X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント302KB
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 48
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0633774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 04:47:11.60ID:4CQyEpmK
駐車場たっかw
でも毎月の固定費だし安いに越したことはないと思うんだけど？
一年でも72000円違うわけだし
0634774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 05:09:11.46ID:a4kAxpBB
>>633
まぁ場所が都内なので高いのは仕方ないっす。
それに借上社宅となるから元々家賃の自己負担が少ないので、駐車場代の負担額が多少増えてもそこまで痛くはないのです。

しっかし駅から徒歩5分の差はデカい！
他の条件も含めて家賃換算したらある程度は駐車場代6,000円分の差は埋まるだろうし…。
0635774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 09:43:11.21ID:x7Ra9csm
6000円なんてどうでもいいと言うなら最初からもっと近いところにすればよかっただけだわ
田舎なら物件自体無いというのあるが、東京ならそんなこともないだろうし
0636774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 09:51:48.46ID:8h6A+NDl
>>622
アイロンとかならどこにでも入れられるじゃん。極端な話キッチンの下でもいい。
困るのは、スーツなどの衣類、ズボンプレッサー、大型のカバン、
自炊用の裁断機など大きなモノ。
0637774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 17:45:54.96ID:z8LKm8HD
審査落ちして凹んでたら、もっと条件のいい物件が新たに空室になって即日内覧して即決した
前の物件は未だ空室のようだけど、何で落ちたのかはわからない
正社員になってまだ数年だから？引越し理由が気分転換だから？
いずれにしても落ちて良かった笑
0638774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 17:54:36.48ID:m+Cvn3oW
普通に連帯保証人も含め家賃に対して収入が足りなかったんじゃないの
0639774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 18:13:18.84ID:FUlAzgVI
いや、連帯保証人より保険会社入れというところが多くなってきてるわ
0640774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 18:18:01.41ID:2JZdeVlx
>>637
自分は家賃下げたいから探してますと言ったらやけに警戒されたっけ
転勤といっとけばよかったわ、結局通ったけど心配した
0641774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 18:30:51.79ID:hVR0DqAW
仕事辞めて引越すんだが、有休消化期間に部屋探しの時って仕事辞める事言わない方が良いのだろうか？
契約する時点まで会社に籍あるわけだし。
0642774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 19:19:34.13ID:z8LKm8HD
>>638
それなら分かりやすかったんですけどね
収入面ではだいぶ余裕の賃料だったので
過去に滞納歴もないしカード事故もなし
貯蓄もそれなり
人間性を疑われたか大人の事情ですかね

>>641
言ってはダメ！
0644774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 21:43:49.94ID:mGVdTxlE
現在の仕事の勤続年数が浅かったり
社会保険に入ってなかったりすると
審査落ちるんですわ
0645774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 22:09:54.63ID:+I/c9sDN
俺、フリーランスやけど年収わかるもの提示したら普通に審査とおったな
0647774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 23:06:03.62ID:UmtbzgKW
>>644
それ連帯保証人も同じか？
勤続年数は長いけど工場系で社保ないらしいんだが
0648774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/04(金) 23:15:08.71ID:a4kAxpBB
>>641
俺は転職で引っ越しだからその旨話したら、新しい勤務先の内定通知書出せと言われたわ。
まぁ会社契約の借上社宅だから今の勤務先名で押し通す事ができず仕方ないけど。
0651774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 00:20:32.64ID:wGybelD4
>>649
内定通知書には勤務条件や想定される理論年収まで載ってたから出したくはなかったけどね。
まぁ不動産屋やオーナーからしたら勤務先が確認できない人間には貸したくないんだろうな。
0652774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 02:11:54.57ID:Nq2fjn0Q
>>312
> 洋間5畳ロフト2畳から洋間8畳に引っ越したらパラダイスだった
> ロフトはいらない子

やっぱりロフトはいらん？
堺の繁華街ロフトなし中古1Kと、ロフト付き浜寺の湾岸線沿い新築1Kで悩んでるんよ

お値段は同じなんよ
0653774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 02:14:24.58ID:SY/Xrrlv
内定通知書って他に何か必要なもんあるの？
残高証明の通帳や在籍確認の電話とかさ
0654774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 04:39:28.02ID:AjBKtowD
>>653
物件、家主や管理会社でぜんぜん違う、内定証明ってのは在職証明の下位互換であって所得証明ではない
所得証明が必要な物件なら基本保証人が必要なくても保証人つけて保証人の所得証明とか
0655774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 06:55:05.95ID:hmdZkhvk
ロフトは生活スペースではなく収納
高さもないから半分のスペースの収納だと思った方がいい
しかも荷物の上げ下げは手間だし丸見えなので工夫しないと見栄えが悪い

他の条件が同じならあった方がいい
生活スペースに換算するなら0.3畳分くらいの価値(テキトー)
0658774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 15:35:20.22ID:0cMBRD7X
階段近くの部屋に住んでるけど、階段を登る音が響いてイラつく。

女の人は響かないけど、男が登り降りする音はすごく響く。

おかげで何時に帰ってきて、何時に家を出るか、女を連れ込んでるのが分かりますw
0660774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 15:44:44.55ID:ayLjVw1H
審査って落ちたりするのか
あれってどこが判断するんだろ
0661774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 15:47:18.60ID:0cMBRD7X
>>659
ヒールカンカンは駅のホームでもいるよねーw

凝視してやるけどw
0662774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 16:02:16.08ID:0cMBRD7X
家でじっとしていたり、ベッドの上で横になってると、地震じゃないのに何となく建物が揺れてる気がするんだけど、皆様はこんなことないですか？

築13年の鉄骨マンション
0663774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 16:14:09.93ID:wGybelD4
>>660
家賃保証会社が入居希望者の勤務先や収入等といった属性と個人信用情報機関を調査して判断するんじゃないの？
クレジットカードやマイカーローンの審査とかと基本的に同じなんだろう。
0666774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 17:00:43.89ID:0cMBRD7X
>>664
え、血圧高いとこういう症状が現れるの？
0667774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 17:01:21.78ID:0cMBRD7X
>>665
健康診断では、まだ正常だから大丈夫w
0668774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 17:49:02.84ID:WdXeNeMN
デブは血液を送るのに心臓に負担がかかってて
普段から背中とか振動してるから地震が分からないらしい
0669774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 17:57:29.95ID:9wco9q54
騒音やばいのに、鉄骨なんてよくすめるな。
鉄筋でも響いたりするし。
0670774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 18:26:40.01ID:e7lAyC4o
いまエントランスの真ん前の部屋なので、人の出入りが分かったりする
インターフォンのカメラがまるで防犯カメラみたい
0671774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 18:35:33.53ID:V+nza2qb
>>662
うちも新築1年未満だけど電車が通る高架の側面だから電車通ると僅かに揺れを感じるよ
0672774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 19:42:59.08ID:3gD3eNIr
>>666
ゴメン低血圧の方だった

身体がふわふわと揺れているように感じる「浮動性めまい」があります。レビー小体型認知症の人では、自律神経障害（ 起立性低血圧など）が原因と考えられる浮動性めまいが多くみられます。
0673774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 19:58:07.14ID:hs3CbRFp
俺も子供の頃から自分の心臓で体揺れるわ
別に肥満ってほどじゃないし血圧も標準の範囲内だと思うんだけど
0674774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 20:06:55.93ID:A4WLkXAs
俺も地震かなと疑うほど揺れを感じたことあるんだが
冷静に考えればあれは多分ベッド自体が揺れてたんだわ
小型のだからちょっと大きく動くと振動するんだよな
0675774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 22:03:09.17ID:tPrDJHPh
やっぱり新築でも軽量鉄骨や木造のハイツは防音性は低いのかな？
良い新築物件があるけど、木造3階建てでなやんでます。
0677774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 22:24:19.26ID:0mAwNPYZ
>>675
新築とかはあんまり関係ないんじゃないの
構造の問題だと思う
防音をどのくらい気にするかによるけどRCレベルを期待するのは無謀
0678774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 22:49:38.55ID:ED2OCi+u
防音は一度痛い目にあわないとその重要性がわからない
高い授業料を払わないと人間真剣にならないから
0680774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:00:45.47ID:p/NaUkpg
隣人や横の住人が騒がないまともな人でも生活音が丸聞こえだったからね
電話の音や話し声、足音はもちろん隣の女の部屋から屁の音が聞こえたのは笑えた
0681774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:03:03.83ID:9wco9q54
今のマンションは鉄筋だが、隣のクシャミ音や階段登る音だだ漏れ
あと上階からの足音もな
0682774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:11:35.91ID:ebtz21qY
賃貸でも戸建て1戸なら、上下左右の振動生活音からは少なくとも解放されるな

上下左右の隣人のキャラ把握はもう疲れたわ
0683774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:12:06.24ID:ebtz21qY
自分はサイトで賃貸探す時はもう完全に戸建て1択しか選択しないよ
さすがにもう勉強したからw
RCでも完全には上下左右隣人の生活音からはほぼ逃れられない。

ならもう独立してる物件しか方法は無いって考えに至った。しかも候補に選ぶのは、戸建てでも完全に1戸のみの物件ね。

帰宅時間や他人が出す生活音、自分が出す生活音もあまり気にしなくていいって楽だよね。
あとは隣近所には挨拶は重要だね戸建てなら特に。
0684774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:17:26.73ID:ebtz21qY
所詮はいくらRCとかでも、構造上繋がってるんだから隣室やら上下から振動なり音が漏れて聞こえて来ても不思議じゃないんだよね。

ならもう賃貸でも借家戸建てに行き着く。むちゃくちゃ汚くない限りは、もうノビノビを優先したい。
賃貸アパートとか深夜だと生活音抑え気味になるでしょ常識なら。

行き着くところは、完全独立構造の戸建て借家1戸のみが最強だわ。
0685774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:29:11.20ID:lu608YrK
そらそうだけど、都内じゃ一人暮らしで戸建て物件とか無理だわw
0686774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/05(土) 23:34:50.88ID:YKjf2gae
近所のワンルームマンションに要介護者の高齢者を住まわせて
昼間はデイサービスに送迎してるんだけど
これって大丈夫なん？
なんか特養とかで聞こえるなんともいえないうめき声きこえるんだけど
一般の人も住んでるんだけどなあ
0687774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 00:43:24.66ID:bnHfQmQa
>>679
半分はあっている。

隣人ガチャ、それが嫌なら、しっかりとした構造のマンションに住むこと。
金で解決することはできる。

都内で40平米まで15万円以上のマンションならまあ安心できる。
（それ以上には住んだこと無いけど、2LDKとかで子供が走り回っていると
55平米20万円とかでもうるさいのかもしれないけど）


20年以上前木造のボロいアパートに住んでいたけど、2階建ての6部屋で
2階の真ん中の部屋。音で悩まされたことは一回もない。隣の人に
洗濯機を夜中（といっても23時ぐらい）にまわして苦情を言われたぐらい（苦笑）
0688774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 02:16:18.13ID:/MMKfHCd
上の部屋の住人が変わってから、意味不明の騒音がするようになった
古い木造だから振動に弱いんだが横にギコギコなって床にギシギシ擦りつける感じの音が1日数回するようなった
最近真夜中に頻繁になるようになったから凸って いったい何してるんだと怒ったらオナニーしてるとか言われて開いた口がふさがらなかった
「昔からのクセで床にこすりつけないとできないんですぅ」とかアホな事抜かしとる
アホらしくなって帰ってきたけど今日もさっきから始まって1時間くらい続いてる
オナニーに1時間以上かけるなよクソジジィ
0689774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 05:14:40.57ID:22AK0DPo
実家が戸建てだけど普通に煩いけどな
木造自体が論外
0690774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 05:26:39.90ID:myw1jwqH
でも戸建てで扉の開け締めや足音に気を使うって事は、ほぼないよね。
0693774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 10:27:34.21ID:l/246jjk
遮音性は分譲や高級賃貸マンションが優れるのは当然として、重量鉄骨と同価格帯のRCマンションとではどちらがマシかな？
上下階は床が一応コンクリであろうRC、壁はコンクリ入ってる事は稀でどちらも大差ないので角部屋や間取りが工夫されてるかを見たほうが良い。
しいて言えば壁式RC物件がコンクリ入ってる可能性が高い。
って認識で合ってる？
0695774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 13:51:18.90ID:A3MAZZeK
車の音みたいな外からの音は除いて
S 自分の部屋以外の音は無音
A たまに足音やドアなどの音が聞こえる
B 洗濯機、掃除機など生活機器の音が聞こえる
C 生活音だだもれ 話し声もはっきりと聞こえる

うちの木造はA、前いたRCはSだったな
Bは軽量鉄骨レオパにいた時はそうだった
Cは体験した事なし
たまにAでも苦情入れてくるやつがいる(このスレに結構多そう)がそういうやつは大体大家や管理会社に追い出されるように引っ越していく
0696774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 14:58:28.40ID:AXEOSVEb
いちいち最後の文で嫌味を書かなくてもいいんじゃないの
0697774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:10:03.47ID:A3MAZZeK
過敏な奴ってそれはそれで害悪だし普通に嫌味書くわ
台風来て雨戸ガタガタいってんのまで苦情いうからね彼ら
0698774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:42:29.39ID:IPbRCCtb
>>694
一人暮らしの部屋に入って盗むものあるか？
自分だったら何を盗む？
考えれば分かる事だな
0699774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:46:01.07ID:xkNda/0n
いや普通にあるだろ
少なくとも俺ならパソコンかテレビだな
あとあるんならCDや本、ゲームに服も換金目当てで狙うくらいか
0700774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:46:53.71ID:UVdjiBhB
中国人ならパソコン、ブルーレイ、ルンバ等の電化製品持って行きそうだけど
0701774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:50:09.15ID:KUE/UKBf
自分なら一人暮らしだからこそ狙うかな
そこに資産が〜とかは関係ない
同居人がいて下手にバレるリスクが上がることのが怖いから
0702774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:52:43.17ID:IPbRCCtb
自分が中国人窃盗団なら金持ってそうな一戸建ての家に入るよ
しょぼいマンションやアパートに入ったところでロクなもんないし
パソコンやブルーレイなんて大した金にならないし
防犯カメラもそこら中にあるからリターンよりリスクのほうが高い
あと一人暮らしは窃盗なんかよりレイプのほうが圧倒的に多い
0703774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 15:55:36.50ID:IPbRCCtb
>>701
今は能天気にツイッターで留守を報告しちゃう人達が多いからね
一番怖いのは物を盗まれるよりハチ合わせして殺されることだね
0704774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 16:01:44.08ID:/Mv3tshS
>>693
それならRC一択
RCの方が外からの音は遮る
ただし中からの音や振動はコンクリ伝ってくるからどこが出しているのか判別が難しい部分はある
重量軽量関係なく鉄骨造の場合木造の骨組みが鉄骨になってるだけ
外見の見栄えは良いけど中は木造より粗悪な物件は山ほどあるから基本的に骨組みが鉄骨のプレハブ程度で生活音騒音は素通しだと考えた方がいい
あと鉄骨の方の入居者は木造じゃないからある程度防音出来ていると思い込み騒音出す人が多く感じた
木造2年鉄骨2年SRC10年住んでいるけど騒音に関して言えば鉄骨→SRC→木造の順で木造が一番静かだった
結局入居者の自覚による部分が大きいけどこの部分は入居してみないとわからないからある意味バクチ
0705774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 16:19:39.75ID:l/246jjk
>>704
ありがとう
でも聞きたいのはそういう比較じゃないんだ
プレハブ同然の鉄骨物件の賃料ではRC物件は借りれないじゃん
安いRC物件も界壁はペラペラだったりするし
0706774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 16:27:41.73ID:daJ5ko9Y
>>705
ぶっちゃけ価格差そんなない、構造以外同レベルぐらいの物件で
３階建てRC15階建て鉄骨造とで鉄骨造の方が高かったりする
0707774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 16:45:22.10ID:l/246jjk
>>706
ですよね
構造に金かかってる分、他の部分は劣る可能性が高いと考えるのが妥当かな
本当は詳細な構造まで確認して比較検討できれるのがベストだけど、まずまともな回答は返ってこないのでそれはできない
なので現実な選定基準は>>693で大きな見落としはないだろうかと聞いてみた
もちろん博打要素はなくならないけど
0708774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 16:52:51.25ID:daJ5ko9Y
いや、単身物件で部屋の間口が5m以上あるならともかく
3部屋以上が並んだ配置だと少なくとも片側の界壁はRC、SRC造でもコンクリートじゃない
下手すると両側コンクリートじゃないかもしれない
防音には構造より配置の方が重要
0709774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:02:12.73ID:daJ5ko9Y
ファミリー物件の3LDKなんかなら両側の界壁がコンクリートということもある
要は界壁をコンクリート壁(耐震壁)にするなら柱(壁式もあり)が必要
一般的なシングル物件の間口のスパンで両側に柱など設けない
その場合柱の必要のない界壁でしきるしかない
0710774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:14:55.84ID:l/246jjk
なるほど
確かに部屋数が増えれば、高級物件でなくても界壁がコンクリートという望みも出てくるね
0711774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:22:38.03ID:daJ5ko9Y
何がなんでも音が気になるというなら
公団なんかの古っるいRC造の各部屋の間に階段がある
安っすい2DKでも住めばいいんじゃねw
0712774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:29:27.24ID:ByPTVgcy
一番は上下の音じゃね
今まで左右で気になったことはないが、上下の音、特に上の階の話声は気になるわ
0714774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:44:57.77ID:+9hhBxvZ
>>712
足音、トイレの流し音は上で話し声、テレビは横だな
0715774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:45:33.20ID:daJ5ko9Y
壁はまあ問題ない
問題があるとすれば窓と上下
最上階まで階段で頑張れw
0716774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:48:02.28ID:+7gKRURF
そういう階段はさみの古い物件の内見したけど
壁コンコンだったから
信じられないな
0717774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 17:56:59.74ID:l/246jjk
>>711
物理的に離れているというのは確実だねw
地方ならボロ戸建てなんかが視野に入るのに
とりあえずトンチンカンな判断はしてなさそうと分かったので良かった
実は私自身は音はさして気にしてないんだ
どちらかと言えば迷惑かける側にならないかの方が心配なくらい

>>712
お高い鉄骨物件は要所要所で床にコンクリートが入ってたりするようだけど、基本的にはRC≧鉄骨だと思ってる
0720774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 20:40:07.62ID:y4zauX8v
>>711
RC都営団地はファミリー多し
上の階の子供がドタドタ走るのが判るレベル
ウチの実家がそうだったw
0721774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 21:33:57.90ID:ktn9VqEg
都市ガス
洗濯機置き場
エアコンさえあれば
家賃は安ければ安いほどいいですかね?
0724774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 22:16:41.46ID:A3MAZZeK
広さとか綺麗さとかどうでもいいならね

俺は無理
0726774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 22:39:51.68ID:DhRj7rvi
あー、特養老人ホームが目の前に建つってんで、
基礎工事から見てた

すごいな、あれ
ぶっとい杭、がんがん打ち込んで
あれでは音漏れなんてありえねー

と思ったら、杭と杭の間が２部屋続きになってた…
0728774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/06(日) 23:22:32.30ID:DhRj7rvi
窓がいっぱいある角部屋がいいと言うやつ、いっとく

電気代が上がる

2LDKから角部屋の3DK＝広さは一緒
に引っ越したら電気代3000円上がった

2LDKは北側の入り口と南向きのベランダという出入口2つだけだったので、
冬でもこたつだけでオケーやった

角部屋は窓がある分、冬は冷えるからエアコンがいるんよ
0730774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 00:03:33.17ID:Dg6jf/QJ
>>729
> ということは南国の場合は電気代安くなるんじゃね

お前とはナカーマになれそうな気がする

南国は暑いから冷房するためのエアコン代で、電気代はトントンではないかな
0732774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 00:13:09.08ID:Dg6jf/QJ
>>731
> 一人暮らしで2LDKとか3DKに住まれてもな

すまん。独り暮らしから移動して失敗したからさぁ〜
ついいいたくなった
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況