【迷惑電話】マンション販売対策室25 【勧誘訪問】

1備えあれば憂い名無し2019/01/12(土) 17:24:23.54ID:qIjCIHH4
逆切れ、リダイヤル攻撃、押しかけ訪問、居座り脅迫……。
マンション販売に関する迷惑電話や直接訪問に対策するためのスレッドです。

【 前スレ 】
part23(実質24)http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1456758782
Part23 ttp://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1403344648/
Part22 ttp://uni.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1370136972/

【まとめサイト】
http://kousukeinoue.web.fc2.com/meiwaku/

【 関連情報 】
国民生活センター
ttp://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200405_1.html
ttp://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html (PC版)
ttp://www.kokusen.go.jp/mobile/index.html (携帯版)
 同センター、トラブルメール箱URL
ttp://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
東京都 不動産売買など宅建業法に関する相談 指導相談係
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
大阪府 住宅まちづくり部 建築振興課 宅建業指導グループ(ページ最下)
ttp://www.pref.osaka.jp/kenshin/index.html
※ 宅建業法の所管課の連絡先が分からない場合は、都道府県の代表電話にかけましょう。


■ 業者の特徴

・ 番号非通知でかけてくる
・ 正式な会社名ではなく通称や略称を用いる
・ 電話を切らせない。脅し賺しで話を続けようとしてくる
・ こちらの職業や年収など、個人情報をあれこれ聞き出そうとする
・ 正確な会社名や所在地、電話番号を言わない。聞いても「直接会って教えます」と訪問に繋げてくる
・ 途中から人を怒らせるような言動をしかけ、声色を変えて脅迫をしてくる
 (怒らせるためのマニュアルがあり、怒りや恐怖感でこちらの冷静な判断力を失わせる)
・ 強制的に電話を切っても何度もリダイアルしてくる
 (「勝手に電話を切るなんて失礼だろ!」などと逆切れする、根負けするのを待っている)
彼らの目的は、“自宅訪問のアポを得ること”にある。
そのため、様々な手段を使って相手にストレスを与え、精神的に弱らせ、 仕方なく自宅訪問を承諾する方向へと追い込むのが彼らの手口。

基本は「業者から折れて諦めてくれることなど有り得ない。拒否だけしてシャットアウト」の姿勢で。

248備えあれば憂い名無し2020/08/14(金) 14:30:43.49ID:Z41XdjS9
>>243
再訪問を要求するのはクーリングオフをさせないためで、
名刺を渡さないのは再訪問までに会社について調べられると、
ここに書いてあるような情報に行き着いて所謂悪質事業者だってバレるからだろうね。

既に書かれてるけど、再訪問の時はもう契約を押し通すつもりなのか、言えばすんなりと名刺渡してくる。

249備えあれば憂い名無し2020/08/14(金) 14:37:04.83ID:Z41XdjS9
https://www.shouhiseikatu.metro.tokyo.jp/tsuho/kekka/2018.html
数百件通報があって行政指導が一桁超えないんだからそらやる方も調子に乗るよな

250備えあれば憂い名無し2020/08/16(日) 16:01:52.63ID:OQQstMY/
>>247
あぼーん? 5chの管理人が消した?
2chの元管理人は削除依頼ほったらかしにしてたけど。 5chじゃ対応可なんだ。

251備えあれば憂い名無し2020/08/16(日) 17:41:11.19ID:V9uVjXjr
何がNGなんだろうか
削除済みゆえ全く分からんが

252備えあれば憂い名無し2020/08/16(日) 17:47:32.44ID:OQQstMY/
「 詐欺師 xxxxxxxx 」

という感じで電話番号が書いてあった。

253備えあれば憂い名無し2020/08/17(月) 11:34:02.70ID:fkaqtcIW
>>238
マニュアルでいうなら
直接土下座を要求すると恐喝とかになりかねないから
「もし自分が同じ事やったら申し訳なくて土下座してるよ!!」とか遠回しに土下座を要求してくる

とにかく相手に謝らせて自分が許してもらう側の優位な立場になろうとする

キレながらそういう事言って「こうすれば落ち着いてもらえる」ってヒントを出して相手が謝るように誘導するんだろうね

あぼーん

255備えあれば憂い名無し2020/08/18(火) 21:29:13.85ID:jSG5glNo
>>253
要は刑法222条や249条スレスレの際どいことやってるとの解釈でいいよね。
で、犯罪スレスレマニュアルを使った似非セールストークで勧誘っつう訳か。

そもそも連中は悪徳弁護士でもバックにつけてんのかね??
だって、あんなに自信満々でイキってるしね。

256備えあれば憂い名無し2020/08/20(木) 03:44:35.99ID:ZOv+RIIh
>>255
「こ○す」とか直接言うと脅迫になるから、
「絶対に後悔させてやる!!」とか言ってくる。
自分から長時間居座ってるのに「仕事の時間を不誠実な態度で無駄にされた」みたいな事言ってきたりね。
とにかく相手に恐怖心とストレスを与えて従わせようとするマニュアルがあるんだろうね。

顧問弁護士は抱えてるだろうね。
訴えられるリスクの高い金稼ぎを進んでやってるような連中だし。

257備えあれば憂い名無し2020/08/22(土) 05:41:04.57ID:S5vSerWv
>>226
この会社、完売してからHPに掲載している。普通逆じゃね。やましい売り方してるから、掲載できないんじゃね。

レインズ見れたら近隣の自治体や警察にたれこめんのに。

不動産業界も監督官庁もやる気ねえだろ。警察も。

258備えあれば憂い名無し2020/08/22(土) 21:03:22.93ID:3zzv+kj8
Photo ギャラリー見てみ
こいつら人から巻き上げた金で大名旅行してるわ

バカ大学によくあるウェーイ系サークルのカイシャ(ごっこ)版って感じだな
当局ちゃんと取り締まれや、腹立たしいよ

259備えあれば憂い名無し2020/08/23(日) 18:59:26.94ID:0Ek6G1sx

260備えあれば憂い名無し2020/08/25(火) 11:54:59.74ID:oCSlWwdl
https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/18776113/

昔駅前で名刺交換求める奴に声かけられて無視した事あるけど、
あれもこの手のやつだったのか。

261備えあれば憂い名無し2020/08/25(火) 19:36:41.53ID:0kfIa2j4
>>260
まんまだよ、まんま!

自分もこのパターンだった、本当に本当に許せない輩だ
詳細は下記、自分は過呼吸で救急搬送された(3h粘られたが断ったけどね)
「どうか助けてください」女性を信じた気弱サラリーマンの末路

262備えあれば憂い名無し2020/08/29(土) 12:07:55.66ID:QreD807a
>>238
わだかまりはありませんね?」

これは何をいみする、、くれーむ対策??

263備えあれば憂い名無し2020/08/29(土) 20:47:03.86ID:xpTt9mbb
>>262
理由はわからんけど、
警察とか弁護士に掛けこまれた時の為に
「お互い思う所はありません」みたいな言質取ってるんじゃないかな?

264備えあれば憂い名無し2020/08/30(日) 01:24:51.91ID:i18IKAVb
こいつらを営業停止に追い込むための手順マニュアルない?

265備えあれば憂い名無し2020/08/30(日) 06:22:26.54ID:xXesP373
>>262
断ったのにしつこかった点についてわだかまりがあります
とか言ったらどうなるのだろうか

266備えあれば憂い名無し2020/08/30(日) 09:31:30.37ID:W/iq1dZz
>彼らの営業は、いわゆる「逆切れ商法」であり、高圧的に出て精神的に負荷をかけ、
>相手を追い詰めていって最後には謝罪させた上、契約書にサインさせるというやり方です。
>そのためのマニュアルが存在しています。
>
>マニュアルによると、ターゲットは押しに弱い人や気の弱い人。
>また、興奮しやすい人も挑発して失言を引き出しやすいため、狙われます。
>その他に、業界内の統計学上、気が弱い人が多いという理由から、
>「しげる」という名の人と、変わった名前の人もターゲットとしています。
>これは冗談ではなく、彼らのなかでは「しげる見込み」などといわれています。

なるほど、こう言うストーリーで無理やりクロージングさせてる訳か
統計学まで悪用しやがって、ただのゴロツキ集団じゃねぇか

267備えあれば憂い名無し2020/08/30(日) 18:50:44.93ID:u5jgG7fb
>>264
再訪問時には普通に身分を明かしてくるから、
そこで悪質な手口を録音&録画して至る所に通報するとか?
それか帰れって言っても絶対に帰らないから、
そこの証拠を抑えて不退去罪で通報とか。
この手の連中は大抵顧問弁護士抱えてて民事不介入を悪用するから、
警察沙汰にならない限り痛くも痒くも無いと思う。

268備えあれば憂い名無し2020/09/02(水) 19:08:15.58ID:2QJUAatA
>>267
やっぱり録音か。 よし。準備しておく。

269備えあれば憂い名無し2020/09/02(水) 23:06:29.02ID:ULWgKHwD
弁護士に相談したが、録音しても商取引の一環扱いされて無いよりはまし、といったレベルなんだとか。

とにかく相手にしないで警察呼ぶべき、と言われたが、それが通用しない❪侮辱罪適用できんじゃないか❫連中に何言ってんだか、と思った。

正直金属バット素振りとかやっていいんじゃないか。

270備えあれば憂い名無し2020/09/03(木) 19:09:15.94ID:NLzSizqR
「セールスですか?」「アンケートですか?」ってインターホン越しに聞いても「えっ?」って聞こえない振りして「ご対応お願いします」の一点張り
出たらセールス
「東京ビッグハウスマーケティング」って社名名乗ってたしここではまともな方か

271備えあれば憂い名無し2020/09/04(金) 06:07:54.40ID:fBY8CxjY
>「ご対応お願いします」の一点張り

自分だったら、その時点でインターホンガチャ切りにして
その後は何がなんでも出ないけど
それでも、しつこいようなら110番しちゃう
だって、埒が明かないし面倒くせぇから

>ここではまともな方か

いやいや、こいつらもスーツ着たゴキブリですからw

272備えあれば憂い名無し2020/09/04(金) 23:19:49.01ID:cOC9nXtc
壊れてないよ

273備えあれば憂い名無し2020/09/05(土) 02:26:17.84ID:hEnLtGYS
電通の違法労働とか最近の誹謗中傷とか、
被害者の多い社会問題すら人がしんだりでマスコミが食いつかないと政府も本気で対応しないんだから、
十年以上似たような手口使ってるこんな連中への対応も大きな話題にならない限り後回しにされ続けるんだろうな。

あぼーん

275備えあれば憂い名無し2020/09/05(土) 04:13:47.14ID:n/lz2Nzi
田中健太郎(12月生40才) 田中初子(1月生) 元高槻市在住
詐欺、暴行。数百万奪って相手の骨を折って逃亡
犯罪を正当化し金を返さないような輩の未来は閉じていく

276備えあれば憂い名無し2020/09/11(金) 13:42:59.14ID:NesqPWl9
こいつらの被害にあった時のことだけど
人の預金とか給与とかを聞き出した時に
「お力は〇〇万円」って電話の相手に言うのが気持ち悪かった

前に出てた「自分だったら土下座してる!」ってのも言われたっけ
それで土下座したあとに頭上げたら「誰が頭上げていいって言ったんだ!」って言われたわ

277備えあれば憂い名無し2020/09/11(金) 21:36:09.33ID:nYuXDDvz
後で文字起こすと、いい加減やりとりが意味不明だよねw
「誰が頭上げていいって言ったんだ!」←クソ偉そうに、おめえ何様なんだよとw

278備えあれば憂い名無し2020/09/12(土) 04:19:41.79ID:i7AKax2Q
私もプレデ○アンスの大○に同じことやられた。

人の貴重な時間浪費させて偉そうに。

同じようなこと10年以上して恥ずかしくもないのか。

279備えあれば憂い名無し2020/09/12(土) 08:09:48.66ID:QdCVJ69h
あいつらは人によく似た別の生き物だから人の倫理観は通用しないよ

280備えあれば憂い名無し2020/09/12(土) 19:58:43.56ID:xcPUSDME
そう、外見だけは人で教養/コモンセンス等々の欠片も無い生物だから
この地球上で一番必要のない業種という事にも全く気付いてない
ある意味おめでたい奴らだよ(親御さんが知ったら泣くぜ!)

281備えあれば憂い名無し2020/09/12(土) 21:22:22.24ID:kcE3ZlU8
新羽出身でも年収1,000万オーバーなんだから、立身出世かもしれないが、まともなやり方じゃないからなあ。

282備えあれば憂い名無し2020/09/13(日) 01:07:15.01ID:OFvoSNSe
俺は「こっちが論理的に話してるのに嫌がって、スーパーとかでお菓子買ってもらえなくて駄々こねる子供みたいだな」とか言われた
その論理ってのが「真面目に考えてる人間は今この場でマンションの契約出来るはずだ」っていう
こっちはただ「もし買うにしてもちゃんと客観的な情報を見てから考えたい」って言ってるだけなんだけどなぁ

283備えあれば憂い名無し2020/09/13(日) 01:18:17.68ID:RGDpsf+o
>>278
自分が同じ会社から被害にあった時は大林っていう課長だか部長の40歳位の男だった。
まぁこいつらは名刺を徹底して出し惜しむ位だから偽名を名乗ってるんだろうけど。

284備えあれば憂い名無し2020/09/13(日) 19:20:28.49ID:Hp0deq+M
>>282
全く意味不明な言いがかりですな

真面目に考えてる人間は今この場で一刀両断お断りですよ
論理的じゃなくってマニュアル通りに話してんでしょ?と

285備えあれば憂い名無し2020/09/14(月) 13:56:06.63ID:1wAWYf8c
人の家勝手に現れる逆ギレ強盗

不動産業や法曹界は危機感持たないと終りだな。

286備えあれば憂い名無し2020/09/17(木) 19:25:12.69ID:AyaTVDiQ
>>226

うちには5の小暮とかいうのがきた。

名前名乗らないで地域の再開発とかいって夜きたなあ

悪質な営業だから1000万稼ぐんでしょうなあ。

287備えあれば憂い名無し2020/09/17(木) 19:32:41.18ID:BfD/c8Gk
なんせ「入社して営業に出て二日目で取得したアポイントがそのまま契約」だからねえ。
さぞかしボロ儲けでしょうなあ。

288備えあれば憂い名無し2020/09/20(日) 15:20:37.85ID:ciLq1tlh
>>282
似たような事言われたよ
「他の人の話やネットで調べて考えを変えるって事は自分で本気で考える気が無いんだろ!!」みたいな
んで最終的には「バカにしやがって、会社なんて関係ねぇ、絶対後悔させてやるからな!」とまで言われたよ

289備えあれば憂い名無し2020/09/20(日) 17:10:38.66ID:amziv2rL
すげぇな
アポ無し訪問した挙句、初対面の人間に喧嘩腰で挑発かよ
本気で(いらないと)考えてるからこそ
色々精査して(やっぱ、いらねえと)結論出すと思うのだが

大体普通、客に向かって「バカにしやがって」とか言うか?
連中、ホンマもんのスーパークレイジーくん軍団だな
上記のやり取りを読んで、そう思ったよ

290備えあれば憂い名無し2020/09/21(月) 19:04:58.81ID:i70YeAkP
>>286
俺のとこにもきたよ

持ち家と賃貸とかアンケートの一環とか
言って

結局てめえの売りたいマンション斡旋するだけじゃねえか

この詐欺野郎

291備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 11:55:50.36ID:+zIVoOw0
家にも来た。

地域担当になりました。ご挨拶です。

将来設計や投資のお手伝いをさせてください

あなたのために私の貴重な時間をつかってお話ししているです!

何故いらないと断言できるのですか?
それは私が判断します!

断わると、
俺の時間を良くも無駄にしたな、あなたは私の提案を受ける義務がある。
源泉徴収と印鑑をもってきなさい、さぁ早く!

3時間いつまでも居座るので、近くの交番に電話する素振りをすると捨て台詞をいって帰っていきました...

292備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 12:08:50.92ID:+zIVoOw0
>>154
154さんと同じ流れでした。

説教・恫喝・個人否定営業。

千葉方面にも来ているので皆様をお気をつけ下さい。

せっかくの休日が台無しでした。

293備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 12:51:05.39ID:f3oolY8d
>>292
警察、消費者センター、地元の役所に通報しましょう。

プレディアンス、サジェスト、リグラスの可能性が高いです。

294備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 16:51:55.62ID:mn/Jo2DT
自分は訪問客用のバインダーを用意してあって、会社名、氏名、訪問理由を記入してもらう
記入用紙には「特定商取引法によりご記入をお願いしております」などと書いておく

295備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 17:03:24.84ID:/sXHUCCr
>あなたのために私の貴重な時間をつかってお話ししているです!

クソ恩着せがましいよな、何が「私の貴重な時間をつかって」だよ?
地獄へ落ちろや、お仕事ゴッコの小憎ども

2回以上「いらない」「帰ってくれ」と言っても食い下がるようなら
110番通報も止む無しですよ
日本語が通用しない相手にはそれしか無いですわ

296備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 20:23:02.95ID:mq34wcw/
真面目な人ほど、こんなことで110番して良いのかとためらうけど
まともじゃない詐欺師相手なので、ためらうことなく110番でOKなのだ

297備えあれば憂い名無し2020/09/22(火) 20:47:02.26ID:f3oolY8d
>>296
私も躊躇したが、今なら断言できる。

時間の無駄。家にあるスプーン振り回して問題ないと。

奴等は断られて当然、話せたらラッキーと思っている。人格者でいる必要は全くない。

むしろ

298備えあれば憂い名無し2020/09/23(水) 01:26:17.98ID:jKL4Zzro
>>293
ここに出てる会社のやつに逆ギレからの
「話を聞くふりして真面目に聞く気がないとか嫌がらせのつもりですか?」
「こっちが嫌がらせと感じたら嫌がらせなんですよ」
「そっちがそのつもりならこっちだって親の所とか職場に乗り込む位はしますよ?」
ってやられたな

結局夜中まで居座ってた
「時間を無駄にした」ってキレだしてから更に数時間居座って「今までの時間を返せ」とか言い出す
「時間を返してくれよ」
「時間は返せないですね」
「いや返せないじゃなくて返してくれよ」
みたいな

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