【1Rと同額家賃】団地に住もう【古い団地限定】2

1774号室の住人さん2017/12/26(火) 14:12:19.01ID:3zzafNSX
前スレ
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1472943855/l50
以前は民間ワンルームに住んでました。
だけど割引制度を利用して、ほぼ同じ家賃で古い団地に住めることを知り引っ越しました。
配管がむき出しだったりおしゃれじゃないけど
ほぼ同額家賃でワンルーム16平米から2DK39平米に。
コンクリートは壁式で騒音もなし!
老人が多く、加齢臭、ベランダ喫煙など、様々な問題もあるけど
まぁ、これはワンルームのときもあったので、メリットのが大きい。
しかも、民間を退去するとき、運悪く、立合い退去一ヶ月後に、退去費用の上乗せ請求がありトラブルに。
UR団地なら公的機関なので、そんなことは絶対にないそうです。
保証人も要らないし保険料も更新料もなし!
他にも様々な割引制度あり!
嬉しくて1Kにすまふ者達スレで、団地を押してたら新しくスレ立てろと言われたので立てました。
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】と被るとこあるけど
このスレは、高級URとは分けて古い団地限定にしようと思います!
ワンルームとUR賃貸住宅経験者の方に色々と語って頂きたいです!
高い家賃の新しいURがいいのは解ってますけど、
狭くてムサムサしたワンルーム生活から
広々1DK2DKに同額家賃で住みたい人に知ってほしいです!

33774号室の住人さん2018/02/11(日) 17:17:32.49ID:h8o06t2J
少子高齢無縁社会なのに
保証人立てろと言ってみたり入居者の属性を限定したりとか
そんな偉そうな事していられるのも今のうちだべ

34774号室の住人さん2018/02/13(火) 00:24:05.28ID:PvRk5XxM
saやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視 2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、PTA、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
 90年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
 防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
 創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
 防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
 不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
 私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
 防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
 ※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/

35774号室の住人さん2018/02/16(金) 22:29:27.62ID:dXHEp/8b
5階エレベーター無し古い団地で
階下や上に小さい子供が複数いる世帯があると相当騒音に悩まされたりする?

36774号室の住人さん2018/02/16(金) 23:09:27.88ID:p9Papugz
する

きちんと躾が出来る親は稀
走り回る音だけじゃなく壁に何かぶつけたり日曜朝にTV観て奇声あげたり当たり前

37774号室の住人さん2018/02/17(土) 01:14:40.48ID:O9WzKJyQ
>>36
ありがとう
夜間に希望の部屋の近隣住民がどうか見に行ったら下の階で小さな子供数人ががかなり騒いでたんでダメかなと思ったんだけどやっぱ騒がしいよね

38774号室の住人さん2018/02/17(土) 09:33:24.14ID:b7J0L8FH
騒音に関してはケースバイケースだな。
事前に下見して、近隣の住民を調べておいたほうがいい。

39774号室の住人さん2018/02/17(土) 09:56:18.02ID:ZKhutDfC
15年くらい前から住んでいる上の部屋は子供の頃から室内でバタバタうるさかったけど、
JKになった今でも、うちの前の階段をドスドス音を立てて上り下りしていったり、室内で素っ頓狂な声をあげたりしているわw
ちなみに、ドスドス音を立てているからといってデブではなく、スリム

40774号室の住人さん2018/02/17(土) 14:58:31.39ID:O9WzKJyQ
5階エレベーター無しの所は駐車場とか駐輪場に居住人数がそこそこなのですごくゆとりがあるように感じた
それに対し11階とかの所だと駐輪場がギュウギュウ
部屋の中とかは高層の方がいいのかな?

41774号室の住人さん2018/02/17(土) 15:01:33.44ID:nAh6VFjn
>>40
5階階段団地だけど駐輪場いっぱいだったわ
定期的に放置チャリは撤去してるみたいだけど
それでも停めきれないデカめの原付とかは入り口の前に置いてるようだ

42774号室の住人さん2018/02/17(土) 18:59:52.83ID:YWZAm68F
横は聞こえないけど床がしょぼいから響くんだよな
階段も篭って響くから、強風でドアが閉まる音は眼が覚める

43774号室の住人さん2018/02/20(火) 05:08:07.08ID:SS/DDR5Y
高洲第一の駐輪場はちょっとおかしい
駐輪場の所に中型バイクを横に置いて
2台で占有
バイクのリアに雨や日光が当たらないように全身を屋根の下に入れて停めてやがる
頭がおかしいわ
縦や斜めならバイクが何台も停められるのに2台で占有

44774号室の住人さん2018/02/20(火) 05:11:39.72ID:SS/DDR5Y
通勤で毎日乗らない趣味のバイクは駐輪場に
停めさせないで、民間の有料バイクガレージ
とかで停めさせるか、有料のマスを作って停め
させるべきだよな
無料駐輪場に趣味のバイクを雨日光避けで保管
ガレージ扱いはおかしい

45774号室の住人さん2018/02/20(火) 12:37:19.91ID:gQOnO/hI
>>43
ガレージ借りる金ケチるような
バイク乗りって全然ワイルドじゃないよね
クソダサいよね

46774号室の住人さん2018/02/21(水) 03:37:39.04ID:DVJs7UWU
和室に新しくエアコンとコンセントの設置したいんだけど行けると思う?
室外機置き場とパイプの配線は全く問題ないんだが
メールで管理会社に問い合わせても全く連絡がこないんだよな

47774号室の住人さん2018/02/21(水) 13:51:48.13ID:Qg6JLNWc
>>44
うちの団地の隣に建っている家は居住はしていなくて、シャッターの中のガレージにバイクが5、6台停めてある
15年くらい前にその物件のチラシが入ってたけど4千万くらいだったかな
偶に40くらいのおじさんがバイクで乗り付けて来て、停めてあるバイクに乗り換えて1、2時間乗って帰って来る
あと、その近所の2階建て駐車場の1階にももしかしたらバイクを止めているかもしれない
雨には絶対に濡れさせたくないのかな
しかし、バイク置場に4千万かけられて、更に屋根付き駐車場を借りられて、駐車場平日昼間に乗り回せるってどこかのボンボンなのかも

48774号室の住人さん2018/02/23(金) 17:59:24.15ID:VyLaUeG3
>>46
管理事務所で改修申請書みたいのもらって記入したよ
うちの場合エアコン用工事は原状回復不要ってことだった

49774号室の住人さん2018/02/26(月) 03:38:25.77ID:9+gIVSge
スレ的に静音での人の質を望めばUR一択ですよね
団地に都合の良いもの求めちゃいけませんよね

50774号室の住民さん2018/03/13(火) 22:49:57.52ID:nwEnlW3h
団地でもURならおk。市営住宅なんて以ての外。
よくいるんだよね、愛さえあれば団地住まいでもok、団地住みでもその家庭がみんな働いていたらOKみたいなw
まともに働いていたら所得制限にひっかかるだろってのw

51774号室の住人さん2018/03/14(水) 18:31:44.18ID:E+kej2Wl
郊外にあるUR団地は、最近では改修・リニューアルが進んで、若い世代も
住みやすくなってきた
郊外なら家賃も安いし、敷地も広いので散歩もできる

52774号室の住人さん2018/03/14(水) 19:05:28.76ID:MFOzKFbN
一人暮らしでURは高い

53774号室の住人さん2018/03/14(水) 20:01:33.33ID:bbdBTGka
一人だと割高に感じるよね
40平米に15k円足すだけで75平米になるんだよなあ
友人とルームシェアとかがいいのかも

54774号室の住人さん2018/03/15(木) 15:35:05.28ID:crxx/kjR
一人ならかえって古い公団公社の3DK団地買ったほうがトータルで安くつかない?

55774号室の住人さん2018/03/15(木) 22:09:35.26ID:eLUrCKpE
古いと修繕積立金が2万越えるからな
いずれ人が減れば修繕積立金は上がりババ抜きのババ状態になるし

そこに管理費と固定資産税を加えるとなると…

56774号室の住人さん2018/03/15(木) 22:44:34.47ID:yiyIePSH
ボロ団地を買う価値があるとは思えないなぁ

57774号室の住人さん2018/03/15(木) 22:48:32.17ID:sLcHM4QS
>>55
安いマンション買っても、後からお金チョロチョロかかるもんなぁ…

58774号室の住人さん2018/03/16(金) 00:08:03.09ID:exE4mNsR
で、老朽化でいらなくなったからって捨てられないし

59774号室の住人さん2018/03/16(金) 06:24:10.08ID:BfbnxSrw
その前に自分が引っ越しする必要が出た場合、
すぐ売れるのかあるいは借り手がつくのかが、買う価値があるかポイント

60774号室の住人さん2018/03/16(金) 11:47:20.45ID:nDiLv653
まぁ一軒家も10年もすればリフォームとかで100万くらいかかるし
賃貸が一番気楽

61774号室の住人さん2018/03/17(土) 08:32:10.01ID:liFMMl5+
郊外の分譲団地だと、500万円くらい、もっと安い物件になると200万円
くらいで売っている
まだ若くてお金のない人でも手軽に買うことができる
管理費も安くて、5000円以内のケースが多い

62774号室の住人さん2018/03/17(土) 09:01:21.60ID:HWzuElQp
500万の分譲なんて価値ゼロだよ。管理費と修繕積立金で金がかかるばっかりのゴミ物件。

63774号室の住人さん2018/03/17(土) 10:57:28.26ID:9WmOlL5B
仮に480万円のボロ団地購入、月々の諸経費2万として
4万のボロ団地を賃貸した場合と比べるとペイできるのは40年後か

しかも傷んできたら修繕や修理代は自腹
自分は買う気しないな

64774号室の住人さん2018/03/18(日) 18:50:06.26ID:M42CvnaJ
>>63ミス

ペイできるのは

×40年後
○20年後

65774号室の住人さん2018/03/19(月) 12:50:22.51ID:rd4S0hj9
中古分譲団地は、4階とか5階が安いよな
頭金50万円くらい用意すれば、簡単に手に入る

66774号室の住人さん2018/03/19(月) 13:34:27.65ID:83RzMAcC
リフォームで外面は良く見せてあるけど
水周りはボロボロで劣化したコンクリの負動産を買うなんて金持ちだなあと思う

67774号室の住人さん2018/03/20(火) 08:31:55.06ID:lnvFC1da
賃貸団地でも5階は安いよな
毎日階段を駆け上がるのでトレーニングにもなる

68774号室の住人さん2018/03/23(金) 22:43:04.57ID:7+OFgxGn
僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

SAGJV

69774号室の住人さん2018/03/24(土) 03:02:45.92ID:EsP/Lc1w
眠れん・・・外を見たら少しだけ明かりのついてる部屋が有った

70774号室の住人さん2018/03/26(月) 00:08:10.54ID:NITVUFlu
東急コミュニティーのチンピラ社員が団地に立ち退きに来る!
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1519310648/

71774号室の住人さん2018/03/28(水) 12:47:44.03ID:YKHYLWCC
団地のよいところは、築年数が古くても、内装をリニューアルしているので
きれいなことと、敷地が広くて芝生や公園があって、環境に恵まれている
ことだろうな

あぼーん

あぼーん

あぼーん

75774号室の住人さん2018/05/06(日) 14:26:19.79ID:cnP9tole
風呂のエプロンカバー内を洗うために高圧洗浄機買ってきたわ
とりあえず風呂はすげえ綺麗になった
ベランダにも使えそうだが水が飛び散るのをどうしたものか

76774号室の住人さん2018/05/06(日) 15:51:23.41ID:vr4atBpI
ケルヒャーならブラシタイプのアタッチメントあるけどあれなら水飛ばないよ

77774号室の住人さん2018/05/06(日) 16:06:41.45ID:AHRaVHEV
77

【マイトLーヤのTV出演】 『何の情報もないのか』 Wセイブ・ジ・アース″ 『むしろ人類は危ない』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1525571623/l50


GW遊んでる場合か!

78774号室の住人さん2018/05/12(土) 01:43:53.59ID:ncuwIZJu
いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』

YRIB5

79774号室の住人さん2018/05/12(土) 14:58:04.87ID:tnSyf3Yx
YRIB5

80774号室の住人さん2018/06/12(火) 23:51:21.64ID:7hpMa04L
>>27
ビレッジマジひどいよ。
派遣会社が法人契約してうるさい外国人入れやがって。
管理人も役立たず。ろくに注意もしない
古くても使いやすくていい所だったのに、

81774号室の住人さん2018/06/15(金) 03:44:59.48ID:FEK5v6vy
皆さん詳しいですね。
昨日隣人(高齢者)が越して行きました。
とても静かです。
これまでうるさかったのは階下ではなくではなく
隣人だったようです。
壁にテレビでも投げつけてるんじゃないかってくらい
ものすごい音が響くことが1日に何回もあって
管理事務所にも相談したこともありました。
ふすま?くらいしか想像出来なかったけど
騒音はやはり住んでる人の資質によるんですね。
今夜は棟ごと誰も住んでなさそうってくらい何の音もしません。

82774号室の住人さん2018/06/15(金) 12:17:47.90ID:pnRE0++Z
公団の時けっこうあった風呂便所共同の単身者住宅
もう全国で5ヶ所ぐらいかな

83774号室の住人さん2018/06/16(土) 18:41:42.84ID:XFc1ETQ9
内装屋さんがきたのか、人の声はわかりました。
内容までは解らないので木造との違いを実感。
だけど、窓閉めたりベランダの物置の扉閉めたりする音がとても響いてきたので
コンクリートでも古い壁式?はコンクリート自体は響く感じですね。

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