東京での部屋探し・53軒目

1774号室の住人さん2018/10/16(火) 07:51:39.85ID:Dsy/sn7N
★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁!!
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
  「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。

これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。

※「これは相場として妥当?」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません!!
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。

●質問を書き込む前に!
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。


●的確な回答を得やすい質問例:
1.テンプレ利用推奨(part8の883を元に編集・part24で改訂)

【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性(大学生・男性、30代社会人・男性など)
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上(or 1R,1K,1DKなど)
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】TX(必須。わからないから"特になし”はNG)
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など

2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は?
※○○線沿線で住みやすい(買い物・住民サービスetc.)駅は?

●お約束
1. まずは自分で検索(http://www.google.co.jp/)をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。

2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想(予定)がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。

3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。

前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/

642774号室の住人さん2019/01/14(月) 18:43:02.18ID:x4a2XFia
確かに中野はクサイけど交通の便が良いんだよな
略して便通良

643774号室の住人さん2019/01/14(月) 19:13:23.69ID:48V4HITg
>>634
中野限定なの?
テンプレ埋めてみたら?

644774号室の住人さん2019/01/15(火) 20:20:19.40ID:waON11c0
>>633
簾とか何か目隠し付ければ大丈夫では?

645774号室の住人さん2019/01/18(金) 14:26:21.52ID:4JjX5Yu1
春から丸の内のサラリーマンやるんだけど
足立区の綾瀬って田舎から出てきたエリートサラリーマンが住むにはヤバいですか?

646774号室の住人さん2019/01/18(金) 14:54:46.50ID:fhOe9R3H
>>645
エリートサラリーマンじゃなくてもヤバいです

647774号室の住人さん2019/01/18(金) 15:52:54.17ID:xCxdgeSa
>>645
エリートサラリーマンは家になんてほとんど帰らないんだから
綾瀬だろうが竹ノ塚だろうがましてや川崎や八潮、川口だろうが関係ない

648774号室の住人さん2019/01/18(金) 20:20:42.15ID:Hp3DYpeu
荻窪いいぞ荻窪

649774号室の住人さん2019/01/18(金) 20:59:56.80ID:HcrlZ0Oq
>>648
どういうところです?

650774号室の住人さん2019/01/19(土) 10:17:31.92ID:UeLNWCH7
>>645
家賃補助の上限いっぱいで近いところにしたら?
10万までは8割負担とかそんな感じでしょ?

651774号室の住人さん2019/01/19(土) 12:23:49.44ID:3uYwXOKw
うちは75000円までしか出ない
30分以内で電車の乗り換えなしだと綾瀬ぐらいしかない
コンクリ綾瀬でも家賃9万円したから考え中だ

652774号室の住人さん2019/01/19(土) 13:13:54.66ID:9vZDT6J3
>>649
丸ノ内線の始発だから座れるぞ

653774号室の住人さん2019/01/19(土) 13:24:47.80ID:MyMqM73v
>>645
ノンキャリアの国家公務員は綾瀬住みが多いよ

654774号室の住人さん2019/01/19(土) 13:28:39.61ID:L06lww7S
>>651
上野は?満員でも東京まで一駅だし家賃も安い

655774号室の住人さん2019/01/19(土) 13:51:05.69ID:kF6pG8dP
日本のヨハネストンギン

656774号室の住人さん2019/01/19(土) 14:01:26.85ID:Z6uXBy9F
>>651
築浅 25u〜

北綾瀬7万以内 RC築2年25u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000036997609/?bc=100144342656
綾瀬7.5万 最上階角部屋築7年30u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000019690992/?bc=100144433476
北綾瀬7.55万 RC築2年9階25u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000037398990/?bc=100143861106
北綾瀬7.6万 RC新築29.4u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046336236/?bc=100142948491
綾瀬7.7万 RC築6年フロア2戸27u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046168979/?bc=100144122826
綾瀬8万 新築フロア2戸28u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045956560/?bc=100144290132
綾瀬8万 築1年40u
https://suumo.jp/chintai/jnc_000046263799/?bc=100144483111

築浅だと設備が充実してていいね

657774号室の住人さん2019/01/19(土) 14:13:02.89ID:at0jFiHU
>>653
うちの部署も綾瀬が多い

>>656
なるほど綾瀬に住むわけだわ

658774号室の住人さん2019/01/19(土) 14:34:20.14ID:qdpNdeT1
シェアハウスてテラハウスみたいな感じになる?

659774号室の住人さん2019/01/19(土) 15:48:59.20ID:GPuZs2TY
荻窪 7,5万円 格安物件
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045690160/?bc=100139799937
上野 7,5万円 格安物件
https://suumo.jp/chintai/jnc_000041924004/?bc=100142926270
狭くて古い・・・同じ家賃帯でもだいぶモノが変わるね

660774号室の住人さん2019/01/19(土) 15:55:43.54ID:DpruSEUt
75000円ごときで上野や荻窪に住むのは地域の底辺確定だろw

661774号室の住人さん2019/01/19(土) 16:07:32.36ID:Z6uXBy9F

662774号室の住人さん2019/01/19(土) 16:58:59.37ID:yO+vMBqK
>>658
試してみれば?
三人で住んで1人あたり共込35000円
四人なら26250円
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_121/jnc_000045816981/?bk=100142708917&kbn=2&bkflg=1&jkp=ba68d2b4366a76d6f3d529d6809b338c

663774号室の住人さん2019/01/19(土) 17:26:50.36ID:QFY4OmJ/
築浅がいいから綾瀬住もうかな…
危険なの?

664代々木君2019/01/19(土) 17:45:20.43ID:G3Ga9vHY
みんな場所と値段に拘り過ぎだけど
音、治安、臭いにも気をつけたほうがいいぜ。

665774号室の住人さん2019/01/19(土) 17:46:06.76ID:G3Ga9vHY
特に臭いはしばらく住んでみてようやく気付く

666774号室の住人さん2019/01/19(土) 17:48:30.41ID:G3Ga9vHY
ここで言う臭いとは部屋の臭いはもちろんだけど
外からも(窓閉めてても)入ってくる臭いが特に重要

あと近隣に古い室外機を使っているところがあると
夏と冬は一日中、キーンという金属音を聞かされながら(寝ているときも)過ごす羽目になる

667774号室の住人さん2019/01/19(土) 18:46:55.89ID:jnpEqns4
親がコンクリ世代だから却下された
チンコだから強姦とかは安心安全なんだけどな
丸の内まで30分、9万円以内、30平米、バイク置き場、オートロックの築浅で探してるけどいい部屋はもう決まってて中々無いな

668774号室の住人さん2019/01/19(土) 19:07:23.43ID:Z6uXBy9F

669774号室の住人さん2019/01/19(土) 23:00:42.72ID:0ke8Rppy
本腰入れて物件探し始めたんだけどsuumoおとり物件多くない?内見まで進めたの少なくてつらい
こっちが知りたいのはお前らが提案してくる物件じゃねえ そのWEBサイトに載ってる物件なんや...

670774号室の住人さん2019/01/19(土) 23:48:29.61ID:MGgNl7z9
俺も秋から複数の検索サイトで探してるが、内見を申し込むと囮や後出しで糞みたいな条件言ってくるのが多いな
募集出してる不動産屋が1つで他のサイトに載ってないのは囮確率が高く、あちこちの不動産屋が出してるのは隣がクレーマーだったり、虫が異様に多いとか部屋が傾いてるようなワケアリ物件が多かった

671774号室の住人さん2019/01/20(日) 01:45:45.04ID:Jod9Wnrx
>>669 
SUUMOとHOMESはまだまともな方
部屋が決まってもわざわざ不動産屋あてに連絡なんて無いから
無意識や意識的に空室確認取れてない物件が多いからな

672774号室の住人さん2019/01/20(日) 01:47:12.77ID:HKhRHiWj
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人3年目男
【最終目的地の駅】新宿3丁目or新宿
【間取り】指定なし
【家賃予算】6.5万円
【希望所要時間】30分以内(家から目的地駅まで)
【希望する沿線・地域】23区内
【その他・細かい条件など】バストイレ別、フローリング、独立洗面台、室内洗濯機置き場、エアコン付き

板橋区の高島平方面に妹と一緒に住んでたんですが、契約更新が近づいてきたので別々に暮らすことになりました。
今の職場が新宿なので、都心に近づけて上の条件にあてはまるとこ希望です

673774号室の住人さん2019/01/20(日) 01:58:40.48ID:dS/pDPeC
>>672
荻窪いいぞ荻窪

674774号室の住人さん2019/01/20(日) 02:29:36.73ID:Jod9Wnrx

675774号室の住人さん2019/01/20(日) 09:31:29.58ID:wOkAu5YY
すんごく内装綺麗で条件も良くて家賃も手頃でここしかない!と思ったら木造だったときのガッカリ感

676774号室の住人さん2019/01/20(日) 10:57:50.06ID:Hck5PAM6
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・20代
【最終目的地の駅】飯田橋・赤坂・品川
【間取り】1LDK以上
【家賃予算】14万円以下
【希望所要時間】30分以内(家から目的地の駅まで)
【希望する沿線・地域】上記駅を通る線ならどこでも
【その他・細かい条件など】RC以上、バストイレ別、独立洗面台、築15年以内

2人で住むことを前提にしています。よろしくお願いします。

677774号室の住人さん2019/01/20(日) 11:34:06.15ID:KJmiDVZQ
>>676
飯田橋、赤坂、品川
どれも30分てのはなかなか難しい
まあ、東京メトロ千代田線と相互乗り入れしている小田急線で
和泉多摩川くらいまでの間で探すか・・・・・
飯田橋は、九段下あたりに読み替えて
赤坂は、溜池山王や赤坂見附とかも候補に組み込む余地とかある?

678774号室の住人さん2019/01/20(日) 11:38:15.83ID:KJmiDVZQ
>>676
あ、千代田線は小田急線より、反対側で乗り入れしてる常磐線方面が良いか
町屋とか北千住あたり、そうすれば大手町乗り換えで赤坂と飯田橋はOK
品川は、西日暮里乗り換えでOK
でも、30分以上はかかるな

679774号室の住人さん2019/01/20(日) 12:58:43.84ID:ut0WSTp7
西日暮里でおk

680774号室の住人さん2019/01/20(日) 12:59:07.91ID:ut0WSTp7
池袋でもいい

681774号室の住人さん2019/01/20(日) 14:00:50.06ID:uP944nIc
修羅の国トソキン

682774号室の住人さん2019/01/20(日) 14:22:35.75ID:aZUmptTZ

683774号室の住人さん2019/01/20(日) 15:14:49.72ID:aZUmptTZ
これも全て30分以内、なんと赤坂、飯田橋までは15分ぐらいだ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045346109/?bc=100140901136

684774号室の住人さん2019/01/20(日) 15:32:22.33ID:aZUmptTZ
とはいえ品川までも20分ぐらいなんだけどね

685774号室の住人さん2019/01/20(日) 17:36:34.69ID:Hck5PAM6
>>676です
皆さん早速ありがとうございます!
中野とかも考慮していたのですが、西日暮里とか池袋周辺もよさそうですね。
教えていただいたところを重点的に探してみます。
ありがとうございました!

686774号室の住人さん2019/01/20(日) 18:14:01.82ID:aZUmptTZ
>>685
中野なんてまともな物件ない

687774号室の住人さん2019/01/20(日) 18:36:32.44ID:aZUmptTZ
言葉足らずなので追記
単身者にはそれなりに人気の中野だが異常に築浅や広い物件の割合が少ない
20uそこそこのBT別作っとけば部屋は埋まるし家賃もそれで8万ぐらい取れる
なので築浅1LDKの割合はかなり低い、だけど中野でそういうのを求める人もいる
同じ程度の物件なら15〜6万でつけといても充分部屋は埋まる
14万までで中野に1LDKでまともな物件なんて無い

688774号室の住人さん2019/01/20(日) 18:45:31.97ID:aZUmptTZ
あと中野は広い道路沿いとかじゃないと高層マンションが少ない
これも一つの要因、低層だとRC系の割合が低くなるし、総戸数も取れない
1Kが8戸で2部屋空室が出ても毎月の入りとして8割近く確保出来る
1LDK4戸で2部屋空室になると毎月の収入が半減するリスクなんかもある
これも中野に望むような物件が少ない理由の一つ

689774号室の住人さん2019/01/20(日) 20:34:42.91ID:yJIYg74e
14万も出せるなら新宿にいいのありそうだけど

690774号室の住人さん2019/01/20(日) 20:58:07.53ID:RHD6SSdJ

691774号室の住人さん2019/01/20(日) 21:09:37.79ID:U/b026Rw
>>690
それだと品川まで30分は難しいね
大久保から総武線で新宿にでて

692774号室の住人さん2019/01/21(月) 00:41:32.65ID:W7nPf40T
そこからなら新大久保で直でいけるだろ
大久保と新大久保駅は近いからな

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