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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 36 [無断転載禁止]©2ch.net

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0901774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 07:16:15.24ID:xutxoHGg
>>900
今の住民が退去するまでは変えないと大家には言われたよ
個人的に、今こういう状況になりそうだと思っているのは、足立区の北綾瀬
現在は千代田線の盲腸みたいな感じになっていて、当然家賃も安いんだけど
現在駅を延伸中で、来年春には千代田線の始発駅になる
イメージが云々言う輩も多いけど
北千住まで至近、大手町まで一本というのは大きい
0902774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 07:31:35.84ID:a2GlNTqd
>>901
大家かディベロッパーならともかく、今現在不便な場所を更新料変わらないことを祈りながら賃貸で住む理由がわからない
ましてや便利になったのに引っ越ししたら意味ない
0903774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 07:54:40.50ID:xutxoHGg
>>902
引っ越したのは荷物が多くなったからで、今は51平米のところに住んでる
家賃の変化に関してはあらかじめ大家に聞いてた
事前に情報を知っていたからこそ、釘をさすことができた

事前に地域情報があったほうがいいということに、そんなにつっかっかるか？
0904774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 07:59:59.30ID:QG934CXr
言ってる事は正しいんだろうけど何かめんどくさいタイプの人
0905774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 08:07:45.78ID:eNJCprEV
>>903
突っ掛かってるつもりはないんだけど、メリットが見いだせなかったんで
気分を害させて悪かった
0906774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 08:07:51.94ID:HomeSMs0
>>898
ちなみに何駅の徒歩何分ぐらいの場所？
もう引っ越したんだろうから言っても問題ないだろうけど
0907774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 08:20:30.65ID:xutxoHGg
>>906
千住大橋
徒歩は勘弁してほしいというか、地形まで書いてるんだからかなり限定できるだろ
0909774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 08:59:00.62ID:Nm+IFEzl
・２つ隣の床からの振動音が響いてくる
・衣装ケースの引き出しを開け閉めしてたら隣が壁ドンしてきた

これって超絶ハズレ物件？　ちな鉄骨造
0910774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 09:02:32.77ID:XUKTcLaE
隣が壁ドンしているとは限らない。君の衣装ケースの開け閉めが反響しているのかも。
0911774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 09:19:55.35ID:aRv+H/AQ
>>909
夜中に玄関へこむぐらいに飛び蹴り効くよ
ビビって小便チビリやがるから
証拠残るから靴の裏にガムテープ貼れよ
0912774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 09:25:58.17ID:VjjB/8wv
>>897
自演してるのはお前だけなｗ
防音材など入ったり
大手施行の新築鉄骨のが
下手なＲＣより良い場合もあるのは事実だが

お前が事実書かれたら嘘書いたり自演したり
発狂したり
してるだけ
以前かまってちゃん荒らししてたからなお前ｗ
0913774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 09:32:07.33ID:AG1Ri3Nn
>>912
その事実とやらを示す比較データなんかはあるの？

まあ自演大好き統合失調症キチガイに相手するのはこのくらいにしとくよ
0914774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 10:05:29.57ID:VjjB/8wv
>>909
そんなの鉄筋でもそれぐらい響く物件は数多くある


>>913
お前みたいなアホ以外は
自演してるのがお前だけなのが
すぐわかる
>>909-911これもな
この過疎スレで短時間に３レスｗ
0915774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 10:17:49.31ID:oePjfYfD
毎度言われていることだが、鉄筋コンクリート信仰もほどほどに。
スーパーホテルとか東横インとか泊まってみれば分かるけど、近隣の部屋のトイレやシャワー流す音はもちろん、
くしゃみや上階を歩く音まで聞こえるだろう。

それに、分譲いうても、分譲はファミリー向け間取りが多いから、
DQN親子に遭遇する確率も高くなるぞ。
いくら静かいうても、それ以上に音を発生させられたらお終いだ。
「鉄筋コンクリートは静かだからこれくらい平気だろ」ってばかりの住民の住む鉄筋と、
「木造で音が筒抜けだから静かにしないと」ってみんな思って過ごす木造や鉄骨、
果たしてどちらが静かだろうね。
0916774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 10:20:11.32ID:oePjfYfD
それで怖いのが、下手に静かさ・遮音性の高さを謳ったアパートな。
積水のシャイド55とかいうやつ。
静かさ目当てにやってくる住人は、最初から自分が静かに過ごそうと思っている人ばかりではなく、
むしろ逆に、音をたてたいという目的のためにそこに住もうと思う人も引き寄せるからね。
楽器演奏したいとか。
0918774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 12:07:03.10ID:61Mkb7EB
早く備え付けのエアコン壊れろや
12年前のなんて恐ろしくて使えねぇよ
古いから変えろ！なんて言えないし自然に壊れるのを願ってる
0919774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 12:20:01.86ID:f1+9L0Nd
俺なんか不動産屋には「このエアコンまだ15年目なんでガンガン効きますよ！」とか言われたぞ
0920774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 12:36:22.02ID:bxcPxBwr
俺ももともと付いてたのが暖房の温度設定ができない近未来のエアコンだったからついに買い換えてしまったよ
壊れるまで〜を貫き通すとこクソうぜえよな
0921774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 12:38:51.71ID:oePjfYfD
12年前ならセーフ
2004年から省エネ法で電気バカ食いするタイプは製造できんので
0922774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 12:41:26.28ID:BZNR0Una
エアコンの快適さを早く味わいたい
はよ夏にならんかね
0923774号室の住人さん
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2017/02/21(火) 12:53:58.83ID:61Mkb7EB
>>921
そうなんか？確か2004年式の三菱のエアコンだった記憶だ だから13年前か

怖すぎだからずっと使わず放置して石油ファンヒーター使ってたわ
0925774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 13:04:47.45ID:5ANF/tEy
質問なんだけど、鉄筋コンクリートのマンション最上階とボロい平屋だったらどっち選ぶ？
もう人で迷惑するのはこりごりだから平屋いこうかなって思ってるけど
0926887
垢版 |
2017/02/21(火) 13:14:18.36ID:wTvUcOgH
>>890
それがちゃうのよ。設置委託された業者のおっさんも「えぇ？これ違うだろ…これつけちゃうのかｗあ〜あ」てブツブツ言ってた
エアコンなんて一度設置したら壊れない限りそのままだろうにそこをケチるとはね
ちなみに前のエアコンは築当時からついてたやつだから12年で壊れたもよう
交換前の電気代酷かったよ

>>918
10年以上経過してると火災の原因にもなるから変えてくれる所もあるけどね
1軒だけ相談したら入居時変えてくれた良い大家さんの物件あったな
エアコンは高いからどこの大家もかなり渋るね

エアコンもウォシュレットも各自つけてねって物件が逆に羨ましい
0927774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 13:45:06.06ID:CddVkjG6
ボロい平屋は虫すごそう
もちろんRC最上階だろうが出るけど
0928774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 16:22:46.44ID:kcZkjNyZ
人で迷惑は生活音？
一回それで神経質になると静かな部屋行っても駄目な場合あるから
その事ばかり心配不安大丈夫か確認ばかりしちゃったりして
そー言う症状出てるなら近隣にすぐ家が無い一戸建てしかない
一戸建てでも周りにすぐ隣接してたらマンションより最悪になるよ
0929774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 17:41:38.47ID:cqAiu7W4
一戸建てだと防犯のために犬を飼うとこもあるからな
そうなると最悪。防犯のためと言われたらどうしようもない
0930774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 19:44:23.10ID:YSHuDEwy
>>921
同じマンションで知り合いがとなりなんだけどエアコン20年前の付いてて、俺んちは新品エアコンがついてる
多分壊れるまで交換しないんだろうな
知り合いに電気代聞いたら4倍の12000円だってw
古いエアコンて恐ろしいぼど食うね
0931774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 19:45:17.46ID:bS1tV1Y1
別物件でそれぞれ別の保証会社に同時に審査出すとやばいのかな？
0933774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 21:53:32.59ID:o8vw1Yxo
>>913
君ちょっとしつこいよ。
鉄筋ワンルームマンションより築浅低層木造アパートの方が、
貯水槽がなくて水がきれいなので絶対いいんだよ。
貸し主や賃貸業者は貯水槽の汚れを最強のタブーにしていて、
｢借り主はせいぜい防音や表面上の汚れしか気にしないバカだろ｣と
見下しているやつらもいる。

汚れてる貯水槽の水を毎日飲んだり、体を洗ったら健康に影響が出る。
特にアレルギーや内科的病気の人は避けるべき。
いくらリフォーム物件でも、水道管までリフォームすると莫大な金がかかるため、
ほとんどの家主はやらないんだよ。
分譲マンションでも投資用のワンルームマンションなんかだと、
水道管までリフォームしないので避けるべきなんだよ。

あと、低層物件がなく貯水槽の物件に住んじゃったら
浄水器と浄水シャワーは絶対必須だけど、ボッタ業者の浄水器は不要。
もうでたらめの鉄筋信仰はやめろよ。

>>786
管理業者にあるか聞いてみるのがよい。
汚れてるか気になったと言うより、住んでたとこが水圧弱かったので、とか
水圧気になるんでって言う方がよい。

>>925
低層物件でもかなり古いなら、築浅貯水槽あり物件のがよい。
だけど、多少古くても塩ビみたいに錆ないような管だったら平気。
0936774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 22:30:07.79ID:AG1Ri3Nn
>>932-933
クソアホな自演大好き統合失調症キチガイくんｗｗｗｗｗ
はやく賃貸RCと鉄骨造の遮音性能比較データ出してよｗｗｗｗｗ

大学出てたらさ、根拠示さなきゃいけないって事わかるよね？
0940774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 22:57:23.32ID:VjjB/8wv
>>917
↑違う奴にレスするアホ(笑)
自分はデータ貼ることもせず
適当なこと書いて煽るしか書けてないくせに

教えてほしいなら
その言い方はなんだアホガキ
教えてほしければ自演やめて謝罪しろ
二度と煽る書き込みしないと誓え
0941774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:06:42.90ID:N8z256Pq
アレルギーない人はRCがベストってことが書いてあるんだよね？
アトピーあるからみたいだけどアレルギーない人は
わざわざ木造に住む必要ないし
0942774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:07:45.72ID:VjjB/8wv
>>913>>917
↑こいつ前々から煽るしかできない荒らしガキだから

知りたければ過去スレ参照
本当に殺してやろうかなコイツ
0943774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:33:32.39ID:F1hFmeaU
>>915
ホテルは鉄筋コンクリートでも鉄骨鉄筋コンクリートでもなく純粋な鉄骨造のことが多い
防音性に関しては軽量鉄骨造のアパートレベル
0944774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:42:52.63ID:VjjB/8wv
んなもん安いビジホだけだっての
安いビジホでも何割かは鉄筋な
0945774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:43:15.14ID:7EbDUUA+
ま、なんでもめてんだかよくわからんし、もめてる内容に興味もないけど、
こんな変な人が俺の隣や上下に住んでいなくてよかった、ということだけはわかった
こんなのが同じ建物に住んでたら大変だろうなあ
0946774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:48:57.48ID:F1hFmeaU
>>944
ちゃんと例示されてるビジホ見たか？
安い上に短期間で施工する手抜きビジホの典型例なんですが
0947774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:53:23.65ID:Nm+IFEzl
お前ら騒音でくたばってしまえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0948774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/21(火) 23:57:36.87ID:VjjB/8wv
>>946
かつて問題あったあそこか？有名なあそこな

かつて仕事上で全国のビジホ泊まることもあったし
構造も見ることもあった
昔賃貸営業もやってた時もあったし
0949774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 01:02:18.00ID:MwQxxBpk
なんでもいいけどよお、ここは建物の造りを議論するスレじゃないんだ。
他のスレに行ってくれんかね。
0950774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 02:37:27.64ID:zx0dwItb
良い物件なんだが目の前に高校がある
窓開けたら道路挟んで高校の廊下が見える
こんなシチュエーションでなにかデメリットあるかな？
0952774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 07:01:26.14ID:pLy4PWZf
>>948
賃貸RCと鉄骨造の遮音性能比較データまだ〜〜〜？ｗｗｗｗｗ
低脳な統合失調症キチガイくんは論文の調べ方も分からないかな？ｗｗｗ
0953774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 07:09:26.84ID:IicJulIb
2ちゃんてすごいな
こんなマイナースレにも基地外が湧いて煽り合い始めるんだ
0954774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 07:16:40.24ID:cxOOf+XA
>>950
女子高なら天国
0955774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 09:08:10.01ID:uxX6kY3C
>>952
↑>>940も読めない
日本語すら理解できない煽るしかできないアホガキ荒らし(笑)>>952
0956774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 10:46:10.80ID:B/48BVTX
良さげな物件見つけたんだが、
隣りに産業廃棄物処理場あります☆と書いてある
うるさくてヤバイかな
0957774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 10:53:34.64ID:+dj4begN
それっていわゆるスクラップ置場みたいなとこじゃない
ガラ悪そう…ｗ
実際見に行った方がいいかもね
0958774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 10:59:39.19ID:0dmcCe8B
>>956
地響き凄そう
エアコン取り替えのときに室外機売りに行ったら凄い音だった
3000円ぐらいになるんだな廃棄エアコン
0959774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 11:13:36.51ID:e4fsZsVA
>>956
わざわざ書いてあると言うことは以前それが問題になった可能性が高い
0960774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 11:45:39.90ID:5yJNUmcV
>>956
騒音、振動、重機による排ガス等の臭気にオマエが耐えられるか確かめるために
平日の昼間見に行くることをオススメする
0961774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 12:30:37.79ID:ziDCUp0A
とりあえずGoogleアース→ストリートビューからだな
0963774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 14:05:45.56ID:B/48BVTX
956です
今日夕方内見予約してみたので行ってくる
なんか怖いわww
0968774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 16:04:33.45ID:P5zfJHai
>>950
部屋でおなってて万が一にもカーテン空いてたら通報&起訴される
0970774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 16:22:52.34ID:UAGsVkx7
>>969
2004年まで
この年から電気バカ喰いのエアコンは国が作るなと言う制度にしたから
0972774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 16:40:39.05ID:MwQxxBpk
現実的には中古エアコンなら2012年までぐらいだろうよ。
5年を超えたエアコンはトラブルのもとだ。
0973774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 16:53:29.40ID:UAGsVkx7
>>972
そうだよな
目一杯フル稼働ならヘタリまくってるし…けど前に使ってたダイキンのエアコンは10年間フル稼働でも壊れなかったな
0974774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 17:23:14.12ID:ESnhWEK5
学校の廊下見れるの面白そう
防音しっかりしつつ向こうから見れないようにすれば
0975774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 17:27:53.02ID:f5hvXssj
エアコン壊れるってそうないよな
温度が下がりにくいとかだったら大家は変えてくれなさそう
0976774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 17:58:54.77ID:q0JkSsgX
むか〜しのたっか〜いエアコンより　最近のやっす〜いエアコンのほうが性能いい気がするｗ
0977774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 19:41:47.42ID:FYCC9UDf
>>973
ダイキンは壊れないけど電気代高かったよ

業者に聞いたらエアコンは日立が良いらしい、ダイキンは無難なところだと
0980774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 21:35:32.01ID:rNJhEKFG
>>977
こっちは、三菱電機かコロナって聞いたな。
安価なランクでも日本製なメーカーはこの二つと。
0981774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 22:09:39.61ID:EDAf+nP3
寝るだけならトランクルーム問題ないね
空調あるとこね
0984774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 22:30:47.79ID:Y4Px5qzJ
マンションのトランクルーム
入れる物無くてがら空きだわ
内廊下タイプで部屋ドア前にあるから住むかw
一畳はある
0985774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 22:56:46.98ID:FYCC9UDf
>>982
嘘でしょ。今霧ヶ峰だけど最悪
暖房が弱くて検索したら霧ヶ峰の暖房は暖まりが悪いって出て来た
0986774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 23:01:17.50ID:VnYaRiqP
うるさいだけや
ゴトゴトするなかす！
0987774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 23:12:00.10ID:vnCnLEN3
高校から30mくらいのところに住んでるけど、
多少音はするね。
平日の生徒がいる時間は、自分も仕事でいないので特に問題なし。
土日は朝から部活の練習してる音が結構する。
嫌な騒音ではないから、自分はあんまり気にならないけど。
ただ体育祭の練習期間には
朝からずっと三三七拍子とか太鼓の音が聞こえてちょっと辟易した。
0988774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/22(水) 23:22:13.04ID:EDAf+nP3
長野県なんて住めるかよ
夜寒すぎる 夏も夜中寒いし
0990774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 00:00:40.65ID:u99xH9Vu
最近の大手施行の新築鉄骨は防音材など組み込まれてるが
その分家賃高いからねえ
賃貸営業やったらわかるが
ＲＣだろうが界壁（左右両方）と床にしっかりコンクリート入ってる物件など
本当に数少ないぞ

本当に防音期待するなら
賃貸でも高級分譲とか
最も確実なのはマンション購入な
それでも家族連れ遭遇したら子供の足音うるさいとか
ボールぶつける衝撃音とか
あるから
しっかり事前確認が必要
0991774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 00:10:24.06ID:HGj/WwzT
戸建借家を借りれば騒音被害は避けられるんじゃないの？
0993774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 00:12:49.17ID:Is+iwTHJ
幹線通り沿いの大手施工管理RCマンションは遮音性が高くて中もめちゃくちゃ静かだったよ
かなりの世帯数だったのに、誰も住んでないんじゃないかとか不安になるくらい静かだった
渋谷まで電車で15分の距離だけど家賃も10万とそんなに高くなかった。ただし空気は本当に最悪、ホコリも酷い

今は14万なのに音響きまくりの大手施工管理RCマンション。管理もかなり酷い。早く引っ越したいが物件探すのがもう怖い
0995774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 00:28:31.08ID:u99xH9Vu
>>991
隣の家との距離があればな
都会だと外の音が聞こえる場所多いからね
その点は高層マンションなら地上からの音はそうそう聞こえない

>>993
利益優先だからね
いかにコスト安く見栄え良く造ろうか優先したり
経営者になったら気持ち凄くわかると思うよ
0997774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 01:07:11.06ID:u99xH9Vu
営業とか
そんなの昔の話だぞ

長くやってねーし
ずっと営業じゃねーし
0998774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 01:10:20.31ID:QQcD18gz
タワーマンションなんてコンクリだと重くなるから色々小細工してて
二重床も逆に音が響いてうるさい地雷物件
0999774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 01:23:19.81ID:27XFedNN
遮音性能データw

吸音せんと響くのがわからん池沼がおるね

RCが一番！って勘違いしとる馬鹿
1000774号室の住人さん
垢版 |
2017/02/23(木) 01:38:28.97ID:u99xH9Vu
>>999
奴は煽るしかできない
知識ないアホガキ荒らしかまってちゃんだよ

単純だし
親がＲＣマンションの大家かなんかだろう
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