X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント337KB
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0618774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 00:58:57.05ID:ne5Ms6Lt
>>617
なるほど
ちゃんと調べとけばよかったほんと無知だった
2年程度の築年数の3階建だからファミリータイプしかないのか...
いずれにしてもこれ断られるなんてことあるかな？
0619774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 01:19:53.12ID:ansAQ2n3
古い物件だとビス止めとか最悪壁に穴空けることになるから仲介が管理会社じゃなくて大家が管理の場合断られることは普通にあるよ
ファミリータイプだと戸建の場合電柱から線引っ張ってくるから空中の権利(電柱から引っ張ってくる線と物件の間)

がどうたらで大家にもどうしようもない場合があるって前賃貸探してたとき言われた
0620774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 01:29:56.37ID:7sNFaFn/
絶対おすすめなのは、
大家が管理も兼ねてるとこ。
管理人は雇ってても、
大家が同じとこに住んでなきゃダメ。
管理会社任せとかはもう最悪よ。
0621774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 01:33:13.04ID:TkNL8RDW
>>618
自分も賃貸物件を数件住み替えてきて初めての問題だったので凄く戸惑いました。
　その後、大家さんに相談したら「自分は高齢なので、ネットに疎くてそこまで気付かなかった。募集要件に書かれてるのは確かなので　こちらで工事費は負担します。」って、良心的な返事を貰えたけど
　ぶっちゃけ仲介業者が客付けするために誇張気味に乗っけてるんだろな。

　引き込み工事自体はどの業者でも実質負担は2万円位だったので　自分で払ってでもその物件に魅力があるなら払う。と、いう　姿勢で大家さんと交渉をしてみてはどうでしょうか？
0622774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 01:44:56.49ID:BVJRuDJX
「光ファイバー対応」っていう表記がある物件の場合はマンション共有部まで線がきてるよということで
そこから各部屋への引き込み工事は自分で申し込んでやるもんだよね？(そこに普通は許可はいらない)

「ネット使い放題」「光回線完備」とかうたってるとこは入居してすぐ工事なしで使えて料金も家賃込み。
0623774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 01:56:04.90ID:TkNL8RDW
共用部まで回線を引いてたら、業者がその物件まで来て文字通り工事しなくても済むんだけど。　「工事」の定義がややこしよね。
0625774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 02:48:29.35ID:gZO72+XI
光あるっていうから契約したらVDSLでウギャーってなったけど実際困らんかったわ
コンスタントに100Mbps出るし
0626774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 05:39:37.67ID:3GvvzJ91
ネット無料の処は低速で
追加料金で増速するパターンが多い
0627774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 06:04:20.59ID:pjdjbxOR
家賃安くしたいんだけど、どうやって探すのが効率いいかな
クルマ・バイク無いけど、引きこもりたいだけだから電気ガス水道無いと困る
食料なんかはamazonで買うから大丈夫
0628774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 07:40:09.69ID:5/5poyqU
>>627
駅から遠くてスーパーもコンビニもない所を探す
利便性を全て捨てればかなり安くなる
0629774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 10:29:19.87ID:fDQ3jcCW
>>627
人が望まない物件がいいよ。
流石に駅から遠いのは通勤が大変。

オレは3点ユニットバス、一階にした。
都下だけど駅3分、RC作りの1kだけど3.7万
0631774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 12:45:13.33ID:Yue8QE9T
>>629
俺も1階のRC、2階の木造アパートと迷ってるわ
どっちも1LDK
田舎だから基本木造ばっかなんだよなー
0632774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 13:32:50.48ID:gcI7cm5s
人が望まない物件は家賃を維持しようとして
二人同居可とかペット可とか楽器可とか
何でもアリの物件になってたりするので
家にいるのが地獄になるかもしれんぞ
0634774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 15:47:36.60ID:fDQ3jcCW
>>631
RCにしな。築30年だけど、扉の締める音がたまにするくらいで、
ほぼ無音。
木造は隣のテレビを音まで聞こえるからね。
0635774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 15:48:14.75ID:y7HbfuwA
管理会社に問い合わせをして、一週間以上経過しても何も報告がなかったから電話したら大家に連絡がつかないって言われました。一週間以上連絡つかないってどういうことなんですかね。忘れてたか、一日一回ぐらいの問い合わせしかしてないんじゃないかと。
こっちは急いで回答がほしいのに。

大家が管理を兼任してる物件にすればよかった。
0636774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 15:48:39.66ID:fDQ3jcCW
>>632
ペット可とか楽器可は人気あるのでは？
必要としてる人からすると。
0637774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 15:56:29.64ID:b22yKu3O
大家なんか老害ばっかりだから携帯の着信にも固定電話の留守電にも気付かない
たまたま鳴った電話に出れるまで連絡はつかない
0638774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 16:36:47.98ID:KGv9VXG1
>>635
いい加減なところ多いよ、自分から
催促した方がいい
0639774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 18:03:35.66ID:v08SU7yE
>>627
仕事はするの？
自分がいらんと思うものを切り捨てるといい
俺は風呂はシャワーだけで湯船はたまにでいいからバランス釜物件にすんでる
これだけで-2〜3万
0640774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 20:04:35.62ID:M0JdXJ29
私もほぼシャワーオンリーだからバストイレ一緒のとこ住んでる。
シャワーしかない部屋でもいいくらいなんだけどそういう物件あんまりない。
0641774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 20:18:26.11ID:gC8Y6u9d
シャワーだけだと体洗っても皮脂や垢むっちゃ残るよ
0642774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 20:43:35.06ID:FBF5TyaE
>>641
たまに銭湯なりジムなりで十分かと
海外にいた時期が結構長くてあんまり湯船に浸からない生活してたら慣れた
つかアレルギー体質なんだが肌の調子はむしろ昔より良くなったよ
0644774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 20:49:57.45ID:yZ3EAyJO
普段はシャワーだけど温泉街に住んでるから週一で温泉入ってるよ〜🤤
0645774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/19(月) 22:35:24.64ID:Ow2Ky1Ns
シャワーヘッドの付け根のこれ、なんていう名前なの？
初日にシャワーヘッド交換したんだけど、強く閉めすぎて割れてポタポタ漏れるようになってしまった
買って交換したい
0647774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 02:35:01.98ID:emFARhqD
壁がコンクリのとこは叩いたときにペチペチって書いてあるけどパーで叩くってこと？
まさかグーやノックじゃないよね？
0650774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 07:11:19.98ID:e/pYPKEM
人が望まない物件はワンルームに二人同居可とか独居老人地獄だよね
0651774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 18:00:27.90ID:j5h1+2GE
引っ越しに向けて部屋探ししてるんだけど、全国チェーンの不動産屋で避けた方が良いとこってある？
ダメなチェーン店でも支店によっては良いとこあるんだろうけど…
0653774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 18:40:30.49ID:hBBjUYnW
全国チェーンっていってもだいたいはフランチャイズだったりするし、
検索はレインズだし、結局は担当者が誰になるのかが重要かなぁ。
0654774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 18:58:43.83ID:HQ/JVRjN
>>651
比較論でいうと全国チェーンはまだマシ
飛び抜けてヤバい業者はフランチャイズ入りさえ断られたりする

とはいえ地雷の営業が担当に付く可能性は無いとは言えない
0656774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 19:08:57.13ID:o+pijk+r
築古マンションのリノベーションは地雷部屋と心得よ
住めば地獄の暮らしが待っている
安く購入して適当に安くリノベして購入価格に釣り合わない高い家賃で賃貸する詐欺物件がほとんどだ
築古マンションに住むぐらいなら築古一軒家の方が遥かにマトモに暮らせる
0657774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 19:41:43.44ID:CxN4ruzw
退去するんだけど管理会社から契約してくれって紹介されたプロパンガス会社に
退去時に何もなければ返す約束で保証金１万渡したんだけど
保証金など預かっていませんの一点張りで返金されないんだが
詐欺働く会社と専属契約してる管理会社氏ねよ
最後まで気分悪い事ばかりだったわ
0658774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 19:46:39.23ID:CxN4ruzw
職場の挨拶してくる女はやっぱり俺に気がありそうだ(笑)

俺からは挨拶しないし、向こうが挨拶してきても無愛想に返すだけ

職務上接点ないし、もちろん上司でもない

挨拶しないならしないで何ら問題ないのに、わざわざ関わって来ようとするんだからそんなの好意がなきゃしないわな

挨拶して素っ気ない態度しか取られてない男にチョコを渡すような女は普通いないだろう

要はこの女は大して関わりのない俺に挨拶をする事で繋がるきっかけを作ってるわけだよ
それで仲良くなればそういう事もあるだろうけどね

ちなみにこの女は入社当時は俺に挨拶してきてたんだが、しばらくしない間柄になっていてバレンタイン前からまたしだすようになったんだよ

女はそういう日を常に気にしてる生き物だから、わざわざそんな日の近くになってまた俺とコミュニケーションを取ろうとしだしたから、なんかおかしいなと思ってたんだよね
0659774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 20:04:00.43ID:cGs9ytUL
>>656
リノベが地雷なんじゃなくて
築古のリノベ物件に高い家賃で住むのがアホ
築古リノベに安い家賃で住んでるけど普通に天国
0660774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 20:13:48.11ID:sNwpsYYd
>>657
プロパンガスって建物ごとの契約だから個別に紹介される事なんて無いぞ
この賃貸はこのガス会社ですって言われるだけ
0662774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/20(火) 20:27:35.95ID:B2i8QkUB
>>657
引っ越し荷物にボンベを積んで持っていっちゃえ
0668774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 09:11:31.69ID:25kYOaXd
返ってくると言われて金だけ出すなんて
寄付したようなもんだな
0669774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 10:37:04.39ID:Qpbb4N2z
>>645
写真とったならココに貼るよりホームセンターの店員に見せた方が早い
0670774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 19:34:54.93ID:7TD6NhGh
一生騒音トラブルを覚悟してるというけど、実際その身になれば、けっこうきついんだけど
若い連中にはそれがわからんのだよ。けど騒音のスレの中で、ここが一番前向き
のような気がするし、がんばってけんかしてほしいよね。
0671774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 21:05:36.21ID:kCXaQzUZ
墓地の隣は
どんなに安くてもやめたほうがいい。
墓参りシーズンは洗濯物が線香臭くなる。
0672774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 21:29:25.88ID:7TD6NhGh
123
456
789 と部屋があるだろ。
うちが5なんだが。RCワンルーム。

123,789が三つ巴の壁ドン合戦。
47,69がスーパー床天井ドン合戦。
一ヶ所ならいいが。周りがすべてだとクレームいうきも失せるし。まるで戦時中の空襲のようだ。公園か野宿を検討だ。
とりあえず誰かに聞いて欲しかった
0675774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/21(水) 23:34:47.94ID:3B6PVTKD
皆さん入居前の除菌消臭施工ってやってもらってますか？
0680774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 00:00:29.16ID:HsX2w37I
>>675
別んとこでも質問してたね
除菌消臭施行？それ具体的に何をどうするのか聞いた？値段に見合う内容ならやってもらえばいい話よ
0683774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 02:09:30.76ID:Szs9WLLQ
部屋広めで駅徒歩2分、鉄骨鉄筋だけど
築45年でリノベ済み、裏に小学校あり。

鉄筋でも45年は古すぎでしょうか。
また、学校が近いのは休みの日でも朝からうるさいですかね。
0684774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 03:56:56.25ID:+hSsGnL5
>>683
築が古くても建物的には問題ないと思うが、設備がどこまで古いかによる
学校については距離や運動場の向き、生徒数などによって違うと思うのでなんとも
休みの日が気になるのなら休みに現場にいってみないとわからない
土日が休みなら学校も土日が休みだと思うし
0685774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 06:57:08.98ID:EiJUZiIi
>>671
いきなりマンション建設が始まって日当たりがなくなるとかの心配がないから
俺は墓地前を選ぶわ
0689774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/22(木) 17:39:09.80ID:h8JWSeBM
墓地はいいとおもう日当たりも確保出来て騒音もない
0692774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 00:13:36.01ID:5BiOtkhR
家賃って値切るのが普通なの？
躊躇無く値切れる人だけが得するなら不公平感が凄いんだけど
0694774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 01:16:46.81ID:YoIBOc8Q
狭いワンルームに5年住んでたが引っ越してからかなり人間的な暮らしになった
今は広めの木造1DKに住んでるが、なんでみんな俺より高い家賃出して狭い部屋に住んでるのかよく分からない
価値観の違いなんだろうね

言うほど騒音ないし、ネット情報は木造忌避し過ぎな感ある
0695774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 01:53:53.42ID:9sjRa7Vi
結局は隣人次第だから
ただし、RC>>>鉄骨>木造の順に騒音を軽減できるってだけの話
木造&静かな隣人>>>>RC&うるさい隣人 だよ
0696774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 02:11:31.11ID:7521v83P
あと振動もあるんでないかな
rcから新築木造1Rに越した時、壁はどちらも石膏ボードだから隣の騒音はおなじだったけど
振動の無さはrcには敵わないと思った
木造は足音のドスドスとかトラックのガタガタがすごい
0697774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 03:24:52.08ID:Oh2Nym8q
原価が6000円と9000円の製品の差だけでしょ
それを9800円と12000円で売ってるのと同じ
そりゃ9800円のほうが安いわｗ
0698774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 05:02:57.84ID:QmJDbXtT
>>692
普通っていうか、ダメ元で言ってみるものでしょ。

俺は今の部屋を契約する時に、家賃が駐車場込みで5万じゃないとヤダって
不動産屋に言ったら営業が大家に交渉してくれて、家賃4万8千、駐車場7千のところを
上記の通り値下げしてくれた。
0699774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 07:25:55.84ID:y3SmDPwU
聴覚過敏が隣人だと大変だよね
聴覚過敏は引きこもり老人に多い
度が過ぎた監視してくるのもこのタイプ
安い物件にはこういう老人が急増中(老人ホーム入れない貧困層)
0700774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 08:03:56.60ID:5BiOtkhR
>>698
ヤダって言ったら下げられるようなら最初から下げた家賃を設定しろよと思うんだけど
正直者が損をするみたいで嫌だなって
0702774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 08:34:05.36ID:p0ggLWAU
ほんとそれw
言うのはタダなんだし、何をそんなに正直者がどうとか損するとか屁理屈こねてんだよって話
0703774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 08:39:01.14ID:+k0w108G
>>700
そんなのさ、家賃に限らず家電製品もそうだし車もそうだし値下げ交渉できる隙があるなら
やるのが処世術だと思うよ。

それが手間だと思うなら売り手の言い値で買えばいいし、手間をかけても安くあげたいなら
それなりの努力をすればいい。

それを不公平だなんだと言ったところで資本主義のこの社会では泣き言でしかない。
0705774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 09:05:34.00ID:P2fmLzz1
>>703
家電製品はネットで買うから値下げ交渉とかしないよね？
するの？
0706774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 09:14:24.35ID:c3i8DpaB
俺はいらないけど保証が欲しい人はするだろ
アホか
0707774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 09:41:46.79ID:lugG7lmB
値段交渉できる隙があるならって限定してるだろ
それに家電を量販店で買う人もいるだろ
こいつゆとり？
あまりにアホすぎる
0708774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 10:10:26.00ID:yTeCc0V6
思った事を口に出来てガンガン言える人の方が有利なのは分かるけどさ
値下げする余裕があるなら何も言わなくても値下げしろと言いたいんだよね
何も言わない人を騙してるようなもんじゃん
0709774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 11:08:17.99ID:+k0w108G
>>705
俺は欲しい商品の最安値の相場をまずはネットで調べてから量販店でその価格を提示して、
店員が納得いく価格まで下げてくれればその場で買う。

店舗で買うかネットで買うかは長期保証附帯などその時の条件等で考えるかな。
0710774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 11:12:17.17ID:hjY71fam
>>708
商売やれば分かると思うけど、売る側は誰だって一円でも高く売りたいと思うのが本音だよ。
そんなの当たり前。

それを利益も考えずわざわざ自分から最安値で売るとかどれだけアホなんだよ。

ていうかあなたは中高生？
もし大人ならその世間知らずにちょっと呆れてしまう。
0711774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 11:13:11.88ID:nYfOe4Hw
言わない人はその値段で納得したから言わないわけでしょ？
騙すとか被害者面してるくらいなら、賢く生きる努力したほうがいいんじゃない？笑
0712774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 11:20:23.69ID:7CyqVWDW
「値引き一切応じません、うちは最初からぎりぎりの値段です」が謳い文句の店あったらそれなりに客増えるだろうから戦略としてあり得ると思うが

あわよくば高く売ろうって魂胆は反吐が出る
0714774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 11:55:39.40ID:nYfOe4Hw
反論に対する反論をせず、ただひたすら自分の主張しかしないところが面白い
あわよくば高く売ろうと思っちゃいけないなら、世の中の社長の給料は最低賃金にするかwww
0715774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 12:13:06.81ID:lhR4wSAQ
高く売ろうと思ってるなら尚更値下げに応じなければ良いじゃないの
結局は本当は高く売れたいけどクレーマーに屈するみたいな事でしょう？
0716774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/23(金) 12:43:05.46ID:cpZ5zpL1
あわよくば高く売ろうって魂胆は反吐が出る、と思うだけでもいけないとか
掲示板を何だと思ってるんだろうかこういう人
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況