東京での部屋探し・53軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/ >>815
三鷹で徒歩15分くらいまで拡げて探す
これがベストオブベスト 三鷹まで行っても他の沿線に比べてクソ高いってことですわw
隣の駅の家賃傾向の影響受けるだろうし仕方ない
国分寺ぐらいまで行けばなんとか 西荻窪は、学生って言っても女子高生と女子大生の町だよ＾＾
吉祥寺まで電車で2分＾＾
65000出せればペチ壁RC住めるぞ＾＾
バストイレは一緒だけどね＾＾ >>857
バストイレ別じゃないなら余裕だしそもそも問題にならないでしょ >>835
民度だったら
三鷹 リア充 民度↑↑↑↑
吉祥寺 変人 民度↑↑
西荻窪 田舎から出てきて無理しない系 民度↑↑
荻窪 リア充 民度↑↑↑
阿佐ヶ谷 意識高い系 民度↑↑↑
高円寺 田舎から出てきて自分を知る系 民度 ↑↑
中野 東中野 田舎から出てきて無理してる系コスパ厨底辺 民度 →
大久保 乞食系民度↓
新宿 民度↑↑ 新卒で上京、一人暮らしをすることになったのですが
知識も土地勘も何もなく、アドバイスが欲しいです。
よろしくお願いします。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人女
【最終目的地の駅】赤坂見附、永田町
【間取り】1K
【家賃予算】7～8万円くらい
【希望所要時間】30分～1時間くらい、ひどい混雑でなければ乗り換えも考えています
【希望する沿線・地域】 調べた限りでは、近辺では市ヶ谷(有楽町線)、離れるなら丸の内線が良さそうだと感じました。実家の猫に会いに行きたいので、新幹線近くで新横浜周辺(渋谷乗り換えで)も一応見ています。
【その他・細かい条件など】
2階以上、風呂・トイレ別、鉄筋系、エアコン、室内洗濯機置き場、築浅？虫が出にくい(スーパーやコンビニの利便性よりも)方が嬉しいです。
この条件は外した方がいいとか緩くしないと厳しいなどでも構いませんのでよろしくお願いします。 日吉とかどうだ？
ギリギリ1時間って感じだろうけど、乗り換え無しの始発で座って永田町まで行けるし、新横浜も近い。
1Kの相場も7万円以下のようだぞ。 >>861
有楽町線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046726829/?bc=100146315724
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045898970/?bc=100144185939
南北線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046670094/?bc=100146093708
丸ノ内線
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046577646/?bc=100145745228
銀座線 １階
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046504267/?bc=100145450634
８万円で乗り換えなしで通うなら有楽町線で平和台、赤塚が中心相場
南北線で王子から埼玉寄りになる、他の銀座線、丸ノ内線、半蔵門線は８万では厳しい
土地勘が無いということで簡単に説明すると
東京の簡単な地図で市ヶ谷等の山手線の内側の築浅の相場は１０万超えるぐらいだと思っていい
外側でも山手線周辺ならそんな変わらないけど池袋～鶯谷間は女性にあまり人気が無く
８～９万円ならいくつか物件があるだろう、さらに外側なら北側か東側なら８万に納まる物もある
西側は23区から出てさらに三鷹市よりも西側に離れないと厳しい
南西側は東京都の外れぐらいから８万ぐらいであるが横浜まで離れてもあまり家賃変わらない
８万以内ということなら
北西側（西武線、東武線等）北側（埼京線、京浜東北線）北東側（千代田線、東武伊勢崎線、京成）
西側（総武線、東西線）南東側（新宿線）南西側（池上線等）の沿線に離れていくことになるだろう
新幹線は軽視し一本で行ける有楽町線、南北線で探すことを個人的にはおすすめする
あと無理すれば池袋～鶯谷周辺で見つかるかもしれない 書き間違えた
×半蔵門線
○日比谷線、千代田線、東武伊勢崎線(半蔵門線直通あり) 北千住からなら赤坂見附、永田町に乗り換え無しか１回で30分程度で行けるルートが5つぐらいある 5ルートどころじゃなかったまるでアミダ、10ルート以上あるw
千代田線利用の場合、大手町、新御茶ノ水、霞ヶ関、国会議事堂前で丸ノ内線、日比谷で有楽町線、国会議事堂前で銀座線、南北線
日比谷線利用の場合、上野、仲御徒町で銀座線、人形町で半蔵門線、日比谷で有楽町線、霞ヶ関で丸ノ内線
東武伊勢崎線利用で押上直通で半蔵門線 >>862
検索してみたが日吉じゃその条件で無かった、もう少し家賃が出せれば
でも反町までいけば何個かあった RC造・築浅っていう条件が付いてるから古い物件が多いエリアでは家賃が難しい
築の新しい古いは広い範囲で見ると家賃相場的にはあんまり影響しないけど
相場が7.5万ぐらいの場所でも古い物件がメインだと新しい物件は８万超える
逆に開発が最近で新しい物件ばかりの場所は相場が８万でもそれ以下の新しい物件がある
例えば築15年以上の古い物件が多い中野なんかで築浅物件を探せばどうなるか？
20㎡そこそこでもRC造築浅とかなら１０万ぐらい？
開発が新しい、これからのエリアではRC造 新築 駅6分 30㎡ぐらいで7.5万ぐらいの物件もある
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046594567/?bc=100144207399
駅との間に公園があるだけジョギング好きな男性なんかにはｵｽｽﾒ 三月になったら、物件はなくなりますか
いまだと、資金が乏しい >>862
ありがとうございます。
地元でも電車はほとんど乗っていなかったので、
乗り換えなしで路線？が変わるというのが難しいです...
日吉周辺では菊名にするとだいぶ相場は上がるのでしょうか？
>>864
詳しく説明ありがとうございます。
例えば、どの程度築年数を上げれば山手線の内側でも見つかる可能性は上がるでしょうか？
また築年数によって左右されるのは設備や外観・内装(見た目)だと理解しているのですが、間違っていないでしょうか？ >>874
出先なのでid変わっています。
あまり外に出ないタイプなので勤務先からすぐ帰れた方がいいかな、と思っているのと
人酔いするので市ヶ谷や勤務地付近であれば自転車通勤も見えてくるかなと思っています。
神奈川、というより新横浜は母が名古屋から来やすいという希望(と猫)があったためです。
なんにしても急(2日前)に勤務地が決定して情報を整理できていなくて...すみません。 赤坂見附まで徒歩20分ぐらい
常識で考えればまあこの家賃は無いと思うけど
もし本当にあれば超ラッキーじゃんｗ >>876
ここすごいですね。
女性限定が条件なのが逆に恐いですが...
もう少し考えなきゃいけない感じですね。
見せて頂いたのを参考に自分でも探してみたいと思います。
過去スレ読んでもう一つ質問なんですが、11月ぐらいに家探しをすると今の時期よりも探しやすくなったりするんでしょうか？
半年住んでまた探す、とか見通し甘いと言われそうですけど... >>873
渋谷から西は路線が変わるよ
>>876
こんなの本当にあれば1～2日ですぐ決まる (1) の会社だし、おとり広告だろうね
この時期おとり広告が増えるのはバレればリクルートとの取引停止だけど
総掲載数が多いからバレないかもしれないし
バレてもこの時期しか掲載しないつもりで、取引停止覚悟のおとり広告 シェアハウスやソーシャルアパートメントてどうやって探せばいいんだ？ 自転車通勤してる人なんてまずいないだろうな
というか駐輪所無いと思う 職場の近くと自宅に自転車置き場も確保しないといけないし 永田町と赤坂の間を自転車で走ってる奴なんてまずヤクザ
というかヤクザよりタチ悪い 名古屋でいうなら名駅と近鉄名古屋駅改札間の最短距離を
チャリ爆走するイメージ、ナナちゃんの下とか 参考になります、ありがとうございます。
自転車通勤難しそうですね、考えなおします。
職場に駐輪場あるらしいのでちょうどいいと思ったのですが、自宅の条件も増えると難しくなりそうですね。
>>887
たしかにそう言われるとそんな人ほとんどいませんね。 昔だったら山谷な場所って現在は新宿近辺？
どの国もスラムの場所は大きな街（東京だと新宿？）の仕事が沢山ある場所の近くっぽいから >>878
参考賃料見る限り釣りだろうね。
https://www.homes.co.jp/archive/b-20472713/
それか大島てるに漏れてないだけで事故物件か。
事故物件なら納得の賃料。 >>881
ひつじ不動産
ここのサイトは掲載に厳しいからここで探すのがいい 予算８万で池袋で探すのと
予算８万で中野で探すのどっちがいい？
ずっと中野にこだわって探してたけど、池袋でもよくね？って思えてきた。職場まで同じ距離だし 池袋と中野に実際に行ってみてどちらが住みたいかを決めると良いのでは？ どういう生活をしたいか考えれば、自ずと決まってくるんじゃね
特にこだわりがないなら、サイコロ振って奇数なら中野、偶数なら池袋でいいだろ >>888
厳しいと言ってる人もいるけど、管理費込8万円なら都心の中枢部を除けば意外とどこでもある可能性はあると思うから、近そうな所から探してみるのが一番いいと思う。
（管理費込7万円なら結構外れまで行くか条件を妥協するかが必要だけど）
あと築年数、30年くらいでも奇麗で丈夫で設備強いところ普通に結構ある。リフォームされてる所も多い。
30年前はバブルだし、金かけて作られた分譲賃貸（購入用マンションとして作られた所）みたいな物件も多くて築古って感じがあまりしない。
築年数で絞るのは勿体ないと思う。 >>888
例えばここ、築21年だけどオススメ
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1387730019100/
9階、SRC造、モニタインターホン、オートロック、山手線内側(文京区)の分譲賃貸
広くはないけど条件そろって管理費込7.5万だからいいと思う
山手線内側でも中央線より北のエリアはそこまで高くない 自転車通勤がダメとなると山手線内側でも徒歩15分ぐらいじゃないと意味がない
北に市ヶ谷南に赤坂、虎ノ門ぐらいが限界だろうね、つまり8万以内の築浅なんて無理 安かろう悪かろう
どこも値段相応
地域の相場より安いのは何かある
>>892
八万では中野も池袋も社会人として良い部屋には住めないだろうから練馬の北や西が良いのでは？
>>896
夏臭そう >>900
その辺の物件はもはや池袋ではないだろ
だったら中野も新井薬師前や沼袋で考えろと >>903
中野15分ぐらいでも平均してこれより8千円ほど高い >>898
あれホントだ、バストイレ別って書いてるのに間取りは普通にUBだ 詐欺だ >>903
わかったから中野徒歩20分以内でもいいから
RC造 築7年以内 25㎡以上で8万以内どころか8.5万以内の物件を提示してみろよ >>901
安かろう悪かろうなんて全然思わない
穴場やオトクな物件なんて普通にある
例に出したやつは自分の注意不足だったけど（UBだったら7万でも高上がり） 「まともな社会人は築浅である程度広くて設備があってキラキラしてるマンションに住むべき」
という考えのブランド志向の人間とは一生分かり合えない・・・とこのスレを見て思った >>908
純粋で世間知らずなだけやん 一生は言い過ぎ >>907
家賃は相場から値段決めてる
相場より安いのはそれ相当 相場ってサンプルの集合でしかないから、
その場所にどの物件のグレードの募集がいくつあるかで決まる。
だから、もしその場所に至れり尽くせりのグレードの新築物件ばかりが集中してたら相場は高くなる。
もしそこに並み程度の物件が1つだけあったらそれは相場より遥かに安くなる。でも物件自体に問題があるわけではない。それだけだよ。 >>903
調べてみたら築浅 25㎡↑ RCなら高い順に
中野＞＞新井薬師寺≧沼袋≧池袋≧野方≧江古田になる
沼袋で安い物件は最寄りが野方や江古田になってしまう >>906
場所はツッコんだけど、物件については何も言わんよ
池袋周辺の方が安めなのはわかってるし >>913
相場は固定されていなく変動する、金相場も株式相場も為替相場もそう
今現在掲載されてる物件相場で言えば
中野＞＞新井薬師寺＞沼袋＞池袋＞野方＞江古田というだけ
中野限定で大災害なんかが起これば中野の相場も安くなるんじゃないかなｗ 壁ペラペラとかドスドス歩きとかゴミ出しが酷いとかドブ川の近くで臭いとか
>>912
相場は美味い事出来てるよ 池袋の安いのは金持ってない中国人と日本人向けなんだろう 大塚、巣鴨、駒込、田端、西日暮里、日暮里は池袋よりまだ少し安い というのが一般の認識だと思うが今は少し逆転している 自分で質問しといてあれだけど
ちょっと調べたら 家賃的には池袋＞中野っぽいな
当然と言えば当然か 2019年2月現在 賃料相場
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ensen/
中野 7,9万円
池袋 7,1万円
新井薬師寺前 7,0万円
沼袋 6,8万円
野方 6,6万円
江古田 6,2万円 普通の賃貸は流行じゃないよ
ソーシャルアパートメントやな ４月から大阪から上京することになりました。
初めての東京での一人暮らしで土地勘がないため
ご教授願います。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・男
【最終目的地の駅】半蔵門駅
【間取り】1K
【家賃予算】共益費込みで9万円以下
【希望所要時間】１時間以内（家から目的地の駅まで）
【その他・細かい条件など】トイレ・風呂別、室内洗濯機置き場あり
東京での電車通勤が恐ろしいので座って出勤できるのが理想です。
よろしくお願いします。 上京したてなら尚更シェアハウスかソーシャルアパートがおすすめです
家具や荷物少ないからね
最新の洗濯機と乾燥機、勉強部屋、映画ルームとかあるよ >>925
半蔵門線の押上方面
押上や清澄白河始発は空いてる シェアハウスは無いわ
家帰って知らねー奴が同じ建物にいるとかあり得ん シェアハウスはガサツで無神経なバカがいたら最悪なんだけど
田舎から上京してきた貧乏人の子が多いから、その確率は高い。 >>925
有楽町線の麹町駅とか使えるなら、
もう少し探す範囲が広げられると思うけど 来年から上京することになりました。
下に色々と条件を書いてますが、職場が府中か新大久保かまだ決まっていないためどちらにも行きやすい場所を探しています。
今、中央線か京王線沿いで迷っているため、どちらがいいかを諸先輩方にアドバイスを頂きたいです。
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】来年から社会人、男
【最終目的地の駅】大久保、新大久保もしくは府中本町周辺
【間取り】1K（20m^2以上）
【家賃予算】7万円くらい
【希望所要時間】およそ40分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】中央線、京王線
【その他・細かい条件など】トイレ風呂別、室内洗濯機、都市ガス、2階以上、独立洗面台 >>933
三鷹
大久保方面には、中央・総武緩行線の始発駅というメリットがある。
府中本町へは、下り方面で西国分寺乗り換えになるので
ラッシュも都心へ向かう上りほどではない。 シェアハウスは共同ルーム以外は個室鍵付きだぞ
ほとんど顔合わせることない >>940
たくさん教えて頂いて助かりました。
気になる物件もいくつかあったので実際に見に行ってみます！ ていうか来年かよｗ
6月以降なら三鷹で徒歩圏内でありそう >>942
ごめん、来年ていうか4月からだ
通勤ラッシュだけがネックやな～ 毎朝の通勤で消耗したくないよなー
職場の近くか始発駅のどっちかよね >>933
流石に決まってからにした方が良いのではないか
>>934
めちゃいいと思ったらえらい遠い
錦糸町なら同程度で14万はするわー、6万も違うんだ 荻窪駅で1R予算8万で住めます？
丸ノ内線の始発駅だから通勤楽そうっていう安直な考えなんですけど、始発駅ってそれぐらい価値あります？ どっちにしろ若くしてそれ位で消耗してたら仕事も厳しいのではないかね
東京はライバルがごまんといるんだから >>945
＞【家賃予算】共益費込みで9万円以下
＞【希望所要時間】１時間以内（家から目的地の駅まで）
＞東京での電車通勤が恐ろしいので座って出勤できるのが理想です。
という希望
清澄白河で始発に乗れればいいだろうがそれはラッシュ時間帯のみしかも４本に１本の割合
時間を合わせればいいんだろうが少し出るのが遅れると連続しては始発は来ない
まだ押上のほうが始発が多いがそれでも半分ぐらいは直通電車で始発ではない
「東京」での電車通勤の危険の可能性を消すにはこうするしかないんだ
>>948
>>940 からリスト漏れしてると思ったら築１５年で絞ったせいだな >>925
多摩方面の始発駅に住んでるいとこが、始発座って乗るのに20分位待つと言ってたよ
候補駅のまちBBSで聞くと良いかも
帰りは座れないの忘れないで
会社半蔵門なら服部半蔵のお墓に一度行ってみたら？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
