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部屋を出る時の修繕費が気になる。。　３頁
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0821774号室の住人さん
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2016/05/17(火) 22:48:37.96ID:IMFtaCf9
>>820
管理会社サイドでもフローリングに関して基本は部分補修
入居者が広範囲で傷めた場合は全面貼替えになるかも
特に遮音フローリングは請求出す側が引くくらい単価高いから気を付けよう
0822774号室の住人さん
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2016/05/18(水) 16:01:37.50ID:bvzQa5AT
>>821
遮音フローリングではないけど、11年住んでも高いんですか？
うーん心配
ありがとうございました
0824774号室の住人さん
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2016/05/27(金) 09:43:09.30ID:N62S/aFL
急に引っ越しが決まって急いで荷物片づけたら
重たい荷物置いてた物置の床が抜けてて30cmくらいの大穴
荷物が壁に寄りかかって壁にも床よりはマシなくらい穴が空いてた
確認してなかった俺が悪いのは理解してるが大家がこの部屋はもう使えないから建て替えだ1000万かかるとか言い始めたんだけど
建て替えとかマジであり得るの？あとは柱ちょっとストーブで焦がしたわ…
0825774号室の住人さん
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2016/05/27(金) 15:44:48.27ID:s2aee6IQ
>>824
それ大家が悪質な詐欺をしたよ
犯罪レベル

消費者センターか警察へＧＯ！
0827774号室の住人さん
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2016/05/27(金) 18:35:25.43ID:N62S/aFL
>>826
重たい言うても20～30kgの大型家具
明らかに床の材質がしょっぱい、しかも中がスカスカな場所に置いてしまっていたようで
コルクタイルの床がそのまま抜けて高さ5cmほどの空白部分そのまま落ち窪んでた
0829774号室の住人さん
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2016/06/10(金) 02:18:22.57ID:U/SkkoLg
アズパブリックとかいう管理会社の物件は注意しましょう修繕費ぼったくられます
0830774号室の住人さん
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2016/06/19(日) 23:17:23.25ID:cmENISRU
>>827
重量物の定義はピアノや金庫などの軽く100㎏オーバーの物体を指す
全然気にすることないよ
家具のへこみは通常使用
0831774号室の住人さん
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2016/07/11(月) 20:22:30.33ID:AxnV63PP
12年住んでいます
このまま退去する場合以下の破損箇所はどの程度修理代を請求されるものでしょうか
また退去前に素人ですが直した方が良いのでしょうか簡単に直せるものでしょうか
台所下収納の扉内側
http://i.imgur.com/lf3nVlj.jpg
壁
http://i.imgur.com/zcIx7PR.jpg
クローゼットスチール製？扉
http://i.imgur.com/vc4jh5q.jpg
何卒ご教示お願いします
0832774号室の住人さん
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2016/07/11(月) 20:55:13.51ID:AxnV63PP
直すと言っても
台所の扉は上からシールみたいなの貼るとか
壁はパテで埋めるとか
クローゼットの扉は・・・直すの無理っぽいですね
自分の腕前から考えつくのはその程度です
そういうのってした方がいいんでしょうか
0833774号室の住人さん
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2016/07/12(火) 22:10:52.78ID:WYkKuHoz
>>831
台所下収納の扉内側→板貼替で8000円程度＋管理会社の利益20％程度＝約1万円
壁（おそらく網目模様の500番台のクロスの傷）→減価償却済で負担ゼロ
クローゼット扉の凹み→オーナーの気質次第だが普通の管理会社の退去立ち合いなら請求しない
ただオーナーが割と基地なら扉一式交換で3～4万円請求してくるかも
0834774号室の住人さん
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2016/07/15(金) 22:09:56.34ID:anKfgu0H
>>833
ありがとうございます
思いの外低くて安心しました
0835774号室の住人さん
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2016/07/16(土) 00:41:00.83ID:SnO9JOnE
基地オーナーと基地管理会社がタッグを組むと
相場より大幅に高めな請求して来るからかなり嫌な思いをする
ちょっと抵抗して説明求めるとあなたが払わないなら保証人に請求するって押し通そうとする

保証人に迷惑かけたくない賃借人は人間関係悪くなるの嫌で泣く泣く払う
0836774号室の住人さん
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2016/07/16(土) 21:37:59.94ID:/vleqYw3
>>835
オーナーに関しては分譲リースの素人オーナーや地主の2代目バカ息子・バカ娘に多い様な気がする
0838774号室の住人さん
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2016/08/29(月) 00:30:11.34ID:LRhxl8RF
原状回復費用の減価償却まとめ（国土交通省のガイドライン）

フローリング　…全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱　…建物の耐用年数で残存価値1円
畳表　…消耗品
畳床　…6年で残存価値1円
カーペット　…6年で残存価値1円
クッションフロア　…6年で残存価値1円
壁紙（クロス）　…6年で残存価値1円
襖紙・障子紙　…消耗品
流し台　…5年で残存価値1円
ガスレンジ　…6年で残存価値1円
便器、洗面台　…15年で残存価値1円
ユニットバス　…建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン　…6年で残存価値1円
たんす・戸棚　…8年で残存価値1円
鍵の紛失　…経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング　…経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ


法律が変わったんでアパート経営者は不利になったんだよ
6年住めば修繕費はほとんどタダ
15年住めばフローリング・建具・柱・ユニットバス・鍵・クリーニング費用のみ査定対象
20～47年住めば修繕費ゼロ
　（建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円、木造なら20年で残存価値1円）
不動産屋に言われるままに払ったら大損だぞ
0839774号室の住人さん
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2016/08/29(月) 10:46:02.51ID:3Cuks2C9
法律？　ただのガイドラインだよ？
守る守らないは大家次第
0840774号室の住人さん
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2016/08/29(月) 11:07:23.61ID:NgLrfadw
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0844774号室の住人さん
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2016/09/02(金) 09:17:03.27ID:R3tGUTVW
不当請求されたらガイドラインの話すればいい、
聞かなければ弁護士を頼んで民事裁判へ（略式１日）
７０～８０％の確率で勝訴できる
店子（借り主）が民事で負ける場合は、賃貸料を払ってないか滞納してる場合がほとんど
ちゃんと毎月払ってて支払い遅れたりとかなかった人なら９割勝てる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」って脅迫されても一切払わなくていい
そういう悪質な大家や不動産屋に対する国のガイドラインだから
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろっていう悪質な不動産屋があまりに多かったんで、国交省の指導が入った
0846774号室の住人さん
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2016/10/19(水) 10:55:12.88ID:oaA4noje
先日更新のときに修繕費の話をされて6年以上住んだら基本0みたいに言われた
でもちょっと不安よね
0848774号室の住人さん
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2016/10/20(木) 15:42:30.06ID:DEPnvSkr
>>844
ガイドラインってなに？
まぁどんだけ請求されても全部径年劣化ということにするけど
0850774号室の住人さん
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2017/01/08(日) 21:55:02.09ID:htOgcueC
規約通り清掃代として敷金から35000円引きますと言われ、それ以外は取られんかった。
電球２ヶ所切れてたので交換しといたけど必要あったかな？もし交換代を取られたら絶対割高になると思って。
0853774号室の住人さん
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2018/01/04(木) 20:00:29.83ID:ZbTxLm4t
フローリングに結構大きな傷が出来てしまいました…
60cmくらいの引っかき傷です
6畳1Rなのですが一部張り替えだといくらくらいでしょうか？
また全張替えになる場合もありますか？
5年ほど住んでいます
0854774号室の住人さん
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2018/03/24(土) 00:56:27.65ID:HiLFyYeH
僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

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0856774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 04:41:07.92ID:ncuwIZJu
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一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

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0858774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 14:34:34.38ID:KsQUZNB6
IM7
0860774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 00:32:33.94ID:XkzviI5b
>>844
少額だけど明らかに経年劣化の修繕費用請求されて同意しなかったら、全保連へ立て替え請求すると言われた

全保連ホームページには入居者の同意がない修繕費は立て替えないと書いてた

けど、入居者に確認なく立て替え、請求、入居者側の主張は一切無視するとの書き込みも見た
訴訟まで手間かけるなんて馬鹿馬鹿しいけど納得できない
経験された方いませんか？
0862774号室の住人さん
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2018/08/01(水) 05:56:42.04ID:dFyoSn+A
旭化成のヘーベルルームで2年暮らした1LDKを出るときに18万も請求された。今だったら生活汚損として異議申立てしていたけどあの当時は泣き寝入りしてしまった。
0863774号室の住人さん
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2018/08/01(水) 19:16:21.83ID:AnlQNM1l
積水のシャーメゾンは壁に大きな穴開けてもゼロ円だったよ
扉の取っ手が壁にあたる設計ミスだからって
それにしてもかなり優しかった
0865774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 16:08:34.14ID:pE4jRN/W
>>864
換気扇の下で喫煙していたけれど、クロス全部取り替えますとか言われた。
0866774号室の住人さん
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2018/08/03(金) 23:31:50.44ID:VzR2Stl6
納得
タバコは臭いからな、本人が思ってる以上に臭い

しかしクロス全部取り替えたって18万もかかるんだろうか
0867774号室の住人さん
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2018/10/13(土) 11:48:16.86ID:BC9JCdZK
いま前の大家との話し合いブッチしてきた。
裁判になるかも知れん。
0868774号室の住人さん
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2019/03/16(土) 15:59:10.77ID:1gftc7bF
あげる(´・ω・｀)
0870774号室の住人さん
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2019/04/03(水) 15:32:38.10ID:NFOrI5mT
あげる(´・ω・｀)
0871774号室の住人さん
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2019/04/07(日) 21:55:21.81ID:h4l65q28
壁沿いに置いてたベッドの側面部品が壁紙に押し付けられて凹みができてた…
これいくらかかるのかな…
0873774号室の住人さん
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2019/09/07(土) 05:54:25.27ID:GHEJEOcx
部屋の流し台の薄いモルタル板に勢い良く手ついてしまったらへこんでヒビいってしまった・・・
大家に言ったらこれいくらぐらいかかるかな？参った・・・
0874774号室の住人さん
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2019/10/12(土) 03:06:57.48ID:CJByVBPO
ペット可アパートで10年猫を飼っていて部屋ん中ボロボロ
100万200万持ってかれるかもと思ってせこせこ貯金中
老朽化で建て替えとか取り壊しにでもなればラッキーだけど
自分が爺さんになって追い出される方が早いだろう
0878774号室の住人さん
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2020/09/11(金) 21:03:31.81ID:dFv36cLW
>>838
これ法改正後に新たに契約した場合

自動更新物件とか既に法定更新だったりすると法改正前が適用じゃなかったか？
0879774号室の住人さん
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2020/09/13(日) 12:23:36.03ID:jvbDYFUN
フローリングにカビを生えさせてしまいました
マットを敷いてペット水替えしてたのが原因です
同じ板目が複数あるのでタイルだと思いますが
正方形のはめ込みタイプではないです
少し削ってみましたが皮膜越えて中まで浸透してました
サイズは写真の30センチ×40センチ四方ぐらいです
修繕費用はいくらぐらいでしょうか？

https://i.imgur.com/lrcQm94.jpg
0880774号室の住人さん
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2020/09/24(木) 02:23:14.50ID:nnJsXdeo
アパマンショップの常套手段「ハウスクリーニング」
0883774号室の住人さん
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2021/01/21(木) 14:29:58.80ID:Cbms7yUM
入居時からキッチンの換気扇紐引っ張っても動かないんだけど管理会社払ってくれます？
0884774号室の住人さん
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2021/03/09(火) 05:29:22.06ID:4CH6j1DY
>>879
1m2あたり3000円くらい。心配いらないよ

CFを一部変色させてしまったんだが、立ち会いの時に足の裏で隠してたらばれなかったわw
0886774号室の住人さん
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2021/04/04(日) 14:44:38.17ID:GPmylWjS
>>44
何年住んだの？
0888774号室の住人さん
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2022/02/06(日) 17:05:07.85ID:2hsT2Qd2
入居早々フローリングに傷付けちゃったわ…
0889774号室の住人さん
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2022/02/06(日) 17:39:39.76ID:zEqWX1MU
1kのキッチン、壁に広範囲に飲み物ぶちまけてシミを作ったのと、あと床にラー油の赤いシミを作ってしまった
敷金じゃ足りなそうで鬱
0890774号室の住人さん
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2022/05/04(水) 11:34:49.82ID:OhK7zaVR
>>860
引き落としされてる銀行に身分証明書持って、全保連の引き落としを解除したらええやん？

そしたら1円も引き落としされないから
0893774号室の住人さん
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2022/10/22(土) 00:17:06.30ID:QHJGCdX1
引越し準備してたら壁に1センチぐらい凹みキズがついてしまった＼(^o^)／
壁補修剤でなんとかしてやる
0897774号室の住人さん
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2024/03/30(土) 21:36:00.75ID:FJAZ2a7Z
ストーリー全然進めれない
相変わらずもてはやしてるだけだから良いけど
自爆で全損してほしいってことか
0898774号室の住人さん
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2024/03/30(土) 21:49:12.99ID:Bhh8cYlx
究極に徹底するとか言っ15時間になるホラー…
言い方悪いけど父方の祖母もシングルマザーで再婚だよね
それが政治家として明確にし捌ける体制作りはしてないのかとけっこう疑問
集客は座長なら深く考えないあほだな
0899774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/30(土) 22:20:40.57ID:3sEVHf/G
二人にも出てくるのだ
気配動かないよね。
毎日働いて
0900774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/30(土) 22:26:10.23ID:Nz+axsvs
そう、本来ならそうなんだよな
ガーシー助ける振りしてガーシーと同じ仕事してたくらいの内容
0901774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/30(土) 22:52:49.98ID:YxByLhQI
あと3キロくらいなんだけどな
どのみちサロンはともかく
接触の弾みで横転した結果で
0903774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/31(日) 00:00:52.58ID:M9EqOMOb
クワド芸人だった
> これ見ると
無理しててフリーに進めなかったからな
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