【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47

**774号室の住人さん** · 2018/02/20(火) 03:05:06.63

前スレ
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http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1514098459/

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 10:55:19.01

内見中はまだクリーニングしてない所が多いから
気にしてなかったんだけど、まさかそのまま引き渡されるとか思わなかった
礼金結構取られたのにな

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 10:59:47.09

クリーニングっていったて、一々そんな細かなカビまで取ってたら何十万円レベルになるだろう。
使っていればそのくらいのカビや汚れは普通なんだから、ほどほどのところでええやん。
しっかりクリーニングしてくれても、その金は回り回ってあなたが払うことになるのですよ。

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:01:53.90

クロスくらい変えてくれると思ってたし
洗面台なんてもう取り替えが必要なレベルで
あちこち割れてる
貸してくれてありがとうの礼金を払ってるのに
網戸すらそのままとか驚くわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:03:09.75

内見でエントランス入った瞬間に湿気が物凄くて気分は東南アジア
部屋は更にもわっとしてて壁の隅がカビまみれ
あ、これは無理ですと言ったら不動産屋がなんでですか？！なんでなんですか？！って露骨に不機嫌になった
あれくらい図太くないと不動産屋は勤まらないんだなあと感心したわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:07:42.17

都内ですが10万円ぐらいの物件なら隣室との騒音問題に異常に神経質になることはないですよね？

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:10:40.07

値段の理由がなんなのかによるからなんとも言えないぞ
チェックすべきは値段じゃなくて建築材質(っていえばいいのか？)
新宿都心ならカスみたいな防音でも10万だろうし
郊外でも広さ重視なところは10万でも防音軽視だろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:12:29.98

あ、もし「そのくらい金がかかるところに住む人は騒音問題を起こさない」
という意味で言ってるのなら
そのくらい出せる人って、場合によってはすげーボンボンで
苦労せずに来てるから周りの迷惑とか気にしたことないってやつもいるぞ
値段は荒れてるだの汚いだのの民度の指標にはなるが騒音問題の指標にはならんよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:45:38.44

>>948
同意だわー
学生時代の部屋から3万円くらい上がった程度だが、全然違うわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 11:48:39.60

>>958
10万の家賃の物件がそんな安普請なわけないじゃん
パパに払ってもらって住む物件だろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 12:00:07.41

半年ぐらい隣が空きだったんだけど、隣人ガチャでレア引いた
自炊をしない綺麗好きらしくて、洗濯機と日曜の掃除機の音しか聞こえたことがない
洗濯機は毎日だけど、夜8時とか普通の時間だから、深夜電力で回してた俺も合わせてその時間帯に洗濯するようになった
家賃は近所の平均よりちょっと安い5.5万円
騒音については本当に隣人運しかないと思う

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 12:13:50.49

>>960
だから立地次第では10万円いうても狭いワンルームとかありえるって話だろ

>>958
カネ持ってて他人への配慮が無関心的な人が最上階にいる可能性が比較的高いと思うので、
最上階の1個下は危険かもしれないね。

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 13:13:20.96

>>962
？
狭いワンルームの物件に、金持ちのボンボンがいるんだろ？

壁ペラペラの安普請の物件に親が住ませるのかよ
親の恥だろ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 13:37:19.89

>>960
正直壁の薄さなんてさほど家賃に反映されない
よっぽど酷い場合なら多少安くなるかもしれないけど
そこそこのレベルの防音性なら家賃とあまり関係ない
そのレベルはここの住民には不満なレベルなんだろうけどw

そんなに気になるなら「1～2万円割高で良いので防音マンションにしてください」
といえば都内なら2～3軒あると思う、都内のどこかは知らんがw

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 14:20:14.17

四方をマンションに囲まれてるんだけど、俺の部屋と同じ高さの向かいの部屋とか隣のマンションの部屋が何故か夜でも
カーテンを閉めない奴ばかり。当然夜とか部屋の中丸見えで中を人がウロウロしてるの丸見えなのにカーテンを閉めない
他の階の部屋は昼でもきちんとカーテン閉めてるのに何故か俺の部屋の向かいとかだけこんな状況・・・
逆にこっちがカーテンも開けられない

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 14:40:24.74

都内で10万ってそんな上等な物件ですらないぞ…

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 14:50:12.91

廃業したカラオケボックスを改造したマンションにでも住めば？
なあに家賃はそれほど高くないように思う

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 15:25:24.05

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http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1522469295/l50

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 16:39:09.42

RCマンション
全室角部屋との謳い文句

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 17:06:30.96

>>967
超狭そうw
てかシェアハウスだな

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 18:35:00.19

全室角部屋って各フロア２部屋しかないペンシルマンションでしょ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 18:37:52.12

都内なら10万円ワンルームなんてむしろ普通だよ
そのくらい出してやっとこのスレ民が好むまともな築浅鉄筋住めるってレベル(部屋が広いとは言っていない)

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 18:39:12.29

このスレは隣人ガチャで失敗した人ばかりなのか、異様に音に対して敏感だからな
田舎だと新し目は木造しか無いからそういう人は絶対住めないわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 18:42:08.83

今のマンション、ちょっとした憧れの2LDKのRC造だったので住んでみたけど
さすがに持て余すので前々から引越ししたかったのね
今度更新だからそれを機に家賃を抑える意味も込めて1LDKの物件に引越し決めた
しかも家賃も不動産屋が勝手に管理会社に交渉してくれて少し下がったし
ただ荷物を増やしてしまってるのでそれの処分や荷造りが大変

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 19:38:48.49

結婚する前までいた都区内1DKは9.9万だったな、それでも変な住人はいたけど　　　タワー型でワンルームほとんどの物件だった
いま結婚して3LDKがほとんどのファミリー多い物件にいるけど、それはそれで子育て家庭多くてうるさいといえばうるさい

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 19:48:12.50

大学の最初のとき、都内木造1Kで5.5万物件入ったら地獄だったわ　
隣にはキャバっぽいのしてて3時頃帰ってくるシンママはいるし、働いてなさそうな平日日中いつも家にいる50代のくっさいワキガはいたし、バンドマン崩れかなんかで30半ば銀髪長髪で暇さえあればギター延々とやるやつかいたり…　　
二年で引っ越したら改善したけど
その後新卒で家賃手当あって予算あげてRC物件にしたら周りも若い社会人ばっかで悪くなかった　それでも低音すごいアンプガンガン鳴らすやつ遠くの方にいていつも壁に響いてたけど　　

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 19:50:53.60

部屋のレベルが落ちる「だけ」なら、春日家みたいな昭和アパートに低家賃だ住むのも若いうちはいいんだけどね　　
家賃落とすと当たり前だけど隣人の質も露骨に落ちるからそこがきつい

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 19:56:59.20

>>971
うちは全室角部屋だけど1フロアに田の字に4戸。真ん中がエレベーターホールを兼ねた内廊下っぽくなってる。
2戸が廊下挟んで向かい合わせって感じ。

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 20:01:36.71

学生の頃、1DK6.9万の鉄筋で防音バッチリマンション住んでたけど
騒音主だった自覚ある
爆音で音楽を聴き、頻繁に人よんで夜通しバカ騒ぎ
夜中の長電話、踵歩きもしてたかも
なんしか周囲をかけらも気遣わなかった
あの頃の隣人さん達ごめんなさい

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:08:28.22

>>973
次住む所が田舎でマジでこれで困ってるんだが、
木造って新築でもそんな騒音きついの？

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:12:49.37

爆音音楽や夜通し馬鹿騒ぎはともかくとして
普通に歩けない物件とか絶対に嫌
なんで自分の家でそんなソロソロ歩かなきゃいけないのか
長電話だって常識的な声量なら普通にするわ

つーか経験談だがその程度で文句言う奴は管理人サイドもめんどいなー出てってくんねーかなーって思ってるよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:16:20.43

>>980
田舎だと2部屋以上が普通だから隣と接しない部屋で過ごせば問題ない
1部屋だと逃げ場がないし、特に話し声はうるさいからヤバイと思う

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:31:07.10

>>982
隣と接しない部屋なら大丈夫かね
会社の寮が新築木造1Kで防音対策もしてるらしいんだが、
築20年くらいの木造1LDKの方がマシなのかなあ
かなり迷っている

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:33:50.07

>>983
寮は寮の治安次第だからなんとも言えん

とりあえず両隣は問題ないとして、上下はどうやっても接する
駄目なのはこっちが寝る時の話し声くらいだが、うるさい場合は寝る部屋変えて対応するしかない

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 21:43:56.03

>>984
ね、上下が怖いですわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:01:57.67

ウチのマンションは問題無いんだけど隣のアパートで警察の戸別訪問調査を拒んでる奴がいるらしくて頻繁に警察官が来てる。
やたらと人の入れ替わりが激しくて変なんだよねそのアパート。
マンスリーじゃない普通賃貸で1ヶ月経たない内に引っ越したりしないよな。

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:06:19.30

あの戸別訪問、答えないといけないの？
一回拒否したら二度とこなかったけど

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:23:41.89

なんで拒否するの？

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:44:27.34

法的根拠がないから

**774号室の住人さん** · 2018/04/01(日) 23:56:18.26

警察かNHKか判断つかない知らんやつはカメラで見て放置だわ
アポとってくれ

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 00:22:56.61

警察の調査てきたことないわ　NHKはともかく、大学時代のアパートにはエホババアが来たことはあるけど

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 00:24:31.05

大学の頃の物件はアパートだったから居留守不可能できつかったな
新卒でオートロックデビューして以来はずっと宅配業者ぽくないのはすべて居留守しちゃってる　

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 01:03:05.00

>>956
値段の問題ではない
前に住んでたところ11万だったが、メゾネットタイプで最悪だった
構造上、天井がやたら高いから音がすごく響き渡って隣の音や声が丸聞こえ。木造アパート以下の防音性だったわ
それ以外は設備も良いし駅徒歩1分だし申し分無かったんだがなぁ

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 05:53:56.82

NHK依託うっかり出てしまい対応したが
しつこかったよ最近強気でワロタ
引っ越し後来るから気を付けよう
出ない対応しないが吉

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 08:17:34.79

>>987
一人住まいで近所付き合いないから戸別訪問は記入したよ。
火災とか空巣があった場合に緊急連絡先に指定したところに連絡くれるし。
特にデメリット感じないけどな。

住宅街で割と巡回多いんだけど何度か通り掛かりに見かけた時に挨拶してたら覚えててくれて不審者扱いはされなくなるw

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 08:18:59.26

ウチの近隣を周回してるNHKはインターホンのカメラに映らないように鳴らしてくるから怪し過ぎる。
わざわざカメラの下くぐって帰るから異常だわあいつら。

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 12:03:21.06

幸運なことにNHKの人来たことないや
いっそNHK受信料は税金にしてしまえばいいのにな
怪しい奴ら雇わなくて済むからトータルコスト抑えられるし所得に応じた負担になるから公平感も増す

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 12:16:56.15

自分はNHK見るから普通に払ってるけどね

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 12:20:02.02

俺も見るから払ってない

**774号室の住人さん** · 2018/04/02(月) 13:07:59.69

以前うちにNHKが来てインターホン鳴らした時に様子伺ってたら、
奴はすかさず玄関の扉をドンドン何度も叩いてたな。

一体どこの借金取りかと思ったがホント連中はクズだよ。
さらに週末だろうが夜間だろうが御構いなしだからな。

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