部屋を出る時の修繕費が気になる。。 3頁
>622
レス遅くなってすみません。
何度も明細を細かく教えて下さいと言ったら、「教えられませんし、あなたには関係の無い事です」の一点張りで、一方的に電話切られた。
しかも「振り込みします」と言っても「振り込みする必要はありません、手渡しで結構ですから自分がそちらに行きます」ってちょっと怪しいんだよな…。
口座に振り込む必要無いってどういう事だ?
そいつが自分のポケットに入れるつもりなんだろうか?と疑ってしまって、未だに払ってない。 9年ちょい住んでた部屋引っ越したけどルームクリーニング代と鍵無くしてたので交換代のみで4万行かないみたいで助かった。
結構汚くなってたのでいくら請求されるかガクブルしてたけどホッとしたわ。 >>625
十四年も住んだんなら修繕費免除になる規約なかったっけ?
壁ぶち抜いたとか明らかな過失ならともかく、経年劣化の範囲で収まるんじゃないかな ついうっかりしてて、障子紙をチンコで破いてしまった… >>630
知事のふり乙です
ネタが古すぎてスレストしとるやん
とマジレスしてみる
修繕費ですごい額になったら弁護士に相談した方がいいですか?
弁護士の料金の方が高くつきますか?
いくらくらいから弁護士頼んだ方がお得になるんだろう >>626どうなったかな?
明らかにあやしいから払ってないといいけど 最近敷金の代わりにハウスクリーニング代なるものを取る不動産屋が目立つ。
今借りているアパートも敷金なしのハウスクリーニング前払い3万で契約した。
今度新しいアパートへ引っ越すんだが、そこもハウスクリーニング前払い。
それはいいとして
ハウスクリーニングって何処までを言うのかな?
敷金ならクリーニング代と修繕費で余った金が返ってくるが
ハウスクリーニングは3万も掛けないくせに清掃代として消え
別途で修繕費等を請求するのかな? もうすぐ12年住んだアパートから引っ越しだけど
敷金なんかいらないから余計な請求だけはしないで欲しいわ
敷金返還なし条件でうまく収まらないかなあ 民間は如何にふんだくろうかと考えるトコばっかだしな
こっちが強気で出ないととんでもない額請求される 関西だが敷金30万、敷引き20万の契約で約10年住んだワンルームを
退去したら返金は3万弱だった。敷金の9割b燻謔轤黷スことbノなるが、
経年劣化と最低限の掃除しかしてなかったのが相殺された感じだ 十年住んだ所から引っ越しでクリーニング代だけでいいと言われた
かなり汚いと思ってたけど十年越えたらあーだこーだ言っても仕方ないらしい
もし本当にクリーニング代だけなら敷金ほとんど戻るから助かるが もうフローリング二部屋もめためただしキッチン風呂もカビだしダメだ。
窓もサッシが変になってるクロスも一部カビが。
4年でこんなにしちゃったよ。
修繕費100万とかかなぁ。 管理会社じゃなくて大家個人が持ってるハイツに住んでたんだけど、修繕費ゼロで済んだ
状態は、畳に何箇所か家具の凹み、壁に4箇所ほど釘穴、キッチンにサビ、部屋で少々喫煙など
大家には感謝してる
#641
不動産から聞いた事があるけど、100万くらいの請求になるのは稀だって言ってたよ
過去に100万くらい請求したのは、キッチン周りの床をかなり深い部分まで腐らせた件と
部屋中カビと錆びだらけにした件があるって
玄関扉までカビ、錆びで取り替えたそう
一括では払えず、分割で払ってもらってるそう カビ錆びは業務用の薬剤でかなり綺麗になるのに
それでも基本的に掃除する気力がないと無理なんだろうけど 天井に蛍光に光るシールを貼っていたんですが
剥がそうとしたら、どうしても跡というか、天井の一部も剥がれてしまいます。
どのくらい取られますかね… >>648
壁紙ではなく、パネルみたいな天井かな?
天井全面張替えでも3万も取られないだろ。
恐らくは部分補修になるだろうから、もっと安いわ >>649
それって壁の穴にも言えます?
二センチくらいの穴なんですけど、 上の方で、質問した者です。天井は壁紙タイプだと思います
でも、敷金あんまり返って来ないと最初から諦める予定 >>651
壁紙ならもっと安いだろ。6畳ワンルームの壁紙を総張替えでも3万〜4万ぐらいで、
実際の入居者負担額は入居年数によって割合が変わってくるけど、
仮に6年以上住んでたら、入居者負担は10%程度。
>>650
壁紙は経年劣化が認められてるけど、壁はダメだわw
でも現実的にビビルような金額にはならないよ。 転居する時、修繕費請求されたんで自分でやると言ってやったら請求の半額未満で出来た。 長文になる。
前の家が敷礼0で入居して3年半位住んで退去の時に
・床に経年劣化以外の大きい傷3ヶ所
・壁紙の経年劣化以外の汚れ5ヶ所
・洗面台の取れない錆2ヶ所
・トイレのドアノブを壊してしまいガチャガチャ前後に動く(鍵は閉まる)
・玄関の付属の靴箱をカビさせた(1Fで湿気にやられた)
とまあ1年以上経った今思い出せるだけでざっとこれ位あるという恐ろしいレベルだった。
修繕費請求に焦った俺は入居する時に聞いていた大家は60代女性という言葉を思い出して策を立てて実行した。
それはとにかく掃除を徹底する。立つ鳥跡を濁さずの精神で1DK35uを6時間かけて掃除して
百貨店で菓子と新茶(計約3000円)を買って包み、手書きの手紙(約3年半お世話になりました。住み心地とてもよかったです。また縁がありましたらよろしくみたいな文)を書いた。
大家の年齢も考慮して筆ペンで一筆書きの季節柄の紙を使用。
この作戦をする前に立ち会いは不動産屋と大家が一緒に行うと聞いたので不動産屋の仲良くなっていた兄ちゃんに話しておいた(いざという時フォロー入れてもらうため)
結果は大成功。
大家は「こんなしっかりした若い子(俺は当時23歳)は初めてだわ!!部屋も隅々まで綺麗に掃除してくれて…!!」
と感激していたらしい。
結果修繕費は0で済んだ。
どころか日割り家賃は支払わなくていいとまで言われた。
一応大家貢ぎ費用3500円位かかってるし体力も使ってるから
参考になるかわからないが一つの手段であるとは思う
>>655
金取られるのと体力取られるのだったら、金取られる方が嫌な俺からしたらなかなかの作戦だw
丁度00物件入居で大家は会った事無い50代の女らしいから退去するときやってみるわ
ただ俺29歳だから通じるかわからないがorz 1〜2年で出る人だけ心配すればいい
6年も住めばほぼ貸主負担 騒音が原因で約5ケ月で出る予定で、クリーニング代金は入居時に3万払っている(その時戻ってこない説明あり)
タバコをたまに吸ってたけど壁紙がベージュだからヤニで汚れてるのか分からん状況なんだが(シミはなし)
2年は居るつもりだったから金払うの嫌だなぁ
まだ入居したばかりなんだけど元からフローリングが傷だらけでいくら掃除しても汚れてみえる…
これで退去のときなんか言われたらキレてしまうよ…
築8年ペット可で、内覧は前住人の退去がまだだったので
同じ階の別の部屋をみた。
ちょうど業者がクロスやら張り替え作業中でじっくり見れなかったものの
綺麗でも汚くもない感じだし
間取りが気に入ったので契約。
で、入居前に実際に入る部屋を内覧したら、
カーテンレールいがんでるわ、フローリングはペットでここまでなるのかと不思議なほど傷だらけだわ…
仲介屋いわくまだ清掃前だしカーテンレールは取り替えだけど床は清掃のみだろうと。
残念だがそんなもんなのかなと思い、入居したらレール曲がったまま。
掃除もいい加減で洗面台両端の狭い隙間にほこりとクロスの切れ端びっちり。錆びたカッターの刃も混ざってた。
仲介屋が自発的にレール交換まで取り付けてくれたけど、
床も本来なんとかすべきなんじゃないのかと悶々として眠れない。
ペット飼う場合は別途料金とってるんだからちゃんと修繕に使ってもらいたい。
住み辛くしたくないけど、管理会社に言っても大丈夫かな…家賃下げて貰ってるし…
>>663大きさ、深さによる。素人仕事で下手にいじると、悪化して修繕不良になり退去する時に数十万の請求来るとかあり得るぞw 家族が
築50年以上経ってるかなりぼろいアパートに10年以上住んでます。
このたび引っ越しすることになったのですが
部屋の中は酷い状態です。
ただこの物件、
今入ってる人が出て行ったら
取り壊す予定らしく、
入居者も募集していません。
トイレ等も壊れていますが
大家さんに言ってもスルーされたり
かなりおざなりのようです。
この場合出るときに修繕費取られたりするんでしょうか。
取り壊す予定でしたら
払う必要ないと思うんですが、、。
入居者もお断りの物件だったら
>>665
だから大きさ次第なんよ。
小指の爪程度の大きさ程度なら自分でなんとか誤魔化す方法は沢山ある。
それ以上なら今からでも貯金始めろ。
>>666
自己都合での退去なら、その後に取り壊そうが何しようが普通に相応の現状復帰処理になると思う。
もちろん交渉の余地があるし、10年以上住んでんなら、通常の経年劣化の9割は大家持ちだろう。
大家側の取り壊しによる退去要請なら全額返還請求できるんじゃないかな。 > 自己都合での退去なら、その後に取り壊そうが何しようが普通に相応の現状復帰処理になると思う。
> もちろん交渉の余地があるし、10年以上住んでんなら、通常の経年劣化の9割は大家持ちだろう。
> 大家側の取り壊しによる退去要請なら全額返還請求できるんじゃないかな。
レスありがとうございます。
そうですよね、、、かなりgkbrになりそうです。
交渉するように言ってみます。
敷金診断士たる人達がやってる「敷金取り返します」みたいな会社って信用していいもんなの? 2年も住んでない物件だが、住人がDQNだらけなんで
退去予定。
契約時の借款には、壁紙のみ やたらウルサく
修繕費用借り主負担の記述あり。
床にはなにも記述なかった。(ペット可)
けど、床にタバコの焼けこげ痕が3カ所あり
さすがにこれはと思ったので、
業者に依託。
2.5万したけど、ついでに磨いてってくれたりで
めっちゃキレイになって大満足。
お前らの中にイケメンいない?
イケメンじゃなくても、話すの好きならOKみたいなんだよね。
稼げるのかレポ頼むw
URL貼れないから
MENS ガーーデン
って検索して! 猫飼ってて猫が壁に爪立てるもんだから壁紙のところどころボロボロにしてしまって出る時金かかりそうで恐ろしい… フローリングがけっこう痛んでて困る
米を押し付けてしまったような凹みがたくさんあるし
椅子のキャスターのせいかなだらかな凹みも・・・
大きな凹凸はアイロンで膨らませる方法が合ったりするみたいだし
市販の専用コテで溶かして使うタイプの樹脂で補修してみようと思うのだが
どうかな それフローリングじゃなくてクッションフロアじゃね? いや、木だよ
実家フローリングだし、そのくらいはわかるわ 上の住人の尋常じゃない←ここ味噌。足音にキレてつい天井を棒で殴ってしまいました。
こぶし大ほどの穴が出来てパラパラと石膏?みたいなのが降ってきました。
弁償は致し方ないのですが、10万ぐらい?あー上のカス今度やったら金払って貰おう。
とりあえず上まで行ってドア殴って足音うるせー何時だと思ってると言ってきたが…はぁ。カッとなるとダメだな。 電球交換時に天井のライトのシェード部分(電球や蛍光灯のカバー)を落として割ってしまった…
管理会社の方に壊しちゃいましたって正直に伝えるよりも、
店で同じ型のシェードを探してきて何食わぬ顔で付け替えておいた方が安い? 入居したときは100円の電球だったのに、退去するときは10倍以上するLEDって
なんかむかつく。 入居したときLEDにして
退去するとき元のに戻しておけばいい 5年半ほど住んでた所を出て
喫煙による壁紙・クッションフロアのタバコ跡
(かなり掃除はしたが)
請求が2ヶ月ほど来ないので、ビビっていた
結局敷金(1ヶ月・1ルーム・17u)と相殺
ラッキー、これは大家がいいのか不動産屋がいいのか? 今5年目くらいだから、ここ読んで最低でも6年は住もうと思った。あと常日頃の掃除も…。
てか最初から備え付けてあったエアコンのクリーニングをしたいと思ってるんだけど、これは大家にクリーニングしたいんですけどって連絡したら払ってもらえるもの? 俺は大家に言ったら最新型に変えてくれた
電気代も安いしラッキー エアコンの掃除は入居者。
備品が壊れた場合の修繕は大家。
風呂掃除や台所掃除と同じ。
自分が使って汚れたものは自分でクリーニング。 ワイヤー入りガラスにヒビが入ってるんだけど
退去時の立会いが無いからバルコニーに石ころを置いて様子見予定 換気扇の掃除、わざわざ業者に頼んでクリーニングしたのに、
汚れがひどすぎて使えないから新品にした、と大家が言ってきている。
いまだに、敷金も日割り家賃分も返金なし。
5月中旬退去で。 換気扇が壊れました
正直換気扇なんて直接触れるものじゃないので
建物の老朽化のせいだと思うんですが
修繕費とられるでしょうか
いくらくらいとられるんでしょうか
あとキッチンの電球のソケット部分も壊れてます
これもいくらくらいとられるか教えてください
12月中にでるのでいまから管理会社に言うのもなあと思いますが
どうしたらいいんでしょうか ゆかの一部に5センチほどの傷を作ってしまいました
木の表面はワックス縫ってあって色も付けてあるので
削れてしまったのですぐばれてしまうと思うんですが
いくらくらいかかりますか 最近引越したけど、前入居してたペット可物件、汚屋敷にしてたから現状回復費
60万ぐらい払ったwww >>693
退去前の片づけとか清掃業者に丸投げしてたから、ある程度は覚悟してたけどね。
管理会社の言う期限内に明け渡したから、2割負けてくれて60万w
最初の見積もりは75万ぐらいだったかな・・・。
>>694
15年弱ぐらいかな?汚屋敷になってからは10年弱ぐらい。 ふすまを猫がガリガリしちゃって もう傷ついてるから諦めてる ふすまの穴から
猫が出入りww でも大家が動物好きで きりんとか象とか以外なら何でもええよ〜って
言ってたし まあ気にしない >>697
それはどうかな?
住んでる時には仏でも、出る時には閻魔かもよ? 大東建託仲介アパート
1LDK
リビングの壁を蹴っ飛ばしたら、柱とかがなく石膏ボードのところで、30cmくらいの穴開けちゃいました
その壁はヨコ1.2タテ2.2mくらい、引き戸横の壁で、戸の反対の片側は90度L字に曲がって続いています
石膏ボードには白いありふれたクロスが貼ってあります
家賃50k築20年くらい洋室
いくらかかるでしょうか? >>700
レスありがとうございます
想像の10倍くらいで驚きました
お金貯めとかなくちゃ 設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!
http://aircon.okoshi-yasu.com/page002.html しかしマジでもしハイパーインフレになって
諸物価高騰した時、マンション1Rも値上げを言われるのかなぁ?
たぶん言われるよね。
今¥5万だけど・・・・¥6万なんて言われたらと思うとヤバいよ!
もう厚生年金で暮らしてるし・・・・・。 400万台の1R中古オンボロマンションを買ったら
死ぬまでの10年余だろうから
5万x12ヶ月x10年=600万だし10年前金で払ったつもりで! >>705
管理費と修繕費が抜けてる。築年数や戸数にもよるけどヘタすると両方合わせて3万とか。
最悪3万x12ヶ月x10年=360万の600万+360万だな +固定資産税
どのみちいくら分譲といえど死ぬま1R暮らしとかゾッとするわ 窓のサッシの木枠にポツポツとカビが生えてしまったので、ハイターを薄めたもので拭き取ったら
木枠が白くなってしまいました…(その上、カビは全然落ちてない)
退去時には木枠を取り替える事になってしまうのでしょうか・・・。 台所におしっこしてたら、シンクの下のドア開ける部分の中がおしっこ臭くなっちゃった☆ 安倍不正選挙偽総理のおひざ元、下関市長選で安倍人間の屑軍団の候補が惨敗。
@12・16は不正選挙。安倍自民党系候補の大半は本当は落選していた。
A「不正選挙」が行使できない地方選では、当然、不人気の安部系候補など当選するわけがない。
B安倍偽政権の支持率70%がそもそも真っ赤なウソ。
支持者などいないのだから、地方選で惨敗が当たり前。
C国民の大半は「脱原発」で一致。原発推進の安部偽総理の仲間内などに投票するわけがない。
D今後、インチキ選挙のできない地方選では、安倍自民党ゴロツキ偽政権は惨敗に次ぐ惨敗を重ねる。
E国民の脳裏に「12・16不正選挙」が浮かび上がってくる。
あのキチガイの撒いた「不正選挙ビラ」は実は....本当だったんだ!俺の方がキチガイだったんだ!
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201303/article_101.html
「不正選挙」を糾弾し始めたら、創価学会のヤクザから恫喝を受けました。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201212/article_359.html
しまいに逮捕されるぞ キチガイ
mmc
不正選挙ポスター作戦、みんな頑張ってますよ。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201302/article_167.html
「不正選挙ポスター」を駅で撒いたら助役につかまった!
有志の方から報告です。「浜松町駅ででんたんまいてたら、助役にみつかり、拘束されました。」
「正確には、撒いたのではなく、自販機の前にはさんだり、券売機に置き忘れたりで、
路面にまいてはいません。」「ただいま愛宕署にて、取り調べ中です。」とのこと。
さて、ケーサツがどう出てくるか?世間知らずのB層助役が事情も知らずにオウンゴールですね。
「ドシロウト」がわけもわからずに摘発に出て、おかげで上層部は真っ青。
(私のところにはいまのところケーサツから連絡なし。)
「不正選挙ポスター」に世間の注目を集めるチャンスです。
ネット祭りのご準備を!有志の熱い思いをゴロツキ退治に繋げましょう。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201303/article_28.html 現状回復工事の監督してるけど、負担のかからない住み方あるぞ
まず、棚やソファーを壁から少し離すこと
タバコを吸わずとも、ここに棚があったんだなという跡がどうしても残る
赤いソファーを壁にベタ付けなどとんでもない
上にもあったけど浴室壁のジェルジェムは大地雷
なんか寂しいなら吸盤のを選ぶべき
意外と知られてないのは、台所のレンジフードのフィルターは絶対純正のをそのまま使うべき
よくスポンジ風の取り替えできるフィルターを使ってるのが多いが
あれは罠。キッチン回りのクロスが黄ばむ
たばこ吸ってる様子もないのに、キッチン廻りのクロス黄色いなと思って見てみると
例外なく取り替えのフィルター使ってる
あのフィルター取るとレンジフードの中がむちゃくちゃきれいなんだよ…
なんのための換気扇なのか状態になる
どうせハウスクリーニングングはプロがやるし換気扇内部清掃も織り込み済みだから
がんがん中を汚して油を部屋から外に排出させよう 完全無料のポイントサイトモッピー利用者は500万人!!
金欠の時に便利!!
http://moppy.jp/top.php?4Mvke152 新築から12年住んだ部屋を出た
クリーニング代31,500円取られた。
1ヶ月経ったがいまだに請求書と領収書を送ってこない
こんなもん?
いや、要求する予定だけど。
あと更新時部屋代が76,000円だったが
退去した後偶然66,000円で募集かけてたのを見つけた。。
何年かボッタクられてたのか。。
小田急沿線の東都不動産のことね。 積極的な女だよ。必ず、返信メールが来る。
会ってあげれば、食事代と交通費は女が支払ってくれる。
腹がすいたときに会えば、飯代が浮き、旨い物が食えるぞ。
http://www.acchan.com/
麻奈さん
会員番号 2332573
女性 50歳
メル友/趣味友/恋人/結婚相手募集
160cm やや細身 餃子
千葉県在住
大学卒 長女 ×1子有
先生・教育関係 壁紙を縦3センチ、横2センチくらいの感じで剥がしちゃったんだけど
市販されてる壁紙修正液みたいなのでうまく作ってもばれるかな?
一応手先が器用で美術畑なんで、周りに違和感なく修理することは可能だと思うんだけど。 >>719
そのままだともちろん壁紙交換。直してバレても壁紙交換。それなら直してバレなかったらラッキーくらいの気持ちでやるがいい。
ただし下の石膏までイッてたら止めた方が無難。 入ってから半年経ってからステンレスのシンクが錆で腐食している事に気がついた
前の住人の置き土産みたいだが、俺に損害賠償が着そうで人生終わった・・・ >>722
腐食なら今からでも管理会社に報告しろよ。半年程度なら家主責任で修理なりなんなりイケるだろ。
そのまま黙ってズルズルと年月いったら出る時にガチで終わるぞ 石膏まではいってない。本当に壁紙だけ。
どっちにしろ次の入居者入るときに壁紙交換する物件だから
素直にお金払おう…。 冬場だったと思うが、外と室内の気温が違うから、ベランダ側の履き出し窓ガラスにひびが入った。
これは出て行くときに説明するつもりで、調べると賠償責任はないみたいだが、
早々に報告して交換してもらったほうがいいのかな?管理会社に。
石油ストーブ使って部屋は暖かくしてた。