【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 37 [無断転載禁止]©2ch.net
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途中で投稿してしまったw
空室率上昇してるし投身自殺もあって(しかも入居半年目)
相場下がってるから、更新時に交渉してみようとは考えてるけど。 交渉したいなら更新前に言おう
更新時にいきなり交渉しても
良い返事は無いな あ。勿論交渉前の事だよ。家賃交渉ね。退去費用の交渉じゃないw
あと>>730と違うのは入居時はリフォームされてて全然綺麗ﾀﾞﾀ。
どうも建築系が管理だと家主にﾘﾌｫｰﾑすすめる傾向があるらしい。
ｵｰﾅｰ側も万損買っちゃったりある意味不動産屋の餌食んなってる事も考慮して
不人気物件状態である条件とバランスとって
上手く交渉出来るよう今からあれこれ自分なりに勉強してるw >>731
>>732
他に物件がなかった＆超急ぎだった
契約書にそれが書いてあって渋ったんだけど、知人の不動産屋で「こればっかりはどうしようもない」って言われ
今までクリーニング代でも3万弱しか抜かれたことないから基本で抜かれる上に査定とか今から憂鬱
自分が契約した頃は確かに人気物件だったみたいなんだよね
ボッタクった金でいらない一部改築とか塗り直しとかし始めて毎日工事、ケーブルTV加入必須とか押し売りまがいのこともやり出して今は空きがどんどん出てる
テレビ見ないから断った そうゆーの絶対マンションノートに書いて欲すぃ。
借り手市場だが携帯電話業界みたいに限られたπ奪うために
貸し手側はあの手この手するだろうが、
優良賃貸経営展開しようとしてる所が生き残るようにしてくれればと思う。
色々あるが大手は大手で好いこともあるよ。
今日はﾁｮｯﾄした遠足(ショッピング)して来た。
http://i.imgur.com/IbkV8HT.jpg
(家のマンション管理は三井不動産レジデンシャルｻﾋﾞｽ)
他の利用者も皆ﾊﾞｽん中でお菓子食べたり遠足気分^^
タダでアウトレット連れてってくれるって言うから、
賃貸入居者も申込みおkだったんで申し込んだんだ。
思いのほか楽しかた♪(私女だしw)
是非ともまた利用させていただきたひﾃﾞｽ!!
間接的だが家賃で三井ｻｿに管理費払ってるから参加可なのかな？ 住んでるマンションやアパートの管理会社がちょくちょく変わる事ってよくあること？ 私はUR含めて賃貸一人暮らし歴20年近くだが、
ちょくちょくどころか管理会社変わったこと入居中に1回もない。 クリーニング費用借家人が払うの当然みたいになってきてるの規制してくれないかな〜
特約事項作ればボッタクリがやり放題
3LDK借りてたけど退去立会いの書類にも全部屋破損、汚損無しなのに
クリーニングで18万の請求きて揉めてます ID:7aKNBMNnうぜーなー時期も時期だし不動産関係者か？ 違うよw短文にまとめる能力ない低脳人なだけw
他にも大手でちょっと良いことあるよ。
こういう優待あるんだが、大手なおかげで
次の大京管理の物件探しが多くてしやすいw
http://i.imgur.com/Wlw5Wpn.jpg あと、こんなのもあるから希望者は紹介するよw
http://i.imgur.com/IfHG96w.jpg
他に450部屋以上の大規模マンションなんだが、大規模レベルで
よかったなと思ったのは地域の色んな特典のお裾分けが受けられることw
ex．
http://i.imgur.com/N7IHNGB.jpg 単身向け間取りの大規模マンションってあまりないような 自分は今の部屋まーまー気に入ってるけどね。事故物件なこと以外。
駅近じゃない&中学校隣接だから人気ないんだろね。
チャイムも校内放送も音量抑えめだし。多分誰かクレームつけたと思われ。
賃貸は購入に比べてお気楽だから、ファミリータイプ物件な広い部屋
女性一人で分譲賃貸で住んでる人他にも知ってるんだけど。
私アラフォーだよ。おつむバカなのがかなり欠点w
たまにもうマンション買っちまうかってｶｷｺ見るが本当にお薦めしない。
分譲万損住めば住むほど事情や現実知れば知るほど住まい買いたいなら
一戸建てのほうがいいと思う。価値観は人それぞれだけど。
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250126202/561-653 部屋探しをしているんですが、間取り、家賃ともに希望通りのマンションが見つかったのは良かったんですが
１つ気になるのが隣が寺なんです。
車が通るくらいの幅が空いてるとはいえ、よりによって角部屋の自分の部屋の隣orz
角部屋なのに壁側に窓が無いから不思議だったんですがこれが原因かもしれません。
ちなみに１２階建ての６階なんですが、グーグルマップで見る限り大き目の寺で３、４階くらいの高さがありそうです。
みなさんなら物件自体が気に入れば気にせず住みますか？
なんか怖そうですが・・・
一応週末に下見に行く予定ですが、何か事前に気を付けてチェックしておいたほうがいいことがあればと思い質問しました。
自分が怖いと思うのは、もしお墓があれば霊的な感じ怖いのと、線香の匂いがくるか、あとお経など聞こえたら嫌だな〜ってところです。 俺なら気にしない、他が満足いく条件なら尚更
俺も角部屋なんだが壁側に窓はないよ、隣は普通のマンション >>749
いいじゃんかお寺。
徳が積めそうだと思えば良い。 >>749
宗教施設のそばはマジでやめろ。一見静かに見えるが年中無休だぞ
日曜祝日朝から木魚や太鼓の音が響いてくる
お墓はある意味そこに建物はほぼ確実に建たないから安心ってのもあるらしいけどね ありがとうございます。やっぱり意見分かれますよねぇ。。
うーん、、ワンフロアに１０部屋が横並びになってるマンションなんですが、反対側の角部屋だったら
前向きに考えられたのになーって感じで残念です。。
せっかく気に入った物件なんで下見はするつもりですが、まだこのことを伝えていない家族からは反対される可能性大です・・・ 実際に見たわけじゃないからあくまでも想像だけど
・霊的なもの……人次第(俺なら全く気にしない)
・線香の匂い……殆どないと思う
・お経……人の声はそんなに聞こえないと思う。木魚や太鼓はわからんけど。 霊よりリアルが怖いよマジで
細い道路を挟んだ目の前がお寺じゃないけど宗教施設だった時に体験済み
集まりなんかで人や業者が入る時は車も声もうるさいし
お寺ってことはお葬式だってあるんじゃないの？
とりあえずここに書き込む不安がある物件はおすすめしないよ 毎日通勤でお墓の間の道を通ってるけど何も感じないな
隣に住んでもなんてことなさそうだけど お寺の隣の旅館泊まったら朝のお勤めの木魚で起こされた
けっこううるさいよ
心配なら朝行ってみれ >>754
お寺のみでなくお墓は併設の場合、
線香・花・お供え物（食べ物や酒）などに規制があるかどうか確認しておいた方がいいかも。
今の時代、住宅街の墓地だと何らかの制限を設けているケースが多いけど、
オールフリーなら、食べ物を漁るカラス等が餌場にするし
花も同じくいろんな虫や害獣がたかるし、あとアルコールもなぜか蜂がよく寄ってくる。
線香は普段ならそこまで気にならなくても、お盆やお彼岸など皆でよってたかって焚く時期には
風向きによっては洗濯物の方へ煙が流れてくることもあるのかも?? 各集落ごとにお寺やお宮が当たり前のようにあり境内を遊び場にして育った田舎者で、
現代的な街中のあちこちに寺社が出現する京都に住んでいたこともある自分としては
（ちなみに東京に住んだ時も下町は意外とちょこちょこ小さい寺社がよく残ってると思った）、
お寺が「怖い」って感覚は今いちピンとこない…。
お経も、うちの祖母は自分が幼いころに祖父が死んで以降は毎日毎夕あげていたな。おかげで自分もある程度は暗記した。
よく知らないひい爺さん?とか戦死者の兄?あたりまで遺影がずらっと並んだ仏壇のある居間で遊んで寝起きしていた。
物理的にうるさいとか害虫がとか行事ごとに道の混雑が〜とかで嫌がるのは分かるが、
霊的なものが〜と言い出す人ほど、今までそういう神社仏閣やご先祖様系のモノに触れずに育ってきたんだろうか？
まぁ、そういう育ちで寺やお経自体に「怖い」という感覚を持っている人なら、
音量的にはうるさいという程ではなくても、お経が聞こえてくるだけでも嫌なのかな。
慣れれば美声の坊さんと音痴な坊さんの違いとかも分かるようになって、「お、今日はアタリの日だ」みたいになったりもするけど。 個人的にはお寺によるかなぁ
現地いければいいんだけどね 実家は隣が寺だった。
人の出入りはあるけど夜は静かなもんだ。
朝と夕方に太鼓とお経を唱える音がしたが5分くらいで終わるので慣れると気にならない。
大学の時に住んだマンションの出入り横に墓があった。
その周辺はたくさんの寺や墓がある地域だった。
深夜バイトから墓の前を歩いて帰ることもあったが特に何もなかった。
女の子なんか 1階のもろ目の前が墓のアパートに住んでる子もいた。
結論 気にしなくていいと思うが こればっかりは人によるとしか言えない。
気になってそれが四六時中頭から離れないくらいになるならやめたほうがいい >>749
木魚は聞こえるかもね、あれ響くし
まあみんなも言ってるけど気になるならやめたほうがいいかもね
道路沿いとかならGoogleアースとかでも外観はみれるんじゃね？ シムシティだと墓地の周りは住民幸福度が上がるんだけどな うちも実家の隣が寺、裏は神社で正面が大きな墓地
寺は静かだよ（神社の方が変なののたまり場になったりで煩い）
朝夕のお勤めも心が落ち着いていい感じだし、線香もいい香り
ただ毎日6時と18時にお寺さんが鐘をつくので、遅寝は不可能
>>758も書いてるけど、お供えOKの墓地かどうかは下調べは絶対必要
墓地はホームレスが集まって、お供えの酒や菓子を飲み食いすることが多い
その人らが冬場に暖を取ろうとして蝋燭に着火→炎上→ぼや騒ぎ が二回あった
あと墓地は隠れやすいし、痴漢に引きずり込まれれる可能性はある
お化けや何やより怖いのは人間 実家の隣やら近くがそうだったけど慣れるよ系の話は参考にならない
小さい頃から慣れていたものと、社会人になってから住むものではだいぶ違う わかる
許容範囲は皆違うからね
自分は実家が大通り沿いだから車やら機械の音がしないほうが寂しく感じるくらいだからあっても全然構わないけど、匂いに敏感だから入居してもいつまでも臭いの辛かった
でも他人はどこが臭い？って感じなのよ
すげーストレス
他人や、特に不動産屋の「消えますよ」「慣れますよ」は信じたらいけない
服屋の「お似合いですよ」くらい適当 不動産屋の言うことは嘘ばっかだよな
木造なのに静かだ、昭和のエレベーターなのに新型だ、14平米なのに整理したら広い、築40年なのにリフォームしたから実質新築だもか >>772
不動産屋なんて客をバカにしてるからね
詐欺師みたいなもん >>772-773
業者だけど宅建業法も知らない客は人間じゃないと思ってるよ
あと統合失調症患者とかのキチガイ >>749です。いろんな意見が聞けて参考になります。
やはり一般的にはお寺の横は敬遠されるみたいですねぇ。今の自分の気持ちは７：３で住まないって感じですかねorz
ちなみにお寺とマンションが映った画像が見つかったんですがさらして大丈夫ですかね。
場所は特定されないと思いますが、、お寺が映った画像貼っていいのかな。。 >>776
貼ってどうするのさ？見て審査してくれってか？
簡単に特定されると思うけど
何か釣りかと思えてきたよ 写真見ても音や臭いや関わる人間やらの情報写ってないし やめておきますね。特に深い意味はありません。
実際のお寺の雰囲気とみなさんが想像されてるものとだいぶ違うなって思ったのと
感じ方には個人差があるって流れになったので、軽い気持ちでレスしただけです。
あとは実際に現地に行って決めますね。
みなさんありがとうございました。 >>779
迷ってて背中押してもらいたいわけね
最終的に決めるのは借りる本人だからね、、ご両親や友達とかに同行してもらえば？ アドバイスを求めるだけならまだしも、他人に住むところを判断してもらうとか愚の骨頂
住んで満足できるかは自分にしかわからないよ そこまで噛みつくことかね？
まあこんなスレとはいえ特定しようとする輩がでないとも限らないから危ないけどさ >>781
そりゃそうだけどさ、この人は寺が近いから悩んでるんでしょ 寺のそばに住んだことはないけど、あまり気にしたことはないなぁ。
そばが公園で子供に遊ばれる場所よりよほどマシでは？
霊的なものの、霊を鎮めたり祀ったりするのが神社仏閣だから、むしろ恐れるより頼りにできる存在な気がするし。
宗教法人ででかいビルとかマンション建てられることもなさそうだから日照にも有利でしょう。 道路跨ぎで寺だか神社だかがあったけど音や雰囲気も含めて全く気にしたことなかったな
真夜中でも好き勝手出歩いてたし
町内の催しで年に何度か神輿担いでわっしょいしてたり太鼓叩いたりはしてたけど >>783
>まあこんなスレとはいえ
まりこ祭りをもう忘れたのか
あれまだ今月だったんだな 今の賃貸、RCなんだが、
上の階のドアの開け閉め(引き戸)の音がはっきり聞こえる。
こんな地雷に月8万も払ってるとか最悪だわ。
不動産が暇な時期に即引っ越しだな >>787
もう忘れてたわ
twitterのアカウントとか個人情報掘り出されなかったのかな 今の部屋、隣は神社で裏は寺だけど静かで快適だわ
なんか守られてる感ある
前の部屋が裏に寺＋小さな墓地だったけど、そっちのがお経だなんだでうるさかったな
お墓参りの人の出入りも多いしね
まあ住人の騒音に比べたら鼻くそみたいなもんだけどな 横が毎日ゴリゴリやっとる。横が静かになって頃合い見計らいやろうwベランダには臭い雑巾を置いてるよw >>790
同じくrc住んでたけど上階の引き戸のギィ〜っていう音は勿論、外階段外通路のヒールでカツカツ歩く音も普通に聞こえてたよ
これはもうこういうもんなんだろうなと思って気にせず過ごしてたけど >>790
うちもRC、引き戸の音響くし誰かが帰ってくると天井がミミミッと言う。
夏までに引っ越したい
５月〜７月って物件見つかるかな？ 鉄筋でも足音とか聞こえるもんよ
細かいこと気にし過ぎは鬱だよ >>794 普通の頻度で開け閉めするならまだいいけど、
上の階のやつは何故か夜中に頻繁に開け閉めしててうるさくてかなわん。
ざーーっ、ドンの繰り返し。音漏れするどころかあんなに響くとは。。
わざわざ引き戸にした設計者を恨むわ。
今回は引き戸部屋は最上階以外住んじゃダメ絶対って勉強代だと思って引っ越しするわ。
>>795 お互い次はうまくいくといいね。 駅近2分で家賃安めな物件出たけど
木造ハイツで中部屋…うるさいよね？ >>797
795だけどうちの部屋は引き戸ないんだぜ…上階と間取りが違うというのを深く考えてなかった
ちなみに実家が分譲マンション最上階だけど下の部屋のキッチンの引き戸聞こえるよ。引き戸は駄目だね
もちろん引っ越したい理由はこれだけじゃない、積もりに積もって二年目だけどもう自宅でストレスたまり過ぎ
隣人の声が聞こえて来ないだけ良かったかなと思ったけど、動作音生活音が聞こえ過ぎて結局落ち着かない
お互い良い物件に出会える事を切に願う 鉄粉や震動等があるのだろうけど
いっそのこと線路沿いのマンションに住んだほうがいいのかな >>798
昔、小田原市内で、そういう条件の都市ガス築30年超の部屋に住んでいたけど
入居者は6世帯中2世帯だけで、1つは2階角部屋に住む老夫婦、
もう1つはお隣さんの単身者のおっちゃんでね。
みんな物音も少なく静かに過ごしていたからか、あんまりにも快適すぎて、
ここは間違いなく掘り出しものの物件だと思ったっけな。
部屋も広かったし洗面台が独立してたし、畳も8畳あって新品でい草の香りが癒されたっけか。
入居している住人が性格悪くなさそうなら決めちゃいなYO＼(^o^)／ >>801
今が良くてもいつキチガイやDQNが越してくるかわからない
俺も住人の質がいい所で10年近く快適に過ごしてきたけど、
相次いで迷惑住人が越してきてラスト2年はストレスとの戦いだったよ 恋愛相手・遊び相手・ご飯友など
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効率のいい方法
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。 麻里子に案内してもらいたいんだけど地元ホームに電話したら対応してくれる？ 撮影茶汲みバイトっぽかったからもう解雇されてるだろ 上下左右空いてるrcマンションで実験できたけど一箇所は話し声は全然大丈夫だけど上階の歩く音が聴こえた
もう一箇所は隣の会話の声はなにか話してるなーとわかるくらいで、上階の足音はドタドタしなければ無しだった
rcでもこんなんだったから壁ペチの最上階か実験できるところ以外住むの怖くなってしまったよ >>732
あとまさに大京穴吹の管理物件でそこそこな部屋があったんだけど畳とふすま取り替えと一般的なクリーニングやらで敷金２ヶ月分返ってこない可能性も〜って言われたのと、エアコン一つもついてなかったから家賃以外でお金かかりすぎてキツイなと思ってやめてしまった 角部屋で隣と下に住民いる、都内の駅近２階建て木造アパート住んでるけど、玄関のドアを開け閉めする音しか聞こえないよ
防音対策してるという友人のマンションの方がよっぽどうるさくてびっくりした >>810
境壁にコンクリ使われてないRCもゴロゴロあるからな >>811
言っとくが敷金は原則家賃滞納があったときに貸主が充填できるもので
原状回復にホイホイ使っていいものではない
各都道府県の紛争防止条例に基づいて不当と思われる原状回復費用があるなら
各都道府県の宅建指導班に間入ってもらえ
管理会社は関係ない 原状回復なんてよっぽど汚く使わないかぎり払わなくていい 特約でエアコンのクリーニング費いれてるのセコイ
しかもほとんどの物件はいれてるから回避できない >>817
買主借主に不利な特約は無効
借主が追加した造作の買い取り請求無効の特約はギリギリ適法らしいが 木造でも忍者住人なら快適だけど、ガサツなのが来たら地獄
RCでもまぁ少しマシッテ程度か >>814
界壁のこと？
賃貸用マンションだとALCだったりするね。
軽量にボードってとこもあった。 職場すぐで家賃高いか職場から数キロ離れて家賃低いorむちゃ広い
ならどっちがオススメですか？ >>820
そうそう
こればかりはRCでもちゃんと判断しないと意味ないよな >>821
失敗を恐れず自分で決めろ
それが社会に出るということだ >>821
距離より時間がどれくらい変わるのかです判断するけど多少離れてでも広い方がいいと思う
俺は休みの日は家によくいるから設備とか重視した >>823
自分で決めまくってたらフリーターで苦労ばかりなので質問させてください
>>824
ありがとうございます
>>826
職場から離れるなら通勤20〜30分くらいで考えてます
広さ設備重視なわけですね >>827
それくらいの時間なら広いところ
フリーターならいつその仕事先変えるかもわからない感じか？
辞めた後にバッタリ会いたくないし離れたほうが個人的にはいいわ 酔っぱらった淫乱美女上司（２６）が上がりこんで来ちゃうからな >>828
今フリーターで正社員になります
骨を埋めるつもりです
>>830
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