こんな時どうすりゃいいのかな？
あきらめるしかないの？
管理会社や大家がバカでどうしようもない時の対処法
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
こんな時どうすりゃいいのかな？
あきらめるしかないの？
独り暮らし始めて間もない大学生か？
バカな大家や管理会社について語るスレで勝手に妄想膨らませて業者を擁護し赤っ恥
何をしたいんだこの坊やは・・・
何故このスレ覗いた？
風呂だけクリーニングし忘れてたみたいでめちゃくちゃ汚かったな
あるよ
呪い殺したるからな
入居したら、風呂、ﾄｲﾚ壊れてるとかある。
やめたほうがいいよ。
グーグルのサクラレビューが痛い
ここマジで無能だわ
クソ管理会社は潰れたほうが世のため人のため
あのお知らせメールでちゃんと理解できてるんだろうか？
パレットに移管したからパスワード作ってねってあって
パレットのメールにはmyroom247のアドレス一切なしで
自分の基本情報が弄れるページしかない
トップに戻るとわけのわからんパレットクラウドのイメージHPに飛ぶ
以前の三井管理のアドレスに誘導リンクが貼ってあって、そこからじゃないと
解約や問い合わせページには飛べない
ちょっとズボラで忘れっぽい人だと解約や問い合わせできなくて慌てたりしないのかな
一ヶ月前には送ってよ…ギリになってから送られても困るよ
こいつらアタマおかしいだろ
まあ中にはマトモな人もいるけど
ある事で消費者センターに相談しようか迷っている
それでダメなら弁護士、役所、警察などの公的機関をフルに使ってクソ会社にダメージを与えたいと思う
ど田舎の高校卒→専門→賃貸A社入社→現在のB社に移るという流れだったが
この現在の管理担当のB社だが、前々から問題だらけなんだよ
そこに新しいこの社員入ってきたわけで、それで検索した結果出てきたのが
茶髪（ほぼﾏｯｷﾝｷﾝ）にピアス、ウェーイしてホストクラブで集合写真撮ってた
趣味はバー巡りとかかかれてたけど、おしゃれな上級バーではなく、ホストの方
グラスでピラミッド作ってる壁紙を使ったり典型的だけど、とことんやばいやつだった
今は黒髪に戻してピアスもしてないんだけど、過去が過去だけに中身も知れてる
実際ひどい対応してきたから、それで調べたら、納得の過去だった
金転がそうと賃貸アパート経営を始めたんだが、所有してるのが２〜３箇所だったかな
ほとんど修繕は自分でやってる人なので修繕を週末土日の朝〜夕方まで日曜大工のごとく
DIYで始めるんだが、それが毎週土日の半年コースで迷惑だった
いっそ業者にお任せしたらいいのにって思ったが、聞いたら「金がかかるから」という
最終的にお手上げだったそうで業者に依頼してたけど、ホント騒音きつかった
でもそれを管理にいえば「大家の持ち物を大家が直してるだけなんで文句いうのはおかしい」
「必要な作業ですから我慢してください。嫌なら引越して」こんなでしたね
大家も自分がどこまで迷惑かけてるか分かってない人だった。ちなみに定期清掃全くしない
まあ、未だに学歴不問で中卒でも雇うクソ底辺会社がかなりあるからな
スーツ着てデスク座ってPCいじってても生来の民度の低さや育ちの悪さ、学識の低さは隠しきれないらしい
非常識で言葉遣いを知らないアホに電話対応させていたり、法律すら知らないバカもたくさんいるし、宅建とかいう法学部卒から見たら何の価値もないゴミ資格を、まるでこれ以上ない宝のように思ってるバカとかな
びっくりするようなバカとか普通にいるからな
それを放置してる無能管理会社のクソどもも死ねや
どうでもいい話と思った人はNGなりして読まないで下さい
とりあえず最初の管理の話します
前の管理会社。部屋清掃済みと記録を捏造して入居させ、いきなり喘息に近い状態にさせられた
物件下見と入居直前にエアコンが真っ黒なカビで覆われていたので入居前の掃除を頼んだが
結局掃除されておらず、当日連絡すると「いや掃除しましたｗ管理部門はしたと言ってます！」と店長談
しかしどう見ても真っ黒なカビだらけ。当然作動させたらカビが飛び散らかる
管理の社員が市販のエアコンスプレー1本と脚立を持って掃除に来る（この時点で？？？だった）
掃除を始めるも新聞紙なども用意せずに来たのでちょうどポストに入ってたビラを敷く
あまりにヘタクソでダラダラこぼれてカビも散らばる。社員、スーツのまま始めてたれた泡に耐えきれず
途中で「…あとこれ自分でやれますよね？」とスプレー渡し脚立も翌日まで貸し出すと言って帰る
この社員、母校の後輩と分かる。管理会社の社長の息子、20代前半
この人が部屋掃除完了済と記録を捏造した担当と発覚。元々3年近く倉庫代わりにされた物件だったので
どうせ掃除軽くやればいい、エアコン使われてなかった、という見解で徹底した掃除はやらないと判断したという
（続）
エアコンは作動させられない。使えば余計ひどくなる。ちなみに真夏の8月の話です
肺が苦しくなり呼吸する度に咳が止まらなくなる
消化器内科にいって喘息の薬をもらい1ヶ月近く治療をしながら引越し作業を続ける
まだ荷物ほとんど開けてない状態。部屋で寝れない状態なので台所前で寝ることにしたが
それでも苦しい。外にいればマシだが部屋に戻れば咳が止まらず
賃貸の店長が見に来る。「あ〜…確かに体育倉庫臭いかも。でも荷物のせいじゃ？」ととぼけた反応
「じゃあ大家にきいて業者清掃頼んでみます。…あ〜いいそうです」といって業者が掃除にくる
業者「これ、古すぎるし掃除しても意味ない…」苦笑。しかし頼まれたからやるという
実際意味無し。それを伝えると大家がエアコン買い替えを渋々承諾。ここまで約1ヶ月
賃貸部門の店長「全ては彼が怠けたせいで私のせいじゃないから」と責任転嫁
喘息症状が治った頃、社長の息子である例の社員が、治療費を全額負担しますと連絡＆訪問
封筒に入った金を渡してくる。もう言葉がないので勘弁してほしいと伝える
謝りながら後退しつつ帰ったが、ほっとした様子はみえた。以上、前の管理会社の話
ちなみに、契約にもいろいろ制限や契約書以外のなんぞの時の「覚書を」書かされたが
あれは必要なかっただろって思ってる（家賃滞納対策）
まず文書が送られてきて管理とオーナーが変わるので同意書をかかされる
それを回収に来た社員が挨拶と名刺とタオル（雑巾）を渡してくる
口頭で契約に関することで変更（更新手数料不要云々）を話してくる
ど田舎郊外の全然無名のローカル不動産、手広くやってないいわゆる古いタイプ
なのでやることもマイルールが多い。それ故に前の管理と違い、社員のレベルが一気に下る（前も酷いが）
まず、前管理からの引き継ぎがほとんど出来てない状態で契約書類を更新しないまま放置
それにより、更新手数料はとらないが、契約更新の書類も作成されないので
契約書の期限が切れていることで不法占拠扱いにされるが、向こうはそのまま放置
家賃さえ収めてくれたらそれでいいという話にされる
オーナーが変わり、家賃体系が変わったので、出来ることならその↑の契約書類を作り直す際に
現状の家賃にお願いできるか交渉だけしてみると、塩対応で返される。それは仕方ない
しかし、契約書を作るのに「家賃1ヶ月分と消費税」かかると言い出す。おかしいです
既に入居してるわけで、それと相場なら2万と消費税が更新手数料クラス
そもそも引き継ぎであり、更新手数料とらないので、契約書に作成手数料は不要
これは法律相談で実際に回答を得た見解で、もし取るのであれば違法なので弁護士は戰うと断言
（続）
辞めたあと引き継ぎ内容に家賃交渉の件云々と他の社員に預ける
引き継ぎ社員「あ〜家賃1ヶ月分は高いですね。私なら2万です。交渉もしてみますよ」と言う
ところが音沙汰なくなり、別社員（新入社員＝>>867）が対応し始めてるが
「あの、あんまりやる気なくすことばかり言うと、この話、ナシにしますよ？」と圧力
こちらは「交渉をしてくれるという話で聞いてたので」というと社内で伝言ゲームにミスがあったと認める
「じゃあそれはこっちのミスでいいです。契約書も無料にしますから。あといいです？」
と上から目線。本来無料でこのマウントはなんだろうと思うが、もう波風立てるの面倒なのでようやく作成
そもそもなんで引き継ぎ時に口頭説明後に契約書作らなかった？
あと火災保険更新時にも作る機会あったのにやらなかった？といろいろ疑問だらけ
で、現在は、別の案件で管理会社が匙投げて、こっちがひたすら騒音と悪臭我慢させられる状態が続く
店長が辞めたあと、店長不在のまま回してるらしいが、HP上では店長となってる人がいて
「私が一応まぁ長くいるから店長代わりなんですが店長じゃないんです」
「もう辞めた人がなにしたどうしたとかそんな話今してどうするんですか」
「先のこと考えましょうよ。どうしたいんです？ああ？」とおばさんが逆ギレ繰り返す
でも、相手（管理）からすれば、全部自分が悪いそうです
結構儲かってる大手の分譲マンション入居時はこんな対応なかった
はっきり言ってその頃はいろいろ対応良すぎてそれが当たり前と思ってしまった部分もあり
恵まれすぎたんだと今実感してる。こういうひどい対応が世の中普通なんだと
とりあえず、いま物件候補絞って、そこそこしっかりしてそうなマンションと
管理会社がしっかりしてるところと、セットのところを探して、引越しを予定してる
長くなってすまない。愚痴を言いたかったのでホントすみません
書き忘れたことを書いておきますが
各都道府県にある宅建協会の無料相談などは利用しないほうがいいです
・個人情報を書かされるので、苦情を言う利用者はマークされる可能性がある
・相談相手は、不動産屋の中年おじさん達（協会メンバーの社長らが当番制）なのであちらサイドの見解が多い
・基本的に、住人の立場に同情はするも、管理会社の対応にミスはないと大体言います
（>>874の契約書作成に関しての落ち度は、そりゃその店長はバカだ！と言ったが、それまでの話）
・上の話の流れから
「契約書なかろうと今住めてるならいいじゃない？」
「でも、安心したいなら、お金払ってでも契約書作ればいい。そりゃあんたの自由だ」
という回答。宅建法というか法律を分かってないのか都合よく解釈してる模様
結局、きちんと法律事務所の不動産関係に詳しい方に聞いたら、上は回答としては間違いと分かる
なので、宅建協会ではなく、法律事務所（法テラスでかまわない）を訪ねる方がいいと思います
または、他社の物件案内で言った際に、良い社員さんと知り合える機会があると
当然店内ではない物件内での会話になるのでオフレコに近い話が出来るので
いろんなアドバイスをしてもらえる。店内・電話では他社の悪口・批判ができないので言えないが
物件案内中であればわりと言います。他店の社員のAさん知り合いとかそういう話も分かるので
そこからいいパイプを作っておけば、次の転居時の管理会社としては信頼がおけると思う
今現在自分が知り合ったそういう社員は、管理会社の重役の息子にあたる方ですが
まだ新米ではあるけれどもしっかりといい大学まで出ていてなかなか仕事出来る方
かれこれ1年位付き合いも出来て擦れた感じもなく親身に話きいてくれてます
頼れる人間性を持っているのでそういう良い社員との縁は大事にしておきたいです
県外でいい物件紹介してくれた方もそんな感じで、そこは店長はヤクザ（）みたいな人でしたが
「客きたら茶ださんか」と言いつつも
「兄ちゃん、部屋こまっとるんか。手付500円で部屋抑えられるからいつでも言うてな」
という男気のあるおっちゃんでいい物件紹介してもらえた。長くなったのでここで終了。失礼
自分も8年近く入ってたところで評価サイトでも
同じく防音がしっかりしてたという声があったのでやっぱりしっかりしてるところは出来てる
ただ、賃貸の営業に話聞いたり案内してもらったところで所詮営業の人間なので
全然知らないんだよね。管理会社もピンキリだから把握してないところなら営業と変わらん
どっちにしろ自分らが建てた物件じゃないから全然分かってないから聞いても適当なことしか言わん
ある程度物件みて目を肥やしてその物件の評価等情報集めして確かめるしか無いと思うよ
詳しくご説明ありがとうございました。
https://youtu.be/3UWw0B6aoXU?t=349
中々直してくんないんだけど
業者への手配はしたようだが業者が忙しいといってほったらかし
不動産屋に教えてもらった電話番号にインターネット回線の工事をしたいと電話したら。
「うちにそんなこと聞かれても困るんだよ！！どこの不動産屋に嘘つかれたんだ！！そこの電話番号教えろ！」と男の人に怒鳴られビビって切ってしまった。
お金貯めて早めに引っ越した方がいいかな？
あっちでやり取りした後、ヘコヘコと手のひら返しの謝り電話がかかってくるかもしれないぞ
それも嫌だろうけど
教えた方が良かったんだろうけどね。もう一度かけ直して、また同じこと聞かれたら今度はちゃんと言うわ。
俺は陰ながら応援してるぞ
エイブルはくそ
電話すると暴言爺が出てきてずっと煽り続けてひどい
改善されるまで何度も言うべきです
引っ越して1年、もうすぐ退去予定。
隣に夜中起きてる老夫婦がいて、夜中に音がして起こされたりするので、大家に言ったけど原因不明と。
風呂場のドア音かと思ったけど違うようで、最近わかったけど、ふすまの閉める音。0時過ぎてから朝方まで複数回する。
耳栓しても、あまり効果ないし病院に通院中。
爺さんは不眠症とか総合失調症みたいだ。
再度、大家に言ってもムダに終わり、こちらも目一杯に音を立てると、その都度、不動産屋や大家に苦情を言ってるようだ。w
不動産屋ともトラブルになり、大家からは、あなたが退去してくれとなったが納得いかない。
★仮に裁判しても勝ち目あるかな？
築年数45、コンクリート壁だが、床が繋がってる構造で、床を伝って騒音が聞こえるようだ。
この爺さん、部屋の内覧時に不動産屋が挨拶しても知らんぷり、工事業者が挨拶しても知らんぷり、カーテンレールを工事中に、うるさいよ！と難癖つけてきた。
一昨日に、久々に騒音が止まらないので大家に電話すると、あなたの部屋から下階の人が騒音がすると苦情が入ったと言われ、部屋からアルコールの匂いがしたと言われた。
自分は酒は飲まないんだけど、おそらく難癖つけて自分を追い出す方向なんだろうと思う。
大家が弟の会社に連絡しようとしたり、裁判も考えてたと言ってたので、何か違うんじゃないのかと。
この物件、初めは換気扇2個が壊れたまま、シャワー圧なし、エアコン故障、床はホコリ、窓際は白カビ、風呂場は髪の毛で配管詰まり。
初日に部屋に入ると、サービス品のシーリングライトが付いてないので、不動産屋に電話したが、物件を管理する爺さんが、しばらく鍵をかけ忘れていて盗まれたようだ。
これについても疑われた感じがするw
駐輪場は腐った自転車20台ぐらい放置、通路や階段の電気なし、そんな物件。自転車は退けてもらい、故障は全て新品に交換してもらった。
ゼロゼロ物件、1ヶ月家賃無料、1年契約。保険、賃貸補償会社類の費用は大家持ち。
退去時に25000円クリーニング代が必要なだけ。
とりあえず大家は色々としてくれたので、納得いかなくても仕方ないのかなとは思うけど、結果的には自分が悪いやつとなり、精神病の爺さん夫婦が居座る形に。
最後に大家に何か言ってやりたいんだけど。w
精神病の爺さんの親戚かもしれないね。
夜中に起こされるだけ。毎日ではないけど。
所詮は生活音の範囲内になりそうなので。
あなたが神経質なんですよと。
自分が倍返しして爺さんを発狂させた負い目もあるけど。
この爺さん、心臓が悪いしと大家に泣きを入れてる。
騒音の一つは、ふすまを閉める音なので、隙間テープを貼るように言ってみるけどね。もう面倒くさいので退去時にね。
この爺さん今でも絶対にやめない、夜中に複数回、音を出す。
大家に苦情を言った初回だけ、全室に夜中は静かに、戸を静かに閉めてとチラシを入れてくれた。
夜遅くに聞こえたり聞こえない日も。ベランダに出て、うるせ～と叫んでも止まらないと。
部屋の中で走るルームランナーみたいな音らしいが、管理が言うには、ツエを使う人が2階にいて、その音が反響してる可能性があると。
確かにツエを使う人がいるらしいが、体重をかけて動いて上階まで振動が伝わるのだろうか。
壁が薄いワンルーム分譲マンションの賃貸で、不動産会社も家主もバラバラという一番最悪なタイプ。
犯人になりたくなければ逃げ出すしか無い
Googleマップの口コミのように、アパートやマンション名の口コミが書き込み出来るようになれば、良くなるかもしれない
ロンバルよりももっと小さな箱なのに最後挟まれて3回目で降りたせいでリリーフで負けてるんだな
しかし
そもそもコロナかどうかすら
いまだに判断できないおかしさだったら悪質すぎるから空売りチャンスだな
最初一日5000円食ったとき
60代に刺さるやろ
レスを投稿する
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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