【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 71
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
前スレ991の続き
・引継ぎ管理で、新しいオーナー、新しい管理に変わって更新がきても契約書を作らなかった
・滞納とか問題起こさない限り、実質、大家と借主の信頼関係と家賃振り込まれてれば
契約書は作る必要がないと言い出したが、そんな話、聞いたこと無い
・どうしても契約書欲しけりゃ作成料払え ←NG行為
・過去に更新時、契約書作らなかったのは忘れてたんでしょうね
私（現店長）やその頃にいた社員も知らないんで関係ないよ（謝る必要なし）
・散々過去にその店長が過剰なパワハラ発言したことも、その人の問題で、会社は関係ないよ
・あなたを相手するのに電話代いくらかかってると思ってんの？
文句あるなら店に来い。もしくは、私らがそっちに何名かでいくよ（コロナ禍に押しかけ）
・法律やルールの話は詳しくないようでその手のことは論点ずらして知らない知らない言い続けて
とにかく「私はこう思うのでこのやり方で頑張ったから認めてよ」としか言わない
認めないと、またそうやって虐めてくる、傷つく、と被害者面しかしない
・こんだけやらかして、社長に報告一切してない
なんかもういろいろひどくてどうかしてる >>1乙です。引越し考えてるけど物件の良し悪し以上に、今は管理ガチャが怖くてしょうがない >>945
なんで北向き窓は敬遠されるんですか？
風水？
うちに北向き窓あるんですが… 管理「書類作成にも労力かかるし作成にはお金かかって当然なんでうちはとりますよ」
弁護士「契約書なんて雛形と印鑑だけなんだから作るのは簡単だからな
でも実質住めて家賃払ってるなら契約はあるので金かけて書類作らなくてもいいよ
実質は大家と借主との信頼関係の問題だから」
契約書１つでもこんだけ意見違った 契約書は無くてもいいってスタンスは管理も弁護士も同じだし
金かかるなら作らなきゃいいんじゃねえの キチガイ怖ええ
マンション内におかしな入居者が一人いるだけで管理会社も大変だなw 前スレのサッシについて
田舎の親戚の家なんかは木造の日本家屋だったから、
後にサッシ付けるまではすだれを掛けてたな
昼間は中が見えないから網戸よりも優れてる点もある
隙間がどうしても出来るから虫は入って来るけど、
そんなのは当り前だったしね 1階の物件で北にバルコニー南にテラスがあるんでが､どっちにもシャッターが無い！ 法的にいえば仲介すらしてない管理会社が契約書を作成する義務なんてないよ
ただ一般的には契約書を交わして細かい取り決めをした方が
借主を縛って管理しやすくなるので無料で作成していることが多い
だから一般的な契約書には貸主や管理がこうしろとかあまり書いてなくて
借主により多くの制限、禁止事項を設けている 最近引っ越したけど管理会社との契約書なんてあったかなあ
賃貸契約書は借主、貸主、保証人だし
つか弁護士も管理会社も住んで家賃払ってればれば契約書いらないって言ってるならいらなくね
過去の店長のパワハラ発言(そもそも社員じゃないのでパワハラにならないと思うが)なんてそのとき言えよという感じだし
虐めてくるとか電話代はイミフ >>13
見えない上の方に隠れてるとかは？
俺は前の物件の時ベランダ窓のシャッターないなあってずっと思ったんだけど退去時の確認の時に大家がシャッターの確認で下ろしてて初めて存在知った >>16
夜中に見に行ってみたんですが､何処も閉まってなかったので無いのかと。 経験上思うのはその管理会社が法の網をくぐり厄介な入居者を退去させようとしているのだと思う
将来近いうちに全入居者の立ち退きがありそうだが厄介な奴がいると絶対に金銭でもめる
その対策の一環で入居者をふるいにかけているのだと思う ロフトベッド買って下にテレビおけるスペースとるかなあ
あんま高さが高くない奴
あー早くこいこい内見ー！
住んでみないと隣がうるさかったりしたらそっち側にはベッド起きたくないしなー 洋室八畳なんだが最低限キャットタワーとデカイ作業デスクとゲーミングチェアとベッドと
32型BRAVIAと座椅子と猫トイレをどう配置するか…
今すんでるボロ屋は部屋は多分十畳くらいあってロフトつきなんだよ
その代わりユニットバスで洗濯機置き場もなく台所も腐ってるコンロ１つのところだがな
あと騒音と不審者つきだ
とにかく内見を待つしかないんだがSUUMOから募集が消えてた
早い者勝ちならこれは無理かもしれん >>20
収納あるの？
家具以外のもの置くのに困りそう 残念だがsuumoから消えた時点で申し込んだ人がいるってこと
キャンセル待ちするといい >>21
一応収納はある
クローゼットだが
だからベットの下に収納できるのとかいいかなと思ってる 30㎝位の脚のあるベッドだと下に衣装ケースが4つ入る
クローゼット内に吊るす以外の衣類を、その中に全部入れる事が出来てる >>24
収納付きベッドじゃなくてすのこベッドとかかな
脚高いとものによってはギシ音すごいから選ぶときに注意必要かも
ロフトベッドもものによっては煩いのよなあ 収納ない狭い家に越すから冬用布団仕舞うためにロフトベッドにしなきゃなんないけど
高いとシーツ取り替えなそうだからベッド下90センチくらいのにしようかな 契約書なくてもいいとはいうが、オーナーチェンジ・管理引継ぎ後の管理会社は
更新時期にきたら1ヶ月前に通知して蒔き直しで
新大家・新管理・借主の記載された契約書を作って、控えを借主に渡す
その控えもなしで契約の確認も出来ない状態から出来るようにするために
元から入居してる相手に再契約として仲介手数料の家賃1ヶ月分払わないと控えを渡さないよって話
書面はないが、口約束程度で契約が成り立ってた
更新に関して無料にするといったが金はとるとか矛盾したことをいってたがその店長がやめた後に
別の社員らに相談したら「書面無いとうちも大家も困るので無料で作ります」で解決はした
お金を請求してたことに関しては現社員らは知らぬ存ぜぬ。やめた店長が勝手にやったこととされてる 仲介手数料は０,５か月までプラス消費税と宅建業法の４６条で決まってるそうです
知らなかった上に２回とも騒音物件
不動産会社は二度と誰一人信用しないことにした 分譲も不動産管理者は動かない部屋毎に大家が居るような状態だから 北向きのほうが明るい部屋借りてますよ
風景も北向きのほうがいい >>29
そういう法律があるのに慣習とかうちの店では～って無視するからね…
仲介も貸主100%（大家の分を貸主に負担させる）＝家賃1ヶ月+税の店も
「昔からうちはこれでやってきたから」だけで裏付ける根拠・法律を示せと言っても
社員誰一人として答えられない
賃貸契約書とは別に特約として更新料2万+税を認めなきゃ契約させないとか
独自のルール、さらに後出しじゃんけん、言いましたっけ？、記憶にない知らないのオンパレード
ろくな社員がいないので、そこで信頼関係築けって言われても無理
しかし、しっかりルールに則って経営してる管理は全然違うことを過去に経験してる
賃貸も管理もまともな会社あるにはあるから、そのギャップが凄まじい 北西向き問題は既に広く知られてるごとく決着してる。
立地や家賃の問題で、部屋の向きを妥協出来るかどうか、個人の問題なので、もういいんじゃない？
誰しも、選べるなら、南東を選ぶと思うが。 相談よりは良いよね。相談スレになってる
相談は
【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1579442854/
わかりづらいタイトルだけど ニトリのベッドとマットレスで引っ越す度に買い換えてるわ
大体2年ごとだから丁度へたれる時期だし >>25
木製なら音は全く無いとは言えないが、
少なくともパイプベッドみたいな嫌な金属音はしないよ >>24
それが一番収納力あるよね
今は収納ベッド使ってるけど思ったより収納力なくて失敗したと思ってる そういやぁこのスレ、失敗したってスレタイだよね。はじめて上京した時の住まいは遠い親戚が経営してた社員寮みたいなとこで家賃は鉄筋2K風呂なし5万。かなり特殊な物件で敷金礼金更新日ゼロ、電気ガス水道代もなぜかゼロ円だった。というか支払った記憶がない。
退去時のクリーニングも支払ってないが、ちょっとやらかして事実上追い出された。
身内が経営する物件は極力長居しない方がいい。ずーと親の管理下に置かれてるみたいなもんだからな >>37
民法改正待ってて良かったかも。敷金ぼったくられないで済みそう
> 借主に責任のない、通常の使用による損耗や経年劣化などについては、借主に原状回復義務がない。
> 例えば、長く暮らせば畳が日焼けしたりするが、それは経年劣化なので、次の入居者のために畳を張り替えるのは貸主が負担すべきもの。
> 家具を設置したら床に跡が付くのは通常の使用によるものなので、床の張り替え費用は貸主が負担すべきもの。といったことだ。
でもどんなに法律がこうだといっても管理も大家も無視してとるところあるから困る
クリーニング費は入居・退去時に1人1回は支払うものだと自分のとこの管理は言ってるので
どんなにキレイに使ってようが退去時に3万くらいはひくと言ってる >>39
おれの道民の友達が姪っ子連れて物件探しに来たけど建設会社の物件に当たってた 同じく好条件で 仙台にも建設会社の社長の友達居るけどやっぱり同じ事やってたりして
少なからず或るんだよなそうゆう優良物件引いてみたい
お前は親戚ってのがあったからだろうけどw >>40
前スレかここかにも書いたが必ず畳はもってかれるから管理会社に先に見積り貰って現状見せて交渉しろじゃないと敷金に足が生える 床の色が気に入らなかったけどフローリングカーペット買えば良いかと思ってたら
クローゼットの扉と床の隙間？が少なくてフローリングカーペットを敷いたら厚みでクローゼットが開かなくなることに気づいた
掃除機もないからカーペットも敷きたくないんだけど他に床の色とか床全体の印象を変える方法ってあるだろうか >>42
もしかすると電気ガス水道代は親が支払ってたかもなぁ、自分は全然記憶ないが
その物件、家賃を毎月手渡ししろって事で一年半年くらい持ってったよ。でもある日、忙しくなっちゃってほっといたらすぐ親に連絡入ってそれから振込に。二十歳の貧乏大学生だったからね、すべてがルーズよ
都内風呂無し五万以下の物件なんて探せばいくらでもあるから早めに引っ越すべきだった。確かそこに6～7年も住んだんだよな >>45
そんなことしたらこんなクローゼットの前だけ茶色いすげー不細工な床になる…
壁が壁紙だったら良かったなー、小さな粒が落ちて掃除しにくい ネット回線無料の賃貸なんか変なんだよな
俺、ＦＸ負ける→資産ほぼ0になる
求人探してもないので不動産サイト1日中探す→次の日隣が騒がしい→3年空いていた空き部屋に3日後入居
ネット(5ちゃん)で住まいの悪口書く→大家即が対処する
これってネット回線盗まれてるってやつですか？偶々にしては可笑しいと思いまして、
因みに今わスマホ回線から書いてます 自分のところネット回線無料だけどCATVのクソ低速回線なので役に立たないから外した
NTTと賃貸側の無料CATV回線と両方使おうとは思ったがホント遅いしルーターのメーカーが
相性悪くてWi-Fi全然掴まないから電気代食うだけなので外して箱に閉まった
最悪10Mbpsきってたり平均50M出る設定とか聞いたが30Mも出てないので
自分が契約してる光回線だけで間に合ってる とりあえず頭にアルミホイル巻いた方がいい
思考が盗聴されてる可能性がある 大家の年齢とかにもよるかもね
うちのところは定年退職した世代だからネットとかそういうあたり見てないと思う
逆に大家の個人情報が垂れ流されていて前職やら趣味で参加したイベントなど分かってしまった ネット無料の物件は建物全体で1GBって契約してるケースが多くて夜に全員がネット繋ぐから遅くなるそうだ
ネットは固有資産のつもりで自分で引く方がいい ネットが遅いとか言う奴定期的に出てくるけどゲーマーなのか？
普通にネット使うだけで遅いとか関係あるか？
まだソフバンのADSL使ってるけど全く問題ないけどな >>47
うっすーいフローリングシートみたいなのってないのかね
または部屋の中央部につるつるした掃除しやすい素材のラグ敷くとか
コロコロや洗濯機で丸洗いできる素材のやつ ネット無料マンションなのに自分で回線ひくの無駄に金がかかってる感じがして仕方なく備え付けwifi使ってる
でも1日150円くらいでノンストレスになると思うと回線ひくのもありか… >>56
普通のクッションフロアは1.8mmある。薄いフロアシートってのもあってシールみたいになってる
でも個人的には賃貸でDIYやめた方がいいかな。床がボロボロになってどうにもならん時以外は。自分はフローリング剥がれまくったので許可もらってクッションフロア貼ったけど重労働だよ >>55
Chrome使ってるならデベロッパーツールを表示して
Network - Online - Presets - Slow 3G を選択してネットサーフィンしてみ
下手するとそれより遅いから >>58
そういう貼るやつじゃなくてあくまでもフローリングカーペットだから敷くだけのやつだよ カーペットなんてホームセンター行けば色んな種類売ってるやん >>63
クッションフロアならだいたい厚み1.8ミリだけど開閉は厳しそうかな？
送料無料でサンプル送ってくれるところがあるから
それ貰ってカッターで剥がすように裏面を削ってみるとかは？
あとは紙やすりでひたすら薄くするとか ドアそのものがズレてる可能性もあるよ
風呂場の扉が斜めにズレてて蝶番にゴム噛ませて水平にした
長年の開閉でドア金具はダメージ蓄積するのね ドアと言えば、クローゼットのドアなんだけど
観音開きで２枚の扉を中央から外側に開けるタイプのドアなんだけど外側の左右のドアが固定されてて
それだとクローゼットの左端や右端の物が取り出しづらくて
クローゼットの扉を、端も中央のように自由に動かしたいんだけどできないかな？ まだ入居中の物件なんだが初期費用さえ入れとけば内見まで契約書に判押さなければキャンセルできる？ もともとそういうタイプじゃないんだから蝶番外してドアごと交換するぐらいの意気込みじゃないと無理じゃない
冷蔵庫じゃないんだから >>71
>>74
レスしといてそれは無いんじゃね？w そういうクローゼットの場合は両端には普段あまり使わない物を
入れるようにすればいいだけじゃないの？ >>75
だよな、回答でもないなら無駄なレスだね
>>77
そういうレスこそ不要だな スレチって連呼し続ける奴こそ生産性のないものはないね
そう思うならレスしなきゃいいだけだし
それに上のがスレチならそれ以前の話題も全部スレチになる訳だしな >>79
59 名前:774号室の住人さん [sage] :2020/09/14(月) 11:59:43.51 ID:kvqOZz6E
>>55
Chrome使ってるならデベロッパーツールを表示して
Network - Online - Presets - Slow 3G を選択してネットサーフィンしてみ
下手するとそれより遅いから
↑で自分だって質問に答えたりしてるくせに
それはダブスタだね >>80ほんそれ
今まで散々、質問の類いなんて沢山あったのにな
己の興味ないことは突然スレチ認定ってすごい スレタイ以外のテンプレもないのでそこは各々によるんじゃないのかな
自分はある程度の脱線や雑談くらいなら構わないと思う方だけど
そうじゃない人もいるからなんとも言えない
スレタイの守備範囲よかスレ住人の懐次第かな 前例があるがなかろうがスレチだろな 明らかにそれDIYスレ行った方がレスがつくだろここで言われてもわかんねーよとしか言えないわ(´・ω・`)
>>72
鍵交換とかしちゃってると鍵代負担になるしクリーニング代然別 管理業者に既に金が渡ってる場合は不動産に仲介して貰って頼む 管理会社及び大家にも寄るが何%か帰って来ないかも おれは100%帰って来たがとても気まずい(´・ω・`) >>72
手っ取り早く直接店に聞いた方が安全だな
まだ人が住んでて退去されてない物件で内見出来てない状態なんだろ？
見ないうちは怖いので内見してから契約したいって意思を伝えたらいい
入居する気は満々なんですが、って言っとけば多少配慮はしてくれるでしょ
ただこの時期、結構物件動き出してるから入居決めましたって他の客がいい出したら
そっちに流されてもそこはしょうがないとは思う
なので内見可能な時期（退去日以降）を教えてもらって
お願いして可能なら数日の間だけ募集止めてもらう方法がいいと思う
自分はそういう対応をしてもらったことはあるが店によるので頑張って 確かに｢物件選び｣以外の話が多い気もするが
それだけだと話が少ないしいいんじゃね 10月に東京から大阪に転勤になるんだけど今は通勤時間が長く部屋も狭くて物件選びで失敗した(-_-)ので
是非ともこんどは物件選びで成功したv(^-^)v いんですが大阪のことはよくわからない（´-`）.｡oO
大阪駅(梅田、東梅田)が勤務先の最寄駅になりますが家から30分以内に目的駅につくぐらいで
広さが25㎡以上で築15年内で6万以内で収まるような物件ってあるものなのかな、知らんけど
経験談など実例を上げて語ってくれたら嬉しいです 不動産絡みって変なトラブルがつきまとうし相談相手に困る案件も多い
相談相手の業者から既に変なので、だからこういうスレがある 比較的に阪神は安いね
経験談だが大阪市内で他には阪急千里線で東淀川区に入って下新庄なんかもいい >>93
ありがとうございま～す（◞‿◟）
へ～(@_@)割とあるもんですね～
みなさんは物件選びの条件って迷いません？
見てたらかなりキレイだし少し古くなってももっと広い物件の方が快適なのかな？ 在宅勤務とかないならいいけど、あるんだとすると、ちょっと狭い様な。
ある程度大きな机と椅子を入れないといけないし。 大阪に限らずだけど都市部では30平米以上の広い単身者向け物件は少ないと思う
それより広いのは2DKや2LDKで建てることが多い >>96 >>97
在宅勤務は基本無いと思うけれども
もう一部屋あるのはイイね一人なのでキッチンは小さくてもいいから2Kとか
一部屋とキッチンが同じになってる1R(6帖以上)＋もう一部屋の1DKや1LDKでもイイね >>91
北摂地区がオススメかな
吹田、豊中、茨木、尼崎、
6万は共益費込み？
込みで７万出せるなら大阪市内でも余裕で見つけられるよ 大阪で6万円というのは微妙なラインで、
5.5万と6.5万で物件の数もグレードと全然違ってくる
東京で例えると8万のラインになるかな なんか契約する電力会社指定してる賃貸あったんだけどこれって許されるんか？ 入居条件が気にいらなかったり入居条件から外れていれば契約しないだけだし
他にはプロパン限定とか学生限定とか女性限定とか >>101
一人暮らしなら東京と大阪では15000～20000円ぐらいちがう
とはいえ東京で25000円の家賃の物件だと大阪で5000～10000円かといえばそれもちがう
だいたい25%強ぐらいの割安だと思っていい どんなに地方でも家賃の値段って極端に激安(例えば1万円とか)になりにくい。東京でもボロボロの物件で3万はあるけど、地方はその金額で1DKくらいか。同じ金額でも部屋の広さは広くなるかもね >>101
それ分かるけど、何でだろ？一部屋増えるからだろか。 傾向として特殊な事情が無い限り当然だが郊外にいくほど単身物件の割合が低くなる
大阪駅～20分ぐらいだと2DK～広い物件の割合は少ない
2DK～で割安な物件はより離れないと難しい
逆に大きい大学なんかが無い限り郊外によっても1Ｋなんかはそれほど安くならない 広い部屋はユーチューバーでも無い限り、単身者は持て余すよね >>109
一人暮らし板で物件選びの話してるんだからスレ違ではないけど？
鍵交換やカーペットやNHKの話の方が物件選びに関連が低くよっぽどスレ違でしょ
嫌なら余所にいけばいいだけだし
物件選び以外の話はコチラへ
物件選び以外で失敗した(>_<)成功したv(^-^)v
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1600153922/ そういえばこないだ男性限定物件あって珍しいなと思ったわ
ウホ案件かな 30分プラスα徒歩を見込めるならこういうのも参考になると思う
大阪駅まで電車で30分以内、家賃相場の安い駅TOP20駅
https://suumo.jp/journal/2019/04/04/163387/
この中では上新庄 大日 淡路 千林大宮が乗り換えなしで直通でいける 早稲田みたいな大学生の町ってどうよ？
今は休校で静かだろうけど平時はやっぱ夜でも騒がしかったりするかね 概ねそんな感じだけど
上新庄(大経大)大日(摂南大)千林大宮(大工大)の最寄り駅で学生向けの小さめの物件が多いから相場を安くしている部分もある
他では野崎(大産大)四條畷(四條畷学園)萱島(電通大・大国際大)大和田(大国際大)寝屋川市(電通大)長瀬(近大)と同じような状況 >>113
早大2000年卒だけど高田馬場だけはやめとけ。いま、あの街は日本語学校が何校もあって外国人比率高い
飲食店も多くてG率も、学校行くならいいけど人が住む街ではない。20年、いやそれ以上前からも早稲田住まいはやめとけ言われてたし >>115
高田馬場あたりも見てたけどやっぱりヤバそうやな…
馬場だけじゃなくて早稲田自体もあかん感じ？馬場と比べるとだいぶ寂れてるけど ふうん大学生街って家賃安いんだね
あまり気にならないなら狙い目かな あの辺は完全に学生街だからな幼稚園から小中高大専門まで乱立してるから大人が住みやすいかったら微妙じゃないか？
馬場は住みやすいって渋谷育ちの友人が言ってたけど山の手線外側に跨いだ方がおれもいいと思う 長瀬・千林大宮・大和田～寝屋川市・野崎～四條畷以外は学生色あまり強くないから気にするほどでもない
ただ長瀬と千林大宮は他のエリアより確実に学生の割合が高い 高田馬場なら隣の目白にした方がいいよ
学生、外人、飲食と騒がしいの大好きならともかく 大阪の家賃は東京とは比べ物にならないというか東京が高すぎる
>>100
1～3枚目とか割とよくない？1枚目は収納少ないのがネックだし2と3はベランダ狭いけど>>93とならこれらがいいわ
寝室になるような部屋3つとかは家族連れ多いから静かに暮らしたいなら向かないと思うなあ 早稲田ってうちの親戚が大勢いるんだけど、俺は縁を切ってる
ヤバいなんてもんじゃない
一人外国人と結婚したし･･･絶対に人には言えない 千林大宮、今はコロナの影響でシャッター商店街になってるからオススメしない。
家電量販店のジョーシンも撤退しちゃったし。 >>125
千林に限らず商店街は多くが廃れきてるよ
心斎橋や天神橋筋とかは活気あるけど、周辺部はダメなとこ多いな 商店街は北区の東十条商店街にお世話になったなぁ
あそこ何故か価格帯が安いから 商店街といえば武蔵小山が最高だな、ちょっと遠いけど。 田舎の古い家ほんと天井低いところ多いな
リフォームしても天井は変わらん >>89
詳しくありがとう
内見してから契約したい・入居する気はあると伝えたんだけど空くのが来月で待ってくれないし優先権もないみたい
正直募集みかけてから1週間以上経ってから問い合わせても空いてたんで次々に問い合わせ来てるとは思えないんだけどいろいろ見ても条件合うところはここだから賭けだけど契約するわ 上半期終わるから異動とかいろいろ物件動くのが今の時期くらいだからな
春休み時期、秋口の2回が不動産屋の繁忙期ってきいた。そこすぎるとまた閑散期
残り物に福があるかはともかく短期間ながら下げるからその時期も狙い目なんだよな 10月1日付とかのそろそろ異動の内示が出る時期だな 入居後にマンションで大家負担でネット引いてくれた人とかいますか？ 集合住宅の回線ってマンションの１Fあたりに設備設置して調整行ってるらしいから
既にひいてあればそのまま使えるし、未だ導入してないなら管理会社経由で頼めばいいのでは
ネット無料を大家が後でやってくれたが使い物にならんレベルなので自前契約の光回線使ってる
引越しと同時にプロバ乗り換えだったから初期費用等かからんし1年くらいは割引もあった
今現在だと3980円で光１GB使えてる >>134
うん入居後に大家が無料でJCOM引いてくれたよ
まあ使ってないけどw JCOMて何が無料なの？wifi料？
ケーブルテレビやなんや見ると結局それなりにかからない？
固定電話もつけたら6000円くらいいくんだが… >>136
それは自分や住民がお願いして引いてもらった？
それか物件の付加価値の意味で大家が勝手に？やったの？ 住人がJCOM引いてくれと頼むのは想像できんな
JCOMの営業で大家が引っ掛かったんじゃないの 住民がネット引いてくれってお願いしたら大家がJCOMで用意したとかの可能性は？ めっちゃ貯金ある人や全然貯金ありませんって人以外で
貯金額が100～200万くらいの人に聞きたいんだけど
貯金が引っ越し総額プラスいくらくらいの貯蓄があったら引っ越しを踏み切る？
例えば引っ越し総額が50万かかるとして、貯金額が100万しかない人は引っ越し後50万になるけど
その額をどれくらいで考えているか 貯蓄よりも収入が月額幾ら有るかが大事なんじゃないの？
その100万を貯めるのにどのくらい掛かったか、
月収が10万なら大変だろうけど、
50万有れば躊躇なく引っ越せると思うし 今時収入10万は無いだろ 氷河期世代のおれの頃は時給900円とかザラだったけど今はサイテーでも1300は貰えるだろ(´・ω・`) 東京ならバイトでも17万くらいいけるだろうけど地方行っちゃうとなー… >>143
あんた世間知らなさすぎや
1300円なんて都市部だけ
地方は900円800円台なんてザラにある >>141
引越しして130万くらい貯金ある。元々引越し用に貯めてたのでそんなに切迫はしてない
具体的な金額イメージするなら
生活レベル変えずに家賃現状推移として引越し費用総額30～40万
手元に三ヶ月分の生活費残ってたら引越し可能と考えるかな
一発屋芸能人みたいに家賃3万→100万にするとしたら、手元の収入はそれこそ月収100～1,000万ってなるね >>146
なるほど
基準を明確にしてるのね
自分は50万単位でざっくり考えてて、前は100万残りゃOKかなみたいな基準だったんだが
最近はこのコロナでうーん150くらい残しといた方がいいかなあとか思ってる感じ 生活水準上げずに一ヶ月の生活費を勘定して三ヶ月分仕事してなくても家賃支払い生きられるか、それが基準かなと
働いて月収あるんだったらそれさえも気にせず引っ越せばいい
一発屋みたいに突然の泡銭で生活水準上げちゃって家賃支払えないどころか、退去費用も出せないケースもある。 >>149
その思考が世間ずれしとるんや
東京の人口なんて全国の10%に過ぎん >>148
収入がある程度安定してて健康で年齢も若いなら、
多少無茶しても良いと思う
万が一失業してもすぐ仕事は見つけられるでしょ 一発屋でないにしても、退去費用は地味に痛い。地味にというか、下手したら大ダメージ
最低でも敷金ある物件選んだ方がいいね
退去する時が楽、最近敷金0 礼金一ヶ月分って物件が多い気がする 流れを切るが分譲も気をつけろ あれは個人が部屋毎に大家だから管理会社は基本しか動かないぞ(´・ω・`) >>145
それはお前資格もなんもなきゃその額だろ 都市部どころか地方でも資格持ちならいけるわよ(´・ω・`) 一階一戸の物件って最初はいいと思ったけどよく考えたら結構怖いな？
本来その階に自分（と管理の人）以外がいるのはおかしいわけで、何故かエレベーターから知らない人が降りてきたりしたらすごくおっかないな >>154
地方だけどそんな高額の求人なんて薬剤師くらい
ほとんどが3桁だよ 資格を持ってるからって時給が数百円も上がる仕事にありつけてる人って
そんなにいないと思うな
感覚的だけど10人に1、2人とかじゃないかなぁ
ほとんどが資格と言っても運転免許とか簿記とか時給が上がるようなものじゃないし >>155
ワンフロアーに2戸以上あったとすれば
そういう階に関係が無い人が降りてきても気がつかない不意を突かれやすい
もっとよく考えたら実質こっちの方がずっと怖い 防犯カメラを取り付けたら不審者が怪しい動きをしていることに気付いてしまって怖いから取り付けない方がいい
みたいな感じか 内見まだ先なんだけど、八畳という割には写真みてるとすごく狭そう
六畳の間違いじゃないの？と思ってしまう
フローリングの洋室なんだがクローゼットが含まれてるから余計狭く見える
ロフトベッド買わなきゃダメなのかなー わい時給換算で1200円ぐらいだな、公務員だけど
賃貸板なんて公務員か高級取りの転勤族ばっかだと思ってたけど意外に違うんだな コロナ始まって３月から無職になって
７ヶ月無収入、家賃は払ってたので貯金が尽きた
物件探してる人はこういうコロナみたいな不測の事態も考えて貯金額と相談したほうがいいと思う 10年住んで今までGは見たことないけど2センチくらいの大きなクモが部屋の前を歩いてた
こわい
なんか部屋にも入ってそうだし寝てる間に噛まれるかも
虫よけって何か対策したほうが良いのかな 人生の先輩方教えてください、日当たり悪い木造アパートの1階って湿気たまりますか？2階の方が湿気はたまらない？ 最近の若い大家は頑張ってる人が多い印象あるんだけど、Twitterなんかで検索してると入居内覧の時に新しいエアコンにならないかって聞いた希望者がいたけど
面倒臭いからその入居希望者は断ったとか大家同士で笑いながらバカにしてるのがいて大家も色々だなと思わされたな_φ(・_・ >>164
家賃滞納していよいよ退去かって話になった時だが
親がいて実家があるなら実家に戻るだろうし、それが出来ないなら保護申請をすすめられると思う
大家側としては保護で家賃を必ず払ってもらえるなら不安定な収入の低所得より安心なんだよ
ただ家賃の額がその地域の保護で出せる範囲内ならの話で、オーバーしてるなら引越しだろうね
追い出そうにも金かかる話なので、おおよそ半年くらいまで猶予を与えてくれるのかはわからんが
６ヶ月くらいが限度らしいからそれまでの保護申請で転居や初期費用まで出してもらって出ていくしかない >>168
簡潔に言えば、湿気たまるし、２階程度でもたぶんたまる
今までマンションの５階くらいしか住んだことなかったが初めて木造アパート１階住んだら
湿気たまる感覚はかなりある。床から上がってくる感覚もある >>165
そら蜘蛛は益虫だからな害虫を駆除してくれる
なんか前にも書いたなこれ あと人間は噛まない(´・ω・`) >>168
木造はキツイぞ特に2Fは真夏の太陽屋根直でサウナになるそして冬も外かよってレベルで寒い(´・ω・`) >>175
家賃だけだと８万くらいなんだがどうなんだろう
生活費入れると月20は飛んでいき貯金は０に このスレは雑談、相談スレとなりました。
次回のスレタイに雑談相談スレって入れてね！まあ、それも出来ないか
此処はざつ いや、違うんだよ。擁護してるのは会場でのWEの対策であって、
ちゃんすのことは宮崎の罹った経緯でしか出してないの。
だから、ちゃんすが対策キチンとしていたかなんて書いてないの。
少なくとも会場では～って前提が必要なのにそれを書かずに擁護してるのよ。
罹ったのは宮崎のせいじゃないかも知れないけど
罹るリスクを上げたAZABURNの対応にはスルーしてんの。 ８０・９０代感染者の３割超死亡、死者平均年齢７９・３歳…都分析
東京都は３１日、新型コロナウイルスに感染し、６月末までに死亡が確認された３２５人に関する分析結果を公表した。
死者の平均年齢は７９・３歳で、大半が糖尿病や高血圧、腎疾患などの基礎疾患を持っていたという。
９０歳代の感染者は３３・９％が死亡し、８０歳代も３０・２％に上った。
７０歳代は１７％で高齢者ほどリスクが高まる実態が裏づけられた。５０歳代以下の死亡率は０・５％にとどまった。
基礎疾患の有無を確認できた死者１９８人のうち、疾患がなかった人は４人だった。 タカラバイオなど、新型コロナウイルスDNAワクチン製造体制の強化へシオノギファーマが新たに参画
2020年6月18日 12:31
発表日:2020年6月18日
新型コロナウイルスDNAワクチン製造体制の強化について
シオノギファーマ（株）があらたに参画
タカラバイオ株式会社は、森下竜一教授（大阪大学大学院医学系研究科臨床遺伝子治療学）およびアンジェス株式会社らのグループが進める、
プラスミドDNA製造技術を用いた、新型コロナウイルス(SARS-CoV-2）に対する予防用DNAワクチンの開発（本ワクチン開発）に協力しておりますが、
新たに、シオノギファーマ株式会社（本社:大阪府摂津市、久米 龍一社長、以下、シオノギファーマ）が当社の協力体制に加わりました。
プラスミドDNAの製造技術・設備を有する当社は、DNAワクチンの構築・製造を担当しますが、シオノギファーマは中間体の分担製造を担当する予定です。
この協力体制を活用し、DNAワクチンの大量製造体制を増強することができました。
なお、本ワクチン開発が、当社2021年3月期連結業績に与える影響は現在精査中です。 これもおねがいします
－ － － － － － － － －
【洋画/邦画】洋画
【何年前に見た】2018年
【どこで見た】レンタルビデオ
【覚えてる事】
航空機に墓を積み込んでまるごと墓地を移設しようとする。その機内で異変が起こる。ラストで航空機のトランクを確認すると怪物がおり航空機の扉が開いて男が外へ投げ出される。
似てるのは クリストファー・ランバート主演の戦争コメディ。
呪いの指輪を盗んだ為にテロリストや政府関係者との三つ巴の騒乱に巻き込まれる。
テロリストが間抜けで「指輪を返さないとあの車に乗ってるおじさん夫婦を爆破させるぞ！」と2・3回親戚を爆殺する。
制作は90年位だと思います。ランバートが若々しくて声が玄田哲章でした。
Wikipediaを確認してもイマイチなのでお願いします。 私もお願いします
【邦画】
【何年前に見た】 30年前
【どこで見た】 玉木区の同級生宅。そいつがTUTAYAで借りてきた。
【覚えてる事】オムニバス形式の青春映画。なんだが、全体的にシュールで同級生数人と何これ？って困惑しながら観てた。
タイトルは本当にあった怖い話って言ってたような気がするんだが、後年それでTUTAYA探したけど見つからなかった。
覚えているシーン
貞子って女と母親が生まれたての赤ちゃんのちんちんをみて「あら、男の子」と不思議空間で会話する、それを覗いてた旦那が「あわわわわ…」って声に出しながらぶるぶる震えあがる。あと、この旦那のオナニーシーンがある。
・飛び降り自殺するシーンがあるんだが、なぜかラーメンの中に
カメラがめちゃくちゃ遠くて落ちていく
人間が豆粒大でしか見えないため、わざわざ落ちていく人に大きく矢印が表示されている。
・女子高生くらいの女の顔が唐突に巨大化して友人を飲み込む。そのまま顔だけ巨大化し続けて街全体を飲み込む。
以上です。
分かる人いたらよろしくお願いいたします。 >>198
賃貸に関わる情報交換をしているのと
おまえのような全く関係ないゴミレスするのとでは全く違う
お前のやってることは、荒 ら し。追放な 始動40周年記念
【セントラル・アーツの軌跡 Vol.14 傑作Vシネマ】
セントラル・アーツ作品ではない
『ザ・ヒットマン 血はバラの匂い』
『ネオチンピラ 鉄砲玉ぴゅ～』の人気は高いけど
肝心のセントラル・アーツ作品
『夜のストレンジャー 恐怖』は
非常のライセンス４シーズンと同じく全然話題にならないなｗ 【ネタバレ注意】
最後のスロートバスター？喉バスター？のチームにはメンバーの1人としてウォルターが同行していました
最後の晩餐シーンでの素早く適切な背中への一撃！
…あのイメージが嘘のように、棒立ちのお地蔵さんです、役立たずです
ケッキュキュヒ！と最後に走り出していくバンビを見送るように首を曲げるシーンでは
走る子犬を見守るように、微笑んでさえいるように見えます
正義のアンドロイド説が早くも揺らいでいます…w 私もお願いします
【邦画】
【何年前に見た】 30年前
【どこで見た】 玉木区の同級生宅。そいつがTUTAYAで借りてきた。
【覚えてる事】オムニバス形式の青春映画。なんだが、全体的にシュールで同級生数人と何これ？って困惑しながら観てた。
タイトルは本当にあった怖い話って言ってたような気がするんだが、後年それでTUTAYA探したけど見つからなかった。
覚えているシーン
貞子って女と母親が生まれたての赤ちゃんのちんちんをみて「あら、男の子」と不思議空間で会話する、それを覗いてた旦那が「あわわわわ…」って声に出しながらぶるぶる震えあがる。あと、この旦那のオナニーシーンがある。
・飛び降り自殺するシーンがあるんだが、なぜかラーメンの中に
カメラがめちゃくちゃ遠くて落ちていく
人間が豆粒大でしか見えないため、わざわざ落ちていく人に大きく矢印が表示されている。
・女子高生くらいの女の顔が唐突に巨大化して友人を飲み込む。そのまま顔だけ巨大化し続けて街全体を飲み込む。
以上 >>168
私はたまらなかったよ、ちなみに夏は窓は開けれなかったのでエアコンつけぱっなし。一階だから窓をあけるのが難しいぐらい >>1
乱立させんな！ボケ！
－ － － 初めてくる方、見た人－ － －
歴史的に見て かねてよりココは
完
全
に
自. .
演. 疑いの余地もない
ス
レ
で
す ※１人のキチガイが会話装い罠で待つ
バレバレであろうと構うことなく
→ ひとりで問いかけ
→ ひとりで答える
醜
い
自 、
演 、
ス
レ
な
の
で
す
！
★さあ！迷わず
今すぐココから立ち去ろう！
本
当 見
に た
コ ら
イ 負
ツ け
狂 ！
っ
て
る
※ココは自' 演''だらけ、いやそれしかない！
な
ん
で
独
り
で
遊 騙されるな！
ん ￣￣￣注意￣￣￣￣
で
ん
だ
？ >>180
都内か都市部の値段だよね。あまりプライバシー聞けないからなんとも言えないが
単身で8万の家賃で生活費で20万は結構いい生活出来てるよね
自分は地方なので家賃4万くらいに生活費は5～6万で10万もあれば十分かな（車など持ってない）
代わりに貯金は出来てるから最低1年そこらの生活維持は出来るだけの保険はなんとか作れてる
ただ、今住んでるところだんだん環境悪くなったので県外への引越しを考えてるが
このご時世なのでなかなか越境して動きづらいのが難だね。感染でもしたら魔女狩りにあいそう >>1
乱立させんな！ボケ！
－ － － 初めてくる方、見た人－ － －
歴史的に見て かねてよりココは
完
全
に
自. .
演. 疑いの余地もない
ス
レ
で
す ※１人のキチガイが会話装い罠で待つ
バレバレであろうと構うことなく
→ ひとりで問いかけ
→ ひとりで答える
醜
い
自 、
演 、
ス
レ
な
の
で
す
！
★さあ！迷わず
今すぐココ >>178
木造ロフト、二階建ての一階に住んでるんだがこの夏は暑かったね。七月は雨多く涼しかっただけに何度か体調崩した
https://i.imgur.com/gs0meok.jpg
木造は外に熱出やすい気もするが、コンクリート打ちっぱなしは更に過酷とも聞く まぁでもロフトは下より2～3度高い。空気循環悪いと体感温度もっと上がる
ロフトで寝なきゃいいのね ロフトは2度借りたけど、もういいかな
おしゃれな感じで最初は楽しかったが、
だんだん垂直移動が面倒くさくなってきた
温度差や重いものは運べないし
ロフト無い部屋と家賃の差が小さいならまだいいけど、
大きいなら素直に広い物件選んだ方がいいと思う ロフトありでもはしごかけて登るタイプと
壁際が階段箪笥になっていて階段が収納にも鳴ってるタイプと
2つ見たことあるので、できれば後者の方がいい
登る時、ある程度幅もあって手も使わなくて登れるから荷物持ち込みやすい ただの鉄骨造か鉄骨コンクリート造かって左右だけじゃなく上下の音にも関係してくる？
でも壁ならともかく床にコンクリート入ってないってあり得るの？ >>216
一番下のはあえて「ロフト」って言ってるあたりエアコンは上下で1つなのかな
これでエアコンそれぞれについてたらメゾネットって言いそうなものだけど 「ロフト」は高さ140cm以下、部屋の面積の1/2未満とかって決まってる
ロフトか否かで床面積が変わってくるので、正式な図面にはきっちり書いてあるだろうけど、
ただのお部屋紹介とかだとメゾネットなのにロフトと書いてあるかもしれないね 高さ140以下！？
実家のロフト身長154センチで普通に立てたけどロフトじゃなかったのかな >>216
１枚目はロフト２枚目は違反建築
３、4枚目は窓があるのでメゾネットぽいが高さが210㎝無いなら違反建築 >>224
二枚目ってどういうところが違反になるの？ 140㎝超えているでロフトとして認められない
窓が無いのでメゾネットとしても認められない
これでは建築確認検査に通らない
なので検査後に階段から先を作ったということ
若しくは検査の時だけ天井が低くなるようにボード貼ったとか 違反建築なんだけど違反なんて普通にあることだし借主が気にすることではないよ
他には1階部分を駐輪場で申請して検査後に部屋にするとか
ロフトや共用部分は課税面積に加算されないから税金が安くなる >>226
「収納」とか明記していれば大丈夫なのかな？ 法律の事は解らんけど、
違反建築って耐震とか強度の問題では無くて、
ロフトでは無いという事だけ？
ともかく知らずに借りる方には何の責任も無いもんな ロフトでもメゾネットでもないというだけ正式な呼び名がない
耐震とか強度の問題がある場合でいうと
木造で５階建て建てて誤魔化して検査通したとかw
これは5階建てだからマンションなのか木造だからアパートなのか呼び名がない ロフトにはコンセントもネット口も設置してはダメだし窓も取り付けてはダメ
何の検査もせず設置してるので耐震や強度はともかく消防法的には問題があると思う
ネットしながら寝タバコや漏電による火災で避難路無くて焼死とか >>231
え？そうなの？うち窓もコンセントもあるよ 構造的には「屋根裏」を改造して、
天井を補強して床に
ついでにコンセントや天窓を開けたって感じなのかな ロフト（収納設備と定義され有効面積に含まれず非課税)
・面積:居室部分の面積の1/2未満にしなければならない。
・高さ:最大で1.4mまで。
・ロフト等の外壁の開口部の設置は認めない。
・但し、換気を行う目的で開口部を設ける場合、開口部の大きさの合計は小屋裏物置等の部分の水平投影面積の１/２０かつ０．４５m2以下であること。
・ロフト等の内部に、収納は造作しないこと。
・ロフト等の内部に、電話、テレビやインターネット等のジャックの設置はしないこと。
・ロフト等の床の仕上げは、畳、絨毯、タイルカーペット等にはしないこと。
・ロフト等にはエアコン等の空調設備は設置しないこと。
・上記以外にも居室等に使用される可能性がある仕様にはしないこと。
・共同住宅・長屋等は、各住戸ごとに上記各号の規定を満たすこと。
・確認申請等の図面には、「物置であり居室には使用しない」と記載すること。
メゾネット(居住部分の一部と定義され延べ床面積に加算して表示される)
・マンションなど集合住宅の1つの部屋が2つ以上の階層からなり、各階層に移動するための内階段が設置されている。
・部屋としての基準(天井の高さが210cm以上、窓の面積が部屋の面積の7分の1以上)を満たしていること。
なぜかどちらにも当てはまらないものがある というのが9月も入れ替わり激しいし競争激しくて家賃も引っ越し代金も高騰するから今引っ越すのはオススメせんな
大阪から東京へは穴場の8月だったがスムーズに進んだよ
事前準備と敷金差し引きで10万程で引っ越し出来た
家賃も更に下げてくれたわ
次は11月頭から12月前半辺りが狙い目
そこを越えたら5月終わりまで激戦区
引っ越し料金も高いし気を付けてね いくら下見してもわからない事
ベランダで煙草をすう奴のせいで部屋が煙草愚策なる事 >>238
ベランダの喫煙って注意してもらえないの？
管理に >>236
明日引越しだが業者には頼まず自分でやる >>239
注意してもやめない奴が多いよ
そもそもタバコやめれないんだから
俺も隣のタバコで困ってる
数回管理会社にクレーム入れたが全く改善しない 注意しても辞めないってどうしたらいいんだろ
強制退去とかもさせられないよね？ 違法行為ではないから、あくまで契約書に記されてる範囲での措置しか期待出来ないな
管理会社に頼むしか 建築法も結局作った後じゃないと違法は指摘出来ないし
それが分かってもじゃあどうするかって当事者や権利者任せって感じだな
違法＝危ないから強制的に解体やら増強等やりますってならないだろうし
あと不動産関連は違法だらけだが契約やら対応もそんなのは黙認するのがこの業界だなって思う
違法があってそれを相談したところで全然解決に向かわんところがすごい うちも前住んでたところは下の奴がベランダでタバコ吸ってた
煙が上がってきて、こっちの部屋まで臭くなったわ
春の良い匂いの時期でも窓閉めないといけなくてイライラした >>246
うちはそれと同じのが隣人verだった
隣人は追い出しに成功した 大家や管理会社で対応違うだろうが、今までの大家、管理会社だと、ベランダでの喫煙は禁止はしてないから強制はできないって言われた。
今の管理会社は連絡すると、わかりましたって言うがどう伝えてるかはわからない。そもそも連絡してない可能性もあると思う。 タバコって退去時にどえらい修繕費支払わされるんじゃなかったっけ？ >>248
分譲マンションだと管理会社がベランダ喫煙注意してくれたが
アパート管理じゃほとんど何やっても個人の自由として注意なんてしないから
金額相当だなって思う >>247
追い出すとか目くそ鼻くそ
おれは吸わないけど嫌煙厨まで沸いたらこのスレは終わりだ 自分も吸ってた時期もあればやめてた時期もあって、結果10年以上やめてるけど
駅や病院、商業施設などは喫煙ルームあって煙吸い込むファンも設置されてていいけど
自宅って室内で吸ってもそれが換気扇通して外に出るだけだしベランダとか最悪だし
締め切っても外から中に入ってくるから家で吸うのは大変なんだよ
自分は携帯灰皿持って近所の家に入らないような河原や公園まで散歩して吸ってた
なかなか迷惑かけずに吸うってのは難しいもんよ >>251
嫌煙厨なのは図星だけど、生ゴミ臭もあったし
その隣人は騒音主でもあったからね
管理にきちんと注意してもらったよ >>252
ここまで配慮できるなんて偉いね
東京だと歩きタバコとか普通に他人の家の下で吸ってるゴミとかいるから見習ってほしい なんかだらしない人って１つだけじゃなくていろいろだらしないから問題だらけだよな
不法投棄、騒音、部屋の入口に傘いっぱい、火がついた煙草そのままポイ捨て、異臭
オレのところの問題だらけの人はこんなだよ >>255
まさにそれ！複合型なんだよね
隣人はそれフルコンプだったわw >>249
だからベランダで吸ってるんだよ
部屋で吸うと退去の時に金かかるから 煙草の煙はまとまって移動して、握りっ屁みたいな感じのテロです さっき風呂に閉じ込められた
全力で開けたら大丈夫だった
窓はあったんだけど鍵かけてたから家に入れない
フルチンで大家さんに助け求めるっていう黒歴史作るところだった 番組で トイレで 急死した おばあさん の 部屋を リフォームした 事故物件 取り上げていたけど
事故物件とわからず借りてる人いるのかな？
正確には 事故物件じゃないかもしれないけど 家族がいるからベランダで吸うというのは分かるが、一人暮らしでもベランダで吸うのか >>260
一人暮らししてからトイレでも風呂でも携帯持ち歩いてるわ
トイレはだらしないとかの問題じゃなくドアは閉めない
閉じ込めの事件が怖い どういう構造や配置で起きたかは忘れたんだが
鍵穴のないレバーハンドルタイプのドアで閉じ込められたことある
親がトイレの通路前が空いてるからとトイレ横に腰の高さくらいの棚を
邪魔だからと急遽移動させて置いてたのが原因で…入る時は普通に入れたのに出る時に
内側からドアを開けようとすると外のドアレバーが棚のせいで下まで降りなくて出れなくなった
居間とトイレまではかなり距離があって途中に開閉ドアがあり音を遮断してるので
トイレでどんなに声上げようが届いてなかった。親は居間で電話に夢中
30分かそこらくらいで親が洗面所の方に来た時にようやく気付いたが、笑ってて
そこに棚を置いたことで出れなくなったのは自分のせいではなく、家の構造が悪いと開き直ってた >>257
>>259
>262
自分や家族には、臭い思いや壁へのヤニ汚れ気にするのに
他人にはその苦痛を味あわせていいとか凄いよね
うちは一切喫煙なんかしてないのに
隣のベランダタバコが長年ダイレクトに入ってきたせいで、うちの壁紙がヤニ黄ばみしたわ 賃貸物件探しの確認事項として
隣人のベランダ喫煙有無を明示してほしいわ >>264
自分も閉めないな、閉じ込めってよりもドア開閉が面倒。閉所恐怖症ほどでもないけど真冬で寒くなければ閉めない
ユニットバスかバストイレ独立にもよるかな、うちはユニットバス >>266
えーえー！！(゜ロ゜ノ)ノえーえー他人の煙草の煙で煙草を吸わない方の壁紙とかに被害とか、おかしいですよね
ベランダでの煙草吸えるか？の確認項目いりますよね SECOMのサービスで風呂やトイレに関するのがあったような 皆、ベランダでの煙草の煙や臭いに悩んでるんですね。 この前共用廊下で吸ってる人いたわ
ずっと廊下にいられると部屋に出入りするも気まずいし、毎回じゃないといいな～ >>272
うちは毎回階段にタバコの吸い殻があってイライラするわ。 コンクリート打ちっぱなしの部屋ってやっぱり湿気やばいのかな？
間取りが気に入ってきめたんだけど不安になってきたわ
壁一面だけだしそんなに影響ないとは思うんだが 自分はコンクリート打ちっぱなしに住んだことはないんだけど、夏は暑く冬は寒いと聞く
建築家の独りよがりな実験にしかなってなかったりもする。住居ではなくヘアサロンとかならいいのかもね >>264
わかる自分もトイレ開けっ放しで風呂もピッタリは絶対に締めないしドアストッパー装備してる
定年した一人暮らしの女性がマンションのトイレに一週間閉じ込められた話聞いて恐ろしくなった
部屋探ししてた時やたらドアがある間取りは避けてた 上にすんでるやつを、始めてみたが、障害者なのか、池沼なのかみためがやばすぎて
うるさいし、こんな気持ち悪いやつと一緒のアパートすみたくねえと思ったわ。生活保護だしどうりで空き部屋なわけだわ。 鍵穴ないレバー恐ろしいな
マイナスの凹みがあるタイプは爪で回せるけど トイレは少し開けてるけど風呂はちゃんと閉めないと湿気が部屋にいきそうできっちり閉めてる
窓があるからなんとか助けは呼べるし >>265についてなんとなく思い出したが引越したばかりで
いろいろ親が分かってなかったというのもあるんだが
トイレは内側に開くタイプで、元からよく分からんが開いてた（内側にドアが入ってる状態）
その状態で、外側に棚が置かれていたので
元のドアが閉じた状態でレバーが下がらないことを確認出来てなかった
これがドアが閉じた状態なら「あ、ここにおいたらレバー下がらない」と気付くはずだが
ドアを元に戻したらどうなるかすらチェックしないまま置いたから閉じ込められた
もし、これが親の一人暮らしで、本人が閉じ込められたら誰も助けが来ないままだったろうに
家の中でも携帯電話の持ち歩きは必要だなと思える案件。むしろトイレ・風呂に持参の方が安全だな トイレはともかく風呂は中央で折れるタイプだし鍵もないからいざというときには簡単に破壊できるわ
脱衣所のドアは普通のドアだけどそこはきっちりしめる必要ねーし 鍵穴で内側押したまま閉めちゃって鍵がかかって焦ってドアノブを破壊したことがあった
マイナスをいじればいいってあとから知ったわ
レバーって鍵ついてなくてもしまっちゃうの？ ガス電気のおじさん用にスリッパ用意せんとあかんな、忘れたわ
おかげで新居なのに足の臭いで臭くなった このスレにそってスレするなら、 以前借りていた 保証人不要00物件の 1系 最上階角部屋のトイレが 知らない間に 鍵がよく閉まってました
気づいた時にはさすがにビビって 包丁片手に 扉を開けた者です
その後よく トイレの鍵が 閉まりました、 いい思い出です
失敗だなぁ >>273
うちはそれで管理から全戸へ注意文書きてた
ま、うちが頼んだんだがw
>>274
コンクリート打ちっ放しに、１３年住んでます
春も夏も秋も冬も毎日湿気対策してますよ
カビやすいし湿度が高い ホタル族問題はまずそのマンションがベランダ喫煙禁止の規約があるかどうかだな
あるなら管理会社にしつこく言え
ないなら我慢するしかない >>291
ライターの音がした瞬間窓閉めてますね
タバコの煙や臭いは嫌だけど 私も騒音とか出してるはずだからお互い様だなと思ってるけど やっぱり嫌だ >>293
そんな毎日常時窓際に張り付いてられないしまず無理だな
自分は絶対に騒音出してない自信があるから言えるのかもだが、仮に貴方が騒音出しててもそれなら相手も出してるわけで引け目に感じることはないよ 生活音 VS 生活音＋煙と悪臭なら
どっちがより迷惑かわかるよね 今日引越したんだが、初日にやらかした
オートロックある物件で外に出ちゃってさ、あれ？そういやぁ鍵どうした？って
鍵は部屋の中。オイオイ、って焦ったが禁じ手で柵乗り越えて中から入った。前の物件はドア開けていきなり外だったから習慣になってんのよ
まぁー習慣で鍵閉めないで出て来ちゃったからなぁ。防犯上褒められた行為じゃないんだけだね 引越し初日ってさ
なんかホテル感あるよね。どんくらいだろう、APAより良いかなぁ。 >>296
俺も経験ある
柵乗り越える体力があって助かったけど
合鍵作ってポストの扉の裏とかにガムテで貼り付けておいたりとかしたけど、
防犯上良くないよな
いまのマンションは内見の時に暗証番号教えてくれたから、
鍵無しでも取りあえず玄関までは行ける >>296
マンションに入ってた頃、徹夜で後輩と遊んでて、早朝下まで送った後に
ついでにマンション敷地内で外にあるゴミコンテナにゴミ出しして戻ろうとしたら
鍵忘れて締め出されたのが1度ある。しょうがないから適当な部屋番号を入口で押して呼び出したら
大人しめな中年女性っぽい声の人が出て、締め出された説明して開けてもらって感謝した
それ以来気をつけてたが、翌年くらいだったかに、入口に大学生くらいの女の子がいて
帰宅した時に、同様に締め出されたそうで自分も同じ経験ありますんでと言って開けた
オートロックは怖いね。どこかにスペア1本忍ばせないとって思うけどなかなかね…。 前の住所ん時の対策はフロア奥の扉だけロックせずにいた。一階なので裏口から回れば入れたんだが、まぁ不用心ではある。
オートロックじゃないにしても鍵問題悩むよね。夕方、新居の合鍵作ろうとしたら「許可ないと作れないタイプって言われて」そんなんあるんだ？って思ったわ 鍵忘れた時入れなかったらどうしようと悩んだ結果
スマホで開けられる様にガジェット取り付けたよ
エントランスのオートロックは自分の部屋番号呼び出してSwitchBotで解錠ボタンを叩く
部屋の玄関はスマートロックで開ける
https://jp.candyhouse.co/ オートロックの失敗はある意味このスレの失敗の一例かもしれない
オートロックあるあるは肝に銘じたほうがいい オートロック１３年住んでるが
一度もそんな失敗したことないな…何故だろう そういうのはたまたま縁がないだけ
ちょっといつもと違うリズムになるようなことが起きればたぶん遭遇すると思う シーリーングファンってどうですか？
借りた物件に照明が無いのでつけようと思うんですが >>305
財布無くす奴は何回も無くす
それと同じじゃないか？ >>296
自分も来週、オートロックの部屋の鍵を貰いに行く予定だから、他人事じゃないわ
引っ越し初日のホテル感、ワロタ >>307
シーリングファンおしゃれだとは思うけど天井高い所じゃないと視界の隅で常に動いててうっとうしいよ
天井高いならライトと一体化してるやつおすすめ >>308
なるほどね
財布とかも数十年生きてきて一度も無くしたことないな
>>306
3,11の大震災の時も平気だった
死ぬ時までなさそう オートロックは締め出し怖いからポストに不動産屋とかが使ってるダイヤル錠の鍵入れいれてるわ ポストに鍵入れとくにしてもそもそもポストの中もオートロックの内側だから
って思ったけど最悪共用通路から侵入してポストにたどり着いて>>313にしとけばいいのか
>>302は共用玄関も鍵であけるタイプだとできなくないか 鍵交換で無駄に請求されるのが嫌なので、水増しではない費用なら払いたいがそうならないので
鍵の初期費用問題を解消されるような施錠を増やして欲しいもんだ。環境によって鍵の寿命もだいぶ違う 郵便屋が郵便を入れる側は大抵オートロックの外だからそこからとるんじゃない？ オートロックのマンション退去する時に県外にある管理会社から
「鍵は後日回収しに行きますので１F共用部の個別ポストに封筒などに入れておいて下さい」
と言われ、ダイヤルロックの縦長の細いポストに入れて出たが
都合で10時間くらい電車が遅れることになって、もう締め出された後でどうしようかと思ったが
ポストの隙間から手を伸ばせば鍵の入った封筒取り出せたので部屋に戻って時間までゆっくり出来たが
あれが出来るなら他人の郵便物も外から取り出せてしまうなって気付いた そういやカードキー式のオートロックだったけど一回カードが割れたことあったな… >>316
ポストの投函口が受け取り時の扉になってるタイプと、
投函口の反対側、つまりオートロックの内側が受け取り口になってるタイプがあるからね
前者だと防犯上問題はあるけど、
スペアキーを忍ばせておくのは有効だね >>296
オートロックあるあるやね。
オレも前の物件がそれで2度目以降はゴミ出しでも鍵を持って出る癖が付いたわ。
手動ドアだったからゴミ出し時は開け放っておけば鍵は不要だったけど、何かの拍子で閉まってしまったり別の住人が閉める可能性があったから常に鍵は持って出てたな。 オートロックに20年もいるとなくすとか、忘れるとかまったくないね
もはや体の一部 オートロックだったけど玄関横のドアから入れたwww古いマンションだったなー ゴミ捨てるのにみんな玄関の鍵閉めないの？
オートロックだから勝手に閉まるんだろうけどオートロックじゃない部屋の住人からするとゴミ捨てに行くのに鍵持ってないのが不思議 一階だからすぐそばだしないな
てかゴミ捨てにいくにも施錠ってどんだけ治安の悪いところに住んでるんだよ 治安がよいとこでも悪人が一人いれば事件は起こりうるんだからそんな言い方せんでも 大体いつも家を出る時にやってたから鍵閉めて出かける時に出してたが
ホントに稀なケースで友人が遊びにきてた時にいろいろ食べ物など買い込んできたので
下まで送る時にゴミも一緒に出そうとしたら、うっかり鍵を忘れてた。その1回だけ
それ以来、財布と鍵と携帯電話は常に持ち歩いて、寝る時以外は手放さないようにしてた 逆に鍵閉めないで出られるとかすげーわ
どんだけ田舎なんだろう？
都内なら鍵閉めるのなんてデフォだから閉めないとか考えたことなかった 福岡市内だけどオートロックなし住んでて
4階からゴミ出しは鍵しめないし
仕事がきつかった時は疲れて鍵締め忘れて寝て朝になってることしばしばあるけどなあ オートロック好きだけど大手以外の配送のお兄さんが入られなかったりするから受取に行く必要があったりで結構面倒だったなぁ 設備によるかもな。オートロック時代でもそこまで郵便物や通販の受け取り不便ではなかったよ
郵便物はポスト行きなので定期的に見に行く必要があるくらい
直接本人に手渡し必須の物はインターホン鳴らしてくるから通販の配送業者と同じ
わりといいところに住んでる奴は宅配ボックス設置されているがそんなに大きなものは入らない
せいぜい小包くらいだった ゴミ袋に穴が開いてたらしくラー油の赤いのが漏れてビニルフローリングに赤いしみを作ってしまった・・・
死にたい >>332
なんで入れないの？ピンポンされれば住人が解除できるでしょ？ 296だけど、今日不動産屋さんに来てもらって話聞いた。来てもらったのはライトが付かなかった(それは入居者が自分で取り付けるシーリングライトだった)のと、鍵の話
オートロックの鍵は勝手に複製できず無くしたら二万円近く支払って再購入するそうだ
なので鍵は最重要アイテムよ！
引越した物件はオシャレ物件なので、施錠適当だと泥棒入られちゃうかもしれん。とはいえ、花瓶の下みたいなこともできんし、本気でスマートロック考えてる ただし、建物に入るための扉はスマートロック出来ないので、結局のところマスターキーは持ち歩かないといけない
何とかなんないかなぁと考えてもどうにもならんので、マスターキー無くさないよう気をつけるしかないよね >>335
以前住んでたところは建物の扉がオートロックだったから管理人不在時間だと鍵持ってる人じゃないと入れなかったの。
ちなみにオートロックは後付だから各部屋に解除ボタンなんかありませんのよ マスターキー無くしちゃった人、作り直した人っている？
自分は前の物件は複製作り放題だったから何度か無くしたけど、何とかなったよ 物件ではないけど、外車で複製不可能な鍵(中に抵抗が埋め込まれていて1台づつ中身が違う)とかもあるからなぁ >>338
わかる。各部屋のドアフォンからエントランスの解除ができるのが一般的と思われがちだが
古いマンションだとオートロックを後付で、自分のところも後付なので番号知らない人以外入れない
入る際は電話で呼び出してエントランスまで降りてきてもらわないと無理ってやつだった
東西両方に入口があって片方にしか管理人いなかったので、逆側は管理人非対応とかね >>325
>>330
都内だけど戸別回収で階段降りてすぐの敷地内の2階2部屋アパートのときはゴミ出しに鍵しめてなかった
前の日帰ってすぐ夜のうちに出せてて今までで一番楽だった
今はそれより上の階で部屋数多いオートロックマンションだからさすがに鍵しめてるけどとにかく面倒くさい
>>342
>入る際は電話で呼び出してエントランスまで降りてきてもらわないと無理
そのシステムのとこ家賃安くて内見したけど迷ってやめたわ
訪販や犬阻止できてかなり便利だけどコンビニ受け取りできないアマゾン宅配ガチャが面倒すぎた これから入居する人にアドバイスなんだが、鍵貰って引越し業者くる前にホウキかお掃除シートで床掃除した方がいい
クリーニングしたの？ってくらい意外と埃と髪の毛だらけだから。荷物来た後だとやりにくいよ >>342
そんな物件があるんだな。
うちんとこは部屋から解錠できたな。
あとみんなが話題にしてるオートロックはエントランスのとこだよね？さすがに各住戸のドアのオートロックは少ないはず。
エントランスがオートロックなら不審者の侵入が少ないからゴミ出しくらいでは部屋の鍵は締めないって話かと。 >>334
人の生活様式に口を出すのもあれだが、むき出しのゴミ袋に生ゴミいれてんの？
そんなことしてたら今の時期クッソ臭くね？ >>347
貴殿のいうとおり・・・
袋むき出しはコバエも出るし、自業自得ですわ 生ごみは食パンの袋に入れるのが常識になりつつあると思ってたのに 食パンは食わないからなぁ
でも生ゴミは少し小さい袋に入れてしっかり結んで、それをまた大きい袋に入れて口を軽く結んでおく
玉ねぎの匂いが一番強いかなぁ >>346
うん、話題的にエントランスで間違いないよ
不審者は少ないだろうけど心情的に自分は締めてたなぁ
生ゴミは捨てる直前まで袋に詰めて冷蔵庫の片隅にインしてる おれBOSのちっさい袋に入れてるわ
高いけどなかなかの防臭力 夏の生ゴミは出す直前まで冷凍庫に入れとくって書き込みあったな
スペースが有ればいいけど 冷蔵庫でもいいけど、痛みだしてたら臭いがするから冷凍の方がいいと思う おー、冷凍庫はいいかもね。
でも心情的に入れたくない感じもするww 明日ひまなんだけどあんまり引っ越す気もないのに不動産屋いってアパート何軒か見せてもらうのって失礼かな笑？？
引っ越す気が全くないわけではない 都心にマンション買った友人に招かれて訪問したらクソ狭かった。
いいマンションだね場所がいいねと適当にお世辞言っといたけど、内心では狭苦しくて居心地が悪い。
狭いマンションに客を呼ぶなっつーのw >>359
多分決めないww
正直今住んでるアパートと同価格帯のアパートを見て見たいだけww >>357
今の時期は塩対応されて終わるだけだと思う
閑散期に行けば暇つぶし兼ねてクソ丁寧に対応してもらえるんじゃね いやそうとも限らないよ
昨日不動産屋と話したけど、コロナの影響で学生が退去してるんだってさ
半年大学行けないんだったら実家でリモートするってことになってる。
昨日もニュースでやってたけど未だに大学講堂でのはなくオンラインで単位取らせるんだとさ
今年は確実にオンライン、この分だと来年もどうなるかわからんね。東大なのに通信大学とか悲しいよね うん、不動産屋行ってるけど今全然繁忙期じゃないと思う
ただスーモとか見ても全然物件出回ってないのが不思議 そうだろうね。親がまず収入源がなくなり始める
子供の学費を春に入れたものの休校状態続きからのオンライン授業
キャンパスライフも送れず家賃だけは払い続けて何の意味が？って感じる学生が増えてきて
最近では休学届を出す学生もようやく取り上げられたが、オンラインで講義やるだけなら
下宿要らないだろって話にもなるし、申し訳ないが家賃払う余裕もないと諭されたら退去しかなくなる
まだ下宿に住めて家賃も払ってもらえてるような学生は
リーマンショックより影響大きいことをまだ自覚出来てない人も少なくないようなので
コロナで与えた経済ダメージの渦中にいることをいつ気付くか
オレの住んでるところにいる専門学生も去年と比べたら不在にしてる期間が増えてた
少し話することあるけど、実際長期不在にしてるという
賃貸契約は切らずに残すけど、光熱費等削減する意味でたぶん不在にしてる可能性がある >>363
８～９月で見てた物件で埋まったものは１つあったが
代わりに自分のところから出ていった人もいるから動きは多少あるにはあるが例年ほどではないのかも
人事異動でやむなくか、滞納で出ていくか、その他か。気楽に引越しする時期じゃないわな 俺が住んでる八王子も近所の大学が後期完全オンラインに決定したらしく全然学生見かけない
おそらく金ない家はいったん実家に帰るんやろな 都内で授業もないのに家賃5万とか6万を払い続ける価値はないわな。むしろ半年実家暮らしして金貯めて次の4月からワンランク上の部屋借りるね俺なら キャンパスなり来る必要があったらゲストハウスかカプセルホテルか
なんであれ日帰りレベルの用事のために家賃払ってられないと思う
そんな状態なのに入学金と学費だけはきっちりとる専門や大学は問われるべきなんだがな 大阪市内 一人暮らし
トイレ風呂別
出来れば温水便座
出来れば風呂広い
外も隣人の音も聞こえない静かな場所
部屋は狭くて良い
こんな感じでいい感じのに住みたい(´・ω・`) 例年なら9月から物件が出始めるけど
今年は全然出てこなさそうだな
コロナで掘り出し物件が空く良い機会だなと思って期待したけど
逆にタイミングとしては悪いのか 今年は転勤辞令少ないんじゃないか
企業も余分な経費かけるより現状で様子見してそう うちの近辺は土曜日から、退去で荷物運び出してる(積み込みしてる)引越し屋のトラックよく見かけてるからこの4連休はそこそこ動きあるんじゃない？
10月以降だろうと勝手に期待してる 会社側も雇用し続けてられないから希望退職者募ってるくらいだからまだまともな対応
突然会社に来なくていいで自主退職扱いで切られてる人もいるくらいなので
そんなご時世で確かにまだ生活できてるだけマシといえばマシだが
DQN隣人と管理会社しかいない物件に居続けるのも限界 >>371
上でも書いたけど、住んでた学生の引き渡し物件とか。あとは社会人でもコロナ退職あるから、半年過ぎてもう耐えられんから実家帰る人増えたんだろう >>370
>外も隣人の音も聞こえない静かな場所
大阪市内では難易度最高レベル
あったら教えて欲しいわ >>376
外はともかくとして隣人が気にならない鉄筋ってそこまでハードル高くないでしょ？ >>375
なるほどなぁ
そうすると今年と来年は時期が悪すぎるな
別に早く引っ越したいわけじゃないからどうでもいいけど
優良物件が出てくるまでもうしばらくサイトを張っておくか… ネットより地元の不動産屋のほうがいい物件あるかな？ >>380
殆ど無いと思う
今の時代、ネットに掲載しないメリットがないもん
優良物件なら広告にもなるから尚更掲載するよ
ネットに掲載されていない物件はたまたま掲載される前のタイミングだったって場合だけ 大阪市は23区の1/3の大きさ、中心部の山手線周辺の区の合計と同じぐらい
>外も隣人の音も聞こえない静かな場所
ふーん自分の耳の方を加工した方が早いんじゃね？ >>380
地元の不動産屋に良い物件があったら
むしろ一番最初に客引き目的でネットに掲載する
いまどき掲載するだけなら無料だし >>380
ネット回線が引かれておらず、またスマホも扱えない年寄りばかりの不動産屋ならワンチャンあるかも
事務員を含めて50代ぐらいまでの若い社員がいればダメだろうけど ネットに不動産情報をあげられないような不動産屋に専任で不動産が流れてくるのかという疑問はある >>338
部屋に解除ボタンないとかあるんだ？！
それは地獄すぎる >>378
じゃあそこまで家賃高くなくても良いから運ゲーだな最後は >>346
>>351
エントランスがオートロックだから不審者が入らないは大間違い
灯台下暗しだぞ！マンション内にいる！
以前のマンションはマンション内ストーカーいたし
今のマンションは当初は平穏だったが、気に入って長く住んでると他の部屋の家賃は下がるので
最近おかしな奴が入居してきてマンション内でよくポリのお世話になってる >>345
それがあるから新築しか住めないんよなー
なんで他人の髪の毛とか落ちてるんやろうね？ 髪の毛って舞って天井に引っ付いたのが数週間かけてはがれて落ちるとか、埃もそうよ
パッと見て綺麗な部屋だったけど、お掃除ワイパーやったら髪の毛が！！
まぁだから埃と髪の毛はあるもんだと思って、引越し業者入る前に自分で床掃除した方がいい。引越し業者さんの埃と髪の毛も当然あるだろうから、そこは二度手間承知で 案外、埃は発生しますからね。RCだから大丈夫と思い入居を１ヶ月後にして入居したら埃だらけになってましたし 今はRCだけど、ついこの間まで木造ロフトに住んでた。埃やらの生活ダストは鉄筋の比じゃないくらい
やっぱり鉄筋1Rが一番住みやすいかな 空気清浄機使ってたら住んてる環境が解る
木造の実家の空気清浄機のフィルターの汚れる早さはやっぱり酷い 生体認証のスマートロック安く出ないかなあ
カギ閉めるのめんどい 小型洗濯機と小型冷蔵庫だけで２．５万は高いな。買い換えるか >>397
素材でそんなに違うの？
木造だとどう埃が入るんだろう？ 新居の鍵6本も渡されて1本でもなくしたら弁償って何の罠
なくすために作られてるだろ 今気付いたけどスレタイの顔文字が地味にカワイイなww 2年更新のタイミングで3回も同じ不動産屋で引っ越してるんだけど不動産屋的には嫌な客なんかね俺
飽きやすいタイプで引っ越し好きだから毎回どうせ更新料払うなら引っ越したいって感じなんだが 今回3回目の部屋を決めたんだけど、なんか不動産屋が塩対応だった気がした 更新料なんて不動産屋に入るわけでなし仲介料もらえるならいい客じゃん >>407
更新するより新たに引っ越ししたほうが高いだろ >>409
そうなんですかね？じゃあ気にしなくていいか
>>410
まぁそうなんですけど引っ越し好きなんですよねwちょっと変わってるかもしれないけど、結婚したらこんな自由に引っ越しなんてできないし >>411
引っ越しが好きとか引っ越しのプロかよ
それなら聞きたい
引っ越しって毎回荷物荷造り大変だと思うけどどういう工夫してる？
一人で全部引っ越しの準備する場合なにから荷造りしたらいいとか美味い収納の方法あったら教えて 住んで三年になるアパート
向かいの人が引っ越した時、募集の賃料が自分の部屋より安かったら交渉しようかと調べたら自分の家賃より1000円高かった
んで今度は隣が引っ越したから賃料調べたら4000円も高く募集してたwww
まあ条件見たら破格だったもんなあ
自分が一番安く入居してるんだなー
他と比べてもかなり良い条件だからもう余程の何かがない限り終の棲家はここで良いや… 20数年で8回の引っ越し
うち3回は仕事の都合(転勤)
当初は気にするほどでも無い事が、
2、3年経つと不満が募って気が付くと引っ越したくなってる感じ
環境の変化を楽しんでるのもある
荷づくりは大変だけど、同時に要らなくなったものを処分する快感もある
身体のぜい肉を落とすような感覚 俺が先日まで住んでた家は1万値上げしてたぞ。
実際、住んでて納得感あったもんな。
狭くて引っ越したけど。 >>412
荷造りなんてした事ないよw毎回レンタカーでバン借りて2往復くらいして引っ越す。引っ越しの前日まで一切何もしないよ笑笑
洗濯機と冷蔵庫だけ一人だと厳しいからそこだけ友達か親父に手伝ってもらう そうすればレンタカー代の7千円くらいだよ引っ越しなんて うちは家電や大型家具があるからレンタカーは無理だなぁ
レンタカーで済むならそれが一番なのはわかるんだけど うちは電化製品ないから余裕だわ。いつでも夜逃げできる >>418
家電もソファーもあるけど協力してくれる人がいるなら余裕だよ
日本レンタカーのトラックなんかめちゃくちゃでかいよ >>416
洗濯機と冷蔵庫はサイズにもよるね
うちはLGの小型冷蔵庫20年モノがあって台車で運べるほど軽量。そもそも洗濯機は持ってない(ランドリー派)
2ドアの大型冷蔵庫は一人暮らしには要らんかなと >>420
重たすぎるし、引越し先にエレベーターがないと申し訳なくて頼めないなぁ
友人にお金出すなら業者にお金出してやってもらったほうがいいや
繁忙期じゃないならそこまで高くないし 30で新築アパートに引っ越してから21年間ずっとここに住んでるわ。
一生独身は確定だし、更新料も保証料も無いここに定年まで住み続けようかと思ってたけど、
最近ふと、リーマン人生のラスト5、6年くらいは奮発して少し高めの物件に住んでみるかなと思い始めている。
今が家賃＋駐車場で8万5千くらいだけど、合わせて15万くらいまでの物件を想定。
引っ越し代と家電の買い替え、更新料・保証料の発生で今の所に住み続けるより600万近く差額が出るけど、
このまま質素な暮らしをして600万程度余計に貯め込むよりは有意義かなと。 >>423
これ見るの2回目なんだけど
コピペだよね？ <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い どなたか教えてください。コロナで１０月で仕事を辞めることになってしまい、アパートを解約して実家に戻ろうと思ってるのですが、不動産屋に連絡してみたところ２ヶ月間は解約できないと言われてしまい、確かに契約書にも２ヶ月後まで家賃発生みたいな記載があり、１１月２１日までは家賃はかかると言われてしまったんですが２ヶ月って長すぎませんか、、、？今はどこも２ヶ月なんですか？
今まで住んだアパートは前回も前々回も１ヶ月前通知だったので。 解約予告通知2ヶ月前で契約してんだから長いも短いもない
重要事項説明の際にも説明受けて署名押印してんだろが 解約予告通知が長い物件には
>>426のような契約書をろくに読まないひどけりゃ読めないチンカスがいうわけ
こういうクズは大抵が騒音主
かかと歩きにドアバン窓バン当たり前 単身者契約なのに違反同居も当たり前
ヤニカスはクロス全張り替えの特約もあとから喚き出すクズ
まさに社会のダニ、ゲロ、クズ >>432 めっちゃ早口で言ってそう
そしてキモ顔 >>426
契約書は更新済みのものです？ちゃんと現契約の内容が反映されてます？
通常なら1ヶ月前通知なので、特約事項で別途記載がない限りは1ヶ月前が一般的
第1項
甲または乙は、相手方に対し、1ヶ月以上の予告期間をもって、本契約の解約を書面により申し入れることができる。
第2項
前項の規定にかかわらず、乙は、解約申し入れの日から30日分の賃料（本契約解約後の賃料相当額を含む。）を甲に支払うことにより、
解約申し入れの日から起算して30日を経過する日までの間、随時に本契約を解約することができる。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13121404448/
一般的な契約として、賃貸人からは、６ヶ月前の通告 賃借人からは、１ヶ月あるいは２ヶ月前の通告
ただ、ぶっちゃけなところ、これ管理会社も言ってたが、契約書はあくまで締結させてある話だけど
大家と借主との間で話し合いして「それでいいよ」と大家がOKしたら書類の話より話し合いの方が優先される
だから不動産屋の言うことよりとりあえず大家と話し合いした方がいい
不動産屋はあくまで真ん中にいて大家の利益のために働いてる存在で、二者の間で話が終わるなら存在自体実はいらない
契約書書いて仲介手数料とるだけの仕事なんで、極論言うと、実は不要な存在 自分は物件探して契約になった日と、相手さんの引越し日が数日後だったこと、こちらの入居日がほぼ一ヶ月だったのでバランスは良かった
速く決まってもクリーニングに三週間はかかるからな。退去日が二ヶ月後で物件出ててもクリーニング三週間かかるから、占めて三ヶ月後くらいになる
クリーニング済の即入居可の物件の方だと家賃の二重支払い期間が発生するから、退去申告と物件契約の日取りも計算しないとあかんよね >408
普通は固定客ついたら喜ぶんだけど不動産屋て離職率が高くて営業は流れ者とか多いし客に執着が無いんじゃないの
違う支店に変えた方がいいんじゃないの_φ(・_・ https://www.mansion-note.com/mansion/1176600
相変わらずの糞物件やなｗどの部屋かわからんけど盗●電波は今も出ているんかな？
まあ、犯人はモービルアンテナついている車に乗っている大家やろうけどｗ すげえな… だが管理のひどい物件はこうやって載せておくのも１つの手だな
事実そのままなんだからしょうがない。メンテ怠ってる管理や大家が悪い >>426
今、マンション探してるけど、2ヶ月前ってところありましたよ。割と良さそうなマンション。お金かかりますよね。 >>426
末に>>435で書いたけど、とりあえず契約書に明記されてることで不利なのは仕方ないが
元々ここらへんの退去○ヶ月ルールは大家か管理が決めてる話なので交渉してみようよ
敷金入れてるなら二ヶ月分のうちの一ヶ月の方に割り当てて敷金戻らないってことで妥協するとか
揉め事嫌ならもう諦めておくのがいいけど、どうしても頑張りたいなら、どうにか考えてもらおう
このご時世だってことを強くアピールして金なくてしんどいことを言い続けるしかないね
実家に帰ると言わず、安いところに転居しなきゃ生きていけない、貯金も残り少なくて死にそうって
言っとくほうがよかったかも。下手に実家というと「じゃあ金の心配いらねえな」とか思われるし
生活保護に入りますなんていえば「身銭切らなくて全部税金だろうからぼったくってやる」ってなるので
あまり詳細に自分のことは伝えないほうが得策。不動産屋は金の亡者でしかないので戦いしかない 万一袋が破れたらとか、既に匂いが出てたらとか考えると冷蔵庫はなあ
せいぜいクーラーボックスか >>442
臭い閉じ込める事は出来るけど、数時間で常温になるよ
すぐに腐ってクーラーボックス使えなくなるよ 賃貸の問題も聞いてくれるらしい
住まいるダイヤル
国土交通大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口で、中立公正な立場から、
相談業務を開始した平成12年以来、累計20万件以上の電話相談をお受けしています。
http://www.chord.or.jp/consult_tel/call.html >>443
クーラーボックスはただの臭い閉じ込めるだけのゴミ箱だな
横に長いから場所取るし、ゴミ箱としてはどうなんかと思うが >>437
そもそも同じ支店の管轄で引っ越すやつが稀だろうし、車の営業とは違うだろ 退去二ヶ月前はちょっと早いね。一ヶ月の方がありがたいね >>437
今の不動産屋にいる若い奴の名前でぐぐったら２～３年前は別の不動産屋で働いてて
ご成約のAさんを担当させていただきました○○ですって出てくるし、なんかふざけた写真が多かった
さらに出てきたのは学生時代にピアスと茶髪で趣味はバー巡りっていういかにもDQNな写真がFBに残ってた
今は黒髪オールバックにしてるけど、キレると言葉遣いがヤンキーみたいだったから調べたら↑だった >>438
この物件を管理している不動産屋の動画に悪意を感じる。 入り口にオートロック付けられないから管理会社推奨でスマートロックの契約してもらってますっきたけどただのセールスよな きっと構造的にオートロック付けられなくて管理会社が推奨してるセールスじゃね >>302
無理だ。
鍵無しじゃエレベーターが動かない。 今日の管理会社との立ち合いでめでたく退去完了、鍵も受け渡した
クリーニング費用の話を聞いたら20年も住んでるのでフローリング、壁紙は無料
フローリングはカビで剥がれてるので大丈夫かと思ってたけど一安心
タバコも吸ってないのでエアコン内部洗浄と部屋全体清掃のみだと
事前に破損している画像をメール添付しておくと互いに信用度は増すよね
入居期間6年以上でもタバコ吸ってる人はクロス張替え費用本人負担なのでお気をつけて 何年以上は敷金全部返す。でいいじゃんかなぁ
壁紙って六年で減価償却だろ。フローリングは期間ないみたいだけど
人が住んでるんだし、傷むのは当たり前じゃん。
そもそも何年も住んでたら家賃で敷金分くらい十分だろ >>432
あーでも同意するわ
今の家、契約当時はたしかに単身者用だったから住み始めたのに
同じフロアの3軒くらい複数で住んでる
規約違反なんだけどどうしたらいいかね？ >>453
いいですね
自分は今１３年目なのであと７年住めば無料かな
タバコは吸わないんだけど隣人のヤニカスの副流煙が窓や換気扇から入ってきてヤニ汚れしてるんだけどそれはどうなんだろう？ >>457
あなたのせいじゃないんだから大丈夫なんじゃないかね
副流煙が流れてくるってことは隣はホタル族なんでしょ？それとなく迷惑してるけどなんとかならないかって相談して自分は吸わないアピールしておくとか >>453
20年かぁ
自分はまだ15年くらいだけど、途中で会社名義から個人名義に変えたからそこでいったん契約は
リセットされるのかなぁ
引っ越しもしてないし単純に会社補助切れて書面だけの処理で個人契約に買えただけなんだけど >>458
そう、ホタル族です！
なるほど先にアピールしておくんですね
改善してくれたら一石二鳥だなぁ Q. 敷金償却で契約しましたが、ハウスクリーニング代を別途負担する旨は契約書に書かれていません。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10184522355/
・契約書や重要事項説明書に記載がなければ、支払う必要はありません。
・平成26年8月26日に『退去時トラブルが絶えないため、明治時代に定められた民法を見直す』との発表がありました。
汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。
（立ち会いの時、指摘事項が無かったのなら、汚れやキズが無かったと推測できます）
残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。 ここ数日、契約書にも書かれてないことで、費用請求する案件について
地元行政の宅建法・借地借家法を所管する部署に問い合わせたが
法律として定められてる部分もあれば（例えば仲介手数料）
これまで特に定められていない部分（契約書作成手数料、更新料、クリーニング費）は
店ごとによって金額の幅があって、定めがないことを逆手にとってる
それが店の儲けになるので取りたくてしょうがないわけで、
そこには店、大家、業者の取り分があったり、もしくは、大家も預かり知らぬところで
手数料を取ったりしてる実態はあるので、納得いかないことは問い詰めるか根拠を示さない限りは
払わないほうがいい。払った後では裁判云々やっても長引くだけで金かかるだけなので
クリーニングに関しては、自分のところは入居時か退去時に必ず１回は払うものとしていて
年数関係なしに必ず敷金からひかれる、と20年業界にいる自称ベテランBBA店長が言っていたが
特に根拠なく「うちの店はコレでやってきたからこうなんだ」としか言わないから
そんなのは法に基づかない。自分が以前住んでいたマンションは6年程度だったが費用なしだった 払ってしまうと余程不当なケースでない限り、
同意したと見なされるからほぼ戻ってこないよな >>457
>>459
いや20年も要らんよ、10年以上住んでたらたぶん大丈夫だと思う
壁紙の償却期間は6年、担当の管理会社はフローリング床も6年でいいと
会社の方針だと説明受けた
もうカビでフローリングの板が剥がれてて、見た目的には「やっちゃいましたね」って感じ
入居中、悩んでて管理会社に画像送ったら「20年選手なのでうちは修繕費用取らない」と
そういう地道な信頼関係築いておくと出る時楽 いま住所変更でひとつひとつ片付けている段階なのだが、昨日は区役所に
住所変更だけで二時間もかかったよ。入転居窓口って外国人の在留資格も対応してるから混雑必須
どこの街の役所でもクレーマー多いから役所の仕事は大変だな
住民票の変更、保険、マイナンバーカード、銀行、ゆうちょ、クレジットカード、運転免許の順番に
運転免許の住所変更は新しい保険証や住民票の写しが必要だからね
問題はログイン伴うネットの各種住所登録
ひとつひとつ洗ってるけど、いったいどこまで旧住所なのか把握できねーわ 手当とかそういうの貰うために住民票とかは引っ越すたび変えなきゃならないが、その他の郵便とか細々としたものは全部実家だわ
県を跨いで飛ばされるってんなら考えるけど、県内だけだし ネットショッピングサイトに登録してある住所も変更忘れてたら、
届かないなんて事になるしな
俺は尼と淀くらいだけど
あちこちで買ってる人は大変 >>463
だからうっかり先に払わないほうがいい
クリーニング費とは別のことだが、本来払う必要のないことで請求されたが
半年程度調査し続けて違法請求だと分かったことがあって払わないでおいた件があって
結局、その請求をしてきた店長は急に辞めて、引き継いだ社員が無料対応して終わった
>>464
まだしっかりそういう説明出来るところはマシだな
結局次の入居者が入る前に大家が修繕するための費用をどうにかしたいということと
クリーニング費から清掃業者と管理会社が繋がってて利益をとりたいがためのことだから
本当にキレイに使っててそのまま次の人入れても問題ない状態でも金とるようなことがあったら
流石におかしいと思う
自分のところは>>462の通り「入居時か退去時に１回は払うもの」と決めてる管理会社だが
これが本当にめちゃくちゃ短い期間、例えば３ヶ月程度しか入ってないとしても
６年以上入ってる人でも、必ず１回は払うものとするなら、かなり無茶苦茶だとは思う
ここらへんも含めて、借地借家法の所管である国土交通省にきいてみますが…
県庁内には宅建業の所管があるけど、そこに賃貸の話を聞いても↑にきいてと案内されてる
もしおかしいと思うことがあれば、国土交通省（地元にある部署）に聞くのが良いと思う 少なくとも自分の契約書に関しては
敷金＝担保であって、問題なく家賃の支払いがされての明け渡し＝退去であれば
甲（大家）は遅滞なく無利息で乙に全額返還をしなければならない、とあり
また特約事項も、クロスの汚れ、張替え、修繕箇所等あれば払う必要はある、けれども
特にないのであれば、クリーニング費をひくというのは、出来ない話
それでも差し引くのであれば、はっきりいって契約違反だと思う
そもそも、書類に１回は必ずクリーニング費払う義務がある、なんて書かれてない
書かれてないのに請求するのはおかしいよな >>468
旧賃貸物件は途中から大家が変わって、いまの管理会社が物件購入して管理会社兼大家に。なので中抜きとかなく内見が最終決定だった
あの物件は確か即入居可だったので、退去時にクリーニング契約。敷金精算になるとの話でもあったな
管理会社兼オーナーってのは稀なケース、売買専門で賃貸の不動産業はやってない。以前の不動産屋兼管理会社だったらどうなってたかなぁ ちょっとメモ程度の話書いておきますが、契約と管理に関して問い合わせた件で
・管理会社は任意で地元の国土交通省の所管に登録をするが、されてない所も多い
登録の義務付けは来年６月に行われるが、それまでは任意なので、登録されてない管理会社に対しては
指導を行うことができない
・最初の契約（入居時）だけは宅建法の規定になるが、それ以降の管理・更新などは宅建の管轄から外れる
借地借家法の範疇になるが、上記の管理会社の登録に入って無ければ、その会社独自のやり方がまかり通ることになる
・契約書や特約などそれらの部分は、宅建法に基づくところにあるが
それ以外の契約書に書かれてない部分は、会社や大家の独自のローカルルールになるので
法の裏付けがなされていない。そのため、指導・処分等は行政の管轄にいなく監督も出来ない
・そうなると、結果からいえば、管理会社とのトラブルは大家か法テラスに相談しかなくなる
国交省や消費者センターにいっても結局法テラス。宅建協会は事業者の集まりなので中立にいない
納得いかないこと、裏付け無いことに関しては、すぐにYESと返事しないこと、払わないこと
コロナ禍などで追い出される人いますが、あれも生存権の話で言えば、無理やり追い出すことは不可 長く書いたが、来年6月に管理会社は登録の義務化が行われるので
それ以降に起こる案件（クリーニング費云々などといった話）は指導対象になるが
それ以前の現在の時点では対象外なので、もし、退去を今すぐにしないとするなら
来年6月以降がもしかしたらいいかもしれない。より一層不動産業への引き締めが強くなる
この指導規定もきいたところ、ここ数年の間に作られたもので、今更感があるが
あまりにもトラブルが多くなってきたので遅れて法整備されてるらしいです
国交省の方がそう答えていた 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」を閣議決定
～サブリース業者による勧誘・契約締結行為の適正化と賃貸住宅管理業の登録制度の創設～
令和2年3月6日
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000200.html
管理業務の実施を巡り、管理業者とオーナーあるいは入居者との間でトラブルが増加しており、
特にサブリース業者については、家賃保証等の契約条件の誤認を原因とするトラブルが多発し
社会問題となっていることから、対応が喫緊の課題となっています。
（２）賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設
〇 賃貸住宅管理業を営もうとする者について、国土交通大臣の登録を義務づけ よくわからないんで役所に相談します
これでたいていビビって値下げしてくるわ 昨日転居届で役所行ったけど、そんなん相談されても困るだけじゃないかな
混んでるし >>465
郵便の転送届けも出した？
個人的には、前住んでたマンションに入ってた回線業者が転居先には入ってないのがつらかった。
こういうのってわざわざ物件探し時に確認しないし。
しかもJCOMの口車に乗せられて契約しちゃったのも痛かった。 >>464
いい管理会社さんで良い関係ですね
壁紙とフローリング、うちもそういう対応してほしいなあ
ただ、角部屋で北側に小窓があるんだけど１３年選手だからか
その小窓の木の窓枠が結露？膨張？してたわんでいて
外から風がスースー入ってくるようになったんだが
これって減価償却に当てはまるor修繕してもらえるのかな？ >>477
移転前に済ませました
郵便物の移転届け、電気ガス水道、光回線解約など
移転後は
(0)電気ガスの立ち合い
(1)住民票、印鑑証明、マイナンバーカード、保険証
(2)クレジットカードやAmazonなどのオンライン登録
(3)銀行、ゆうちょ
(4)運転免許証(旧住所と新住所の保険証が必要だった)
の順番
あとやることは名刺の書き換えくらいかな。仕事先への案内は別で
新居のネットはどうなるか不明だったので、WIMAX借りたけどたぶんこのまま継続
光回線はややこしいのでもうやめるつもり
住民票登録は2時間も待たされたのに、保険証更新はたったの5分でおわたー >>478
窓枠の修繕はギリギリで無理かな
うちのフローリングも入居中の(大家負担)修繕許諾いただいたんだが
コロナ在宅の関係で仕事が多すぎてうちまで順番回ってこないと
トイレや水道とかの水回りは早いんだけどね
待てば海路の日和ありとはいかず、自分は引越した
DIYするにしてもちゃんと許可もらった方がいい
小窓修繕くらいなら大工好きならできるだろうし 何個か前のスレでエレベーターなし5階の物件に決めたって人まだここ見てる？
見てたら生活してみて5階のつらさ大変さどんな感じか教えてほしい
宅配便とか重い物どうしてるのか聞きたい
自分もいまエレベーターなし4階検討してるけどやっぱやめとこうか迷ってる 窓一個少ない中間部屋に住んでる奴は全員モブかNPCだと思ってる >>478
それは普通に生活した中での自然損耗だから下手に修繕なんかしたらダメ
国交省のガイドラインにも書いてあるから、
もし請求されても拒否しないと >>482
引っ越し業者頼むとエレベーター無しは高いんだっけ
忘れ物とかして戻るのとか、ちょっとゴミ出しとか面倒そうだな
事故って骨折とかしたら登れなくなりそう >>485
あーそうだった、引っ越し費用や家具の搬入も割り増しになるのか
ゴミ出しも考えたらだるい
ちょっと重くて大きいもの壊れたから燃えないゴミに出そうってとき4,5階から1階まで降りるの大変だもんな
よっぽど断捨離してミニマリストになるしかないか エレベータ無しでもなんとか我慢できるのは2階までだと思うわ 階段なしで4階は住むには辛いと思う
ちょっとした買い物が億劫になる >>486
二人以上で住むならなんとかなるけど一人だと詰む場面が多そう
最寄駅がエレベーターもエスカレーターもなくて何度も嫌になったからよっぽと気に入ってるんじゃなきゃやめたほうが >>488
それ辛いなんてレベルじゃないぞ
命がけだw >>490
内見で行ったんだけど実際非常に辛かった
階段が微妙に勾配が強いせいで4階分登ったら息切れしたわ
部屋自体は文句なかったんだけどな
やっぱり3,4階以上ならエレベーターはほぼ必須 これが…究極のコスモ…
セブンセンシズ…
ワシの負けじゃな…ｶﾞｸｯ 実家が貧乏で団地の４階だったけど特に大変じゃなかったな
貧乏に思考を奪われてたのかもしれんが 騒音が 怖くて引っ越し先審査まで通ったけど勇気がでない
※騒音被害でトラウマあり
鉄骨で上下挟まれてる
鉄骨響くってみんな言うし怖いよお 坂道プラス5階まで階段だったけど夏場はほんと無理
10年くらい住んでたんだけど年々衰えるし体力の限界を感じて引越ししたわ 騒音に拘るなら最上階角部屋一択だろ
百歩譲って鉄筋は必須 鉄筋の物件も見つけたんだけど不動産屋から返事が来ないんだよ
それに鉄骨は家賃の減額もしてもらって審査も通ったので断りにくい
鉄筋のほうが入れるとは限らないしな
あと鉄筋はめちゃ古くて管理費もないので不安もある 私がマンションが嫌なわけは、
独身で初めて住んだマンションが水を流して皿洗いしてるだけで
下の階からおじさんに怒鳴りこんでこられたことからだ
それに友達も子供がうるさいと文句を言われ、
何度も引っ越しをした。
マンションには隣の人に気を使う
どんな人が住んでいるか？
戸建てで、幸いうちは近所から離れているので声なんかも
聞こえない
私にはマンションの選択しなんか全然無かったわ >>499
独身で初めて住んだマンションが水を流して皿洗いしてるだけで
下の階からおじさんに怒鳴りこんでこられたことからだ
幾らなんでもチキンすぎる
何も悪くないし まあでもあまりにも規格外のイチャモンのつけ方をされるとひたすら恐怖ではある 引っ越しはものすごくエネルギー使うから今はとても無理
隣で連続殺人起きても引っ越さなかった人たちの気持ちがわかる >>482>>488
運動になっていいと思うけどなあ
今3階エレベーターなし、前が4階エレベーターなしで10年住んだけど慣れたらどうってことないよ
よく3階の踊り場で一息ついてたけどw
ただ引っ越しのときはよくないね追加料金取られる可能性ある
あと下半身怪我したらたしかにヤバそう
宅配は来てくれるし重い荷物と言ってもでかくなけりゃ女でも運べるよ
通常の買い物レベルならなんとかなる
上らなきゃ部屋入れないからどんなに疲れてても惰性で2～3階まで上がってるし、そこまでいったらあと1～2階分頑張るだけ >>480
>>484
なるほど修繕はしてもらえず、でも自分で修繕してしまうのも良くないんですね
難しい
結露？膨張？でたわんだ木の窓枠の下がちょうど壁紙のつなぎめ（２枚の壁紙が合わさってる場所）なんですけど
そこも窓枠の影響からか、窓枠のすぐ下の壁紙の１枚が剥がれかけて浮いてて直したいんですよね
引っ越し時に請求されるのも嫌ですが今すぐ直したいレベルでして…これは自費になっちゃうのかな？ >>505
修繕はしてもらえずってところがまずおかしいと思う。筋が通らない
貸主は修繕する義務がある、ということは契約書にも書かれてる
金が無いから直せない云々と言っても家賃収入があってそれで金が無いというのは理屈に合わない
修繕してもらえないというが、修繕出来ないと回答したのは、大家本人なのか、管理会社なのか
管理会社独自で回答していて大家に伝えてない場合もあるので、念押しした方がいい
水際作戦で管理会社がクレームをそこで受けて追っ払ってるだけで大家に伝えてない場合がある
自分の場合も１年前と今年３回、管理の社員がそれをやって、４回目に上司が対応して
ようやく大家のところへ連絡いって修繕してもらったケースがある
大家は自分の持ってる物件なら資産価値なり落とさないためにも
早めに修繕をして対応しておきたいと考える人もいて
自分が特に困ってない窓のひび割れなど、大家の方から入れ替えたいからいつがいい？とか
どんどん修繕していったし、外壁塗装や清掃、エアコン全室入れ替えまでやった
だから、大家に連絡が言っていれば修繕してくれてるとは思いたい
管理止まりだと大家に金出させるのは迷惑だからと追い返してる、そういう対応するし
業者を派遣させるにしても管理会社指定の横つながりの業者がいくので
大家がそれやられるくらいなら自分で直すか手配すると言ってた >>505
管理会社への連絡は電話？
画像付きでメール送ったほうが効果的かも
担当によっては証拠の残らない電話だと適当な対応する人いるから 担当変えてもらうのが１つ。おかしいやつと思ったら上司なりに変えてもらったほうが良い
ただその上司もおかしい場合はあるけど、まだ対応してもらえるだけマシと思って我慢
電話録音やメールなど自分も残してあるが、とことんおかしいことを言い続けてる管理に手を焼いてる
近々、大家の方に直接連絡とって相談して管理の怠慢について話し合いをしようと思ってる
おそらく管理変える気ないだろし、管理も態度を変える気というか人間そんなに変われないからね
自費退去、引越し費用を請求するか、家賃の支払い拒否で抗議の姿勢を見せるか、法テラス行きか
どっちにしろ大体の案件は、管理会社と戦っても良いこと無いから泣き寝入りしろ、という意見で終わるから
管理会社つか不動産業は余計に怠慢になっていく >>484
階段の上り降りは別に大変でないですよ。足腰が弱いならわかりますが
ただ五階ですから音や風はすごいですよ >>505
退去後のクリーニングと当時に直したい腹づもりもあるのだろう
入居中の工事はできる業者とできない業者もあって、管理会社にしたら面倒
簡単な修繕でも家具に養生しないといけないし工事会社も気を遣う
木造ロフトに19年住んでたけどあちこちボロボロになったよ
フローリング以外でダメージがあるのは階段かな
結果的に長く住んじゃったけど木造賃貸の限界は6～10年だと思う
3回更新して4回目に引越しが目安かなーと >>482
4階住み6年目
階段の形状にもよるけど
大型家具の搬入はムリ(組立式を購入
なるべくゴミ出さないライフスタイルに
家出る時はサイフ鍵スマホのチェックしますw >>499
無言で警察呼べばいいんだぞ
地の利は上にあるんだから
棒で天井突くするいしか下の対抗策ないけど、それやってきたら明らかに迷惑行為だから普通に警察の出番だし >>499
そのマンションの構造が問題だったんだろうね。別なマンションで同じ事があるとは限らない
自分はいくつかマンション住んでて長いけど上下の水の騒音はなかった。アパートはある
木造のアパートは簡素な作りなので木造一軒家や古い部室棟くらい音が伝わる >>503
脅かすなよ！
でも鉄筋入れるなら入りたい…他に住みたいとこができたからって
審査も通ってる物件を断るのはよろしくないかなやっぱり >>514
自分も審査通ってから迷った口だけど金払うのも住むのもこっちだし他人に遠慮して無理に我慢しないほうがいい >>515
そうだな…
鉄筋の方内見で納得できたら話すすめようかな >>479
住民票その他役所窓口でできるもの
↓
免許証
↓
銀行その他新免許が必要な手続きじゃない？ >>517
銀行口座はネットから住所変更できるものもある。ゆうちょは窓口のみなので免許証と同じ日に更新した。
たまたま警察署の隣が郵便局だったので。兎に角一番待たされるのが役所、電気ガス水道は立ち合いなのでそんなに面倒ではなかった
引越しに関しては峠を越えたけど、たくさん捨てた道具の新品購入が悩みどころ
意外と困るのがゴミ箱関係。次に食器入れかな、棚を買うまでも無い中途半端な量がまた困る ビジネスホテルに泊まるときもそうなんだが、冷たい飲水が最初に必要になる
今は涼しいけど、荷揚げで喉乾くから冷蔵庫の開封がマスト。
あとは前にも書いたけどお掃除セット、入居すぐでも埃だらけだから
お掃除セット、冷蔵庫、寝具。これが初日に必要だよ >>488
いい運動になるのにバカじゃねえの
自然と運動にもなって一石二鳥なのにそのメリットすらわからないなんて 階段無しで4階だと良い運動ってレベルじゃないだろ
レスキュー隊員かよ >>488
たまに階段の上り下りはいいんだけど、疲れて帰ってくる時や荷物が多い時は
さすがにエレベーターなしじゃ辛いと思うよ。一応５Fあたりであちこちよく住んでたんだが
両手に荷物沢山持ってて上がる場合とか稀にあるし万事手ぶらで身軽に帰れるわけでもない
怪我や病気の時もあるからそういうことも想定しておくべきかと思います 高い家賃で鉄筋に引っ越しした。
隣との壁はカチコチで音が全くしない。
けどね、一晩寝てる分かったけど、変な振動がずーとしてる。
ブーンブーンってずっとしてて、気になって寝れない。
振動って、耳栓しても関係ないんだな。
これからずこうかと思うと、たまらん。
結局、鉄筋の価値ない、、、 地元の消費者生活センターの人、こんな回答してたんで書いとく
Q.管理会社が契約にないところでの請求をしてきたが
（クリーニング費は必ず１人１回は払う義務があるという説明。契約書に書かれてない）
法的根拠もない請求はどう扱うか？
A.商売なので基本的に自由なんですよ。だから請求するのは自由なんで。
ただそれに同意出来ないのであれば払わなければいいだけです。
解決しない場合、民事の裁判であとは判断されるかと思いますから
それ以外で特に罰則はありません。
契約以外で不動産屋が何かしら請求するのも自由なら、それに対して払わないのも自由で
一般的に払わなきゃならんとか言われてるものでも、同意の上で払う払わないはこちらで決めてもいい
って回答。まぁ言われてみれば契約書に書いてないんだから払わないでいいんだよな
不当ならはっきり言って踏み倒すくらいの気持ちで行った方がいいのかもしれん オレ「じゃあ、10万20万請求してきたらどうすんの？」
窓口「その場合は、暴利になるので問題になりますね」
オレ「さっき自由だからいくらとか決まってないって言いましたよね？」
窓口「…。」 ついでに、管理会社は別に入居者と契約してるわけじゃなく大家と契約してる関係なので
入居者との契約関係って実質で言えば無いと言えば無い。契約書はあってもそれ以上のところでは
あとは信頼関係だけの話で、管理があまり動かないとか対応悪いっていうのはその部分が影響してる
大家から管理へ「もっとしっかり仕事しろ」といえば動くが、入居者が管理に吠えても
契約関係にはないから働かなくて当然といえば当然。むしろ大家に相談した方が解決する
そう考えると、管理会社ってクソいらん妨害をするだけの存在になってるだけなので
全然あてにならないし、怠慢になるのもよくわかる。マンション管理組合はまた別 TBSのCMに大島てる出てきた。19時のTHEフライデーの事故物件特別編に出るね 仲介不動産が薦めてきた物件
見学して迷ってたら、もう担当不動産には断れないとか言って脅してきた
案の定失敗物件
断れなかった自分に腹立つ いや、断れないって契約まだしてないならキャンセル出来るからセーフでしょ
仮に契約したとしても初期費用足りてないってことになれば成立しないだろうし
その店と大家と気まずくなるだけで二度と行かないなら逃げてこれると思うよ 物件探しは、自分の目を信じた方が良いと思うよ
結局業者は営業で金のことしか追っかけてないから契約までこじつけたら
後は付き合いしなくてもいいって考えてるし、あとで契約を重箱の隅をつつきまくったら
おかしな点って出てくることもある。あいつら法律のプロでもないから
会社に言われた通り動いてるだけでミスや漏れも多いんだよ
ましてや、建物についても情報と知識だけで、その物件の実態はよく分かってないんで
案内はしてもどんなクレームが過去入ったことあるかまでは把握しきれてないし
知ってても客がひいてしまうようなデメリットを話そうとする気がない
理由は、人によっての感じ方が違うから、その一言で全部片付ける
生活音が多少あります程度の話が、クソうるさいか、気にしないか、人次第というところにつけこんでくる
臭いとかも同じ。実際そこに住んでみたこともない営業マンは知ったかで喋ってるだけだし信用はしない 物件決まるまではこのスレ頼りに幾らでも相談すればいいよね
話するのは買わせたい不動産屋であって、入居者同士で会話する場所なんて無いんだからさ。これから寒くなるから暖房関係の話増えると思われる 階段とかを運動になって良いっていう人よくいるけど家は体調悪い日も疲れてる日も使うもんだから楽な環境に越したことないよ
いざという時考えたら運動は運動で普通にやった方がまし ぶっちゃけ、仲介や管理って大家と借主の間に入って金儲けしてるだけなんで
直接大家と契約なり出来るならあんなボッタクリ業者は間に入ってこなくていいんだよな
いろいろ調べて考えると大家が物件案内や契約書書く手間暇を代行してるだけの仕事だが
あこぎな商売だなって思うよ。表向きはすごくキレイな言葉で誠心誠意やら言ってて詐欺みたいな商売 仲介はともかく、管理は委託だろ？
その場合、大家はほんとに土地と建物貸してるだけでほぼすべての作業は管理会社がやってるんじゃないのか？ 自分で部屋ぐらい決めろよ。あくまでも参考だよ。このスレ 名ばかりの管理がいて、大半大家が出張ってるパターンなんで、自分のところ
業者にでも任せなきゃ出来ない修繕以外の大半は大家が自ら出向いて直しに来てる
管理のふりして（）本人は大家だとばれたくないらしくて管理会社を名乗って直しに来てる
管理がやってることといえば家賃の管理くらい。それ以外の仕事はほぼザル
正直、なんであんな手抜きの仕事しかやらん管理を選んだのかなって不思議に思う 自分で管理や客付けしてる人が動画上げてるの見たけど専業でもない一般人には無理だろうなあ
客付けはそのうちITで合理化されそうではあるが 煙草の臭いつか煙が最大の失敗
下の奴いい加減にしろ 管理費がない分譲賃貸ってどう思う？築年40あるんで絶対直さなきゃならないとことか
でてくるとおもうんだけど
RC造なんだけど >>541
うちのところも割と大家さんが出張ってくるな
管理会社に不具合報告すると業者が来るけど修理が必要ってなったら大家さんが直しにくる >>545
管理費と賃料の区分けってあってないようなものなんじゃないの？気にしたことない
管理費取らないからってエレベーター使用禁止になるわけじゃないし、受けられるサービスは変わらないかと 実家から持ってきた本棚にチャタテ虫がめっちゃ湧いてた
とりあえずアマゾンで殺虫剤注文したよ 分譲の場合、管理費とか修繕積立金は各部屋の持ち主が払ってるから
借り手は気にする必要ない 駅徒歩1分で良さげな物件が出てきたんだけど、やっぱり電車の音が煩いよな…
でも近いのは正義だしすげえ迷うわ 自分の見てるエリア、ここ数日いい物件が出てき始めた気がする
例年より転勤辞令が後ろにずれ込んでるのかな >>550
駅徒歩4分のとこ住んでるがめちゃ便利
忘れ物したときダッシュで帰ったが、いつもと同じ電車乗れたわ
ただ電車の音はすごいから当初は慣れなかったが今はもう平気
日あたり良いし、正面建物ないし、夜は静かすぎるほど静かだし空気キレイ
自分的には幹線道路近く(車は四六時中走ってるし排気ガス気になる)踏切り近く(あの音きらい)はNGだったが >>541
安いんでしょ、ちゃんと管理するなら
当然それなりにかかるし >>550
徒歩2分住み
1ブロック建物挟んでいていれば
騒音振動無い(勿論RC前提の話
線路沿いなら普通に煩い(踏切り箇所も 良さそうな条件のところ見つけたんだけど一階なので迷ってる
今まで一階に住んだことないんだけど一階は湿気がすごいって聞くし
虫も出やすいとかいうし迷う >>556
一階の利点は少ない
出入りの時間距離が短くて楽なのと、
階下が無いから足音とかの振動を気にしなくて済むくらいかな >>550
線路からの距離によるなぁ。1分駅から離れるならいいと思う。線路沿いに１分だと要注意。 主要駅かローカル駅かによって音の大きさが違うからなぁ
通過が多いとスピード出てるし当然うるさくなる 大手不動産情報サイトの新築情報のところに、
新築で偉い安い新築物件みつけて、問い合わせいれたら
築４０年、今年リフォーム物件だった。
うぜえ。 >>553
うち徒歩2分
めちゃくちゃ便利
一度駅から近いところに住むと次を探すときのハードルが高くなって困る
今まで、10分、7分、2分とだんだん駅に近いところを借りるようになってきた
ただコロナ禍でほとんど電車乗らなくなって駅に近くなくても良いかとも思い始めた >>555
駅徒歩１分の鉄骨だが騒音振動なんて無いよ 徒歩もくせもの、本当に徒歩５分？って物件ありましたね。最後は何でも自分で確かめるのが一番ですね Googleマップの徒歩はそこそこ当たってる方かな。自動車とチャリも大体同じくらい
ただ信号待ちを計算に入れてないから実際何度か経路確認に行ったほうがいいよね 10階のRCに住んでましたが、電車の音は結構しますよ。音が結構響きましたね。 大体分速80mだろ
分速80mっていったら結構な早歩きよ >>567
徒歩5分と言ってるところに住んでるけど、めちゃくちゃ早歩きで頑張れば改札まで5分だけど普通に歩いたら10分はかかる
Googleで調べたら徒歩8分だったし、騙された気分だわ 昔はそういう話聞いたことあるけど、いまだにそんなの見たことないわ >>568
Googleマップ凄いよな
車の到着時間もほぼ正確 >>573
いまどきの車のカーナビの到着時刻だって凄いよ
最初はそれなりに誤差があるけど、走っている間に少しずつ調整して最後はきっちり合わしてくる
到着する頃は到着時刻の誤差なんて1分もないんじゃないかな 本当の駅1分に住んだ事ある
地下鉄の出口が隣のビルの1階というやつ
住んでる下が改札だった
地下鉄だし騒音ゼロで最高だった 駅が近いとか会社が近いとか、社畜かよと思ってしまうワ
俺はショッピングモールが近いほうが全然イイ
うちの目の前がソレだけど 別に社畜じゃないけど朝はギリギリまで寝てたいから
職場まで自転車五分のとこに住んでる
職場と家の途中にスーパーはあるからそこそこ便利
でも家の近くで職場の人にバッタリ会ったりするからそれはちょっと嫌かも？ >>578
自分も住んだことあったが、地下鉄のピーン、ポーンって盲導鈴、誘導用電子チャイムだけは
夜になると聞こえてたような気はする。静かだけどそれだけ聞こえててなんか心地よかった 町内会が嫌で分譲マンションにしたが管理組合のが面倒だな。
マンション広報紙作成とかまじ糞 理事長
副理事長(理事会運営担当、設備担当、生活担当)
自治会長
自治会担当
防災担当
IT担当
書記担当
生活、クレーム担当
会計担当
広報担当
施設担当
FC
監事 >>585
わかります、駅から聴こえてくる音が結構味わいありますよね
駅近は通勤には関係なくても便利ですね >>584
マジで糞だよな完全に村社会
田舎の人間が裸足で逃げだすくらい糞 誰だよ。マンションなら近所付き合あいないと言った奴 東京市内
町会費とか都市伝説だろ
回覧板も見た事無い 大げさだけど、購入時に1.5戸～2戸分の資金が無いと大変かも この手の奴しょっちゅうみるけど、絶対中古物件エアプだろ
SUUMOでちょっと中古物件検索して見りゃわかるけど、言うほど安くねーし、フルリノベーションなんかさらてたら何なら新築並みの値段取られるぞ
中古も新築もどっちも買ったことある俺が言うけど、時期にもよるがリフォームする前提なら大概新築の方がコスパいい このご時世新築1択でしょ
実際住んでみたら解るよ
ドア、引き戸、網戸、窓、水道設備etc全てが静音規格化されて、生活音の大半が平成物件より遥かに改善されてる
今は新築でも相場ほんの数千円の差しかないからね
特に給排水設備系の静音性がデカイね
築古物件では改善不可能だし、天井壁面からのチョロチョロ音気になり出したらもうあとは地獄しかない
中古物件住んどいて騒音ガーとかもう哀れみすら感じる
やっぱ新築角2やな 何区で何平米で、おいくらか、が問題。
田舎のアパートとか、関係ないし。 やめとけw
特に分譲マンションほど資産にならないものはない、買ってはいけない令和の買い物ベスト１だ
契約したマヌケ諸君、おめでとう！
分譲マンション、これは巧妙にしくまれた悪性の賃貸物件
いまや高層階ほど資産税も高くなった
また台風で停電も珍しくない
停電すると貯水タンクの水がなくなると一斉に断水
さらに貯水タンクは10年を超えると汚染が始まる
戸建てのように水道管から直接、水が出るわけではない
さらに補修か建て替えかも管理組合で決めるのに５年はかかる
それでも払う義務だけは残る共用部分のローン
戸建ては自分の意志でどうにでもできるが、
買ったのに自分では何一つ左右できないのが分譲マンションという賃貸以下の負債
さらに管理組合の役員や総会などバカバカしい仕事が増える一方、
空き部屋が多くなると回ってくる順番も早くなる
３割が空き部屋になると幽霊マンション化が始まり、廃墟と言われる
共用費も払う住人が少なければ増額一辺倒
しかもこの共用部分の電気代が半端ない
これが賃貸なら上記は一切発生しない、すべて大家がやってくれる
おっと戸建ても買ってはいけない、「家賃で買える」と思ったら大間違い、こういうハウスメーカーのうたい文句に騙されるな！
不動産が資産であったのは昭和まで、平成にこれが激変し
令和に土地、建物は完全に資産にならない
まして永久コロナ不況は続く、まだ買ってない方、買うなよ マンションも戸建も長所短所がある
個々人の事情に合わせて選択すればいい >>594
そっか、もう新築つーと平成物件でなく
レイワ物件になるんだね
新築角2って何？
新築と角部屋ってのはわかるんだけど、２階？ 畳って引っ越すときどれくらいかかる？
あと広さによって当然値段違うよね？ >570
あれって土地の高低差は考慮されてるんだろうか？
上から見ると大した距離じゃなくても小さい山超えるみたいなとこもあるにはあるからなぁ_φ(・_・ >>588
賃貸マンションを実家含めて４つ住んでからアパートも住んだけどあまり変わらんな
どっちも町内会費払ってればそれ以上なにもなかったし隣人とか挨拶する程度で
マンションだけ管理人常駐してたが面倒な付き合いではなかったので
むしろ隣人の迷惑を相談も出来てそのまま会社の方に報告→注意してもらえたり便利だった
アパートの方がグレード下がるので管理が適当で最後まで仕事やってくれないのでしんどい
あと何かしら問題起きた時、賃貸なら引っ越せるので問題から逃げることが可能で
分譲購入した人より身軽だから、賃貸の方がトラブル回避はしやすいとは言われてたな
戸建てもだが、買っちゃうとその後のトラブルがホントに辛い >>583
地下鉄のピーンポーン音を受け入れると、あの心地良さは癖になる
同じ音でも、人によって不快に感じたり、平気だったりする
音って面白い 家をもつってやっぱりいいよな
なんでも自由にできるんたぜ 分譲賃貸築44年…
最上階で挟まれてるけど隣は空き室、もう隣は人がいるがそっち側には大きな
収納スペースが壁をおおってる
壁は叩いてみたらこんこん、ってコンクリ！って感じの硬い壁だった
分譲賃貸という時点で木造や鉄骨より防音はいいと思うんだが古さが気になる
これくらい古いとうるさいもんか？
木造や鉄骨よりましならそれでいいんだが
ほかのスレで聞いたが反応がないのでこっちで聞いてみた 同じ賃料で長年住んでると基本的には損なんだよな
年数経つほどに価値は下がっていくんだから
２年の更新ごとに１０００円２０００円賃料下げてもらわないと >>606
ちゃんと管理されてる物件ならいいと思う。
まぁ、鉄筋なら、大外れはしないだろな。
古いのは風情があっていい。 >>604
ホントあれ聞き続けても落ち着く
>>607
5年目くらいで自分のところが募集出してたの見つけて2000円違ってたから
試しに家賃交渉したらたかだか5年程度じゃ対応出来ないとかつっぱねられた
あと家賃下げるなら再契約だから
契約書作成事務手数料で家賃1ヶ月分と消費税かかるとか言い出した。おかしいやろ >>608
壁よりベランダ越しに聞こえてくる音がありますね >>144
東京はバイトでも17万くらい稼げるけど税金保険諸々払って手取り25はないとなんというか貯金したりを含めたそれなりの水準の生活は難しい
まあ家賃がバカ高くて都心近くに勤務しててそこそこ楽に通勤できる範囲でまともな物件住もうと思うと単身で最低7-8万かかるし
郊外でると家賃は安いけど通勤地獄がアホ臭いしな >>339
ずっと前だけどマスターキー無くして無くすのがトラウマになったんで複製に複製を重ねて10個くらいコピーキー作って使用してたけど退去時にマスターキーを返却できないと鍵代取られる、ってんで鍵メーカーにマスターキー発注してそれ返却したことはあるわ >>612
住居確保給付金はハードルが相当高いのよ、生活保護寸前でようやく話通るレベル
今の収入は元より、貯金残高や取引先や仕事先まで全部調べられる。そもそも貯金通帳に50万円残ってるともう審査通らない
六月頃に区役所行ってその返答でしたわ
収入なくても、その頃貯金が100万円以上あったので当然無理
フリーランスなら家賃支援給付金(これも割とハードルは高い)と持続可給付金がある
菅政権はまた何か配る予定だけどね >>426
うちは2か月前通知
2か月前通知が一般的なのを確認したいだけなのかどうしたいのか質問の意図がわかりかねるのと返答してくれてるかたがたに対してその後のカキコもないのであれだけど
でも実家に帰るんだったらもう一刻も早く解約を伝えて早急に退去してあとは2ヶ月文家賃発生させてしまえばいいんじゃない
極論払わず逃げるって手もあるし一括で払えないから分割で、って言ってもいいと思うし >>614
164の方本人?
今はその貯金が尽きたんだったらイケるじゃないの? >>514
大きな買い物なので自分の意思を尊重したほうがいいが、不動産屋はもうあなたを鉄骨の物件に押し込むよう計算して動いてる
なんで別の物件にやっぱ住みたいというとあの手この手で諦めさせられる
自分がそうだったから良くわかる
ただどっちが幸せかは住んでみないと分からない 鉄筋に住んでて騒音でさんざん悩んだけどまあしゃあないかと放置してた
勤務地移動の関係で鉄骨に引越ししたけど嘘のように騒音の悩みが消えた
構造よりも間取りや隣人の部分がはるかに大きい それは運がいい、悪い、の話であり、リスクや確率を考えると、鉄筋だよなあ。高いけど。 >>607
>>609
１２年住んでてもうすぐ更新なんですが
どのくらい賃料下げられるものなんでしょうか？
あと更新前いつ頃に交渉するのがいいんですかね？ >>618
考えた末断りました
なんか後悔もないので、結局縁がなかった、これでよかったのかもと思ってます >>620
家賃交渉はやること自体は権利としてあるが、そんなに簡単な話ではないという
すごくボロいとか何かしら下げる条件があればだが、なければ相場というか契約通りそのまま
試しに自分の物件の空きがもしあればだが、募集でいくらで出されてるか調べておく
過去の募集履歴などはHOMESあたりに残ってる
更新時期になったら向こうから通知が来るので更新時が交渉ポイントでそれ以外は難しいから
更新前に伝えること。もし更新で値切れなかったら安いところへ引っ越す予定と言っておくといい
空きが出るよりはいてくれた方がいいと思ってもらう駆け引きをふっかけておくしかない まじかよ…>>622
アドバイスありがとう
どうしようか悩む･･･
千葉県だと井戸水、浄化槽または汲み取り式、プロパンガスなので >>622レスありがとうございます
質問した>620本人です
更新時がポイントなのですね、更新の書類が届く前にこちらから交渉したほうが良さげでしょうか？
部屋の経年劣化は気になるけど不備まではいかず
１２年住んでる自分の部屋と最新の他の部屋の家賃を調べたらうちの家賃が1番高く
10000円～20000円分、他の部屋が安くなってたため自分の部屋も安くしてほしいなと思っている次第です
故障とかがないと値下げしてもらえないのかなぁ 12年も住んでるなら減額してくれるよ
ただ幅は3-5000円と思うから書いてたこの部分ちゃんと言って交渉してみたらよさそう
>他の部屋の家賃を調べたらうちの家賃が1番高く10000円～20000円分、他の部屋が安くなってたため自分の部屋も安くしてほしい 図々しいにもほどがあるね
代わりはいくらでもいるんですよ？ 賃貸の家賃は値下げしないよ、前に19年も住んでたロフトはずっと入居時のまま
更新料もそのままで木造建物だけが老朽化する。鉄筋は別として木造は6～10年で退去した方がいい 周りより賃料高いなら周りと合わせてくれそうだけど
大家も交渉される覚悟で値下げしてるでしょ 大家と直に契約してた時代だと10年近く住んでれば更新であっさり下げてくれたりしてたみたいだけれど
今みたいに契約が複雑で管理会社とか間に噛ませてるとたった1000円でもダメだったりするよな_φ(・_・ 木造、鉄骨系の人は近年来るでかい台風の時はホテルへ避難したほうがいい 築40年のうちの鉄筋は災害には強いぞ。
ただ、雨が降ると、どこからか、異音がする、、、 不動産屋の動きが遅い！
メールで連絡申し込み→連絡こない→電話したらメールみてない→管理会社に電話、繋がらないので後日連絡します→こない
今そこまで忙しい時期じゃないよなあ？
年末年始なら繁忙期だしわかるけど内見にたどり着けねーよ
最初に連絡してからもう一週間たつぞ >>632
来店した客優先だからね、忙しくない時期でもアポなしの来店が集中することもあるので 古い鉄筋に住んでいる人は大規模地震に注意して揺れが起こったらすぐに避難した方がいい 都市部で大震災が発生したらRCの建物はコンクリートの棺桶に早変わりするかもしれない
日本では都市部の大震災の例は少ないが阪神大震災では多くのRCの建物が倒壊した
ちなみにセキスイによると軽量鉄骨造のアパートの倒壊は0件だった
詳しくは東工大小谷教授の｢大震災とRC造の建物の被害｣で >>632
9月は転勤シーズンだから一般的には年度末に次ぐ繁忙期じゃないかな
今年は知らんけど例年なら下期から異動とか多いし リモートワークできるようになってから都心から郊外に引っ越す人もいるようだ
郊外で一軒家建てちゃう人もいるとさ 管理会社と提携してる引越し業者にメールを送ったつもりが
一括申し込みフォームみたいなので問い合わせメールしてたわ
連日いろんな業者からの電話が止まらねぇけどこっちはもう決まってるんだわ >>635
やばい、都市部のRC住みです
棺桶にされる前に早く値下げ交渉しなくちゃ >>632
同じw早く内見したいから希望日を言う→まだ居住中で退去が◯日→じゃ退去後の早い日→居住後の査定が‥
ネットでは即入居可になってたのに >>644
普通に不動産屋の怠慢だよな
他の不動産屋はすぐきたよ
嫌な不動産屋がたくさん物件もってるからうんざりする
さばききれないならやめろよ… 不動産屋の怠慢
俺は居住中だったけど不動産屋が交渉して内見した 所詮は賃貸なんだから、地震で傷んだら、さっさと引っ越せばいいんだから、気楽。 賃貸マンション部屋なんて模様替え感覚で引っ越せるのが最大のメリットだよね 前住んでた物件はある日目の前が公園になっちゃってさ、毎日人が集まってきちゃって騒音で頭がおかしくなった
もともと旧い長屋があって入居者の退去と取り壊しで空き地になり、コロナもあって瓦礫残るまま半年放置
夏頃一気に更地化して二週間ほどで公園に。玄関開けると目の前に人のいる公園ってセキュリティ的にもヤバかった
契約する時と数年経った時とで事情変わるから、持ち家は大変だよ。賃貸は楽で良い わかるなあ
今自分の前は畑で引っ越そうかと日当たりよくていいんだけど畑がなくなったら…
そこは畑以外はだめっていう生産緑地地区？みたいだったから心配はないんだろうけど 自分は引越し計画自体一年前からやってたけど、先月のお盆に空き地更地化してから一ヶ月しか経ってないからね
公園になって一週間で眠れなくなり二週間目で引越し決意、物件契約。三週間後のスピード入居だから
斜向かいのマンションで警察沙汰起きようが二階が五月蝿かろうが引っ越さなかったけど、子供の喚き声とセキュリティの危うさは我慢できんかった 寺は線香の臭い凄いし場所によっては鐘をならすから、寂れた墓場だけのところがいいかもな
友人は裏が墓場でやべえ目にあったみたいだけど 墓場の線香もそんなにキツく無いぞ。自分は線香の香り好きだけどなぁ
騒音より遥かにマシだよ、土地柄的にも若干割安物件だし 寺墓近くのデメリット
お盆お彼岸期間大渋滞
藪蚊が凄く多い
抹香
鐘の音(近所配慮してる処多い…)
犬の散歩コース 墓場にもよるよね、町の中にポツンとある墓もあれば寺に近接した大きな墓場もある
犬の散歩コースってよりも猫の昼寝コースでもあるよね 墓地の隣に住んでたことあるけど、最近整備された墓地なのかきれいに
されてて何の問題もなかった
お参りに来る人たちもみんなマナーが良かったよ
古くからある墓地はややこしそう 京都の中心部なんか至る所寺だらけだよ
鐘鳴らす所なんてごく一部
藪蚊なんて田舎じゃないし居ない
無駄だと思うくらい多いから一部無くしてスーパーでも出来ないかと思うくらい 古い街は寺が固まってるところとかあるしね
祖母の家が向かい寺でその向こうに小学校でゆりかごから墓場までとか言ってたな >>656
神社だと寺と違って鐘が無いし
寺ほど墓場が隣接してないしお経も唱えられない
新道最高 >635
西宮とかで倒壊したりした建物って旧耐震基準の古いビルばかりだからその辺も関係してるんじゃね_φ(・_・ もしも倒壊した場合のリスクも全然違うもんな
上から木材が降ってくるかコンクリートが降ってくるか
あと上下に何層積んでるか？というのかでも違う
まあ賃貸だったら建物がどうなろうと構わないが保険もあるし
でも命は保険で復旧しないからなあ 台湾の地震での死者もほとんどが鉄筋のビルに住んでた人達だしね
ヤシの木の家に住んでたら助かったのにw でもなんだろうが死ぬときゃ死ぬんだよ
それは感傷的だけど結局運命というか
家の中の倒れた棚とかで圧死とかも多いらしいしな 首都に住んでたら直下型はもう避けようがないしどうにもならねえ
大地震なんて想定の斜め上をいくからな
倒れるより地盤を心配したほうがいいかも
埋め立て地とかはやべーだろ >>650
>>651
>>652
芸能人も賃貸らしいね、住所知られてストーカーとかされたら簡単に引っ越しできないからってサイトであったな うちの管理会社はすごいぞ
事前通知なしで住民の車両を不法駐車と間違えて撤去
駐車場で日曜大工していた住民と雑談して、翌日張り紙して文句いう
初期クレーム発生のガス給湯器の対応放置してメーカーともめる
最上階ベランダの雨漏り発生するが担当者インフルエンザで放置。
最下層住民に階下から足音煩いと張り紙。
住民に間違えてマスターキーを渡し、住民が酔っ払って階間違えてドア開けて発覚
契約書なくす
駐輪所の住民シールが流出したのか、近所のガキがみんな貼ってる
防犯カメラの電源線が垂れててデコイばればれ
これで大手なんだが >>669
うちは
更新の書類を送ってこない→催促するも忘れる×3→保険屋からなぜか自分に怒りの電話→仕事納めの日にやっと更新
保険屋になぜか逆ギレして三回保険屋が変わる
どうにも我慢できない騒音訴えるとチッ、めんどくせえなあの暴言
連絡先が変わったのに知らせない
店舗が移動したのに知らせない
年でボケているのか何をしゃべってるのかわからない
人の話を聞かない
引っ越してえ…
コロナで窮してるから今は難しいんだよな… だいぶスレチだけど、さっき財布拾って警察に届けた
5割貰えるそうなんだが、落とし主が自宅に来るそうでさすがに断ったわ。そういうのは警察仲介してよ、と。
善行はしたけどいきなり知らん人が新居に来るのは無しやわ。なのでお礼はお断りした >>673
そりゃ残念
いくらくらい貰える予定だったの? >>674
五万円くらい入ってたよ、猫ババはしてない
警察も言ってたけどこういうのは本人の気持ち次第だとさ
善行して自分にも巡り巡るでしょう。ちょっとした豆情報としてね
物件スレ的には越してきた新居に知らん人くるのはちょっとなぁ そういう意味では、ポストに堂々と名前を貼られると嫌だな。大家さんの善意だろうけど。 >>675
あー
3万円足らずのために自宅紹介するのはデメリットのほうがでかいな
正解かもね 自分は文化センターみたいな施設でトイレの棚に財布置いてあったから事務室に届けたら、
名前と電話番号書けって言われて、その後持ち主から直接電話きて嫌だったな
知らない人に個人情報渡されちゃったよ
その後もまたトイレで財布見かけたことあったけど無視した お礼は拾った人が希望する場合じゃないっけ？
自分は財布落としたことあるが、小学生が届けてくれたんだけどお礼希望みたいなの
書く欄があるんだよな
電話でお礼言ったらなんかめんどくさそうにしてたけど要求はされなかったわ
子供だからかもしれんけどな そうお礼の有無を聞かれる
2割から5割が法律上決まってるそうで、1,000～2,000円のためにこっちの住所名前電話番号握られて相手が誰かも分からん人が手渡しでやってくるってのは損よ
せめて交番で三者揃ってならいいけど、二人っきりってのは。日本で財布落とすと全額戻ってくるってのはそういうカラクリでもある。届けず猫ババってのが外国では当たり前だけどなぁ 山口元メンバーが住んでるようなマンションに住みたい >>553
>>555
皆さんありがとうございます
いろいろ悩みましたが、その物件に決めました
山手線しか走ってない駅で、立地的に音は気になるほどではありませんでした
自分が探してる条件の家賃相場としても抜群に安い物件ですし
やっぱり徒歩1分は利便性が高すぎる >>661
神社の敷地横のマンション住んでたけど
ハトだらけで最悪だよ
鳩のフン、鳩の羽、アレルギーになるよ >>669
クッソワロタw
大手ってどこだろ？危機回避のために知りたい >>675
>>677
玄関先で対応して中には入れないのもダメ？
コロナだし部屋の中には入らないだろ 2割から5割？
昔は0.5ー2割だったけどな
いつからそんな高くなった？ >>669
＞駐輪所の住民シールが流出したのか、近所のガキがみんな貼ってる
子供が貼りたくなるようなオシャレなデザインのシールなんだろうな
よし、優秀！ >>683
私は今の所のほうがいいや‼ >676
でも20年ぐらい前まではそれが当たり前だったんだよな_φ(・_・ 一戸建てなら普通に表札付けるのにマンションだと皆嫌がるよな 一戸建てだと付けなくてもバレバレだからもう腹くくるしかないからね
マンションやアパートなら付けないことでのメリットはある
表札外してから変な勧誘が少し減った ワンルーム一人暮らしだから皆んな自分のプライベート空間刺激してほしく無いわけよ
NHKとか新聞の勧誘とかオートロックない物件だと頻繁にやってきたなぁ
その前の物件に越してきた年末だったか、突然近所のおっさんが酔っ払って入ってきてさ
確か引越し祝いにケーキ配った家のおっさんだったけどその人は初対面
1時間くらい居座られちゃって帰らせたけど、近所付き合いも大概やなぁって >>692
家にいる時は鍵閉めてないの？
ひとりだしそんなこともあるし閉めてた方がいいと思うけど >>693
鍵は閉めてるよ。あの時も閉めてたけど夜にピンポーンって鳴ったから出たらおっさんがいた
まぁでもよくあそこに19年も住んだよ。 山口元メンバーって八万円くらいの高級マンションなんだろ
無職のくせにすげえとこ住んでるな 引っ越す前に住んでた物件がいつまでも空室のままだと、
引っ越したのは正解だったと納得する俺は変か(´・ω・`) >>700
ちょい違うけど前の部屋退去理由を騒音にして実際管理会社にずっと苦情いいつづけたんだけどそのせいか退去からかなり経つのにまだその不動産屋のサイトで募集がかかってない
サイトに載せずに訳あり客に押し付けるつもりだと見た >>694
なんで中に入れたの？
普通部屋に入れなくない？ ワンルーム一人暮らしだから皆んな自分のプライベート空間刺激してほしく無いわけよ
NHKとか新聞の勧誘とかオートロックない物件だと頻繁にやってきたなぁ
その前の物件に越してきた年末だったか、突然近所のおっさんが酔っ払って入ってきてさ
確か引越し祝いにケーキ配った家のおっさんだったけどその人は初対面
1時間くらい居座られちゃってやらせたけど、近所付き合いも大概やなぁって 防災機器点検て半年に１回あるのな
しかも部屋にまで入ってきて有給使って家にいなきゃいけない
初めて一人暮らししたから知らなかったわ >>705
真面目だな。
俺も前に住んでたマンションで点検あったけどほとんどの住人その日外出してたな。
居留守使う奴もいると言ってた。 >>705
業界人です
単身向けの賃貸マンションなんかは大体9割方不在です
事前にお知らせに書かれている業者か管理人さんに今回キャンセルと伝えて頂ければ結構です
寧ろその方が助かります
いるかいないか判らない部屋に何度か訪問しないといけないので 点検は法令で定められてるから必ず行われる
居留守使って拒否してると実際に火災を起こしたら大変な賠償負う可能性も
立ち合いは本人じゃなくて管理人でも可
仕事休んでまで立ち会う必要はない
留守の間に部屋に入られるのが嫌ならしょうがないだううけど >>680
猫ババするって考え沸かなかったの？五万円っていやぁ結構な臨時収入だぜ
ユー引越し祝いに貰っちゃいなよ 火災報知機の点検は不在だと管理会社がカギ開けて入ってくる
事前のお知らせにもそう書いてあるから不在にしたことないわ 単身用に平日昼間訪問するとか訪問する方は在宅と思って訪問してないよ 隣の洗濯の音、悩んでるのは俺だけか？
鳴り出すと気になって仕方ない。
出勤前にやりたいのは分かるけど、朝の5:30とかからやるなよ～
あと、夜の11時とか。 >>714
隣の入居者が洗濯機を回す音が聴こえてないって思ってるかも
隣人ガチャだなぁ 隣の洗濯機が静音タイプじゃないんだね
洗濯機ガチャだなぁ 練馬区桜台の付近で家賃八万円だろ。まあまあ高い方だぞ。
多分鉄筋コンクリートのマンションだと思うな。
あのデカイオートバイを駐輪できる駐輪場もついてるだろうし
高級マンションだよ そうなんだ。レオパレスは高級アパートになるのか？
レオパレス最強 >>718
＞隣の洗濯機が静音タイプじゃないんだね
＞洗濯機ガチャだなぁ
俺は高い金払ってインバータタイプにしたのに、、 文句言いたいけど、相手も洗濯する権利はあるし、泣き寝入りだ、、、 マンションによっては洗濯時間決まってるし、洗濯時間が朝夜とも常識はずれだから、クレーム入れたら？ >>714
うちはベランダ洗濯機でガタガタうるさい15年前の洗濯機だけどベランダの扉閉めたら気になるほど音聞こえないよ
建物の造りは何？
鉄骨や木造だったらご愁傷さまだ まあ最低時間帯は気にして欲しいよね
夜遅くとか早朝に回すのはマナー違反だと思うわ RCでも聴こえる時は聴こえますからね。しかも響く時間帯 >>725
RCです。
だから、音というか、変な振動になってる、、、
なお、アパートの規約に、洗濯時間は記されてない >>632
管理会社曰く、もう繁忙期過ぎたとは言っていた
今やってることは何名かまだ契約来られる客がいるけど
他は、退去の立会い、修繕の業者との連絡
一応これから閑散期にまた入って下がるんじゃないの？って言ってた >>723
半々だな。管理が「生活リズムは個人によるから夜しか出来ない人には無理を言うことになる」と言うけど
別の管理だと「夜遅くはやめましょう。みんな働いてて寝るのは早いから深夜の洗濯はNG」と言う
結局のところ、隣人や自分がそれを五月蝿いと思うかどうか、クレーム入れたくなるかによるので
やったらいけないとか、やってもいいは、結果論だと思う。緩衝材を使ったりならまだ作動音は緩和する
問題は、ウォーターハンマーくらい。ドッゴン！って音だけだ >>728
振動くるなら、管理にとりあえず振動がわずらわしいとクレームいって
使ってる入居者に、100均でいいから緩衝材買って４つ足のところに挟めて様子見させてってことで
話まとめてもらおう。規約や契約書に時間なんて普通明記されないが
入居者は近隣に騒音や異臭など迷惑をかけてはならないって条項あるから、それが該当する ああ引っ越したい。
家賃、立地、間取り、住民、静かさみんな最高なんだけど、管理会社だけが。
普通、クレームを担当者に入れてるのに、引継ぎなしで退職するかよ
後任は「聞いてませんからしりません」なんか言うかよ
お前じゃ話にならん上司連れてこさせたら「何か問題があったようで」と一から説明求めるかよ >729
来年以降また解雇が増え続けるからそれで物件動くと思ふわ、嫌な理由だけれど_φ(・_・ >>669
改めて読んでみたがすごいな。うちも管理がクソすぎて散々もめてたわけだが
その甲斐もあってなのか、最近はだいぶ動くようにはなったが、あくまで上司１名が必死に動いてる
部下共は雑用というか、やらかしてしまったので逃げてる。あと、前にいた上司がやらかして退職
同じように退職後に引き継ぎした人が対応続けてたが50歩100歩なところで仕方ないから保留
その間に休職届出してお休みしてしまった。残った社員らがひどすぎてもうね…
>>733
というわけで、管理会社が原因で引越したいっていうのはよく分かる
ただいろいろわかったのは、管理がクソなら大家に直接連絡するしかないってことだけ
あと、来年になったら国交省が管理業務やってるところ全部登録届出さなきゃダメって通達出すことに
なったから、来年の6月にはみな地方の整備局の管理下になるはず。今は任意だから無理らしい
あえて登録出さないところ多いから行政が指導しようにも出来ないし
行政庁は民間に不介入の原則のせいで、揉め事には入ってこない
行政は企業に事前に法令での整備はするが、そこより先のことは今の所、各企業の自由みたいな話
来年にはそういったところも変わる可能性はあるから期待したい >>734
コロナで１年空白みたいにストップしてる状態だから、企業にしわ寄せいって
それが雇用にひびくから、失業増えるわけよな。逆に今もうけてるところは特定の業種だけだな
不動産屋もその１つに入るだろね。人の出入りが激しければ手数料でもうかってるし などと議決権の無い賃貸住人が意味不明な長文を羅列しており 最近の洗濯機は洗い方や時間、すすぎの回数とかいろいろなコースがあって、
小刻みに出水、止水を繰り返すからウォーターハンマーの回数もひどくなる >>735
そんな法改正あるのか。今度ちゃんと調べてみるわ。
あったり前だけど管理会社の社員もサラリーマンなんだよなあ。
若い目が多いので、
「毎日〇軒の物件を回り、入退者がいればそのフォローと手続き。
トラブルなければ閑散期は一人ドライブで楽ちんかんちこちん」
とか聞いて入社してすぐ退職していくんやろなあと思う。
メーカーは最悪商品代返したら手から離れるけど、住宅は基本住み続けることと、
人や家があいてなので交換もできへんし、根本解決できないままストレスたまるだろう。
まあしったことではないが。 東京りんかい線沿線に住みたいんですけど
どこがいいですか？
東京テレポートが職場の最寄りです
大井町は乗り換え客が多くてとても混雑していると
聞きました 洗濯機の音ってRCでも響くのかぁ
最上階角部屋だけど下の人に気を遣って緩衝材を敷いてる
だから大丈夫だと思って時間は気にせず回してた
これからは気をつけます… >>438
これくらいわかりやすければいいけど、部屋探しはむずかしい！
ちなみにここに住んでいるのは人間ですか？ >>739
地元の地方整備局（借地借家法の所管で、登録届されてる管理会社の行政指導元）に聞いたら
そういう法整備が徐々に進んでると教えてくれた。主に国交省のHPを見ると書いてある模様
ここ数年はトラブルが多く、大家の高齢化と業者の不正があるから、重い腰をあげた状態 借地借家法（主に入居後のトラブルはこちら）
http://www.law-ed07.com/cyber-law/shakuchishakka/top.html
https://ja.wikibooks.org/wiki/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%AB%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%80%9F%E5%AE%B6%E6%B3%95
入居時の最初の契約に関するトラブル＝宅建→県庁内の都市整備云々
入居後の管理会社に関するトラブル＝借地借家法→各都道府県の整備局
大半届け出出してないようだが、もし、整備局に届け出出してるような真面目な業者がいて
そことトラブルが起きたら、整備局側から指導ができるというのは、大きい
あとは各会社の宅建免許の（）の番号が更新回数なので、５年に１回更新なので
それでその会社がどれだけのキャリア、ノウハウを持ってるかも分かる
不動産業を６０年やってるところで免許が（３）なら１５年しか賃貸はやってないことになる
それまでの４５年はおそらく売買のみ >>745
俺は整備局じゃないから知らんけど、行政指導にお願い以上の効果はねーよ
処分になるにしても、どうやって企業体質の改善を強制執行するの？って話になる でも宅建免許取り消しっていうのはあるからな
国土交通省ネガティブ情報等検索システム
都道府県知事が行った監督処分情報
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/takken/
企業体質の改善はなかなか治らないから何度も停止食らってるところもあるよ 宅配ボックスが以前の物件はオートロック内にあってパスワード固定、インターホンでお知らせされて使いやすかったけど、今は不在票見ないと荷物の有無が分からないし不在票のパスワードを見てオートロックの外にあるボックスに行くってのが地味に面倒 >>738
洗濯機持ってるけど
ウォーターハンマーだけがわからん >>742
緩衝剤使うと自分の部屋的にはどう？
音変わる？ 洗濯機一人暮らししてから毎日使ってるけど
洗濯機って水道捻りますか？！自動出てくるイメージ
使い方間違ってるのかな… 蛇口オープンにしたままでもいいかってことかな。開けっ放しでも洗濯機側で制御してるからいいけど
何ぞの時のために漏れたり外れたりしたら大変だから（何かしらのトラブル、不在時の地震など）
自分は毎回元を閉めておく。電源もコンセント繋ぎっぱなしだとどうなってるかわからんので
そこにスイッチON/OFF出来るやつかませておいてる。付けたら点灯するやつ
出来るだけこまめに節電したいので不要な時は切ってる 洗濯機の足に各社何らかの対策はしてあるとはいえ
洗濯パンに直置きでは心配なんで
ホムセンで売ってる防振ゴム敷いてる >>753
えらいね
そうか、水道を毎回締めてるのか
それは凄い
ウォーターハンマーってのはその際の音なの？
でもだとしたら水道開けっ放しのがいいのかな？ 開けっ放しにしてもウォーターハンマーは起こるよ
洗濯機側で水を出したり止めたりするからね
止めた時に起こる
水流を絞ると全開よりも音は小さくなるけど、当然洗濯の時間が延びる だとするとうちの洗濯機ウォーターハンマーついてないのかも？
水の流れる音しかしないんだよね ちょっと高いけど、これ効果あるみたい
ググってみて
カクダイ 792-643 >>759
ウォーターハンマーが起こらないのは
壊れてる？ >>760
あんたふざけてボケてるのか？
敢えてマジレス
759さんのウィキ読んで勉強しなはれ クレーム問題にしたくないので単身用で安いオススメの洗濯機教えて下さい YouTubeでレビューしてる人いるから検索してみると良い
ただし実物はどの量販店に行ってもない。自分も今探してて、去年、地元のOlympicで売ってたんだけど見過ごしてた
サイズ感は小型洗濯機の半分くらい。タオルやシャツなら充分、手で持てるのがいいね。引越しする時楽だわ 不動産屋がムカつく
スゲー高圧的な態度だよ
昼と夜二回内見したいって言ったらなんで？だってよ
昼と夜じゃ雰囲気違うからといったら(´<_｀ )ﾌｰﾝ
それぞれ別の日を選んだらこれは人気物件なんでえ、早く見ないと埋まりますよォ？とせかす
へー、１ヶ月以上募集かかってる物件が人気物件ですかあ大したもんだね
予定を確認しますっていってまたそれきり
つぶれろ スレタイ(戸建て)の一番の不安は防犯だと思う。
実家が近い人はまだ安心だけだ独居老人のスレタイは不安
防犯について気を付けている事や特別に契約している事があれば教えてほしいわ >>767
そういう細かい現調求める奴は結局決めないのでどこでも煙たがれますよ 不動産屋の立場考えたらたとえ商売とはいえ内見は１回だろうよ
手数料が数十万入る高級物件ならともかく、
契約成立するかどうかも解らんのにそこまでの時間と労力は掛けたくないだろう
2回目の雰囲気は周囲うろつけばだいたい分かるし >>767
夜も、7時と9時じゃ状況違うし、まぁ心配し出したらキリがないな うちだって、夜7時はいいけど、9時過ぎるとえらいことになってるし。
7時に来てOKでも、あかん これから長く住むかもしれないところに内見二回に文句言われたらそれこそこっちがなんでといいたい
二回見るってけして珍しいことじゃないぞ
特に女性なんかは防犯意識が高いから昼と夜みるなんて当たり前みたいだしな
奴等は契約とれればいいだろうが住むのは不動産屋じゃない、自分なんだからな
引っ越しには高い金払うんだ、物件の良し悪しを確かめるのは当たり前のことだろ
不動産屋は地元に多く展開しているところ
大手ではない まぁアンタがそう思うなら2回頼めばいい
一般論で考えたら１回だろうと言う意見が多いと思うが
少なくとも俺は2回希望する人には会った事も聴いた事も無かったもんでな 今住んでる物件には3回くらい見に来たけど失敗したよｗ >>767
会話を録音したので対応ひどいのでYoutubeとTwitterにアップしますって言っとけ
あと担当変えてもらえ。案内だけなら他の会社でもいけるから他所でもいい
契約する時だけ管理元調べてそこにいけ おまえらもうペイペイパレス21申し込んだか？ノロマるなよ ここたまに不動産屋が書き込みに来てるよね
妙に営業の肩もつ >>775
会ったことがない、ということはそういう職についてるってことかな
知り合いどうしでいちいち内見の回数なんて話したりしないからな
一回の比率が多いのは確かだがネットで適当に記事探してもできれば二回がいいってのが多数だぞ
俺は昼間日当たりがいいか、夜は騒がしいやつがいないかもしくは地域の治安の雰囲気をみたいだけさ
騒音については内見だけではわからないだろうが >>777
それがなんど電話かけても必ずヒステリー女に当たるんだよ
ここってこいつしかいないの？と思うくらい
管理会社もなんか全然つかまらないみたいだし…物件は悪くないとあくまでネットで見た限りだが思うんだ
だが仲介の不動産屋と管理会社に不安があるな
ほかの不動産屋で紹介してもらえないかとも思ったけど管理会社も怪しくて迷っている 周辺の治安だけなら夜に自分で足運べばいいだけやと思うんだが？
不審者扱い覚悟するなら演技でもしながら数時間待機しとくとか 今回の物件審査よくわかんねぇわ
先に申込書提出して下さい言われ
その後大家に審査提出しますって言われたのでかなり時間かかるんだが
なにこれｗ 洗濯機で思い出しましたが、蛇口をひねるタイプじゃないのもあるのには驚きました
スレ違い失礼 道路に面してる賃貸だけどそんなに大きな道路じゃないから気にしてなかったら車の走行音めっちゃ聞こえる…
慣れるのか不安だ…一日中こんなんだったらどうしよう >>774
賃貸ってあくまでも借の宿って認識が一般的じゃないの
2年ごとに転勤の俺は少数派だろうけど、少なくとも長く住むつもりで決めるわけでもなかろう 1ヶ月も掲載してる不人気物件なら、不動産屋としては労力を使ってでも契約させたいと思う
閑散期ならともかく今は転勤族が移動する時期だし 不動産屋は別に契約してもらわなくても痛くもかゆくもないんじゃ
大家は困るだろうけど 夜専門の仲介業者いたらいいのにな
夜9時から朝6時まで内覧できるような_φ(・_・ 車って随分静になったよね。
今ではタイヤの音が煩い位だよ。
バカスクーターの改造車はウザイね。 >>787
そんなのお前が言うとおりお前が決めることじゃねえだろ
誰でも持ち家が持てると思うなよ 同じ建物ではないけど近所に犬を5匹ぐらい放し飼いで散歩させる人がいて車で轢きかけたわ
あとここの犬夜遅くまで吠えてる >>704
家に長時間いられる生活みたいでうらやましい
よる寝て朝起きるまでしかいないし休みはほぼ出掛けてるし
オートロックじゃないけどたまにだれかがピンポンならしたら
除き穴から見て居留守してるのでどうでもいいかなあ >>796
あなたのオチンポをしゃぶらせて下さい！一生のお願いです！僕はオチンポがないと生きられない体になってしまいました！宜しくお願い致します！
http://imepic.jp/20201002/270080 墓地はセキュリティ面で危ない
宗教的な場所だから必要以上に人がこないし異常あってもアホな超常理由で済まされやすいから潜みやすい
昼は見晴らしいいけどね夜はね
ホームレスが住み着くことも珍しくない
あと蚊が多い
>>787
合ったら長く住むつもりでいる人も多いかと
持ち家って古くなるし場所固定されるし万一の資産と孤独死しやすいペット飼いやすい以外にいい印象がないよ
簡単に建てて簡単に取り壊せたらいいけどさ
個人的な話だけど将来実家取り壊しか建て直しかの話が出てそう感じた 墓地にホームレス住むって今の山谷でもそんな奴おらんよ 住み込むかは知らないけどお供え物目当てに彷徨くホームレスはいるよ その気になれば献花台のお供え物も盗っていきそうだからなあ
大学の後輩の女の子が妙にボランティア団体やJICAとか興味持ってて
橋桁のホームレスにわざわざ弁当作って持っていったことあったんだが
弁当受け取った相手から「ホテル行こう」って言われ泣いて帰ってきた
にもかかわらず今度は冬にダンボール敷いて寝てるホームレスに
自分のきてたジャケットあげたりしてたので、さすがにもう二度とやるなよって
注意したら逆に怒り出した >>801
それが近所に住むことを躊躇う理由になるとは思えん 昔どっかのスレに一人暮らし物件選びのテンプレみたいなのあった気がするんだけどわかる人いる？
・コンビニは近いと楽、真上だと夜中うるさいかも
・飲食店が下にある物件はよほどのことがない限り避けろ
みたいな基本的なことからヘーってなるような事まで書いてあった気がする 東北の民なのでGって見たことないけど、家の中をクワガタぐらいの大きさの虫がすごいスピードで動いてるって普通に怖いな 駅前に住んでるんだけどこの時間でも子供連れてる家族よくいるのな
窓開けてると子供が遊んでる声聞こえてくる
都会は凄いわ >>802
わざわざ弁当作って持っていったんなら誤解されるかもな
炊き出しボランティアならまだしも >>807
でないから
すぐ上の二階は他より確かに少しでやすいかもだが3階以上だと全く関係ない
いつでも飯食いにいける方が便利 一階がコンビニで嬉しいのはビジホだけやろ
24時間煌々としてうるさいし害虫も多いのに １Fではないが住んでたビルが１Fで定食屋経営してるところの所有でそこの３Fに入居してたが
定食屋の隣はコンビニ、マックだったが特に何か便利って感じることはなかった
飲食が多いところなのでGの多さが半端なかった
バルサン買いに近所の古めな薬局いったらおばちゃん曰く、この周辺の地下はやばいと
その薬局の上に住んでるJDもGが出て助けを求めて下りてきたという
年に2回ほど駆除作業やったらぴたっとおさまったが、最初は大量すぎて夜中は恐怖だった アダンソンハエトリという家クモが居たら家にかくまってあげてくださいね
日本の数少ない益虫ですから
クモの巣張らずにピョンピョン跳ねながら小バエや虫を食べてくれます
ちっちゃくてカワイイです
https://i.imgur.com/NlwJrUm.jpg というかクモは殺してないわ
あらゆるムシが家にいたら問答無用だけどクモだけは助けてる 申し訳ないけどあらゆる虫よりGより蜘蛛が無理だから殺す
殺さなくてもベランダや手すりから落とす
正直駆除するのすら見るのすら嫌だから好きなら来て捕獲していってほしいわ
今の物件の外廊下にいるのは別のタイプの蜘蛛だけどもさ
球みたいなまんまるだから大姫蜘蛛かな
写真も嫌だから調べるときは薄目で調べてるわ
アダンソンは前住んでたところに年3匹は出たから調べなくてもわかる マンションの最上階だから何年も虫なんて見ないな
アパート1階に住んでた頃はよくハエ取り蜘蛛が出てたから共生してた 実家には色んな蜘蛛がいたわ
大きなのは10センチくらいのやつ
図鑑で調べたりしてたけど、
女郎蜘蛛だったかな
親にもゴキブリとかを退治する益虫だから蜘蛛だけは殺すなと
本当かは知らんがそう言われて育った
部屋に居ても無視してたな むちゃくちゃ小さい蜘蛛はたまにいたら殺してるが
基本捕まえたらある程度弱らせてから外に逃がす 家の中でで女郎蜘蛛とかアシダカ並みにデカイのはみたことないけど、あのサイズになるとそもそも近づけないわ >>817
ちょうどそのクモ１ヶ月くらい居るんだけど、居るのは他に害虫がいるからってこと？ >>825
そうだよ
お部屋に獲物が居なくなったらアダンソンちゃんも引っ越ししちゃう 3ヶ月前に越してきたアパート
2階だけど、窓の外はお隣のお宅の広い庭で、バルコニーの目の前にはキンモクセイの大きな木がある
今日とか凄くいい香りだし、鳥や虫の声が癒やしで
大きな公園も近くにあって
当たり物件ですな >>828
2階ならいいよね
自分が3月に内見行った部屋そんな感じのアパートの1階で窓開けたらすぐ隣の庭っていうのがちょっと嫌だったからやめたよ >>830
窓しめてエアコンつけてたからあまり関係ないけど
ツクツクボウシなんかはそれなりに風情あったけどね
アブラゼミは確かにうるさい 駅から徒歩25分かかるけど会社へも30分ぐらいで着くところって不便はないですかね？
会社と家往復するだけのタイプなら大丈夫か… 散歩とかで30分歩くのはいいけど通勤だと悪天候でも30分、多分それ以上かかるからきついと思うよ
引っ越す前は駅まで4kmあるから毎朝40分歩いて電車通勤してたけど大変よ １．会社が駅前でその駅まで30分の駅の駅前に住む
２．会社が駅前でその駅まで25分の駅の徒歩5分のところに住む
３．会社が駅前でその駅まで20分の駅の徒歩10分のところに住む
４．会社が駅前でその駅まで15分の駅の徒歩15分のところに住む
５．駅まで25分で会社までは30分のところに住む
常識的に考えて下に行くほど不便
一方、通勤電車の苦痛をを回避したいなら下に行くほどいい
質問は不便かどうかなのでなかなかお目にかからないほどの不便さだと思う ていうか駅まで25分歩かないと他の駅が無いとか何駅よ？
よくそんな駅に会社なんてあるなw >>828
うちの新しいマンションは隣が丁度となりのアパートの窓と向かい合ってる
他はそんな部屋がないのにうちだけ隣から丸見え
それだけじゃなく上の階の住民がよりによってカーテン設置してない夜型マンで灯りが煌々とついてるのがその窓に一晩中反射している
部屋の中の人影も丸映り
ってことはうちも今夜は涼しいから窓開けよう、なんてやると上から向かいの窓に映ったのが丸見えだろうから窓もカーテンも閉めっぱなし
防音性がいいんで選んだ部屋だがこんなの内見段階で見極められないからな… >>836
田舎だとそういう駅はザラにあるよ
ただ田舎なら大都市ほど電車も混まないから電車通勤もそう大変ではない
なので2～30分圏内のまあまあ栄えてる駅の近くに住むのが便利で楽 歩く距離が長いと雨の日とか疲れてる日はきついぞ
人が通りが多い道だと横に広がって歩いてるやつがいたりしてイライラするし
ようやく駅に着いても電車が遅延してたら目も当てられない >>838
どこまでを田舎というのか微妙だけど
以前新潟の支店勤務のとき
会社は新潟駅前、寮は数駅先の駅から徒歩5分
電車は2～6両編成のが20～30分に一本
本数が少ないし車両も短いから、朝なんかはかなり混雑していたな
高校がたくさんある駅なんか混雑っぷり凄かったよ >>837
前住んでた都内のマンションはそんな感じ
窓を開けると隣のマンションの窓が真っ正面でした 期間工で駅から25分も離れた工場の隣の寮で住んでも雑誌や嗜好品の確保に不便だったりする
ましてや仕事場まで30分、寮と違い食品も自分で用意しなけりゃいけない･･･無理 >>832
電チャリかバイクあるなら
後は自分のライフスタイル次第 車が必需な所なんじゃないの
最寄り駅まで数十分で本数も30分に一本とか
家賃と駐車場代も都市部よりかなり安いだろうし 自転車もバスもあるしと思ってましたが甘かったですね！
みなさんご意見ありがとうございます 今のマンション(6階建て6階住み)の一階が居酒屋)だけど虫も音も一切意識したことない
匂いだけはするけどね 蚊、蠅、蛾、ごきちゃん以外は基本逃がすけどな
2階に住んでるけど、下の部屋のヤツがブラックキャップを敷地やバルコニーの隅に結界のように置いてバリアが形成されているので、ごきちゃんは出た事ない
てか見事に外でひっくり返って死んでる >>852
じゃあ自分以外の誰か他の部屋で置いてくれれば
自分の家も守られるとゆうこと？ >>853
部屋の外に大量に配置してるんですよ、下の部屋の人が
虐殺レベルで >843
90年代半ばぐらいまでマンションてある程度他の建物と距離を置いて建てたりベランダには陽が入る様になってたよな、4階ぐらいだと見晴らし良かったり
近年で条例とか法律が変わったのか知らんけどミッチミチに建てまくって高層マンションなんかも増えてそういうカーテン閉めっぱなしじゃないとキツイとこ増えたよな_φ(・_・ >>817
あーこれ木造に住んでた時、毎朝見るよ
検索してみたら家グモって言われてるのね。たしかにコバエもGも多かった。その理由は幾つかある
自宅前が犬の散歩(トイレ)コース
自宅前に旧い木造住宅が多い
自宅前が空き地
周辺に軒先観葉植物が多い
見逃すいうても限界がある。鉄筋RCで犬のトイレじゃなくなった今の賃貸ではまったく見かけない
アンダーソン君が頑張ったとしてもコバエやGは余裕綽々でいるからね >>858
まさかそう思ってて実際に出たら下の住人のせいにするのですか？ >>855
ブラックキャップだと逃げないと思うけど
誘引剤で誘き寄せて毒を食べさせて駆除するタイプだし >>859
誘き寄せるってことはつまり
元々Gがいなかった家でもあれを置くことで
Gが誘き寄せられて家の中に入ってくるということでは？！ >>860
箱の説明だと巣で死んでその死体を食べたGにも効果があるそうなので遅効制の毒じゃないかな？
置き始めた時期は多少見かけた(毒で弱っているのか動きは鈍い)けど、継続して設置&交換すればほぼ見かけなくなる たまに道端で転がってるG見かけるけどあれはブラックキャップ食べて死んでるのか
誰かが道路で殺虫剤撒いたわけじゃないよな うち一階が動物病院のペット可マンションで周りも犬猫飼ってたけど
ブラックキャップ置いてたからかゴキブリも虫も見かけなかったなあ アリの巣コロリを設置した時は
さすがにかわいそうになった
巣から気配すらなくなった… 巣コロリ設置で駆除と、溶かしたアルミを流し込んで巣の構造を型取りする人と
どっちが残酷かな。まぁどっちもアリの立場に立つと悲惨でしかないが… おまえたちがしている行為は他種生命体へのホロコーストだということを理解しているのか
猫は駄目でアリはいいのか 入居して最初の数年は毎年5月頃にGを外や中で見かけてブラックキャップやら色々対策してて夏以降は出なくて
また5月にGが出てを繰り返してたけど下の家族が退去して大家さんが住むようになってからGが何故か全然出なくなった
もしかして下の住人が毎年5月にバルサンしてそれが逃げ出してきてたのかなと予想 よくある「角部屋なのでおとなりの影響を受けにくい～」ってあるじゃん？
あれってほんとうなん？
受けにくいならわざわざ書く必要もないよな くそ不動産屋がろくにメール読まねえし電話しても連絡してこないし
管理会社がつかまらないといってさらに放置、今度はオーナーと繋がらないと放置だぜ
お前んとこにどれだけ日数潰してると思ってんだよ！！
分譲賃貸じゃなけりゃ見限ってたわ >>870
単純に隣が一つ少ないわけだからそら受けにくいわ >>873
でも都会だとその隣にすぐ建物あるから
結局別の建物の影響受けるんだよね
うちの隣は会社なんだけど
そこで働いてる奴らが外でタバコ吸ってるから臭えわ
◯ねといつも思ってる >>871
ワザと一ヶ月分だけ滞納してみ
すぐ連絡してくるぞ >>870
わざわざ書いてるところは隣との壁が薄いか上か下がうるさい物件だと判断してる
騒音の影響を受けにくく、であり受けない訳じゃないから >>870
角部屋なら隣人ガチャが半分に
お得ですよ 最上階角部屋2DK以上でお隣さんと隣接してない部屋を寝室に出来る物件が
スペック上の最強。
まあ住居はどうしても個別の住宅事情が絡むから
やはり運も必要だが。
やれる事はやるべし。
選べるものは選ぶべし。
お部屋探しに絶対安全は無い。 震災の時マンションの7階に住んでたんだけど
余震頻発中で安全確認のため
一週間くらいエレベーター使えなかったことがあってから
4階以上には住まないことに決めた 家でトレーニングしておりプレート等合計で500kg位のあり今度引っ越す時は一階がいいかなと思ってるんですが、一階だとゴキブリとか相当多いですかね？
今4階で今まで4階より下の階には住んだことなくどうなのかと思ってまして…。 関係ないと思うよ。部屋を掃除しなかったら絶対に現れるし ペット可探してるんでつれーわ…
以前はもう少しあったんだけど今は予算内だとまったく物件ない
敷金礼金上乗せで説得するも一件しかなかった
ちなみにそれはほかのやつにとられた ペット可でも更に子犬までで猫と中型犬は不可ってところも多いからな。 >>878
分譲マンションで角部屋って大体3LDK以上のファミリー向けで
一人暮らしに丁度いい2LDKは中にされてる
かつ角部屋でも隣と面してるのが寝室側がほとんどで例え金持ってて3LDKだとしても選択肢少ないと感じる
実際低層RC最上階2LDKの寝室隣側に住んでたけど隣か下のガキの走り回る音はかなり伝わってきてた
幹線道路沿いでもハズレ引けばこれ 賃貸でも1K最上階角部屋マンションってなかなか無いよな
大体が1LDK以上の家族向け
うちは1DKの最上階角部屋マンションだけど、探すのに苦労したわ >>883
前スレ？だったかでペット可物件のいいとこ逃しちゃった人かな、別人ならすまん
仮に別人だったとしても、ペット可物件なかなか見つからんようだな
地方だとそれなりに可なところあるんだが、都心？の方は難しいのかな
実際ペット可が書かれてないとしても大家に聞いてOKでたら賃料上乗せでOKになるところもあるよな
そこらへん一人で探すより不動産屋に予算これくらいの物件でって候補を絞ってから
大家にペット可の交渉をして、上乗せいくらか見積もってもらうとかどうなんだろ
敷礼じゃOK出さない気がする。自分がたまたま見たところは賃料上乗せしかなかった こういう犬猫ローン破綻もあるからペットも養える収入ないとね
YouTuberは別か、あれもアゴのない猫で釣る人もいるくらいだかるなぁ
｢36回ローンで購入された猫｣の悲しすぎる結末 犬や猫の飼育費は｢100万～200万円｣近く必要だ ★４ [雷★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601872370/ 軽く地元でペット可検索したがピンキリだな。沢山出てきたけど
下は2.5万のアパートとかで、上？は6万台のマンションとか
都市部のことはよくわからんのであくまで地方はこんな >>881
今まで2年に1回くらいしか見たことないのですが、一階だからといってゴキブリ出やすいとかはないんですね…ありがとうございます！ 高層階でと住み着いてたら出て来るよ
配管とか伝っていけるからね
隙間という隙間を目張りしても、
どこから入って来たのか解らん時もある
玄関扉の枠の防水防風のゴムがヘタってたり、
サッシの隙間も怪しいけどどうなんだろうね >>887
他の部屋も1LDK？それともファミリー向けに2～3LDKがあるの？
やっと見つけても寝室が隣室側だったりするしアパートならまだしもマンションは珍しいね >>894
単身者用の6階建てRCマンションで全室1DKっていう珍しい間取りしてる
大家の要望で収入が安定してるサラリーマン（水商売などはNG）しか入居出来ないようになってるらしくて騒音ガイジもおらん
山手線駅近で家賃も安いから結構な人気物件みたいで、運が良かった >>890
すべての都市部がどうかはわからんが都市部は少ないのは確かだね
ペット可だと凄く家賃が高いか底辺過ぎるところかってかんじ
ところでペット可でなくても今とても物件が少ないように思う…
そういう時期なのか？転勤ももう一段落ついたと思うし
戦いは12月からか 角部屋の隣は、地雷かもしれん。
俺が角部屋の隣に住んでたけど、夜になると
友達だか彼女が来て騒ぎ出す奴で…
しかも真下が管理人部屋で、夜は不在。
なので被害受けるのが俺だけ…
オーナーに注意してもらったんだが、
数日後、電話で誰かと話しながら怒ってる声が外から聞こえたわw
年齢層も確認しとくべきだな… >>893
今まで本当運が良かっただけなのかもしれませんね笑。
一階でも虫出る量変わらないなら一階も候補に入れて引っ越し先探してみようと思います、教えていただきありがとうございます！ 部屋の写真を白飛びさせて白くして綺麗に見せようと騙すのまじでやめてほしい
誰も得しない 大家さんにペット可か相談して敷1礼1は厳しいかな？ 敷2が多いよね
前払いしなければ後払いになるだけだけどね
人気物件はペット不可が多く、ペット可物件は築古や不人気物件が多い
自分が大家だったらどう思うか、ということを念頭に置くべき 目の前保育園のとこに引っ越しちゃってさ、このスレだったか話題になってたけど、
子供の絶叫が意外に気にならない
それよりほのぼのするし、街に活気があって逆にいいと思った
俺が歳くっただけかもしれんが
ちなみに外では遊ばせない
声がするのは行き帰りと散歩の時間だけ >>901
俺が許可もらったのは敷金1,5礼金2だったな
でもほかのやつにとられちまったけどな
早いもん勝ちだし仕方ないけど
ほかに腐るほど交渉できないか探したが全滅
不動産屋もほとんどはなから交渉する気がない
ただ、不動産屋の担当がペット買ってたりすると乗り気になってくれたりする
あと鉄筋とかのマンションはまず無理 ありがとう
広さもそれなりだし立地は気に入ってるしで準備を考えてたんだ
参考にするよ ７月から一人暮らしして毎月バルサンとプッシュ式のＧ避けスプレーしてるけどいずれ出会うかと思うと今から失神しそうでつらい
倒すのも嫌だけど掃除するのも嫌だ
そういう時はせめて掃除だけでも何でも屋か何か呼べばやってもらえるんだろうか 短期解約違約金を設定してる物件は確実に地雷
そこには短期で解約したくなる理由が存在する >>905
もうひとつ経験でいうとオーナーが工務店だとわりと融通が聞く
なぜかはわからないが工務店は色んな人間雇うから人情のある人が多いのかもしれん
まあ店によると思うが オーナーが大工だと自分で修理できちゃうから安上がりなんだろ >>905
私も同じく、保育園の隣に部屋借りてましたが気持ち良かったです。 天理教の施設と、寺と幼稚園・女子高に囲まれている。
朝７時からぽくぽく太鼓の音が聞こえて、そのあと通学の喧騒で、夜勤は住めないと思う。
メリット：夜はめっちゃ静か
デメリット：昼間徘徊すると警備員が注視してくる ペットは特に小型ワンコはペット可でもトラブルになりやすいから
最初からペット可物件にしないと難しいよ
鳴き声がうるさすぎる
最低限RCじゃないとね ちなみにうちはペット可でワンコだらけだけど、
エレベーターは貨物用だけとか、
抱えて乗らないとダメとか、細則が多い
鳴き声がうるさいと鳴かせるなという苦情もくる
うちはネコだから逃亡しないようにと注意を受けた 小型犬は狩猟用に品種改良された「吠えるのが仕事」だからなぁ 以前住んでた木造ロフトの2階に住んでたおっさん、ペット可じゃないのにミニチュアダックスフンド飼ってたな
そのおっさんは怪しいやつで巨漢のおばさんと同居してた。どうやら愛人らしい
その巨漢がまた変な人で毎晩酔っ払って「開けろー」ってドア叩いて喚く。んで暫くすると室内で騒ぎ出すから何度も警察来てたな
さらにバチが悪いことに斜向かいの4階建て屋上にDQN家族が住んでて、盗んだバイクがこっちの敷地内に無断で止めてあったわ
で、巨漢愛人が夜中騒ぐもんだから巨漢vsDQN母みたいになって警察沙汰に。
そんなん事が何度もあったから向こうの大家がDQN出てけと。こっちのおっさんも暫くして引っ越して事なきを得た
でも、DQN母はペット不可なのに飼ってやがる！って言ってくれたからなぁ。あっちも戦う理由はあったんだけどね ペット可はいいけど共生型はうるさそうなかんじだな
共生型はすげー高いから手も出ないけど ペット可で良いと思えるところにこの夏住めたけどもう本当に運だったなあ
コロナ前に探したときは別の収納ほぼなしワンルーム1件ぐらいしかなかったし
他あっても木造築数十年1階汲み取りトイレとか18平方mの1Kとか踏切の向かいとかひどい場所
たまにあったと思えば相場家賃より3万↑
ペットOKだけど小型犬のみで家賃数千円UPとかはもう普通の範囲
車運転出来るなら駅スーパーまで徒歩30分のところはあった
ファミリー物件的なところは騒音やばそうだけど緩いと思う…静かなところはもう本当運
可能なら引っ越し時期を延ばして気長に探すといいと思う そうそう、そんなかんじ
ほんっとにいいところみつからないよねペット可は…
今年中に引っ越したかったが無理そう
長い目で見るしかないな 44歳で一戸建て買った。
ただし頭金1000万、ローン2200万にした
毎年200万づつ繰り上げ返済すれば良いかなぁ～と
貯蓄は何かあったときのために1000万強残してる
甘い？かなと自分でも思った。55歳くらいまでに返済ちゃんと終わるのかな…とかずっと健康でいる保証無いよなぁ～とか 近隣に出かけない人間がいる物件
やる事がないから窓辺で周りの様子を伺って、少しの音にも敏感 >>925
ほぼ家から出ない期間2年程あったけど、窓から周りを伺い続けるなんて暇潰ししたことないからただの糖質だよそれ 1階に住むと出入りは楽なんだが窓の外はすぐ住宅街抜ける通路だから目が合う
しかも向かいの2階ベランダからこっち丸見え。当然こちらもそのベランダ見えるわけだ
１階の住むのは今住んでるところが一人暮らしじゃ初だからそこらへんはちょっと落ち着かない
以前のように３～５階くらいの高さで住みたいもんだ。あと対面側にマンションとかないことだな
マンションだらけのところだとお互い見えるのが嫌なんだよね うちのベランダからは正面の家の奥さんの下着が干してるのがよく見える
今日は白か、今日はピンクかって感じ ベランダが隣と仕切り板一枚で繋がってるとベランダからの音がモロに伝わって来る
一億近い分譲マンションでもこの作りになってて正直バカジャネーノって思う >>929
非難の為の隔て板
非常時に突き破れないといけないから仕方ない
法で決められた設備 火災時などでも突き破れるように出来てる仕様だからな…
そこを完全に塞いだりするとはしご車とかになるし、届かない、配備できないとかもあるから
たぶん設計で消防法的なものが絡むのか配慮かわからん
京アニの事件で螺旋階段で１Fから一酸化炭素がのぼる問題点もあったが
ガソリンまいて火をつけるようなやつを配慮しきれるかと >>930
えっうちのマンションは隣とベランダ繋がってない
つかデザイナーズで不思議な作りだから
ベランダ・俺宅・ベランダ・隣宅・って感じで
家と家の間にベランダが独立して交互にある感じ
隣のベランダ突き破ろうなんて思ったら
硬いコンクリート突き破ってまず自分の部屋破壊しないといけない >>932
２方向避難って決まりがあって
バルコニーの床に避難ハシゴが仕込まれてたり、収納に避難用の縄梯子が置いてあったりする
中高層のマンションなら必ず玄関の他にもう1方向避難できるようになってるはず よくよく考えたら
今いる二階建ての軽量鉄骨のアパートにはバルコニー側の避難経路が無いな
規模や階数で縛りが違うのかも
前住んでた8階建てのマンションは当然そうなってたけど 2方向か…掃き出し窓から外に出られないこともないけど2階だしあんまり飛び降りたくはないな
2階から落ちて死んだ人知ってるし ヨーロッパなんかカーテン付いてないとか普通にあって、
部屋の中が丸見えだもんな
中が見えるのを気にするのは日本だけなのかね >>934
ああ、ベランダから飛び降りる式だと思うわ
独立してるバルコニーにそういった設備はある
でも隣のバルコニーには絶対に入れない うちも二回で横と特に繋がってないや
というか４戸しかない小さいアパートだから火事とかに遭えば横も燃えてる
それでも飛び降りるって考えると怖いな… いやむしろ飛び降りることを前提に二階に住んだわ
普通に飛び降りられるのは二階だけでしょ 台風でベランダの仕切りの上半分がぶっ飛んだ時修理が来てくれたの2ヶ月後だった >937
いや、外人も夜はカーテン普通に閉めてるだろw_φ(・_・ >>938
互い違いに設置してあるとかじゃね？
その為に壊す事が可能な防火扉がベランダにはついてるだろ？
あの周辺には物はおかない方がいいよ。もしもの時にそこ塞いでて壊せず逃げ遅れたとでもなれば責任問題に発展しかねない
つうかそもそもベランダは共有部分だからあれ >>899
室外機の水でるとこ
若しくは室外機と室内の本体繋ぐ穴
外にゴミ箱置いてる部屋あるなら普通にあり得ると思うわｗ 記憶が確かならドレーンホースだったかなネットとかで入ってこれない様にした方がいいかもなｗ
ゴミネットとか水もしっかり排出されるやつつけてるわ
よくあんなとこから入るもんだ 一番ビビったのはどうやってそこに入ったのかわからない窓と網戸の間ｗｗ
何か黒い影あるような…
何か少し動いたようね…
ゴッキーかよぎょわあああーｗ
どこに隙間あるんだ？驚きを隠せないｗ >>943
いや、隣のバルコニーと繋がってないのよ
バルコニーから見えるのは自分の部屋だけ
自分の部屋のコンクリート壁を二枚ぶち破らないと隣のバルコニーは見えない
ベランダ・俺の部屋・ベランダ・隣の部屋・ベランダ・・っていう作りなので >>943
横向いても自分の部屋の壁しかないのよ
デザイナーズだからベランダが独立してて
ベランダ自体が自分の部屋に囲まれてる感じ |ベランダ|部屋|ベランダ|部屋|ベランダ|部屋|
説明が下手ですまんが であれば、下階のバルコニーへ降りる避難ハシゴがあるはず 二方向非難対応してないって
・くっそ狭いマンション
・築６０年以上
・コンプラ違反上等
・増築改築して逃げてる
あたりじゃないの？
某レ〇パレスは、部屋の壁を蹴破れるから、避難ＯＫらしい そういえばベランダの防火扉って素手で開けれるものなの？
あれ使う事態になったことないからわからん… >>950
なんかバルコニーの「床」をぶち抜いて下ろすらしい
オリローっていうのがある
築浅デザイナーズだから頭おかしい作りだよ うちのアパート、避難ハシゴが各部屋についてるっぽい
今日は友達について行って物件たくさん見てくる
目を養うのだ 【志賀高原の一戸建て(電気無し)】
198万円
1K
土地面積 529平米（160.02坪）（登記）、傾斜部分：99％含
建物面積 19.06平米（5.76坪）
所在地 長野県佐久市志賀１－５２９
交通
北陸新幹線「佐久平」車16.4km
土地の権利形態 所有権 完成時期
(築年月) 2019年8月
POINT即入居可の物件です >>937
カーテン無しじゃオナヌーする時どうするんだよ >>944
一階でも気をつければ何とかなりそうですね！
プレートとかラックの合計515kgで今の所4階でも苦情こないよう静かにトレーニングしてますが、荷物の運ぶ手間とか考えて一階で物件探してみようと思います、ありがとうございます！ 前にも書いたが
築古マンション4階住み
階段以外に逃げ道無し
なので避難用ロープ用意した
難燃エスケープロープ(カラビナ付) 筋トレ馬鹿は見せつけるのが好きな露出趣味の奴が多いから
一階カーテン無しぐらいがちょうどいい 新築戸建て、建売住宅を購入する予定です。 入居前オプション工事を一つ付けてもらえるのですが、どのオプションを付けるのが一番良いでしょうか？
オプション候補は次の通りです。
・バルコニーに屋根取付
（バルコニーは2部屋分の幅で、屋根を取り付けるのは全体ではなく、物干し部分のみ。約1部屋分）
・エアコン取付（LDK1台のみ）
・食洗機（左右に物入れが付く、コンパクトなもの）
以上、3点です。 >>964
ヤドカリだって殻の大きさで求愛するんだからなぁ >>967
でも賃貸と違って場所が変えられないじゃん
気に食わない街だったらヤダし >>961
ベランダにつけてるの？
避難用とは言え勝手に置いて良いものか迷うな 雨がふりトタンに雨粒がリズミカルに落ちる音が気になってしかたない 町内会、近所付き合いについて聞きたい。不動産屋は近所付き合いはマンションのが断然楽だと言う
昔、母が町内会の会費徴収をしていたが某不動産屋や某アパート(いずれも町内会会員)に徴収に行った時に「帰れ！会長つれてこいやてめえ！」と数人に囲まれて笑いながら言われたり、切れて下等なアパート民に追い回されたりした事がある(集合住宅は管理会社が徴収しない？)。
希な話だと思うが近所付き合い、他者とのトラブル、心理的負担はマンションのが楽だと思うがどうだろうか？ >>973
一瞬、マンションと戸建てとの比較かと思ったけど、マンションとアパートとの比較か？
隣人なんてガチャだからマンションの方が良いと一概には言えない
俺は20年近くアパート住まいだが隣近所とのトラブルなんて1度も無いな 住居登録してんのに法人事務所ってあかんよね。何気なく前の住所検索したら上の階で事務所って出てきた
そういやぁ管理会社の人が怒ってたな。そこを契約した時と今とで不動産管理変更になってて杜撰な契約したんだとさ
人が一旦住むと管理会社であってもおいそれと追い出す事が出来ないらしい。たとえ契約違反であっても アパートだが町内会費は家賃と一緒に徴収されるしたまにポストにお知らせが入ってる程度の付き合いしかないな
町内会関係はマンションかどうかより地域性によると思うが >>972
雨音っていいよね
なんか室内でホッと安らぐというか
安眠出来る
たまにようつべで8時間耐久とか流してる >>971
火事箇所より脱出方向変わる
ベランダか出入り可能な屋上(取付箇所は選定済み)
非常用持ち出し袋共に置いてあります 俺も雨音は好き
実家の子供部屋のベッドは窓際にあったから今でも子守唄代わりになる コバエはよく視界に入って継続的に嫌がらせしてくるからな… コバエはまだ目に見えるから気づいて対策しようがあるけど
ダニは見えないから対策できない ダニは？
布団とかのはダニ取りロボとかあるけど
米や粉物のダニはどうしたらいい？ お米は1ヶ月目処に食べきる
米櫃に唐辛子とか虫除け入れとく
暑い時期は冷蔵庫とかかねえ
粉にしても米にしても大量に買った方が安かったりするけど自分が消費できる量を買う方が無駄にならなくて結局安上がりだと思う >>550
駅近は、
治安が悪い
人通りが多すぎて落ち着かない
うるさい
家賃が高い
歩かないから健康に悪い
というデメリットがあるのでそれを唱えて駅から少し離れたところ
不動産表記で徒歩10分（実際は徒歩15分ぐらい）まで許容にすればいいのでは。
浮いた家賃でたまの豪雨のときはタクシー使えばいいやん。 >>767
逆に考えるんだ！
DQN不動産屋がわかっただけ良かったじゃないか。 歩かないから健康に悪いってのは本人の考え方次第じゃ・・・
遠回りして帰ってもいいし、時間がない時はすぐに帰宅できるし自由度が高い
自宅に帰ってから室内でトレーニングしてもいい 台風で雨風キツイ時とか雪とか凍結で地面悪い時とか体調不良とか15分も歩けないな
駅までチャリンコ使うなら楽ちんな距離だろうけど_φ(・_・ 自分は体調不良のときも考えると駅は10分以内が妥協点かな 忘れもんして自宅に戻っても遅刻せずに行ける距離だよ
駅まで車とかは無理 >>997
それだとかなり狭い範囲でしか探せないんだよなぁ。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 26日 13時間 25分 18秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
