびちょびちょになって余計汚いよね。
0013774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 08:31:27.66ID:EbQPIO6g
>>12
んなこといったら貯水槽あるURやマンションの水なんかも使えないぞ
0014774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 08:41:59.63ID:jPZm/xzp
豊洲や貯水槽の黴は別にいいけど
排泄物から生成された黴はキモ悪い。
0018774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 10:41:22.67ID:O7lBDfgF
ウォシュレット、入居時に設置費込み15000円で付けてもらった
東芝SCS-T160ってやつ
退去時に元の便器の蓋を返すの忘れないようにせねば
0021774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 11:37:26.08ID:dXiPjh2Z
キャッシュバック賃貸とかってほんとに5万もらえるの？
0024774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 13:36:17.11ID:00x3c2Zd
風呂周りは要注意
電球切れかけてたり、洗面台の横かカビてたり、ガスが古くて湯でなかったり
0026774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 14:30:33.84ID:u0lUXkxZ
うちタンクレスだったからシャワー便座12万もしたけどつけた
もうすぐ引越しで元に戻さないといけないけど、こういうのどこの業者に頼めばいいの？
0028774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 15:10:26.93ID:+keqSXEv
>>24
微妙に日本語おかしいね
0030774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 17:38:06.36ID:dXiPjh2Z
先週も同じ２つの物件を別の店舗で見たけど営業マンがすごい
やる気なくて、２つでまだ迷ってたのもあるし、この人で契約したくないなぁ・・・と思って
今週もう1回同じ物件を別の店舗でみたらめっちゃいい人な営業マンで
アドバイスも貰って契約してきた
やっぱ営業マンの良し悪しもあるよね
0031774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 17:45:16.74ID:pRj6L0Vr
暗に何かいわく付きで止めといたほうがいいよーとやる気無かったかもしれない
0032774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 18:28:15.59ID:5uHPjHTy
>>30
やる気のない営業マンのいる会社はホワイト企業だよ。
そんな営業マンを雇っていられるのだから。
0033774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 19:38:53.69ID:EiYNSvN4
雇っていられなくなる、すんでギリギリのやつかもよ。
0034774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 20:11:59.40ID:dXiPjh2Z
今日案内してくれたお兄さんやけにイケメンだと思って
検索したら元俳優だった
あれは契約とれるよ・・
0036774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 21:01:24.17ID:l0xk+ei9
先週エアコン壊れて交換まで半月以上かかるとか言われて熱中症になったらどうすんだと思ってたけど
すっかり秋の涼しさになったので1年後の夏まで使うことはなくなった
0038774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 22:10:20.59ID:L77FiVkj
>>24-25
壁紙と床も…
前の物件は入居時からトイレと洗面の壁紙や床に結構大きな汚れがあるのに放置されてた
玄関の壁紙にももっと大きなシミがあって、そこは入居前に替えてもらったけど
水回りのぶんはもう面倒になって入居後に自分でクリーニングしたわ
管理会社に詰めてるのが高齢者だけなので細かく言われないと本気で気付かないっぽい
0039774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 22:13:13.47ID:L77FiVkj
賃貸の営業マンは見た目やがむしゃらな熱意だけあってもダメだね
よほど物件探し慣れしてない新社会人とか大学生みたいな客相手でない限り
0040774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 05:24:15.27ID:oqWDxIjw
どの業界でもそうだけど
ある程度年齢いってて職種以外の知識も豊富な営業の方が信頼できるよ
イケメンとかカワイイとかは二の次でそれこそ>>39で言及されてるような人にしか大きなメリットない
0041774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 05:59:59.77ID:IqJYeUxR
仲介に大した知識など必要ない。
長年やってても呆けてくだけ。
古い情報覚えてても意味ない事が多い。
若い人のが記憶力良いから詳しい事が多い。
0042774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 09:42:54.16ID:/RIA7lPV
若くて経験不足ぽい人に当たった時
余計なお喋りが多くてただただウザいだけの事はあったな
地域の生活情報に詳しい人や家具配置も考慮したアドバイスしてくれる人は
普通にいい営業だと思う、30代くらいに多い

でも賃貸営業と相性良かったとしても部屋が気に入らなければ契約には至らないからなー
結局はタイミングだよな
0044774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 11:33:05.85ID:PpNWAS4f
不動産屋なんて契約するだけのとこだから担当が誰だろうとどうでもいいわ
初めて部屋借りるならともかく、2回目以降はね
なにも調べないで不動産屋に行っても無駄な時間過ごすだけだし
0045774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 13:12:24.20ID:s6EqUR9F
>>44
まったくこだわりも条件もない人ならどんな担当でも良いだろうね

相性というか全く合わない担当っているよ
0046774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 13:17:06.97ID:r41d9FoF
関西なんだけど近畿レインズこっちにも見せながらのとこが良かったな
やっぱネットで気になった物件追いかけていくから
実際そんなのないとか、変な特約とか、告知義務有りとか、直に見れたからね
0047774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 14:15:30.47ID:1ArubF17
>>42
｢家具配置も考慮したアドバイス｣
って例えばどんな事？
0049774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 15:52:20.65ID:/RIA7lPV
>>47
ベッドやソファ等の大型家具を置きたいかどうかを聞かれて
この間取りだと家具全部置けませんよとか
一応8畳あるけど出入り口の動線確保すると実際に使えるのは6畳くらいですよ〜とか
そういう具体的なアドバイス

死ぬほど沢山間取り図見てる人間ならすぐ想像つくような事でも
引越し初心者だとそうはいかないからね
0050774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 15:54:13.20ID:fIyLb146
>>45
わかる。相性は少なからずある
何軒かまわって、もちろん全部同じ条件で探してもらったが「なんでコレすすめるんだよ」って担当いたわ
0051774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:03:39.71ID:HqztA126
あんた達散々ケチつけて値切るんでしょ
0052774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:44:06.70ID:w3WKlnVc
部屋の幅や奥行きの寸法くらい間取り図に表示しといて欲しいよな。
内覧行く時はメジャー持って正確な寸法測るようにしてる。
自分の家具を置きたい所に効率的に置けるかも重要だから家具のサイズも正確に測って計算し配置検討してから部屋決めてる。
0053774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:51:16.24ID:iqvMwpO/
>>51
古くて駅からも遠いとか設備良くないとか
空室長いような物件は値切られても仕方ないじゃん
資本主義の原理で考えてよ
0054774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:56:31.93ID:RISWzGjD
今時畳の汚ない部屋なんか住んだ事無い人多いんだし帖表記されても分かり難いわ。
爺婆慣習止めて欲しいよな。
老人に貸したいオーナーなんていないんだし。
0055774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 18:00:15.38ID:iqvMwpO/
かなりザックリした間取り図や
配置間違ってるのにそのまま載せてるようなとこも未だに多いもんね
0056774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:06:45.15ID:tM/c6K/u
何でも詳しく話してくれる不動産屋がいて
話聞いてたらどこの物件も住めなくなりそうだわ
0057774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:21:54.54ID:O/B8FPJa
気に入った物件がタッチの差で埋まってかなりショック
駅近で築浅1LDK7万円台だったのに…
0058774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:32:48.92ID:JRXZVt5V
余計な物件薦められるのが嫌だから現地集合にしてるけど
うざい客だよなたぶん
0059774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:47:10.03ID:+Of3BT+0
気になる物件が最上階で三方角住戸で今より家賃が安いが職場には徒歩から自転車必須とペット可能な物件なので隣の騒音はないが鳴声が地雷なのかな？
0060774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:12:44.10ID:AKTdjaWA
隣人は運だよな
１週間前に越してきたシンママ一家がうるさくて動悸がする
前の住民が神様に見えるわ
0061774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:24:47.32ID:nDSXQZO8
おいおいｗ
前スレでわしをマジ基地とか書いてる厨房いたが
文章にする事は難しいし
もっと色んな経験してるから伝えるのは難しいし
何より金貰えるならもっと丁寧に解かりやすく書くが2ちゃんになんかちゃんと書くかよｗ

とにかくお前等よりとんでもない経験ばかりしてる
そんな経験など味わわない方がいいぞ
0062774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:43:58.91ID:r41d9FoF
えっと
いきなりこんなこと言ってくる隣人は嫌だねうん
0063774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:59:29.41ID:PpNWAS4f
>>50
どこの不動産屋行こうが検索条件が同じなら同じものしか出てこないよ
あとは担当者が妥協できるところを聞いてきたり来なかったりで
条件を緩めていくだけの話
家で不動産サイト見るのと結果は変わらん
0064774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 21:55:43.92ID:akvAhhXY
>>43
備え付け収納が邪魔で使いたい家具を
置けなくなったりする。
木材剥き出しだと汚れも臭いも湿気も
吸い込んで前の住人の汚れや生活臭や
黴臭が残り病原体の巣窟になる。
クロスやクッションフロアはある程度
防水性があり汚れを落とし易い素材に
なってるし、新しい入居者が入る前に
張り替えて綺麗にするが、収納は何も
張ってなかったり張り替えてなかった
りするんだよね。
自分の使い勝手に合った綺麗な家具を
好きな場所に置けた方が良いよね。
0065774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:24:29.54ID:O6MLzPFu
http://www.hikkoshitek.com/73
これはがいしゅつかもしれないけど、かなり突っ込んだところまで
よくまとまっている。
0066774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:35:31.79ID:E5/Kq6Dc
>>63
ネット上に出てる物件はどの不動産屋でも見られるから、まあ最初の訪問ではどこも似たような物件紹介してくるねw
「これは他店でも紹介されたけど、見送った」って流れになった時からが本番？というか、見送りの理由を聞いて、どれだけ変化球を投げてくれるか。
その条件なら実はこのエリアが狙い目で〜とか、こちらが考えてなかった提案をしてきた不動産屋は熱心に紹介してくれたし、スルーしてたエリアだったから目からウロコだった
0067774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:41:34.11ID:wZr3sbDQ
エントランスの自動ドアの裏のわかりづらい所にお札が貼ってあるの発見
1年以上住んで特に問題ないから、大家のゲン担ぎだと思おう
0069774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:15:27.79ID:OjxeMhfl
>>64
だけど１人暮らし板だし、ワンルーム探してる人が多いから
クローゼットと靴箱あるのに別の収納置いたらスペースかなり狭くなる。
クローゼット靴箱無し物件なんて無いし、どうしたらよい？
0070774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:24:33.25ID:Xfa7dyUN
>>67
違うと思う。その物件のどこかで報われない死に方をした地縛霊がいるんじゃないかな。
それで、お札を貼ることで霊魂を封印して悪い霊障が起きないように霊気を押さえつけているんじゃないだろうか。何だか怖いね、その物件。大丈夫かな。
0071774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:30:22.08ID:s6EqUR9F
>>66
ちょっと違うけど自分もネットで散々見たけどいまいちピンと来なかった物件を内見して、決める事になった
実際に見てみないとわからんもんだね。場所も慣れないエリアで避けてたけど実際に行ってみたら歩きやすいし良さそうな所で。
最上階角なのに3ヶ月くらいネットに載ってた物件だから不安もあるけど。
0072774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:37:58.87ID:/AHGrVSi
>>57
どこの駅？23区？
千葉とか茨城じゃないよな？
0073774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:53:02.46ID:sUGltcPp
>>71
本当、実際に足を運んでみないとわからないよね
私は、土地勘のあるエリアで探してたんだけど内見行ってみたら「あれ？こんな街だったっけ？」って
一応知ってる街だったのに、住むとなると感じ方が違うのか…とにかくその街に住むことへの違和感が凄かったから別エリアで探すことにしたよ
0074774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 03:16:12.90ID:dUl6MjsR
>>72
東横線沿の東京寄りとだけ
大家が絶対部屋空かせたくない人でかなり値下げてるみたい
0075774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 04:19:07.99ID:iT3fscnh
>>1
【緊急】
すき家の定食に衝撃異物！
危険な管理体制が明らかになった・・
指摘したその時！わざとらしく店員が声をあげごまかす！！

229 名前:やめられない名無しさん [sage] :2017/09/02(土) 07:31:54.64 ID:EfhOnUp0
俺の朝はいつもすき家
楽しみにしてたのに・・今日に限って朝定食にしたんだ

見てくれ、これが証拠
店員さんも驚いて声をあげてる・・
https://www.youtube.com/watch?v=wjD4hUeU-CA

ちなみに半分食べた
お客様センターが通じない・・病院行く・・
(´・ω・｀)すき家が大好きだったのに・・
0076774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 05:16:01.06ID:kmsKGvR4
>>2
>>43
備え付け収納は、邪魔だし、開閉音騒音迷惑になるし、汚ないし、良いこと無いね。
備え付け収納も窓も、自分の家具を置く場所を制限してしまうね。
小窓なら低い家具置けるけど、床の方まである窓の所に家具置くと、黴生えちゃうね。
0077774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 05:49:27.75ID:MFVc/9xV
備え付けクローゼットって、 木の臭い匂いが服に付いたり、木の粉が降って服にかかったり、木の肌から出る汚れが服に付いたりする。
備え付けクローゼット等は、ホテルや移動の多い単身赴任者用物件にだけあればいい。
0078774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 06:30:27.28ID:W2a6kNmG
>>69
うちは玄関に大きな下駄箱があり汚いし邪魔なので処分して欲しい。
0081774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 07:49:27.55ID:9+BQj9Ho
間取り一体収納が凸ってなければどんだけ自分のアイデアで有効活用出来るスペースが増えることか…
0083774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 08:40:57.65ID:NCZV6at7
>>82
このスレを見てると、富裕層は足立区や葛飾区等の東部は都内扱いしてなさそうなレスが多いから…

逆に、｢検索すると『都内』に何百も該当する物件があるのに不動産屋は紹介してくれない！」
なんて地方出身者ぽいレスも見かけるが、区がかわれば倍以上家賃が違う事も理解してなさそう
0084774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 11:25:42.41ID:dS+vl7St
>>56
私はマイナスポイントも正直に話してくれる不動産屋の方が好感持てるな
不便さ等はだいたい家賃に反映されるもんだしね
もちろん自分でも調べるけど
色々聞いてみてもやっぱり納得行かなかったら契約しなきゃいいだけ
0085774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 11:35:45.15ID:/zHG/Don
>>73
わかるわ
街の印象って建物の雰囲気と同じくらい重視するわ
気になる物件の内見前か後に必ず一度時間取ってじっくり周辺歩いてみてる
0086774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:00:57.02ID:c/oZUjwa
>>73
>>71だけど同じ流れ。希望のエリアで物件が見つからなくて、よく知らないし何か合わなさそうと避けてたエリアが行ってみたら意外と良かった
逆に前から何度か立ち寄ってるし住みたいエリアの所に探索に行ったら「何かが違う」という変な感じだった
本当、住むとなると違うね。
実際今住んでる所も昔から（買い物的に）好きなエリアだったんだけど、観光地かのように常に人も車も多く
地方かららしき人や外国人もかなり多くて年中無休の街って感じで、住んでて疲れてしまった
0088774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:08:22.38ID:mkcL4qxB
みんなは繁華なエリアと静かなエリアどっちが好き？
0090774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:46:10.18ID:hGrWpTFz
通勤電車に乗らないでいい
そして駅近、都会
激高死ねる
0091774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 14:26:44.94ID:6BFeG6JQ
商業地のが便利で清潔。
住宅街のが奇声を上げるガキンチョ
ガサツで非常識な専業主婦など
騒音源が生息する可能性が高い。
0092774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 14:52:51.14ID:uTRzSwNY
墓地の隣→お彼岸時期線香臭くて布団・洗濯物が干せない。
学校の隣→運動会、学園祭だけでなく部活の掛け声で一年中騒がしい。
消防署の至近距離エリア→訓練の掛け声うるさい。どこかで火事があるたびに出動でうるさい。
焼肉屋の風下になりうる場所→焼肉臭くて布団・洗濯物が干せない。
ゴム工場など化学工場の半径300メートル→気持ち悪くなる。
火葬場の近く。遺灰の煙で布団・洗濯物が干せない。
0093774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 16:25:46.69ID:dS+vl7St
>>88
車移動が苦手だから駅徒歩10分以内で
繁華街でも良いけど外国人は少なくて
1本道を入ればすぐ住宅街な感じのとこがいい
0095774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:02:27.00ID:ztJla83a
内見しないで契約決めた部屋、初めて見に行ったけど思ったより狭かった！
まあ、しょうがないかな
0096774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:17:23.84ID:fWB0C2He
内見しないで決めるってすごいね
不動産業界にいる人は、割とソレやるらしいけれど(場所と間取り見ただけで大体分かるんだとか？)、素人がやると失敗しそうで(>_<;)
0097774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:29:57.35ID:geWayceT
>>88
内見前に車で下見に行ったけど
住宅地の中で迷ったｗ
コンビニ、スーパーも歩いて700メートルとか
最寄駅近いけどは1時間一本のローカル線
物件自体は良さそうだけど・・・残念
0098774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:38:40.03ID:afBDHxDF
>>93
今住んでるとこが正にそんな感じだ
駅徒歩3分、地下鉄だが駅前には程々に飲食店があり一本入れば住宅街
神宮球場や新宿まで歩いて行けるし、職場の赤坂見附まで歩いて25分
最高の立地だし家賃もそこそこ
0099774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:15:23.62ID:fWB0C2He
>>97
まわりに何もないと、後々不便に思うよきっと

物件はとても良かったが、住宅地ド真ん中で駅もコンビニも徒歩10分はかかる所だった
駅はまだ我慢できるとしても、コンビニくらいは徒歩5分以内に1件は欲しいw
ということで見送った経験がある
0100774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:20:37.93ID:/Tg4QerT
郵便局(本局)・コンビニ・スーパー2軒・ホムセンが近くて便利さで決めた今の部屋
引っ越しから2ヶ月ちょい、新しくドラッグストアもできてラッキー！と思ったらコンビニが無くなった
地味に不便
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