【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 37 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>652
駅によるでしょ。人気路線や人気駅だとそれは割安かもしれないし。
俺んとこは東京都区部 駅1分RC造2DK40平米5F南向きに住んでるけど6万後半。
BT別 自動風呂 システムキッチン 都市ガスVDSLで家賃以外が安め。
人気路線とか人気駅ではないから駅前が寂しい（静かだがコンビニやチェーン店以外なんもない）
木造アパートなら都市ガスやVDSLが入ってないことあるからガス代やネットが割高になることあるしその辺も考慮に入れたほうがいいよ。
家賃ワンランク上のとこ住んだほうがガス代やネット代まで考慮したら安かったなんて事もある。 周りの音が気になるってのは睡眠中に音がして眠れないってことだよね？
仕事内容していれば寝るときくらいしか音は気にならないし
寝がけになんかうるさいなと思っても気がついたら朝だし
でも本当に迷惑したのは糖質がひたすら窓を開け閉め繰り返したり
網戸をひたすらあけしめしてる時は確かにイラッとしたけど
頻繁にベランダに出るとかではなくて
ただひたすら窓の開閉を繰り返してたね 思いっきり誤変換してるけどすでに眠りに落ちそうだからだけど フレッツ光(割引前)は
戸建て5700
4戸4350
8戸3750
16戸3350
でかいマンションのほうが安いしアパートだと高いな >>657
そうそう俺の上の部屋の糖質も１０分おきに窓開け閉めしたりしてた。
なんでなんだろう？ うちは山手線某駅で徒歩10分ほどで家賃約10万。
オートロック、イヤホンモニタや宅配ボックスあり。風呂とトイレはセパレート。 >>660
統合失調症患者は脳が暴走状態だから音や光や臭いに過敏に反応するヤツが多い
それも個体によって違ってて、どれか一つか二つって感じ 書き忘れたが
たぶんその糖質の窓開け閉めは臭い換気か窓の外の音に反応してるか
見張ってるヤツがいないかの確認かと >>660
あなた自身が統合失調症に罹患している可能性はありませんか？
普通ならありえない他人の行動や現象が繰り返されて聞こえる、感じるという症状は統合失調症の症状といえます。
一度心療内科の受診をおすすめします。 見に行っても全っ然決められない
いつか決まるんだろうか 正直な話、隣に住んでるやつを糖質判定してるのがヤバイ 23区でも格差大きいからな。
江戸川区とか足立区とか東に行くほど安くなる。 外観だけ良くしてもダメだ、自主管理の貸主よ。テキトーな配管改造で業者の指摘でバレる、コーキングや塗装も下手くそ、スイッチは ねじ込まれて半分入ってる。細かい雑さは多少妥協して入居したけど住人の質も悪い。
昔短期で居たレオ○レスの方がよっぽどマシだった。 部屋の配置も隣と蒲鉾みたいなのも駄目な。全部隣接して壁床ペラペラだと上下斜め上下全部音拾う。余計騒音で住人キチガイ化して窓バン床ドンしやがる。
1フロア1世帯か防音が効く大きめマンションとか隣接しない部屋が1箇所でもある物件がいいな。 次の引越し先をサイトで探してたら、
うちのアパートの一室が募集かけててワロタ
その部屋は地雷やで〜、と知っとるが営業妨害になるとアレやから
世間には言わんw
まあどんな人が越してくる事になるかわからんが気にいるといいのうw >>671
マンションノートに書きなよ
営業妨害になるような内容はリクルート側が載せないが
褒めつつ欠点を混ぜるとしっかり載る ギター弾くアホが居る物件避けたいんだけど方法が無い 契約がどうなっていても、開き直られたら何もできない 引き篭もりらしいオッサンが時間問わず長々とやってるのに管理会社が役立たずなんだよ
身軽な奴はさっさと引っ越してて羨ましい 前に住んでた物件、楽器不可なのに同じ建物に住んでる大家がピアノ弾きまくり＆歌
管理会社に散々苦情言ったけど、大家は「楽器不可は知らない、契約の事は知らない」と言ってやめず
管理会社に謝られるだけ。すぐ越した。引越し後賃貸告知見たら楽器可に変更になってた。ちなみに防音設備は無し
楽器可なら最初から選ばないわ エレキギターで出力ヘッドホンのみだけど
今の所とりあえず隣の人に全く聞こえないと言ってもらえたのでよかった。
4月から住む物件もそんな感じであるように願ってる >>651
時間かけて探せばそのうち出てくるでしょ、空き家だらけのご時世 今すんでるところのマンションノートみてても音が聞こえるのに防音しっかりとか書いてあるから、まあ周りの住民次第だわな マンションノートは書かない人多いからね…匿名とはいえ特定されやすそうだし
自分はがっつり書いてるよ あ、あと最近は火消しに不動産屋が書いたりしてるのか、悪い口コミの後にベタ褒めの違和感ありまくりな投稿があったりするから注意
連投ごめん >>672
褒めつつでも欠点も然り気無く
ワロタw 二軒隣の部屋が入居して半月でもう退去するみたいで
ネットに掲載されている
これは… わからんが
前の住人はワンルームに同棲していた40代の人らで
凄まじい騒音トラブルで毎日バトルしていたな 最新情報だから間違いない
まあうちは半月で退去とか普通にある
〃初めての一人暮らし安心〃
〃若い女性に安心の設備〃 半月で退去も普通とか、すごいね。短期退去の違約金とかないの？ 1年以内退去は家賃2ヶ月分とか。 契約書には少なくともないですね
敷金や礼金、修繕金、町内会強制加入やら
費用もそれなりに掛かるのに
大損しても退去したい訳があったんでしょうね マンションノートは書いてるわ
先日貴方のレビューが3000回読まれました
って来て久しぶりに見たら参考になったが入りまくってた
ちなみにマンション2つしか投稿はしてない 引っ越し終わったら今のとこ書くかな
まだレビュー0だわ マンションノートは誰でもみれるのかな？
騒音情報が書いてあれば参考になる >>699
ポイント制
一文字=1ポイント
100ポイントでそのマンションの口コミ全部見える 駐車場と建物が子供の遊び場になってる
子供はマンションの子供じゃないw
それと駐車場が近隣住人の洗車場＆犬の用足し場になってる
あと住人の一人（婆）がヘビースモーカーで部屋から煙がすごい
生活音もひどく、婆の隣・下は出て行ったw
あと夜勤やってる人も子供が煩く出て行った
管理会社に連絡してもは勿論なにもやってくれないw
私ももうすぐ出る予定
周辺の住人と入居者はほんとハズすと大変（泣） >>700
ポイント稼ぐために皆が適当なこと書きまくってたら
収拾つかなくなるんだよなぁ よくしらんけど参考になった入れられた数でポイント付与にすればいいのに 北関東の田舎で物件探してるけど、通路の広さ＆天井の高さに驚いた
玄関前の通路は東京のアパートの３倍ぐらいあるわ
ちなシャーメゾン クチコミといってもどの程度が許容範囲なのか
個人を特定できる事はもちろんだめだが
ウォーターハンマーや生活音が筒抜けのような事もダメなのかな 家賃が下がって住人の質が下がったって書いたけど
お咎めなしだし削除もされない
基準がわからん 一人でも騒音（生活音等）・悪臭（煙草等）・放し人間（給湯器つけっぱなし、玄関開けっ放し等）の入居者がいて
かつ管理会社が全然注意しないとどんどん他の入居者が出て行く
大家さん管理会社かえないと！って焦ってた
建物は所詮賃貸
人が重要だね
今、4割空き部屋
見にきても悪臭や音がひどくて入らないようです マンションノート自体まだそこまで知名度もないからかな
しかし少しでも次に来る人の参考になれば 前はマンションノート投稿厳しかったけど少し緩くなってるのかな
自分もけっこうキツく書いたら載っちゃったわｗ
以前は何度も載らなかったのに
>>707
それくらいなら載ると思う >>706
「RC造なのに隣のおなららしき音が聞こえた」って書いた事があるけど載ったよ 文体が怒りにまかせて愚痴言いたいだけだなって印象だとだめなんかもしれんね ハイツとかアパートだと殆ど書き込みないから役立たないよね >>713
数世帯しかない建物が多いから、特定されると思ってなかなか書込みしづらいのでは。 前に住んでたアパートが酷い所で、管理会社も対応してくれなかったから、
半年で退去してからマンションノートにけちょんけちょんに書いた
（眺めがいいとか、褒めるとこも書いたが）
管理会社には特定されるだろうけど、本当のことだし別にいいやと思ってさ
そしたら退去した部屋の募集、賃料が二千円ダウンされてた ロフト付きで20平米切ってたり、5階建てエレベーターなし、駅徒歩15分なのに強気の1Rプロパン6万…クソ物件ばかりじゃ >>717
5階のエレベーターなしってしんどすぎだろ
その値段なら都市部だと思うけどデザイナーズマンションか、それともかなり古いところか >>715
元住人（○年前）とか居住中とかは微妙に誤魔化して書くんや
ちょうど空き室が出たタイミングで元住人として書き込んだりした
誰も入れ替わらないと書きづらいかもしれないけど、空室が出ない建物はそこまで悪くないという証拠でもある
>>716
よくやった！ >>718
案外しんどくないぞ。エレベーターで他の住民に気を使う必要もないしね。
送り迎え買い物パートだの何だのやってる主婦なら嫌になるかもしれないけど一人暮らしの社畜だとそんな往復せんし。
階段4F部屋より階段5F部屋のほうが家賃安かったし階段と引き換えに家賃安く広くて静かなとこ住めて前住んでたとこお得だったと思う。 5階建てでエレベーターなしって時点で大家が強欲そうで嫌だな >>722
某大手さんだから礼金更新料鍵交換費用とか無しだし
内装リフォームされてるし退去時もほとんどお金取られないで敷金戻ってきたよ
>>723
引越し屋に全部やってもらったけど4月頭引っ越しで3万以下だった。
プロは軽々担いで駆け上がるね。自分ではとてもじゃないが無理。 エレベーター無し4階だけど、慣れちまえば案外苦にならない
引っ越しとか、鍵閉め忘れとか、そんなときくらいだな面倒なのは、それも早々ないし >>723
でも引越時だけだお。
自分は♀だから防犯面で4階以上の部屋しか選ばないが。
（3階でも危ないのは去年の碑文谷池ﾊﾞﾗﾊﾞﾗ事件等でも明らか）
エレベーター無しの4Fなら住んだことあるよ。
角部屋な所為か家賃安くなかっｹﾄﾞ20代の
若い頃だったからか毎日の上り下りが苦になったこと私の部屋だけ遣られなかった無かった。
P.S.
だがｿｺは中国人窃盗団事件にﾏﾝｿﾝごと遭ったという…
でも何故か私の部屋だけﾔられなかった。
入られたとしても盗るモン無い状態だったんで、
プロは玄関のﾄﾞｱ越しでもそう言うの分かるんだろか？
とチョット感心したりもしてるw evナシ4階
訪問販売セールス新格来なくて良し
宗教勧誘は来るw
ベッドはサイズ次第… >>727
エレベーター無し５階に新聞の勧誘は何度も来たな >>724
大手でそんなとこある？
次引っ越す参考にしたいから教えて！ 今住んでる物件は退去時基本料金で48,000円とりますって契約で腹立つ
入居時も全然綺麗じゃなかったし備品は入居すぐ壊れたし（築11年）
元々不動産運営がメインではない企業の管理はぼったくりが酷い気がする >>730
まず、なんでそこに引っ越ししたのかが最大の疑問 自分も同じこと思ったw
今の私は大京穴吹管理の分譲賃貸だが、首都圏の大京管理物件は
退去時にオーナー側の希望に応じて畳表替襖障子張替ハウスクリーニング代
借主側で負担する契約になってるトコ多いみたい。
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/owner/mansion/flow/
http://www.daikyo-anabuki.co.jp/static/owner/images/recruitment.gif
ただ、あまりにも空室期間あいて家賃5k下げて募集してくれてるところに
入居できたから、退去時に敷金殆ど戻ってこないことがあっても納得と契約した。
とはいえ空室率どんどん上昇してるし上がって入居半年で投身自殺もあって相場下がったから、
更新時に 途中で投稿してしまったw
空室率上昇してるし投身自殺もあって(しかも入居半年目)
相場下がってるから、更新時に交渉してみようとは考えてるけど。 交渉したいなら更新前に言おう
更新時にいきなり交渉しても
良い返事は無いな あ。勿論交渉前の事だよ。家賃交渉ね。退去費用の交渉じゃないw
あと>>730と違うのは入居時はリフォームされてて全然綺麗ﾀﾞﾀ。
どうも建築系が管理だと家主にﾘﾌｫｰﾑすすめる傾向があるらしい。
ｵｰﾅｰ側も万損買っちゃったりある意味不動産屋の餌食んなってる事も考慮して
不人気物件状態である条件とバランスとって
上手く交渉出来るよう今からあれこれ自分なりに勉強してるw >>731
>>732
他に物件がなかった＆超急ぎだった
契約書にそれが書いてあって渋ったんだけど、知人の不動産屋で「こればっかりはどうしようもない」って言われ
今までクリーニング代でも3万弱しか抜かれたことないから基本で抜かれる上に査定とか今から憂鬱
自分が契約した頃は確かに人気物件だったみたいなんだよね
ボッタクった金でいらない一部改築とか塗り直しとかし始めて毎日工事、ケーブルTV加入必須とか押し売りまがいのこともやり出して今は空きがどんどん出てる
テレビ見ないから断った そうゆーの絶対マンションノートに書いて欲すぃ。
借り手市場だが携帯電話業界みたいに限られたπ奪うために
貸し手側はあの手この手するだろうが、
優良賃貸経営展開しようとしてる所が生き残るようにしてくれればと思う。
色々あるが大手は大手で好いこともあるよ。
今日はﾁｮｯﾄした遠足(ショッピング)して来た。
http://i.imgur.com/IbkV8HT.jpg
(家のマンション管理は三井不動産レジデンシャルｻﾋﾞｽ)
他の利用者も皆ﾊﾞｽん中でお菓子食べたり遠足気分^^
タダでアウトレット連れてってくれるって言うから、
賃貸入居者も申込みおkだったんで申し込んだんだ。
思いのほか楽しかた♪(私女だしw)
是非ともまた利用させていただきたひﾃﾞｽ!!
間接的だが家賃で三井ｻｿに管理費払ってるから参加可なのかな？ 住んでるマンションやアパートの管理会社がちょくちょく変わる事ってよくあること？ 私はUR含めて賃貸一人暮らし歴20年近くだが、
ちょくちょくどころか管理会社変わったこと入居中に1回もない。 クリーニング費用借家人が払うの当然みたいになってきてるの規制してくれないかな〜
特約事項作ればボッタクリがやり放題
3LDK借りてたけど退去立会いの書類にも全部屋破損、汚損無しなのに
クリーニングで18万の請求きて揉めてます ID:7aKNBMNnうぜーなー時期も時期だし不動産関係者か？ 違うよw短文にまとめる能力ない低脳人なだけw
他にも大手でちょっと良いことあるよ。
こういう優待あるんだが、大手なおかげで
次の大京管理の物件探しが多くてしやすいw
http://i.imgur.com/Wlw5Wpn.jpg あと、こんなのもあるから希望者は紹介するよw
http://i.imgur.com/IfHG96w.jpg
他に450部屋以上の大規模マンションなんだが、大規模レベルで
よかったなと思ったのは地域の色んな特典のお裾分けが受けられることw
ex．
http://i.imgur.com/N7IHNGB.jpg 単身向け間取りの大規模マンションってあまりないような 自分は今の部屋まーまー気に入ってるけどね。事故物件なこと以外。
駅近じゃない&中学校隣接だから人気ないんだろね。
チャイムも校内放送も音量抑えめだし。多分誰かクレームつけたと思われ。
賃貸は購入に比べてお気楽だから、ファミリータイプ物件な広い部屋
女性一人で分譲賃貸で住んでる人他にも知ってるんだけど。
私アラフォーだよ。おつむバカなのがかなり欠点w
たまにもうマンション買っちまうかってｶｷｺ見るが本当にお薦めしない。
分譲万損住めば住むほど事情や現実知れば知るほど住まい買いたいなら
一戸建てのほうがいいと思う。価値観は人それぞれだけど。
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1250126202/561-653 部屋探しをしているんですが、間取り、家賃ともに希望通りのマンションが見つかったのは良かったんですが
１つ気になるのが隣が寺なんです。
車が通るくらいの幅が空いてるとはいえ、よりによって角部屋の自分の部屋の隣orz
角部屋なのに壁側に窓が無いから不思議だったんですがこれが原因かもしれません。
ちなみに１２階建ての６階なんですが、グーグルマップで見る限り大き目の寺で３、４階くらいの高さがありそうです。
みなさんなら物件自体が気に入れば気にせず住みますか？
なんか怖そうですが・・・
一応週末に下見に行く予定ですが、何か事前に気を付けてチェックしておいたほうがいいことがあればと思い質問しました。
自分が怖いと思うのは、もしお墓があれば霊的な感じ怖いのと、線香の匂いがくるか、あとお経など聞こえたら嫌だな〜ってところです。 俺なら気にしない、他が満足いく条件なら尚更
俺も角部屋なんだが壁側に窓はないよ、隣は普通のマンション >>749
いいじゃんかお寺。
徳が積めそうだと思えば良い。 >>749
宗教施設のそばはマジでやめろ。一見静かに見えるが年中無休だぞ
日曜祝日朝から木魚や太鼓の音が響いてくる
お墓はある意味そこに建物はほぼ確実に建たないから安心ってのもあるらしいけどね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
