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【UR都市機構】一人暮らし【旧日本公団】69(ワッチョイ無)
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0001774号室の住人さん
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2018/06/20(水) 09:11:43.22ID:4nLRliC2
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

ﾜｯﾁｮｲ未導入、個人情報に配慮したスレです。
次スレは>>950が立てて下さい。
無理な場合は申告して依頼して下さい。

※前スレ
【UR都市機構】一人暮らし【旧日本公団】68(ワッチョイ無)
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1525719035/
0101774号室の住人さん
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2018/06/28(木) 01:33:21.50ID:s5RpDxWJ
>>99　よく知ってるねｗ　それ、あんま知られてないよね。ハチまで来るかどうかは不思議だが
0102774号室の住人さん
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2018/06/28(木) 08:09:12.65ID:aT1TM9Ny
騒音もストレスだが虫もきついな
田舎の静かな一軒家なら騒音とは無縁だが虫被害は常にあるな
0103774号室の住人さん
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2018/06/28(木) 10:22:52.59ID:7Vt4Mou0
まずゴミをベランダ等に置かないことだな（隣などで置くバカがいたら効果薄になるが）
窓際に虫除けの置き型ジェルを置いたり、蚊取り線香を炊いたり、できることはやってる。

あと夜になったら照明は最低限でいいな。やっぱり虫は明るい部屋のほうに向かって行くので。
0104774号室の住人さん
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2018/06/28(木) 11:13:31.15ID:c4vBsFTS
うちは五階なのに夜な夜な窓ガラスをコンコンとノックする来客があって困る。
おそらくコウモリだろう。
0109774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 09:14:53.57ID:rnMBcgrG
ベランダのない市街地住宅オヌヌメ
0110774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 16:00:55.35ID:JUlqN6Yi
ベランダ掃除を全くしない隣人は糞迷惑だわ
全く使わないならまだしも、枯れた植木鉢やらずっと置きっぱなしとかのずぼら
0112774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 20:39:02.40ID:+GP1ToCE
糞隣人のせいで引越し
何度注意しても自分が出してる騒音を理解できないゴミに当たった。複数人から苦情あがってるのに本人は言い訳ばかり。退去させないURには失望した
0113774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 20:43:35.04ID:ocIzfnfc
>>112
URどころかどこの賃貸もそうだよ
簡単には追い出せない
騒音主に遭遇したらこちらが逃げるしかない
相手が危害を加えて来なかっただけマシだと思わないとならない現実

自分も騒音で2度引っ越ししてる
親は騒音には慣れて無かったので集合住宅で騒音被害に遭って狂いそうになってた
新居は1軒家なのできっと今度は静かに暮らせるだろう羨ましい
自分も一軒家に住みたい
0114774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 21:44:16.73ID:yDBk7zSw
隣りの住人死んでんじゃねぇか不安になるくらい無音
0115774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 21:49:52.75ID:g9ig2a2z
うちも人の気配は感じさせないようにしている
例えば、風呂は隣の人が居ない時間に入るとか
0116774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 23:03:51.54ID:LgARsBOm
右の部屋だけ夫婦で笑い声が結構聞こえてくる
正直もう少し静かにして欲しい
挨拶いって「うるさかったら言ってくださいね」と言われたがどんちゃん騒ぎしてるわけではないから言いにくい
0117774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 23:07:24.28ID:dNGLURjl
自分が音を立てることで、隣人に変な奴がいたら何されるか分からないという怖さもあるよな今の時代。
だから自分も極力、音を出さないように注意するというのは大事。

自意識過剰ではあるが、どんな奴に見られてるか分からんよ。
0118774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 23:15:56.52ID:ocIzfnfc
砂掛け婆だの引っ越しオバサンだの風鈴親子だの鳩おじさんだの
本当に色んなのがいるからな
ふと思ったけど女の場合は嫌がらせに発展で
男の場合は暴行や殺人に発展してるから怖い
0119774号室の住人さん
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2018/06/29(金) 23:25:56.89ID:5wfOweCk
まあ隣人が外れだったら引っ越すしか無いよなあ
URは敷金から清掃代の実費しか取られないのが救いだけどな
0120774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 04:35:54.78ID:usShFXmf
キッチンに大型電気機械用？とかの冷蔵庫用のコンセントあるんだけど、なぜか動線的におかしな所にコンセントがある
コンセントのある場所に冷蔵庫置くと出入り口の半分をふさぐ
なんでこんなところに大型用コンセントあんの？
0121774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 06:52:08.95ID:pKNXaRjV
>>119
ダブル家賃の心配をしなくていいのが精神衛生上、ありがたいですね
0122774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 09:07:22.74ID:pf9JT3OG
>>121
URは退去側、入居側の家賃を日割り計算してくれるから助かるね。
0124774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 09:55:09.04ID:lBll+qf+
>>119

オレは、畳の上にTVを置いてたから
畳が凹んで・・・
３万ぐらい盗られた・・・　Orz

査定員のおっさんに
「重い家具とかTVを置く時は
１枚ダンボールとかかますのは常識ですよ」
って鼻で笑われて、言われた・・・　Oｒｚ
0125774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 09:59:48.82ID:v/KwiRYb
>>124
それURか？
畳凹んで3万円ってどこの893だよw
畳を一畳全取っ替えで幾らかかるんだよw
0126774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 10:04:39.39ID:s/fMQTFe
５年以上住んでる人が退去時はどっちにしろ畳は総取替えじゃね？
入居してすぐ出て行った人の畳がヘコんでたらそれなりに金取られるのかもしれないが。
0127774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 10:08:57.41ID:6QkfrWws
畳を重さで凹ましたら交換で張り替えではすまないよ
まさか昔のブラウン管のでかいやつ畳に時下置きっぱなしじゃないよねw
0128774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 10:27:31.46ID:VU/mmrHU
内覧行ってきた。
思ったより綺麗になってた。民間物件より綺麗。

エアコン無いけど、網戸も無かった。
ショック。これ虫入ってくるよね？
0129774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 12:05:50.32ID:T6V3dlTh
階数や周囲の環境にもよるだろうな
俺の部屋11階だけど虫あまり見ないな。もちろん全く見ないという訳では無いけどね
0130774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 12:32:08.61ID:KsQUZNB6
K1I
0131774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 13:52:25.06ID:lrdob6Dn
うち7階だけど、朝に蚊に刺されたような気ぐする。住んで5年で初めてかも。
0134774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 16:38:18.93ID:Uv1ftvRT
>>128
網戸付けるなら色々聞いておいた方が良いよ
出入り業者はサイズバッチリな代わりに糞高いからチラシ入れてくる業者の方が良いとか言われたことあるわ
013598
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2018/06/30(土) 16:48:41.71ID:rTOWjtNz
虫2匹分の画像を貼ったものですが、5階建て団地の5階でした
網戸は必須ですね
0136774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 17:47:47.86ID:TDVzO5Bj
チラシ入れて来た業者も慣れっこで
部屋番号だけ言ったら合ってるサイズ持って来たよ
ちなみにベランダの大きい掃き出し窓で当時6080円だか
0137774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 17:49:04.77ID:TDVzO5Bj
網戸必須だよ5Fとは言え蚊やハエなどは勿論のこと、
蜂やらバッタやらカマキリやらGやら
大型の虫も普通に入ってくるし
ベランダには良くセミも落ちてる
室内に入られた時の事を考えたら必須
0140774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 18:25:16.00ID:XYRT15+I
古いURだが、風呂場のドアノブ検査きたー
聞いたら閉じ込め事件があったらしい…
想像したら怖いわなwww
真っ裸で救助待つとかマジであり得ん
交換対象で後日交換らしい
0141774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 18:29:28.95ID:f7O+Ax9O
>>136
安いですね
うちはお風呂用の小窓に網戸をつけましたが
JSで7,000円プラス消費税だったかと
0142774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 19:23:22.56ID:TDVzO5Bj
>>141
あの業者は安い
消費税が上がって消費税以上に値上げしたのは残念だけど、
それでも6080円→6400円くらいだったかな
0143128
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2018/06/30(土) 19:30:21.62ID:VU/mmrHU
網戸についてコメありがとう
風呂場とトイレはマジックテープと網でDYIキットが市販されてるのでそれを使うつもり

キッチンと部屋の大窓はＪＳから買うと大きいので９千円～→これが高いのかな？
安い業者が都合よく見つからないです
0144774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 19:36:59.08ID:TDVzO5Bj
>>143
自分は風呂とトイレは網とフェルトとマジックテープで自作した
0145774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 23:42:38.04ID:P3rMlIr5
風呂場のドアなんか閉めたことない
便器のフタと同じで無用の長物
0146774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 10:22:31.07ID:T8CtSm6Q
風呂とトイレの窓枠がボロいんだよなあ
同じ団地内で新しい窓枠になってる棟も有るから
いづれは交換してくれるのかなあ
0147774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 13:13:03.98ID:jVMkcf9C
たんぽぽ新別館
‏

@huwawatanpopo20
6月29日
資本主義を終わらせよう！
前進チャンネルが大反響　「これが噂の『中核派チャンネル』っすか」
「YouTubeで中核派の動画を見て感涙」　「お近くの中核派へ！」
　
https://blogs.yahoo.co.jp/huwawatanpopo2010/37086544.html …
0148774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 13:33:17.85ID:J5oQ0Gyl
ベランダの排水口にあるゴミ受けを外して
鳩の糞を一気に流したらどうなりますか？
0152774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 14:20:55.18ID:C/6lP3fh
ためておいても菌は風で舞うから近隣に迷惑をかけるし
なによりクソ鳩が居つくと騒音も加わるからさっさと掃除しれ
0153774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 17:27:03.47ID:hImSa7sC
>>146
普通にアルミサッシだよ
順次取り換えるんじゃない？
でも住んでるときに取り換えはクソ面倒だよね
ペンキ塗りとかドアノブ交換とか報知機交換とか
本当にもうイライラする思いだった
0154774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 19:39:36.74ID:GOncO+TD
ハトの多い団地って、敷地内でエサをやる老人がいたりしない？
0155774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 20:05:28.31ID:QufKBq+Q
大規模修繕に比べたら年数回の点検とかマジ楽だわ
0156774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 20:10:48.87ID:eCjJXcHB
ウチの団地では鳩よりネコの餌付けが問題になってるわ。
0157774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 20:55:53.93ID:+akRM7h4
>>154
敷地内じゃないけど隣の公園に
ジジイがスクーターで乗り付けて餌を大量にまいてたなあ
URに恨みでも有るのか人の迷惑とか気にしない奴なのか
0158774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 21:39:52.56ID:wfJMzf11
猫の餌やりと同じで孤独なんだろう
0159774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 21:40:26.97ID:EttAHDwl
>>124
家具による凹みは大家負担だよ
国交省のガイドラインとか見た方が良い
0160774号室の住人さん
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2018/07/01(日) 23:26:30.73ID:QufKBq+Q
テレビを畳に置く非常識なばかは無理だろ
ガイドラインの前に常識を身に付けろ
0162774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 01:41:08.25ID:LXJCL8r5
最上階50平米リノベ済み8万の物件見てイイナって思ってるんだけど
団地経験ないから踏み切っていいのか自信無い助けて
0163774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 01:44:07.31ID:zLj8Lw3W
>>162
隣人や騒音の問題は民間と大差ない
結局は住んでみなきゃわからん
ただURは同じ団地の中の引っ越しはかなり負担が少ない（更新料、手数料なし、同じ家賃なら審査も不要）だから
変なのが隣りにいたら別の部屋に引っ越せばいいのが最大の強み
0165774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 04:51:25.99ID:L2g4q1IM
>>159-161

まぁ・・・　まぁ・・・　まじかっっっ！？
じゃぁ、オレは騙されたのかぁ・・・　Orz

ってか、TV直置きじゃないぜ・・・
TV台の脚がキャスターのヤツだ・・・
キャスターが畳に食い込んだ・・・　Orz
0166774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 04:57:29.23ID:L2g4q1IM
>>125-127

ちょうど２畳に渡って、TV台の脚がかかってたんだよ・・・　Orz
畳のつなぎ目が台の真ん中ぐらいにきてた・・・
１畳の畳表の交換が１万４千ぐらいだったな・・・
それが２畳分・・・

その後、引っ越して・・・
別のUR住みなんだが畳は明らかに裏返しただけって感じ・・・
ちょっと、茶色い畳・・・　Orz
0168774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 12:53:13.60ID:P4Nwd1Zc
１．入居時の設備や建具の不具合の修理・補修
２．敷地内駐輪場の不要自転車撤去

上記は何れもＵＲではなく、ＪＳ（日本総合住生活）が管理してるの？
0169774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 13:09:50.39ID:zvtoG92e
URの駐車場借りたいのですが、更新料は取りますか？
0170774号室の住人さん
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2018/07/02(月) 13:25:13.28ID:ThpIU+aO
敷金2ヶ月だけかかる
近い場所が空いた等で移動しても更新料とか無い
0171774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/02(月) 13:28:33.30ID:zLj8Lw3W
>>168
JSはURの子会社で管理をすべて担っているから実質同じと見ていいよ
0172774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/02(月) 17:50:04.37ID:6/a8TQE1
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0173774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 14:23:16.20ID:3/A4ScKT
畳にキャスターは駄目だな
一部だけ重くなり凄くへこんで戻すのに手間がかかるんだよ、だから別料金になる
それはぼったくりではないよ

重みが平均的になる普通の家具ならほぼへこまないから大丈夫だよ
時間たてば戻るへこみだから
0174774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 15:21:01.42ID:1SL/fS0G
UR始めてなんだけど照明とか最初から付いてるのかな？
0175774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 16:28:17.19ID:LlnNnE9/
内覧した時に付いてる照明はそのままだった
LEDとかじゃないから買い替えてもいいかもしれないけどね
0176774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 17:37:39.67ID:sZV+MUjs
畳じゃないけどフローリングの一部が2ミリ範囲ほど浅く凹んでる
じっと凝視して初めて分かる位なんだけど出るときいくら修繕費かかるんだろ
0178774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 17:48:49.62ID:9jEBscgd
駐車場借りたけど、隣の奴が片側に寄せて停める
それもはみ出して
車を停めてると必ずやってきて、何日も停めてないと数日後には普通にセンターに停めやがる
ふざけた嫌がらせだよ
0179774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 17:51:56.56ID:3/A4ScKT
フローリングの浅いキズは補修グッズで直せば、ペンシルタイプやらあるから
家具とかにも使えるから買って無駄にならないよ
0180774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 17:52:35.81ID:32WMPFns
車のサイドミラー無理矢理曲げるのは止めてくださいってレア張り紙貼ってあった
0181774号室の住人さん
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2018/07/03(火) 17:57:47.86ID:jSnUp5xj
>>176
２ｍｍとかその程度の凹みは、俺の部屋も入居した時からあるし、そこまで気にしなくていいだろ
歩いたら引っかかるような傷なら深刻だと思うが
0182774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 18:21:18.28ID:VUT5oz25
キャスター付きの衣装ケースでキャスター部分凹んでる
畳のへこみはドライヤーだかで直るって見た事あるけど
へこみ具合によっては直るかどうか…
今からキャスター付きの対策した方がいいかな？
100均でキャスター下に敷くゴムみたいのがあるのは知ってるんだけど
動かせてなんぼなのに固定するのもなと思って

あとトイレに工事に入られた時に脚立をドアにボコボコぶつけられて
ペンキがはがれたのも自分のせいにされるの？
0183774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 20:28:55.05ID:1lc0NUCp
>>174
風呂と台所はいちおう付いてるよ
白熱電球だけど。
居室は自分で準備
0184774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 20:31:53.55ID:1lc0NUCp
>>173
パイプ椅子の跡でさえ丸々取られたわ。
まあ数ヶ月で出たからしょっぱい査定されたと思うけど
畳這いつくばってアラ探したんだろうな
0185774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 21:15:44.07ID:hnxVzzHd
>>184
ええええマジか
パイプ椅子の痕ってどのくらいの深さだった？

テーブルの足とかどうなるんだろう
畳の藁を硬い物でちょっと傷付けてしまったところもあるし
襖にほんの小さく穴開けてしまったところもあるし
どうにか誤魔化せればいいんだけど退去時怖い
既に5年以上住んでるから減価償却だかで取られない部分はあると思うけど…
0186774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 22:25:54.06ID:FoNHEsWc
かなりシビアなんだな
通常使用の範囲で出来たものは取られないみたいなのはないのか
0187774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 23:08:15.78ID:hnxVzzHd
そういう噂だったよね
清掃費くらいしか取られないとか
民間より厳しいじゃん
民間なんて多少のへこみは取られなかったよ
0188774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/03(火) 23:11:08.78ID:B5Onjitt
去年辺りから査定が厳しくなったって言われてなかった？
ここも借金かかえて大変だからね
0192774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 01:16:02.31ID:PsiX+3vD
まあ過失じゃなきゃ立ち会い話し合いでなんとかなるな
たまにガイドライン悪用の馬鹿がいるから査定も大変らしい
0193774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 01:38:05.77ID:yZzTwRwH
先月も滞納でアール！
0194774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 01:55:35.44ID:hEaw9VHY
例えば「家具を置いていただけで床が凹んでしまった」ようなものは通常損耗と考えられ貸主側の負担
しかし、現状では貸主側が好き勝手請求してふんだくってる事が多いみたいだね
借主側が納得せずにお金を払わなかった場合は、貸主は裁判するしかない
少額訴訟しても被告が少額訴訟に同意しなければ通常訴訟に移行らしい
そうなれば裁判費用が請求額こえるから貸主側は泣き寝入りになるだろう
でもこの手はなるべく使いたくないよね
URからURに引越したいならこの手使えないし
貸主側がまともな請求したらいいだけの話なんだけどなあ
0195774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 02:55:56.92ID:zIOaZ25p
毎年引越してるから年々査定が厳しくなってると感じてたんだよ
でも今年の査定はあまあまで数分で終了、結果レンジフードの清掃代3000ちょいだけだった
引越し大変でしょうけど頑張って下さいと労いの言葉かけてくれる優しい査定人だった
つまり畳に傷付けようがピカピカに掃除しようが結局良い査定人に当たるかの運ゲー
0197774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 04:41:23.18ID:wWDNqumb
>>185

ふすま　は、メチャクチャ厳重に見るぜ！
オレは、なんともなかったけど・・・
いろんな角度から見て、少しでもキズが無いか「あら捜し」って感じだった！
光の加減で、凹みをチェックしやがって・・・
見ててイラついたぐらい・・・
0198774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 04:46:00.33ID:y/8T4svs
>>197
マジかよ！！！！民間だってそんなにじっくり見なかったよ
民間も小さい穴あけたんだけど、それは自力で修復出来る感じだったので
修復して気付かれなかった
今回は逆に小さすぎて自力で修復がちょっと難しそうなんだ
0200774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/04(水) 09:53:32.68ID:SWLwmmkr
民間は先に敷金入れるからよほど破壊しない限り敷金越えることなくて気楽だったな
出るときも掃除しなくてもハウスクリーニング入るし
urは掃除も自己責任だもんね
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