【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 37 [無断転載禁止]©2ch.net
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まだ言ってんの。ただのガールズトークやん。お前ら男子校生かよ こんな会話をガールズトークとは言わない
どちらかと言うと下品なオネエトーク >>525
探す手間と費用が抑えられるから迷う
職場まで20分のurと近いけど何かと出費がかかって作りも粗悪な物件とどっちがいいんだろう… ロフトに住んだことなくてロフト選んだ
学生時代すんでて静かなところで転勤でそこ選んだら音やばかった、ただ周りが静かなだけだったという
やっぱ高めのところのが学生いなくて静か目かな？ ロフトあるようなのは地雷率高いと思うよ
ロフトという目新しい・非実用的なもので客を釣ろうという魂胆だからね
>>527
あまりに漠然としすぎているので判断できんなぁ 高校の裏に住んでるが毎朝JKの騒ぎ声で目を覚ます
初めは良かったが今では怒りがこみ上げてくる ロフトは物置には使える
部屋が縦に広くなってエアコン効きにくくなるのが痛い >>531
自宅(実家)には、あまりあるものではないから、そういう意味じゃない？ SRCとRCてそこまでかわりあるのかな？
あと大家が最上階にいるところとか大家いたほうがクレーム云々ですぐ対応させるから入居者は騒がないイメージあるけどどうなんでしょう
実際に大家いるところで住んだ人いたら感想ききたい 大東建託やユーミーマンションだと鉄筋でもダメですかね？ >>534
監視基地外住民の代わりに大家の監視つき住宅ってかんじ。
俺は一度「俺が捨てたものではないもの」を注意されて反論したら心証悪くなって
あれこれ俺のせいにされたり生活監視されたりかなり気分悪かった。
最終的には生活態度がどうこうとか意味不明なケチつけられて
10年以上住んだ普通借家契約だけど更新時に「次回更新しない旨の特約」つけるだの不動産会社に言ってきた。
それは借地借家法に反して無効になるから法的に争えばそのまま住めるが大家に嫌われると気持ちよく住めないから引っ越した。
今は大家付き賃貸じゃなくてまともな会社のかなり広めのRCに住んでる。ノートラブルで快適だ。
住民同士は口論になっても住民同士で対等の立場だが
大家と賃借人だと大家のほうが立場が強いから色々基地外がまかり通る。
立場の弱い賃借人を保護するために借地借家法はあるがだいたい大家は無知だから気持ちよく住めないんだよね。 1階に大家が住んでるけど、半年前に越してきて以来
一度も会ったことがない
別に何も言って来ないし、コレくらいの距離感なら何も問題はないな 忍者住人しかいない物件って無いの？
ドアバンクソ野郎とは関わりたくないんだけどー >>539
はやめに精神科か心療内科でカウンセリング受けろ 隣からあえぎ声聞こえるし、男のイグゥって声がめちゃくちゃきもい
たぶんおなってたんだろうけど静な中いきなりイグゥって聞こえるときもあるしキモすぎ >>542
統合失調症患者に触れるな
幻聴が出てるヤツも多い >>535
ユーミー最上階角部屋に住んでるが快適だぞ。
TV、洗濯機、台所、トイレなんかの生活音は聞こえた事がない。
ただ、どんな物件も隣人次第。
見た目は豪華な鉄骨シャーメゾンよりは遥かにマシ。 >>548
学生怖いな
同フロアに３月から人が入るみたいだが、学生じゃないことを祈る すまんが過去テンプレにある角部屋は対して関係ないってどういうこと？
うるさいやつに囲まれる可能性が低い分ましじゃないの？ 今までマンション、アパートで２階以上に住んでいたけど、１階のほうが便利だろうと思って引っ越してみた。
山の上で緑が多いって事もあるんだろうが、あらゆる虫がこんなに侵入してくるなんて知らずに後悔した。 >>550
マシだけど開口部が増える外と接する面積がでかくなる
つまりお外がうるさい臭い環境なら被害増えるかもだし、
サッシがしょぼかったりシーリングが劣化してると寒い暑い なるほどマンションの形状を見てトレードオフで選ぶべきですね今までにない視点でしたありがとうございます ２月に病気してて物件探せなかったので今探してるけど２月なら今よりたくさんいい物件があったのかな
夏までには決めたいんだけど今家賃の高さ(手取り三分の一こえてしまう)か道路からの音を妥協した方がいいのか、いつまでも探し続けるべきなのかとても悩む 61 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2017/02/24(金) 21:48:02.58 ID:BOpqW+GQ
統合失調症キチガイに触っちゃダメ
152 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2017/02/26(日) 21:16:23.77 ID:FpQ6hTL0
統合失調症患者多すぎだぞ
166 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2017/02/27(月) 02:41:09.14 ID:uCrbC5xC
ハッキリ言えば統合失調症患者は客付け屋でもぶっちゃけ避けてる
233 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2017/03/01(水) 11:18:10.55 ID:z2Yqufd8
統合失調症の初期症状として音・光・臭気に敏感になるってのがあるからな
510 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2017/03/07(火) 21:38:59.20 ID:beX8rDMy
またこの統合失調症キチガイか
543 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2017/03/09(木) 17:07:50.56 ID:g0m0Wedy
統合失調症患者に触れるな 駅前のタワマンやら平成築マンションタイプも沢山あるけどな
ただほとんど満室だ、一度入ったら居心地良いからな皆長く住む
郊外のもグレード高いのが多いから安月給には向かない 2004年に建ったわりと新し目のRC造りの角部屋に引っ越したけど音ダダ漏れ
隣が酔っ払って帰ってきた時夜中ずっと嗚咽が聞こえてきて地獄だった
というか前に住んでたマンションの方が家賃安いし騒音もここほど酷くなかったぞ！ 学生アパートは元々うるさいからみんな基準がガバガバになって音を出し合うから気になる人はやめたほうがいい
楽器やるような貧乏バンドマンとか実況プレイするような人は学生アパートに押し込んどけ 周りの古いマンションを一斉に建て替えるらしいんだが虫とか大移動してくるかな >>562
部屋と部屋の間はペチ壁
ただ部屋の横は共用部分で階段があるんだけどそこに面してる壁はボードだね
他にも風呂のお湯抜いたら隣の排水口から水が溢れ出してきたりと欠陥が目立つ
住み始めてからいろいろ手抜きされてるんだなって気付いたよ
そのくせ家賃高いから腹立つ ＞他にも風呂のお湯抜いたら隣の排水口から水が溢れ出してきたりと欠陥が目立つ
それは住宅の欠陥でなくて排水詰まり気味の典型的症状だと思うぞ
パイプクリーナーとラバーカップで排水スムーズにしてやれば隣の排水口から水が溢れたりするの解消する
ボードの壁の方はどうにもならんね。 壁ペチペチでも騒音に悩まされてる人のカキコがちょいちょいあるけど
ペチペチだからって安心しないで、騒音苦情がでたことがあるか？
前の住人はどれくらい住んでたか？等を不動産屋に聞かないと
マンションノートも有効活用して不良物件は全力で避けないと URは更新料かからないのがうらやましいな
まぁ、更新料を月額に加算しとけば同じだろってのは分かるけど、
いいかげん更新という名目で金取る風習は止めて欲しい。
せいぜい事務手数料1000円とか2000円とかにしてくれ。
なぜ新賃料の1か月分なんだ。 >>564
排水口はちゃんと掃除しろ
髪長いヤツは特にしろ 今住んでる千葉から都内に引っ越す
自分の給料と見合わせて貯金するならアパート、貯金できない覚悟で鉄筋マンション
悩むなぁ
都内は家賃馬鹿みたいに高いね 分譲賃貸か普通のマンションって分譲のが防音しっかりしてるのかな？
値段も普通のにちょっと上乗せするだけだから気になってる >>569
悩む必要は無い
身の丈にあった物件に住むべき >>556
> 夏までには決めたいんだけど
夏まで待てるんなら、4月過ぎてからの方が落ち着いているんじゃない？ 家賃が下がるかもよ。 >>569
ttp://www.hatomarksite.com/search/tokyo/bukken/6960218607/
ちょっと外れた、狛江市内なら駅近RCで、この値段であったりするみたい。
ハトマークの検索サイト活用してみて！
家賃節約したいなら和室、バランス釜の物件がおすすめだよ。東京においでよ。 2007年築のrc構造、大東建託のマンションってどう？
部屋の中で電話したら隣に聞こえるんかな 上下左右の部屋からの騒音はそんなに気にならないんだけど、
（ドアの開け閉めやたまに足音が聞こえるくらい）
ベランダの向かいの家のジジイの咳が毎日毎日うるさすぎて切れそう
窓だから防音とかもあんまりされないし、向かいの家自体も防音性ないのかめちゃくちゃ聞こえてくる
ブェッホンホン！ブェッホンホン！カーーッ！！（←痰）みたいなのとかが毎日聞こえてきて本当に切れる >>574
さすがにそれは
風呂も今時バランス釜、いくらRCでもリフォームもロクにしていない物件、
大家の強欲さが透けて見えるようだ。 >>574
築45年の20平米兎小屋中部屋ペット可で5万5千円www
クソ不動産屋が進めてきそうwww たまに(フル)リフォームで新築扱いしてるところあるけどそれありなの？ >>574
それ割高だと思うよ。
6畳ワンルームより多少マシ程度の21.5平米の狭小で管理費込み5.5万築45年。
バランス釜+収納も鏡もない洗面台+屋外洗濯機置き+階段六階建て+旧耐震基準で耐震診断してるか不明
光の入らない窓なし居室かつキッチンの横のベランダは西向き
水切棚もなければ温水の出ないキッチン。
築40年でも直結加圧方式水道ならいいけど貯水槽方式の水道で水不味そう
アコーディオンカーテン簡易仕切りで1K表示は好ましくない。なんちゃって1Kの1Rである。
徒歩9分って駅近じゃないし。
ウォシュレットと都市ガスなのはプラスだけど、窓のない光の入らない風も抜けないこの構造は致命的だと思う。
エアコン見えないが居室についてなさそうだしまさかキッチンについてるのだろうか。
5.5万で東京（通勤圏内）のRC住宅に住もうって事自体が無理ゲーであって・・千葉のほうがいいんじゃまいか。 うち5.5万の23区だけど駅距離以外は全部のスペック勝ってるわ >>578
お風呂はこれユニットバスにリフォーム出来ない積んだ仕様かも
給湯器はもっと良いのに変えられるけど
自動湯張り出来るのとか >>585
風呂場がベランダ隣接なら特に配管の問題起きないし
ボロいバランス釜の住宅もリフォームできると思うよよ
http://www.freehand-kobe.com/img/rm_bath/rm_bath2/renoBox01.png
↓
http://www.freehand-kobe.com/img/rm_bath/rm_bath2/renoBox02.png
こんなかんじ。配管すればキッチンまで温水使えるようになる。
バランス釜の熱効率は80％とかでめっちゃ悪いから無駄にガス代かかるし給湯能力も低いからシャワーも寒くてまじやばい。
しかも古いやつは空焚き防止機能なくて危ないし壊したら原状回復ガクブル・・
普通の給湯器なら過失で壊すこと無いし熱効率95％とかで効率いいし、給湯能力バランス釜の2倍くらいあるし。
バランス釜物件はまじ終わってる。 >>573
収入少ないなら無理しないで安いとこ住んどけ RCでもなるべく84年〜以降の新耐震のものを選ぼうね！ >>587
身の丈に合ったって貧乏ならって言いたかったの？陰湿だね
このスレ向いてないよ
このスレは貧乏なら他を削ってでも防音と設備を優先させるからw 上下左右の音が全く聞こえないなら風呂無しでもええわー うーんレオパレスか立地設備の割に割高な物件しかねぇな
今引っ越す時期じゃねぇ 今は黙ってても客入るからね
おまけに一人暮らし初めてってカモも多い >>569ですみなさんどうも
今住んでるところが水回りが古くて嫌なのとあと和室は家具的に無理で…
やはり狭くて新し目の木造アパートor引越しを先延ばすしか無さそう
あと身の丈に合ったっていうのは自分の性格に合った、と解釈した。お金はそれなりにあるが貯金の割合で悩んでるだけなので、余裕はある、紛らわしく書いてスマン
会社からなるべく近い方が性格には合ってるし副業でも稼ぎやすいんだよね。まぁ仕方ないか…いつかビビっとくる物件が出るまで根気強く探します。 >>597
頑張って、良い物件に巡り会えるよう祈ってる。 >>560
築25年ぐらいのRC最上階角部屋の下の音に耐え切れず、週末同じくRC最上階角部屋に引っ越すのに怖い事いうなよ。
また騒音部屋だったらもう引っ越す金無いぞ。 http://i.imgur.com/liu4Yle.jpg
岐阜県岐阜市で最寄り駅まで500メートル
築8年の11戸アパート。近くに大型ショッピングモールがあり、飲食店は山のようにある。この物件得かな？駐車場は3240円。ちなみに3キロ走れば愛知の一宮 >>570
分譲タイプは質実剛健な作りで見た目は面白くないけど満足度は高いよ
逆に見た目変に頑張っちゃってる軽量鉄骨は住んでみて後悔する >>602
やっぱ違うもんか
明日分譲マンション2件内覧いく予定だから中よくみてみるわ
あとはSRCとRC物件でもかわるものなのかな >>600
キミは引っ越す前に心療内科でカウンセリング受けなさい >>602>>603
マジレスだが、分譲でもワンルームマンションみたいな投資用だったら、
普通の賃貸マンションとクオリティーは変わらない。 今年から一人暮らしを始めるんだけど、賃貸物件を探す上でこういう物件はやめた方がいいとかってある？ >>603
分譲タイプはメンテナンスもしっかりしてるからね
部屋毎にオーナーが違うから総会で色々と決められる
そこらのボロアパートとは全く違う >>597
給料から貯金できないのに余裕があるとはどういう状況？ もう分譲賃貸 = 投資用ワンルームマンションみたいなイメージ
(東京23区内で俺の家賃レンジ)。 部屋毎に投資者がいる投資用ワンルームマンションと
土地建物所有者がただ一人の投資者であるアパートを同一に論じる馬鹿がいるかよ RC壁ペチでも音する
下の部屋の音もする
>>604みたいな奴は知識&経験不足の無知
俺は新築施工・リフォームしとるでわかる
新築や一棟まるっとリフォームが終了してから同僚と音や声が聞こえるか試しとるw
1階の音が3階にも聞こえる物件も多い
RC壁式でもな
要は＋吸音なんだけど>>604みたいな奴が嘘を書きまくってみんな騙されちゃう >>606
プロパンガス物件
上に高圧電線がある物件
ごみ捨て場が汚い物件
コンビニが下か隣にある物件
飛行機ルート下物件
定期借家契約物件 >>611
ただ一人の投資者がやってるとそいつが怠けたりケチったりしたら
そこはもうそういう物件ということになってしまう
部屋毎に投資者がいる場合は自分の資産が棄損しないように
皆が監視している為サボることが出来ない だが、各部屋でオーナーが別々の分譲の場合、決まるものも決まらない、
むしろ1人オーナーの方が積極的にメンテやら補修できるという可能性も。 >>597
＞あと身の丈に合ったっていうのは自分の性格に合った、と解釈した。
賃貸スレとは関係ないが、その解釈ってなんか国語感覚がちょっとズレてない？
>>590は陰湿って言ってるけど、「身の丈に合った」と言われたら普通に
「身の程をわきまえて」「実力以上に背伸びをせず（＝見栄を張らず）」「自分の能力や経済力の限界をきちんと理解して」
無理のない選択を、と諭すときに使うフレーズだと受け止めるもんだと思うが。 >>615
議決数の過半数で可決される
総会に無断欠席する人もいるが、毎回無難に可決されるな >>617
そうじゃなくて賃貸に比べて
分譲は決まるのに時間も手間もかかるってことがいいたいんじゃないの？
臨時総会しないなら通常総会は年に1回だし
理事会で判断して理事長が先延ばしや、やらないっていえば議案にもならないし
工事なんかもやらない >>618
２０万や３０万くらいの工事は事後承認だよ
総会で議案に載せるのはもっと高額なものだけ
いちいち総会にはかるようなことはしない >>618
細かい手配や工事の立ち会いは管理会社が全部やってくれる
管理組合は決裁と作業完了の承認をするだけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
