【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 37 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
いちおつ
今遮音性重視して探してる
前スレで大手がいいとあったけど建築業界全然知らないから具体的に教えてくれない？ >>3
まず
RCがいいのかSRCがいいのか鉄骨造がいいのか木造がいいのかそこ書け >>5
ならそれで85年以降くらいので探しゃいい
今の時期だから件数限られると思うが ｲﾁｵﾂ！
>>5
RC最上階だが寒いぞ〜
前スレで高層なら地上の音聞こえないって書いてる人いたけど
中層（地上9階角部屋）は地上の音が響いて聞こえてくるし遠くの工事の音が聞こえる
遮音窓ならかなり違うと思うが今の物件は遮音窓じゃないから余計
見た感じ二重サッシだと思ったんだけど…二重サッシ風窓に騙された それサッシのシーリングが劣化してんだろ
部屋の開口部の写真撮ってうぷれ >>10
シーリングってゴムみたいな所？
入居してすぐ窓が閉めづらくなって直しに来てもらったけど一応直して「これ以上は…」みたいな事言われた
写真は無理、部屋バレしちゃう >>11
そうだよ
分譲でもサッシのシーリングが浮き上がる事はまれによくある
バルコニー側から撮れや >>3
RCの最上階両壁ペチペチ
俺はこれが最低ラインだった
あとは前の住人がどれくらいの期間住んでたか？
騒音苦情が出たことはあるか？
住人の年齢層は？
これらを不動産屋に聞いた
厳選した結果、エレベーターなし4階東向きという不満はあるが
物音ひとつ聞こえない物件に住むことができたよ RC最上階独立ルームで良かった
部屋フロ フロ部屋
通路
部屋フロ フロ部屋 >>6
なるほど、新耐性物件ね
>>9
音よりましかなとは思ってる
>>13
ノックしたり手のひらで叩けばわかる？
内見１回しかしてないから分からないけど音の違いでわかるもん？
あと、内見は仲介業者の人と行くから回りのことあまりしらないよな？
申し込みした後に不動産の人と会って聞くの？
質問責めで申し訳ないけど良かったら教えて 東向きはオススメできない
南向き、南西向きでないと日当たりが期待できない
日当たりは、気分も気温も左右する大事な要素 RC6件内見してきたけど
防音順で一位から六位つけれる程度に全部違うし階層だけじゃわからんね タワマンは道路音は結構来るよ
音は上に来るから20階位まではバイクの音やらは下で聞くより反響してくる
それより上の階はヘリコプターやらの音が凄い
窓閉めれば小さくはなるけど完全には無くせない
窓から離れた台所の換気扇からブルルーンとかバイク音するなんてタワマンじゃ当たり前 >>16に補足
方角だけにこだわって、南向きだからと内見なしで決めたりしないように
南向きでも窓のすぐ前に別の建物の壁！ということもあるので
窓の前に遮蔽物がないなら、真南でなくても、その方が日が入る時間は長くなる クラフトホ＾無の陰険粘着ドスケベ作業員
そとおおわらいでもりあがってる
きちがいだから やめないやめたくない 騒音声を
ふあんもあってよけいにさわぐ
非がありすぎる 集団ストーカーは 反日団体
すとーかーはしねすぐしね
郊外の新同和地区
南には駐車場
3Ｆだて １５部屋
後ろはかわつがわるストーきんぐ目的て引っ越してくる 基地外 面へらの住人だ ＞＞＞＞540
『とも』 漢字 よみかたは めんへら なるしつとこんぷ ぎぜん
どうせいにすとーかーのいじょうしゅうちゃくの痴女 が 異常に｛たくさん｝ いる
どうわざいにちめんへらのかくいんしつけいだなー
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/lifesaloon/1486566032/l50 >>9
今、壁表面温度計測してきたけど
北14.0
南14.1
西（隣部屋あり）15.8
天井16.6
床16.5
5階建て最上階だけど隣に部屋のない壁は表面温度2度くらい低い感じ。
寒いって言ってもこの程度なら隣人トラブル率下がるし最上階とか角部屋でええんちゃうのって気がするけど。 >>5>>6
マジレスだけど、鉄筋ワンルームマンションより
低層物件方が、貯水槽がなく水がきれいなので絶対いい。
貸し主や賃貸業者は貯水槽を最強のタブーにしていて、
｢借り主はせいぜい防音や表面上の汚れしか気にしないバカ｣と
見下しているやつらもいる。
汚れてる貯水槽の水を毎日飲んだり、体を洗ったら健康に影響が出る。
特にアレルギーや内科的病気の人は避けるべき。
いくらリフォーム物件でも、水道管までリフォームすると莫大な金がかかるため、
ほとんどの家主はやらない。
分譲マンションでも投資用のワンルームマンションなんかだと、
水道管までリフォームしないので避けるべき。
あと、低層物件がなく貯水槽物件しかないなら大手施工管理の分譲マンションにして、
浄水器と浄水シャワーも絶対必須だけど、ボッタ業者の浄水器は不用。
ワンルームの物件なら貯水槽無し物件を強く勧める。 >>24
はい
では精神科へどうぞ
マジレスすると90年代中頃くらいから浄水供給するマンションが現れ始めて
00年代からはさらにミネラルを添加して供給するマンションも出てきたよ
byたっけんもち元売買業者 >>24は前スレからずっとコピペだしさわらなくて良いと思うよ
不動産屋担当に根掘り葉掘り聞くったって、平気で嘘つかれるじゃん
早く決めさせたいしハケの悪い物件決めさせたいしで
親身になってくれた担当なんて過去一人しかいなかったよ いい物件は何も言わなくても問答無用ですぐ決まるからな
あれこれ説明してくるのは売れ残りのどうでもいい物件
ここは分譲賃貸に住めない貧乏人の争いが絶えないなｗ 分譲賃貸も設備は多少良いんだろうけど、変なところ当たったら目も当てられないよな
相場も若干上だろうし… 設備は時代の流行に依存してるから分譲賃貸だろうが
軽量鉄骨だろうが変わらんよ
貧乏人が適当なことぬかしてんじゃねーよ >>27
面白いギャグだね(笑)
カッコ悪い(^^) >>30
２ちゃんの国の金持ち王様すごーい（クスクス） >>27
分譲賃貸も住んでた事があるけど凄く良いってわけではなかったよ
新築だから綺麗だったし、設備自体はしっかりしてたけど
分譲賃貸だから住人もきちんとしてるかって言ったら全然だしね
単身用じゃない所だと特別広くない1LDKに二人〜子連れ家族もいたし >>14
おれんところもそんな作りなんだけど、同一フロアの音は全く聴こえないな
下の部屋ならかすかに天井をこする音は聴こえてくるけど 不動産屋に入居安心サービスとか消毒費用強制加入させられたんだけどキレて大丈夫ですか？
キャンセルできるけど詐欺師野郎と罵りたいですがこれで契約破棄にされたりします？ 一人暮らし初めてなのですが、駅徒歩3分で日当たり最悪1階と駅徒歩8分で日当たり良好3階どちらがよいのでしょうか
日当たりはそんなにあとから後悔しますか？
家賃広さ等他の条件は同じです
連投すみません >>37
社畜なら日当たり無意味だから駅近が良い。
>>36
ミニミニで付けられたんならやっぱこのサービスイラネって断ればいい。
物件によって必須にされたりそのへん統一してないから一度問い合わせろ。
ぼったくりが一切嫌ならUR行け。民間で気に入った部屋があって入居させてもらうならある程度大家や不動産業者側の要求はのむしかない。 >>38
そんな事は無いぞ
契約時に余計な契約を大した説明もなく付けられた場合、都道府県の宅建指導班に相談すればいいだけ ていうか賃貸でも売買でも
不動産の契約に関する事なら各都道府県の宅建指導班にまず相談してみようね！
宅建業者が一番恐れてるのがこの宅建指導班なのよ >>37
昼間や留守中でも外に洗濯物干したいのなら3階、あるいは日中家にいるなら日当たりの良い方かな。 日当たりは気分的な問題もあるし湿気も影響あるからな
換気をしっかりしないとカビだらけになるかもね ここって無職ニートがアドバイスして荒らしてるのかw 消毒費用なんて見たこともないしやってる所も見たこと無い
鍵交換も費用だけとってやってない所も多いよね… そもそも消毒が必要って前入居者はリアルバイオハザードしてたのかっていう… >>36
俺は初期費用安く抑えたいのでって言ったら強制じゃないので大丈夫ですよって言われたよ
担当に当たり外れがあるとしか言いようがないな 文句が有るならその不動産屋や部屋辞めれば良いだけ
文句付けて無理矢理安く入っても後味悪いし楽しく暮らせないよ
んなもんで争って時間やら潰したいなら良いけど 消毒代鍵交換代払ったら楽しく暮らせるのかよ
不動産屋以上に頭悪そw >>47
鍵交換は入居後に目の前でやってもらうのがオススメ。 中古車販売店の納車時クリーニング代もそうだが、消毒代とおおげさに言うけど、
素人が雑巾がけしてだけ、ひどいものなら何もしないで掃除代とかとったりするんで内容はよくチェックしよう
消毒って何をどうするレベルの消毒なのかと >>54
払えってもんに払いたくないなら辞めろって言ってんだよ
大体契約前に書いてあんだろ、スーモでも何処でも
別に鍵代かかるだのクリーニング代かかるだの
それ読んでおきながらそれは違法だー払いたくないー
ってそっちのが頭おかしいんだよ、争ってまで無理矢理入居して楽しいか馬鹿
ここの相談レスなんて無職の暇人キチガイばかりだろうが >>57
うわぁ痛いなこの人
騙す側の人意見だわ、いつか痛い目見るで 安心入居サポートと鍵交換費用は任意ではなく強制でした／(^q^)＼ >>59
保障会社必須で、しかも鍵交換を必須条件にしてる所あるよな
ふざけんなと 不動産屋「鍵交換には特殊な工具と業者が必要で1万円超えちゃうんですよぉ〜」 不動産業界の人間なんて殆どが詐欺師
人としてどうかと思うような奴ばかり
派遣会社の正社員
不動産業界
自動車販売業界
三大悪の業界
その上がヤクザw >>19
１５階以上の高層階に住んだことないの丸わかりな
デタラメ書き込み乙 >>63
知ったか君か
くだらねえ
かまってちゃんｗ暇だのう >>65
本当のことを書かれて顔真っ赤かよw
お前、誰かに恨まれとるぞ >>25>>26
それは世帯用の分譲マンションだろ。
ここは一人暮らし用の賃貸マンションスレだぞ。
何でこのスレにいるんだよｗｗｗｗｗｗ
普通の一人暮らし用の賃貸マンションで、浄水供給なんか
ほとんどねーよｗｗｗｗｗｗ
普通に考えて貯水槽汚い賃貸マンションより、貯水槽ない低層物件の方が
水がきれいに決まってんだろ。
いくら仲介と売違違うとは言え、人間としてそんなのわからねーとか生きてる価値ねーよ。
というか一人暮らし用の賃貸マンションスレに来んなよｗｗｗｗｗｗ マンションったってピンきりだろ
よくある投資用マンションは個人的にはノーサンキューだな そうそう
お前はボロアパートでイラン人とかに混じって暮らすのがお似合い >>69
君の脳味噌には水質検査の文字は無いのかね
賃貸マンションの貯水槽の水は水道管直と比べてどのくらい水質に違いがあるの？
データで示してね
遮音の時といい、データ無きゃ妄想だよ？ >>63-69のひとり自演糖質キチガイくんは賃貸出身とか書いてたっけ？
遮音に関しても水質に関してもよく根拠も無しにテキトー書けるな
元売買屋としてはデータ調べて出さなきゃ怖くて出来んよ >>74
なんか胡散臭いな
キッチンはともかく、風呂や洗濯まで浄水供給してたらすぐフィルター寿命来ちゃうし、
標準装備のエアコンも安物グレードの写真だな。
キッチンの「ホーロートップガラスコンロ」は「ホーロートップガスコンロ」の間違いか？ >>76
ダイナシティだぞお前…
フィルターは活性炭詰めた塩素抜きだね
エアコンは知らんがガスコンロのトップコートはホーローガラスだぞ？
汚れてもサッと拭いてキレイに出来る >>78
ホーローっつーのは二酸化硅素(ガラス)を焼き付けたもの >>79
コンロの種類でホーローとガラスは分けられているんだが 築年数古いとこも狙っているのですが、リノベってなんでしょうか？
リノベのレベルも、物件によって違うのでしょうか？
耐震性もリノベによって、良くなるのでしょうか？ >>80-81
どれも同じ
硅素(ガラス)と何混ぜるかとか厚みの問題
これ以上はスレチだから控えるが
>>83
リノベ≒フルリフォーム
賃貸の場合リノベつっても安い仕様だったり部分残ししてるのもある
アパートやマンションの部屋リノベで建物自体の耐震性は変わらない
古い物件つっても81年6月以降に建築確認取って建てられた「新耐震」の建物
だいたい1985〜くらいの建物選べ
木造なら2001年以降の物件を薦める 音でもめるのが嫌で築25年ぐらいRC4階最上階角部屋に引っ越したけど下の階の足音モロだった。
一部屋無理でも3DKだからあと二部屋ある！と思ってたけど全滅だったわ。
>>13の騒音苦情は聞いておけばよかった。
インターホン録画に住人であろう老夫婦の映像が数回にわたって。
前住んでた人ともめたのかな…。 >>85
？
自分の部屋の足音を下の階のキチガイが気にしてるっつーことか？ >>86
わかりずらかったですね。
引っ越してまだ数日ですが、下の階の人の足音が自分のとこにモロに響いてきます。
前に自分の部屋に住んでた人の音がうるさくて隣か下の住人の映像が残ってたのかと。
3月から3交替だというのにこれはヤバそう。 >>87
RCで下の階の足音が気になるって気にしすぎじゃないか？
引っ越したばっかは気が張ってるからゆっくり休め
周りの普通レベルな音がどうしても気になるなら心療内科で相談してみれ 木造でも「下の階の住人の足音」までは響かないんじゃないか……？
(床に寝っ転がっているときはわからんけど) 俺んところは
足音は聴こえないけど天井にダイレクトに繋がってるのはかすかに聞こえるわ
カーテンなのか物干しなのかわからんけど たしかに今までにいろいろあったから気にしすぎかもしれない。
そして、まだ折りたたみベッド出してなくて床で寝てたからかもしれない。
様子みてみます。 生活保護受給者の住宅扶助費を家主に直接支払う「代理納付制度」
によってアパートが生活保護者だらけになってもうた
当然体が不自由な人もいるが大半はやりたい放題やりまくって
社会に相手にされなくなった人で難癖つけて受給者になっている
常識がないというかまともな人間ではない
入居するときは生活保護者が居るかどうか確認しろよ
大家にとって確実に金が入ってくる生活保護者は大事な客なんだから
もめても大家は何もしない
特に女性は危ないぞ RCでも余裕で下の音響いてくる所あったよ。広いと特に
メインの部屋はクッションフロアで響かないようになったいたけど、廊下や台所
特に廊下は踵歩きの奴がいると太鼓現象？ゴンゴン響いた
ベッドの下に遮音シート敷き詰めたけど壁を伝って音が来てたから無意味
頭痛不眠が続いてノイローゼ気味になって引っ越したよ
階下からの音が響くって知らない人が意外と多いよね >>95
だから値段フィルターは重要
自治体ごとにナマポへの家賃補助上限が決まってるから自分で調べるといい
ていうか今はネットでなんでも調べられるから、目が潰れる位賃貸関係のことを調べまくればいいのに
ここで聞いて下手にキチガイに粘着されるよりよっぽで有意義だよ
ここを使うのは最後の一押しが欲しい時にでもしときな >>96
引っ越して解決したってことは前の物件がゴミだったってだけの話 >>98
高級物件()だったけどねｗ
半年住んで掃除費用として1万抜いただけであと敷金全部返してもらったから、管理会社も地雷と知ってた様子 家賃の割にいい部屋だと思うんだけど。バス・トイレ別なのに風呂のところにシャワーがついてる。風呂入れたらシャワー浴びれないじゃないか。
そこまで見てなかった(´・ω・｀) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
