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無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い7回目 [無断転載禁止]©2ch.net
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0650774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 07:10:52.50ID:SGoPqovG
ただURの物件の立地って交通の便が比較的良くないような。
0653774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 03:34:44.87ID:ZoR+1+g0
UR（都市再生機構）は2DK(またはリノベ済みの1LDK)が多いから家賃はちょっと高め
40平米以上の部屋が多いから一人暮らしには高めだけど数日で埋まるし
30平米クラスの一人暮らし用の部屋なんかは瞬殺で埋まる

礼金・仲介手数料・家賃保証会社保証料・鍵交換費用・消毒費・害虫駆除費・謎のサポート費とか
こういうの一切取られないのと退去費用が国交省ガイドラインに従ってくれるので原状回復費のぼったくりもない。
広めの部屋だからどうしても家賃高いけど諸費用とらないから広い目で見ると意外に割安だよ

23区内で駅5分以内もいっぱいある
0654774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 16:04:29.66ID:l05dAOi5
23区駅徒歩5分って10万くらいしそう
民間でもまともなワンルームマンションで8万くらいするし
0656774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 11:39:02.96ID:Xjpxh4jp
23区内でも荒川足立葛飾江戸川練馬なら通勤圏内の駅近安いよ
街に魅力はないが仕事行って帰って寝る社畜生活するならおすすめ
0657774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 17:10:45.00ID:3BGnhfIM
短期であちこち引っ越すならUR。
長〜く住むなら民間がコスパ良い。
0658774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 17:19:33.33ID:2BYoqD70
民間は入居にあたる初期費用が最低でも3万くらいはするからな
鍵交換や住居の清掃なんてやって当たり前だろうが
その程度のことでいちいち金とってんじゃねえよ
0659774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 20:04:48.89ID:Xjpxh4jp
首都圏だと2年に1回更新料とかいう謎の金取られるから
それを取らないURのほうが安いし転居も自由効くよ

地方だと民間で更新料とられない地域がほとんどだから、その点でのURのメリットはないけどね
0660774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 00:34:16.88ID:i0rQodEP
とにかくもう保証会社に金払わされるのが
理不尽でならない。
家賃保証してもらうのはオーナーなんだから
てめえが払えと思う。
しかもこれプラス保証人が要るんだぜ。
0661774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 02:18:52.62ID:+/hvt1JP
>>660
なら保証会社必要のないとこに住めばいいだけだ
お前は強制的に保証会社必要な物件に住まわされてるのか？
0662774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 02:55:26.16ID:wgmqBibk
>>661
福岡北九州で1Rとかの安い部屋借りようと思ったら多かれ少なかれ保証料必須なんだよ
0663774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 10:54:43.19ID:Rny/Uzdm
連帯保証人に頼れるんなら保証会社は利用しなくていいんだっけ？
保証会社を使う場合に必要なのは保証人で、「連帯」保証人ではないんだっけ？
前に審査受けたことあるけど忘れちゃったわ
0664774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 12:20:51.43ID:peXXqPtU
>>663
物件によっては連帯保証人つけさせられ保証会社もつけさせられる
アパ○ンでそういう物件あった
0665774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 12:25:22.01ID:Rny/Uzdm
なんだそれゴミだな
と思ったけどこれ無職が原因なんだろうな
やっぱ無職ってどこでも虐げられるんだわ
0666774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 21:42:44.57ID:NwGcrtea
保証人つけて保証会社使うと保証料が安いんだよな
0667774号室の住人さん
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2017/12/09(土) 23:54:03.06ID:PlJHe70K
良さそうな物件見つけた！と思ったら保証会社利用必須w
連帯保証人つければ審査を突破できるんだろうけど…親族に頼みにくいよなあ
0669774号室の住人さん
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2017/12/10(日) 01:11:19.29ID:nSgBpaIm
そーなの？
前に保証会社を使ったとき当然審査に落ちたわけだけど
不動産屋から連帯保証人をつければ大丈夫だって言われたわ
そこまでして狙いたい物件ではなかったから断ったけどね
0670774号室の住人さん
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2017/12/11(月) 20:15:18.81ID:4smjaxO5
物件を探していた時にメールでやり取りしていたんだけど
無職だと伝えた途端にウッキウキだった向こうが顔文字を使わなくなってきたのには笑った
無職の扱いひでえなしかし
0675774号室の住人さん
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2017/12/22(金) 07:20:22.62ID:gxP7c8Kz
どこの保証会社でも有る程度貯金あればいけるもんなの？
0676774号室の住人さん
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2017/12/22(金) 09:19:33.18ID:ju5QiLNa
無理だろうな
現時点での財産より継続した収入を重視するだろうから
ただ2年分の家賃+生活費の分の貯金があるならさすがにいけるだろうけど
そうなると約1000万くらいは必要になってくるはず

保証会社って連帯保証人求められると思うから
自分の貯金より保証人の収入の方が大事だと思うよ
0678774号室の住人さん
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2017/12/22(金) 10:11:34.20ID:2Fld/hjE
このスレって、中古が買えるくらいの資産がある前提だったかと。
0679774号室の住人さん
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2017/12/22(金) 15:02:10.54ID:BQ/BEFHL
>>677
エントランスにシャンデリアがあって24時間武道経験者警備員が居て入るのにICカードが必要なマンション
0681774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 23:05:25.55ID:lfsHH4/9
あぁ今年も内覧だけで終わった
４月からまた再開するかな
0682774号室の住人さん
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2017/12/29(金) 23:30:59.10ID:JVuySyfc
勢いで仕事辞めてしまって家賃9.8万のところから身動きできねぇｗｗ詰んだｗｗｗ
0684774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 06:22:57.97ID:Q+EdnfXT
>>683
手取り２７万くらい、現在預金残高３０万ｗｗｗ失業保険で綱渡り中
0686774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 13:40:27.74ID:Q+EdnfXT
額面だと年収700万超えてたのに手取り27万だったんだよなあ
なんか少ねえな
0687774号室の住人さん
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2017/12/30(土) 18:01:10.59ID:7Se4TJUY
親に助けてもらうしかないな。それが無理ならアウトだ
0688774号室の住人さん
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2017/12/31(日) 12:39:46.57ID:8y+Iay6c
無職でも若くて親を連帯保証人に据えられたら有利かね？
就職する気もないけど「就職のため田舎から引っ越したい」とでもいえば
更に印象よくなるだろうし
0689774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 10:36:43.10ID:/NNg7ZYR
URって駅から遠いし階数高いし単身向け無いしで嫌だなあ
もう親に同居可のアパート借りてもらって実際には俺一人で住むって形くらいしか思いつかない
0690774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 11:35:45.63ID:LT/GtiGW
同居可にする意味あんの？
契約者は親だけど居住者は自分ってのなら
単身限定の賃貸でもいけたはずだけど
0692774号室の住人さん
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2018/01/02(火) 11:59:31.60ID:/NNg7ZYR
調べたら転貸借は違法って出てたからいかんのかと思ったんだけど、事前に申告すれば大丈夫なのか
いい歳して親と一緒に不動産屋でその旨相談するのも結構恥ずかしいや
0694774号室の住人さん
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2018/01/03(水) 17:55:08.31ID:8IQb/s0l
>>60
URも昔は安い家賃のとこが多かったけど、埼玉、東京辺りは建て替えでね高くなってる
0695774号室の住人さん
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2018/01/03(水) 18:02:46.77ID:cfl9bnO1
それだけ金あるんならアリバイ会社に金をかけた方が利口だと思うよ
「無職」ではなくなるから審査に通りやすくなるだろ
結局は金さえ持ってるんなら家賃の先払い以外にもいくらでも選択肢はある
0696774号室の住人さん
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2018/01/03(水) 19:28:18.80ID:8tGLp5SH
>>688
うらやましい。
この保証人社会の日本で暮らすなら、親（との関係）は大切にしよう
世の中に出るとしみじみ思わされる
0698774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 01:55:35.02ID:9thEnvOB
アリバイ会社が都市伝説じゃなきゃ使いたいな。
嘘ばれたら罰せられるんやろか。
0701774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 10:11:05.59ID:ZAKP6zco
アリバイ会社使ってることがバレても
契約前なら今後そこの不動産屋での契約を拒否されるか
既に入居していれば半月くらいで出て行けとなるくらいだろ
少なくともそんなことで警察の厄介になることはないな
0702774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 10:52:54.21ID:vG02AJxD
就労経験ない引きこもりだと無理なのかな
精神障害者3級だけど手帳見せたら却って大家が引くだろうし
0703774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 13:05:34.18ID:ZAKP6zco
親に頼らないってんなら絶対無理だわな
過去に経験があれば「今は無職だけど引っ越し先で仕事を探すし目途もある」
と伝えればクリアできるだろうけど
0705774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 15:16:44.80ID:vG02AJxD
>>703
そうだよな…やはり親に借りてもらうべきか
>>704
URとかは前払いでいいみたいだな
0706774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 15:42:40.04ID:0JlGwbn2
>>705
前払いじゃなくても預金審査で貸してくれるところがある
上の方読めば何度か話題出てるよ
0707774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 17:59:15.18ID:vG02AJxD
>>706
全体の半分くらいは預金審査する会社あるって書いてあったね
直に不動産屋で聞いてみるべきだと思うけど、汚物扱いされるの怖いわ
0708774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 22:25:34.67ID:i3yvsxcD
精神障害っていきなり奇声上げて走り回ったり用もないのにニヤニヤしながらその辺うろつくタイプ？
0709774号室の住人さん
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2018/01/05(金) 05:45:37.19ID:9rlKpcAs
それは知的障害だな
精神障害の場合は引きこもりタイプが多いと思う
あるいは音や周りの環境に敏感で気にくわないことがあればすぐ住民とトラブルになるとか・・・
まあどちらにしても障害者なんかを受け入れるところは少ないだろうね
誰かと同居するなら可能性はあるけどそれなら賃貸マンションなんて借りず実家暮らしでいいしな
0710774号室の住人さん
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2018/01/05(金) 05:58:10.83ID:o/3OAPk4
見るからにおかしな奴じゃなければ障害者だろうが関係ない
わかりようがないから
0711774号室の住人さん
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2018/01/05(金) 12:15:02.48ID:3cmTbmp3
うつ病くらいなら余裕で騙せるだろうな
厳しいのはコミュ障や軽度知的
契約について話しているうちにおかしい部分が露呈していくだろうし
こいつやべーなって思われるだろう
0712774号室の住人さん
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2018/01/05(金) 13:06:34.89ID:o/3OAPk4
>>711
別に騙してない。申告する義務が無いから。
不動産屋にもどもりやコミュ障やあがり症のような社員は結構居る。
大家に会うことはまず無い。不動産屋はなるべく契約とりたいから協力的。
0714774号室の住人さん
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2018/01/06(土) 19:45:45.45ID:QpyhZQc6
わしは会うのが嫌で会わないで電話や郵送とかで引っ越してきたが今は保証人いないので悩んでいる。
0716774号室の住人さん
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2018/01/06(土) 20:53:56.68ID:4KswXhRr
無職ならそうだろうな
でもある程度都会なところなら無職可の物件もあるし
可能性としてはゼロではない
0717774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 08:16:18.06ID:A9hjxGo1
保証会社必須の物件は保証会社の審査通ったらもう100%借りられるの？
0718774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 10:01:46.57ID:5R/9EboC
そのあと大家の審査があるらしいよ
俺はそれを理由にされて断られた
無職を断りたいがための嘘だったのかもしれないけどね
人間性によほどの問題がない限り大家から拒否されることはないと思うけど
0719774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 13:54:02.60ID:C7zE4f2y
うちのマンションは、どうみても保証人もいなくて仕事もしてないような外国人がごろごろいるよ。
俺には結構審査厳しかったのに。
あれはなんか抜け道があるんだろうなあ。
借りられない人は弁護士に相談してみるのもいいかもしれない。
0720774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 16:22:52.93ID:esIAa5Jb
>>719
そいつらはナマポで生活してんの？
日本在住中国人やらベトナム人が詐欺や泥棒で逮捕されてる記事をニュー速で見るが、そういう系なのかな
0721774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 17:07:17.92ID:C7zE4f2y
>>720
わからん。
ただ、日本という国は、わいを含む底辺日本人よりも
底辺外国人のほうが暮らしやすいのは事実だろ。
社会制度もそうだし、あいつらは横のつながりがあるのも大きいと思う。
0722774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 18:17:46.43ID:os8OxRxk
>>719
他の住人がみんな無職に見えるのはおまいが無職だからじゃないか？
いや煽る気はないんだが、ベトナム人とかは日本語学校通いながら
週20時間以内でバイトしてたりするよ。
コンビニなんか行けば日本人よりも丁寧な接客をしてくれるよ
0723774号室の住人さん
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2018/01/07(日) 22:20:25.30ID:4FOcGcT6
日本にいる外人でヤバイのがベトナム人。
これからは日本人被害の事件増えるだろうしもっと人も多くなり事件も増えるだろうな
アメリカに勝った民族だ何をするか解からないしタフだ
0724774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 15:53:36.06ID:ZH9BfrWz
職歴なし 無職 40歳男なんですが部屋借りられますか？
預貯金はかき集めたら2000万あるんですが
0725774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 17:05:28.22ID:rc8eFuWH
>>724
大東建託で預金審査で借りたよ
預金審査で貸してくれるところ紹介してって不動産屋で言えば大丈夫
0726774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 17:14:17.94ID:0OCtQ3hp
職歴ないのに貯金が2000万とかこれもう強盗犯だろ
0727774号室の住人さん
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2018/01/08(月) 17:28:52.52ID:ZH9BfrWz
>>725
ありがとうございます調べてみます
>>726
恥ずかしい話ずっとパチンコで生活してきました
昨年の6月頃に株初めて50万ほど利益出ました
収入と言えるのはこれくらいです
0729774号室の住人さん
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2018/01/09(火) 14:52:20.96ID:/a8ln5cz
転居理由ってどうしてる？
前の物件に不満があった　と　就活（自立）のため地方から出たい
ならどっちが印象いいかね
0730774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 13:16:33.36ID:/LAdj1Hm
派遣の寮住んでるけど60万貯まったから自分でアパート借りたい
派遣やめる前になんとか探して借りればこっちのもん？
0731774号室の住人さん
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2018/01/10(水) 14:05:37.30ID:HoMsrbrw
ここは無職スレだっつの
派遣辞めた後に来いや！！
0733774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 17:15:22.39ID:KBegEwUg
大東建託、ハウスコムは預金300万あれば貸してくれる物件たくさんあるよ。
0735774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 17:43:41.92ID:Y0Rz/NRv
民法改正で、保証人の負担額に上限を設ける事が義務付けられたから、
本人の収入審査等が一層厳しくなりそうだな。
0736774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 18:33:32.35ID:fxQoIuBv
300万とか無えよ！
家賃の二年分あればいけるとか聞いたけど騙されたか！！
0737774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 19:21:39.16ID:svf6nWH/
二年分あればいいではなく、先払いのことじゃねえの
無職が残高だけあっても怪しいだけだしな
0738774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/13(土) 23:06:21.43ID:lT9e4Uec
>>736
家賃の2年分と生活費って意味で300万円を目安にしているところが多いって言われたわ
もちろん預金審査で先払いじゃないよ
0739774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/14(日) 21:46:04.03ID:bh50MYNG
貸主としたら、預金額の多さを見せられるよりかは、
先に2年分収めてくれた方が何かと安心だよな。
預金が幾らあったって、それが1年2年先にも残ってる保証があるわけでもないし
0740774号室の住人さん
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2018/01/14(日) 22:07:54.62ID:yfcofE+Y
過去ログにもあるけど前払いには前払いのリスクがある
0741774号室の住人さん
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2018/01/15(月) 10:54:55.96ID:p+SE/6PE
何があってもそこで2年は生活するってんなら前払いでもいいだろうね
ただなぜそこまでして入りたがるんだと疑われそう
保証会社を介しての集金もできないからあまり歓迎されない気もするね
0742774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 11:04:42.17ID:SY1n0Q6C
家賃払わない以外にも追い出す理由はあるからそういう時に追い出しにくい前払いは面倒なんだよ
あとでかい企業は管理が面倒だから例外を嫌う
小さい会社は目先の金に困ってればやってくれるかもね
0743774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 12:33:08.01ID:56aAn46e
商売でやっているのに、キャッシュフローの有利な方を選ばないのか？
0744774号室の住人さん
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2018/01/15(月) 12:59:24.57ID:7UE1zUHP
賃貸に住んで、追い出した、追い出されたっていう話聞いた事ないけど実際あるもんなの？
0745774号室の住人さん
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2018/01/15(月) 13:15:49.03ID:B8XLnbhp
賃貸マンションってだいたい個人オーナーだよな
企業が土地買って賃貸マンション経営するってあるのかな
0746774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 21:01:26.83ID:GkdkWzxv
お前らって審査落ちたらどうしてる？
一度落ちたところにはまた頼みにくいよね
会社によっては落ちたらもう契約はダメってところもあるみたいだし
0747774号室の住人さん
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2018/01/17(水) 11:02:15.72ID:eWPqB/Sf
初独り暮らしです
神奈川県内で４万以内のところを探してます
保証人になれるようなのがバイトの兄弟くらいしかいないんですが、1kや1rのボロマンションくらいならなんとかなりますか？
それともアパートまでランクを下げないと無理ですかね？
0748774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/17(水) 11:36:12.25ID:dnOdoT9m
バイト代の額にもよるんじゃね？
年収100万くらいの親を連帯保証人にして家賃3万以内の部屋に申込したけど
見事に落とされたわ

大した額でもないんなら「バイト」なんて継続して安定した収入を見込めないし
家賃を相当切り詰めないと無理だと思うがな
0749774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/17(水) 11:42:09.62ID:eWPqB/Sf
>>748
＞年収100万くらいの親を連帯保証人にして家賃3万以内の部屋に申込したけど
見事に落とされたわ

えぇっ？この条件でも落とされるのもなんですか？
家賃低いボロ物件なら結構自由に選べると思っていたんですけど相当探して運が良くないと見つからないと考えておいた方が良いんですかね？
二週間くらい見ておけば見つかると余裕ぶっていたんですが…
0750774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/17(水) 13:26:32.79ID:dnOdoT9m
>>749
まあ俺は無職で収入が一切ないしな
後で調べてみたけど家賃の目安として、3万前後の物件に住みたい場合は
せめて年収200万ほしいという情報を見たからそういうことなんだろう
仲介会社はCMでもよく名前を聞くところだったし審査が厳しかったのもあるかもしれない

ただ俺のところは地方だから2〜4万も出せば一人暮らしにおいて充分設備の整ったところを選べるんだよね
決してボロアパートにも関わらず落ちてしまったというわけではない
どの程度のボロ物件を想定してるのか分からんが、物件自体が経年劣化でガタが来てるレベルじゃないとキツイだろうなあ

俺は最低限の条件を決めているからもう半年くらい部屋を探してるけどまだ見つからないわｗ
寝るためだけに部屋を借りる、と割り切れればいいんだろうけど部屋を借りる以上はやはり快適に過ごしたいからさ
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