【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 73
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※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 72
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1602130086/l50 ジモティーは荷物の受け渡しが面倒くさい
粗大ゴミで出すほうがマシ >>845
新しく先進的なビジネスホテルでも3点ユニットバスだし3点ユニットバスが清掃しやすく清潔という事ね。
不特定多数が使用するホテルのトイレ周りがクロスやCFだったら汚そうね。
元々お湯溜める習慣無いしビジネスホテルの3点ユニットバスで不便感じた事無い。
ホテルじゃない住宅でも3点ユニットバス設置して欲しいな。 3点ユニットなら湯船なくしてトイレとシャワー室別とかの方がいいな
そんな物件探した範囲では見たことないけど
湯船ない分狭くていいから居室に面積振れるし >>858
どうせゴミなんだから「外に出しておきますので勝手にもっていってください」
でいいだろう。どの部屋かまではわかるまい。 引越し先での初地震
震度5弱でも鉄骨RCは少しミシミシいった。前は木造だったんで壁紙は亀裂だらけになったよ >>859
住宅設備メーカーと建設業者が共謀してオーナーにバストイレ別ゴリ押ししてきたんだろね。
うちも建設業者からバストイレ別プランで電化トイレ頻りに勧められた事ある。
コロナが流行り今更になって汚水散霧便器の危険性が指摘されてるけど
昔から不潔な不良製品だって分かってたからそんな便器は断ったがバストイレ別にしちゃったよ。
トイレのクロスやクッションフロアは頻繁に張り替えなくてはならないので賃借人様にもオーナーにも負担になるね。 >>864
ラーメン工法のRCか?
壁工法のRCならどうかな? 3点ユニットゴリ推しニキがいるね
世間と感覚ズレてるの自覚した方がいい >>866
工法までは分からんなぁ、震源地茨城から東京が近いってのもあるが。
ちなみに東日本大地震の時、仕事で外出中だったがそん時住んでた木造アパートは特に何も無かった。住んでる物件が倒壊することなんてそうそう無いよな 3点ユニット推してるやつはワンルーム抱えた不動産屋かオーナーだろ
絶対選ばんわw >>865
賃貸仲介業者もバストイレ別物件ばかり強引に勧めてくるので不愉快に感じたことあります。 >>860
最近東京の単身用だとその間取り増えてるわ
まー大体木造アパートのリフォームだから糞物件なんだけど 3点必死にディスってる人は散々客に別をゴリ押ししてきた業者かな? 太陽光パネルは色々デメリットもあるからよく調べた方が良いな
元取れるかとか儲かる儲からないよりもエコキュートみたいに俺VS隣家と騒音トラブルになる可能性もあるみたい >>869
熊本地震では2階建ての学生が住んでるアパートの1階部分が潰れてかわいそうだった
だから珍しいわけではない >>874
3点ディス男は勘違いした変態悪臭醜男だろう 相談です
今日見に行った物件が気に入ったんだけど、1つ懸念点が。
向かいの家が建築上はセットバックをしているんだけど、セットバックしたところに入らせないようにポールを立ててる。
更にポールが足らないところには大きめの尖った石を何個も置いて通れないようにしてる。車で踏んだらパンクするレベルの尖ったやつ。
色んな人が使う道路に、わざわざこんなことするなんて、性格の悪さが滲み出てて、すぐにご近所トラブルになりそうだから、保留にしてるんだけど、やめた方がいいよね。
何件か建売見ててセットバックを守らない人が多くてびびってる。 >>876
東京で耐震マンションがぺしゃんこになるほどの地震起きたらそりゃ大変なことよ
保険的にはどっちかというと火事かな >>877
確かに。
男の入居者退居後のトイレ室は汚く臭い。
もう男には貸しません。 >>876
あれはネジを取り付けてないという信じられないような欠陥工事が原因
ちゃんとしたアパートは地震では潰れないよ クロスの清掃どうすればよいのだろ?
ザラザラのクロスとか拭き掃除し過ぎると傷んじゃうし。 >>878
セットバックを守っている人の方が性格が悪いということですね >>882
アルカリ電解水に白いカウンタークロスあたりがいいのでわ。 >>882
確かに。
業者が勝手にザラザラのクロス貼っちゃってるけど
次はツルツルのクロスにするよう頼んでみよっかな。
ザラザラだと埃も凹凸に乗り易く汚れ易いし
拭き掃除で汚れを除去し難く傷み易いですよね。 >>878
京都ならいけず石置くのが普通
京都人は性格が悪いのがデフォ >>878
通れないようにって歩行者も通れない感じなの?
それなら性格悪すぎだな
でも車対策で、勝手に路駐されないよう対策するのは普通っちゃ普通 質問なんだけど、
「風呂とトイレが別々ではなく同じ部屋の物件」に住んだことがないんだけど、
ひょっとして換気扇止めた状態で風呂(シャワー)使うと、トイレットペーパーは湿気を帯びてグシャグシャになる?
冬の寒い季節は換気扇を止めた状態で風呂に入り、出たら換気扇を回す、というのを
「別々物件」でやっているのだけど。 独立洗面台があるセパレートじゃないとコスパ悪いわ
風呂トイレ別だけだと得られる恩恵は湯船張りながらシャワー浴びられる、誰かが風呂が入ってる時にトイレ行けるぐらいだろ
独立洗面台があるとメイクスペース、サニタリースペース、脱衣場が確保できるから利便性がいっきに上がる
風呂トイレ別だけで家賃が上がるし、掃除の手間が増えるのが嫌だわ >>890
換気扇付け忘れて入っても
そんなトイペ湿気たことない思うけど。
寒いの嫌やから浴室暖房乾燥機欲しい。 >>891
メークも脱着衣も居室でテレビ見ながらする。
独立洗面台でも物置くスペース十分じゃないし落として濡らしたりしたくない。
風呂出たら速やかに湿気てない居室行って体乾かしたい。
1人暮らしで脱衣場の必要性を感じない。 いわゆる脱衣所にトイレがついてる物件あるよね
もちろん洗面台もついてたり 防水コンテナ内にこんな感じのバスタブ設置した製品販売して欲しい。 >>893
生理中も?自分からしたらあり得ない
生理じゃなくても脱衣所ないときつい そもそも独立洗面台でよく毎日化粧する気になるなと
ずっと立ってる上にアイラインとか細かい作業の時
前屈みで顔近づけてないとだし腰が痛くなるわw
普通に座ってメイクしたいから部屋でするなぁ… 独立洗面台ほどコスパの悪いものはない
総平米数から数%はスペース取られて狭くなるし
家賃も無いものに比べて確実に高くなる
コスパという面に関しては最悪の代物 私も独立洗面台だと鏡が遠すぎてメイクしてる間に腰に来るわ
これからの季節は寒いし
このスレで初めて洗面台でメイクするって人に遭遇してちょっと驚いたと同時に羨ましかったな >>890
昔住んでた部屋は入る時換気しててもちょっとしけてたよ
風呂入る時はペーパーはずして出たら戻してた みんなメイクに時間かけてるんだね
そんなにかけないから気にならなかった
自分はコスメとか化粧品をリビングに持ち込むのは嫌だなぁ
ちゃんとスペースを分けたい メイクするのに洗面台はいらないなあ
せいぜいスキンケアとヘアケアかな 湯船いらない。シャワールームだけでいい。湯船のスペースのかわり独立洗面台か収納スペース広いほうがたすかる >>904
人が使ってた収納とか使いたくない。
洗面台の収納とか汚れ易いので無くていい。
メークやヘアスタイリングは居室でする。
フローリングに落ちた髪とか手で切れるOPPテープでササッと掃除出来る。
粘着剤が他の物に残らない質の良い100均テープで肌にペタペタして粘着少し弱めたテープでシャカシャカ床拭いてる。 >>897
むしろ女は生理があるから3点ユニットバスのがいい。 家賃7.2万円+管理費3千円
保証会社 加入要の物件で月額保証委託料が賃料総額の2%〜5%と表記されてる場合って
全部総額で月に8万円ぐらい掛かる物件ってことですか? >>908
75000+2000〜3000くらいって事 管理費ってさ、ちゃんと管理してくれてたらいいけどさ
前の物件、検索して調べたら
自分が支払ってた家賃7,1000円
今募集かけてる金額 家賃6,8000円(管理費3,000円)
あの物件、管理なんてしてないのになぁ。更新料は安くなるんだろうけどやってもないことで上乗せするのどうなん? >>910
手取り20万そこそこで78000円って無謀ですか?
会社から家賃補助は3000円ぐらい出るそうですが・・・
初めて一人暮らししようとしてるけど、世の中甘くないですね
駅近でそこそこ広いところを借りようとすると最低でも8万円ぐらい掛かる
駅から10分以上でそこそこ広いとこだと築年数あるとこばかり
これでも通勤に1時間は掛かる地方都市選んでこれなんだから
都心部なんてもっと条件悪くて家賃も高い。みんな生きてくのに精一杯・・・ >>912
家賃補助って嬉しがるけどさ、もともと3,000円給料低く提示しときゃいいだけだからね?
月給25万
月給24万、家賃補助1万
人によっては後者がすごくよく見えるみたいね >>914
そんなカラクリがあるんか、なるほど
全然美味しくないじゃん >>912
立川八王子とか埼玉千葉か?
自分もその辺なんだがどうしても駅近40u以上かつマンションタイプ5階以上に住みたくて家賃10万くらい払ってるわ..
でも在宅化で家にばっかいるしこの選択は間違いじゃなかったな
広くて心に余裕ができた 地方都市で一人暮らし用の物件で7.5万ってかなり良い条件の物件だな >>915
カラクリも何もまずすぎるでしょ
ボーナスの計算も基本給なんだから
後者がよく見えるやつなんか普通に働いてる奴にはいねえよ >>919
手当自体を喜ばない奴居ないでしょ
そういう話じゃないよね
同じ額を基本給にすれば良いんだからそっちの方が望ましいって程度問題の話してるやに 家賃補助出るだけいいよ、自分は今はフリーランスだが会社勤めの時は何も出ず徹夜続き
当時は風呂無しに住んでたんで、夜遅いと銭湯閉まるからって言ったら笑われたよ >>917
地方都市ってひとくくりにするのは無理があるな
家賃相場がかなり違うし 中古物件を来週契約予定なんだけど、手付金とかを現金と振り込みどっちが良いか仲介業者に聞いたら、
現金だと酷い業者の場合、領収書偽造する事もあるからから振り込みの方が良い、
ただ前払いはうちの社長が嫌がるから僕個人の口座に振り込んで欲しい、
何かあったら振り込みの証拠があるから必ず返すって言われたんだけど、
仲介業者が領収書偽造してトラブルになった例なんてあんの?
そもそもお宅との取引の話してんだから、よその業者が偽造してようが関係無い話なんじゃない?
それに営業担当の個人の口座に振り込みなんてどう考えてもおかしいと思うんだけど、不動産業界なら当たり前の話なの? >>912
無謀ではないけど、ちょっと無理してる感はあるかなぁ
初めてだとあれこれ欲しい条件が出てくると思うが
住んでいくうちに本当に必要な条件がわかってくるよ
だから最初は身の丈に合った家賃帯に住むほうがいいかと
いきなり生活レベル上げると下げれなくなるよ >>924
ありがとう。先ほど暇なんでお目当ての駅付近を散歩してきた。
>住んでいくうちに本当に必要な条件がわかってくるよ
それは例えばなんですか?
貯金はあるので予算より1万円ぐらいオーバーなら大丈夫なんですが
自分的には駅に近すぎると繁華街が近すぎて騒々しく住めない
そんなに大きい駅ではなく、駅前にはスーパーがあって深夜までやってるファーストフード店もあると助かる
駅から5分〜10分に位置、且つ駅自体はこじんまりし過ぎず綺麗で広く都心へのアクセスがしやすい路線 >>925
>それは例えばなんですか?
自分は最初1LDKに住んだけど、掃除が面倒くさくて1Kで十分だった
あと一人暮らしの自炊は意味ないと気付いてキッチンもDKも広くなくていいとわかった
細かい設備としては一人暮らしだと追い焚きはいらない、モニター付きインターホンやウォシュレットは自分で後付けできるとか
逆に鉄筋の大事さとか、駅チカの便利さも痛感した
この辺の価値観は人によるからよく考えて決めるといいよー ふーんそんな人いるんだ
1Kには二度と住まないと心に誓ったけどな
3点ユニットもミニキッチンも本当におもちゃみたいでひどかった
人が住むもんじゃないよ物置と同じ 都心ってどこだ?
新宿は副都心だし東京とか大手町のことか? アクセスしやすいって10分以内ぐらいか?
そんなのよっぽど古くないと無理だろ 個人的に小さい駅は汚い気がする
清掃がいきわたってない。 1Kの掃除は楽だな
昔住んでた狭い1Kはマット敷いてたんだけど掃除するときはそのマットをベランダで音がしない程度に軽くはたいて洗濯乾燥して敷き直すだけで良かった
コロコロも掃除機も必要なし
マット敷いてないところ(キッチン部分の通路)は使い捨ての掃除マットみたいなので拭くだけでOK
ただ狭い部屋一つだけだとだんだん落ち着けなくなって引っ越した 質問してる人は自分でこの駅だ、って考えてる候補もないの?
あと都心の概念がざっくりしすぎで >>926
自炊意味ないって何でですか?駅前のファーストフードとかでワンコインで済ましたほうが
早いし片付けも要らないとか?
モニター付きインターホンやウォシュレットは自分も要らないですが
それ付いてると例の管理費?って名目で家賃上げられちゃうとかですかね
駅近いってどれぐらいから近いになります?騒々しいの気にならないですか?
>>932
東横線の元住吉ってとこはかなり理想に近いです
都心ってかまあ横浜ですよね。あそこまで付いちゃえば基本日本全国どこへでも行けるので
通勤以外で都内まで行くことはないんですけど >>934
自炊しないのはそういう理由だね
あと自分は少食だから自炊しても大して節約できなかった
作る手間や調理用具に場所を取られるのも嫌だったな
設備に関しては付いてても管理費はそんなに変わらんと思う
管理費はエレベーターやオートロックなどの大型設備や24時間ゴミ出しの有無で変わると思う
ウォシュレットとかの設備はあるに越したことはないけど無くても妥協できるってだけ
駅近の定義は人によるけど、5分以内(Googleマップの経路検索)だと思ってる
募集サイトの時間は正確な時間じゃないから
駅チカだと人が多い道を歩けるから安全
繁華街だと煩いし電車の音とかも最初は気になるけど慣れるし、近いという利便性には敵わないよ 自分がどのくらい食べる人間かで自炊向きかどうか変わるっつうのは意識してなかったわ ウォシュレットはあるべきでない。
水だけで完全に汚れを落としきれない。
汚れを拡散し汚水飛沫を充満させてしまう。
濡れたケツの方が手を汚す比率が高い。
特に女性は絶対に使うべきでない危険な製品。
メーカーもメディアも散々推して来たので
中々メディアでウォシュレットの危険性を
指摘する事は少ないが販売停止にすべき製品です。 >>938
医師はトイレの後お風呂で陰部を石鹸で確り洗うべきと言ってた。 デパートとかビルのトイレでウォシュレット見かけるけどとても使う気になれないな
飛び散ったのがウォシュレットにもついてて汚く見える
普通に紙で拭く以外に選択肢なんてない 自炊は節約のためじゃなく健康のためなんだがな。
本当は。 新築のアパート軽量鉄骨なんだけど音漏れってすごい?間取りは満足なんだよなあ 外食は悪い油を使ってるし、塩分も多い。
毎日高級店に行けるならいいが。
体に悪いよ。 >>945
時間かかる牛肉ワイン煮とか洋食屋で2500円取られる料理を安く作れる。しかも出来立てを、逆にラーメンみたいなのをスープから作るんじゃあ割に合わんな >>944
何度も言わせるなよ。
新築だろうが鉄骨なんて木造と同じだって!
木の柱が鉄の柱になるだけで防音に差が出ると思うか? >>944
鉄骨は木造と変わらんよ
でも新築とか築年数少なければ比較的遮音効果高いかな
RCでも築年数古くなると遮音性落ちるし何とも言えん
結局隣人ガチャにかけるしかない 2020年の新築でも昔と同じなの? 軽量鉄骨で壁も2.30年前と同じように作ってるわけ? >>947
お前が化石ばりのジジイだってことはわかった 耐えられる騒音て人によって違うよね
ワイは人の声系が無理(ガキや赤子の鳴き声やTVも含む)
足音とかドスンバタン系はうるさいなーとは思うけど比較的耐えられる
色んな物件住んだけど木造や鉄骨二階だと隣より
下から声が上がってくる確率が高くて耐えられなかった
RC3階建て二階は上の部屋のドスンバタンはかなり凄かったけど
下や隣含め声はあまり聞こえなかったから耐えられたな
あと自分の足音とか物落としたりに気を付けるのも意外とストレスで
以上を踏まえて木造1階に住んでみたけど
やはり上の階の足音とドスンバタンは凄いけど
隣人ガチャは比較的マシで声は殆ど聞こえてこない
物を落としても下に人が居ないから気楽になった
ワイは1階向きの性質だと分かったw
なので一重に騒音と言っても自分がどういう騒音が無理なのかでも変わる
声も物音も無理!ならRC最上階角部屋しか選択肢無い
足音物音が無理だけど声系は許せるってんなら
木造鉄骨でも最上階角部屋なら良いだろうし
逆にワイみたいに物音は大丈夫だけど声は無理なら1階角部屋だと良い >>954
なるほどね、わかる気がするけど
なんか1階って怖い 都内なら線路近くがオススメ
電車がひっきりなしに通るから常にノイズがあって隣人の騒音が気にならない
駅からもかなり近いしね >>954
俺も幼児の高周波は無理
電車やフードコードでキィヤーー!!!!ってるともう頭痛くなる レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。