【迷惑電話】マンション販売対策室25 【勧誘訪問】
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逆切れ、リダイヤル攻撃、押しかけ訪問、居座り脅迫……。
マンション販売に関する迷惑電話や直接訪問に対策するためのスレッドです。
【 前スレ 】
part23(実質24)http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1456758782
Part23 ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/
Part22 ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1370136972/
【まとめサイト】
http://kousukeinoue.web.fc2.com/meiwaku/
【 関連情報 】
国民生活センター
ttp://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
ttp://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html （PC版）
ttp://www.kokusen.go.jp/mobile/index.html （携帯版）
同センター、トラブルメール箱URL
ttp://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
東京都 不動産売買など宅建業法に関する相談 指導相談係
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
大阪府 住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業指導グループ（ページ最下）
ttp://www.pref.osaka.jp/kenshin/index.html
※ 宅建業法の所管課の連絡先が分からない場合は、都道府県の代表電話にかけましょう。
■ 業者の特徴
・ 番号非通知でかけてくる
・ 正式な会社名ではなく通称や略称を用いる
・ 電話を切らせない。脅し賺しで話を続けようとしてくる
・ こちらの職業や年収など、個人情報をあれこれ聞き出そうとする
・ 正確な会社名や所在地、電話番号を言わない。聞いても「直接会って教えます」と訪問に繋げてくる
・ 途中から人を怒らせるような言動をしかけ、声色を変えて脅迫をしてくる
（怒らせるためのマニュアルがあり、怒りや恐怖感でこちらの冷静な判断力を失わせる）
・ 強制的に電話を切っても何度もリダイアルしてくる
（「勝手に電話を切るなんて失礼だろ！」などと逆切れする、根負けするのを待っている）
彼らの目的は、“自宅訪問のアポを得ること”にある。
そのため、様々な手段を使って相手にストレスを与え、精神的に弱らせ、 仕方なく自宅訪問を承諾する方向へと追い込むのが彼らの手口。
基本は「業者から折れて諦めてくれることなど有り得ない。拒否だけしてシャットアウト」の姿勢で。 >>262
断ったのにしつこかった点についてわだかまりがあります
とか言ったらどうなるのだろうか >彼らの営業は、いわゆる「逆切れ商法」であり、高圧的に出て精神的に負荷をかけ、
>相手を追い詰めていって最後には謝罪させた上、契約書にサインさせるというやり方です。
>そのためのマニュアルが存在しています。
>
>マニュアルによると、ターゲットは押しに弱い人や気の弱い人。
>また、興奮しやすい人も挑発して失言を引き出しやすいため、狙われます。
>その他に、業界内の統計学上、気が弱い人が多いという理由から、
>「しげる」という名の人と、変わった名前の人もターゲットとしています。
>これは冗談ではなく、彼らのなかでは「しげる見込み」などといわれています。
なるほど、こう言うストーリーで無理やりクロージングさせてる訳か
統計学まで悪用しやがって、ただのゴロツキ集団じゃねぇか >>264
再訪問時には普通に身分を明かしてくるから、
そこで悪質な手口を録音＆録画して至る所に通報するとか？
それか帰れって言っても絶対に帰らないから、
そこの証拠を抑えて不退去罪で通報とか。
この手の連中は大抵顧問弁護士抱えてて民事不介入を悪用するから、
警察沙汰にならない限り痛くも痒くも無いと思う。 >>267
やっぱり録音か。 よし。準備しておく。 弁護士に相談したが、録音しても商取引の一環扱いされて無いよりはまし、といったレベルなんだとか。
とにかく相手にしないで警察呼ぶべき、と言われたが、それが通用しない❪侮辱罪適用できんじゃないか❫連中に何言ってんだか、と思った。
正直金属バット素振りとかやっていいんじゃないか。 「セールスですか？」「アンケートですか？」ってインターホン越しに聞いても「えっ？」って聞こえない振りして「ご対応お願いします」の一点張り
出たらセールス
「東京ビッグハウスマーケティング」って社名名乗ってたしここではまともな方か >「ご対応お願いします」の一点張り
自分だったら、その時点でインターホンガチャ切りにして
その後は何がなんでも出ないけど
それでも、しつこいようなら110番しちゃう
だって、埒が明かないし面倒くせぇから
>ここではまともな方か
いやいや、こいつらもスーツ着たゴキブリですからw 電通の違法労働とか最近の誹謗中傷とか、
被害者の多い社会問題すら人がしんだりでマスコミが食いつかないと政府も本気で対応しないんだから、
十年以上似たような手口使ってるこんな連中への対応も大きな話題にならない限り後回しにされ続けるんだろうな。 田中健太郎(12月生40才) 田中初子(1月生) 元高槻市在住
詐欺、暴行。数百万奪って相手の骨を折って逃亡
犯罪を正当化し金を返さないような輩の未来は閉じていく こいつらの被害にあった時のことだけど
人の預金とか給与とかを聞き出した時に
「お力は〇〇万円」って電話の相手に言うのが気持ち悪かった
前に出てた「自分だったら土下座してる！」ってのも言われたっけ
それで土下座したあとに頭上げたら「誰が頭上げていいって言ったんだ！」って言われたわ 後で文字起こすと、いい加減やりとりが意味不明だよねw
「誰が頭上げていいって言ったんだ！」←クソ偉そうに、おめえ何様なんだよとw 私もプレデ○アンスの大○に同じことやられた。
人の貴重な時間浪費させて偉そうに。
同じようなこと１０年以上して恥ずかしくもないのか。 あいつらは人によく似た別の生き物だから人の倫理観は通用しないよ そう、外見だけは人で教養/コモンセンス等々の欠片も無い生物だから
この地球上で一番必要のない業種という事にも全く気付いてない
ある意味おめでたい奴らだよ（親御さんが知ったら泣くぜ！） 新羽出身でも年収1,000万オーバーなんだから、立身出世かもしれないが、まともなやり方じゃないからなあ。 俺は「こっちが論理的に話してるのに嫌がって、スーパーとかでお菓子買ってもらえなくて駄々こねる子供みたいだな」とか言われた
その論理ってのが「真面目に考えてる人間は今この場でマンションの契約出来るはずだ」っていう
こっちはただ「もし買うにしてもちゃんと客観的な情報を見てから考えたい」って言ってるだけなんだけどなぁ >>278
自分が同じ会社から被害にあった時は大林っていう課長だか部長の40歳位の男だった。
まぁこいつらは名刺を徹底して出し惜しむ位だから偽名を名乗ってるんだろうけど。 >>282
全く意味不明な言いがかりですな
真面目に考えてる人間は今この場で一刀両断お断りですよ
論理的じゃなくってマニュアル通りに話してんでしょ？と 人の家勝手に現れる逆ギレ強盗
不動産業や法曹界は危機感持たないと終りだな。 >>226
うちには５の小暮とかいうのがきた。
名前名乗らないで地域の再開発とかいって夜きたなあ
悪質な営業だから１０００万稼ぐんでしょうなあ。 なんせ「入社して営業に出て二日目で取得したアポイントがそのまま契約」だからねえ。
さぞかしボロ儲けでしょうなあ。 >>282
似たような事言われたよ
「他の人の話やネットで調べて考えを変えるって事は自分で本気で考える気が無いんだろ！！」みたいな
んで最終的には「バカにしやがって、会社なんて関係ねぇ、絶対後悔させてやるからな！」とまで言われたよ すげぇな
アポ無し訪問した挙句、初対面の人間に喧嘩腰で挑発かよ
本気で（いらないと）考えてるからこそ
色々精査して（やっぱ、いらねえと）結論出すと思うのだが
大体普通、客に向かって「バカにしやがって」とか言うか？
連中、ホンマもんのスーパークレイジーくん軍団だな
上記のやり取りを読んで、そう思ったよ >>286
俺のとこにもきたよ
持ち家と賃貸とかアンケートの一環とか
言って
結局てめえの売りたいマンション斡旋するだけじゃねえか
この詐欺野郎 家にも来た。
地域担当になりました。ご挨拶です。
↓
将来設計や投資のお手伝いをさせてください
↓
あなたのために私の貴重な時間をつかってお話ししているです！
↓
何故いらないと断言できるのですか？
それは私が判断します！
↓
断わると、
俺の時間を良くも無駄にしたな、あなたは私の提案を受ける義務がある。
源泉徴収と印鑑をもってきなさい、さぁ早く！
３時間いつまでも居座るので、近くの交番に電話する素振りをすると捨て台詞をいって帰っていきました... >>154
154さんと同じ流れでした。
説教・恫喝・個人否定営業。
千葉方面にも来ているので皆様をお気をつけ下さい。
せっかくの休日が台無しでした。 >>292
警察、消費者センター、地元の役所に通報しましょう。
プレディアンス、サジェスト、リグラスの可能性が高いです。 自分は訪問客用のバインダーを用意してあって、会社名、氏名、訪問理由を記入してもらう
記入用紙には「特定商取引法によりご記入をお願いしております」などと書いておく >あなたのために私の貴重な時間をつかってお話ししているです！
クソ恩着せがましいよな、何が「私の貴重な時間をつかって」だよ？
地獄へ落ちろや、お仕事ゴッコの小憎ども
2回以上「いらない」「帰ってくれ」と言っても食い下がるようなら
110番通報も止む無しですよ
日本語が通用しない相手にはそれしか無いですわ 真面目な人ほど、こんなことで110番して良いのかとためらうけど
まともじゃない詐欺師相手なので、ためらうことなく110番でOKなのだ >>296
私も躊躇したが、今なら断言できる。
時間の無駄。家にあるスプーン振り回して問題ないと。
奴等は断られて当然、話せたらラッキーと思っている。人格者でいる必要は全くない。
むしろ >>293
ここに出てる会社のやつに逆ギレからの
「話を聞くふりして真面目に聞く気がないとか嫌がらせのつもりですか？」
「こっちが嫌がらせと感じたら嫌がらせなんですよ」
「そっちがそのつもりならこっちだって親の所とか職場に乗り込む位はしますよ？」
ってやられたな
結局夜中まで居座ってた
「時間を無駄にした」ってキレだしてから更に数時間居座って「今までの時間を返せ」とか言い出す
「時間を返してくれよ」
「時間は返せないですね」
「いや返せないじゃなくて返してくれよ」
みたいな 民事不介入とか、覚えたての中学生みたいなことばかり言う営業来たな。
民事不介入より商取引とか不退去とか覚えてきなさい。
そもそも、５問免除で楽勝な宅建も持てない営業のお頭が何言ってんだか。 まぁ所詮は小僧の寝言だからなw
踏み込んで意味を問いただせば
例によって逆ギレするのがオチよ
この馬鹿どもが！ あいつら宅建すら持ってないからな
高卒以下の元不良らしい こんな奴等に引っ掛かる住人は随分お人好し・・
じゃねえな。不憫だよ。
二束三文の物件掴まされて一生棒に振るなんて >302
業者乙
コロナ禍で大変だな、ご苦労さん
沢山騙くらかして沢山稼いだかよ？ 横行してる手口だし、
契約しても消費者庁等に詳細含めて相談すれば何かしら対応してくれるんじゃないかな？
東京都の悪質事業者通報サイトにも契約書類あるかどうか選択項目あるし。
逆にそれで何も対応してくれなかったら何のための相談窓口なのかと。 >>304
大分前に書いたけど、音沙汰なくて・・・。
忙しいんだろうけど、同じような書き込み一杯ありそう。 >>305
ああいう通報サイトは「仕事してますアピール」でまともに対応しないか、
あるいはめっちゃ後回しにされてるんだろうねぇ。
契約書とか録音とかの証拠を持って消費者庁やら宅建に相談するのが一番かもね？？
あとは弁護士に相談するとかかな？？
ググると手口を細かく紹介してる弁護士事務所のサイトとかあるし。 こういうのやったらじわじわ効く罰与えてやりたい
宅建資格剥奪とか、運転免許剥奪とか、銀行口座を反社会的活動とみなして凍結するとか >309
こんなご時世だからなんでしょ
悪徳は地獄へ落ちればいい 5ちゃんに書くといったらビビってたわ
5ちゃんどんだけビビってるんだよ リグラスに4時間も粘られたわ
家に入られて、次の約束の際に他の人もいるかもしれない、自分はいないかもしれない、警察の方がいるかもしれない
と脅しをかけたら速攻逃げてった。
最初からこの脅しをすればよかった。 お疲れ、よく頑張った
しかし、今もなお地球規模でこんな状況なのに
人様のお家の敷居跨いで4時間粘るってさぁ、連中相当頭おかしいよ
即110番して瞬殺というのもアリだったかも いつ来たんですか。
最近小田急沿線に作ってるから、そのエリアの地域を狙うと思います。 国交省や東京都がきちんと仕事しないから、こんな居座り強盗が蔓延る・・・
とりあえず、被害に遭ってここにたどり着いた方へ。一人で悩まない。警察や消費者センターに、行きましょう。
あと、時間との戦いになるから、早目に相談しましょう。
被害に苦しんでいる者から。 https://gamp.ameblo.jp/regras-ricruit/entry-12349801294.html
https://ameblo.jp/regras-ricruit/entry-12567263790.html
ここに出ている大井という人に朝の10時から夕方まで居座られたよ。
特徴は逆ギレすると「俺が悪いんですか3」と3回連呼するのが特徴。
香水なのか整髪料なのかわからないがとにかく臭い。
2、3日玄関に匂いが充満して最悪だった。
説明したら帰ると言ったのに嘘ついて帰らねーし。
興味がない、お金がないと断っても抽象的で断る理由になってないと食い下がる。
ここの板を見せて「悪いことばかり書かれてる」と愚痴ってたけど、悪いことしかしてないだろ。
家に来てから大分経ったけど未だにムカつきが治まらないから書くことにした。
警察と都庁には連絡済み。 そういう悪質な押し売りをやっても捕まらないし処分もされない。
実際契約が取れるんだろうね、根負けする奴がいるから。
本当にどうしようもねえな、リグラスは。
エスリードとかもおんなじか。
病院のPHSとか救急外来をメチャクチャに荒らして妨害するからな。
この手のワンルーム押し売りは詐欺まがいの悪質商法というより、詐欺そのものだな。 新車購入！！ヒカキン & セイキン 東京ドライブ！ 新型レクサス LS500h
https://www.youtube.com/watch?v=wpcosywdtz0
新車のアルファード購入したので車内で誕生日パーティー開催！
https://www.youtube.com/watch?v=OJqSib_w-0A
ついにセイキン、新車のランボルギーニを購入！ペーパードライバーヒカキンが運転して大暴走。
https://www.youtube.com/watch?v=WGqlrfqStBs
【◯◯◯万円!?】Nintendo TOKYOの商品全部買ったら大変な金額にwww【ニンテンドートウキョウ】
https://www.youtube.com/watch?v=Bh_QOGWDPlY
【ドッキリ】セイキン誕生日にサプライズで日本一の財布プレゼントしてみた！【エルメス コンスタンスロング クロコダイル】
https://www.youtube.com/watch?v=u0zraWAkeZ0
【豪遊】ヒカキン&セイキン&ポンちゃんで金箔入りシャンパン飲んで見た！
https://www.youtube.com/watch?v=5N2Am4To5Ng >>316
リンク先からウダウダ回遊してたら
下記投稿も発見（要は高卒生も採用するってさ）
悪徳エリートを養成するとは世も末だ
↓
来る高校生採用
2020年07月16日(木) >>319
逆に高卒の土方や解体工などに流れるＤＱＮを鍛えれば怖いものなし 田中健太郎(12月生40才) 田中初子(1月生) 元、大阪府高槻市在住
詐欺、暴行。数百万奪って相手の骨を折って逃亡.
犯罪を正当化し金を返さないような輩の未来は閉じていく
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg >>319
そうなると闇バイトと変わらんね
そのうち客とのトラブルから殺傷事件なんてのも出てくるかも 不動産押売りの典型がうちに来て困ってたらこのスレにたどり着きました
無知な俺は管理会社か何かと思って玄関を開けてしまい、そっから3時間くらい賃貸と持家がどうの、将来がどうのを聞かされた
途中で迷惑だから帰れと言っても逆ギレされ、自分の性格もあだとなって結局個人情報と次のアポまで取られてしまった
警察と消費者センターには相談したのでまずは糞業者に電話してはっきり拒絶と次きたら即通報を言っておこうと思う
もちろんもしきたらためらわずに通報する
もっと早くにこのスレを知っていれば、、、 >>323
いつ頃来たんですかね。
そして、相手は名刺など置いてきましたか。 わざわざ糞業者に電話してやる必要なんてないっていうか、
それこそ思うつぼなので、ほっときゃOKだと思うんだが それもそうですね、、、こっちからわざわざ電話はやめておきます >>326
絶対に会っちゃダメ
会ってお話を、とか言われても断固拒否
そのうち逆ギレするから、警察をすぐに呼ぶ
これでも不安だろうから、友人、家族、ご近所に伝えておきましょう
帰宅時や夜注意 3時間も拘束＆恫喝して次のアポだ？
100年早いわw
ブッチOK、ドタキャン上等だよ
そもそも招かざる客だろうが？
ま、客っつうか、虫ケラだけどな しっかし、なんで警察や都庁は放置プレイなんだろう。
ケツモチどこなんだろう。
マスコミがどっか特集しないかね。 賃貸住宅サービスの
松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか、ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 賃貸住宅サービスの
松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか、ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 賃貸住宅サービスの
松田展崇は
詐欺で逮捕の犯罪者ですか、ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で
賃貸住宅サービスは犯罪者集団で？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
すか？ 今日あたり、朝から持ち家か、賃貸かとか言って来訪する奴らが来そうだ。 奴ら。
それは人に似た何かであって、人ではない。
人でなし。そしてロクでなし。
「帰れ」と2回言ってダメならば、ぜひ110番を。 そう考えると、長時間相手の時間を奪って思考停止状態にする手法は宅建業界では定石なんですね。
監督官庁なにやってんだよ。国交省や都庁は税金泥棒だ。 エウリアン （絵画商法のキャッチセールス）だって似たようなことやってんじゃん
あと四半世紀くらい昔だったら「おめでとうございます！当選しました！」ってDMを
送って、指定したオフィスビルの呼び出して高価な品物を買わせる商法とか
唯マンション商法の連中が悪質なのは不意打ちに押しかけてから、と言う所なんだろうな
共通して言えるのは、こんなの商売でもなんでもねぇって事 リグラスってよく行政処分受けずにのうのうと悪質営業続けてるのな。
見せしめに業務停止くらったところがなかったっけ？ 一般の会社が非通知でかけてくるか？ 怪しすぎだわ( ＾∀＾) JFE…
Agilent Technologies(旧Hewlett-Packard)… リグラスの件は警察に通報したわ
警察は個人情報が流れた可能性が高いから自宅に伺って状況確認してもいい？と返してくれた
伺ってもらう必要も無いから状況説明だけした。
次来た際は直ぐに１１０番してほしいとのこと 源泉営業は独身男性狙い撃ちだし。
少なくとも卑怯な売り方しかできないのに、何故存続できるのか。
結局警察や都庁が黙認してんだもんなあ。 ぶっちゃけ犯罪って言っても言い過ぎじゃないんだけどね
契約に持ってく迄のやり方が悪ど過ぎて >>345
この手の犯罪は契約が成立した時点で警察は手を出せないんだとさ
だから契約してる最中に現行犯逮捕しかないんだと
この前電話で話してるときに説明してもらった。
まあ、逮捕しても会社側は知らないふりするとのこと
まあ、俺は追い返したから良いけどさ なるほど。だからあんなに急かせるのか。
危うく餌食になるとこだった。
ま、あれほどおれおれ詐欺とか啓発してるのに、マイナーだからかほとんど注意喚起もしてない警察はどうかと思うが。 オレオレは契約してるわけではないからな
たぶん捜査ができる理由は契約の有無なんだろう
悪徳金融だって警察が踏み込めない理由は契約が関係してるからだし いずれにせよ、奇襲されても絶対に相手にしない、すぐに警察呼ぶくらいしかできない。
嫌な世の中だ。 あいつら、挑発的なことを言ってくると思うが
１）まず一切合切、聞き流す事
２）「NO」の意思表示を理解しようとしなければ即通報
オートロックの集合住宅でも隙ついて入ってくるから気を付けろ
蝿ゴキブリ蚊と変わらんクソ図々しい生き物なんだから それにしても、どこで個人情報が漏れるんだろう。手当たり次第に訪問する訳じゃないだろうし。
ハイエナ並みなのか。 リグラスは手当たりしだい押しかけ居座りっぽいな。
医者のプライバシーとかは売るバカがいるみたいで、
病院とかの事務の女が売っちまいやがったり。
あと、なりすましのウソ電話掛けて情報抜いたりする。
エスリードや、レオン都市開発な。 去年ビックサイトでうっかり名刺交換したところかれ未だにでんわかかってくる フルスのカラキです 覚えていますか？だってさ┐(-。-;)┌
営業電話のリストから私の個人情報削除して２度とかけてこないでくださいと伝えたら「嫌です」って┐(-。ー;)┌
非通知拒否にしたら 今度は職場にかかってきた(ﾟ∀ﾟ 三 ﾟ∀ﾟ) >>355
職場への電話なら「業務に支障があるので掛けてこないで下さい」って言ってみたら？
ちゃんとそこを伝えた後に電話掛けまくってくるようなら(多分掛けてくる)威力業務妨害とかで被害届出せるんじゃないかな？？
たまに企業への鬼電で逮捕されたニュースとか見るし
いずれにせよ通話の録音とか電話してきた回数を記録しといた方がいいよ >>356
会社にも非通知でかけてきて「迷惑です」と言ってもかけてくる
業務妨害… いや、公◯執◯妨害？ 病院づとめだけどさ、医者の内線phsに直接掛けてきやがる。
「業務に触るので止めてください！」
というと
「はい、ではセンセイの携帯の番号を教えてください、そちらに掛けますので」
だとさ。
誰が教えるかアホが。
日本エスリード。 下記の記事は参考になる（ネガティブ項目の拾い読みで全然OK）
コピペしてググってくれ
↓
強引な営業手法のデベロッパー（売主） すてき空間 印西市原山幼稚園の園長、川畑由香里氏は、詐欺を平然と行う。保護者に対して、入園費、園服を支払うからと園をやめてくださいと強要し、そして、結局、支払わない。川畑由香里氏は、悪徳な詐欺師。 >>359
非通知でも被害届だして警察に調べて貰えば相手分かるんじゃないかな？？
というか非通知の営業電話とかまともに取り合わないって分かってるだろうに。
完全に迷惑掛けて押し切るつもりなんだな。 なぜサジェストはなめた口きくのか
宅建なんて５問免除で誰でもとれんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
