【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 37 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>864
部屋の管理会社なんてないでしょ
部屋のオーナーと建物の管理会社と仲介業者しかいないのが普通
最近は家賃回収業者(保証会社)と部屋の設備を担当してる業者(安心なんとかいうサービス)もあるけど >>867
オーナーから借りて転貸したり媒介もらってるとこだろ >>860
心療内科に行っても適当な薬を出されて終わりだけどな 分譲賃貸のデメリットだな
更新時の家賃交渉も捗らなさそう 内覧行ってきたが各部屋引き戸だった
しかし不動産屋はドアより引き戸の方が静かと言ってた
角部屋で間取りも良かったけど、隣が寺で線香の香りが凄かったので断ろうと思う >>863
>そして、うるさいと言われても静かにできないの
わかる…たぶん隣もそのタイプと思う。地方出身者だし
育った環境要因もあるけど、発達障害に多いタイプなんだよね「音を出して閉めないと気が済まない」
うちの実父もそう、注意しても駄目。「俺はうるさくないもん」って。
周囲からも音が聞こえて「気をつけよう」じゃなくて気にしてないか「みんな出してるし」と思ってるかだね
だから掲示板に貼り紙したって自覚ない人だと自分の事だなんて思ってないわけなんだよね お前らが引き戸がうるさい引き戸がうるさい言うから
自宅の引き戸用にクッションテープ導入したわw
因みにうちはアパート軽量鉄骨、
2階建2F角部屋だけど隣も下も静か。
ごくたまに下から生活音らしき音がする。
おそらく建屋の作りというよりも、住人に恵まれているんだろうが、
真相はわからん。
隣人の騒音問題は建屋の作りの問題はあるんだろうが、
最終的には運が大きいんじゃないかな。 RCのコンコン壁と鉄骨のペチ壁だったらどっちがマシですかね?(どっちも隣が静かな人じゃないとダメなのはわかるけどこの二つしか選べない場合) >>854
うちの管理会社は直接騒音主に言ってくれと言われた
管理会社はテクトピア(クラスト)
最悪だわ うちのタワマンは遮音良いけど
それでも注意のビラはたまにあるわ
自分も神経質で生活音に苦しめられたけど、このランクで苦情出すのは
超神経質なんだなーと何処住もうが苦情出すんだろうなと思ったわ
隣が6人家族赤ちゃんいるけど何も聞こえない、上もピアノ有るらしいが
聞こえてこないレベル、たった1つ聞こえるのは
内廊下で赤ちゃんが泣いてる時だけうっすらと玄関付近にいる時のみ お隣さん夜の仕事だから生活スタイル被らないので音に関しては心配いりませんとかほざいた不動産屋
早朝と深夜にドタバタやって尚且つ人間性も最低なDQNなんだが
夜の仕事って言われた時に察しとけば良かったのに後悔
不動産屋の口車には気をつける、一つ教訓になったわ >>867
え?本当に分譲マンションを知らないのか??
分譲マンションはファミリータイプだけじゃなくて
投資用物件でワンルームなどにもある。
区分所有建物となるわけで当然に管理組合が成立する
管理組合の手伝いしてるのが共用部の管理会社
で、その部屋は専有部分となり、そのオーナーが部屋の管理を任せるのが専有部分の管理会社。 > お隣さん夜の仕事だから生活スタイル被らないので音に関しては心配いりませんとかほざいた不動産屋
被らないほうが心配だろJK。。。 ここで投資用とか言ってるの一人しかいないような気がするけど
単身者向けの分譲タイプなんてほとんど投資用だから
いちいち説明してる意味が分からない
いま分譲タイプ3つ目だけど、最初に住んでたのは建物も部屋も同じところが管理してた
当時最大手のマイルームという会社で入居直後に倒産したけど
2件目はライオンズマンションだけど、部屋のオーナーに直接連絡するようになってた(建物の管理は大京)
今の物件は住み始めたばかりでよく分からんけど契約書見たら部屋管理してる業者がいるみたいだな 意味がわからないとかいちいち書いてて
結局専有部分管理してる会社があったわけでしょ うむ
ちなみにお前が住んでるボロアパートも人道支援のために建てたわけじゃなくて
大家が月末に家賃回収するだけで楽して生きるための立派な投資用物件だからな >>874
えらいなぁ
そういう配慮ができるあなたはきっと元々全く騒音主ではないだろうね
騒音主は引き戸もゴゴゴゴゴ!ッタターン!って開けて閉めるから
勢い良く閉めすぎて跳ね返ってタタタン言うくらいだから 今の物件は東急住宅リースのシリーズ物件
管理業者が最悪 引き戸を音立てて閉める奴は開き戸やクローゼットの折り戸も音を立てて閉める >>879
被らないほうがダメなんだよな
自分が夜ちゃんと寝たい人なら
隣が夜の仕事や学生はダメ絶対 >>876
逆だろ
RC
SRC
軽量鉄骨
重量鉄骨
でググれ >>879
そういう個人情報を不動産屋が教えてはいけないんだけどな
なんて会社? 会社の寮が新たにできると聞いて引っ越そうと思ったが
ペチ壁
会社から徒歩10分
1R
20世帯で洗濯機一台を共有
品川駅近くで家賃38000円
洗濯機共有の時点で萎えたがお前らは上の条件だとどうする? >>890
RCマンション見に行っても田舎のせいかコンコン壁ばっかりだったんですよ
だから鉄骨でペチ壁があるならそっちの方がマシなのかな?と思ったんです
鉄骨は見に行ってないんですが、鉄骨でペチ壁は存在しないということですかね 「○ヶ月以内の退居は違約金」って書いてある物件って地雷? >>892
洗濯機争奪戦だな
近くにコインランドリーあれば…
寮だと基本的にプライバシー気にする人は駄目 今までそういう物件にあたったことないんだけど、希望条件検索で出て来た物件に書いてあって
>>899
Gは別にいいや
騒音とか地雷住人がいるってことかなぁと思ったんだけど すぐ出られたら広告料掛かるし空室期間増えると損だし違約金はよくある >>895
むしろ鉄骨のとこしか見てねえんじゃねえか 今月、まさかの半月で引っ越したよ。
RC最上階角部屋だったのに下の階の音が響いてこれはダメだと思った。
違約金2か月と清掃費痛い。 半年ならぬ半月で!?引越し貧乏もいいとこじゃね
しかしある意味行動力すごいしフットワーク軽いね
引越しなんて面倒だし部屋探しも片手間じゃ出来ないでしょう
今の物件はどう ホントに2週間ぐらいで出た。
部屋はこの時期だからRC最上階角部屋ですぐ決めたよ。
床もなんか柔らかいフローリングだからたまに下の階の扉閉める音が聞こえるぐらい。
前は下の階の足音すら聞こえたから…。
幹線道路沿いだからマフラーいじってる車の音が煩いがまぁ我慢できる。 俺の場合はトコジラミでノイローゼになった。
トコジラミはゴキと違って、猛烈実害のある害虫だったけど対策して2年住んだ。 ゴキでない部屋見つけるのどうしたらよいんや?無理やろ? 私の部屋は住んで六年になるけど一度も見たこと無いよ>ゴキ
ちなみにマンション4階住み >>911
40手前で貯金が20万しかないのは言うまでもない。
住宅手当が欲しい。 引越ししたいけど、去年の地震でデスクトップの大きめのパソコンが
壁に直撃13センチくらいの穴があいた、
RCの壁らしいけど あっさりボコと。
なんか3万くらいかかるみたいだし
っていうか入居するときに入った災害保険はきかないのかな そうなのか、まいったな
大家厳しい人っぽいから言いにくくて
そのままにしてしまってたのだが RCの壁にPCが当たったくらいで穴開くわけねえだろキチガイ
ツルハシ何度も思いっきりぶちかまさねえと >>918
pcの角で穴があいたのは本当だってば
ただ壁自体は5ミリくらいの厚さなんだが
一応入居の紙にはRCと書いてあったが…
ちなみに声やインターフォンの音なんかも聞こえる 入居早々、壁紙破いたから退去費怖いよ怖いよと思ってたけど、穴あけて3万で済むなら壁紙なんて屁みたいな金額だよなw安心したわありがとー 大東建託だけはアカン過ぎた。退去時はどこの不動産より無茶苦茶ぼったくるからな。 >>920
RCは壁に穴あかねぇよwwww5ミリの厚みのRCとかどんな高等施工技術wwwww
RCだと最低でも120ミリ位はないと施工できねーだろ
920のは境界壁が石膏ボードの糞住宅。音筒抜け。 建築基準法のRCに関するとこでも最低壁厚と床厚決まってるからな 煽ってた人は>>920が間違ってない事に気づいた? 穴は開けたこと無いけど、天井や壁って思ってるよりめちゃめちゃ柔らかいよね…
RCしか住んだことないけど家具移動で簡単に凹んだよ
壁補修のボンドみたいなやつでペタペタ盛って誤魔化せたけど
ちなみに木目調のドアも簡単に凹みできちゃって、これも自力で補修した。退去時バレなかった 打ちっぱなしってもっとカッコいい名前にできなかったんだろうかって思うよね >>922
建材が大東建託仕様だからね
割高+大東建託管理で
借主には優しくないw RCなのに隣の目覚まし時計のアラームが聞こえるんだが(;´д`) こんな感じで「大東建託は借りるな」が広まって、
携帯業界で言う禿バンクみたくどんどん客離れしてくんだろか?
柔らか銀行もiPhone早々に導入して純増数凄かったのにな 来週引越しだが大東建託ってそんなにあかんかったのか
まぁ自分は保証人なしフリーターだからあんまり選択肢ないんだけど >>933
シェア推移を見る限りは客離れが起きているのはドコモかと 大東建託ダメなのか、大手だから良さそうとか思っちゃうわ
長谷工は管理も建物も良かったよ。管理は厳しすぎるくらいだったから常に館内も綺麗だった
>>932
筒抜けRC物件の時に下の目覚ましとラインの着信音聞こえたわ ごめん長谷工検索したらめちゃくちゃ評判悪かったわw
やっぱり場所と管轄によるとしか言えないのかな 此処でも書いてるけど
大東建託プロパンガス物件
ガスバルだと単価高め ガスバル(大東建託のプロパン)で10m3
基本料金が1900円で10m3で約7,000〜8,000円
東京ガスで23m3
基本料金約1000円で23m3で総支払額約3400円
熱量2.3倍計算という都市ガス不利な計算でやってみた ↑
毎日風呂に入らないシャワーも多い人の一人暮らしの人の冬のガス代な 家賃差5千円ぐらいならプロパン物件の方が得ってことか だが、都市ガスも選択できるエリアのプロパン物件、大家が少しでも安く作ろうと設備をケチっている率高いんじゃないの 都市ガスも自由化するのか〜。
ということは、地元の業者とかとも契約できるんかな?
故郷に投資したいからさ。 隣が土木会社で従業員の出入りの車がうるせー
ドアバッタンバッタンしやがるの。下見の時シャッター閉まってたから
気づかなかった。ミスったー・・・ >>947
わかるーわかるぞー見逃しがちなシャッター
下見の時は必ず閉まってて静かなの何でだろうな?あれ
車のガレージだと思ったら日曜大工用スペースだったりもするから注意 先にネットで物件決めてからとかじゃなくて
不動産に直接出向いて物件決める時ってどういう店に行くべき?
駅近の有名なところか駅から離れてる暇そうなところか >>943
ガス種の違いはビジネスモデルの違いだから物件によるとしか言えん >>949
知り合いの不動産屋にレインズ叩いてもらって
物件持ってる物元に直接問い合わせろ 大東建託は駄目過ぎた。まだ住んで2ヶ月だけど、もう出たい。ここの管理は糞しか居ない。 なかなかRCでいいのがないから重量鉄骨の最上階角でもいいかと思うけど、
やっぱやめといたほうがいい? そもそも礼金自体おかしいよな
一昔前ならともかく借り手市場の今じゃ激しく違和感 毎月の家賃で十分に礼になってると思うのが普通の仕事感覚
まぁ実際特殊なんだけど 礼金無しの所に住んだことないし礼金無しはやばいというけどどうなん?
どの物件でも2ヶ月とられる 地域、物件、業者により礼金の有無が違うので注意
不動産に関する、ちょいとした疑問点はここで聞こう
☆くだらない質問はここ!@
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/l50 >>959
礼金つーのは主に客付け会社にADとして使われる
借主からしたら意味不明な金
宅建業法上は無くて当たり前な金
敷金は貸主保護のため取ってもよい金 >>960
各都道府県に設置されてる宅建指導課に質問させろよ
不動産取引に関する質問のほかに不当な要求や契約を受けたときもここに相談すりゃイッパツ 民間礼金無しなんてゴミでもケチつけれない
そんなのばかりだよ 目の前の踏切、この1時間で30回はカンカン鳴ってるわ。キチガイになりそうだわ。 夜な夜なうつろな目で踏切を止めようとしに行くんだよね もうこの時期の引越しはオススメ出来ない
良い物件は大抵抑えられてるよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。