【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.66
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
＊前スレ＊
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.65
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1538757164/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>842
民間のワンルームマンションに住んでた時がそうだった。小さいベランダがあったけど一度も出たことがない。
隣から化粧台に小瓶を置いた些細な音すら聞こえて最悪だった。 >>850
いいなぁ。
水辺が見えるところに住みたいなぁ。 >>843
管理事務所で団地別の方針が閲覧できるはず 京都のUR物件はピンキリだけど、雑居ビルみたいな汚いのもあるから要注意。 >>849
ここは結構空いてるから考えてたけど一人だと広すぎるしエレベーター付いてないのは不便だと思って京都のURにしたなぁ
運良く高層階で騒音とかのトラブルもないけど設備はこっちの方がよさそう >>826
建替候補になるとライト募集になるから、補償金が貰える一般募集ではもう入居できないよ >>855
俺は京都は人が多いし、家賃高い割に部屋が狭くてしょぼいからやめたよ。京都から引っ越して滋賀に行った。 >>855
エレベーター無しか それはキツイね
1Fとか2Fは大地震が来たら押し潰されそう >>847
貸主都合で引っ越すのに引っ越し費用も転居先の契約費用も出ないってひどくない？ >>860
民間で立ち退きになった人のブログ見たら敷金全額変換と数ヶ月分の家賃返却だったな
でもURなんかと比べたら補償なんてショボいよ >>861
法的にはそのレベルで問題ないってことなんだろうね。
高幡台団地高層棟だったっけ？住民が立ち退き拒否して強制執行まで闘った。記録映画見たわ 俺は一人暮らししてから過去二回 建て替えや取り壊しによる退去を求められた
一軒目は某住宅供給公社、そして二軒目はURだったので
両者ともに十分な立ち退き費用はもらえたけど
民間アパマンではそうはいかない。民間大家はケチってナンボだからな
納得いかないならとことんゴネて交渉してみたらいい
店子が立ち退かなくて困るのはあちらなのだから
はっきり言って多数の住人を手っ取り早く移動させたいURは
移転に関する条件がかなり手厚くて気前がいいと思う
それと民間物件からの立ち退きを同等に考えるのは少し無理がある
二回も移転金もらえていいなーとか思われるだろうけど、
通告からある程度期間の猶予があるとはいえ引っ越しは疲れる
できればもう経験したくない
一軒目の時は移住物件のあっせんもないから結構なプレッシャーだった でも個人的には高幡台の団地みたいなゴネるのはやめてほしいんだよね
そういうのするから保証人無しの老人がアパマン借りるの難しかったりするんだよ
なんかあったら行くところ無いから絶対にゴネられるからね
アメリカみたいに貸し主の都合で簡単に出ていってください、でも借りるのも保証人要らなくて簡単です、みたいな方がいいと思うよ 引越しは引越し前の作業も疲れるが
引っ越したあとの手続きや知人への連絡なんかも手間と時間取られて面倒だよな 移転費用のことはおいといて
URは次の移転先についてもいくつか選択肢を用意してくれるし迷ったらあっせんもしてくれる
どのURに移ろうが改めて審査もない。賃貸物件を契約しづらい年寄りは助かるな
８７歳で突然の取り壊し退去通知 新居探しで不動産屋を訪ねるもみつからず
https://www.asahi.com/articles/ASLDF5JJLLDFUTFL011.html >>864
>でも個人的には高幡台の団地みたいなゴネるのはやめてほしいんだよね
>そういうのするから保証人無しの老人がアパマン借りるの難しかったりするんだよ
いやー、さすがにこの二つは別問題やろ >>867
日本は借り主の権利が強すぎるんだよ
だから高幡台の勘違い老人みたいなのが出てくる
長くすんでて借り物って意識がないんだろうね >>859
エレベーターなしは階段の上り下りの途中で虫に脅かされるリスクを伴う。 立ち退きで引っ越し準備もやらなくちゃいけなくて大変なのに更に立ち退き費用で交渉するなんて辛いわ
自分の場合>>823だけど民間ならマシな方みたいだな
でもゴネて強制執行されるってどういう考えなんだろう
成田空港闘争みたいに思ってるのかなw 機構のほうこそこの強制執行ビデオを「反対しても最後は結局こうなりますよ」と
見せるべきだな 来月UR→URで引越しすることになりそう。
これで、UR3件目。
飽き性の自分はいずれも2年以上住んでないorz
今回は昨年末大幅リフォームしたばかりの物件に出会ったので、これは他の人に奪われたくないと思って
決断した。
敷金も引き継げるから動くお金も最小限に抑えられるし、市内引越しを繰り返してるので引越し費用も2万くらいだしついつい引越しを考えてしまう。
更新料もないし本当は長く住んだ方がお得感もあるんだろうけどね。 美空を離れるのは心惜しいが、取り敢えず物件見に行ってくる。夜の周辺も確認した方がいいか。 ゴネて強制執行で追い出された場合は移転の補償とか諸費用などはもらえなくなるのかな？ >>874
もちろんそうだよ
そんな輩に諸費用を支払う理由などない それどころが裁判に負けたから裁判費用全部負けた方が払わないといけないんだよ
高幡台のはどうなったのかは分からないけど 代々からの土地と家を持ってて居座るというならまだわかるけど
借家のマンション建替で居座るってどういう思考回路なのかマジでわからん
居座って建替をさせないようにして周りに嫌がらせをすることによって注目を集めて自分の存在を確認するみたいな
嫌がらせが生き甲斐になっちゃった頭のおかしな人なのかな
道行く人にホースで水ぶっかけるゴミ屋敷の主人と同類か
引っ越し先にそんな人がいませんように 取り壊しが決まってから入居してもライトになってるから手遅れな
10年くらいは住む覚悟で選べ 昨日内覧に行ってきたところにほぼほぼ決めようと思ってるけど
期限があと１０日くらいあるので、今週末にでももう一回見に行こうと思うけど大丈夫だよね？
事務所で鍵借りて勝手に見てくださいってシステムなので、質問が色々あるんですが現地で色々聞きたいのに
電話でURに聞いてもわかる人いるんだろうか・・・
事務所のおばさんは何聞いても「私はわからない」の一点張りだしorz 内覧は一回のみだろ
だから一回でガッツリ見てこなきゃ あとしばらくすれば3Dプリンタで戸建てが100万円ぐらいで建てられるようになる
そうなれば集合住宅なんて終わりだ
日本の集合住宅の賃貸なんて騒音のメッカだし人間が長期間住むところじゃない >>883
そうだよね。
案内人がいるとその都度疑問は解決できるけど一人で見ると後でモヤモヤしてくるんだよなぁ >>887
モヤモヤするなら自分に合ってないんじゃない？
俺は事故物件しか内覧しないからまず霊気を感じるかがポイント
なんか寒けするような物件あるんだよ
そういうところはお断りする 管理事務所のババアは給料泥棒だよな
分からないできない知らない
駄菓子屋のオバハンレベルの仕事して給料いくら貰ってんだ 内覧時にチェックすべき点は
壁がコンクリートで詰まってるかスカスカか
コンセントの位置
テレビ端子の位置
電話端子の位置
エアコン用コンセントが専用のものに工事されているか
冷蔵庫設置場所の寸法 梁とかが邪魔にならないか
洗濯機の設置スペースと搬入経路の寸法
照明器具の取り付けタイプ
カーテンレールの高さ
くらいかな
契約しちゃうと契約開始日まで中に入らないから不明な点があったら追加で内覧してもいいと思う
内覧は1回だけという決まりはないから大丈夫なはず
管理事務所のおばさんがわからなくても適切な部署に取り次いでもらえるのではないだろうか
おばさんは取り次ぐのが仕事だし >>889
失礼なことを言うな！
駄菓子屋のおばさんに
商品知識もあって客にも愛想よく安い給料分の仕事はしてるわ >>884
お尻の大きい熟女を優先的に雇ってる感じだお (*´Д`)ﾊｧﾊｧ >>889
単なる連絡係くらいだよなあの人達
俺も入居後色々わからない事聞いてみたけど全部わからんから電話して聞いてみますとかだった
日中暇だろうし勤務時間も短くて週二日休みあるのに少しは勉強しろよって思う 家賃だけで引っ越し考えてたら、他の自治体の水道料の高さとかに
目が飛び出す
調べたらうちは全国平均よりずっと低かったわ
水道料金もこの先どうなるかわからないんだよね・・・
あと団地の自治会がうるさくないかどうかとか、なかなか引っ越し前わからないから
怖いわ。 築何年で取り壊し対象なんだろう？
うちのとこは空き家のリフォームとかしちゃってるし当分なさそ
築50年 取り壊しになってるのはと都会の一等地で再建築して利益が出るところか耐震に問題のあるところ
もうほぼ建て替え計画は終わってそう
コンクリート住宅はメンテすれば100年持つらしいからまだまだ使うんじゃないだろうかね
うちも築60年くらいだけどしょっちゅうメンテ工事して使う気マンマンて感じ >>897
そうなんだ そういえば建て替えで立ち退きになったとこは駅前だったからな >>897
高幡台も使う気満々だったのが突然取り壊し方針に変更されたらしいからわからんぞ
>>885
3Dプリンタの家つくる動画見たけど、まだ時間かかるんじゃないか？寒そうだし。 >>897
昭和30年代なかばの建築でまだ建て替えないのはすごいね
そのぐらいだと水回りの裏側が傷んでる所も多いのに
公団は目に見えない部分を良心的に作ってたから長持ちするのか
それでも居住者を一度追い出してフルメンテナンスしないとさすがに100年は無理だと思うけど 昭和30年代半ばに建てられた松戸市の某団地なんて自治会（といっても会長1人）が強硬に反対したもんで
「ならやらない」って建て替えやめちゃったしな
他の住民は不満タラタラだが
結果若い人は逃げ出し古くて家賃安いもんだから周辺から老人が集まってきて
今や老人集落になってる >>889
うちのところは一人体制だからやりたい放題で、おかし食べてたりネットしてたりしてたから
ちょっと苦情言ったら異動になってたよ >>889
某市街地住宅では、管理連絡員募集の張り紙がずっと張られてたな。連絡員なしで何年も過ぎているみたい。無職で財産持ってる人なら精神衛生維持のために応募するといいかもね >>904
ベランダに変な虫とかGがよく遊びに来る 戸畑大谷団地は昭和30年代だったけど
よその家行ったら流しがジントギだた >>889
だいたい時給1000円前後でよく募集出てるね >>902
ドラマの佐野史郎みたいな香具師だな・・・ 連絡員ってマジで何もしてないよ
前住んでた団地の爺がほんとに伝書鳩みたいにセンターに電話で伝達してるだけだった
愛想もクソ悪いし。
あんなの俺なら仕事の片手間にできるわ >>904
階下への騒音を気にしなくていい
エレベーターを待たなくていいので外出がスムーズ
ベランダ越しに外の庭木が見えたら癒される...
逆にデメリットも出てくるよね
防犯面、見晴らし、向かいの建物によっては日当たりなど >>911
連絡員って文字通り連絡するのが仕事じゃないの
逆に連絡員が職務を越えて、自己判断で何かしてしまうことの方がいやだけどな
いったい何を期待してるのか >>913
たぶんURとしても連絡員の勝手な行動は困るんだと思う。
でも団地や市街地住宅の管理事務所が無人なのと、人がいるのとでは安心感が違うし、維持管理面でも意味はあるんじゃないかな？
くそ愛想悪いオヤジとか、ヒステリックなオバサンが事務所にいると、警備員としても効果あるんじゃないか？ URのオバサンってみんな感じ悪いけどなんなのあれｗ
男の人は比較的まともだけどオバサンは愛想悪い奴ばかりで男性呼び出して苦情入れても平謝りされるだけで改善されない
女性が強い職場なのかねー >>890
>>883
仮押さえ期限内ということもあり2回目の内覧はあっさり受け入れてもらえました。
今度は具体的に家具や家電の配置を決めるために再度行ってきます。
事務所でおばちゃんに色々質問したときに、営業センターに聞いて！の一点張りでしたが
今思えば、その事務所から電話をかけてもらえることも出来ましたね。。orz
建物の資料もこちらから請求してはじめてコピーしてくれたし…ｸｿｰ 事務所のおばちゃんに聞くより営業センターに電話するか直接行くかのほうが話は早いよ
駐車場所の変更手順聞いたくらいで営業センターに電話かけるくらいだからな 入居したら両隣や階下の住人の方に挨拶うかがいに行った方がいいですか？
また自治会みたいな付き合いはありますか？ 俺は各団地の管理事務所のおばさんはまだ許せるんだけど
受付センターのおばさんが強烈な色のネイルしてるの見たとき流石に吐き気がしてすぐに帰宅したことがあるよ 隣への挨拶はしておいたほうがいいと思うよ玄関前で会った時に気まずいしな
顔だけでも見せておいたら住んでるってのわかるし騒音も抑えてくれるんじゃないかな
うちは自治会入ってるの年寄りだけみたいだし特にペナもデメリットもないし俺は入会してない 自分が内覧に行ったときの事務所のおばさんは
愛想いいし質問したら関係部署に電話して確認してくれて
どうしたらいいか教えてくれたし
建物や駐車場の資料もコピーくれて説明もしてくれたし
有能なおばさんに当たったのかもしれない 棟の前に、ぱんぱんになった、ビニール袋が山となって積まれていた。
廃棄業者の人達が、その部屋にあったであろう、ありとあらゆる物を運び出していた。
まさしく、「自分が死んだら、すべてゴミ」だ！あぁ、なんてこった！
マスクをしたJSの人が、ポストに封印していた。
最期を語る臭いが、まだ辺りに立ち込めている。悲しい。 自分は一生ＵＲ暮らしだから、最後もＵＲで迎えることになる
白骨遺体で発見されて、骨も家財道具や本もゴミとして片づけられて終わるのだろう
そのとき、ＵＲの職員や業者にお手間をかけるのは申し訳ないとも思う >>924
大体の人は具合がまず悪くなって入院して死ぬよ
それかヨボヨボになって一人暮らし無理になれば施設に入れられる
URで孤独死なんてレア中のレアだよw
それに孤独死って年寄りより40〜50歳くらいの中年男性が圧倒的に多いんだって
具合が悪くなっても老人みたいに労っても貰えないし自分もまさかって思うからそのまま布団で死んじゃう 引っ越して3ヶ月
隣の表札に名前はあるが見かけたことはない
まずブレーカーが落とされていて
長期不在のようだ
理由はなんだと思う？ >>921
ありがとうございます 怠りないようにしたいと思います うちは居留守しやすい様にインターフォンの電源ランプをテープで塞いで在宅を悟られない様にしているｗ >>890
俺は玄関からトイレの扉が見えるかどうかを気にする。
トイレの時、扉開けっぱでやるから、玄関丸見えだと何か不安になる。 表札って出してる？
俺は郵便受けにすら名前つけない
配達以外のピンポンはロクなやつしか鳴らさないから居留守を使うんだけど
表札があるとドア越しに名前呼ばれると何か気になって開けざるをえなくなる
実際に開けると「こんにちは、インターネットの料金がお安くなるプランをお知らせに来ました」とか糞営業だったり >>933
郵便受けだけにだしてるよ 10階建てだから間違える人いるからね >>933
オートロックだと凄い便利だよ カメラつきだから顔見て居留守使えるから >>933
すみませんURじゃなかった間違えていた URってオートロックあるとこあるのかな？駅前タワーでもついてなかったな >>927
>>930
そう、インターホンの赤い光がなく
住んでる様子もなく
扉の間に手紙は挟んであったり
日数がたつと無くなってたり
不自然 >>933
今はセキュリティーの観点から表札出さない人が殆どだよね。 アポ無しで来るのはこそ泥、強盗、殺人鬼、レイプ魔、カルト、押し売り、NHKと何かふんだくりに来るのが目的なので居留守をつかう事にしている
スコープから覗いてみて例え制服警官や銀行員であろうがレイプや殺人の例があるので出ない もう引っ越したけど、築46年でオートロックもテレビモニターもない古い駅前のUR
こんな状態だから不審者やセールス系がちょくちょく来てたな
今の時代テレビモニターは欲しいな ネットでドアモニ買って自分で設置すればいいんじゃない
設置も簡単で誰でもできると思うし >>938
何が不自然だよ
普段から他人の詮索ばかりしてんだろ暇人
気持ちわりい 家賃優先で糞古いボロ団地を自分で選んでおきながらアレがないコレがないとか
金さえ出せば幾らでも新しいとこに住めるんだから身の丈にあった要望にしとけ 廃品回収車が10分くらい団地内を回っていてうるせ〜
>>946
パナソニックは問題なかったよ
ちょっと硬くなるけど、ドア閉めのバーンという音が弱くなるので一石二鳥ｗ 表札付けてるのって大概高齢者多くね？
しかもタチ悪そうなのばっか ネットレンタルでAV借りた時、誤配されたことあるわw レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
