東京での部屋探し・53軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・52軒目
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1531466671/ >>950
北越谷始発の直通は全部日比谷線だから、目的地が半蔵門だと結局乗り換えることになるが 今物件見に来てるけどほんと戦場かよw
いま3組で同じ物件争ってる >>956
この時期は本当にそんな感じだろうな
他の時期なら営業ぽいけど >>957
営業じゃない
てか、さっき取られたわ…
また一から探すとかめんどい >>954
北越谷始発の半蔵門線直通は5時台に1本とそれくらい
まぁあることはあるが、当てにはできないな >>958
案内に行ったとき、客連れてる他の業者とッバッティングしたときシメシメと思う
そしてその件に関して極力触れない、何か聞かれたら「シーズンですからね」と笑顔で言う
営業の基本 営業所に戻ったらとりあえず電話する→「あっ申し込み入りましたか」
お客さんに「タッチの差でしたね」ととりあえず言ってみる
営業の基本 不動産にとっていい客ってどんな客？
家賃高い物件にしてくれる客かそれとも即決してくれる客か
賃貸の話でね 基本的に高い家賃の客は家賃に応じ高い手数料取れる
だが客にとっても高い買い物になるので無茶も多いし細かいことに拘るしなかなか決まらない
物件のほうも契約とかいろいろめんどくさい手続きがあることが多く手間（時間）がかかる
それに構ってるうちは他の客に当れないので手間が多くとも同じ
普通っぽいスタンダードな件を3件やるほうが楽だったり
それに本当のこと言うと家賃と売り上げはきっちりとは比例しないのでそれほどメリットが多くない
家賃100万とかだったらまた変わってくるけどｗ むしろ今よりはそのくらいの時期の方がゆっくり選べるのでは？ 探すのがその時期ならそうだが、引越しが4〜5月は最悪 >>968, 969 ありがとう
良い物件は軒並み取られてそうな気がするんけど、そうでもないなら考えてみようかな ５月や11月は新婚さんが見付ける時期だって聞く
あと、研修が終わって勤務地が決まる新入社員や、ゆっくり探そうとする人も意外と多い
探す人が多いということは、出る人も多いということなので、掘り出し物があるかもしれん
あとは、売れ残りとか ってか即決しないと良い物件は決まる
考えてる最中に他の不動産から割り込み即決はあるある 通勤に南北線と時々山手線使用する場合
駒込らへんって何かデメリットあったりしますか？
港区側よりもはるかに安くてよさそうだけど メリットデメリットは自分と考えが似たような人が選んでるとこ >>976
普通に生活する分には無いが、住所が北区か豊島区か文京区になるかで役所に違いがある メリットデメリットなんて人それぞれだろ
自分に似た価値観の人のレスを待つよりも、自分にとってのメリットデメリットを挙げた方が確実
たとえば駒込駅前にスーパーが無いことを特に不便と思ってない人は「デメリット？ねーよ」になるが、
スーパーがあるか？と聞かれれば「無い」と答えるだろうし >>979 >>980
あー役所の違いとかスーパーとかは気にしたことなかったです
お上りさんだからSUUMOで値段ぐらいしか考えてなかった 大切なのは駅前にスーパーがあるかよりも、家の近くにスーパーがあるかだよ
という価値観の人間なので駒込は問題ない >>925
風呂トイレ別に当たるかはわからんが
9万出せるなら徒歩圏内ガッツリ探せるっしょ マジ思う。
自炊するならスーパーマーケッツガチ大事。
自炊しなくてもマジ大事。 設備やリッチ良かったからクリーニングする前に内見して決めたけど
クリーニングしたの見るとなんか安っぽくなったなあ
下手こいたか？ 中野より池袋の方が断然都会じゃん？
だから池袋の方が相場高いと勘違いしてたわ！
８万で賃貸探すなら中野より池袋ってことでおｋ？ 池袋は、街の雰囲気とか好みが分かれるからなあ
俺は、中野の方が好きかな 池袋と中野は規模的に単純比較できないでしょ
目的地までの距離以外はどうでもいいのなら別だけど、
それなら別に池袋や中野である必要はないんじゃね >>988
中野や池袋の8マンの物件は君みたいなのばかりだから合うんじゃないの >>986
自分でまたビンテージ風にでも汚してリッチな感じにすればいいじゃん 都内でよく見かける
・１２平米くらい
・部屋の形が正方形
・新築を売りにしてる
・木造
・決して安いわけでもない
こういうアパートにメリットを考えるとするとどんなのがある？
俺的には築３０年でもいいから19平米くらいが理想だからそもそも論外なんだけどさ >>993
渋谷とかにあるんでしょ？
場所と新しさだけを求める人向け
潔癖という病気かもしれないが古いのが絶対ダメな人も最近いるみたいだし >>993
どうしても新築or築浅がいい貧乏人向け。
大して安くなくても普通の物件の新築にはとても住めないような金額でしょ？
今はそういう部屋が人気あるとかマスコミで煽って不動産投資初心者に金出させようとしてる
。
部屋数多ければそれだけ利回り良く見せられるから、それに騙されてローン組んで建てちゃってるバカがいるんだよ。
そんな隣の隣の部屋の生活音まで聞こえてきそうな狭小部屋なんて住めたもんじゃないのにな。 刑務所に慣れた人なら清潔でさえあれば隣の隣の屁が聞こえても平気なんかね ユニットバスは平気だけど古いタイル張りみたいな風呂トイレ一緒のはなんか無理 このスレッドは１０００を超えました。
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