【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】part.64(ワッチョイ無)

1774号室の住人さん2017/10/30(月) 20:06:59.21ID:xUaBUm9S
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

ワッチョイ未導入、個人情報に配慮したスレです。
次スレは>>950が立てて下さい。
無理な場合は申告して依頼して下さい。

【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】part.63(ワッチョイ無)
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1505485090/

396774号室の住人さん2018/01/13(土) 00:06:18.20ID:QqKiPWZk
お風呂の内開き窓には網戸ないから
夏までに何とかしないと
初めて風呂入ったら浴槽の下の水流れるところからひっくり返ったGが流れてきてげんなり…

397774号室の住人さん2018/01/13(土) 00:27:49.63ID:vNb0zevs
風呂とトイレは外開き窓だったので自作した
うち開き窓は外側から網を固定出来る何かがあればいいんだろうね

398774号室の住人さん2018/01/13(土) 02:05:34.79ID:FVsv2bVU
>>395
買っても「ありがとうございました」の一言も無い
おばちゃんがいた本屋はあったけどいつのまにか無くなったな

399774号室の住人さん2018/01/14(日) 08:26:19.43ID:wDFlvaPQ
シャワートイレ設置しようかと思ったらコンセントがなかった

400774号室の住人さん2018/01/14(日) 08:46:51.66ID:xIjAz26a
>>399
管理事務所に訊いたほうがいいかも
多くの古い公団では既にコンセント増設工事が済んでいる
工事忘れられている部屋なんじゃないか?

401774号室の住人さん2018/01/14(日) 10:13:44.39ID:ZBD9+D/1
内覧でわかるだろうに

402774号室の住人さん2018/01/14(日) 15:29:44.16ID:TRBOd/2G
ガスファンあったけーw
やせ我慢せずに早く買えばよかった。

403774号室の住人さん2018/01/14(日) 19:12:46.00ID:RkOguSub
>>399
バストイレ同室タイプ?

404774号室の住人さん2018/01/14(日) 19:13:15.75ID:RkOguSub
>>402
換気はどうしてる?

405774号室の住人さん2018/01/14(日) 19:49:54.56ID:TRBOd/2G
>>404
2DKの和室でふすまだからもともと気密性が低いんだよなぁ
都市ガスってにおい付いてるんだっけ?

406774号室の住人さん2018/01/14(日) 21:48:22.64ID:AvmiyK7N
>>365
神奈川より埼玉
埼玉より千葉
千葉より茨城 が安いよ

407774号室の住人さん2018/01/15(月) 01:26:08.88ID:SBQ3RjRA
だろ?

408774号室の住人さん2018/01/15(月) 02:23:47.07ID:1tq6K27f
近々団地に引っ越す予定
洗濯機の排水を風呂場にやるタイプを生まれて初めて知った
UR先輩方に質問させて頂きたい

1.洗濯機→風呂場には穴が一応ある。
洗濯排水は常にホースを排水溝に伸ばしたまま?随時引っ込めるん?引っ込める場合水が残らない?

2.風呂場の排水溝がやや遠く、風呂に対して対角線上にある。ホース曲げて排水溝に流しても、汚水が床に広がりそう。どうしてる?

3.そもそも洗濯機の高さもトレーもない。ブログを読み漁ったが市販の組み合わせや、レンガ・ブロックが多い。
皆さんはどうやってる?防音してる?水漏れ大丈夫?

409774号室の住人さん2018/01/15(月) 02:30:41.66ID:1tq6K27f
ああ、あと一つ質問をば。
今度契約する直前にUR担当者に聞こうと思うが、事前に知恵をください

鍵は前の住人から変わってないのがURでは普通かな?一応首都圏
変えてない場合、
ちょっと怖いので鍵交換したいが、URの方と折半とか交渉できないかな?

あと、内覧と仮契約までしかしてないが
そのとき風呂場が結構汚かったんだよね
一応ハウスクリーニングしたらしいが、ゴミやホコリやシミがちらほら・・
現状回復義務の観点からURで簡易的にでももう一度掃除してくれんかなー?
無理なら、せめて折半でハウスクリーニング交渉したい・・

410774号室の住人さん2018/01/15(月) 03:11:53.58ID:blDc+oE2
もうテンプレに入れようよ…

411774号室の住人さん2018/01/15(月) 11:51:15.15ID:g77nuT6z
>>407
自分は嵩上げ足付き防水パンを買って更に木材ブロックで20p上げた
充分上げないと洗濯機に排水が残って雑菌が繁殖する
排水ホースは浴室に通して延長ホースでバスタブ側まで伸ばしている
風呂場の床にはスノコを設置(冷たすぎるから)
鍵は前住人が退去後は外付けの仮鍵にされ新住人が契約したら新鍵に替える
再清掃は何か決定的な汚点でも無ければ無理だろうが気が済むまで交渉して

412774号室の住人さん2018/01/15(月) 14:40:34.83ID:AQTeejpf
貸主に原状回復義務請求する気かw

413774号室の住人さん2018/01/15(月) 17:14:01.75ID:SEeRl4RC
実際、部屋が空いてる時間が長いと部屋汚いよね
そういうのって言っても動いてくれないんだろうか
お役所仕事的に「いやー自己責任でやってね!」って言われるイメージ

414774号室の住人さん2018/01/15(月) 18:32:25.37ID:80K2EAk1
>>409
鍵は自分でシリンダー買ってあって引っ越しの度に自分のシリンダーに交換してる

ただ、いま住んでるとこは引っ越し直後にその作業やってたら巡回業者が来て『それ交換したばっかりだよ』って言われたから、公団としては一応入居前に替えてるらしい@多摩地区

洗面所に配水施設の無い古い団地だと防水も防音もなにもできんだろ
重量型のコンクリートブリック積んで排水できる高さまで洗濯機の位置を上げるだけ

415774号室の住人さん2018/01/15(月) 18:35:40.75ID:KKcQZQ8B
>>414
自分で交換してるの?凄いね
でも自分で交換したら民間は大家・URなら管理事務所に言わないとダメなんじゃないの?
何かあった時用に鍵も渡さないとならないだろうし(民間は)

416774号室の住人さん2018/01/15(月) 20:07:10.27ID:HoMjJONm
今日新しく入ったけど民間みたいに綺麗にするわけじゃないのね
窓のゴムの部分とか真っ黒すぎてびっくりした
https://i.imgur.com/JVV8Gl4.jpg

417774号室の住人さん2018/01/15(月) 20:32:16.16ID:2hna7EbU
>>415
公団にはマスターキーは存在しないから自分で勝手に替えて問題なし
模様替え申請も無用
退去時に契約時と同じ本数の鍵を返せるなら元に戻す必要もないよ
ただディンプルキーなど全く違う型番のシリンダーに交換してる場合は現状回復すべき

418774号室の住人さん2018/01/15(月) 20:37:39.97ID:KKcQZQ8B
>>417
知らなかったわ

419774号室の住人さん2018/01/15(月) 23:29:28.04ID:ZysZudQC
この前名古屋でイオンまで歩いてすぐの3万台が出てて即消えた
やっぱみんな狙ってるんだね
イオンまで歩いてすぐのとこに住んでみたい
今うちバスで20分くらいだよw

420774号室の住人さん2018/01/16(火) 00:09:06.92ID:fJQlUdQv
>>419
ネットで探してんの?
人気物件はネットにアップなんかされないよ
URの地域担当営業所に予約入れるのが筋

421774号室の住人さん2018/01/16(火) 00:27:22.55ID:yiuK7pCP
そんなの出来るんだ
俺の住んでる所も数日で消える

422774号室の住人さん2018/01/16(火) 00:28:05.20ID:zuQXDjUc
ワイはイオンの上に住んでるけどな

423774号室の住人さん2018/01/16(火) 00:33:12.63ID:elG/I8ar
>>408-409だけどご意見ありがとう
参考にします

424774号室の住人さん2018/01/16(火) 00:43:43.98ID:GTYqTCAo
人気物件は空室情報が更新されてサイトに表示される前に朝一で店頭予約されてしまうから出てこないぞ。

425774号室の住人さん2018/01/16(火) 04:05:09.95ID:nOhIlURO
ずっと狙ってる市街地住宅があるんだけど、100世帯くらいにあるのに毎日のようにネットで検索しても全然出てこないのはそういう理由か

426774号室の住人さん2018/01/16(火) 12:54:49.34ID:bcrTF8L5
でも、家賃が安い物件は古いから、
売却や建て替えの不安があるしな。
それに、同じ団地内の他の部屋に移りたくても、今の家賃より高い部屋には移れないし。
ライトではなく、且つ古過ぎず、家賃もそれなりの金額の方が安心という気もする。
まあ、それほど古くないのに売却される場合もあるけど。

427774号室の住人さん2018/01/16(火) 15:45:54.71ID:knQ8eZ3C
>>419
何団地?

428774号室の住人さん2018/01/16(火) 16:41:47.88ID:P/l8o7+4
冷蔵庫が壊れてネットで買って350Lの冷蔵庫と29型のブラウン管テレビをリサイクルに出したけど
階段5階なのに何故か階段費用は取られなかった、4000円近く得した気分
近くに実店舗があったからなのかよくわからん、某大手電気量販店乙

429774号室の住人さん2018/01/16(火) 17:51:59.40ID:kY/U4RJ3
>>416
俺もそうだった めっちゃ黒くて汚かったから入ってすぐ掃除したよ

430774号室の住人さん2018/01/16(火) 18:10:36.42ID:n22w5gcx
文句ばかり言わずに別に掃除くらい自分でしたらええやん
そのぶん退去時に高額清掃費用とられたりしないんだからさ

民間と同じがいいなら入居する前に清掃業者に頼んだらいい

431774号室の住人さん2018/01/16(火) 19:09:21.42ID:Vt9kRU7L
あまりに汚かったら交渉してもええんやないんか?
まー、お役所仕事的にシャットアウトされそうだけど。
実際交渉した人がいるならどうなったか聞きたい

432774号室の住人さん2018/01/16(火) 19:21:11.43ID:P/l8o7+4
民間がいいなら相続税対策でアパート建てまくって余ってるから僻地は激安だよ
新築で半分以上空き部屋とか普通にあるから騒音の心配も少ない
何年安く住めるかしらんけど綺麗で安いのがいいなら僻地民間へ住めばいい

433774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:23:25.43ID:qpKHk5jN
無職で保証人ナシなので民間は無理

434774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:28:31.09ID:n22w5gcx
>>433
大東とかレオパレスは無職保証人なしでの貯蓄要求水準低くてURより入りやすい

435774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:37:38.13ID:atyB0+Nm
レオパレスなんか嫌だよ

436774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:39:56.16ID:F0lwFSwy
>>428
そりゃもうお買い上げといっしょだから
お勉強してくれたんじゃね?
つかリサイクルでも階段費用取られるんだ?
5階はいろいろコストと天秤にかけないといけないな

437774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:42:34.36ID:qpKHk5jN
保証人委託もタダじゃないしクリーニング代や鍵交換代や更新料やら無駄に金かかりすぎるわ

438774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:43:43.40ID:F0lwFSwy
レオパレスは家具家電付いてる以外は
普通の賃貸と変わらんよね
保証人は要らないけど、無職は嫌がるし、
URと違って契約時に緊急連絡先に確認電話するってよ
じゃあ金かき集めてでも年払いでUR入ろうってなる

439774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:47:21.20ID:F0lwFSwy
レオパレスの重量鉄骨とか言っても
隣の窓の開け閉めだけでもドシンッって振動くるし(これがまたすごいイラッとくる)
話し声も筒抜けだよ。
木造にいたってはネカフェレベル。
URのボロ団地ならドアバンとかはあるけど
隣が窓閉めただけで振動が伝わるとかは今までないわ

440774号室の住人さん2018/01/16(火) 20:48:06.08ID:F0lwFSwy
ごめん、レオパの事かきすぎたw

441774号室の住人さん2018/01/16(火) 21:41:12.69ID:y/xNAo6/
>>440まぁレオパと比べたらURのボロ団地のほうがマシってことだな

442774号室の住人さん2018/01/16(火) 21:49:01.99ID:9Fo62d6P
>>436
リサイクル家電の買い替えとか10年に一回だから階段の上乗せ費用なんて誤差の範囲
5万の部屋でも3階と5階で2千円くらい違うから何年も住むと差額はかなり大きい

443774号室の住人さん2018/01/17(水) 03:09:25.40ID:H/iV6NCy
築45年だけど、下の部屋が思いっきりふすま閉めた時なのか?ドシン!と大きな振動が日に何度か来るんだけど
これって普通?

444774号室の住人さん2018/01/17(水) 03:13:51.61ID:yAmVxDXz
煩い部屋のは聞こえるよ
特に上下は聞こえやすい
左右だと部屋が接してる側は響いて来た
玄関が接してる側は余り気にならん
ムカついたらやり返す

445774号室の住人さん2018/01/17(水) 06:22:41.53ID:qNzvkVwM
騒音出す奴なんて鈍感な馬鹿だからウルサイとはっきり言ってやらないとそれが仕返しだと気づかない

446774号室の住人さん2018/01/17(水) 07:27:34.32ID:7VgYvTVf
逆かもよ、上が五月蝿いからわざとやってるのかも
近所迷惑もいいとこだけどな、音で争っても下は絶対に上には敵わないのに

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