【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 62
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 62
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1572531231/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 小動物はある日突然死ぬ生き物だからね
ハムちゃんで経験したけど、延命治療と安楽死とお金についてよく考えて自分中で目安は決めてある
人間でも同じ
>>683
二匹いて二匹とも雄で威嚇しあってマーキングしとるんだと ハムスターとかあんな短命な生き物良く飼うなあといつも思う そこまでストレスに弱いとは。野生でおろしい目に遭ったら大変だな ジャンハムが好きだけどすぐ死ぬから、もっと寿命が長いのを相棒にしたよ
2回引っ越して3件目
ちょうど小動物扱ってる病院が近くに2件ある ハムスターならジャービルの方がいいな。
多頭飼い出来るし。 良いなと思った物件(101号室)の２つ隣(103号室)も同時に募集してるんだが、、他の階や他の部屋は募集してない
これって102にやべえのが住んでるから、、ってのは考えすぎ？
不動産会社に聞けば教えてくれる？トラブルとかなかったかって モルモットは意外と長生き ハムスターの寿命二年はあっという間だろうね >>651
隣が剣道の道場ってすごいな。
パシっていう音にいちいちビビりそう。
空手道場の近くに住んだ時は主に子供や女性向けの道場のためか音は全く気にならなかった。本気で大会目指す道場ならまた違うかもしれん。 >>692
教えてくれないよ
うちは隣にやべー奴がすんでた頃反対側の隣がすぐ出ていくんだけど管理会社に「隣がうるさいのが原因でしょ?」って聞いても「ちょっとそれは分かりませんけどねー」ってボカされる
そして隣のやべー奴が退去して分かったのは今の隣の隣もやべー奴だってこと
禁止されてる同棲をしてるっぽい
これも管理会社に言ったんだけどなんか流されたわ
結論としてやべー奴が1匹住み着くとやべー奴しか残らない >>695
そっかあ、どうしようかな
内見で分かるとは限らないしなぁ
ちょっとの物音で怒鳴り散らしてくるような怖い人だったら、と考えると怖い >>696
一応不動産屋に確認してみるとして他も探してみては?
102の上の階の住人にそれとなく聞いてみるのもありだけど多分教えてくれないだろうし
あと自分は1階なんだけど上の階の人が自分は足音すごいのにおれが立てるちょっとの物音に反応していろいろしてくる人なんで後悔してる
木造か防音性高い鉄筋コンクリートか単身用か家族用かなんかで条件変わってくるけど自分は次の引っ越しでは1階は避けるね そうかあ
騒音よりも変な人や怖い人はやだよね
ちなみに3階建の重量鉄骨で、101なので角ではある
たしかに虫や防犯面から考えても1階避けた方がいいのは承知してるんだが、めぼしいのが見つからなくて 102の上の人に聞いてみるってのは、こっちが不審がられそうだしなぁ >>699
聞くなら退去日だな
トラブルがなければだいたい教えてくれる
退去日が3月9月辺りでなくしかも二部屋とも近い日付だとだいたいアウト ウサギの保険調べたら一年毎の更新ばかりだった。それだけ金掛かるから保険会社も警戒しているってことか。
特に高齢になったら保険対象外になるみたいだ。
一般的に飼われているネコが無難か。ただ鳴くんだよな。 >>692
一か八かだよ。良いところに当たるまで何度か引っ越すことを想定した方が良いと思う。 猫初めて飼うならアレルギー検査しておくといいよ
私はアレルギー陽性で断念 飼うなら亀がいいよ
亀ならペット不可のとこでも飼える
実家から持ってこようとしたら興奮して暴れて外まで音が響いてたから実家に置いてきた(><) ネコか発情期に鳴くから、去勢手術が普通らしいね。
ウサギは病気になりやすいとか、オシッコをあちこちにするから、部屋で一緒に遊ぶのが大変らしいし。
どれも一長一短だね。 剣道場は、踏み込む足音と打ちこむ竹刀の音と相手を威嚇する声が基地害沙汰
土日なんて朝から稽古やられたら寝てもいられん
猫飼えたとしても、猫にもストレスだと思う
>>705
アカミミガメを池に捨てたらダメだよw >>677
それは怖いし無理ですね。雀も無理に穴に入っていったのかな 剣道とかバカの極みだからな。アーとかイーとか言ってる暇があったら打てよと。
サッカーでシュート撃つ前に、アーとか言ってるかと。 部屋決める前に一万くらいだすから一泊させてほしい
内見だけじゃなんもわからんわ >>710
それ思う
騒音主は寝る時間に活動するからな うるさいのを最初我慢するんだけどな
どうしても反応してしまうんだよな
そうすると余計にひどくなるし 最終的にはでかけるときにモスキート音、ラジオ垂れ流しで追い出すわ 夕方とか夜とかに外から見て音とかを確認したらどうだい
よほどの上層でなければそれなりにわかる。 家買う時にモデルルームで一泊とかはあるけど、あれ意味ないよな。その場所じゃないから住むとこ いったん申し込みまでした部屋、勤務先の都合で契約しなかった
が、たまに検索サイト見ていると、その後半年以上その部屋が埋まらない…
なんだか罪悪感と「何かあるんじゃないか」との疑念が… 年末に聞いたときは建物に鍵あるから管理会社の休み関係ないって話だったのに
今日行ったら管理会社休みだから内見無理って腹立つわ >>677
雀ちゃんどうしたらそうなるのかな？可哀想 ネット付きの賃貸で下り３００上り５０出るけどネトゲはブチブチ切れてお話にならんかった
ダウンロード時間だけはやいわあガッカリ… 入居前の段階で、おかしな奴はすぐわかる。
まず、土日祝以外に内見にやって来るのは100％ヤバイ。
無職の奴が入ってきてそのまま引き籠るのが多い。
次に、1kに男女で内見に来る奴。100％同棲する。
こういう連中が来たら、テレビのボリュームを大きくするか、
携帯着信音をマックスで鳴らしてやると9割は契約しない。
ただ、この作戦は精神障害者・知的障害者には通用しない。 将来戸建てに住みたい？それとも分譲？
引っ越すのは多くてもあと2回に済ませたいな >>724
ガーン、保証人不要物件で保証人つけろって言われた俺って(涙)
転職したばっかりだったからかな
部屋から釣りができる海そばの物件だったから借りたかったのに >>714
外から見て音はわからないかもだけど生活様式はわかるな
うちの上階の騒音主は分かりやすくて角部屋で大きな窓が2方向にあるのにカーテンをつけてない
夜型っぽく毎日午前3時くらいまで煌々と明かりを付けてる
夜勤や色んな時間帯で生活してる人がいてあたりまえだけど自分がいわゆる普通の時間帯の勤め人ならできるだけ周りに夜遅い人、夜勤や無職がいる環境は避けた方がいい
寝るときうるさいからあいつら 平日に内見来ただけで100%ヤバい奴だと断言する方もなかなかの問題児だと思うわ >>723
無職契約出来るか？ 親名義じゃないの？ >>726
保証会社必要物件で保証人付けろは、よくきくけども 仲介手数料半額の会社って何か落とし穴あるの？
もしくは物件によっては紹介できません、とか 家賃管理費込みで5万円程度
条件は風呂トイレ別、光ファイバー、エレベーター、室内洗濯機置き場、エアコン付き
駅近5分以内の１K以上 専有面積は20㎡以上 2階以上の物件
大阪市内だと3桁は普通にあった
東京23区内だとこの条件ではヒットしないレベルだった
東京じゃなく大阪に引っ越したくなったね >>733
消火剤とか消臭剤とか仲介手数料額相当のオプションがつけられることが多い
だけどあくどい業者は仲介料100%取ってなおかつ独自オプションを初期費用に加えてくる
昔は敷金や礼金を割増てたみたいだけど >>736
その辺のオプションって同じ物件をどこの仲介会社で契約するか、で変わるの？ クリーニング代って仲介が決めてんの？
同じ会社同じ広さでも物件によって違うから管理側が決めてんのかと 大家と仲介が話し合って決めてるんじゃない
最近は敷金を返還しないと裁判沙汰になるから敷金1とかない所増えたけど鍵交換クリーニング消毒とかやたら増えた気がするな
そんなの昔は無かったのに >>735
それまさに俺が今住んでる条件だわ
大阪市内家賃5万、セパレート、5階角部屋、23平、駅1分、築16年
このでも環状線の内側になると少ないで
周辺（特に南部）なら駅近でも一杯ある 黄色く変色したボロいエアコン付いてるぐらいなら付いてない方がマシなんだが
新しいエアコンに買い換えて退去時に置いていくことで現状復帰扱いにはならないものか >>737
変わる。
まともなとこなら大家が出してる募集要項以外取らない。鍵とかも大家が渡してくれたものそのまま使うなら交換代とかない。
その辺仲介が全部自分うちでやりますとか大家には言って客から金とってるのが事実。
もちろん鍵交換してないってことは前の人のと同じだから気持ち悪かったら変える必要はあるけどね。
消毒、除菌消臭、消化器とかも全部大家が望んだことではない。 >>743
例えばネットに出てる物件情報の備考欄の鍵交換代とか消毒代って管理会社で決めてるものじゃないの？ >>741
環状線の内外の区別は付かないけど旭区や城東区、鶴見区などならあるみたいだね
まあ大阪市内ならどこでもいいわ
どうせ地下鉄や環状線で車いらずなのは知ってるし >>726
自分も去年自営業始めたばかりで、保証料70%なのになぜか親の年収書かされた
歳が歳なだけに保証人として無理なのに…
新築だけど鍵交換代必要だった
いろんな人が内見した部屋だろうから変えて欲しいけどさ
前の部屋の敷金はエアコンクリーニングとルームクリーニングで半額帰ってきた
入居時も変な金取られなかったが礼金は取られた
その前の部屋は家賃のみの完全ゼロゼロ物件だった
その前の部屋も変なお金取られなかったけど礼金取られて敷金半分帰ってきた
難しいね 知人が保証会社に毎月1000円強も手数料取られてるけどこれって普通なんか？
自分のところは毎月300円強だからびっくりしたんだけど 新築の鍵交換代と消毒代は確実にぼったくりだからな
騙されるなよ
俺ははっきりと断った >>745
管理会社がついてるとこは大方そうだね。
そうじゃない物件も沢山あるよ。 なるほど
じゃあ管理会社が付いてるところなら、仲介会社がどこであろうと、その辺の金額は動かない、で合ってる？
載ってないものを付けてこようとすることはあるかもしれないが >>738
クリーニング代とか、前の家主から取ってるはずなのに、また取るのかよ >>749
普通。毎月家賃の2%というのがある。普通は1年1万とかだけど。 >>755
管理会社がついてるとこは鍵だの消毒だのを勝手に仲介が外すと変な空気なるから、仲介は勝手には外さない。
だからどこで仲介しても基本同じになる。
逆に勝手につけるケースは多くないけどたまにある。ま、だいたいそういう仲介は糞だけど >756
エアコン新しいのに変えてくれりゃ入るとか言えばケチな大家じゃなきゃ変えてくれたりとかはあるよな_φ(・_・ >>757
うちはいつも退去時のクリーニング代だけだった
まだ消毒代が必要な物件には出会ってない ちょっと前の北海道の賃貸業の会社の事件
消毒といいながらタダのスプレー
しかもスプレーすら本当はやってなかった
スプレー爆発事件
あれ以来、消毒代とやらは一切信用していない >>761
冷房つけた最初の風がくっさいんだよな～ｗｗ雑巾のにおいがするわ 清掃代25000円が退去時敷金から引かれます。
というのに過去住んでたけどワンルームでそんなに清掃代かかるか？
どんなすごい清掃するんだ？と思ったことはあったが確認しようがないよね。 >>764
最初につけた時くさくて、管理会社に言ったら無料でエアコンクリーニングしてくれた
業者の人はカビですねーって言ってた
>>765
ルームクリーニングの相場はネットに出てるよ
自分で丹念に掃除してもプロにはかなわんから金払って任せよう >>765
前のワンルーム、41000円取られた。クリーニング代
ワンルームで綺麗に使ってたからボッタクリだと思うで >>765
アパ○ンショップ「消臭スプレーが1本25000円するんですよ」 >>768
それはひどい。次から消費者センターに相談した方がいい マンション帰った時にオートロックの前で呼び出ししてるおっさんがいたんだけど相手は留守だったみたい
俺がオートロック解除して中に入ったらすみませんとか言いながら一緒に入ってきたんだけどこういう時ってなんか言う？
俺はチキンだから何も言えなかったよ >>766
何言ってんの？誰の立場で何したいのかすら見えねーよ。
馬鹿なの？マジモンの不動産屋かよw 引っ越した間取りとか、場所でやることも変わってしまうね。
前の部屋のときやってた趣味とか、行動とか同じようにやろうとしても、できなかったりする
料理とかも前はスーパー近くて、台所も便利だったからやってたけど
引っ越したら、スーパー遠い、台所も不便で、やる気なくなったりね。
逆に洗濯物がよく乾く、日照りがいい場所になると、選択しまくる、洋服を買うようになったり。
移った場所にあったことをするようになるもんだね
前の部屋にあったものを必要だと思ってもちこんでも、必要なかったりするし、
逆に必要なものがでてきたり。 それこそが賃貸を渡り歩く引っ越しの醍醐味と言えよう
持ち家を買ってしまうと滅多なことでは引っ越せなくなり人生薄味になってしまう 良い条件の物件を賃貸サイトで見つけたけど相場価格だったらこの時期速攻で売れてるよね
特に転勤とかは無いので4月までに探す必要は無いんだけど
みんなは1月～3月も探してる？ >>771
危険だから「だめです」とか言わない方がいい
怪しい人が入口付近にいたらいなくなるまでやり過ごした方がいい
危害を加えられたら困るじゃん 自分は夏くらいまで引っ越しの金ためてる最中なので今探す探さないはないんだけどいい物件は基本1-3月に出る気がする
意外と4月に入居してなんだかんだですぐ出ていくパターンがわりとある6-7月が物件探しの狙い目と聞くけど出ていった原因が隣人トラブルとかだったらヤだし >>770
言っても無駄。法的にはクリアしているように見せかけていて、証拠あんのかよ。と言われたら出せないやん。 >>775
俺は落ち着いてからかな。一通り調べて自分が必要としている物件が大体どのようなものか分かったわ。 >>772
借りる側の立場だけど
とある会社が自社管理してる物件を別の仲介会社に持ち込んで契約出来るのかって話 >>778
消費者センターの人と話した時、預けた敷金返還は難しいけどゼロゼロ物件で高額請求された時は払わなくていいから有利なのよって言われた >>781
ゼロゼロはそうかもね。先に敷金払ってる時は争わない限り引かれるけど。 敷金って清掃代との差額分は仲介業者がくすねるんかね？
去年引っ越したときの立会いで敷金＝清掃代の精算書用意して持ってきてやがった そういや自分も1Kで敷金37500円取られた
家賃のちょうど半額
ある日突然口座に金が振り込まれてて明細送られてこなかった
ちょうど半額だから明細なんてあってないようなもんだろう
最初に借りた部屋はルームクリーニング代値切れたし、今の部屋は消費税とかいろいろ間違えてるし、不動産業ってナチュラルに金の扱いが怪しいから信用できない 現在、保証会社Casaなんだけど、CasaとJコムについて詳しい人教えて欲しい
前住居はJコム物件(アンテナ代は大家払い)だけど契約してない
けど必ず入居時にJコムにTVチェックは必須と言われ仕方なくJコムの人呼んでチェックだけしてもらった(異常無し)
んで、今の物件に引っ越しCasaと新契約(Jコム物件ではない)
そしてすぐになぜかJコムからしつこく電話きて、新物件住所バレてた事に驚き！
｢担当者から聞いてないか？｣とか言われ何も説明受けてない！とキレて電話切った
Casaの契約書見たら｢個人情報は回します、その場合は連絡する、個人情報回したくないならサービス受けられない｣などと書いてた
Jコムに新住所教えたのCasaなんかな？？
この個人情報扱い停止した人いる？？
前物件の管理会社は大家で、今は管理会社有りの物件、前も今もハウスメイトで契約してる
マジでどこから住所バレたのか気になって
原因が分かる人いるかな？？
今度引っ越しを考えてるけどまたJコムに住所バレするの嫌だわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
