管理会社や大家がバカでどうしようもない時の対処法

**774号室の住人さん** · 2008/08/12(火) 11:52:16

管理会社や大家にクレーム言っても何もしてくれない、効果が無い。
こんな時どうすりゃいいのかな？
あきらめるしかないの？

**774号室の住人さん** · 2017/12/16(土) 05:14:01.72

一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒　http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html

関心がある人だけ見てください。

LFLEDRUWPF

**774号室の住人さん** · 2017/12/17(日) 10:56:25.31

大家

**774号室の住人さん** · 2017/12/17(日) 11:50:02.74

おお嫌

**774号室の住人さん** · 2017/12/17(日) 18:53:33.32

無能大家

**774号室の住人さん** · 2018/01/02(火) 07:43:32.58

初めてアパート借りて一人暮らししてる者ですが質問です。
今のアパートは不動産屋で探して契約して住んでます。
なにかトラブルや要望があれば不動産屋に電話してその都度対応してもらってますが、このアパートの大家さんに一度もあった事がありませんが、アパートによってはそういうケースも普通なんでしょうか？
契約書に大家の名前と住んでる住所が記載されてるだけです。

**774号室の住人さん** · 2018/01/02(火) 12:28:05.90

うちもそうだよ
大家は遠く離れてるし会ったことない

**774号室の住人さん** · 2018/01/02(火) 12:34:33.98

>>795
ありがとうございます。

**774号室の住人さん** · 2018/01/02(火) 15:52:28.39

>>794
うちも大家とはあったことないよ。

同じマンションに住んでるとかじゃない限り会うことはほとんどないと思うよ。

**774号室の住人さん** · 2018/01/02(火) 15:59:57.81

その方が気楽でよさそう
うちなんか時折敷地内に色黒の不気味な爺がうろうろしてて気持ち悪いと思ってたらそいつが大家だったからな
問題点指摘しても「管理会社に任せてあるから」と逃げるくせに態々徘徊して住人の様子をチェックする下衆だし

**774号室の住人さん** · 2018/01/02(火) 16:07:09.70

なるほど、そんなもんなんですね。
大家でも管理会社でもどちらでも問題点を確実に対処してくれればまあ良いんですけどね。

**774号室の住人さん** · 2018/01/06(土) 15:11:16.93

共用部の維持管理状態が良い物件は当たり。
書面や金額に現れないので、実物をよく観察するとよい。
ポスト、駐輪場、ゴミ集積所、階段・通路等の共用部が
小奇麗に維持されているところは、古くてもお得物件。
住人も落ち着いていて穏やかに暮らせる。

**774号室の住人さん** · 2018/01/06(土) 15:25:33.89

>>800
これはほんとそうね
うちは入居当時は割と綺麗にしてあったけど、最近清掃もほとんど入らないのか玄関前の通路にはゴミがそのままだし苔がそのへんに生えまくり
管理費取ってるうちは意地でも自分で掃除なんかしないけどな

ちな積和

**774号室の住人さん** · 2018/01/06(土) 18:32:19.21

>>801
そこは投資物件ですね。
オーナーが管理会社に委託している内容にもよるけど、
大概の管理会社は入居者期待を裏切るね。
良識のあるオーナーが、家業として自主管理している物件が一番よい。
厳しい面あるけど、入居者の質が良い。

**774号室の住人さん** · 2018/01/06(土) 21:23:13.78

>>802
うちの大家については>>798に書いたけど、管理会社も糞ならただの小銭稼ぎでまともに管理する気のない大家も糞ですわ

**774号室の住人さん** · 2018/01/08(月) 20:46:28.14

何を管理してるのかと疑いたくなる
そんな管理会社はある住宅関係にだけにとどまらず
管理者、管理人、管理会社

いちいちなんでそういうことを言わないといけないのか
そのための管理なのにそれが管理　管理できていたことなのに

その人はわかっていない　たぶん　他にはいるだろうけど
黙って金だけ納めていてほしいという気持ちを差し引いたとしても

**774号室の住人さん** · 2018/01/08(月) 21:15:03.65

>>804
バカオーナーを食いもんにしているんだよ。
真面目なオーナーは、管理会社が何もしないことを分かっているから、
よく勉強していて、基本的に自主管理している。
直接的に割を食っているのは賃借人。

**774号室の住人さん** · 2018/01/08(月) 21:31:24.55

ついでに言うと、管理会社は非弁行為を理由にトラブル全般に手を出さない。
オーナー(もしくは委任された弁護士)しか対応できない。よくやって、チラシの投函程度。
この点が誤解の大元。
そして、お金を出すのは全てオーナー。
オーナーが支出を渋れば、管理会社は単なる契約書のコレクターに過ぎなくなる。
建物のメンテナンスを外注すれば、自分でやる三倍のお金が掛かるからね、
オーナーが自分でやらず、外注するお金も出さない建物は急速に劣化し陳腐化する。

**774号室の住人さん** · 2018/01/08(月) 22:26:43.68

そんな役に立たないスレチ話より対処法書いてよ

**774号室の住人さん** · 2018/01/21(日) 00:16:37.51

管理人常駐の大規模マンションなんだけど昼間は女性受付とシニア職員とか言う使えないジジイが複数名
夜間は委託の警備員が１名←管理代行とかで一通りの業務は出来るが巡回とかで不在多い
面倒なんで大元の集中管理センター直通電話でクレーム入れてるが、それでも改善された事は滅多に無い長谷〇コミュニティ

**774号室の住人さん** · 2018/03/06(火) 19:09:37.62

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65196/res/1-1000/

**774号室の住人さん** · 2018/03/17(土) 15:01:02.00

頭にくる！大家が高齢で多分認知症？ぽく、
ちゃんと支払ってる家賃が一月分入ってない！と何度も電話に妙な意味不明な手紙。
その文字も、子供が書いた様なお粗末さ、
こちらは、ちゃんと滞りなく振り込んでる、
銀行の明細もコピーして送った。
不動産屋にも相談して、電話してもらったけど、やはり一方的にギャンギャン言うばかりで
話が通じない。
ようやく、向こう側も銀行で確認したみたいで
こっちの間違いでしたー、すいませんーと
さんざんギャンギャン喚き散らしてたくせに
軽い感じで済まされた。
許せないのは、送られた手紙が、まるで
脅迫、あんたら払った言ってるけど、
嘘ばっかりして、嘘つきよばわり。
こちらにも考えがあるとか、早く払え！とか、
家主としてどうなの？て。
この先も不安。。
引っ越すにも、家自体には問題ないし
費用の事やら色々あるし。
明らかに間違えてたのは向こうだし、
何より手紙に腹が立ってしょうがない。
ボケてる？から仕方ないのかと、諦めるしかないのか。。
そんなやからが、家主なんて管理能力ないのに、大丈夫なん？
めっちゃウザいわ。

**774号室の住人さん** · 2018/03/17(土) 15:14:26.39

人なんてそうそう変わらないし、間違えてる時は今回みたいに間違えてると指摘するしかないし、
それが面倒なら諦めるしかないに決まってるだろ
そんな事もわからずに長文垂れ流してるお前がウザいわ

ここ愚痴スレじゃなくて対処法を模索していくスレなんで、愚痴りたいだけなら他行け

**774号室の住人さん** · 2018/03/17(土) 15:38:37.10

次に同じことあったら引っ越せ
費用貯めとけよ

**774号室の住人さん** · 2018/03/23(金) 23:03:27.05

僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

44KR1

**774号室の住人さん** · 2018/04/26(木) 19:29:53.08

排水溝高圧洗浄という名目で平日の真昼間に合鍵で勝手に入るのはやめて欲しい。
法定点検ではないのに。

**774号室の住人さん** · 2018/04/26(木) 20:45:56.81

>>814
警察に通報して注意くらいしてもらったら？

**774号室の住人さん** · 2018/04/26(木) 23:33:21.06

>>814
もしかして分譲賃貸?

**774号室の住人さん** · 2018/04/30(月) 13:19:43.18

何度も何度も騒音の注意のお願いをしてやっと動いてくれたと思ったら、
渋々と貼り紙一枚貼るだけで終わらせるUR管理サービス事務所のお仕事が気楽で羨ましいです。

**774号室の住人さん** · 2018/05/12(土) 02:08:05.43

いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

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**774号室の住人さん** · 2018/05/12(土) 15:09:28.95

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**774号室の住人さん** · 2018/06/30(土) 15:04:54.72

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**774号室の住人さん** · 2018/06/30(土) 22:06:04.54

GMS.

**774号室の住人さん** · 2018/09/10(月) 13:32:41.24

管理会社がコロコロ変わるマンションてどうなのかな
不祥事を起こして変わるのなら判るけどね
大手の会社に変わった途端
連絡業務と清掃業務を放棄したのは許せない

**774号室の住人さん** · 2018/10/19(金) 21:14:27.19

>>822
うちそれだわ。何も気にしてなかったけど、もっと2ちゃん早く見ておけばって今後悔してる。
管理会社って何を管理してるんだろうね。

大家が修繕から逃げ回って一か月以上。カビで健康被害出そうだしもう退去する。
天罰が下ればいいのに。

**774号室の住人さん** · 2018/10/19(金) 22:30:26.09

>>699に載ってる管理会社の物件だけど
雨漏り一か月以上放置、放置されたからカビも発生してひどいから
もう退去したい。

大家が逃亡中とかでずっと連絡さえ取ってくれない。
名前晒したい。
協会にも言いたい。

**774号室の住人さん** · 2018/10/20(土) 02:55:22.82

ここ2ちゃんじゃないけどね

**774号室の住人さん** · 2018/10/27(土) 18:18:17.23

賃貸マンション管理会社の評判教えてください
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/65196

**774号室の住人さん** · 2018/12/09(日) 13:42:44.81

ここでいいのか分からないですがアドバイスください
9月新築の木造賃貸アパートの、カーテンレールがとれました
まぁまぁ重みのある遮光カーテンをつけてました
2cmの細いネジ4つを木造の壁に直接打ち込んでます
とれたのが2日前の地震の時でした

ドライバーで留めてみましたが穴が広がってるので無理でした

悩んでるのは
自分で協力な接着剤を買ってきて見た目はわからないように補修して自分は使わずいずれ退去か、

正直に管理会社にいって修理してもらうか、
です

管理会社は騒音問題に対処しない、警察か弁護士いってというやる気ない感じなので、修理費を請求されるんじゃないかと不安です

どうしたらいでしょうか…

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 01:44:25.44

>>810
とんでもない目に会われましたね
愚痴りたくなっても当然です
その手紙以外は普段は不満は無いのでしたら様子を見られては
大家さんが頭にくる相手ならいざというときに気を使わなくても良いと言えますし…

**774号室の住人さん** · 2019/02/03(日) 02:02:22.48

>>827
備品が自然に壊れたなら修理は貸し主の義務なので騒音問題と違って管理会社も対処すると思われますが放置されたり料金を請求される可能性もありますね
部屋に入られるのが嫌でなければ取り敢えず管理会社に連絡して料金を請求されたら払う必要はない事を告げる
請求もされなく早急に治して貰えるかもしれませんね
接着剤は意外と頼りにならない事が多いですが自分できちんと固定出来てしかも見た目では分からないように出来るならそれでも良いかと
それで退出時に納得出来ない金額を請求されたら拒否すれば良いですし
それでもし裁判を起こされて裁判所から通知が来ても異議申し立てをすれば良いですし
仮にそのまま事が進んで裁判で負けて支払い命令が出てもお金の回収は訴えた人が自分でやらないといけないので
貴方が拒否すれば供託金を納めてまた面倒な手続きを時間をかけてした後に差押えなどする必要があります
勿論そんな事にはならず問題なく退去出来るかもしれません

**774号室の住人さん** · 2019/02/23(土) 18:32:18.62

そんなカツカツでやってるならもう手放すか取り壊せよ
古い物件を何の手入れもしないで経年劣化で部品が腐食するほど放置してればガタが来るの当たり前
こっちだって何度も連絡するのウンザリしてるっつーの
こっちがキレそうだわ
高圧的に修繕はお宅でと言ってたらしいが昔はそれで通ったんだろうけど今は賃借人が修繕負担しても後で請求できる事になってるしそれを拒否しても家賃から差し引く事ができる
もちろん契約内容の事もあるしそれに該当するか素人判断しないで専門家か組合に相談してから実行するけど
普通に住めるレベルに維持しないといけない義務を果たせないなら本当にさっさと取り壊せ
オーナーがどんなのか知らないで越してくる被害者が減っていい事だ
言っとくが入居して一年もしない頃に備え付けをこっち持ちで買い替えた八万、あれも退去の時妥当金額を請求するから
タダでは絶対やらねーぞ

**774号室の住人さん** · 2019/02/23(土) 18:33:53.27

カッカした勢いで書いたら吐き捨てみたいになった
申し訳無い

**774号室の住人さん** · 2019/02/28(木) 16:39:54.74

>>831
ここでくらい吐き出して下さいな紳士よ

**774号室の住人さん** · 2019/05/15(水) 19:32:39.44

明らかに経年劣化で業者もそう言ってるのに、使い方が悪いから壊れたとか
他の部屋より修繕依頼多いだとかぐちぐちパワハラ発言連発の糞大家ほんとむかつく
挙げ句にやっと対応したと思ったら幾らかかったけど直してやっただと
直すのが当然だろカスじじい
修繕するのが嫌なら取り壊して駐車場にでもしとけや無能

**774号室の住人さん** · 2019/06/27(木) 05:28:57.14

大家が毎日家の周りウロついてガチャガチャガチャガチャ何かやってるのがほんとうるさくてストレス

**774号室の住人さん** · 2019/06/27(木) 06:18:42.86

誰がやってるのか知らないふりして管理会社に苦情入れてみれば？
俺だったら「大家がうるさいから注意してくれ」って普通に言っちゃうけどｗ

**774号室の住人さん** · 2019/07/25(木) 18:59:34.13

スレチなので適当なスレがあったら誘導お願いします

賃貸アパートで、今月が2年契約の最後で、月末に退去予定だったので更新しませんでした
ところが転職の予定が私の都合で1週間ほど遅れることになり、退去できるのは早くて8月の頭に
1日でも契約期間を過ぎたら更新しろ（更新料15,000円と火災保険2年分を払え）と管理会社から言われているのですが、せいぜい半月いるだけなのに2年分の更新料と保険料を払うのは理不尽に思えます
通例上、少し退去が遅れる時も更新手続きは必要なのでしょうか
教えてください。

**774号室の住人さん** · 2019/07/25(木) 21:34:41.80

嫌です。

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 11:04:56.54

水道蛇口の修理を大家に依頼
「取敢えず元栓を～」

10分後、大家の旦那から電話が来る
「状況を説明してほしい」（もちろん↑で説明済み）
「取敢えず元栓を～」

10分後
「懇意にしてる業者に連絡したが台風の影響でてんやわんや」
「取敢えず元栓を～」

１時間後、業者から電話が来る
「状況を説明してほしい」
「外に出ると元栓があります」

俺「私が今知りたいのは元栓の止め方ではなく、いつ直しに来てくれるのかです（ｲﾗｯ」
業者「えーっと、手配します」

日本語通じないのか？
そんな修理くらいすぐ来てくれるもんだと思ってるから元栓止めてなかったけど、
いつになるか分からんから止めた
止める際に汚れた手を洗いたいし、お腹痛いけどトイレ我慢してたのに

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 11:38:09.73

30分後、業者から電話
「〇〇という店から連絡が行くと思います」
数分後に知らない番号から電話

ここまでイライラしてウンコ中
その番号に折り返し電話すると
「お電話ありがとうございます△△です」
俺「え？？？　〇〇さんじゃない？　今掛かってきた番号にかけ直したんですが」
「あっ、少々お待ちください」
〇〇「はい、〇〇です」

水道業界の謎
一つの番号に複数の店舗名を持ってんのか

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 11:43:40.52

>>833
＞明らかに経年劣化で業者もそう言ってるのに、使い方が悪いから壊れたとか

「キツく蛇口を閉めるからパッキンがすぐダメになるんです」
とか言われてキレそうになった事あるわｗ
いやいや、それはおかしいでしょう？　とゴネ（説得し）たら
「まぁ〇〇さんには長く住んで戴いてるので今回はウチが持ちますけど（渋々」って

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 11:44:06.12

相手が変わったら一から説明し直しなんてよくあること

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 12:10:11.83

ちょっと暑くなったくらいで業者の手が足りずにエアコン取りつけが何週間も先になるなんて事態が起きるんだから
災害後に修理業者不足でてんやわんやになるなんてちょっと考えればわかりそうなもんだけどねぇ

そんな状況の時に正確にいつ修理に行けるかなんて答えようがない
言った日に行けなかったりしたらまた何言われるかわかったもんじゃないからな

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 16:08:58.56

>>842
頭悪いなぁ
その業者が来るのかどうかすらはっきりしないから苛つくんだよ？
その業者が今何処で何をしてて何時に来るかって話じゃないんだが
それくらい読めば分かるだろうに
分かり易く会話劇にして書いたんだから馬鹿でも理解出来ると思ったが甘かったか

俺→大家→懇意業者→水道修理専門業者
この依頼の流れを理解した上で言ってるとしたら相当頭悪いぞ？
結局、水道屋との電話で１時間後に来ると確認

そもそも、急を要する水道トラブルとエアコン取り付けを同列に語ってる時点で“バカでどうしようもない”
まさにスレタイ通りｗ

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 16:09:14.49

水道屋到着してイライラ解消するかと思いきや、この後さらにイライラする
パッキンだけじゃなく蛇口自体が老朽化してるので交換した方が善いとの診断
徹底的に直していいよと許可を得ていたが、勝手に換えると怒る大家も居るので念のため連絡しますと
ここで上記懇意業者に連絡しようとする水道屋
なんと業者を大家と思っていたんだとさ
（俺が何言ってるかどうしようもないバカは分かる？）

俺「××さんってウチの大家さんが依頼した修理屋ですよ？」
水道屋「えぇっ！？　聞いてないです」

“手配”ってのは自分の社内の人間を回すという意味ではなく、自分で修理屋を探すという意味だった
修理屋が他所の水道修理専門業者に依頼するなんて聞いた事無いってよ

で、その水道屋と懇意業者が20分ほど外で電話
懇意業者「取敢えず応急処置だけしてくれ。フル交換は２、３日後にウチがやるから」

自分でやった方が安くあがって大家の為になるのか知らんが、時間を作って部屋で
待機し、さっさと直してほしい住人の事など頭に無いらしい
水道屋も「『交換しなくても応急処置くらい出来るだろ？出来なきゃアンタの腕が悪い』
みたいな言い草されてちょっとｲﾗｯとしました」との事ｗ
１時間ほど悪戦苦闘してもらって修理完了

長過ぎてどうしようもないバカには理解不能か？

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 16:15:55.45

どうしようもないバカってゆーか、誰かに難癖付ける事だけが生き甲斐の可哀想な奴なんだろ

664: 774号室の住人さん [sage] 2019/09/11(水) 00:19:22.46 ID:C8paNiJU
恥の上塗り

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 16:30:51.13

ちなみに>>839捕捉
一つの会社の中にいくつか屋号があるんだとさ
ググったら結構大きな会社だった
ちなみにちなみに、懇意業者はどうやら個人
HP無し

>>845
あぁ……何かを貶す事でしか己の存在意義を見出だせないどうしようもないバカだったか
自分が賢いと勘違いしてる馬鹿ほど始末の悪いもんって無いわな（呆）
「災害で人手不足」とか書いても無い事を脳内で勝手に補完するしｗ
アスペや糖質の類いっぽい

（本当に台風の影響で修理屋業界全体が人手不足だったら、たった１時間で来ないって意味だぞ？）

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 16:57:40.50

ちょっと読めば分かる内容を正しく読み取れない文盲がイキってて笑える
NHKの話題でフルボッコにされたのが悔しくて憂さ晴らししたかったんだろw

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 17:05:09.08

あぁ、触っちゃいけない人だったか
まぁ同じく底辺の下請け水道屋と底辺同士馴れ合えたみたいで良かったじゃないか

一件落着

**774号室の住人さん** · 2019/09/11(水) 20:55:41.86

ってゆーかさ、そんな状況でソイツに依頼する大家が意味不明
世に水道屋なんて冷蔵庫にマグネット貼りきれないほどあるだろｗ
借り主困ってるのにどうしてもソイツに仕事回さなきゃならない理由でもあるのかよ

今日忙しい？ふーん了解。またねー　じゃあ他あたるか
でいいじゃんよ
悠長な事言ってられない水道修理なのに

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 00:27:49.10

災害で人手不足なのはちょっと考えれば分かる（ｷﾘｯ

↑
ドヤ顔で誰と会話してんだこのガイジは？
健常者には見えないレスでもあったか？
まさかサミットやAPECで全国から警官が集結したかの如く、千葉に水道業者が
全国から集結してるとでも思ってんのか？（ﾌﾟｯ

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 01:20:48.89

災害ってｗ
一通り読むと、たぶん大家さんの知り合いの「街のなんでも屋」みたいな人なんだろ？
天井雨漏りだの窓ガラス割れただのインターホン壊れただの修理してくれっていう。
たまたま台風15号の影響で先約が入ってて急行出来なかったって話なだけじゃん。
それを災害云々ってアホかと。

なんで断水してるかも分かってない馬鹿なんだろう。
水道修理屋如きに何を求めてんだか。

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 02:00:32.31

アスペルガーの相手って大変だなぁ

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 07:53:30.40

なんだか社会経験の乏しい子供みたいな奴が居るなー
独り暮らし始めて間もない大学生か？

バカな大家や管理会社について語るスレで勝手に妄想膨らませて業者を擁護し赤っ恥
何をしたいんだこの坊やは・・・
何故このスレ覗いた？

**774号室の住人さん** · 2019/09/12(木) 10:14:40.19

もう泣くなよ

**774号室の住人さん** · 2019/10/08(火) 11:55:17.74

入居時のクリーニングが全然できてないとかよくある事なの？

**774号室の住人さん** · 2019/10/20(日) 12:44:56.37

今住んでるアパートは
風呂だけクリーニングし忘れてたみたいでめちゃくちゃ汚かったな

**774号室の住人さん** · 2019/12/03(火) 22:18:02.82

>>855
あるよ

**774号室の住人さん** · 2020/03/26(木) 19:21:01.63

WDI

**774号室の住人さん** · 2020/04/08(水) 16:14:57.76

T・A　悪態な業者呼びやがって
呪い殺したるからな

**774号室の住人さん** · 2020/05/03(日) 11:33:21.37

管理会社入ってない。大家が管理してるみたいなとこは

入居したら、風呂、ﾄｲﾚ壊れてるとかある。

やめたほうがいいよ。

**774号室の住人さん** · 2020/05/04(月) 02:44:10.09

株式会社前田ドエムズコミュニケーションの名に恥じないクソ対応
グーグルのサクラレビューが痛い

**774号室の住人さん** · 2020/05/07(木) 07:54:41.18

>>861
ここマジで無能だわ

**774号室の住人さん** · 2020/05/08(金) 21:53:51.31

クソな管理会社はどんどん晒せ、叩け
クソ管理会社は潰れたほうが世のため人のため

**774号室の住人さん** · 2020/05/09(土) 18:56:45.44

三井管理物件に住んでる人、web管理がパレット管理になったけど
あのお知らせメールでちゃんと理解できてるんだろうか？
パレットに移管したからパスワード作ってねってあって
パレットのメールにはmyroom247のアドレス一切なしで
自分の基本情報が弄れるページしかない
トップに戻るとわけのわからんパレットクラウドのイメージHPに飛ぶ
以前の三井管理のアドレスに誘導リンクが貼ってあって、そこからじゃないと
解約や問い合わせページには飛べない
ちょっとズボラで忘れっぽい人だと解約や問い合わせできなくて慌てたりしないのかな

**774号室の住人さん** · 2020/05/20(水) 16:19:17.69

更新の書類送ってくんのおっそ！
一ヶ月前には送ってよ…ギリになってから送られても困るよ

**774号室の住人さん** · 2020/07/13(月) 16:11:03.84

賃貸屋とか管理会社とかのスタッフってADHDみたいな奴多くね？
こいつらアタマおかしいだろ
まあ中にはマトモな人もいるけど
ある事で消費者センターに相談しようか迷っている
それでダメなら弁護士、役所、警察などの公的機関をフルに使ってクソ会社にダメージを与えたいと思う

**774号室の住人さん** · 2020/07/13(月) 21:31:58.89

今の管理会社に入ってきた社員の名前で検索したらSNS出てきて
ど田舎の高校卒→専門→賃貸A社入社→現在のB社に移るという流れだったが

この現在の管理担当のB社だが、前々から問題だらけなんだよ
そこに新しいこの社員入ってきたわけで、それで検索した結果出てきたのが
茶髪（ほぼﾏｯｷﾝｷﾝ）にピアス、ウェーイしてホストクラブで集合写真撮ってた
趣味はバー巡りとかかかれてたけど、おしゃれな上級バーではなく、ホストの方

グラスでピラミッド作ってる壁紙を使ったり典型的だけど、とことんやばいやつだった
今は黒髪に戻してピアスもしてないんだけど、過去が過去だけに中身も知れてる
実際ひどい対応してきたから、それで調べたら、納得の過去だった

**774号室の住人さん** · 2020/07/13(月) 21:36:02.81

大家が元はそこそこいい会社の重役か知らんがいいポジで稼いでから定年退職したそうで
金転がそうと賃貸アパート経営を始めたんだが、所有してるのが２～３箇所だったかな

ほとんど修繕は自分でやってる人なので修繕を週末土日の朝～夕方まで日曜大工のごとく
DIYで始めるんだが、それが毎週土日の半年コースで迷惑だった

いっそ業者にお任せしたらいいのにって思ったが、聞いたら「金がかかるから」という
最終的にお手上げだったそうで業者に依頼してたけど、ホント騒音きつかった

でもそれを管理にいえば「大家の持ち物を大家が直してるだけなんで文句いうのはおかしい」
「必要な作業ですから我慢してください。嫌なら引越して」こんなでしたね

大家も自分がどこまで迷惑かけてるか分かってない人だった。ちなみに定期清掃全くしない

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 04:21:40.90

>>867
まあ、未だに学歴不問で中卒でも雇うクソ底辺会社がかなりあるからな
スーツ着てデスク座ってPCいじってても生来の民度の低さや育ちの悪さ、学識の低さは隠しきれないらしい
非常識で言葉遣いを知らないアホに電話対応させていたり、法律すら知らないバカもたくさんいるし、宅建とかいう法学部卒から見たら何の価値もないゴミ資格を、まるでこれ以上ない宝のように思ってるバカとかな

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 04:23:30.69

ほんとにバカの巣窟な業界
びっくりするようなバカとか普通にいるからな

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 04:56:11.55

ベランダ喫煙してるヤニカスハゲジジイさっさと死ねや
それを放置してる無能管理会社のクソどもも死ねや

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 05:21:17.12

物件管理が変わったがどっちもひどいんだよね…
どうでもいい話と思った人はNGなりして読まないで下さい
とりあえず最初の管理の話します

前の管理会社。部屋清掃済みと記録を捏造して入居させ、いきなり喘息に近い状態にさせられた

物件下見と入居直前にエアコンが真っ黒なカビで覆われていたので入居前の掃除を頼んだが
結局掃除されておらず、当日連絡すると「いや掃除しましたｗ管理部門はしたと言ってます！」と店長談
しかしどう見ても真っ黒なカビだらけ。当然作動させたらカビが飛び散らかる

管理の社員が市販のエアコンスプレー1本と脚立を持って掃除に来る（この時点で？？？だった）
掃除を始めるも新聞紙なども用意せずに来たのでちょうどポストに入ってたビラを敷く
あまりにヘタクソでダラダラこぼれてカビも散らばる。社員、スーツのまま始めてたれた泡に耐えきれず
途中で「…あとこれ自分でやれますよね？」とスプレー渡し脚立も翌日まで貸し出すと言って帰る

この社員、母校の後輩と分かる。管理会社の社長の息子、20代前半
この人が部屋掃除完了済と記録を捏造した担当と発覚。元々3年近く倉庫代わりにされた物件だったので
どうせ掃除軽くやればいい、エアコン使われてなかった、という見解で徹底した掃除はやらないと判断したという
（続）

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 05:23:16.32

カビがスプレーにより固まってたところ、ボロボロになり散らばりこれにより部屋中にカビが飛ぶ
エアコンは作動させられない。使えば余計ひどくなる。ちなみに真夏の8月の話です
肺が苦しくなり呼吸する度に咳が止まらなくなる
消化器内科にいって喘息の薬をもらい1ヶ月近く治療をしながら引越し作業を続ける
まだ荷物ほとんど開けてない状態。部屋で寝れない状態なので台所前で寝ることにしたが
それでも苦しい。外にいればマシだが部屋に戻れば咳が止まらず

賃貸の店長が見に来る。「あ～…確かに体育倉庫臭いかも。でも荷物のせいじゃ？」ととぼけた反応
「じゃあ大家にきいて業者清掃頼んでみます。…あ～いいそうです」といって業者が掃除にくる
業者「これ、古すぎるし掃除しても意味ない…」苦笑。しかし頼まれたからやるという
実際意味無し。それを伝えると大家がエアコン買い替えを渋々承諾。ここまで約1ヶ月

賃貸部門の店長「全ては彼が怠けたせいで私のせいじゃないから」と責任転嫁
喘息症状が治った頃、社長の息子である例の社員が、治療費を全額負担しますと連絡＆訪問
封筒に入った金を渡してくる。もう言葉がないので勘弁してほしいと伝える
謝りながら後退しつつ帰ったが、ほっとした様子はみえた。以上、前の管理会社の話

ちなみに、契約にもいろいろ制限や契約書以外のなんぞの時の「覚書を」書かされたが
あれは必要なかっただろって思ってる（家賃滞納対策）

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 05:38:27.47

前の管理から２～3年経過して、オーナーが変わり、管理も変わる。次の管理会社の話になります

まず文書が送られてきて管理とオーナーが変わるので同意書をかかされる
それを回収に来た社員が挨拶と名刺とタオル（雑巾）を渡してくる
口頭で契約に関することで変更（更新手数料不要云々）を話してくる

ど田舎郊外の全然無名のローカル不動産、手広くやってないいわゆる古いタイプ
なのでやることもマイルールが多い。それ故に前の管理と違い、社員のレベルが一気に下る（前も酷いが）

まず、前管理からの引き継ぎがほとんど出来てない状態で契約書類を更新しないまま放置
それにより、更新手数料はとらないが、契約更新の書類も作成されないので
契約書の期限が切れていることで不法占拠扱いにされるが、向こうはそのまま放置
家賃さえ収めてくれたらそれでいいという話にされる

オーナーが変わり、家賃体系が変わったので、出来ることならその↑の契約書類を作り直す際に
現状の家賃にお願いできるか交渉だけしてみると、塩対応で返される。それは仕方ない
しかし、契約書を作るのに「家賃1ヶ月分と消費税」かかると言い出す。おかしいです
既に入居してるわけで、それと相場なら2万と消費税が更新手数料クラス
そもそも引き継ぎであり、更新手数料とらないので、契約書に作成手数料は不要
これは法律相談で実際に回答を得た見解で、もし取るのであれば違法なので弁護士は戰うと断言
（続）

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 05:44:55.60

その後、この社員（のちに女店長と発覚）は辞める
辞めたあと引き継ぎ内容に家賃交渉の件云々と他の社員に預ける
引き継ぎ社員「あ～家賃1ヶ月分は高いですね。私なら2万です。交渉もしてみますよ」と言う
ところが音沙汰なくなり、別社員（新入社員＝>>867）が対応し始めてるが
「あの、あんまりやる気なくすことばかり言うと、この話、ナシにしますよ？」と圧力
こちらは「交渉をしてくれるという話で聞いてたので」というと社内で伝言ゲームにミスがあったと認める
「じゃあそれはこっちのミスでいいです。契約書も無料にしますから。あといいです？」
と上から目線。本来無料でこのマウントはなんだろうと思うが、もう波風立てるの面倒なのでようやく作成

そもそもなんで引き継ぎ時に口頭説明後に契約書作らなかった？
あと火災保険更新時にも作る機会あったのにやらなかった？といろいろ疑問だらけ

で、現在は、別の案件で管理会社が匙投げて、こっちがひたすら騒音と悪臭我慢させられる状態が続く
店長が辞めたあと、店長不在のまま回してるらしいが、HP上では店長となってる人がいて
「私が一応まぁ長くいるから店長代わりなんですが店長じゃないんです」
「もう辞めた人がなにしたどうしたとかそんな話今してどうするんですか」
「先のこと考えましょうよ。どうしたいんです？ああ？」とおばさんが逆ギレ繰り返す

でも、相手（管理）からすれば、全部自分が悪いそうです
結構儲かってる大手の分譲マンション入居時はこんな対応なかった
はっきり言ってその頃はいろいろ対応良すぎてそれが当たり前と思ってしまった部分もあり
恵まれすぎたんだと今実感してる。こういうひどい対応が世の中普通なんだと

とりあえず、いま物件候補絞って、そこそこしっかりしてそうなマンションと
管理会社がしっかりしてるところと、セットのところを探して、引越しを予定してる
長くなってすまない。愚痴を言いたかったのでホントすみません

**774号室の住人さん** · 2020/07/14(火) 06:00:45.45

対処法云々の話以外スレチとあったので>>807
書き忘れたことを書いておきますが
各都道府県にある宅建協会の無料相談などは利用しないほうがいいです

・個人情報を書かされるので、苦情を言う利用者はマークされる可能性がある
・相談相手は、不動産屋の中年おじさん達（協会メンバーの社長らが当番制）なのであちらサイドの見解が多い
・基本的に、住人の立場に同情はするも、管理会社の対応にミスはないと大体言います
　（>>874の契約書作成に関しての落ち度は、そりゃその店長はバカだ！と言ったが、それまでの話）
・上の話の流れから
　「契約書なかろうと今住めてるならいいじゃない？」
　「でも、安心したいなら、お金払ってでも契約書作ればいい。そりゃあんたの自由だ」
　という回答。宅建法というか法律を分かってないのか都合よく解釈してる模様

結局、きちんと法律事務所の不動産関係に詳しい方に聞いたら、上は回答としては間違いと分かる
なので、宅建協会ではなく、法律事務所（法テラスでかまわない）を訪ねる方がいいと思います

または、他社の物件案内で言った際に、良い社員さんと知り合える機会があると
当然店内ではない物件内での会話になるのでオフレコに近い話が出来るので
いろんなアドバイスをしてもらえる。店内・電話では他社の悪口・批判ができないので言えないが
物件案内中であればわりと言います。他店の社員のAさん知り合いとかそういう話も分かるので
そこからいいパイプを作っておけば、次の転居時の管理会社としては信頼がおけると思う

今現在自分が知り合ったそういう社員は、管理会社の重役の息子にあたる方ですが
まだ新米ではあるけれどもしっかりといい大学まで出ていてなかなか仕事出来る方
かれこれ1年位付き合いも出来て擦れた感じもなく親身に話きいてくれてます
頼れる人間性を持っているのでそういう良い社員との縁は大事にしておきたいです

県外でいい物件紹介してくれた方もそんな感じで、そこは店長はヤクザ（）みたいな人でしたが
「客きたら茶ださんか」と言いつつも
「兄ちゃん、部屋こまっとるんか。手付500円で部屋抑えられるからいつでも言うてな」
という男気のあるおっちゃんでいい物件紹介してもらえた。長くなったのでここで終了。失礼

**774号室の住人さん** · 2020/07/28(火) 01:23:05.46

防音仕様の壁などは本当に効果がありますか？

**774号室の住人さん** · 2020/07/28(火) 03:25:29.06

防音仕様かどうかはわからんが、防音はしっかりしてた分譲マンションはあった
自分も8年近く入ってたところで評価サイトでも
同じく防音がしっかりしてたという声があったのでやっぱりしっかりしてるところは出来てる

ただ、賃貸の営業に話聞いたり案内してもらったところで所詮営業の人間なので
全然知らないんだよね。管理会社もピンキリだから把握してないところなら営業と変わらん
どっちにしろ自分らが建てた物件じゃないから全然分かってないから聞いても適当なことしか言わん

ある程度物件みて目を肥やしてその物件の評価等情報集めして確かめるしか無いと思うよ

**774号室の住人さん** · 2020/07/29(水) 02:30:04.38

>>878
詳しくご説明ありがとうございました。

**774号室の住人さん** · 2020/09/07(月) 18:40:42.41

メイプルリビングサービス

**774号室の住人さん** · 2020/11/14(土) 08:11:12.53

連絡入れてもすぐ返答してこない無能管理会社って時点で察し

**774号室の住人さん** · 2021/02/17(水) 14:37:47.92

大家をギロチンで処刑するべき

**774号室の住人さん** · 2021/02/25(木) 05:21:17.18

【賃貸】管理会社のBBAとバトルした話
https://youtu.be/3UWw0B6aoXU?t=349

**774号室の住人さん** · 2021/04/29(木) 20:46:51.93

隣の部屋とのベランダの蹴破り戸が壊れてるやつ、
中々直してくんないんだけど
業者への手配はしたようだが業者が忙しいといってほったらかし

**774号室の住人さん** · 2021/11/27(土) 11:39:53.79

管理会社がヤクザっぽくてびびってる。
不動産屋に教えてもらった電話番号にインターネット回線の工事をしたいと電話したら。
「うちにそんなこと聞かれても困るんだよ！！どこの不動産屋に嘘つかれたんだ！！そこの電話番号教えろ！」と男の人に怒鳴られビビって切ってしまった。

お金貯めて早めに引っ越した方がいいかな？

**774号室の住人さん** · 2021/11/27(土) 14:49:09.62

不動産屋の電話番号教えなかったの？
あっちでやり取りした後、ヘコヘコと手のひら返しの謝り電話がかかってくるかもしれないぞ
それも嫌だろうけど

**774号室の住人さん** · 2021/11/28(日) 10:25:11.70

教える間もなくビビって切ってしまったw
教えた方が良かったんだろうけどね。もう一度かけ直して、また同じこと聞かれたら今度はちゃんと言うわ。

**774号室の住人さん** · 2021/11/28(日) 12:38:32.74

頑張れ～
俺は陰ながら応援してるぞ

**774号室の住人さん** · 2022/04/18(月) 20:13:47.54

>>90
エイブルはくそ