賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

**774号室の住人さん** · 2014/01/03(金) 15:47:48.81

いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

そんな人の愚痴を吐く場です。

**774号室の住人さん** · 2018/03/21(水) 14:19:43.35

大賛成

**774号室の住人さん** · 2018/03/21(水) 17:26:21.14

でもまあ、高齢化社会だからな、独り暮らしで孤独死なんかされたら、大家は大変だし。
保証会社は死体の後始末まではしてくれないし。
保証人がいなければ、大家が役所や警察に連絡して、腐乱死体の腐敗汁や腐臭で汚損した床や壁を自腹で補修して、遺品の引き取り手を探して・・と、色々大変だからな。
保証人がいれば、そうした事も全部やって貰えるし、補修費用も、決められた上限までは負担して貰えるし。
貸し手側のリスクを考えれば、保証人制度の存続はやむを得ないだろうな。
保証会社の保証内容を充実させれば、保証人不要物件も増えるだろうから、そこに期待するしかないなあ。

**774号室の住人さん** · 2018/03/22(木) 02:07:43.92

>>363
賛成

**774号室の住人さん** · 2018/03/22(木) 03:25:30.75

もう戸籍制度から廃止したらいいよ。
日本の血族至上主義はぶっちゃけ異常。
保証人とか人との繋がりといえば聞こえはいいが、実際はもたれ合いの供依存もいいとこ。
まさに百害あって一利なし。

**774号室の住人さん** · 2018/03/22(木) 04:51:27.54

戸籍制度にまで難癖つけるとか、気持ち悪い奴が湧いてるな。

**774号室の住人さん** · 2018/03/23(金) 23:01:13.31

僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

5HCHE

**774号室の住人さん** · 2018/03/24(土) 00:24:46.80

連帯保証なんて廃止しろ

**774号室の住人さん** · 2018/03/25(日) 08:39:48.36

廃止だ

**774号室の住人さん** · 2018/03/29(木) 22:25:38.09

何とかしてほしいよな

**774号室の住人さん** · 2018/03/31(土) 14:37:38.96

お前らって消費税を何のために上げるかわかっている？
法人税を引き下げるために上げるんだよ。
消費税を上げた直後に必ず同規模の法人税減税が行われているって知ってた？

**774号室の住人さん** · 2018/03/31(土) 14:39:24.91

法人税は世界中で下げてる
競争みたいもんだよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:48:46.72

ＵＲのように、貯蓄証明を出せば保証人不要で部屋を借りられるようにすればいいと思う
家賃を必ず支払えることが保証されればいいのだから

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:49:06.25

不動産屋と話してるとそうじゃないらしいんだよね
財産として不動産を持ってる人がいて
そういう人は別に入ってくれなくてもいい
自分の大切な財産に訳分からん奴を住まわせたくないって事らしい
商売としてやってる人だけじゃない

**774号室の住人さん** · 2018/04/05(木) 13:31:57.54

連帯保証人制度が、もはや今の時代とそぐわないように思う。

保証会社にしても、お金だけ集めてさっさとトンズラ＆破綻した「日本ライフ協会」
の例がある。

**774号室の住人さん** · 2018/04/05(木) 21:27:55.40

>>376
そういう大家は嫌われるね。
自分の好みをむき出しにして選り好みするから。だから皆出て行くんだよな。
プロ意識が無いから。
知人が、マンションの契約前に大家に挨拶に行ったら、
後から管理会社から連絡があって、
スーツ姿でもう一度挨拶に行ってくれと言われたとか。
大家の指示だったらしい。
知人はウンザリして、そんな気難しい大家ならこちらからお断りですと言って、
さっさと他のマンションと契約した。
客だって、大家を審査してるんだよな。
まあ、金持ちの道楽で賃貸経営してるとかなら、
空き部屋だらけでも平気だろうけど。

**774号室の住人さん** · 2018/04/11(水) 07:17:11.50

連帯保証制度を廃止するには家賃滞納者を厳しく罰する法律を作るしかないだろ
明らかな不法占領でも結構長く居座れるしアメリカみたいにすぐ逮捕もできないし

**774号室の住人さん** · 2018/04/17(火) 07:45:52.20

このスレなげーなオイｗ

保証会社がカバーするのは家主の保護で家主の保護のために
こっちが金を出さなきゃならんのはどう考えてもおかしい。
そのくせ保証会社に対する借主側の連帯保証人を立てろとか。

保証人がいらないとかいうところは仲介する不動産会社が自社で管理してるとか
僅かな物件だけだよな。

**774号室の住人さん** · 2018/04/18(水) 10:38:37.96

でも関東じゃ意外にあるぞ　>>保証人不要物件
これから独居が増えると保証人不要物件もますます増えるんじゃねーか？

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 12:21:45.94

年取ってくると、親も高齢になっているから、もう保証人は立てられない
だから、保証人不要の賃貸の需要はかなりあるはずだ
だから、ＵＲなど保証人不要の公共賃貸をもっと建てたほうがいいと思う

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 13:31:35.58

関東北部の地方都市に住んでるが、SUUMOで賃貸検索すると約3000件
保証人不要の条件を付けると約2000件になる

その保証人不要の物件は保証会社使用の条件が大体付いてる

保証会社から保証人を要求されたりするんだろうか

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 11:24:30.15

>>383
それだよなあ
何とかしてほしいよな

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 11:34:35.68

>>383
保証会社は連帯保証人ではない。大家によっては連帯保証人と勘違いケースもあるが、保証会社は大家に対して家賃の保証という曖昧な約束をしている。

まともな保証会社は家賃の立て替えをしてから借り主に請求をするが、エイブルが使っている審査の緩い保証会社は、家賃の立て替えをせずに借り主に電話、訪問を繰り返して取り立てる。

**774号室の住人さん** · 2018/04/23(月) 02:04:51.90

くたばエイ
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ～′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）ルw

**774号室の住人さん** · 2018/04/24(火) 12:46:43.04

あれだけ連帯保証人にはなるな！って世で有名なんだから、今時なってくれる人なんかいないだろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/25(水) 08:17:51.05

保証人いねーよ
次の契約更新どうしよう

**774号室の住人さん** · 2018/04/27(金) 13:02:32.29

家賃の支払いが滞るのが嫌だから保証人とかつけさせるんでしょ？
なら1年契約で家賃1年間先払いとかやればいいのに

**774号室の住人さん** · 2018/04/29(日) 23:37:03.40

そりゃ困る

**774号室の住人さん** · 2018/05/09(水) 05:50:47.64

保証人も保証会社の保証人もいらない賃貸物件が増えますように！

**774号室の住人さん** · 2018/05/12(土) 02:12:05.46

いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

XVGUI

**774号室の住人さん** · 2018/05/12(土) 15:15:13.57

XVGUI

**774号室の住人さん** · 2018/05/21(月) 20:08:31.89

　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ～′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）

**774号室の住人さん** · 2018/05/26(土) 23:46:18.90

>>391
完全に同意

**774号室の住人さん** · 2018/06/30(土) 14:01:04.32

4ZO

**774号室の住人さん** · 2018/06/30(土) 21:16:50.56

4ZO.

**774号室の住人さん** · 2018/07/04(水) 12:26:39.59

今のアパート借りる時は保証人不要で保証会社に金さえ払ったら問題なく借りられたのに
これから引っ越ししようとしてるとこは保証人不要って書いてあったのに
保証会社が保証人を要求してきて面倒くさい
これじゃ全然保証人不要じゃないし、何のために金払って保証会社使うのか意味が分かりません
親と折り合い悪いし友達もいないし
これじゃ頼れる人がいない人はアパートも借りられんじゃないか

**774号室の住人さん** · 2018/07/04(水) 12:41:00.52

おかげで話したくなかった母に電話するはめになったわ
開口一番文句言われるしあーもう・・・

**774号室の住人さん** · 2018/07/05(木) 16:57:08.38

マジで痔民盗と安ホ部が日本を滅ぼすね

**774号室の住人さん** · 2018/07/17(火) 10:18:54.31

友達が連帯保証人頼んで来たらどうすればいいんだ？なお大親友だとする [324064431]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1531755212/

**774号室の住人さん** · 2018/07/19(木) 19:10:56.90

>>1ていうかさ、家賃で稼ぐの禁止するべき。
現代の日本は、本当はそのくらい豊かになってる。
共産党が貴族化して怠けてるから住の負担・不安が未だに続いてる。

**774号室の住人さん** · 2018/07/19(木) 22:17:34.34

狂惨党たたく前に痔民盗たたけ

**774号室の住人さん** · 2018/07/22(日) 18:33:51.23

クレジットカードで何とかするしかないか

**774号室の住人さん** · 2018/08/09(木) 17:44:43.76

連帯保証に上限を定める規定に法改正
契約書に限度額を明記するようになり
さらに保証人引き受ける人間が減るね

**774号室の住人さん** · 2018/08/11(土) 18:49:54.69

借金だと限度額は書きやすいだろうが、賃貸だとどうするんだろ

想定しうる最高限度額を書いてたら、保証人にはならんわな

**774号室の住人さん** · 2018/08/15(水) 14:08:26.18

限度額の設定するとしたら家賃半年分は考えられるから
そんな金額が書かれてる書類血縁関係でもないとサインしないだろうな
そして親の名前書いても当分労働出来る年齢でないとNGとかなったら
保証人制度自体なくなるかも

**774号室の住人さん** · 2018/08/18(土) 17:24:23.02

さっき放送してた番組で話があったが、賃貸契約の１２軒に１軒が
賃貸料金の遅延を繰返したり夜逃げするそうだ

こういう連中がいるから保証人を要求されるのか

**774号室の住人さん** · 2018/08/30(木) 04:16:41.84

>>367
帰国しろ

**774号室の住人さん** · 2018/12/09(日) 13:12:59.44

落ち着けw

**774号室の住人さん** · 2018/12/09(日) 16:13:45.19

東京に住んでる弟から引越してアパートへ移るから親が保証人が必要と言われたんだけど、保証人になるってヤバくないですか？
なんか保証人って危ないイメージなんですけど大丈夫なんでしょうか

**774号室の住人さん** · 2018/12/09(日) 16:48:19.68

保証人の話で親が一年間で年金いくらもらってるかと聞くものなんですか？

**774号室の住人さん** · 2018/12/09(日) 21:25:42.31

危ないのは借金とかの保証人であって、賃貸は大丈夫でしょ

借り主がとんずらしたり、部屋で死んだときとか、家賃滞納したときに出番が来ると思う

**774号室の住人さん** · 2018/12/09(日) 23:39:26.22

賃貸の保証人なんてリスクあっても滞納分数ヶ月の肩代わり程度でしょ？
借金は本人と同じ返済義務を負うからやばいけど。
たった数十万の借金が利息分含めて膨らんでたりね

**774号室の住人さん** · 2018/12/10(月) 12:25:27.06

>>414
部屋で死なれて数ケ月放置された場合はもっと高額

部屋の現状回復に２００万位かかるって記事を見た記憶ある

**774号室の住人さん** · 2018/12/10(月) 13:23:11.87

賠償額は状況によるけど、下の部屋を水浸しにした場合も高額らしい

水に濡れた家電品は全部新品と交換だし、寝具も新品と交換
乾燥処理が完了するまでは住めないから数日分のホテル代金と乾燥処理代

確実に退去を要求されるだろうから、新居探しも必要

**774号室の住人さん** · 2018/12/10(月) 18:52:33.06

自殺するなら、賃貸じゃなく樹海にでも行ってひっそり死んでねって言っとけ

**774号室の住人さん** · 2019/01/13(日) 10:20:00.41

基本的な質問で申し訳ないのですが住宅ローン組むのに保証人は必要ないんですか？

**774号室の住人さん** · 2019/01/15(火) 14:28:16.44

>>418
借りようとしてる金額と借りる人の年収のバランス次第らしい

例えば、年収1000万を超えてる人が3000万借りる場合と年収500万位の人が
3000万借りる場合は銀行の対応が変わるのは当然

**774号室の住人さん** · 2019/01/19(土) 13:18:48.26

>>419
そうなんですね
独り身でそのうちマンション購入したいのですが、保証人がいないのでちょっとどうしようかと

**774号室の住人さん** · 2019/01/26(土) 02:03:39.43

>>414
じゃあ自分で土地買って建てたら
貸すほうはそれだけ大変なものを貸してるんだよ
いくらの借金想定してんのかしらんけど
数百万のチンケな額じゃないんだよ
嫌なら自分で建てろ

**774号室の住人さん** · 2019/02/16(土) 21:32:25.10

最近は保証人不要物件増えてきたね。
両親は定年退職してるので、その条件で探してるけど、
ちょっとお高めな物件が多い。

**774号室の住人さん** · 2019/03/02(土) 09:58:20.90

親が定年退職してるから、
どうしたもんかな。

実家に戻ってこない兄弟が
いるが、3年も顔見てないと兄弟
でも疎遠になるな。

ところで賃貸って連帯保証人じゃなくて、
通常の保証人レベルだと思ってたけど、
大家に依るのかな？

**774号室の住人さん** · 2019/03/10(日) 14:31:39.63

>>381
新潟市も2割くらいは保証人不要になってる。
でも保証人ありで探した方が好条件が多い印象。
過渡期かな。

**774号室の住人さん** · 2019/03/10(日) 14:39:06.02

>>416
下の部屋が水浸しになる欠陥構造が問題じゃないの？

**774号室の住人さん** · 2019/03/10(日) 15:28:56.53

>>425
洗濯機への水供給ホースが外れたり、お風呂場の排水口がバスタオル等で
ふさがれると自分の部屋が水びたしになる

そうすると時間をかけて下の部屋にも水が伝わっていく

これを欠陥というなら、ほとんどのマンションは欠陥品だね
ホテルでも同じことが起こる

**774号室の住人さん** · 2019/05/06(月) 18:44:10.83

連帯保証人不要のところでも緊急連絡先として親戚や友人などの名義が必要でそれが書けないと何処も借りられないと不動産屋に言われてしまった
みんながみんなそういうのを頼れる親戚や知り合いがいるとは限らないんだからこんな制度滅べばいいのに

**774号室の住人さん** · 2019/05/08(水) 15:01:58.67

ほんとにね
誰にも頼めないと仕事も住居も入院手術も出来ないよ…

**774号室の住人さん** · 2019/05/08(水) 21:15:11.40

そりゃ当たり前でしょう
どれだけ若くても急死(脳梗塞とか交通事故)されたら引き取り手が必須だし

**774号室の住人さん** · 2019/05/19(日) 07:25:53.74

この先の時代は天涯孤独な人どんどん増えるだろうに

**774号室の住人さん** · 2019/07/04(木) 02:24:56.24

仕事の事情(自営)で借りれる家の種類に多少の制限あるんだが独立しようとして保証人頼んだら親げきおこになった
不動産会社からは保証会社頼む時保証人も立てた方がとか言われたんだけど、保証人なしでは通らないかなあ

**774号室の住人さん** · 2019/07/15(月) 13:24:18.06

>>431
保証人を用意出来ない人が保証人の代わりに保証会社を使うんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2019/07/16(火) 13:40:31.57

保証会社に入るために保証人を用意する必要があるところもあるからね
なんのための保証会社だよって思ったけど

**774号室の住人さん** · 2019/08/05(月) 16:41:50.36

CA8

**774号室の住人さん** · 2019/08/06(火) 14:45:57.55

>>391
同感

**774号室の住人さん** · 2019/08/07(水) 08:01:29.53

でも自分が大家だったら、やっぱり身分と保証がしっかりしてる相手じゃないと貸したくないよなあ
特殊清掃の動画見てると何とも言えなくなる

**774号室の住人さん** · 2019/08/08(木) 03:37:35.62

ホームレスにはなりたくない

**774号室の住人さん** · 2019/08/09(金) 23:20:55.36

なるほど…
こりぁ市営の団地しかないな…
市営の団地なら保証人いらないんだろ？
団地なら保証会社通さなくてもいいんかな？

**774号室の住人さん** · 2019/08/09(金) 23:30:04.71

緊急連絡先だから借主が急死した場合
緊急連絡先の人が借主の家賃や金関係ないんだろ？
ただ借主が家賃とか払えなくなって逃亡した場合
どこにいるかとか知りたいだけなんだよな

**774号室の住人さん** · 2019/08/09(金) 23:35:22.30

ちなみにオレも父親が定年退職して
一人っ子だからヤバイ
身内に保証人頼みたくないわ…

**774号室の住人さん** · 2019/08/09(金) 23:37:54.72

中古物件一括で買えればな…

**774号室の住人さん** · 2019/08/09(金) 23:45:32.19

>>415 >>416

こういう事あるから保証人立てさすんだ…
額デカイから
これから孤独死の人も増えそうだしな…

**774号室の住人さん** · 2019/08/13(火) 17:55:14.28

大家か管理会社が見張ればいいのに
毎日全部屋に点呼とるとかさ

**774号室の住人さん** · 2019/08/17(土) 02:38:14.14

>>438
市営団地も連帯保証人は必須だぞ。というか高齢者や低所得層が優先的に入居できる
システム故にもしもの場合の保険はより重視される傾向にあり、その管理も各自治体なので
所謂お役所仕事＝民間物件より融通が利かないこともある。

**774号室の住人さん** · 2019/09/03(火) 03:38:36.95

>>432
>>433
大家が損しない為の家賃保証会社
入居者の為の保証人代行業では無い

>>439
連帯保証人では無い緊急連絡先は死亡時と逃亡時の家財引き取りが目的
勝手に処分出来ないし保管費も馬鹿にならない
逃

**774号室の住人さん** · 2019/09/03(火) 05:07:50.32

>>445
友達も親も誰もいない人はどうなるんだろ

**774号室の住人さん** · 2019/09/03(火) 05:08:58.05

>>440
わかる

**774号室の住人さん** · 2019/09/03(火) 05:10:33.59

もう少し借りやすくなってほしいな

**774号室の住人さん** · 2019/10/11(金) 22:35:01.81

>>444
今後茨城県水戸市は市営住宅を高齢者が申込みした場合の連帯保証人を免除するそうだ

高齢者が連帯保証人を確保するのは難しいからというのが理由

**774号室の住人さん** · 2019/10/21(月) 20:07:44.12

>>449
これだけ世間で「たとえ身内でも連帯保証人のハンコだけは絶対押しちゃダメだ」ってのが
蔓延しててTV番組でも注意喚起してるのに、そこをまげてお願いする（親族が居ない場合は
赤の他人に頼む）なんてどんだけ無理ゲーか。
なのにそれを契約の第一関門の絶対条件にしてるのは、どう考えても弱者を篩い落としに
かけてるだけでおかしな話だもんな。

商売にはリスクもあって当然なのだから、貸す側も慣例の押し付けでなく腹括ってもらわんと。

**774号室の住人さん** · 2019/10/21(月) 21:03:37.88

>>450
俺が連帯保証人になったのは、父親の入院時と母親の入院時のみ
家から出てる息子にとっては、最後の親孝行みたいなもんだし

他は絶対断るな

**774号室の住人さん** · 2019/10/22(火) 22:03:08.50

親が年金受給者だと連帯保証人とは認めないってトコもあるみたいでそろそろ年齢的にもハードルが高いというか最早壁…

**774号室の住人さん** · 2019/11/03(日) 23:33:39.76

まさか、保証人がいないと、ホームレスになるのか..？

**774号室の住人さん** · 2019/11/04(月) 10:14:36.22

保証人いなくても借りれるとこあるけど、緊急連絡先は必要みたい

**774号室の住人さん** · 2019/11/06(水) 01:14:25.64

>>453
安い中古を買うなら保証人はいらないよ
東京は別格だが、地方都市なら500万くらいで買えるとこはある

**774号室の住人さん** · 2019/12/12(木) 14:18:06.18

人付き合いの切れ目がホームレスの始まりなのか..

**774号室の住人さん** · 2019/12/12(木) 16:15:49.28

俺が無知なだけかも知れないけど外国人留学生とか労働者は保証人関係どーしてるんだろ？
保証会社は使うとして勤務(就学)先が緊急連絡先とかになってくれてるのかな？

**774号室の住人さん** · 2019/12/13(金) 20:10:56.57

オイラも思った(゜ロ゜)

**774号室の住人さん** · 2019/12/15(日) 14:44:57.22

横浜のマンションが傾いて建て替え完了まで、全員待避してるマンションでも保証人問題があったとか

高齢者が賃貸物件を借りようとしたら断られたらしい
その後どうなったか情報はないが

**774号室の住人さん** · 2019/12/18(水) 17:42:47.30

「独り身が賃貸アパートに入れるのは50代中盤まで」なんて実しやかに囁かれるのは
やっぱ保証人問題があるからかね

**774号室の住人さん** · 2019/12/20(金) 17:10:41.86

マジかよ。そんな情報初めて知ったわ。

**774号室の住人さん** · 2019/12/22(日) 12:36:05.08

>>460
本人が５０代中盤だったら、父親は平均寿命に達してるしね
兄がいても年金生活に入ってそうだし

俺の場合は２０１１年の大震災で住んでたアパートを出る必要が出て、
中古マンションを購入したよ
父親は既に他界して、兄は年金生活に入ってたから

**774号室の住人さん** · 2019/12/23(月) 00:54:59.88

今まで保証会社だけでいけてたから今回もそうだと思ってたら、保証会社入らされる上に連帯保証人が必要って
しかも連帯保証人の住民票原本・所得証明・印鑑証明原本がいるとか求めすぎぃー
親も高齢パートだし兄弟はみんな世帯持ってるから頼み辛いし親で無理なら諦めるけどなんだかなーって感じ
契約者公務員でもあかんかなぁ……また部屋探しめんどいわ