【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.66
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
＊前スレ＊
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.65
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1538757164/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured URで検索しても、一人暮らしで検索しても全く掛からないのはどういうことだ？ 俺が一括払いをせずに100倍の方で入居資格を得たのは殆どが定期に入っていたため。
入居時に必要な家賃1ヶ月分と敷金だけでも数十万円は出ていくし。 金さえあれば酒鬼薔薇筆頭に人殺しでも入居出来んだからお前ら覚悟して住んでねｗ 自殺したがっている人を集めて殺しまくってた殺人鬼が住んでいた安アパートは大人気で満室らしいな むしろ不法滞在の外国人は民間ボロアパートばかり
暴力団も民間しか入れない、犯罪者も民間を好む >>1乙です
>>8
えー！そうなんだ
もう誰も住みたくないだろうから大家さん大変だなと思ったのに 引越しの挨拶に行って酒鬼薔薇が出てきたらどうする？ >>11
何回ピンポン押しても出てこないっしょ
階段ですれ違うかエレベーターで一緒になる 実際住んでみると分かるがURにおいて害悪となり得るのは
URに住んだまま抜け出せず爺さんや婆さんになって自分の庭だと思ってる人々
外人や前科者や不良なんてのはこっちから関わらなきゃ問題は無いのよ
どこ住んだって隣人なんて闇なわけだし だが大声で騒ぐシナとチョンよ
おまえらも大迷惑だ、とっとと国に帰れ この前玄関に7人くらいおっさんが写真撮っててついにガサか？と思ったら水道の設備検査だった
こわいよなー 今日申し込みやって来た
ところでURへ引っ越す時、安くなるというパンフレット貰ったんだけど実際に使って安かった人居る？
https://i.imgur.com/D8xyu2C.jpg >>19
それ情弱御用達でしょ
単身なら2万で引っ越せるし 引っ越しは大手、中堅、地元の見積もり取れ
一杯見積もり頼むと疲れるから3社くらいがいい
年末は割高、年明けそうそうは激安、2月から4月まで割高 うちは荷物3tあるから2万じゃ引っ越しできないわ。 多少の割高で済めば幸い
今は人手不足で引っ越しシーズンは依頼を受けて貰えないケースが多発 ウォシュレット取り付け業者に頼んだけど戻すときのこと考えたら自分でやった方が良かったかな >>26
モンキーレンチがあれば以外と簡単に出来るよ。
自分は付属の金属ホースをうまくつなげなくて別売ホースを取り寄せたけど。 >>27
同じｗ
赤ちゃん用の流せるおしりふき使ってる それ使うとウォシュレットが不要な事が分かる。優れもの 古い風呂釜が壊れた
種火は点火するけど、シャワーひねっても種火のままで水しか出ない
追い炊きは使えるので浴槽に水入れて湧かせられたからその湯で頭とか
洗えたけど不便だなぁ
修理ってJSに電話すればいいのかな？ >>34
入居して25年経つけど今まで給湯器が持ったのは一人暮らしで使う頻度が
少なかったからだろうね
点火レバーも1度か2度回せば種火が点火するし
所帯持ちの家は何度もカチカチ回さないと着かなくなってるよ >>36
そうだね案内書もらってきてそこに入ってるハガキで応募した記憶あるよ
部屋も棟も選べない時代だったから入居開始日の案内が来てやっと部屋と棟が分かったね もっと早くURを知ってればよかったと思う
民間で無駄に浪費しすぎた >>35
当たりの給湯器にもあたったんだと思う 民間でも東京ガス製のは壊れにくかったりしたけどリンナイは、15年くらいだった URは朝鮮人の巣窟なんだよ。
共産党がURに熱心なわけだ。
とにかく攻撃的、音に対して異常なくらい反応して攻撃してくる。
そういう奴らで溢れているから個人個人の性格というより民族的な物だ。
日本人には理解できない。
日本人が逃げ出した後に朝鮮人が入り込んできて、結果朝鮮人だらけになる。 除夜の鐘がうるさいと言われて大晦日に鳴らすことが出来なくなったのも
朝鮮人からのクレームだと思っている。 だろうな。除夜の鐘を聞いて、うるさいと思う日本人なんているわけないわ。 >>39
うちは大阪ガス製だけど古いバランス釜の構造はどこも似てるだろうね
とりあえずJSに電話したらすぐに大阪ガスに連絡してくれて今日修理に来てくれるよ 朝鮮人のルーツが判明したね
朝鮮人には受け入れられない真実
DNAも人間では異常だと解明されてるから
怖いよ >>40
高いけど東京ガス製あるよ
実家が交換するからパンフレットあるけどさ
https://i.imgur.com/QVRFk8k.jpg >>47
そうなんだ、間違った事を親に言ってしまったよ ありがとう
リンナイなら凄い安くなるのに連絡してみるわ
東京ガスの人も買わせたいからうまい説明してきたのか >>46
ノーリツ製だな
https://tg-gamedios.tokyo-gas.co.jp/iportal/CatalogDetail.do?method=initial_screen&;volumeID=TKG00001&categoryID=5120000&catalogID=1687220000&type=mc&position=4&sortKey=CatalogMain14760000&sortOrder=ASC&designID=TKGD007 >>47
親に連絡したら、故障したときに東京ガスが良いから高くても設置は東京ガスが良いと言われたわ ありがとうね 間違ったままだったら恥ずかしい 東京ガスはガス機器の製造工場なんか持って無いから機器は全て他社製だ >>51
知らなかったよ 実家の給湯器とかリモコンに東京ガスってあったから東京ガスのかと思っていた
１人暮らしをしてからは、ほとんどリンナイしか見なかったけどさ 東京ガスのを買うより家電店とかでメーカー製のを買った方が安いし
東京ガスのはメーカー製のを型番変えてそのまま高く売ってるだけのが多い 先日会った団地内の知り合いの人が、電気を東京ガスにしたら高くなったって怒ってた。
東京ガスはバカ高い給与体系以外は好印象を持っていたんだけど、ろくに説明もしない悪い営業マンもいるな。 >>35
給湯器が25年使えてるのは凄いが
点火レバー式の奴って浴槽狭いからなあ。 東京ガスと電気セット割りみたいので合わせて5000円くらいだな 住んで３ヶ月
二匹目のゴキブリが出ました
もうやだ >>55
確かに狭いね、今回故障して大阪ガスの人が来てくれて給湯器が古すぎて部品がないと
言われたので、最新型の給湯器に交換したら家賃が1000円上がって割りと大掛かりな工事が
必要で来年になると言われたので、今まで使っていた給湯器の現行型と交換することで
話が決定したよ
交換してもらう来週あたりまでシャワーが使えず頭洗うときに洗面器でシャンプー流さないと
いけない 例の爆発事故のアパマンショップ除菌1万円とか見ると
民間の不動産はアコギだなと思うわ
URで良かった 賃貸マンションほどコスパ悪いのもないからね
1DKなんて5畳くらいしかなく激狭のキッチンとユニットバスで敷金30万で家賃6万とか
しかし不動産の社員がスプレー缶を締め切った部屋で使ったらアカンことくらい分からん
かったのかな？ 部屋を閉め切ってガス充満させるなって小学生でも知ってるレベルだよな スプレー缶一つで数万だもんなー、ボロい商売だわ
除菌なんて目に見えるものじゃないし、やりましたと言われればそれまでだもんな。
民間の賃貸に引っ越すと色んな名目で金取られてほんと金が掛かる。
URはその点、フリーレントと代行のキャッシュバックの組み合わせで、下手すりゃプラスになるもんなｗ >>64
民間不動産屋の不透明さが目立ってしまった事件だよな。
なんで不動産屋ってこうなのか。消臭代とって消臭しないのは単純に詐欺だろ 断ったら臭くても汚くても仕方ないみたいな無言の圧力
スプレーしたくらいじゃ部屋の状態がたいして改善するわけでもないのに 窓とかバルコニーに鉄骨ブレースが付いてる部屋に住んでる人いない？
採光とかそんなに制限されるのかなぁ？ 集約化事業で、いったん将来事業区域に指定されていたのに、いきなり
第Ⅱ期事業区域とやらに変更されたけどこれなんなの？
最近、周囲の棟の募集が全部ライトになってたから変だなと思ってた・・・
移転説明会に出ないとどうなる？いきたくねえ
強制引っ越しのはなしなのかなお金もらえるのか？ ライトじゃないならURの立ち退きはご褒美
次に住む場所はしっかり斡旋してもらえるしそれなりのお金も貰える うちはライトじゃなくて、10年近く住んでるんだ。
なのに隣の棟とか今年いきなり同じ間取りで家賃が下がっててショックだったけど
ご褒美 もらえるんですね。
でも引っ越しは面倒！
2DKでつかってないほうの部屋の畳が腐って壁がカビで真っ黒になってて
取り壊しなら、それを修理しろとかいわれなさそうなのは嬉しいけど ２月に引っ越すURの部屋のエアコン専用コンセントが単相100Vなんだが、
それを単相200Vに変えるのは出来る？
ちなみにブレーカーの容量は40A。 >>77
それをURが許可してくれるかどうかを知りたいんだが >>74
いやーこんな部屋が隣や上だったらいやだな 人が住んでるのに畳が腐るって凄いなｗ
風通してなかったり全く掃除しなかったりそんな感じなのかな 自分も無精で掃除もたまにしかしなかったが
畳腐らせたり部屋をカビだらけにはしなかったな
ひょっとして年中閉めきって生活してるの？ >>72
>集約化事業で、いったん将来事業区域に指定されていたのに、いきなり
>第Ⅱ期事業区域とやらに変更されたけどこれなんなの？
うちはこのまんまではないけど、URが当初予定していた案とか建て替え事業で●●とか
予定されてたことが変更されることは結構珍しくないからねw
もうすぐ建て替えで出ていく経験者より >>76
市販の昇圧トランスとかでは無理なんすかね >>76
理論的には可能
通常電灯線は電柱から家の電気メーターまでは単相3線で入線されてるので
端子間電圧を変更する（3線あるうちの200Vになるように繋ぎ変える）だけで200Vが
取り出せるよ。
通常家庭では100Vしか使わないため端子間電圧を100Vにしてるだけ。
200Vを取り出すにはそれ専用の回路を当然設ける必要があるので200V用
ブレーカーを追加する必要がある。
昔から家庭用のエアコンでも200V用があったので専用回路を追加してる家も多かった。 俺としては虫が階段などにいなくなるように対策をして欲しいわ。 風邪で高熱でフラフラなのに食う物がないから、階段5階を上り下りしなきゃならなかった。
あんなにきついと思ったのは初めてやわ。車の運転も危なかった。商品買う時も違うもの買ったりとミス多発。
1人暮らしは怖いぞ。 >>87
高熱で運転とか飲酒運転と大差ないと思うわ 風呂場のちっちゃい窓、常に２ｃｍくらいだけ開けてるけど
あれで虫とか入ってくるかなー
まだ夏を経験してないからわからん 和室で布団敷きっぱ
換気しないで、清掃は小まめにして空気清掃機だけ付けて生活してるけど、畳腐るんかな？ 古いURの部屋なら和室なしなんてあり得ないんだけど。 畳部屋が３つあって、そのうち使わない部屋だけダニが沸いてた。原因は絨毯の敷きっぱなし。
表面を布団や絨毯で覆わないだけでダニはいなくなる。
オススメは自作のミントスプレー。 >>87
高熱で飯が食えるんか？
それどろやないやろ >>100
野菜ジュース、R-1、ゼリーin、オールブランなど殆ど流動食。
とにかく栄養素を身体に詰め込むことしか考えてない。風邪やインフルエンザは免疫力高めないと治せないからね。
あと身体を温める。もう今は鼻が詰まる程度の症状に落ち着いたよ。 >>87
通販使えばいいだろ
配送料はかかるけど風邪を引いている状態で買い物に行くよりはずっとマシ >>103
直ぐ届くやつとかないのでは？イオンなら来るか。
セブンイレブン調べても、数日前に予約しろと書いてあるし。
出前はピザくらいしかなかった。 はあ？、ラーメンでもカツ丼でも寿司でも出前はあるだろｗ
ど田舎かよ >>102
流動食なら良いね 少しよくなるまであんまり食べなくて大丈夫って医者に去年言われたな
消化に内臓疲れるからと >>96
布団干したことない、乾燥機も使ったことないしダニやばそ
ダニ対策は入居前にバルサンしたぐらい
越して今3ヶ月目
布団ほすとベランダの手すりにかけるし余計に汚れそうで 手摺もベランダ床も掃除すれば良いのよ
玄関とベランダの汚い部屋は危険よ >>76
奇遇にもさっき内覧してきたついでに聞いてきた。URに報告すれば、UR負担で工事をしてくれるらしいけど、退去時には元に戻す必要があるらしい。
地域差もあると思うので電話で最終確認してね。この時間ならまだ営業してるし。 >>105
キレやすいな。前頭前野の働きが悪く、扁桃体の働きが活性化している。
ゲーム、スマホのしすぎ。テレビばかりダラダラ見てるから、バカになるんだ。 出前だなんて贅沢だよな
風邪ひいたときはカロリーメイトのドリンクとブロックの組み合わせだけで
1日食って寝るで過ごしたらケロッと治っちまった 徒歩2分ぐらいにちっちゃいスーパーあるからかなり捗る。
でもちょっとした熱や風邪ぐらいだったら家にある材料でおじや作るけどな。 >>109
引っ越し先のURの現地案内所にメールで問い合わせたらこんな返事が来た。
【１００Ｖ～２００Ｖへの変更の場合は、
管理サービス事務所へのお届けが必要です。
模様替え変更の申請といいます。
申請手続きの後、
費用お客様負担にて、ＵＲ側で責任を持って工事を致します。
（工事会社は日本総合住生活というＵＲの関連会社です）。】
地域によって違うみたいだね。 >>117
そんな簡単なことをここで聞く前に最初からURに聞け >>116
風邪の時に薬剤師に勧められるドリンクの成分見ると、ビタミンB群、Cなんだよね。
結局、栄養を満遍なく摂って免疫を高めろということなんだろう。
風邪薬は治せないわけで、症状の悪化を抑えることしか出来ない。 寒くてもガスファンヒーターは極力使わないようにしてる。
月に12000円とか普通だし。目標6000円台だな。 >>122
そんなにかかるならセラミックヒーターのほうがいいな
換気必要ないし、安全だし 熱い湯をためて、おいだきするパターンで風呂に入ってるが、これは非経済的？
熱い湯だと蛇口から鉛筆2本分くらいしか出ず、水量ためるのに時間がかかっている。
ためてもいまいち風呂には温度不足なのでおいだきしているのだが・・・
いい湯のため方教えて
浴槽は相当せまい。リンナイの比較的新しい機器がついてます。 >>107
ベランダなくて縁側形式の部屋だけど、2千円ぐらいの布団干しを室内で使ってる
陰干しでも十分 >>124
月に8000円くらいだよトータルして
ヒーターだけなら5000円くらいつかってるかな
昼は仕事だから朝晩しかヒーターつけないけど >>126
布団乾燥機でダニを死滅しつつ、ダニも吸い込む優れものないのだろうか？ >>127
まあ1時間当たりの費用調べたら、ガスファンヒーターが1番高い気はする。
ただ速攻部屋が暖まるのと、加湿効果があるのがいい。 和室の部屋の湿度が80％とかなんだけど
加湿する必要ない？ 湿度80%とか雨降ってる時に窓開けっぱなしにしてる状態だぞ
常時それなら確実にカビ生えるしダニも増殖するから早目に対処した方がいいな 6枚重ね着してるから暖房なんかなくてもポッカポカだぜ
風呂はシャワーだけ、1回5分で1日2回浴びてガス代月1500円 昭和物件の方に聞きたいんだけど
隣の部屋から床伝いでゴツンゴツンみたいな衝撃音する？
うち平成物件なんだけどしていらいらするわあ
うちで立ててる音よりでかくてさ それは築年数じゃなくて隣人の質の問題
下階や周辺の住人と結束して苦情を入れろ >>136
たまーに音がしても５秒とかせいぜい10秒
その程度ならカリカリするほどでもないだろう（それで怒りが収まらないなら病気かもしれない）
連続して数十分とか、毎日続くなら文句言うなり、対策立てたほうがいいが 毎日10分位が3回位かな
時間は夜9時から深夜の1時位の間 話し声は聞こえないけど風呂とか入ってる時の椅子とか洗面器を強く床に置くとガタンガタン
と聞こえるな >>114
だから、そのカロリーメイトが家に在庫なくて
外に買いに行けないほど体調悪かったんじゃね？ >>131
80もあったら湿度有りすぎだよ
風邪やインフルのウイルスが全て死滅する湿度が70くらいだから
それ以上上げると結露で壁紙が剥がれたりカビが生える >>132
>>133
>>142
この季節なら加湿かと思ってたけど
しない方が良さそうですね
暖房付けててこれなんで梅雨時が心配
現状です
https://i.imgur.com/fTabinQ.jpg 除湿機は欲しいけど、加湿器は必要だと思ったことがない
ちょっと濡れたもの干したり、お湯沸かして換気扇回さなかったらすぐ湿度上がるし 気持ち悪いアスペが毎日ゴミ捨て場の水道を私物化してる
あと共用廊下の側溝にカップ麺のお湯捨てたり
なぜか廊下で爪切ってるし
ドアはバンバン閉めるし見た目もいかにも無職の不気味なロン毛
視界に入るだけでけがらわしい 隣のアホが玄関の前にゴミ袋3つも積んでる
恥ずかしくないんかね >>130
俺が頼んだ引越し業者の人は、3月についで12月の引っ越しが多いと話していた >>143
それガスファンヒーター？だったら自然に加湿されるよ。 18L千円前後の昔は石油ファンヒーター使ってたけど今はガスファンヒーターかガスストーブ
ガスストーブのほうがずっと燃費良くてお湯も沸かせるけど火事の心配はちょっとある
あとガスは湿気がすごいから換気が必須、たった一晩で窓がびしょびしょ、壁もジメジメ >>153
湿気もそうだけど、一酸化炭素中毒になるから換気だな
これは石油ストーブも同じだけど いまのは一酸化炭素が発生しないように義務付けられてるぞ。ただ絶対故障しないわけではないから、換気しろと注意書きは書かれてあるが。 >>155
どちらにせよ火を燃やしてる訳だから酸素が不足するので換気は必要 灯油は換気めんどくさいのと換気し忘れると頭痛がするのと買い出しがいやでエアコンと電気毛布にした
いまのエアコンは燃費がいいので休みの日は20℃でつけっぱなし 酸素が不足って、どんだけ密閉された空間にしてんのさ。 まさか核シェルターにお住まい？ ってURにはないか。 狭い部屋だったら、隙間が多少あっても酸欠になる可能性はあるかも 換気は冬でも少しやるわ
やっぱり部屋の臭いとか違うし 締め切った部屋が嫌いなので夏場はエアコン付けずにベランダと玄関開けっ放しにしてるよ
冬は仕方ないので閉めるけど換気は一日に何度かやるよ、セラミックヒーターだけど 食べ物の臭いとか換気扇や空気清浄機とかスプレーだけじゃとれないよね
外から帰宅するとはっきりわかるわ、窓開けて換気扇10分位回すと無臭になる 1972年築で浴室床がプラスチック・シャワーが2ハンドルという物件があるけど
かなり初期のリニューアルなんだろうな
今はコストの関係で浴室床はコンクリートのままというのが標準になったと >>167
うちは77年築だけどデフォがコンクリ床でリニュされた床がプラだったよ
今はどうなってるかわからないけど 最近、エレベーター前の掲示板に「ＵＲ賃貸住宅ストック活用・再生ビジョン～」
なんていう見出しの書面が掲示されているんだけどこれってなんですか？
今住んでるURは民間に売却とかそんな話？ ＵＲ賃貸住宅ストック活用・再生ビジョンについて 最新版が出てるな
https://www.ur-net.go.jp/stock/ 建て替えるか取り壊すだけか知らないけどそういうお知らせきているのに
一方で契約3年のURライト募集し続けてるんだけど
3年後に壊すって意味なのかな？ 横浜駅西口のダイエー上のURは2010年ころから建て替えると言われていて、
311の地震では土台と道路が別々に動いていてもう駄目かと思ったのに、
やっと来年に取り壊すことになった。 >>173
あそこってURだったのか 初めて知った >>170
お、更新されてる。
譲渡返還方針の市街地住宅が存続に変わってたり、存続のはずだった団地が既に売却済みで消えてたり、不思議だな。 俺ん所はストック再生になってた。w
建替えになれば面白いんだけどなあ >>170
今月入居したが、前回はストック活用だっのが、今回はストック再生になってるな
もう、引っ越しはこりごりorz うちの団地もストック活用からストック再生に変わってた
まあほとんど満室の高層棟だしエントランスの改築もやったばかりだから建て替えがあっても空き家の多い低層棟だろうけど ストック活用はそのまま使う、比較的新しいUR
ストック再生は
・建て替え
・集約
・用地転換
・改善
でボロ団地がほとんどこれ、実質は以前と大差ないと思われる、ほとんど集約で建て替えは都心部とか土地が高いとこだろ
更に今日の株価暴落、景気後退でまた計画が変わる可能性が大きい つまり俺たちのボロ団地ライフは強固にガードされたっつうことだ。 >>181
用途転換がストック再生に入ってるのか。つまり存続とは違うわけだ 更地にして転売計画はあるかもね、多摩平みたいに
野村不動産が買い取った うちんとこは集約だ
棟まるごと無人のところもある
他の棟は正月から屋根の工事するみたい URに住んでいるけど隣人撃退用の鋭い音を立てるやつがいるけれど何を使っているか分かる人いる？
ものすごく鋭い音で頭の芯が叩かれるような音だ。
超音波使っているようだ。
こいつを持っているやつがURにはかなりいる。 あのねURに住んだことが無いだろう。
隣人への嫌がらせは音しか無いんだよ。
これをするやつが結構いる。
ネットで検索しても見つからない。
使い方は寝息や鼾が聞こえたらその方向に向かって放つんだ。
寝ているときやられると心臓が止まりそうに成る。 >>187
あなたも東京や神奈川のURに入居したら体験できるぞ。
隣人次第だけど。 ネットで検索しても出てこない。
URだけの特別兵器かもしれない。
とにかくこれをやられたら住めない。 これからURに入居を考えているなら覚えておいた方がいいよ。
東京、神奈川は音による隣人攻撃、嫌がらせが凄まじいから。
下手をしたら一日で出て行くことになる。 URは隣人同士仲良くなんてあり得ない。
日本人では理解できない世界になっている。 UR側は入居する人にそういう情報を一切教えないんだ。
頭にくるよ。 別名ウルトラレア団地だからな
隣人ガチャリセマラ頑張るしかない 他の民族はチョーセン人のような攻撃的な人はいない。 アジアの虎を恐れるがいい
大和魂など真っ向から食らい尽くす
それがアジアの虎、韓国なのだから 何故チョーセン人だけが忌み嫌われているか近くで住めば納得するぞ。 チョーセン人がURに入居して周りを攻撃するから日本人がURから逃げ出すことに成る。 チョーセン人がサンフランシスコに慰安婦像を建てて日本に嫌がらせをしているだろう。
それと同じ思考回路でやっているんだよ。
日本人に理解できるか？ こんな統失も住んでるUR。。。
お願いだから病院行って。。 NG使って無いの？ おかしなのはさっさとNG 見るだけ時間の無駄 入居したら、トイレは狭いのに60Wのしかも広配光のボール電球で眩しいくらい
対して、DKは40型の電球型蛍光灯で、更にカバー付きで薄暗い
しかも、点灯直後は常夜灯並みで3分経たないとフルに明るくならない
とりあえず、配置が間違っていると思うので、トイレとDKの電球を逆にした これって、退去の時は元に戻さないといけないのだろうかｗ >>207
うちはトイレには40Wキッチンには100Wが付いてたよ
それくらいでないと暗いしな
最初暗いのは電球型蛍光灯の宿命だな、俺は100W相当のLED電球に変えたよ うちリビングが豆電球1個だけど最上階で天井まで3.2メートルあるから脚立でも届かなくて替えらんない 豆電球って何だよ？
おもちゃの家か
さすがにおかしなやつとずっと会話してただけのことあるな このことを知っている人たちが大勢いるから
URの家賃が安くても入居してくる人は少ない。
入居してくる人はそういうことを知らない人たちだ。 >>213
一人で連投しまくってるやつにマジレスしてる時点でおかしいわな
自演かもしれない >>218
入居を妨害してるやつかもしれないな
名誉毀損にあたるな こういうことだよ。
嫌がらせするやつの隣が空き室になる。
そこへ入居して気づいて転居する。
次の空き室もやっぱりおんなじ環境で引っ越しすることになる。
この繰り返しだ。
住みやすいところは引っ越さないからなかなか空き室は出来ない。
結論はこうなる。 統合失調症はyoutubeで見ると分かりやすい。
玄関開けてヘリが飛んでるだけで「監視されている！」
目の前に車が横切ったら「監視されている！」
家にいて、何も起きていないのに「盗聴されている！」
笑えるわ アメブロも統合失調症をよく見る。
電波とか電磁波攻撃されているとか書いてあるw
私は空海の生まれ変わりだと信じて疑わない奴も見つけた。 上の運動会に対抗して
上が子供部屋なので夜中爆音流して
子供の昼夜逆転を狙うことにしました。 >>223
統合失調症の難しいところは
本人は自分が病気だという自覚が持てない病気だから治療が進まないこと
今は1990年代後半に比べて劇的にいい薬が何種類もあるんだけどね 下の階のカスがしょっちゅうデカイ音出して鬱陶しいから、15キロのダンベル落として黙らせたりしてるよ
あるあるだろ そして床が凸凹になり退居時に高額請求きて涙目になるんですね
でも気持ちは判る >>225
実際に怪我でもして病院に運ばれない限りは、本人が病院に行くことも殆どないからね。 >>226
どこが豆電球だよｗ
ちょっとはググレよカス ていうか>>226のキレ方が異常
たかが数時間レスしないだけで、やっぱおかしいな トウシツって発表されてるより多いよね
必ず自分はいつも被害者らしい、ターゲットにされたら恐いわ URの真実を書かれると困る人の集まりかよ。
お花畑の連中だな。
はっはっはっ 下からの音ってどんな音がするんだろう。
ボロ団地だから上の部屋の音は色々響いてくるけど、下の部屋からは何の音も聞こえないわ。
下の人は高齢の一人暮らしだから逆に心配になるわ。 >>235
ある日、台所シンクの排水口から異臭や蝿が上ってきたりして 月18万の都内URタワマン住みだけどこのスレ見てると同じURとは思えない位
住人の人種が違うようだ 高額URタワマン暮らしって悪い仕事してるっていう偏見がある 市営住宅とUR団地ならどっちが質が悪い？
てか、URは住人がほぼ高齢化してるから
不良とかヤンキーもいないし大人しいもんだよ たぶん
前のマンションは都内だけどデリヘル事務所OKだったから
同じフロアに2軒デリヘルが入ってた
廊下でデリ嬢とすれ違って顔を確認するのが密かな楽しみだった ＵＲ団地ってのは高級物件からボロ団地までかなり幅広いし、それぞれ所得制限があるが
市営は所得があると逆に入れないんだから、質の違うものと思っていいだろ >>242
それは言わずもがな低所得で入れる市営のほうが民度は低いよ
高齢化してるのは団塊世代が続々団地住まいを始めたころの古い団地が多くて
新築の団地なんかは若い夫婦が多いよ 市営とかやばい奴等しか住んでないよURとか可愛いもんだ 市営は保証人が二人くらいついてるしURは保証人なし
そこをどう考えるかだね >>238
ソコまで賃貸に払うなら、一戸建て買ったら？
なんで賃貸にこだわるの？ 社宅扱い、家賃補助優遇、高収入のどれか
一戸建ては場所や住民が悪いとダメージ大きいでしょ 自分の所は無事でも近所の屋根とか飛んでくる災害が今後も減りはしなさそうだしなあ 一戸建ては家の外周りの掃除やらもいるしずぼらには無理だな >>250
大変だよね実家に帰ると思う 今は分譲マンションなんだけどURのほうが静かだったし、最近給湯器壊れて38万円…修繕積立金が高層なのに世帯数少ないから高額に値上げ
色々維持費も大変で隣はキチガイ夫婦…まだローンがあと20年はあるし嫌になる 戸建てだと雑草の処理とかかなり面倒なんだよな除草剤撒いてもすぐ生えてくるしなあ
少し放置してたら車庫のコンクリぶち破って変な木みたいなのが生えてきてかなり面倒だった
築20年越えてリフォームも金掛かるし近所に常識のない家族連れが増えてきて色々嫌になってURに移ったわ 住民が適度に不干渉で、でも挨拶はする
敷地の清掃やメンテは業者さんがやってくれるので、
社宅のような草引き作業も無い
年寄りが多いせいか静かで、造りもしっかりしているのか小さな地震程度なら感じない
URに住みはじめて快適さを実感している
これで築年数が浅ければ文句は無いんだが
リフォームされていても水回りが古いままなのか
トイレもペーパーが多いと一回では流れにくい
便器のコーティングもしたいな 自分は事故物件なんだけどちょうど今頃亡くなった人の後に入ったから
昨日夜中に洗面所でドライヤーしててなんか気配感じた 特別募集は昔は半額2年だったのに今は1年になって魅力半減
それでもすごい人気らしいね 今でも2年のとこあるよ
調べたら昭和の昔に団地内で殺人事件があったところだった
まさかずっと空いてるのか…
こわひ >>254-255
((((((；ﾟДﾟ))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 高級物件にもあるよね
事故物件、理由が知りたいわw
自然死なら良いけど 部屋で殺人があって犯人逮捕済みのところと自殺の部屋ならどっち借りたい？ しかし戦場跡とか刑場跡などに普通に家は建ってるんだよな
事故物件が割安になるのは生きてる人の心の問題なんだよね カズレーザーも住んでるけどコスパ考えたら特別募集以外ねーしな >>247
今住んでるとこと同じような条件で購入しようとしたら6000万～7000万は
するけど手が届かない
特にタワマンなんて管理費やら修繕積立金払って20年、30年もしたら大変な
ことになるのもわかりきってる
嫌になったらそういう面倒なことから簡単に逃げ出せるのが最大のメリットかな URを含めたタワマンだらけの江東区東雲にある東雲住宅（タワマン）は311の被災者が住んでいるんで自殺者とか孤独死が多いらしい タワマンの上層階なんか住んだらちょっと買物に行くのも面倒になりそうやな さもありなん
津波で家族とか家財をもぎとられて
見ず知らずの土地で一人で生きる人生ではね 家の白熱球が使われてる部分はLEDに交換するに限るな
キッチンのやつは毎日長時間付けるから4ヶ月くらいで切れるし電気食うしな
LEDなら同じ光量で省エネで何年も切れることないし
まぁLEDの電球はちょっと高いけど1年もしたら元取れるだろうな >>269
自分も切れたとこからLEDにしている 蛍光灯電球より明るいんだね同じワットでも >>270
今のLEDは光が拡散されるようになったからいいと思う 60W相当LED電球なら近くのケイヨーで400円で売ってるな
俺が全部取っ替えた時は千円以上したのに安くなったものだ
でも5年以上毎晩使ってるけどまだ切れたのは無いし電気代も格段に安くなってるから元は取れた
夜通し付けてる照明代ってバカにならない >>272
100Wのやつだと1500円くらいするしな
アイリスオオヤマのちょっと安いのを買った 紫外線が出ないやつを、どうして街灯で使ってくれないのか。虫を誘き寄せてどうする。 団地の外灯とか、酷い有り様。家の中に入ることが出来ないわ。 2010年に最初に買ったLED電球はシャープ製で確か6000円くらいした
当時主流の40w形だったが下方向しか明るくなくて白熱電球よりも随分暗く感じた
「40000時間点灯で10年持つ」と言われていたけど、
5年でたまにチカチカ点滅するようになったｗ
今は安くて明るいLED電球が出て、いい時代になったもんだ >>279
一概にURだから速いとか遅いとかじゃないと思うよ
速い回線に契約すれば速い
設備が古すぎて回線引いてない所は
さすがにもうないのでは？ >>281
普通の賃貸と変わらない感じ？
マンションタイプで異様に遅いとかはないの？ >>282
うちは快適だけど
マンションタイプの所もあるかもね
結局URでもどこに住むかによるのではないかと
民間の賃貸だって速い所もあればマンションタイプの所もあるでしょ やっぱりVDSL方式だと遅すぎるからFTTH方式(NURO 光等)に出来ないか問い合わせたら無理だった 5Gとやらが普及すれば回線が遅い云々から解放されるんか 築40年のVDSLしかないエレベーター付き建物だけど、この間NURO光らしき調査が何日から何日まで入りますって張り出されていたから、団地に寄るんじゃない? 久しぶりにURのインターネット対応状況のところ見たら関東エリアにはNURO光マンションの記載があるね
https://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html wimaxイマイチ遅いから2年縛りが終わったらNUROに変えてみるかな >>285
配線が共有スペースを通るつって断られたわ >>288
うちの団地はVDSL、ADSL、CATVになってるけど、
前の団地からメタル電話移転の届をNTTに出したら、棟まで光回線になってるからメタル電話は引けないと言われた
まぁ、携帯があるから特に支障は無いけれども 隣の中国人カップルの喧嘩が日増しに激しくなってうるさくてたまらんのだがなんであんなにののしりあってて一緒に暮らしてるんだよ
中国人だから別の部屋借りるのが難しいんだろうか
本当に迷惑だ 喫煙者は訴えられても文句は言えないな。あれは少しは周囲に配慮出来るようになった方がいい。 >>292
URに問い合わせたら、>>288のリンク先にある「一部では利用できない場合もある」に該当するかもしれないだって
UR側は棟別には把握していないそう
まぁ、NTTが団地内を無断で工事するのも考えづらいので、棟ごとの詳細を調べるのが面倒くさかったのかもしれないが
あと、最初に管理サービス事務所に問い合わせたら、「こちらではそういう事はわからないので、直接UR本体に問い合わせてください」
今使っている電話はモジュラージャックにつながっているか、それともモデムとか間に何か器械が挟まっていないか訊いたら、「そういう専門的な話をされてもわかりません」とまるで頼りにならず まあ管理サービスの仕事じゃないしね、ネット環境の細かい事は
団地に金が入るわけじゃないし 管理サービス事務所のやる気の無さは異常
入居時に「ここは取り次いでるだけなので、直接URコミュニティに問い合わせた方が早いです」と牽制された
だったら、事務所要らないだろｗ >>298
詳しいお話ありがとうございます
ADSL可の表示はあてにならないということですね
団地の建物までの回線が光回線のみに置き換わってるかどうかはADSL可否の重要な情報ですから
当然管理者は保有設備の情報として把握しておくべき事項ですが
ADSLを実際に申し込んでみないと繋がるかどうかわからないならADSLの可否は全て？マークも同然ってことですね
民間ではあり得ないずさんな管理という気もしますが・・・
>>301
契約に関する部門と実際の利用に関する部門は別々になっていて
管理サービス会社は権限も情報も無い受け付け的な役割みたいですね
この民間ではあり得ない非効率な組織こそURの真骨頂なのかもしれませんw 大晦日の夕方にドスドスうるせーわ。
ほんと皆殺しにしたい 普段マメに掃除しないと年末一気にやるとしんどいだろなｗ
最近初めて使ったんだけど台所用のマジックリン凄いなあれ
換気扇の油ベトベトだったけど少し吹き付けるだけでめっちゃ落ちて感動した 普段からあちこち掃除してるから年末まとめて大掃除ってのをやったことがない
だいたい年末は寒いので水を使う大規模な掃除をするなら11月のほうがいいとおもう 俺は正月だからって、特別に大掃除とかはしない
最初からあきらめてる
あぁ～ん！あぁ～ん！
あぁ～ん！あぁ～ん！
後ろから太いので こじ開けて、グイグイ突いてーっ！
もう我慢できない！めちゃくちゃにしてーっ！
好き好き！大好き愛してる！大韓民国様♪
たくましくて男らしい韓国男性を愛してる！愛してるっ！
逝っちゃう！ 逝っちゃう！ わし逝っちゃう！
抜かないで！抜かないで！
〃〃∩ _, ,_ お願い兄上さま！まだ抜かないでーっ！
あん！ ⊂⌒（ `Д´） ／)
〃∩ _, ,_ ｀ヽ_つ ⊂ノミ( ⌒ヽつ
⊂⌒（ ｀Д´） ⊂（ ,∀、）つ. ∩ _, ,_
｀ヽ._つ⊂ノ ´ ｀ ⊂⌒（ ｀Д´）
／) ／)゛｀ヽ.つ⊂ノ
ミ( ⌒ヽつ〃 ∩ _, ,_ ミ( ⌒ヽつ
⊂（ ,∀、）つ. ⊂⌒（ ｀Д´）⊂（ ,∀、）つ
´ ｀ ｀ヽ._つ⊂ノ ぅ～ぅ～！
中で出して！
URの韓国男性でないと物足りないの！
URの韓国男性なら誰でもいいの！
わしのピーちゃんを ｷﾞｬｯﾌﾝ ｷﾞｬｯﾌﾝ いわせてーっ！
Oh! Yeah ! オゥ！イェ～イ！ 市街地住宅には駐車場ないところが多いよな。自力で周辺を探すしかないが、見つかるものかな？
いまの団地はいいところなんだけど、都心部に住みたくなった。 昨夜は駐車場に車が全部戻ってた
みんな正月でも遠出はしないんだな 光ファイバーが部屋までくるようになった！
VDSLより快適 >>314
俺の所もスゲー静か。静か過ぎて怖い位。 隣の若夫婦がドカンガタン朝からまるで工事みたいに煩いわ
正月から いいや、他の人が耐えきれなくて今警察呼んだみたいで
今警官三人だかで来てるわ、ただ居留守使ってるらしく出てこないたみたい
けど音が止んだからバレバレだわ、下の人が話してるの聞こえてきたんだけど
どうやらドラムやりながら床ゴンゴンやってる感じらしいわ、糞迷惑 URに若夫婦とか今どき珍しい
日本人じゃねえんじゃねえの 60平米に一人ですんでるけど、ちょうどいい。
家族2～3人で住んでるのが結構いるけど、どんな生活してんだろうか。 日本のファミリー向けのマンションですらせいぜい６０平米程度
２～３人で住んでいても不思議ではないよ
俺が今住んでいるのは４０平米ほどの２DKだけど
一部屋使っていない状態だ 電子ドラムか。俺も持ってるけど流石に箱の中に入れてるわ。団地でドラムは叩けない。 うちの上は毛布ひんぱんに干すけど、うちのベランダに被せてくるからなぁ
風に吹かれてヒラヒラすると室内の影も動いてイライラするし
見た目も汚いから、ずっとカーテン閉めきってる状態
なんとかしたいんだが うちのところは古くて年寄りしか住んでないかな
少しオーディオならしたり
客が来て飲んだり
SEXしても苦情くる >>329
うちの上もそうだったが一度は怒りを抑えて
冷静にクレームした方がいいよ
一度言ったらハミ出し方は小さくなったが日数経過と共に元通り
自分で外から確認しないから自覚がないんだよ
それ以降は干すタイミングで窓バンとかテレビ大音量で脅してやめさせたけどw >>332
そうだね ハムスターなら別に良いんじゃない 小鳥やハマスターサイズの小動物や観賞魚ならURで飼うことを認められてる
鳩や普通サイズのうさぎはアウト
ハムスターは短命だよ生まれてからせいぜい2,3年
インコは逆に10－20年生きるから飼うタイミングを慎重に見極めないと最後まで面倒見れない恐れもある URの敷地に地域猫が住み着いてるから、それ見て飼ってる気分になってる 猫アレルギーだし、近所にいたら弁護士に相談して追い出すわ
飼いたいなら素直にペット可のところに住むべきだし、そうして欲しい 猫なんて飼ったら引っ越しの時に部屋が傷だらけで修繕費がえらいことに
そもそも部屋飼い出来る猫なんているのか
自由気ままにあちこと出歩いて部屋に出入りするからすぐに近所にバレる 近所の家では室内で犬飼ってるよ。玄関の外まで犬臭い。 ハムスターって寿命は2～3年らしいから飼ってみようかな
3週間位留守にするけど水・エサを入れとけば大丈夫だよね 動物看取ったことある？一人暮らしでペットに死なれると一緒に悲しむ相手もいなくて本当にペットロスヤバいよ 禁止されてるのに猫とか犬飼うガイジは４ねばいいのに 団地敷地内を歩いてたら部屋の中で日向ぼっこしてる猫と目があった。
結構猫飼ってる人はいるらしい。。 犬は少ないと思うが飼い猫は割といるだろう
近所のスーパーで猫砂を買ってる顔見知りの住人を見たことあるしｗ 室内猫いたら、いつ家出されるか分かったもんじゃない。ヒヤヒヤしそう。 普通に猫飼ってるよ
弁護士経由で通報されても簡単には追い出されないよ
借地借家法は借主にとても優しい法律よ 違反とわかってて飼ってるやつに規則も何も通じないよ
そもそもキチガイなんだから モモンガおすすめ
飽きた時窓から投げりゃ飛んでくし 団地住民かどうかまでは不明だけど、犬の散歩は見たことがあるな
もちろん、散歩禁止の看板はある 今度ＵＲから別のＵＲに引っ越し予定
修繕費査定に向けて、徹底的に掃除する
臭いは香水でごまかす
これで前の家はバレずに敷金全額返ってきたよ A号棟-405 A号棟-407 A号棟-506 と募集が出てるってことは
A号棟の406号室の上と左右は空き家なんだよな？
いいなあ 快適だろうね 406に問題ある可能性があるから、俺だったらパスするわ 俺は角部屋で2年ほど隣が空室という幸運に恵まれた。階下のババアが基地っぽいけど、そいつは下の住民のみ攻撃してるし。
隣に入った人もいるのか分からないほど、音を出さないな。 うちも典型的な5階建て2軒向かい合わせ住居だが引っ越してきた当初からずっと向かいが空き家だわ
外的 うちの下も2年以上空いてるけど内覧来てるのも見たことない
理由聞いてみようかと思ったけど前の住人が煩かったし
もしかしたら何故か空室ではないと認識して
誰も案内してない可能性もあるから
ヤブヘビにならないように聞かないw 皆がどういう物件に住んでるのか知らないけど
ボロ団地で多少の音はしょうがない面もあるよ
昭和４０年台までの建物はちょっとの物音でも響くからね ギリギリ40年代だなあ
0年代だとかえって静かだったりするのかな 昭和40年代だけど、リフォームされて綺麗やわ。
壁も厚くて音なんて、扉を強く締めた音くらいしか聞こえない。
俺も静かにしてるし。夜とか映画観る時はワイヤレスヘッドフォンで聴いてるくらい。 うちも音はそんなに気にならないな
ただ夏場に窓を開けたら強烈なタバコ臭（煙じゃなくて吸い殻の臭い）がするヘビースモーカーが引っ越してきた
あの臭いももの凄く迷惑だし、騒音以上にムカつく、早く肺がんで死んで欲しい
許せるのは線香の臭いまで 隣人が静かってうらやましい
うちも前はそうだったけど、次に引っ越してきたのが
毎日一晩中テレビ音量気にせずつけてるやつだった
どっちみち引っ越す予定だったけど、ちょっと早める 団地の一角にあるコンビニから年賀状が来ていた
「〇〇にお住まいの方へ」って、1000枚以上出したのかよ >>377
正式な年賀状じゃないし切手も貼ってないだろ
1枚62円で配れってバイトがあったらどんな高時給だよ
店のバイトに3時間で配らせた方が安いわ それがお年玉付き年賀はがきなんだよ、配達はもちろん郵便局 はがきを見直したら「配達地域指定」となってた
そういう形での配達依頼が可能なんだな >>377
年賀状はないけど、エホバが頑張ってる。 内覧してきた
楽しみにしてた部屋だったけど、設備が古くて不衛生に感じたorz
立地や間取り、家賃はベストだったんだけどなー
URは予約して確保した上で内覧できるせいか、内覧が趣味になりつつあるわ
もう何十軒内覧しただろうか。。 >>381
郵便局も倒産しかけだからな、なりふりかまわず営業活動してるよな
ソレは新聞広告より地域を限定できるし、バイトにチラシを配らせるより安いってヤツだ >>383
urで不衛生な物件があるんだね。クレーム出せば入居までに手を入れそうな気もするけど URの収納ってなんで木なんだろ
あれが不衛生ぽさを倍増させてると思う
いっそ収納ないほうがまし >>385
断られたよw
設備系は時間もお金もかかるから無理だよね。。 災害時の対策用として空けてる部屋もあるとか聞いた 隣がソレならラッキーかも >>390
確かに災害起こると一時入居施設になるよな UR事務所の紹介で網戸取り付けたけど
5万かかったぞ、ぼり過ぎ >>392
何部屋分？
うちのとこは自治会経由で申し込むと安かったよ。
掃き出し窓×2、北窓用×1、風呂、トイレで3万弱って感じだった。 うちは築40年くらいだけど大規模リニュで外壁塗装で模様替え、水道を屋上のタンク式を廃止して
直接水道本管から引くように改良、供用部の照明をＬＥＤ化、サッシを全戸2重サッシに取替え工事で
稼動式網戸が付いたよ
サッシ交換が冬だから工事中部屋が寒すぎて朝から15時くらいまで風が吹きざらし 自分のところは、昔窓をアルミサッシに変える時が寒かった
来週はドアとかの鉄部塗装工事があるから、また寒いな(ドアが乾くまで閉められない) >>395
交換前は木枠の窓だったのかな？
階段式の団地？
うちは実家の市営が階段式でベランダのガラス戸が木枠だったのでそれを
アルミサッシに交換したと親が言ってた 虫を呼び寄せる外灯を設置するの止めてくれないか。クレーム多いだろうに。 >>390
東日本大震災の時は首都圏だと横浜の奈良北団地と東京の高島平団地だけだった。 >>397
最近だったらLEDのやつを設置してるはずだよ
いまさら水銀灯やナトリウム灯は無いよ ＬＥＤの光って、目がチカチカするからダメだわ
昔の蛍光灯や電球のほうが目に優しくてよかった >>393
トイレ、風呂、キッチン扉、和室
4箇所で5万 >>399
最近のはでしょ。団地でLEDは有り得ん。外灯が切れた時に言っても取り合ってくれなかった。
ルールですから。としか言わない。 >>404
団地の廊下の照明か？
それ外灯って言わないから、てっきり団地の周辺の外灯かと思ったよ
うちの団地古いけど廊下もLEDに交換してるよ LED照明
眩しすぎて目が痛いぐらいなんだが自分がおかしいのかな >>407
LEDは直視しないほうがいいよ、部屋の照明もLEDに変えたけどカバー越しにみても
目に刺激がある >>405
アホみたいに虫が集まる。住んでる所によるだろうけど >>406
同じURなのに、おかしいな。頑なに拒否してたんだが。 >>410
昭和型は無駄に緑があるから都会の団地でもむしがあつまるぞ
緑なくして全部駐車場にして貸し出して家賃下げればいいのに 桜や紅葉なら分かるけど、葉っぱしかつけない木ばかりが周辺にある。一体何の意味が... >>396
アルミの前は鉄
ちなみに、断熱性が著しく悪いアルミサッシが窓枠の9割を占めているのは日本だけだそう >>415
熱中症は人が死ぬから日本の住宅は夏に合わせた設計が基本
エアコンがこれだけ普及しても
建材なんかは簡単には変わらない これは何だろうね
sumaiではない方の物件検索で表示されるんだけど
Error
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The incident ID is: N/A. >>415
鉄は重そうだな
耐久性はありそうだけど >>418
昭和40年代の公共建築物には、鉄サッシがまだ残ってるところがあるよ。
俺は北海道住みだが、鉄サッシは風雪に耐えてボロボロ。さすがにURは早々にアルミに替えてるけど、それも50年代のものだから古い。 >>419
子供のころに玄関が鉄サッシのビルあってやたら重かったのを覚えてる
コロが錆びて転がりにくくなってたのかも >>416
お前アホやろ
断熱性が高いと夏暑いと思ってんの？ｗ >>420
そうそう。重いんだよね。
俺はとあるビルの管理してるんだが、老朽化で鉄扉と建具の間の歪みがひどくなり、滑車を何度換えてもすり減ってしまう。
やむを得ず交換したけど、あの鉄扉はちょっともったいなかったかも。 >>416
機密性な
今の団地は機密性めっちゃ高いよ
サッシの隙間風ほとんどないから >>422
あるある歪んでしまったドア
ギギギって擦れる音がして開閉するからドアごと交換しかないね その小窓、窓閉めた反動で開いてしまうから、ガムテで固定してるわｗ ちなみに・・・
その小窓は気密性が高まりすぎて窓そのものが開かなくなるのを防ぐために
通気用としてあるから、完全に塞ぐなよ・・・ >>428
気密性が高まり開かない？
気圧が高まるならわかるけど、まぁそれもありえないけど
小窓は単に結露を防いだりちょっと風を入れたいだけのためだよ 民泊してる住人がいるのかな
掲示板に注意と根拠をずらずら印刷したチラシが二枚はってあった 未だに品質最低、低コストのアルミサッシ使ってるのは後進国の日本だけな
温度域が近い韓国、中国以下の発展途上国
樹脂＞＞＞＞＞木＞＞＞＞＞＞＞＞＞鉄＞＞先進国の壁＞＞＞＞＞＞アルミサッシ
https://i.imgur.com/9XshPSi.jpg 1年先払いで入ったけど
2年目からは収入確認無く、月払い変更可能なんですか？ 収入関係なく月払いに変更可能です、引っ越しも同額家賃までなら審査無しで無職状態でも可能です >>431
断熱なんてガラスで決まるはずだけどな
日本のガラスは熱を反射するガラスと熱を通さないガラスがあって
オフィスビルとかで鏡みたいに見えるガラスがそれだよ 建物内部の断熱で大切なのは建材の熱伝導率と容積比熱
熱反射ガラスはガラス(珪素)を温まりにくくしてるだけで冷気には全く効果はない >>437
日射熱を防ぐならガラスや日よけの方が重要
そこに書いてある断熱てのは熱貫流率のことだから
アルミサッシとかいう樹脂の1000倍熱伝導率高い結露発生マシーン
欧米じゃ結露が出る家は欠陥住宅扱いでアメリカの州の半分はアルミサッシの販売を禁止している
そしてカビやダニの温床になりぜんそくやアレルギーが発症し俺達は死ぬ EVに自転車乗って乗り込んできたりする子供多い。
団地の子供とは遊んだらいけませんとは今でもありそう シンドラーの事故は2006年か
いつの間にかもう12年も経ったのか うちもエレベーターに原付き乗せてくる奴等多いぞ
真ん中吹き抜けになってるから廊下から見てみると結構な数が玄関前に置いてるわ EV乗せていいのは屋外に置けない高級スポーツ自転車か折りたたんだ自転車くらいじゃね？
ママチャリとか原付をEV乗せて持って上がる意味が分からない >>441
俺の住んでる場末団地じゃ、咥えタバコの３０過ぎとおぼしきおっさんが
自転車にまたがったままエレベーターに前から乗り込むぜ！
しかも、複数いる！ >>446
ガチレスすると・・・
駐輪所に置くと、普通に蟲ゴム盗られたり、自転車ごと盗まれたり・・・
一応、監視カメラはあるけど、イタズラ放題なんだよ・・・ >>445
期待を裏切らない安定の大阪だよ
玉串団地ってとこだけどかなり中国人が多い
まぁ入れてこようとしてきたのは日本人ばかりだったけどｗ >>440
それどこ？ｗ
●しちゃっていいレベル。 団地が出来た頃から改装せず住んでるのか、いまだに木枠窓の部屋があるけど、すきま風すごくないのかな。
レトロなグリーンの木枠は好きな人には堪らないだろうけどね。 うわー隣に住んでるの中国人っぽい
中国語かなんかのラジオ？が大音量で流れてる
すげーストレス >>440
15年前に真上の部屋に幼子抱えた夫婦が入居
小さい頃は勿論バタバタしてたけど、すらっとしたJKになってもドスドス歩いてたぞｗ 昨日は隣人とその階下の住人の老夫婦が朝から言い争いをしていた。
内容不明だったが、しばらくして私が外出するときに玄関先に紙が落ちているのに気が付き、拾ってみたら
｢水漏れがするので風呂に入らないで下さい｣
との内容。
どうやら階下の老夫婦が隣人にあてた書置きがうちの玄関先に落ちていたようだ。
それ、浴室からの水漏れなら隣人の責任ではなくURの責任だろ。
すぐに管理事務所にクレーム出すのが筋。
隣人にだけ風呂に入らないでと要求しても問題の解決にならないだろうに。 >>440
動画をあげるまでに至った経緯を想像すると、心底同情するわ…
行政も何も助けにならなかったんだろうな ボロ団地（５階建て）は最上階がいいよ
階段の場合、適度な運動にもなるしね うちは最上階の5階だけど、間取りが同じで3階は1500円くらい家賃が高かったな 1階住みなんだけど、階段降りてる途中に、途中の階の人とハチあわせしたりするのが
嫌だろうなーって想像してしまう。
向いの人と同時に玄関あけたときすら気まずいのに >>461
改良キッチンか自動お湯張り機能が付いた風呂釜に交換済みの部屋だと思う >>462
なんで？
ケンカでもしたのか？
実家が階段式の市営だけどみんな仲いいよ
階段で会ったら普通にあいさつするけどな >>463
気楽な人はまずこういう所に来ない
そもそも掲示板というもの自体が
神経質な人向けのメディア 俺は恵まれてるのか
階段団地だけど俺の棟で会うのは40代ぐらいの比較的若いおばさん（たまに旦那）ばかりで
みんな愛想もよくて五月蝿くもないんだよね
住人がヘンなのに代わったら辛いだろうけど今のところは満足している >>461
うちは4階が+2800円、3階が+7300円
階によってかなり違う >>459
確かに。上からの騒音は無いし家賃はちょっと安いし日当たりは良いし
俺は気に入ってるよ。 URは防音が良いとか噂されたせいか、安心して平気で煩くする奴がいるよね
はっきり言ってそこまでは良くないわ、うちは静かって言ってる人はマナーがある近隣なだけ 向かいの人と鉢合わせと言えば、出張先のビジネスホテルで、ドアを開けたら目の前にコールガールが立っていて驚愕したことがあった。
どうやら向かいの部屋に泊まってる奴が呼んでたらしい。なら女の子待たせないで入れてやれよ。 >>470
わかるわー
特に新規住民の子持ちの生活おんマナーの悪さが凄い 古団地はむしろうるさい、キシミ音や足音や立ちションじょぼじょぼ音
水道音やトイレ流す音も聞こえるし防音なんて時代の作りじゃない キシミあるね、歩くとグワングワン鳴る床もあったよ
一番酷かったのが、内覧したらベキッ！って大きな音がしてへこむ床
管理に言ったら直しません、そこは避けて歩いてくださいとw西国分寺の奴 気になるのは上階のドスドス歩きと掃除機のガツガツ音それと窓全開での話し声位
民間だともっと酷いのがある 騒音の話は別スレに隔離したいなぁ
URスレに限った話じゃないけどこの手のスレは騒音の話ばっかりになる >>448
URでもそんなのいるのか。俺のところでは考えられん。
場所によって管理の仕方を変えてんだね。 誰もいないのに、夜中に襖ノックされた
築50年となると、なんかあるんかね >>462
俺は、玄関を開ける時は咳払いしながら開けてる
隣近所に俺が廊下に出たって合図代わりだ！
そのおかげで鉢合わせは無い！ 挨拶も割と面倒だからな、こっちが挨拶しても向こうが無視したり、逆に向こうが先に挨拶してきたり
てか、町会費って訳のわからない物を払えって同じ階の町内会の会長が
部屋のポストに封筒を入れてくるんだよな
催促する方も大変だし、無視するこっちも大変だから、集合住宅で町内会とかやめてくれよ
実際は子供が居ないからお付き合いとか無くて金だけ徴収されるんだろうけど、絶対に払わない >>482
飲食できる会合あるだろ？出たらもと取れるよ。 バイキングかよ元を取るとかバカじゃないのかｗ
なんで払いたくない町会費払って
必要のない飲み食いしないといけないのだ
しかも何かしら役を任されたりするだろうし
強制じゃないので入りたい奴だけ入ればいいじゃん >>482
払わないなら無視しとけはいいだけだろ
強制されてないのになんで無視するのが大変なんだよ
町会長と切っても切れないようなしがらみでもあるのか？ まあまあ。こんな所でレスバトルしても楽しくないでしょ。 うちも挨拶無視される確率高くて相手から挨拶される事は一切ないな
掃除のおばちゃんは挨拶返してくれるけどこっちが挨拶するまでフル無視ってのはどうなのかなと思う >>487
最初から払わなければいいのでは？
町会費なんてジジババの飲み食いにほとんど使われてんだよ あっちからしたら多数の住民に対応しないといけなくなる
給料の為に仕事してるだけでしょうし 「小さな子供がいるんで」
その言い分はもちろんよくわかります。それを否定するつもりはないし、
まして子供を責めるつもりも全くありません。
ただ、こちらにもこちらの生活があるのです。毎朝、早朝から子供の走りまわる
ドスドスという音で起こされて、毎日寝不足の日々を送ることを強いられ、
少なからずこちらの日常生活に支障が発生しているわけです。
よって、「小さな子供がいる」というそちらの状況を考慮したとしても、
こちらにも限界というものがあるわけです。
子供が部屋をドスドスと大きな音を立てて走りわまっても止める様子すらなく、
こちらが何も言わなければ１時間も２時間もドスドスといった地鳴りのような騒音が
延々と続くような始末。
こちらの「もう少し静かにしてもらえますか？」というお願いに対し、
「いつもすいません」でも、「ご迷惑おかけしてます」でもなく、
いきなり「小さな子供がいるんで」では、まるでこちらが理解も情もない、
常識のないクレイマーと言われてるのと同じです。
まるでこちらを悪者と言わんばかりの物言いです。
（仮にあなたにそういう意図がなくてもそう受け止められても仕方がないのでは？） そちらの子供はうちの子供ではありません。また、こちらが頼んで産んでもらった
わけでもありません。よって、こちらが睡眠不足により健康を害するという
リスクを負ってまでそちらの子供の騒音に耐えねばならない理由も、義理も、負い目も、
こちらには一切何もないわけです。
本来は、そちらがこちらの理解・協力を得られるよう誠意ある振る舞いをする
べきなのです。そのためには騒音で迷惑をかけたらまずは謝りましょうよ。
「小さな子供がいるんで」という台詞はそのあとでしょ？ まずは迷惑かけて
ることを謝るのが順番でしょう？ そこをすっ飛ばしていきなり「小さな子供が
いるんで」などと、まるでこちらが悪物みたいな言い方をするから、話がおかし
くなるんじゃないですか？
迷惑をかけているのはあなたの方なんですよ。
小さな子供が迷惑をかけてしまう。そのことを理解し、協力して貰えるようにする
努力をあなたは一度でもしましたか？ しませんよね？ 「もう少し静かにして
もらえませんか？」と、こちらがお願いしに行った時、いきなり「小さな子供がいる
んで」でしたよね？ それじゃあ、理解してもらえることも理解してもらえないし、
協力してもらえることも協力してもらえませんよ？ 当たり前でしょう。 目の前に公園があるんです。子供がどうしても暴れて仕方がない時は子供を公園へ
連れていくなど、近隣への配慮をしたらどうですか？ なぜ止めることなく１時間も
２時間も平気で子供をドスドスと部屋の中を走りまわらせるのですか？
もう少し協調性とか、まわりの人のことを思いやるとか、そういう意識を持たれた
ほうがよろしいんじゃないですか？ まして集合住宅で暮らすわけですから。
あなたが努力しなければ子供のことに関して大目に見てもらえることも、協力して
もらうこともできないんですよ？ あなたの子供の出す騒音に健康を害してまで
耐えなければならない理由も、義理も、近所には一切ないのです。
もっと大人になりなさいよ。社会常識をきちんと学びなさいよ。
あなた人の子の親でしょ？ 非常識や過ちを指摘されて自分の非も認められない、
逆ギレしてるような弱い人間がどうして子供を育てていかれるの？
もっと自覚持ちなさいよ。子供を育てるというのは犬や猫を育てるのと違うんだよ？
餌さえ与えておけば健全に育っていくわけではありません。 まあガキ連れたバカ親の被害は凄まじいからな、そのママ友親子襲来やらもあるし
愚痴位発散させてやろう、バカ親子には苦情も常識も通用しないから
あいつら、いつでも自分はーうちはーだから 上の階の部屋に小さな子供がいない部屋を選ぶ
個人情報という言い訳で事前確認ができない場合は
最上階を選ぶ
それしかないんじゃないの
上の階の人が歩くとドスドス音が伝わるようなボロ賃貸に住んでるんだから仕方ない
ほんとに騒音レベルが酷いなら測定して裁判でもするしかない
https://www.skklab.com/intolerable_noise
>例えば「第一種低層住宅専用地域」では午前8時から6時までの時間帯における基準は50db、午後11時から午前6時までの時間帯における基準は40dbとなっています。 裁判所へGO!
https://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent/case1
上階子供の騒音に対する損害賠償請求事件
適切なしつけの有無が裁判所の判断に与える影響は？
判決
・被告は原告に対して３６万円支払うこと
・被告は訴訟費用の1/6を負担する事
事実
・原稿は東京都板橋区のマンションに住んでいる
・被告は同マンションに妻及び長男と居住していた。
・第１種中高層住居専用地域
・暗騒音は２７～２９dbである。
騒音調査の結果
騒音計で騒音値を測定したところ５０～６５デシベル（C特性の測定値をA特性に補正した値）の騒音がほぼ毎日発生していることが分かった。
原告の主張
・被告が同じマンションに引っ越してきて以来、子供が走る、飛び跳ねるなどの騒音に悩まされてきた。
・発生している騒音は東京の条例における規制値、すなわち受忍限度を超えている。
・被告に対して直接及びマンションの管理組合、警察間から何度も警告しているが、改善しなかった。
被告の主張
・受忍限度は超えていない。
・騒音を発生させないようにカーペットを敷くなど配慮していた。
・長男は初めはマンションになれず遅くまで起きていたが、慣れてからは遅くまでは起きていない。
・被告からは一方的に注意をされたので、いやなら自分が出ていけといった。
裁判所の判断
・マンションの遮音性能はあまり良くない。またファミリー向けのマンションであるため子供が居住することも予定されている。
・マンションの暗騒音は２７～２９デシベルと低い。
・本件の騒音は５０～６５デシベルとかなり大きく、夜間や深夜に発生することもあったため、被告は長男をしつける等誠意ある対応をするのが当然である。
・しかし被告は効果の不明確なカーペットを敷くという方法をとっただけで、さらに注意された際に取り合わない等その対応きわめて不誠実なものだった。
・これによって原告は精神的な苦痛、食思不振，不眠等の症状を生じた。 子供のいない部屋の下に住んでも住人は入れ替わるからなあ 同じようなボロ団地でも
家賃が8千円も違うのは
納得できないな
既存の住人を値引してほしいわ ガキの走り回り跳び跳ねは下からも来るぜw
しかも二重床の太鼓現象振動だから耳栓すら無意味、西国分寺の平成物件
ちなみにうちは最上階角部屋、下は同じ広くない間取りで何故か5人家族
人数制限は設けて欲しいな 町会費ってやっぱどこでもあるんだな
もしかして同じ団地の住人だったりしてw
一応いくつかの団地が集まって家賃値上げ反対みたいな活動してるみたいだが効果があるのか知らん 団地ってそもそも単身者が静かに暮らすって前提じゃないだろ
小さい子供いる家族が暮らすことを想定してるんだからお互い様って言うのがあるんじゃないの
静かに暮らしたいなら1kだけの単身者マンションにでも引っ越せばいいのに >>502
>・被告からは一方的に注意をされたので、いやなら自分が出ていけといった。
被告と同じ考え方ですねw >>502
それは昭和の話、今や夫婦と子などわずか2割、残りは単身4割、夫婦2.5割、母子1割、その他
15歳未満の子供は1割もいない
詳細は↓だけど3年以上前の調査だから今はもっと高齢、少子化が進んでるはずでURは高齢者が静かに住む場所となってる
https://www.ur-net.go.jp/aboutus/jkoukai/bjdv9d00000015c3-att/ur2016_teiki_h27.pdf 仕方ない毎日の生活音と配慮無い非常識な生活騒音は別物さ
今の団地には一人から二人間取りがある、そこに多人数で住むから問題になる
場合も有る
あんたの言い分はバカ女と同じだよ
だったら騒ぎたければ子持ちは戸建てでも買って住めと返すわ、集合住宅は我慢とマナーだけど
他人に我慢ばかりさせて己はマナーを1つも守らないバカ親子など住むな 引っ越せってのは極論だけど今なら単身2万で引っ越せるからな
繁忙期になる前に急いだ方がいいよ、逃げるが勝ち 葉加瀬太郎が千里ニュータウンの団地に住んでた頃は
夕方の4時から夜の9時まで5時間みっちりバイオリンの練習してたらしいぞ
しかも窓を開け放してｗ
おまえらどうするそんな一家が団地の同じ棟に住んでたら・・・ >>507
葉加瀬太郎は俺と同い年だから練習してたころというと30年ほど前か？
バブル期で人の心も満たされていたんではないか？
吹田はなんども行ったけど千里ニュータウンは行ったことないな
堺の泉北ニュータウンには友達が居たので良く行ったけど 30年前とかバブルで日本経済絶好調、毎日残業＆飲んでたから終電デフォ https://twitter.com/duffydisney52/status/1081023491623669761
3年程前に9ヶ月だけURで借りたけど、退去時の確認を引っ越す2日前に来ると言われ、
掃除もしなくていいと言って来たが、キッチン見て「ここ油汚れあるので、掃除代頂きます。」
お風呂見て「ここも汚れてる、掃除代頂きます。」と。理不尽過ぎて大嫌いになりました。
2019年1月3日
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) URは何年か借りてると汚れとかあまり言われなくなると聞いたけど 古いバランス釜が壊れたので新しいバランス釜に交換することになった
あの点火する時のうるさいカチカチ音がなくなると言ってた 安めな物件は修繕費あまりとられないよ上手く行けば0円、高いのは設備も良いからその清掃費用だけで一万は越える >>513
逆
新築のコンフォールの修繕費￥3000だったから
高い部屋借りたこと無いくせに適用言ってんじゃねーよw 夜の間ずっと外から鉄を拳で叩いたような鈍い金属音が鳴っているのだが、一体何なんだろう。 >>508
ピアノ殺人事件も何十年も前だろ
葉加瀬が殺されなかったのはたまたまとしか >>514
これを機に自動のシステムに交換しようと思ったけど家賃が数千円上がってなんかURに
家賃が変わったことで新たに契約書とか出さないといけないと言われたので面倒だから
バランス釜にした いまどきバランス釜とは。使ったことないが、不便じゃないの？ >>521
湯温を上げたらお湯の量が減るのが欠点だけどそれだけだな不便なのは
あとは特に不便感じないよ、追い炊きもできるし https://i.imgur.com/GqzEouS.png
うちの浴室、こういう感じのはめ殺しタイプの窓なんだが
せめて斜め前に開閉できるタイプならよかったのにな >>523
前に住んでたところは部屋の前が廊下式?の通路で、
通路に面した浴室の窓は上側から窓全体を手前に引くタイプ(1DKでよくある、窓の上側の一部だけ手前に引くタイプではない)だったけど、
窓全開だと通路から浴室の中がちょっと見えちゃうんだよねｗ >>515
コンフォールは高くないじゃん
設備もしょぼいし、1年以上住めば修繕費も安いでしょ掃除してれば、借りた期間が短い場合のパターンだよ、掃除してない場合のね
こっちはビューティータワーですが？契約書アップしようか？ コンフォールはボロ団地の建て替え団地だからな、家賃やレベルは普通クラス
立地も都内外れた田舎に多い
住人は前からの移住組が多い、そいつらは何割か安い家賃なんだよな羨ましい
ビュータワーは立地は様々、高級タイプだな、八王子ですら家賃10万からだし
最高級タイプは池袋のあれとか中目黒のあれとかかな 「お風呂が沸きました♪」とでかい声でお知らせしてくれるな >>526
じゃあそのビュータワーの修繕費アップして
ちなみに安い方の修繕費もアップお願いするわ
逃げんじゃねーぞｗ >>529
溢れずに止まるらしいな
今度交換するのもバランス釜だから気をつけないと溢れてお湯がもったいない 擁護するわけじゃないけど、「きれいに使っていただいてありがとう」なんて
言われたけど、敷金をほぼ使われたよ。矢木沢団地
担当によるのではないの？ 担当によるというか住人による
きれいに使っていただいて...は社交辞令
URは規定が明確にあるし公表してるからボラれることはない まあ、金はいいんだけど、ガス給湯が壊れたときに、
交換にきた、東京ガスの人が、｢きれいに使ってますね、普通サビがでていて、風呂も一緒に交換なんだけどね｣
なんて言われて、「えっ、じゃあきれいに使っていたら損な感じがしますね」なんて会話をしたもんだから。 >>536
その団地ググっても見つからなかったけど敷金二ヶ月分取られたってこと？
流石にそれはやばいでしょ… >>535
その規定も担当によってガバガバだから信用に値しない
5回URに引っ越してきた感想 >>536
それだけど俺はガス屋の人に浴槽が錆びてきてるから交換しますって言われたよ
今度はプラスチックのやつになるよ >>538
緩いって意味でのガバガバだよね？
逆ならクレーム言えばいいだけだし >>540
担当のさじ加減に因るブレ幅が大きいって意味でガバガバ
適当な目視で数分で査定終わらせるタイプと糞しゅうとめみたいなタイプがいる
前者は修繕費安くて後者は高くつく うちは家賃高めのところなので、変な人はまったくいないし、静かだよ。
高い家賃で住める人が皆まともというわけではないだろうけど、率は低くなるよね。 今日は室内鉄部の塗装工事だったが、
工事中は勿論工事後も乾燥させる為に4時間玄関ドアを閉められなくて、北風が強くて寒かったｗ
あとで見てみたら、ベランダには剥がした塗装片が散らばっていたり、便器内に5cmくらいの一筋にグレーのペンキが垂れていたり、工事が雑過ぎる
これ、退去時に「汚した」とか言われないよね? >>517
風でベランダの手摺に何かが当たってる音だと思う バカがベランダに虫コナーズか何か吊ってるんだろうな
うちも風の強い日はずっとカンカン音が鳴ってて煩い >>546
虫コナーズの類はチョウバエとユスリカにしか効果ないしな
俺てっきり蚊に効くもんだと思って買って損したことあるよ
チョウバエとユスリカなんて人を刺さないしどうでもいいよ >>545
ネットで検索したら寒い時期に起きることがあると書いてあったから、それかも。 >>546
昨日聞いたのは割と重そうな音だった。誰かが拳で手すりを殴っているくらいの重さだけど。
去年も何日かあった。 URでもNURO光って使えるんですかね？
管理サービス事務所とか住まいセンターに訊いても
知らない->対応するのがめんどくさい->できません！
で終わらせられてしまうような不安があるのですけど
URでNURO光使ってる人います？
https://www.nuro.jp/hikari/pr/
から引っ越し予定のURのマンションの建屋名を入れると
「NURO 光 提供状況
いますぐお申し込みいただけます」
と表示されて技術的には可能なようですが・・・ >>551
NUROが対応しているってなら問題ない
というか管理事務所じゃなくてNUROに申し込めばいいだけのこと
駄目なら駄目って言われる >>526
おい！アップまだかよハッタリ野郎
ビュッ、ビューティタワーｗｗｗ >>551
>>288のリンク先にある自分のエリアのリスト見て、NURO光に○付いてあればいけるんしゃね? >>288も必ずしも正しいとは限らないんだよねぇ
ADSL対応になっていてもうちはメタル回線の電話は申し込めなかったし 洗面所の塩ビパイプが
お湯出すとカンカン鳴って
メッチャうるさい！
しかし
お互い様だから文句言えない…(´･ω･｀) 風呂、洗濯など水を出さしても、ドン！ という音が鳴る。 >>557
ウォターハンマーといいます
流れている水に急ブレーキをかけると衝突する
ゆっくり止めないと水力発電所を壊すことがある >>551
住んでるところの光回線がVDSLではなくFTTH方式なら入れるよ。自分の住んでるところはVDSL方式なので無理だった。ちなみに 個別に引くのはNGだそうです。 気分転換で引越し考えてるけど、この時期だと物件数がめちゃくちゃ少ないね 署名サイトです
https://t.co/RJh9QPlbSj
ご協力をよろしくお願いします。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) >>288
のリンクみたらFTTH対応してなかったオワタ
でもFTTH対応になる前に今年から5Gが開始されて
最大20Gbps実力3Gbpsが使えるようになったら
FTTHすらいらなくなるしwimaxも消滅するのかな 5Gの料金水準や体系によるだろうね
固定をカットして無線に一本化を期待するけど
電話会社はどこもグループでは携帯と固定の両方をやってるから
自ら収益を減らすことはせず、そういう使い方が出来ないように
アレコレ塞いでくると思うけどね 一応推定ではドコモが5Gの月間100Gを4Gの月間10Gと同程度に
抑えて6000円程度ではないかという記事があった
容量は充分足りるが自分の場合はこれに纏めてもコストアップ
月間容量半分で50Gの3000円なら固定も携帯のテザリングに
した方が速くて安くなるんだけど、
この辺を上手く塞ぎに来るんだよねキャリアは アメリカでは固定回線の代わりに自宅にルーターを置いて使う5Gが
月額50-70ドルでサービスが始まってるらしい
ここから競争で料金が下がってくるし
アメリカで起こったことは日本にも輸入されて起こるから期待できるかも 引っ越すたびに工事がいったり、プレミアムから隼に強制的に
変更だから在宅で工事にたちあって～とか、時間とられたり家にはいられたりするのが
いやだからwimaxにした
これいいじゃん これあったら、家のパソコンでもこれ、ルーターを外にもってて
スマホもできるし。３０００円台で解約金もないからこれにしてよかった。 >>561
えっ今結構続々と出てない？
自分の見てる物件だけかもしれないけど
sumaiの方だと先々のも出てきてる >>559
洗濯機はいいとしても、風呂は無理だ。自動給湯だし。
洗濯機に付けるの怖いな。水漏れされたらかなわん。 実際の空き部屋とネットの空き部屋数が合わないな
実際の空き部屋の半分くらいしか載ってないようだ
うちの棟で工事済みで1年以上空いてる部屋も載ってないし
それ以外の空き部屋も載ってない 部屋を探すのならネットよりも、その地域のURショップに行った方が確実だよ。
ネットは一括して別のところで運営しているから、
ショップの方が最新の情報があるよ。 見学で押さえられた物件は空き部屋にカウントされない 武庫川団地に住んでいる知人の所に行ったら
いきものがかりのボーカルをアニメ化したような万能時計が置いてあって
契約時に貰ったと言っていた
俺が落合団地契約したときは吉岡里帆のクリアファイルだったのに
こんなのイラね えー今グッズとかもらえるの？なら千葉雄大のグッズほしいなあ 吉岡里帆は可愛いわ。キツネどん兵衛のCMとか神レベル 吉岡里帆って93年生まれか
俺その年にURに入居したよ 一度も引越してないから、風呂の設備も古いままでフローリングは一部剥がれていて
壁のクロスは境目がちょっと剥がれて、ふすまは二度張り替えた
長くても20年以内に引越すのが良さそうだな 当時は抽選だっただろうけど今は先着で簡単に引っ越せるからね >>585
今は部屋も選べるしいいシステムになった思う
それと公団時代は団地の管理事務所の連中も無愛想で入居開始日にカギもらいに行ったとき
幻滅したの覚えてるよ
俺が20代で若かったから軽くあしらわれてたのかもしれないけど、なんか腹立つ 某ショップのおばちゃんの会話
おばちゃんA 「あれ、さっきはあったのに」
おばちゃんB 「新宿がとった」 >>528の下で書かれてるあれの片方に住んでたけど修繕費は2万くらいだった。
担当者曰く、これくらいで済むのは安い方らしい。
最近使い方が荒い外国人が多くて、そういう人は退去時も
掃除をしないんで、かなり高額になるらしい。
URで何度か引っ越してるけど立ち会った方がいいね。
忙しい時に査定をお任せしたら意外と高めな請求が来た。 >>588
査定のお任せなんて出来るんだ?
退去後に勝手に見てもらって郵送で明細が送られて来るの?
文句の付けようがないね ハウスクリーニングの仕事してるけど、価格は時間で決まるので汚れ具合が酷いと高くなるよ
エアコン、キッチン、風呂場等それぞれ料金は別で、短時間で終わらせようとすると人数が
増えて人権費がかさむので結局高額になるね
俺も長い間住んで設備はボロボロだけど掃除だけはこまめにやってる 退去費用とか関係なく普段からきれいにしてるけどな。
汚い所で生活したくないからね。 URで20年以上住めるとか、よっぽど隣人に恵まれてたんだな ほんとうは10年毎くらいで部屋変えたほうが新しくなるし設備も更新されるんだけどね
周辺住民が不安だから現在の部屋で問題がない限り住み続ける予定 >>592
いや今まで色んなことあったよ、上からの騒音、隣のワルガキが暴走族のグループで
そいつが仲間割れして、そのワルガキが所有してたスクーターがそいつ部屋の前で放火されて
俺の所まで被害があって玄関の扉交換とかあったけど、要は過度に神経質にならないことだろうな >>595
熱で変形してたよ、幸い部屋の中は被害がなかったけど
スクーター一台燃えただけであれほど被害があるとは思わなかった
ガソリンは怖いな 契約してないJCOMから宅配作業の案内役来たけどテレビ写ってりゃ問題ないに決まってるだろ
今時は電波出力レベルもテレビで確認できるのにテレビ端子で測定とかアホか?
希望日時調査表に希望しない欄がないから個人情報を取られないように
名前や電話番号を無記名で住所と部屋番号だけ書いて「作業不要」と明記して送り返すわ うちの団地は既にJCOMの個別訪問は無くなったよ
掲示板に何月何日何時から点検のため写りが悪くなる場合がありますとか張り紙があるだけ
外からの点検で済むなら最初からそうしろと、やっまり悪徳点検商法だったんじゃねえかと JCOMの点検は点検と称した営業って書いてあるね
【CATV】J:COMの点検ってなんなの？元従業員が真実を書いていく
https://www.warorince.com/entry/jcom-inspection-sales
J:COMの定期点検（メンテナンス）とは？
結論から言うと、点検する必要はありません
定期点検と書かれていますが、実はほとんどの作業員は点検なんかしていません
「えっ？」って思われた方、気持ちわかります
あの定期点検の意味を厳密に言ってしまうと、ただの営業です
はい
定期点検ではなく、定期営業なんです
点検商法とも呼ばれています
しかも、ほとんどが派遣や委託されている業者が行っています
なぜ、こんな事を知っているかと言うと
自分は個人事業主で、J:COMの委託業者として約1年間在籍していました
私もやっといてあれなんですが、結構あくどい手法だなぁ～っと当時も思いながら活動していました
ちなみに委託業者は固定給は一切なく、基本は完全歩合制となっています
・・・
1度だけ「点検したお客様の電波レベルの結果の書類なんですが、どうすればいいですか？」と質問したら「ん？ああ、シュレッダーにかけといてー」と確認さえもしないでこんな感じでした
「じゃあなんの為に点検すんだよ！？」
と、その時は若干殺意が生まれましたが、命名通りに殺意と一緒に書類をシュレッダーにかけました
・・・
これはあくまで任意なので、一切強制ではありません
どうしても、営業されたい方は点検と言う名の営業をどうぞ受けてください
点検してる振りしてる人を見て楽しんでください
・・・
まとめ
点検ではなく営業
任意なので強制ではない
・・・
点検しに来る人は正社員じゃなく、結構ガメツイ奴らが多いのでみなさん気をつけてください 木製のドアにヘアカラー剤がちょっと付いて取れない。これもマイナス査定 洗濯機のカサ上げで発砲ブロックを使っている人に質問
ブロック
https://weboo.link/images/articleimage/outside_589bfed7c300b1486618327233245.jpg
レンガ
https://www3.roymall.jp/img/goods/L/t010000373701.jpg
どちらを使ってますか
近所のホムセンでは上のブロックについて過重は80kgまでと書かれてあった
4隅に置くから重量が分散するので心配は無いかと思うが
別のホムセンでは置き方によって耐過重が違うと説明あり
部屋にもよるけど床下から20cmの高さに風呂場行きの排水口って何だよ また仮予約した
なかなか希望の部屋に出会えてない。。
いい部屋だといいなぁ それがどういう材質か知らんけど普通のブロックやレンガは買う時は安いが捨てる時に苦労するぞと忠告しておく 発砲ブロックって発砲スチロールだろ。どう考えても無理。 自分はAmazonで3千円くらいの20センチまでいけるかさ上げ台買ったよ。
中華製だから心配だったけど、結構頑丈で安定感あるし洗濯物取り出しやすくなるし、いい感じだよ。 振動防音のゴムの家電量販店で2000円で洗濯機と一緒に買った 固い特別な発泡スチロールなら大丈夫かもしれんが
梱包に使ってるような発泡スチロールは故障の原因になるから使用禁止とマニュアルに注意書きがある
脱水してる時に激しく揺れるようなのはだめ、台座は安定した固いものを >>594
なんかワロタ
部屋の前で放火なんて、神経質とかいう問題じゃないと思う はじめて質問します。
実は母親が約40年間URにお世話になっていましたが、昨年急性くも膜下出血で倒れ現在も入院し、復帰は困難とのことで、今年三月にURを退去しましたがその後退去費用として、
残りの日割家賃18940円とは別に修理費として、142140を請求されました。最初は印象で「高い」と思い早速査定者と言う方へ連絡し、詳しく教えてほしいと言っても「明細の通りです」
「支払いは一括?分割?」と横柄な態度で言われてしまい。結果内容は明細書だけで納得できるものではありませんでした。正直こんな支払いには応じたくありません。最近では
「支払いがない場合は保険会社へ譲渡する」旨の書類が届いています。百歩譲って家賃は支払うつもりですが、納得のかない修理費は支払わないといけないのでしょうか?
念のため私は連帯保証人ではありません。
ご回答宜しくお願いします。
また下記に個人負担明細書と言う名目で請求されている内容を書きます。
間取り2DK 風呂付 入居期間 約40年
・両面新鳥の子 @3590円×4 =14360円
・両面新鳥の子「取替」@8000円×2=16000円
・畳「取替」@5740円×7枚=40180円
・除菌消臭 @51600円×1戸=51600円
・床フロアシート撤去処分@1010円×6㎡=6060円
・鍵シリンダー交換@3420円×1=3420円
合計131620円＋10529円(消費税)=142149円となります。
↑
40年も住んでたのに修繕費取るとかひどくね？ >>611
だからといって、ブロックやレンガの様な硬過ぎる物だと振動が酷そうなんだよね
以前住んでいたところではカラーを多用した上質紙を使った厚さ1cmくらいの雑誌を10cmくらい積み上げてたけど、振動を適度に吸収してくれた
その前はモノクロ多用のいわゆる週刊誌を積み上げていたけど、上質紙と比べて紙が軟らかいのか、振動で段々ずれてくる
紙質が似ている新聞紙も多分同じかもしれない >>613
「除菌消臭」って、札幌の爆発事故で原価がスプレー1缶1000円くらいだと明らかになったあれでは 40年住んだなら払ってあげなよって思ってしまうｗｗ
年間3500円って考えれば妥当じゃないの？
弁護士雇うともっと取られるよ？ >>613
具体的に教えてほしいの具体的がどういうことなのか。
除菌消臭がそれこそスプレー缶だったら価格がおかしいしな 弁護士さんに相談してもいいのでは？無料相談もあるだろうし。
URの修繕費の考え方が古いから将来的には民間の算定方法を取り入れる意向のようだが。 >>617
40年住んだら、修繕費負担は1円というのが、国交省ガイドラインだろ。
ただURには適用されないということになっているが、今の時代に訴訟になったらわからないな。 >>613
その母親は払う義務あるけど貴方は払う義務一切無いから無視してOK
しかし長く住めば修繕費が安くなるとかホザいてた奴いたけど嘘だってバレたな >>613
本当にURの話？ 民間でブラック大家だとやりかねない請求金額。支払う必要はない。 URの分譲を民間大家が貸してる物件じゃないの？
鍵シリンダー交換なんて聞いたことない 民間査定としては、通常使用において劣化するであろうものは10年住めばすべて経年劣化と申し立てすれば認められるはずなんだがなー
クリーニング代は仕方ないが
URだけいまだにそんなぼつたくり査定やってるの？
URだけ特別で席許されるの？ >>613
こういう請求が無いからＵＲは良いよな
って感じの書き込みをスレでよく見た気がするが勘違いだったようだな URじゃありえないな
どうせまた民間譲渡されたのにそのまま住み続けたとかだろ
そんな真面目な相談をここでする事が一番嘘臭いｗ >>613
現役の宅建主任士だが、それ普通の民間物件じゃね？
旧公団物件も前は割と非常識な請求してたが今はやらんだろ >>613
URで除菌消臭代を請求されるってよっぽどだよなあ。
ゴミ屋敷化してて畳が汚物で腐ってるとかそういうレベルなんじゃない？
つうか613は現場を見てないの？ 鍵シリンダ代取られたってことはカギを1本でも紛失したっこと？ >>613
>>629
2016年8月の教えてgooコピペかよ
真面目に答えてる人時間の無駄 動物買ってたりしたんやろ
畳腐らせてたり臭いが酷かったりしたらこのくらいなら安いほうだ 逆に...半年以内で退去して綺麗に使ってたはずなのに、予想より取られらケースはありますか？ URは監督省庁の指針に沿ってやってる
7年以上なら故意につけた大きな傷等じゃなきゃ修繕費は取られないetc、ググればあるはず
逆に1年以内の短期だと細かいキズや汚れまで見られる
まあ逆の立場なら入居して他人がつけたキズや汚れがあったら嫌だよね >>635
それも故意に傷つけたり汚したりした場合は金が発生する
長く住んでて安くなると言う例は故意に傷付けたか経年劣化でなったのか区別が
難しいからそうなんだと思う。
あとどうせリフォームすることが多くなるから安くなるんだと思う
うちのフローリングや壁のクロスは古い仕様だからリフォームになるので故意に傷付けても
金は取られないよ
逆に半年未満しか住んでないとかなら経年劣化はないので故意にやったとみなされると思う 民間譲渡していることすら知らなかったわ。民間が嫌だからURにしてるのに。 >>639
たぶんURのサブリースが多いと思うよ
所有者と貸主が別な契約 URが空き物件を出したら、それが人気物件なら民間不動産が押さえて又貸しするらしい。
俺が来月入居する物件は運良く民間不動産が押さえる前に俺が申し込んだから
URの担当者から運が良かったねと言われたよ。 うわぁ民間業者迷惑だね
テンバイヤーみたいな社会の害悪
やっぱり民間の不動産会社とは関わりたくないわ らしいってｗ
中途半端な知識でカマってほしいのか
URと提携してる不動産屋はロゴが貼ってある、勝手にやってる悪質不動産屋は手数料やら盗られるから要注意な
あっせん制度
https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/assen/index.html >>644
詳しい事までは聞かなかったから
らしい
と書いただけなのに、そこまで必死にw
その斡旋制度というのがそれなんだな 部屋探しで都内のURに行ってきたけど、23区内で単身者向けは空いてる物件が少ないっていくつかの団地しか紹介されなかった。予算12万くらいまでで。
物件の載ってる冊子くれたけどほとんどが空いてないっていったい。 足立区とか葛飾区とか板橋区とかの古い団地しかないというので
結局諦めて便利な中野区にした。 単身で12万出すなら便利な区に家賃9万くらいで住めば総額変わらないもんね
きれいで便利なところに住みたいなら民間のほうがいいと思う >>650
価値観の合うパートナーと結婚したら
またURを考えてみてはどうか
民間にもURにもそれぞれ長所短所がある なんかうちの団地でカーシェアリングが始まるらしい
小さな駅前の団地だけど需要あるのかな >>642
そんなのもあるのか。俺らは余計な金を払わなきゃならんということか。 何だ。単なる斡旋かよ。利用者にもメリットあったはず。 >>649
URよサイト見たら、一目で空き物件が分かるようにしてある。
地図上に何処に物件があるのかのマークがあって、色が付いてるところが空き物件あり。 >>653
団地駐車場に空きがないと需要ありそう
現時点で空きが多いならURは困るだろうけど 斡旋業者に頼んで部屋押さえてもらったけど、そりゃ早いわ
FAX1枚でできるんだっけ
仮のためにいちいちUR行くの面倒 >>659
最低限の保険は利用料金に含まれてるよ
ただ、その中でも保険適用ルールがあるのでそれを守らなかった場合は適用外になるから注意が必要だね。 >>661
それなら使いやすい。リースとか馬鹿らしいからね。傷つけたら終わり。払い終わっても残金払わなきゃならないから結局、トータルで大損するシステム。 >>663
ただカーシェアリングで事故起こすとその後借りられなくなるかもよ 車なんかいらん
UR周辺は、バスがしっかり走ってる
車とか甘えの極み 重量物や嵩張るものの買い物を月1～2回まとめてカーシェア使って行ってる
なるべく基本料金内で収めるような使い方だからコストも安い
各所回る交通費や労力、目的の商品の他との差額を考えるとすごく有難いシステムだよ >>613 は自分の都合の悪いことは一切書いてないので
「自然損耗」ではない部分で請求されている可能性はある
襖は破れてたら請求されるし
犬猫でも（黙って）飼ってれば消臭費用請求されるし
オリジナルのカギ１本でも紛失してればシリンダー代を請求される
畳襖床消臭の全請求だと犬猫飼ってた可能性は高いがな これ本当のURのコピペなん？
シリンダー安すぎだろ
民間だと入居前に1万5千取られた記憶 URが管理、運営している物件じゃないよ。
ここはURが管理、運営している人が住むスレなのでお引き取りを。 >>671
記憶って過去形だし現在進行形で民間に住んでない事くらい察するよな？頭悪すぎだろ？ﾀﾞｯｾ 住んで20年だわ
エレベーター無しの五階建ての五階だけど >>672
花瓶の水こぼしちゃって直径30cmほどの染みができたんだけど、それは3000円でした
滞在半年 >>676
傷付けて1箇所だめにしたら、その1畳交換なのかな、それなら開き直ってそこは使いたい >>660
URのホームページから速攻で仮申し込み出来るのも知らないのか？w
俺は知ってたから斡旋業者が押さえる前にそうしたから斡旋業者に余計な金払わずに済んだ。 斡旋業者に余計な金を払うのではなく、寧ろ貰えるんだぞ。 URのHP,URの営業所、正規の提携不動産屋、シナチョン斡旋業者までいろいろある
正規のキャンペーン割引、フリーレントから胡散臭い業者によるキャッシュバックまでいろいろあろけど全部自己責任だから自分で選べばおｋ
つーかここに居るのは既にURに入居してる人だから宣伝しても無意味な気がするけどｗ >>682
＞つーかここに居るのは既にURに入居してる人だから
これから入ろうと思っている人も参考に見たりするのでは？ 俺も入居前にこのスレを参考にさせてもらったからそういう人もいるだろうね 斡旋業者に紹介したら、キャッシュバックがある。
俺も斡旋業者経由で入ったけど、URのキャンペーン中でもあったから、相当得をした。
斡旋業者からキャッシュバックで家賃の半分くらい戻ってきて、URのキャンペーンで駐車場半年無料やら何やら幾つか得をした。 >>672
畳は表面へのダメージなのか、へこまして内部へのダメージなのかで大きく違うのではないか？
ベッド直置きでへこんだ畳とかなら畳表じゃすまないから >>686
テレビ台のキャスターで凹ませた
もう手遅れかもしれないけどキャスターの下に段ボール挟んだ フローリング凹ませたり取れない汚れつけた場合って1部屋分のフローリング全張り替え相当の費用とられるの？ その周辺1㎡単位くらいでとられるんじゃない？民間の時はそうだった 胡散臭い斡旋業者に頼んだらキャッシュバックあるなんて知らなかったわ
普通にURに連絡して決めたけど一つの棟に15タイプも違った部屋タイプがあるのね
空き物件しか間取り確認できないけど
他の部屋もどんな間取りなのか見てみたいわ >>690
窓口に行ったら見せてもらえる。
地域によって違うかもしれないけど >>92
玄関ドアの隙間から入るんだよ
ドア周り殺虫剤マイとけばOK 窓の1番上と下を見てみ。思いっきり隙間があるから。ビラビラもその気になったら突破出来るし。 矢木沢産地内で移動したけど、何も請求されなっかたな。
｢きれいに使っていただきましてありがとうございます｣で、おわり。
10年ごとに団内移動をしてますねん。
自分で補修も全然ばれないし、きれいに使うのが重要なんやね。
借りてるもんだから当たり前やけど 自分も飽き性のせいか2年以内にURを引っ越してる
次、気になってる部屋はどうせ飽きると思って期限3年のライト物件なんだけど
こういう部屋に住むと逆に気に入って長く住みたくなりそうで怖いorz 礼金とか更新料とか手数料とかが無いから
好きな間取りを求めて団地内引っ越しも気軽にできるってことか
URならではの利点ですね >>696
でも、変化を好まない人は公団はいいと思う。長く住んで“主”になり、｢ゴミをちゃんと分別してくださいよ｣なんて言うのも良いしねW
私、朝日とか矢木沢だとか車返とかしか生まれてから住んだことないけどURはいいと思うよ あ、自分は団地でもないし、地方ですけど市内を通勤圏内で転々としてる感じです。。(^_^;)
むしろ変化が欲しくて引っ越してるかもです。
引越し費用がかかるので引越し貧乏ですねorz 何度も引越ししてたら、物減らしたり効率考えたりなんか楽しくなってきた >>699
市内移動か。俺も東京にいた頃はコロコロ変えてたな。
今まで計25回くらい引っ越した。製造の派遣の寮も含めてだけど。 自分も飽き性だからすぐに引っ越ししたくなるけどやっぱり一度住むと10年、早くても5年ほどは居着いてしまう
でも今のところは事故物件だからなにがなんでも春には出なければ
引っ越しは楽しいけど大変だ 単身世帯向けの物件を増やして欲しいな 民間から買い上げても利益出せないかな 無理だよ。これから減らす方向なんだから。大赤字らしいし うちは6畳と4.5畳の2DKだけど一人で丁度いい
家族住み結構いるけどめっちゃ狭いだろな 3DKなんだけどDKの部分が横に広いんだけど縦が狭くて、上手く活用出来てない。 自分とこは2DKだけどひとつの部屋に全部収まるからDKはワンドアの冷蔵庫がぽつんとおかれてるだけだな
2DKなのに押し入れでガッツリ区切られてるから使い勝手悪くて一部屋はまったく使ってない
ふすまで区切られた2DK～3DKは使いやすそう 同じ棟内に美容院があるからフラッと行ってみるかな
部屋着のままゴミ出しのついでにとか 今住んでるとこはリビング12畳で＋引き戸で続いてる6畳、玄関横に4畳半の、60㎡超えの2LDKだから
寂しくて死にそう
結婚を前提に引越しを決めたけど、直前で別れてしまった。仕方なくそのまま住んでる
貧乏性の俺はリビングにセミダブルベッドも置いてるので、リビングしか使ってない。ほかの部屋は物置状態。
近々1DK＋納戸という間取りのURの内覧に行く予定。 >>709
それがいいのよ。棚置いて、ほぼ部屋みたいにしてる。 他の部屋に何か居るんじゃないかと思って怖くて仕方ないわ。 >>714
顔を洗ってるときに後ろに何かいそうで怖いｗ >>714
夜中にトイレ行った時にでも他の部屋を見てごらん
あいつがこっち覗いてるから 怖がるって幸せな生活してる証拠だよ
人生に疲れて既に怖いものが無い
神でも悪魔でもエイリアンでもいいから俺に最後のやすらぎをくれ >>705
2DKを1LDKに改装した物件て最近よくあるけど、あれって単身世帯向けなんじゃないの 既に２DKも３DKも単身者が多いよ、２LDKや３LDKだって単身で入居できる
URの単身者の割合は4割、世帯平均人数は２人を割ってる
１DKなんて只でさえ少なく単身者が１DKとか昭和の話 俺もひとりで3Kに住んでるなあ
ふすまを開くとキッチンと2部屋がつながるから広々して良い感じ 古くて安い団地は独居老人の墓場みたいになってるんだよな 俺は1DK
1Fは24hのMaxvaluだし隣はAEON
地下鉄徒歩1分
34,600 うちは2LDK
家賃は6万
スーパー近く
地下鉄6分 >>694
そんなもんか、なら開き直ろう
気にしながら住むかより良い 団地内に店舗があるのは賑やかでいいのかもね。
俺のところは綺麗なところだけど何もないから静かなんだよ。幸せな奴はそれでいいのだろうけど、不幸な時は途轍もなく辛い。 >>731
札幌だし1972築だからかな
国営だから安心
でも年寄りばかりで夜、客が来るとすぐクレーム 住んでもうすぐ2年になるけど最近トイレの流れる力が弱まってる気がする
1回で流れないことがある… >>732
琴似かい？俺は澄川。URいいわー気にいってる。
でも札幌でも縮小撤退の流れ。悲しい >>733
マイナスドライバー二秒で解決する問題じゃん >>734
鋭い！琴似第一
事務所のひとが
単身なら琴似
妻帯クルマ持ちなら澄川って言ってた >>736
自分は単身だが荷物が無駄に多い人間なので…。本当は街中の市街地住宅に住んで都心をうろうろしたいんだが。
全国転勤の方？羨ましいな。俺も自由になりたい >>736
札幌生まれで横浜の学校出て北九州で就職して
やめて札幌に帰ったよ >>740
羨ましい 自分の大好きなユーチューバー黒髪ピピピさんと同じじゃん札幌 ウォシュレット付けたけど古いURだから水回りが狭くて大変だったよ。
>>742
それ回してもタンクに水が貯まる時間が短くなるだけじゃね？ >>745
探したけどみつからないよ
詳しくたのんます 単身者でも広い部屋に住めるのはいいね。
URのよいところは、たとえ40平米くらいの狭い部屋でも、設備がダウンしないこと。
風呂とトイレは別だし、キッチンのガスコンロはちゃんと3口だし。
民間だと、バス、トイレ一緒、キッチンも簡易なものでコンロは1口が多いものね。 どの程度妥協すべきなのか悩むなあ
保留してるとすぐ埋まっちゃう ライト物件にアタックするか迷う。。
家賃は安いけど3年後強制退去は不安すぎる 慣れれば楽だよ 3年ごとに新しいとこ住めるし
場所が気にってるなら建物内で引っ越しも出来る >>750
うち46m2でキッチンにコンロなんてついてないけど、どうしたら３つ口が付いてくるわけ？ >>755
URがあらかじめセットしてあるシステムキッチンタイプのコンロと、
入居者が設置するドロップタイプのコンロがあるようですね。 >>747
俺は逆に水が強すぎて弱くしたい
そう、そこ回してもタンクに貯まる水のスピードが違うだけだよ
前もこの悩み聞いたら、そー言ってる人いたけど、違うんですよ >>737
北九州は激戦区だよな。まず調べても空いてない。 >>750
民間で何度やっても火がつかないコンロに当たった時は絶望したわ。隣の音が筒抜けとか当たり前だし。 urは自分で好きなガスコンロ持ち込めるから好き
やっぱり新品ピカピカの使いたいし >>749
YouTubeで黒髪ピピピで検索すれば出てくるよ 城野団地もいろいろ変わったデザインにして、若い人集めたそうだね
https://www.ur-net.go.jp/kyusyu/jono/image/renovation/1ldkb_03_l.jpg
でも、この家帰って来たら冬は寒々してそうｗ壁になんか知らん管がありすぎ >>768
あの辺りは開発が進んで来てる。だけど若い人は住み着いてないと思うぞ。
住み心地がいいのは間違いない場所 天井に給気口がある部屋は最悪だよな
換気装置をオフにしても風の強い日は強風が吹きおろしてくる
築20年くらいの物件だったけど最近のはどうなってんだか >>754
ワイヤレスゲート、サービス開始の頃は300Kくらい出て480円でそこそこコスパがよかったんだが、その後遅い時は100Kを切るくらいにまで遅くなったので1年前に解約したけど、今でも遅いのかい? ウチ、なぜか天井がゴム張りなんだが
明日ベストか？ >>764
ありがとう
見つけた
まじ部屋は同じだな >>744
近所で育った元妻(1972)が子どものころ
おばけ屋敷だと思ってだらしい
一緒に住んだけど大谷団地
ムショなら琴似第一のやたら長い廊下 >>764
無職借金150万のくせにRealforce持ってるんだな。生意気だな 伏見桃山の向町の物件に引っ越そうかと思っているのだが、風呂が全自動か知ってる人いる？
これ一度使うと、かなり便利なんだよね。勝手にボタン１つでお湯も止めてくれるし。 あとURからURに引っ越したら、どれくらいお金かかるのだろう。 エアコンつけたら空気カラカラになるし加湿器つけたら朝には窓べっちょべちよになるしどうしたもんか こっちに引っ越してエアコン点けたら乾燥凄くてフケめっちゃ出るわ 団地ならガスコンセント付いてるだろ
ガスファンなら水蒸気も出るから速暖で乾燥もしない オイルヒーターおすすめ
換気の必要性はないし乾燥することもない
電気代もそこまで
なぜ使わないのか 壁に断熱材が入ってて
気密性があれば使えるけど
ボロ団地じゃ無理
ちっとも暖まらない 窓枠がアルミサッシで断熱性が劣る団地にオイルヒーターは向いてないでしょ >>770
水道管だったら、昔は鉄製が壁内を通っていたけど、
赤水が出て、塩ビ製に交換したので壁の外にある
古い団地だと、台所や風呂場やトイレ等に管の穴を塞いだ跡があったりする >>790
ありあり
ウチはステンレスだけど剥き出し >>793
若いうちは良いけど、そうでもないよ 景色なんか見なくなるし 某東京の団地の、集約化で立ち退きの補償金内容
１２月１８日の条件発表で・・自治会の要望の大半は無視されて
◎ 建て替えによる移転料 （引っ越しはURが負担）
＊ 団地内移転 １５５０００円
＊ 他の公団団地への移転 ４３４０００円
＊ 民間住宅への移転 １４３４０００円
これなら一回は民間をかりてすぐさま他の公団にはいったほうがよくね？
UR→URだと、雑に扱われる感じｗ >>795
以前このスレで新聞記事の画像が貼られていた町田の団地? 143万てすごいな
単身じゃなくてファミリー対象とか？ オイルヒーター6畳間でつかってるぜ。
冬の電気代16000円だ。 >>802
他の電気代も合わせてだよ。
でもオイルヒーターの電気代高いけど、心地よくて好きなのだ。 >>781
夏の熱中症とは違って凍死する訳でもないのに
エアコンかけて寝るとか軟弱すぎるわw
氷点下―10度の北国の団地じゃないだろ 試される大地の引きこもりは
ガス代¥15,000 関東だけど
カーボンヒーター2台を使ってるな
仕事して家にいないことが多いので
月の電気代は多くても全部合わせて
3千円ぐらい ガスの床暖房が設置してあるけど使っていないw
10畳のリビング1面で分割もされておらず、ガス代がすごく高そうなのでね。 内覧行ってきたよ。
間取りは10畳＋キッチン＋納戸4畳の44㎡
フローリング、システムキッチン、エアコン、後付ウォシュレット、シャワードレッサーが新品で明るく清潔感がある部屋でした。
オートロックがあるマンションですが部屋は１階orz それでも変な来客は防げるから意味あるのかな。
ベランダ越しに見える木々が日除けにもなりとても優雅で癒しになりそうです。
マイナスな点もあります。お風呂ですが、ほぼ新品で清潔感があってキレイなんですが自動給湯システムではありませんでした。
蛇口をひねってお湯を出しタイマーで計って自分で止めにいかないといけません。まぁお湯を溜めるのは冬だけだし追い炊きすることほとんどないのでガマンできるレベルかなと。
あとは今もURですが65㎡2LDKからの引越しになるので荷物が少ない方だとはいえ断捨離の心配が...。
長くなりすみません。契約する度90％です。期限があと１週間あるのでじっくり検討しようと思います。 >>809
オートロックってすごいなあ。ちなみに家賃はおいくら？駅から徒歩何分？ >>794
今はベランダから琵琶湖眺めることが出来る絶景のところに住んでいるけど、とにかく虫が多いから引っ越したいんだよね。夏とか階段上るのが怖いから。
引っ越し先も今と同じように、上に人がいない最上階にしようとは思っているけど、DQNが住んでいるような気がしてならない。
住んでみなきゃ分からないのは確かだが。 >>811
琵琶湖の辺りは冬場寒すぎたり雪が多くないですか？
また車がないと買い物とか不便じゃないですか？ >>810
地方ですが家賃8万で最寄り駅は徒歩12分です。自分はバス通勤でバス停は目の前にありますね。 >>795
他の公団団地だと5年間でMAX2万円の家賃の減額があるから
２万×12か月×5年で120万の家賃減額になって
移転した先で5年以上住むつもりなら実はこっちのほうがオトク
が、普通は目の前の現金100万円だよな 夏のジメジメが苦手でエアコン除湿で過ごしていたら乾燥肌になって炎症もしたわ。 >>812
雪は年に数回積もる。スーパーは歩いている距離にある。ドラッグストアも。
因みに美空団地。かなりの空き物件がある。住んでる人も落ち着いた人ばかり。 美空団地は電車がよく止まるから、車はあった方が便利。 >>816 >>817
サンクスです 魚釣りや湖岸のウォーキングにはあこがれてますが寒そうなので
どんなものかと思ってました >>795
建て替え事業で退去した経験者の俺が大雑把に説明すると・・・
●民間住宅に移る奴→多額の移転費用がもらえる
●建て替え後の新築の住宅に引き続き住むか、
もしくはそれをやめて他の地域のURに移り住む
↓
一定期間家賃の減額がなされる
ちなみに「他の地域のURに移り住む」の場合、
五年間減額コースを選択すると月々家賃の40％が減額される
ただし減額の限度があり、月額二万円までが上限と定められておる
(割引額の上限があるが10年間月額20％減額コースもアリ)
そして他の名目でも諸費用が支払われる
UR→UR移住組に対しても相応の諸費用支払い＋数年間の家賃減額により
移住先のUR家賃によっては民間移転の奴以上の金額の恩恵を受けることもある
(うちの建て替え後の新築の予定家賃は5.5～7.4万円、
戻り入居で10年間月額20％減額<減額の限度が月額二万円>となる) >>795
続き
民間に移ればキャッシュで１４３４０００円がすぐに入ってくるってこと
UR→URへの移動を選択しても、長期にわたる家賃の減額で相当な金額の恩恵を受ける
UR→URへ移動するのに安く抑えられたらメリットないし誰も選択しないわな
こんだけ家賃の減額があるのだからUR→URでも特に雑に扱われてはいない
あと>>795の説明で団地内移転１５５０００円 とあるが、
これは仮住まいのURへ移動させられるときに給付される金額
建て替えが完了し新築へ戻り入居すると25万1000円ほど出るはず
うちの場合はそうだった
借金があったりどうしてもすぐに目先のカネが欲しい奴は民間移動コース選んでもええわな
高齢者は別のシステムでもっと家賃優遇される仕組みなので年寄りは戻り入居選択が多いみたいだ 民間移動はどうやって確認するの？
住民票なら実体はなくても知り合いの住所に移すことも出きるが？
郵便物の一時受け取りを謝礼1万円で頼んだっていいなw >>821
>郵便物の一時受け取りを謝礼1万円で頼んだっていいなw
URが指定した引っ越し業者が適当なアパマンに荷物運べたらどこでもええわな
業者が「移転者が移住先として申告したこの住所に荷物を運びました」という報告は
必ずURに行くようになっているから
最初からそこに住むつもりがなかろうが、UR側からしたらとにかく手っ取り早く追い出せればいいのだから
住民票なんか関係ないしチェックしないしそんなもんURはどうだっていい >>795
民間を取り壊しのため立ち退いてURに入る予定だけど
現在の敷金1ヶ月分全額返却 8万円
不要物処理 5万円
URとの契約料敷金2ヶ月分+家賃1ヶ月分補償 24万円
引っ越し費用補償 8万円
合計45万円
結果的に「他の公団住宅への移転」と同じような金額になってるわ
移転するなら金をくれともっとゴネた方が良かったのだろうか >>822
じゃあ実家に一旦荷物運ばせたっていい訳だ
要するに、URの他団地に移ってないことを確認するだけだ
で、その1カ月後にURに再転居しても返す義務はないのか？w >>826
そういうとこはたいがい直近で募集してないのねんw 民間に移るにしてもこれだけの現金がもらえるのに
ほんの数か月間 家賃を滞納して強制退去させられた奴もったいねえのう・・・
あれはマジで謎
そうだよなー、>>821の言う通りどこでも適当な場所に荷物運んでさえしてればよかったんだ
そんなにダラダラと家賃滞納してまであんな古臭いとこに住まなくっても なるほどたしかにそりゃそうかｗ
しかし大きいねえ運よく対象になったらボーナスやね 立ち退きなんていくら金もらってもいやだけどな
自分の意思で引っ越しならいいけど否応なしに引っ越しなんて生活基盤がまるごと壊されるんだから
でも、自分の物じゃなくて人様のもの借りてるんだから仕方ないけどな ちなみに「耐震性能が低いためにこの住宅をうんたらかんたら～」とか匂わせてからの
実際の建て替え事業についての正式な説明までおよそ10年ほどかかってるやで・・・
うちの隣人はそれをずっと待ってたみたいだけど(移転金もらえるし)とうとう我慢しきれずに
建て替え事業説明会の二年ほど前に引っ越してしまいよった、いい隣人だったからちょっと可哀そう
説明会の一ヶ月前に何ももらわず自費で引っ越ししてしまった別の棟の人もいたな
(もうすぐ移転に関する説明ってのはURから公表されていた) >>831
ワイも立ち退きでUR→URに移転した者だが、
同じ階に説明会の１年前に孤独死した住民が居たわ UR→URで、UR側の都合の立ち退きだとマジで家賃の減額なんてあるの？
今5万のとこ住んでて、次4万のとこ選んだとしたら、5年間は4割引いて26000円の
家賃にしてくれるってこと？ 26000円じゃねえわ、4万の4割引は24000円だｗ >>833
引っ越す時は孤独死の物件かどうかも気にしないといけないな。気になって落ち着かないと思うわ これ、自分の部屋から直接見えるの？
自分のの団地なんて、片方の窓からは通路と駐車場、
もう反対側片方のベランダからは、見えるのは向いの棟だよｗ 大規模団地は棟と階によっては絶景ポイントもあるんだろう >>768
部屋の会話がドア越しに外に丸聞こえ
冬場は郵便受けや隙間風がピューピューでめちゃめちゃ寒い
配管にホコリや汚れが溜まって掃除が面倒くさい
デザインで選ぶと後悔する >>837
うわーすごいな
そりゃ景色だけでは決められないけど、窓から見えるのが隣の棟だけだったりすると、
カーテン開けられないしベランダもあんまり出たくなくなる ウチとこ2035にストック再生なんだが
民間になるのかな
琴似第１ >>834
だから>>819で
五年間減額コースを選択すると月々家賃の40％が減額される
ただし減額の限度があり、月額二万円までが上限と定められておる
って書いてるやんけ。月々上限が決まっとるんやで
疑う前にちゃんと読んでくれや >>837
いいなあ
今民間のアパートに住んでるけど引っ越して数年後真向かいにビルができてから一日中カーテン閉めきってるか30㎝位開けてるだけ
周りも独居老人だらけだけど皆一日中カーテン閉めきってる >>840
確かに居間から玄関の鉄扉が見えるのは住みづらそうだなあ。
>>845
周りの独居老人が皆1日中カーテン閉めてきってるって良く分かるなw >>823
俺も民間取り壊しで引っ越すけど
いまのところ敷金全額返金しかしてくれないって言われた >>830
どれだけ家賃の減額があるといってもな
自分が引っ越す前に団地内のエレベーター内で
一緒に乗り合わせた60代ぐらいのおばさんにいろいろ話しかけられたんだが
相当な家賃の減額があると頭の中では分かっていても、
今回の建て替えについては不安しか口にしていなかったよ
「前に住んでいた部屋より新居の居間がもっと狭くなったら嫌だわ・・・」とか言ってた
団地内の転居といっても年寄りには負担でしかない
体力や適応力もある若い奴にはウヒョーだけど
新居家賃5.5万円の場合
戻り入居で10年間月額20％減額により合計132万円減額＋もろもろ諸費用支給
新居家賃7.4万円の場合
戻り入居で10年間月額20％減額により合計177万6千円減額＋もろもろ諸費用支給
※高齢者は今回さらに優遇される措置がある
駅前だし利便性は抜群なのでここから離れたくない住人が多かったようだ
https://i.imgur.com/PW6shAA.jpg
ちなみに自分が現在住んでいた部屋よりも広いタイプの部屋に移転は不可なんだ
移転先も同等の広さの部屋しか認められない。だからおばさんもちょっと不安そうにしていた 窓やベランダから見た眺めが建物というのは勘弁だ。以前そんな物件に住んでいたけど、何というか寝に行くためだけの倉庫って感じだった。
物を保管する部屋の隙間で寝てる感じ。
美空団地は3DKでも42000円、自動の風呂、ガスコンロ、各部屋にガスの元栓があってガスのファンヒーターが使える。防音も出来てる。民度良好。車も殆ど走っていない。
京都まで25分程度で着く。ここはオススメ。 >>842
民間のワンルームマンションに住んでた時がそうだった。小さいベランダがあったけど一度も出たことがない。
隣から化粧台に小瓶を置いた些細な音すら聞こえて最悪だった。 >>850
いいなぁ。
水辺が見えるところに住みたいなぁ。 >>843
管理事務所で団地別の方針が閲覧できるはず 京都のUR物件はピンキリだけど、雑居ビルみたいな汚いのもあるから要注意。 >>849
ここは結構空いてるから考えてたけど一人だと広すぎるしエレベーター付いてないのは不便だと思って京都のURにしたなぁ
運良く高層階で騒音とかのトラブルもないけど設備はこっちの方がよさそう >>826
建替候補になるとライト募集になるから、補償金が貰える一般募集ではもう入居できないよ >>855
俺は京都は人が多いし、家賃高い割に部屋が狭くてしょぼいからやめたよ。京都から引っ越して滋賀に行った。 >>855
エレベーター無しか それはキツイね
1Fとか2Fは大地震が来たら押し潰されそう >>847
貸主都合で引っ越すのに引っ越し費用も転居先の契約費用も出ないってひどくない？ >>860
民間で立ち退きになった人のブログ見たら敷金全額変換と数ヶ月分の家賃返却だったな
でもURなんかと比べたら補償なんてショボいよ >>861
法的にはそのレベルで問題ないってことなんだろうね。
高幡台団地高層棟だったっけ？住民が立ち退き拒否して強制執行まで闘った。記録映画見たわ 俺は一人暮らししてから過去二回 建て替えや取り壊しによる退去を求められた
一軒目は某住宅供給公社、そして二軒目はURだったので
両者ともに十分な立ち退き費用はもらえたけど
民間アパマンではそうはいかない。民間大家はケチってナンボだからな
納得いかないならとことんゴネて交渉してみたらいい
店子が立ち退かなくて困るのはあちらなのだから
はっきり言って多数の住人を手っ取り早く移動させたいURは
移転に関する条件がかなり手厚くて気前がいいと思う
それと民間物件からの立ち退きを同等に考えるのは少し無理がある
二回も移転金もらえていいなーとか思われるだろうけど、
通告からある程度期間の猶予があるとはいえ引っ越しは疲れる
できればもう経験したくない
一軒目の時は移住物件のあっせんもないから結構なプレッシャーだった でも個人的には高幡台の団地みたいなゴネるのはやめてほしいんだよね
そういうのするから保証人無しの老人がアパマン借りるの難しかったりするんだよ
なんかあったら行くところ無いから絶対にゴネられるからね
アメリカみたいに貸し主の都合で簡単に出ていってください、でも借りるのも保証人要らなくて簡単です、みたいな方がいいと思うよ 引越しは引越し前の作業も疲れるが
引っ越したあとの手続きや知人への連絡なんかも手間と時間取られて面倒だよな 移転費用のことはおいといて
URは次の移転先についてもいくつか選択肢を用意してくれるし迷ったらあっせんもしてくれる
どのURに移ろうが改めて審査もない。賃貸物件を契約しづらい年寄りは助かるな
８７歳で突然の取り壊し退去通知 新居探しで不動産屋を訪ねるもみつからず
https://www.asahi.com/articles/ASLDF5JJLLDFUTFL011.html >>864
>でも個人的には高幡台の団地みたいなゴネるのはやめてほしいんだよね
>そういうのするから保証人無しの老人がアパマン借りるの難しかったりするんだよ
いやー、さすがにこの二つは別問題やろ >>867
日本は借り主の権利が強すぎるんだよ
だから高幡台の勘違い老人みたいなのが出てくる
長くすんでて借り物って意識がないんだろうね >>859
エレベーターなしは階段の上り下りの途中で虫に脅かされるリスクを伴う。 立ち退きで引っ越し準備もやらなくちゃいけなくて大変なのに更に立ち退き費用で交渉するなんて辛いわ
自分の場合>>823だけど民間ならマシな方みたいだな
でもゴネて強制執行されるってどういう考えなんだろう
成田空港闘争みたいに思ってるのかなw 機構のほうこそこの強制執行ビデオを「反対しても最後は結局こうなりますよ」と
見せるべきだな 来月UR→URで引越しすることになりそう。
これで、UR3件目。
飽き性の自分はいずれも2年以上住んでないorz
今回は昨年末大幅リフォームしたばかりの物件に出会ったので、これは他の人に奪われたくないと思って
決断した。
敷金も引き継げるから動くお金も最小限に抑えられるし、市内引越しを繰り返してるので引越し費用も2万くらいだしついつい引越しを考えてしまう。
更新料もないし本当は長く住んだ方がお得感もあるんだろうけどね。 美空を離れるのは心惜しいが、取り敢えず物件見に行ってくる。夜の周辺も確認した方がいいか。 ゴネて強制執行で追い出された場合は移転の補償とか諸費用などはもらえなくなるのかな？ >>874
もちろんそうだよ
そんな輩に諸費用を支払う理由などない それどころが裁判に負けたから裁判費用全部負けた方が払わないといけないんだよ
高幡台のはどうなったのかは分からないけど 代々からの土地と家を持ってて居座るというならまだわかるけど
借家のマンション建替で居座るってどういう思考回路なのかマジでわからん
居座って建替をさせないようにして周りに嫌がらせをすることによって注目を集めて自分の存在を確認するみたいな
嫌がらせが生き甲斐になっちゃった頭のおかしな人なのかな
道行く人にホースで水ぶっかけるゴミ屋敷の主人と同類か
引っ越し先にそんな人がいませんように 取り壊しが決まってから入居してもライトになってるから手遅れな
10年くらいは住む覚悟で選べ 昨日内覧に行ってきたところにほぼほぼ決めようと思ってるけど
期限があと１０日くらいあるので、今週末にでももう一回見に行こうと思うけど大丈夫だよね？
事務所で鍵借りて勝手に見てくださいってシステムなので、質問が色々あるんですが現地で色々聞きたいのに
電話でURに聞いてもわかる人いるんだろうか・・・
事務所のおばさんは何聞いても「私はわからない」の一点張りだしorz 内覧は一回のみだろ
だから一回でガッツリ見てこなきゃ あとしばらくすれば3Dプリンタで戸建てが100万円ぐらいで建てられるようになる
そうなれば集合住宅なんて終わりだ
日本の集合住宅の賃貸なんて騒音のメッカだし人間が長期間住むところじゃない >>883
そうだよね。
案内人がいるとその都度疑問は解決できるけど一人で見ると後でモヤモヤしてくるんだよなぁ >>887
モヤモヤするなら自分に合ってないんじゃない？
俺は事故物件しか内覧しないからまず霊気を感じるかがポイント
なんか寒けするような物件あるんだよ
そういうところはお断りする 管理事務所のババアは給料泥棒だよな
分からないできない知らない
駄菓子屋のオバハンレベルの仕事して給料いくら貰ってんだ 内覧時にチェックすべき点は
壁がコンクリートで詰まってるかスカスカか
コンセントの位置
テレビ端子の位置
電話端子の位置
エアコン用コンセントが専用のものに工事されているか
冷蔵庫設置場所の寸法 梁とかが邪魔にならないか
洗濯機の設置スペースと搬入経路の寸法
照明器具の取り付けタイプ
カーテンレールの高さ
くらいかな
契約しちゃうと契約開始日まで中に入らないから不明な点があったら追加で内覧してもいいと思う
内覧は1回だけという決まりはないから大丈夫なはず
管理事務所のおばさんがわからなくても適切な部署に取り次いでもらえるのではないだろうか
おばさんは取り次ぐのが仕事だし >>889
失礼なことを言うな！
駄菓子屋のおばさんに
商品知識もあって客にも愛想よく安い給料分の仕事はしてるわ >>884
お尻の大きい熟女を優先的に雇ってる感じだお (*´Д`)ﾊｧﾊｧ >>889
単なる連絡係くらいだよなあの人達
俺も入居後色々わからない事聞いてみたけど全部わからんから電話して聞いてみますとかだった
日中暇だろうし勤務時間も短くて週二日休みあるのに少しは勉強しろよって思う 家賃だけで引っ越し考えてたら、他の自治体の水道料の高さとかに
目が飛び出す
調べたらうちは全国平均よりずっと低かったわ
水道料金もこの先どうなるかわからないんだよね・・・
あと団地の自治会がうるさくないかどうかとか、なかなか引っ越し前わからないから
怖いわ。 築何年で取り壊し対象なんだろう？
うちのとこは空き家のリフォームとかしちゃってるし当分なさそ
築50年 取り壊しになってるのはと都会の一等地で再建築して利益が出るところか耐震に問題のあるところ
もうほぼ建て替え計画は終わってそう
コンクリート住宅はメンテすれば100年持つらしいからまだまだ使うんじゃないだろうかね
うちも築60年くらいだけどしょっちゅうメンテ工事して使う気マンマンて感じ >>897
そうなんだ そういえば建て替えで立ち退きになったとこは駅前だったからな >>897
高幡台も使う気満々だったのが突然取り壊し方針に変更されたらしいからわからんぞ
>>885
3Dプリンタの家つくる動画見たけど、まだ時間かかるんじゃないか？寒そうだし。 >>897
昭和30年代なかばの建築でまだ建て替えないのはすごいね
そのぐらいだと水回りの裏側が傷んでる所も多いのに
公団は目に見えない部分を良心的に作ってたから長持ちするのか
それでも居住者を一度追い出してフルメンテナンスしないとさすがに100年は無理だと思うけど 昭和30年代半ばに建てられた松戸市の某団地なんて自治会（といっても会長1人）が強硬に反対したもんで
「ならやらない」って建て替えやめちゃったしな
他の住民は不満タラタラだが
結果若い人は逃げ出し古くて家賃安いもんだから周辺から老人が集まってきて
今や老人集落になってる >>889
うちのところは一人体制だからやりたい放題で、おかし食べてたりネットしてたりしてたから
ちょっと苦情言ったら異動になってたよ >>889
某市街地住宅では、管理連絡員募集の張り紙がずっと張られてたな。連絡員なしで何年も過ぎているみたい。無職で財産持ってる人なら精神衛生維持のために応募するといいかもね >>904
ベランダに変な虫とかGがよく遊びに来る 戸畑大谷団地は昭和30年代だったけど
よその家行ったら流しがジントギだた >>889
だいたい時給1000円前後でよく募集出てるね >>902
ドラマの佐野史郎みたいな香具師だな・・・ 連絡員ってマジで何もしてないよ
前住んでた団地の爺がほんとに伝書鳩みたいにセンターに電話で伝達してるだけだった
愛想もクソ悪いし。
あんなの俺なら仕事の片手間にできるわ >>904
階下への騒音を気にしなくていい
エレベーターを待たなくていいので外出がスムーズ
ベランダ越しに外の庭木が見えたら癒される...
逆にデメリットも出てくるよね
防犯面、見晴らし、向かいの建物によっては日当たりなど >>911
連絡員って文字通り連絡するのが仕事じゃないの
逆に連絡員が職務を越えて、自己判断で何かしてしまうことの方がいやだけどな
いったい何を期待してるのか >>913
たぶんURとしても連絡員の勝手な行動は困るんだと思う。
でも団地や市街地住宅の管理事務所が無人なのと、人がいるのとでは安心感が違うし、維持管理面でも意味はあるんじゃないかな？
くそ愛想悪いオヤジとか、ヒステリックなオバサンが事務所にいると、警備員としても効果あるんじゃないか？ URのオバサンってみんな感じ悪いけどなんなのあれｗ
男の人は比較的まともだけどオバサンは愛想悪い奴ばかりで男性呼び出して苦情入れても平謝りされるだけで改善されない
女性が強い職場なのかねー >>890
>>883
仮押さえ期限内ということもあり2回目の内覧はあっさり受け入れてもらえました。
今度は具体的に家具や家電の配置を決めるために再度行ってきます。
事務所でおばちゃんに色々質問したときに、営業センターに聞いて！の一点張りでしたが
今思えば、その事務所から電話をかけてもらえることも出来ましたね。。orz
建物の資料もこちらから請求してはじめてコピーしてくれたし…ｸｿｰ 事務所のおばちゃんに聞くより営業センターに電話するか直接行くかのほうが話は早いよ
駐車場所の変更手順聞いたくらいで営業センターに電話かけるくらいだからな 入居したら両隣や階下の住人の方に挨拶うかがいに行った方がいいですか？
また自治会みたいな付き合いはありますか？ 俺は各団地の管理事務所のおばさんはまだ許せるんだけど
受付センターのおばさんが強烈な色のネイルしてるの見たとき流石に吐き気がしてすぐに帰宅したことがあるよ 隣への挨拶はしておいたほうがいいと思うよ玄関前で会った時に気まずいしな
顔だけでも見せておいたら住んでるってのわかるし騒音も抑えてくれるんじゃないかな
うちは自治会入ってるの年寄りだけみたいだし特にペナもデメリットもないし俺は入会してない 自分が内覧に行ったときの事務所のおばさんは
愛想いいし質問したら関係部署に電話して確認してくれて
どうしたらいいか教えてくれたし
建物や駐車場の資料もコピーくれて説明もしてくれたし
有能なおばさんに当たったのかもしれない 棟の前に、ぱんぱんになった、ビニール袋が山となって積まれていた。
廃棄業者の人達が、その部屋にあったであろう、ありとあらゆる物を運び出していた。
まさしく、「自分が死んだら、すべてゴミ」だ！あぁ、なんてこった！
マスクをしたJSの人が、ポストに封印していた。
最期を語る臭いが、まだ辺りに立ち込めている。悲しい。 自分は一生ＵＲ暮らしだから、最後もＵＲで迎えることになる
白骨遺体で発見されて、骨も家財道具や本もゴミとして片づけられて終わるのだろう
そのとき、ＵＲの職員や業者にお手間をかけるのは申し訳ないとも思う >>924
大体の人は具合がまず悪くなって入院して死ぬよ
それかヨボヨボになって一人暮らし無理になれば施設に入れられる
URで孤独死なんてレア中のレアだよw
それに孤独死って年寄りより40～50歳くらいの中年男性が圧倒的に多いんだって
具合が悪くなっても老人みたいに労っても貰えないし自分もまさかって思うからそのまま布団で死んじゃう 引っ越して3ヶ月
隣の表札に名前はあるが見かけたことはない
まずブレーカーが落とされていて
長期不在のようだ
理由はなんだと思う？ >>921
ありがとうございます 怠りないようにしたいと思います うちは居留守しやすい様にインターフォンの電源ランプをテープで塞いで在宅を悟られない様にしているｗ >>890
俺は玄関からトイレの扉が見えるかどうかを気にする。
トイレの時、扉開けっぱでやるから、玄関丸見えだと何か不安になる。 表札って出してる？
俺は郵便受けにすら名前つけない
配達以外のピンポンはロクなやつしか鳴らさないから居留守を使うんだけど
表札があるとドア越しに名前呼ばれると何か気になって開けざるをえなくなる
実際に開けると「こんにちは、インターネットの料金がお安くなるプランをお知らせに来ました」とか糞営業だったり >>933
郵便受けだけにだしてるよ 10階建てだから間違える人いるからね >>933
オートロックだと凄い便利だよ カメラつきだから顔見て居留守使えるから >>933
すみませんURじゃなかった間違えていた URってオートロックあるとこあるのかな？駅前タワーでもついてなかったな >>927
>>930
そう、インターホンの赤い光がなく
住んでる様子もなく
扉の間に手紙は挟んであったり
日数がたつと無くなってたり
不自然 >>933
今はセキュリティーの観点から表札出さない人が殆どだよね。 アポ無しで来るのはこそ泥、強盗、殺人鬼、レイプ魔、カルト、押し売り、NHKと何かふんだくりに来るのが目的なので居留守をつかう事にしている
スコープから覗いてみて例え制服警官や銀行員であろうがレイプや殺人の例があるので出ない もう引っ越したけど、築46年でオートロックもテレビモニターもない古い駅前のUR
こんな状態だから不審者やセールス系がちょくちょく来てたな
今の時代テレビモニターは欲しいな ネットでドアモニ買って自分で設置すればいいんじゃない
設置も簡単で誰でもできると思うし >>938
何が不自然だよ
普段から他人の詮索ばかりしてんだろ暇人
気持ちわりい 家賃優先で糞古いボロ団地を自分で選んでおきながらアレがないコレがないとか
金さえ出せば幾らでも新しいとこに住めるんだから身の丈にあった要望にしとけ 廃品回収車が10分くらい団地内を回っていてうるせ～
>>946
パナソニックは問題なかったよ
ちょっと硬くなるけど、ドア閉めのバーンという音が弱くなるので一石二鳥ｗ 表札付けてるのって大概高齢者多くね？
しかもタチ悪そうなのばっか ネットレンタルでAV借りた時、誤配されたことあるわw 俺もパナのドアモニター付けようかと思った事が有ったけど
よくよく考えてみると来訪者なんて月に数人も来ないから
やっぱ要らねってなったw ドアモニタなんて要るか？
穴から確認すればいいだけだろ
ピンポンでドアフルオープンなんて幼稚すぎる NHKが丁寧にお辞儀してるのモニターで見るの笑えるよ 回覧板回ってきたんだけど
上の人の扉のポストに突っ込んどけばok？ >>933
誤配が怖いので郵便受けに名字だけ出してる >>939
知らない人のアポ無しピンポンに出ると
最悪死に至る可能性があるから
出たらダメだな
ただし引っ越し時の挨拶がまさに
知らない人のアポ無しピンポン
になってしまうという問題点あり
挨拶状でも入れとくのがいいかな >>957
それはオレも思った
挨拶状に自分の名前書いとくかどうかも迷う 今まで一回も挨拶なんかしたことないがURは当たり前なの？ 引越し挨拶はしない人が殆どだと思うよ
自分もしたことない URの古いところって安いやん？やっぱ治安悪いんかな？ 常盤平って2DKで38平米程度なのね
いまだに和式トイレの住棟もあって
北大のヒアリング調査で
UR千葉地域支社の維持保全担当者が
その住棟は技術的に設備更新できないから建て替えが望ましいと答えたらしいが
まだ無理なんだろうな 引越し挨拶はやらないしすれ違い時の挨拶も最近はやらない
申し訳ないと思うけど古い団地に住んでいるとそうなってしまう >>953
ドアスコープ覗くと外から気配でバレるから居留守出来ないよ
>>957
家に帰ると引っ越してきた真上の階の人が洗剤と挨拶状をドアノブに引っかけてた時があった
悪い気はしない >>963福岡市で探してるけど家賃が安い早良区は避けてるね >>967
福岡は最近空き物件が少ないね。
自分はなんとか希望の部屋が見つかって博多区から西区に引っ越すよ。 >>967
横だけど、早良区って福岡市内でも治安はかなりいいほうじゃないの？ あんな白ピチワイシャツでおっぱい主張されたら、そら契約しちやうわな >>966
居留守ってそういうもんじゃないの？
在宅してるが応答せず拒否を示す
何故出る必要ある？ 管理主任ってなんのためにいるの？
騒音苦情伝えてもなんにも変わらない UR強制退去させられたんだけど
また借りられない？ >>966
昔スコープから見てたら二人組が「めっちゃ見られてますねｗｗ」とか言ってた
明かりでわかるらしいが URってお金関係は民間より厳しそうなイメージあるな
お金が無くて強制退去って実家無かったら詰みだなｗ 住んではいけない新柳沢。
絶対住んではあかん。スラム化が強烈。
自治会長が馬鹿で自分が旅行に行きたいがために
自治会費を集めるという、爺。単身者は特にやめなされ。
近隣で桜ヶ丘団地に引っ越して穏やかで静かになったから
この辺、希望の人は武蔵野市がいいかも。 自治会費月300円
オクションでも自治会費100円のとこあるから、団地はオクション以上のレベルなんだな 団地の自治会って何してるのかな
団地は共益費でいろいろやってるはずなのでは
一軒家の住宅街なら共益費無いから自治会というのはわかるけど 家賃、カードで払えるようになんないかな
ポンタはいらねー >>986
カード可にしたらURはカード会社に５％の手数料払うんだろ
なら口座引き落としのままにするから家賃５％下げろよ、って思う 空き部屋はこの時期ネットに反映されないのかな？ いちいち業者のサイトも確認するの面倒
仲介屋が仮押さえしまくる現状だと、需給にタイミング的なミスマッチが生まれてそう ここから3月までが1年で一番需要のある時期
この時期に空き部屋が一杯あったら逆にやばいよ
引越し業者は相変わらず受注制限してるみたいだから引越し難民にならないようにな 団地によるのでは。
50部屋くらい空いている団地もあれば、まったく空きなしというところもあって、
普段とあまり変わらないよ。 前に話題に出ていた南神大寺ってほんとエレベーターに日本語と英語と中国語で
エレベーターの中で大便や小便するなと貼り紙してあるのな
ドン引きしてここ契約するのやめたわ
嫌だけど民間借りる 南神大寺の1DKは5万台前半からあるみたいなので候補にしてたんだけど、半年くらい募集を見ても6万前後の物件しか出ないので諦めた 階段のところに虫がいるのは光で誘き寄せているからだろ。マヌケか。 南神大寺は横浜駅から歩けると思ってたけど
アップダウンが激しいから40分くらいかかるかな ネコくらい飼わせろよ。室内なら別にいいじゃないか。吠えるわけじゃないんだから。
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