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無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い7回目 [無断転載禁止]©2ch.net
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0474774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 00:16:13.34ID:z/AhfZm0
違う口座に預けかえれば？
そしたら年金の文字はなくなるじゃん
0475774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 11:55:23.69ID:5X3RvFMq
9月まで働いてたけど、今月から無職&求職中。
貯金は100万円ほど。
希望している物件は、家賃4.5万円、敷金なし。
保証人は父親(会社員)
にするつもりだけど、はたして審査通るのかな。。
ちなみに不動産会はピタットハウスだけど、審査厳しいって聞いてるから不安。
0476774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 13:26:31.74ID:W5dCumov
通帳は見開きで要求されるの？
不動産屋が全部みるの？
0477774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 13:50:22.59ID:x0w2e/iv
預金は3000万円あるけど、それでも無職は借りれませんか？
不動産の保有リスクをとりたくないので、購入ではなく賃貸にしたいのですが。
0478774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 15:29:42.25ID:J1enlu/Y
>>476
この前行った場所は
最新のページから過去まで3ページ
不動産会社
管理会社
保証会社
の3社が見ると言ってたな
0479774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 15:58:06.64ID:8fUwjidy
>>477
貯蓄あるならURで借りとけば？
街の不動産屋と違って金さえあればグダグダ言わずに契約してくれるで。

中目黒アトラスタワーとかは4000万以上無いと無理だけど
http://www.arrival-net.co.jp/article/condominium/nakameguro_atlastower/img/top.jpg
大体の物件、例えば東雲キャナルコートとかそのクラスなら3000万円あればほぼいける。
http://inaxreport.info/user_images/IR167f3-10.jpg
0480774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 21:10:07.31ID:v8QZIy8B
今時は、保証人なんて兄弟でも嫌がられる。
頼みの親も、60越えたら不動産屋が保証人として認めなくなるし。
かといって、保証会社だけで入れる物件は、大抵ナマポアパートだし。
まあ、保証人が要らないマンションも増えてはきているが。
0481774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 22:14:57.22ID:W1HTxenI
>>480
＞ かといって、保証会社だけで入れる物件は、大抵ナマポアパートだし。
いや、これそもそも間違えてるよw
それとも一般賃貸の保証会社じゃなくてURとかを指してるのかな？


以下、賃貸不動産の審査落ちスレから抜擢してみた
これがこのご時世の賃貸の現状だよ
↓↓↓↓


697 名前:名無し不動さん :2017/08/18(金) 16:54:42.74 ID:fijgxsO7
ちゃうちゃう@不動産勤め

要保証人を謳ってる保証会社でも、借りる本人の勤めてる会社が一定水準満たしてれば事実上保証人は関係ないよ
保証人どころか緊急連絡先すら確認の電話がいかない

30代働き盛りは親がすでに定年してる人が大多数だし、中には要介護の人も多いが、その中で普通に審査通ってる人達は兄弟親戚を保証人に～なんて人いないよ

全保連あたりはしっかりした保証人立てろで確かに有名だけど実際は↑の通り
書面上に保証人を詳しく書く欄はあるけどね、この人の属性なら大丈夫だわってなれば保証人欄は適当に書いても素直に定年してるって書いてもなんら問題ない

保証人が理由で落ちるって事は本人の属性に多少なりの難あり判断を受けたって意味だよ
どの保証会社も一緒
0482774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 22:38:20.54ID:W1HTxenI
因みに俺は無職時代に都内のマンション借りれたよ
所謂、お水風俗ホストOKの物件＆不動産だったけどw、ただの無職男でも普通に借りれた
いかんせん勤め先がないもんで担当の不動産に「勤め先はお水の送迎、フロアスタッフって形でいいですか？」と聞かれてそのまま審査→無事に受かったw

保証会社はナイトワーク専門の会社で、保証人は無し
(ナイトワークは闇深い人が多いしその辺考慮してくれてるらしい)

ただ案の定、繁華街ど真ん中のマンションだったし民度も酷かったし、なにより初期費用も月々の家賃も割高すぎた
結局一年弱で退去してレオパのマンション型に移った



どうしてもURやレオパみたいなマンスリーが嫌だって人はナイトワーク用の不動産もひとつの手だと思うよ
0484774号室の住人さん
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2017/10/05(木) 22:47:52.80ID:W1HTxenI
それと上にも少し出てるけど、リブマックスとか一般借家の一室をマンスリーとして扱ってる物件だけは絶対避けた方がいいのは俺も同意
オリンピックに向けて民泊制度の取締りが厳しくなってきたから、
『寝具(ベッド含む)を貸してる時点で民泊・清掃が入っていない時点で民泊』
という民泊の法制度に思いっきりぶつかる形になるから(そもそも一般借家に家具一式揃ってる時点でアウトなんだが)、マンスリー部屋貸し出してる管理会社も徐々に撤退してる
残るは893な管理会社だけだから足元見られて面倒なことになるのは必至
0485774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 04:48:07.07ID:CN7MtCS8
俺も水商売だ
水商売OK物件には住みたくなかったから、客の不動産屋に相談して勤務先を用意してもらった
不動産屋の知り合いの会社で実際にちゃんと稼働してる会社だ
おかげで水商売は100%審査通らないといわれている審査が一番厳しいと噂の保証会社も簡単に通った
ちなみに勤務先を用意してもらった手数料は1万円のみ
無職だろうと諦めずに色々手を尽くせば何とかなるよ！
ただ上の方のレスにもあるけど、アリバイ会社使うなら絶対にバレるようなショボいとこは使うなよ
0486774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 05:32:50.19ID:IfL7JyWP
>>485
お水の人達は客を通して一般物件に入居してる人多いよね
賃貸以外にも弁護士紹介してもらったり

困った時は結局は人脈なんだろうな
ホームページにどどーんとウチのアリバイ会社は100%安全です！なんて甘さを謳ってるとこにホイホイ乗って痛い目見た奴何人か知ってるが、アリバイ使って蹴られたせいで就職後も審査落ちたり

まずは信頼できて見返り求めないような人に一部始終話してみるのがいいよ
人ってどこでどんな人と繋がってるか分からんし、
実際俺も独立したての頃は審査落ち確実だったのに、町の不動産がうちで働くって事にしとけって口裏合わせてくれて保証会社も念入りに調べてくれたお陰で今のマンションに住めてるし
手数料は確か払ったはずだけど1万2万そこらだった
0487774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 05:43:58.99ID:blBYIq4O
水商売やってる人ですら避けたい水商売可物件ってどんな実態なんだ
0488774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 07:27:27.19ID:CN7MtCS8
>>487
水商売OKな物件って初期費用が高かったり、家賃が相場と比較して割高だったりすることが多い。
あと、民度や治安が悪かったり駅から遠かったり基本不人気物件が多い。
人気物件は条件厳しくしてもすぐ埋まるから。
不人気物件はペット可や楽器可、水商売OKなど条件を緩めながらなんとか入居させようとする。
0489774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 08:07:25.63ID:wUV3mI0P
>>482
URは事実上、ナマポの新規入居は不可だよ。
元々、安いURに入ってた人が途中からナマポになって、そのまま住んでるケースはあると思うが。
保証人不要物件が一般的では無いのは確かだから、
個人や一不動産の社員の話は特殊なケースかもしれんし、当てにはならないわ。
0490774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 15:09:59.34ID:nfV/u1/J
人が長年入ってない部屋とか人気の無い部屋とかここは誰も住まないよなって部屋を自分で探してから申し込めば入れるだろ。
0491774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 20:51:38.87ID:YCv5febR
無職ならどれかは我慢しなきゃ
定職就いてから好きな部屋住め
0492774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 21:24:50.16ID:q0a90W9g
>>491
いや、無職でどうにかするってスレだから
0494774号室の住人さん
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2017/10/06(金) 22:24:23.53ID:YpjoZ5Zs
色んな管理会社の物件扱ってる不動産屋に行って、無職で貯金はこれくらいで保証人立てるならこんな人って洗いざらい話せばこの管理会社なら貸してくれるって教えてくれるよ
それから初期費用抑えるためにその管理会社系列の不動産屋に行くと安く上がるし話も早い
0495774号室の住人さん
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2017/10/08(日) 00:25:45.34ID:6sKqmw6W
不動産屋が自分で管理してる自社管理物件なら入れてくれる確立が上がる。
0496774号室の住人さん
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2017/10/08(日) 15:16:31.81ID:eY+4nNii
urのタワマン住んでたけどキャバクラ嬢とかチンピラみたいな人が多かった
0497774号室の住人さん
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2017/10/08(日) 16:39:50.25ID:qqgMtidY
押尾学に殺された水商売女もお台場のURタワマン住んでた
0498774号室の住人さん
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2017/10/08(日) 17:17:08.86ID:VjB4RfZP
とりあえず内覧いきたいが対人恐怖だからマスク帽子してって大丈夫かな？
0500774号室の住人さん
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2017/10/11(水) 15:58:06.73ID:2Xua6NmO
>>498
不動産屋回りしてた時色々不動産屋と喋ったけど
大丈夫な人かどうか見てるみたいだよｗ
特に無職だったりしたらなお更
0502774号室の住人さん
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2017/10/11(水) 19:25:25.71ID:R3PzQgsP
だから会わないで部屋を契約するに限る。
こっちも不動産屋の中とか働いてるチャラチャラした奴が苦手なんだから。
0504774号室の住人さん
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2017/10/12(木) 00:44:50.32ID:D3By6aLB
不動産屋（というか仲介業者）は人見てるよ
いまは訳あって無職なだけで「ちゃんとした人」という印象与えれば無職でも入れるように交渉もしてくれる
スーツ着ていけとは言わんが清潔感大事
マスクは論外
0505774号室の住人さん
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2017/10/12(木) 07:16:02.32ID:QnF41Jj1
IT重説とか言う奴だと店舗行かなくてもいいらしいね
0507774号室の住人さん
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2017/10/12(木) 12:19:45.90ID:Awo/kA4j
マスクしてても貸してもらえる人は貸してもらえる
無職って時点で条件悪いんだから身なり気をつけて借りれる可能性少しでも上げてけって話
0508774号室の住人さん
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2017/10/12(木) 17:20:34.18ID:RpstVSLJ
金さえあればマスクしてても余裕なんだろうけどな
結局は「無職だから」に行き着いてしまう
無職だから誠意を見せないとスタートラインにも立てないってこったな
0509774号室の住人さん
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2017/10/12(木) 17:29:16.40ID:CvHzA9V8
マスクして怪しく見えるヤツがカネ持ってるなんて
犯罪者ほぼ間違いなしじゃねーか
0510774号室の住人さん
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2017/10/13(金) 11:05:35.85ID:yXMvynzs
隣人夫婦の騒音を大家に言ったら面倒臭くなったようで
うちが遠回しに出て行けと言われた
年寄りだからもう直ぐ死ぬだろうけど苦しんで死んで欲しい
外面だけ良い偽善者大家マジでムカつく
0512774号室の住人さん
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2017/10/13(金) 19:57:40.01ID:5KzF+6uw
>>510
殆どの大家は、独身者よりも夫婦を大切にするからなあ。
家族で入ってる方が、社会的信用が高い場合が多いし、まあその辺りは仕方無いよ。
築浅の人気物件なのかな？
ボロアパートとかだと、賃借人に退去されたくない大家が、両方の機嫌を取るからなあ。
0513774号室の住人さん
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2017/10/14(土) 00:43:56.48ID:EFySh8qG
大家も管理会社も苦情を何回も言って来る奴が一番鬱陶しい
味方どころか敵になる何回も苦情言ってると
それが世の中なんや
0514774号室の住人さん
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2017/10/14(土) 03:46:11.21ID:1tEJDuOf
自分は無職で内部障害ありの基礎年金もらいながら細々就活中
親はガッチリ公務員
連帯保証人も保証会社も不要（ただし家賃は高め）だからあんま望みはないかな
そこがダメだったらいよいよ路上生活者か生保
きっついわ
0515774号室の住人さん
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2017/10/19(木) 14:29:30.59ID:1JfF9CO0
40代無職・貯金２000万弱
収入は相続対策で親から年110万とインデックス運用で入る120～150万

賃貸オンリーじゃなくて売買もやってる不動産屋で
相続も踏まえて4～5年後には中古マンション購入を考えてると言ったら
10～15万の物件勧めて来たけど結局ネットで見つけておいた8万の１DKで決まった
（保証会社＋保証人が年金生活の親）
一応求職中と言っておいたけど働く気は無いｗ

貯金ある人はマンションや戸建て購入予定をエサに交渉すると良いかも
0516774号室の住人さん
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2017/10/19(木) 15:21:52.79ID:t0JlHnA1
無職で家賃８万＋生活費で月２０万の出費として２０００万なんて１０年もたないじゃん
年金も払ってなさそうだし、どうすんの？
0518774号室の住人さん
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2017/10/19(木) 16:37:59.76ID:1JfF9CO0
>>516
趣味や遊びで数万程度の持ち出しが必要な月がたまにはあるかもしれないが、月20万計算で余裕
（家賃８　国保税金３　水道光熱２　ネット・スマホ１　食費４～５　雑費他）

収入２００～２６０/年、貯蓄が2000弱、運用分が３２００、
将来的に相続分（世田谷の土地150坪＋現金・株等　兄弟2人）
あと微々たるものだけどアメリカ住みだったのでソーシャルセキュリティーが月550ﾄﾞﾙ程度入る予定
0519774号室の住人さん
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2017/10/19(木) 18:05:22.85ID:TCW24qvA
運用って書いてあるのに貯金以外に資産があるって考えられず、40代無職なんておそらく独身なのに家賃以外に生活費20万もかかる想定するなんて>>516はニートなの？
働いたことない無職で賃貸探してるから資産持ってる人を妬んで絡んでるの？
0520774号室の住人さん
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2017/10/20(金) 05:00:47.25ID:iyNDkl5V
貯蓄2000万なんて端金だし、妬むほどの金額でもないだろ。
投資運用しても大した利益にはならないし。
億単位の金じゃないとなｗ
0521774号室の住人さん
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2017/11/02(木) 00:17:08.19ID:BnhLKpDv
無職で前科持ち執行猶予中の白石容疑者ですら部屋借りれたんだな
保証会社の審査が通ったらしい
0522774号室の住人さん
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2017/11/02(木) 01:25:05.66ID:dON3WBzu
親父が保証人だから借りれたんじゃないの？
0525774号室の住人さん
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2017/11/03(金) 19:46:48.31ID:o9agq8bC
札幌みたいな家賃なのが凄いよな
関東の家賃高いっていつも言ってるのは何だ
ボンビーガールの番組より安いな
何であの物件とか番組に出て来んのか
0526774号室の住人さん
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2017/11/03(金) 19:47:58.55ID:o9agq8bC
そんな事より
日本の部屋って広さ関係無く音がして皆悩んでるのに
あんな殺人鬼の変な奴の周りは解からんのかよ
0528774号室の住人さん
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2017/11/03(金) 22:38:25.48ID:Ljxp872/
今日ワイドショーでみたが白石の階下の部屋のやつが白石の部屋がうるさいから天井蹴ったりしてたみたいよ
そいつはロフトで寝てるんだと
0529774号室の住人さん
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2017/11/03(金) 23:02:00.86ID:kZ+k6o7F
ソイツ殺すと自分とバレるからヤラなかったのと
男は抵抗されて失敗も有るからな
包丁でなら別だがアイツは絞殺らしいし
0530774号室の住人さん
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2017/11/03(金) 23:02:39.77ID:kZ+k6o7F
ホラー映画みたいだものな
ハッピーボイスキラーって映画面白いからお前等見てみろ。
0531774号室の住人さん
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2017/11/03(金) 23:06:52.36ID:O39WZy5W
そうだよな圧倒的に最上階のロフトが有利だろｗ
一回とか上階有る奴がロフトで寝る意味は何なのやろｗ
仮にそうなら逆にロフトの下に寝るわな。
0532774号室の住人さん
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2017/11/04(土) 12:58:57.50ID:MhfBB3gr
>>522-523
じゃあ保証人が公務員や弁護士とかの職種の親族なら無職でも借りれる？

あの容疑者は支払い能力示すために50万残金の通帳見せたってワイドショーで言ってた
直前に振り込まれた50万だったけど
0535774号室の住人さん
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2017/11/04(土) 19:07:55.88ID:QW6qDmgQ
でも白石のアパート　駅から徒歩８分で郊外にしては遠くないよね
0536774号室の住人さん
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2017/11/04(土) 19:38:35.91ID:4Zf+iMHd
たった50万の残高通帳？
逆に支払い能力がないことの証明にしかならなくね？
0540774号室の住人さん
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2017/11/09(木) 21:31:17.89ID:G9dMKu5X
アパートなら無職でも探せばいくらでもあるだろうけど、おまえらマンション借りたいんやろ？
0543774号室の住人さん
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2017/11/10(金) 11:59:50.58ID:LbIpiznJ
白石容疑者は８月１８日、「部屋を内覧したい」と不動産会社を訪れた
実際に部屋を見ると「すぐに入居したい」と話したという。
入居月の１カ月分、家賃が無料になるサービスがあるから９月１日の入居にしては、とアドバイスしても即入居を希望した。

　直筆の申込書と身分証明書など契約に必要な書類は同２１日までに全てそろえた。
職業欄が空欄だったため「仕事は？」と聞くと「すぐ働く。もう仕事は決まっている」と話したという。

　このアパートを扱う家賃保証会社の規則で無職の場合は貯蓄額の提示を求め、
家賃約７カ月分の残高があれば審査が通る決まりだが、通帳には約５０万円あったという。
最初の犠牲者となったとみられる神奈川県内の女性（２１）に振り込ませた額とほぼ同額だった。
同室の家賃は１万９０００円で敷金礼金は不要だった
0544774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/10(金) 22:15:05.79ID:lrM3IZaR
30代中盤、ひきこもり、無職、職歴なし、働いた経験なし、貯金450万円
こんなスペックだけど初めて一人暮らしがしたい
このスレを見て貯金があれば契約できるとわかったけど問題はひきこもりで不動産屋に行けないこと
0548774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/11(土) 10:33:34.15ID:Vt0HOoGD
金はあるけど不動産屋に行けないから実家ひきこもりから抜け出せない
自分は不動産屋に行かないで親に契約してもらって家賃と光熱費は自分で払うってできないのかな？
0549774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/11(土) 12:22:49.26ID:oRREZCtZ
親名義で契約すれば？
支払い義務は親になるけど。
0550774号室の住人さん
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2017/11/11(土) 13:01:07.36ID:Vt0HOoGD
>>549
さすがに自分が行かないと自分名義は無理なんだろうな
市役所の手続きは委任状書けば親に行ってもらえたんだけど
0551774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/11(土) 13:44:09.42ID:oRfIwIfi
一人暮らしだとゴミ捨ては自分でしなきゃいけないけどゴミ捨てで家出るのは平気なの？
ゴミ捨てるのに家から出れて宅急便受け取るのに人と話せるなら不動産屋も行けるでしょ

親名義の口座を新しく作ってもらって親名義で契約してその口座に自分がお金入れれば自分で払うことは出来る
カード預かって入金してもいいし振り込みにしてもいいしね
0552774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/11(土) 13:59:03.13ID:Vt0HOoGD
>>551
人と接することができないだけで外出はできる
郵便物受け取りはできない
0553774号室の住人さん
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2017/11/12(日) 15:21:39.37ID:PbL4xC2x
保証人不要で物件検索して数少ない物件をピックアップして店行ったのに
保証人いるとか涼しい顔でほざきやがって
無駄足じゃねえか、嘘書くなしね
0556774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/12(日) 16:09:51.80ID:CnWBPj4F
>>555
買い物はできる
人と向かい合ってちゃんと接することができないだけ
0557774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/12(日) 16:26:13.70ID:CEbefE+b
>>556
郵便物受け取りできないなら辞めとけ
本人が受け取らなきゃならない書類が届くこともあるしガスの開栓とかトラブルのときどうすんの
自分が気をつけて暮らしてたって上の階の水漏れとか設備のトラブルとか人と接しなきゃならないことはある

どうせ親が死んだら一人暮らしになるんだから一人で不動産屋に行けるように訓練してからでも遅くない
誰かに頼らなきゃできないうちは早いよ
0558774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/12(日) 17:46:22.97ID:CnWBPj4F
>>557
そういう状況になったらやらざる負えないから前進できると思ったんだが
0560774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 15:11:21.77ID:rrn2Z3Bx
いい物件見つけたけど審査通るか不安だなあ
無職だし障害者だしでもうてんやわんやだからな
一度審査に落ちたらもう同じ不動産屋には頼みづらくなるし一発で決めたいなあ
0561774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 17:45:22.12ID:Or3kVqjZ
>>560
障害認定受けてる人とか生活保護とか年金とか
お上から給付受けてる人のほうが
収入が不安定なフリーターよりは歓迎されるんじゃないかな
0562774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 18:09:00.94ID:CffH7hSG
障害者だけど年金もらってるわけじゃないからわざわざ言わなかったわ
残高証明だして借りたよ
0563774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 19:21:01.58ID:1EAs8Yga
むしろ障害年金や生活保護なら安定収入あるから決まりやすいだろ
たんなる職歴なしニートが一番きついわ
0565774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 21:23:26.76ID:Or3kVqjZ
残高証明で入れるところはいいよなぁ
俺は断られた。
家賃一年分前払いも断られた
あの殺人鬼でさえ50万の見せ金で入居できたっていうのに
0566774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 21:26:59.50ID:1EAs8Yga
>>564
なんで無職が6万のマンション住もうとしてんだよ
5万上限だろうが
0567774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 21:29:49.22ID:P5aWY3kF
>>565
だな
全部大家次第
財産としてマンションを持ってるってタイプだと
条件いい奴しか絶対入れない
0568774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 21:31:21.31ID:Gd+RvWVF
>>565
あのアホのせいでますます厳しくなるのかな
0569774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 21:40:43.59ID:1EAs8Yga
俺の親がそれをめっちゃ言ってたわ
俺に早く出ていってもらいたいみたいだけどあの殺人鬼のせいで今は厳しくて無職じゃ部屋借りられないだろうって
0570774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/13(月) 21:53:42.10ID:lU3R6vaP
ＵＲの10万の家賃の部屋借りるとして年間120万の家賃負担
とりあえず5年無職と暮らすとして家賃負担だけで600万
食費その他の生活資金として月20万必要だろうから年間240万
これが5年として1200万だから家賃負担の600万足して1800万あれば5年安心して暮らせる
0572774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/14(火) 03:56:50.37ID:+2HDJPFP
白石の住んでたアパートいいなあ
駅近で首都圏で家賃安いロフト付
0573774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/14(火) 05:02:35.88ID:DNASGfJS
レオパレスって審査厳しいんだ？
0574774号室の住人さん
垢版 |
2017/11/14(火) 09:39:20.32ID:JpC8yA7g
>>569
親名義で契約してもらえば何の問題も無いじゃん
やっぱ実親っていうのは強力だぞ
まあ親も無職だと話変わってくるけどｗ
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