東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/ >>343
ありがとう。
先が見つかったら2週間ぐらいしか契約待てないらしく、難しくて。
かと言って引越し見込んで解約通知だすと、見つからなかったら大変ですし 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人男
【最終目的地の駅】九段下駅or飯田橋駅
【間取り】1K、1R
【家賃予算】管理費込みで8.5万円を上限に
【希望所要時間】40分程度（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】できれば23区内(候補が出ない場合その外でも)
【その他・細かい条件など】都市ガス、駅まで徒歩10分以内、バルコニーあり、洗濯機置場は室内、できればBT別、できればオートロックあり、ボロすぎず、木造はNG >>349
総武線の両国から先ならいくらでも見つかる 築10年1K
鉄骨
最上階角部屋
駅徒歩13分
バストイレ別
独立洗面台
部屋8.5畳
の家に契約してきた。 1Kにしたが、入り口のドアが部屋側に開くタイプで、そこにものが置けなくてクソ邪魔くさい
逆側にしとけと >>355
1rから1kにしようとしてるがそんなデメリットもあるのね 収納の扉も邪魔になる場合もあるしね。
アコーディオンカーテン式だったりバスの扉みたいに折りたたみ式なら便利だったり。 狭くて高いから都心から東京近郊の他県に移ろうかと思ってる
南側はよく知らないから総武線沿線か川口になるんだろうけど
千葉はともかく埼玉はどの辺りが栄えてるのかさっぱり分からん。調べてて気付いたが大宮が県庁所在地じゃなかったのか 予算を少しオーバーしていて、家賃相談したけど下がらなくて、
どうしようか迷っていたら、誰か他の人の申し込みが入ってしまった。
設備が整っているのに相場よりも安くて、同じレベルの部屋はもう出てこないだろうなと後悔。
こんなことなら申し込んでおくべきでした。
部屋探しって難しい。 1k25平米程度
木造以外
築20年内
駅徒歩25分以内
家賃6万内
どこがオススメ？ >>362
とりあえず押さえておきたい物件が見つかったら一時的な予約金で押さえておいて、
より良い物件を探す。もし見つかったらそちらにすればいいし、見つからなかったら始めに押さえた物件に
することができるよ。もちろん後にいいのが見つかったら、始めの予約金は返ってくる。 ネットでいい物件見つけて予約してから後日不動産屋行ったら不動産屋は内覧の予約取ってなくて他の人に先に契約されてたわ。
大阪から東京までわざわざ行ったのに高い物件になってしまった。
不動産屋がわざと高い物件に契約させるための嘘だったんじゃないかと思うとムカついてきた。 >>369
来店させるための常套手段
賃貸は基本一つの部屋を色んな不動産屋が取り合うシステム
何日前に予約したのか知らんが契約もしてない、するかしないかもわからない見ず知らずのお前のために誰とも契約せずに部屋を抑えといてくれると思うご都合思考も問題だけどな。
不動産屋からすれば「来たとき空いてれば内覧できますよー」程度だな。 >>369
人気物件は掲載から一週間もせず決まるよ。内見したいなら即飛んで行くべし。 >>370
業界の悪習を、ご都合思考とか言ってしまう方が問題。
こういうのを当たり前と思っているから、おとり物件がなくならないし、
>>369みたいな被害者も出てくる。 残念だけど都会の人気物件はそんなもの
現入居者から退去連絡が入った時点ですぐに次の入居者募集をかけるし
実際の退去日はまだ先でも
内見せずに設備情報と写真だけで申し込みする人もいるからね >>372
こんなもん業界の人間じゃなくてもちょっと客観的に考えればわかるだろ
お前がもし大家なら素性も知らん契約するかわからん当日来るかどうかさえわからん奴の内の一人のために部屋を抑えとくか？
客からすれば住みたい地域の一つでも業者からすればその地域の大家の信用無くしたら終わり。
だから入居申し込みの際には手付金を預かって本気度を試そうとする。
手付金有りと無しの申し込みではその後の契約率も違う。
客側の取り敢えず申し込みだけしといて他に良い部屋が見つかったらキャンセルしよー♪は業者からすれば金にもならん信用も無くなる案件。
まぁ現実はこういう客が多いから申し込みしたのに何で他の人が契約しちゃってるんですか？な事案が発生するんだけどな。 >>375
内見予約と申し込みって別々の段階ですが
その2つをごっちゃにしてない？
普通の賃貸物件では申し込みの段階で募集を止めて一旦抑えてもらえるよ
その後入居審査に入り、審査が無事通れば本契約へ進む日取りを調整する
その間1週間程度
入居可能時期によってはもう少し伸ばしてもらえる
内見予約はあくまでも「その日その時間に行きます」
という予約だから
物件自体は抑えてくれない
それと申し込みで手付金要求されるのって売買の話じゃなくて？
もし賃貸であるとすればかなりの高級賃貸じゃないのかな…
東京住み長くて新築ファミリー向け戸建や築古1DKや
オートロック付設備充実マンションなど色んな物件住んだけど
手付金取られたことなんて一度もないよ >>369 の不動産屋はどっちなんだ。
(1)先に他の人に契約されていたために内覧できなかった
(2)内覧のことを単純に忘れていた(＆都合が悪く内覧できなかった)。その後誰かにその部屋を契約されてしまった >>376
369に対しての話だから内見であってる。
申し込みがあったら一旦は抑えるけど微妙な属性だったり営業や業者の腕(力)でとられたりするよ。
手付は便宜上だな、正確には預り金か。訂正する。
俺がやってたときはとにかく申し込み受けたら預り金貰えだったな。
じゃないと平気でキャンセルされる、勿論預り金だからキャンセルになったら返金するし契約になったら充当されるよ。
多分376は属性が良かったり申し込んだ以上ちゃんと契約するタイプと思われたんじゃないかな。
属性って審査上の合否ラインのことな。 >>377
どっちでもない。
内覧の申し込みしたのに不動産屋は予約せずにその間に他の人に契約された。
高い物件に契約させるためにわざと予約しなかったんだろ。 >>379
(1)だね理解した。
内見の予約 = 取り置き じゃないよ。 >>380
それなら契約入った時点で連絡してこいよ。
わざわざ来店してから他の人が契約しましたって言うとか他の物件見させる気マンマンじゃねえか。
他の物件を他の不動産屋で申し込んだ時は他の人が契約したら来店前に連絡してきたわ。 >>379
アホにも分かるように説明してやるよ
内見の予約〈 申し込み
契約するかどうか分からん奴の為に申し込み蹴ってまで取り置きなんてしねーよ
大家からすれば別にお前じゃなくてもいいんだから >>381
ならこんなとこでどこの誰だか分からん奴にじゃなく不動産屋に文句言えよ
てか、不動産屋からしたら別に内見なんて客でも何でもねーから
契約して銭落として初めて客だから >>384
もちろん。
契約決まった連絡なかったから当日はその物件だけを見に行くつもりで大阪から行った。 他の不動産屋で契約が決まってたらすぐには分からんだろ
俺なんか内見しに行ったらすでに入居済みだったわ
大家が不動産屋に知らせずに親戚を入居させてたとかで揉めてた 遠くからの引っ越しの場合は、引っ越し先の地域で宿泊、
不動産探しをしないと、内見できないってことか？ >>388
そら、出来ればそうした方が良いよ
週末に一度行ければ >>388
キチンとスケジュール立てて複数予定入れておく(難しいけど)。
そうそれば出来ない可能性は減る。 >>386
明らかに連絡しない大家が悪いｗ
そんな素っ頓狂な大家の物件住まずに済んで良かったね >>392
頭大丈夫？
386本人ならしょうもない釣り乙だし
本人でないならもっと何がしたいのか意味不明なだけじゃん >>394
別人
そーゆーことにしておけば丸く収まるだろ？
疑い出したらキリがないけど鵜呑みにするにはちょっと府に落ちないだけさ。 不動産屋はこんな奴の仲介せずに済んでよかったと思う
何様のつもりだよ 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代社会人男
【最終目的地の駅】半蔵門駅
【間取り】1K、1DK
【家賃予算】管理費込みで8.0万円を上限に
【希望所要時間】40分程度（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】できれば23区内(候補が出ない場合その外でも)
【その他・細かい条件など】都市ガス、駅まで徒歩10分以内、洗濯機置場は室内、できればBT別、木造はNG >>399
木造はNGか、
相当築年数いってるもんなら
三軒茶屋あたりにあるかもね
あと、駒沢大学
駒沢公園も近いし、環境は抜群 >>399
東急田園都市線方面はブランド性は高いけどラッシュが酷い
ブランドを取るなら駒沢大学・桜新町・用賀・二子玉川も同じくらいの相場だから選択してもいいと思う
でも押上は始発が出てるし押上から乗るとラッシュが軽い >>401
>>402
ありがとうございます。押上を第一候補で進めてみます。 半蔵門駅が目的地ってことは場所にによっては麹町駅も使えたっけ
麹町駅が遠いならいいけど 上京するつもりなんですがいくつか質問させていただいてよろしいですか？
分からないことばかりでもしよければお力を貸していただきたく思います 今現在関西でバイトしていますがバイトだとやはり家は借りられませんか？
・貯金箱150万ほど
・家賃は5万〜8万ほど
・新宿駅まで自転車で15分から20分あたりの場所を希望しています
・今まで家賃滞納やクレジットカード滞納なし、借金もなし
やはりこれじゃ無理ですかね？ >>408
保証人さえしっかりしてれば大丈夫だと思うよ。
あとはあなた自身の見た目や物腰等が不動産屋には査定されるかも。 >>408
意外にも自転車で20分(4kmくらい)だと中野の他に東高円寺・方南町・笹塚・新井薬師前くらいまで行くから、
常識的な範囲内で物件は見つかるんだよね。
5万で木造ボロアパート、7.5万でオートロック・バストイレ別のマンションくらいはあると思う >>410
ボンビーガール観てると結構掘り出し物あるよね。 >>405
?町駅も徒歩圏内です。
もしご意見あればお願いします。 >>409 ご丁寧に教えていただいてありがとうございます
保証人が作れるか微妙なんですよね･･･
>>410 東京の土地勘ないですがそれが基準なんですね！
教えていただいてありがとうございます
初上京で分からないことばかりで･･･
11月後半に家探しに行くつもりです >>408
いくつか質問。
上京目的は？新宿の理由は？今関西のどの辺？就職予定は？男？女？年齢は？差し障りない範囲で。 >>408
他の人も言ってるけど中野坂上辺りいいかも
ただ何故自転車で新宿行ける場所探してるのかな？
自転車で新宿行くと車ゴーゴー走ってて危ないし、駐輪場有るのか疑問
それから、地方から来た人は首都高の近くに憧れるらしいけど、洗濯干せない窓開けられないでおすすめしないなー >>408
そもそも職は？
新宿近くに職が決まっているんなら、まだ説明もしやすそうだけど……
(基本的には無職には貸してくれない) 場所の問題じゃないよね
東京近郊での職が決まってないうちは自分名義で借りるのは難しいと思う >>415 東京で就職したいなと思ったのと暮らしてみたいなと
新宿(バスタ新宿あたり)でみたあの飛び抜けた都会感がスゴすぎて･･･
男で30歳です >>416 中野で探してみましょうかね？
いや自転車で新宿に(仕事で)通いたいなと
洗濯干せないんですか！？ >>417 >>418 今はバイトで上京してから探そうかなと
やはり無職とフリーターは無理ですよね･･･ >>421
無理ではないけど、住む場所を選べるほどの選択肢はないはず。
同じように地方から出てきた友人が苦労してた。
(一応ギリギリ都内には住めたけど) >>422 かなり選択肢が少なくなるんですね･･･
新宿から20分以内に住みたいなぁ
木造ってかなり音聞こえますかね？ >>419
コネや特技でもない限り底辺をさ迷った挙げ句貯蓄全部使って帰ることになるぞ。
部屋探しする前に23区に寮付きの仕事探して上京するのが無難。
車の免許持ってるなら足掛けにタクシーとかやってみたら？ >>420
首都高近くは、上は高速道路、下道も幹線道路で
いつも車の排気ガスが・・・・・・だから、洗濯物は外干ししない方が良い カッペはどうして新宿なんかに憧れるのか
住むなら区外がいいぞ 金出せない奴は木造だろうが鉄筋だろうが大差ないぞ
安い単身者向けの鉄筋なんてたいてい片側の壁はボードだし
隣と収納や水回りで接してるような木造の方がマシなレベル >>426
東京生まれ東京育ちの俺も同意見。
地方民は何故か23区住みにこだわるんだな。 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男性（20代後半）
【最終目的地の駅】大手町
【間取り】1K/1DK
【家賃予算】7万円（管理費込み）
【希望所要時間】60分以内
【希望する沿線・地域】出来る限り23区内で（無理なら区外でも）
【その他・細かい条件など】バルコニー付、BT別、スーパー近いとありがたいです >>427
これマジ？
猫飼ってるから引っ越し先はペット可か相談のとこ探して、
あまり鳴かない種類だけどでかくて走ったりするからなるべく鉄筋で探してるんだけど
もしかして鉄筋ってなってても床天井が薄かったりもするの？ >>424 先に仕事探しか･･･
車の免許は持ってます！ >>425 そんなに酷いんですね！？
>>427 木造はうるささでいえばどんな感じですかね？
度々すいません 仕事もないくせに馬鹿じゃねーの
電車が混むからくんな 安いと軽量鉄骨だろうしね
そうだと木造とそんなに変わらない
築年数古いRC物件探すとか 軽量鉄骨と鉄筋をごっちゃにするなよ、全然別物だろ
鉄筋でも防音性がない所があるって話だろ
おすすめはバブル期に建てられた鉄筋マンション
金ケチらずに建てられてることが多いから 保証人代行ってどうなんですか？
色々教えていただいてありがとうございます スカイツリー神戸製鋼製品だらけだし押上あたりの家賃安くならないかな >>429
大手町に60分以内なら綾瀬金町北千住で探せば。松戸もあり 東京駅からだと蒲田20分横浜でも30分
選択範囲広いよ >>431
先に仕事探し、そうすれば仕事で上京しますで借りやすくなる。
今のままだとまともな物件は無理、保証人代行は有料で家賃1月分だったかな、軽い審査はある。無職だとそれすら落ちるかもだが… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
