X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント372KB
独身だけどマンション購入！ [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/14(日) 10:28:58.34ID:T8wqEFIW
独身だけどマンション購入した人いませんか？
自分もそうなので、情報交換出来たらとおもいます。
0004774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/14(日) 13:28:22.08ID:gZ9efLJ3
>>1
独身だがファミリータイプの分譲マンション買ったよ
何人か独身がいるらしい
0005774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/14(日) 18:00:50.10ID:CeHW4fkg
自分も900世帯ある中古マンション購入しました。
やっぱファミリーが多いですね！
0006774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/14(日) 21:18:30.00ID:/tUEiuSm
買ったよー都内に
30歳の時に恋愛諦めてマンション買った
5年ぐらいたったけど、価値は上がってるからありがたい
0007774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/15(月) 15:27:07.80ID:goQMTaXc
どれぐらい上がっているの？
0008774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/16(火) 21:00:09.66ID:j3MHQbeO
30で恋愛諦めるのは東京では早いのでは…
まあ色々あるからね
マンション買うと一生独身確定するらしいね
その覚悟で買うんだろうけど
0009774号室の住人さん
垢版 |
2017/05/16(火) 21:48:50.79ID:EOEyGlCL
結婚したら、賃貸に回せば副収入になりますよ、と不動産屋に言われて買う女性も多いらしい
0014774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/03(土) 01:46:24.88ID:YLKcqnAB
４８０万　デザイナーズリノベーション物件　1LDK リビング２１帖、自主管理につき管理費修繕費格安、水道費無料
馬橋駅徒歩10分、大手町まで30分 都心近いお宝物件
http://www.athome.co.jp/mansion/1021632924/?BKLISTID=030PPC
0015774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/03(土) 17:12:27.35ID:opgwno15
築40年、500万程度の中古マンションを改装して、20年くらい遊んだら次の物件に移るんやで
0016774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/03(土) 22:22:29.17ID:jy7cWBGg
築40年のマンションなんてリノベーションしてもすぐに建て替えになってしまうだろ
0017774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/04(日) 00:05:19.35ID:0Fn/+OKg
ぶっちゃけいうと、マンションなんて６０年、７０年は持つ
0018774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/05(月) 01:53:51.76ID:ydAM5x70
>>15
俺の住んでるマンション築44年で査定500万円位の価値
上の階の分譲マンション12年位分譲のまま人が居なく、管理費250万円位未払い
裁判やって何処かの不動産が買い取って、部屋改装して売り出さし1100万円
誰も住まんだろうと思ったら誰か引っ越ししてきた
マンション買った人は、夜逃げして未払いの管理費払い金も値段入ってるの知らないでw
0020774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/05(月) 14:20:49.68ID:YFzb69hv
そういうのは重要事項？だから買う前に説明あるんじゃないの
0021774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/05(月) 19:26:37.84ID:WdBmfY4G
>>18
特におかしな話しじゃないだろ。
査定価格が500万のマンションで
未払いの管理費が250万あるなら
競落価格が恐らく250万位だろ。
で、改装と業者の手間賃のせて1100万。
おかしな数字じゃないよ。

>>20
業者が競売で落とした時点で未払いは
業者が支払って精算済みなはずだから
別に重要事項じゃないよ。
0022774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 11:56:21.32ID:xvezx0no
なおローン払い終えても管理費・共益費・敷地内駐車場は払い続けてなくてはならない
ちなみに独身で分譲マンションを16年前に買ったオレはローンがあと残600万、管理費等が毎月3万ほど

まだまだ続く地獄
0023774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 22:15:00.54ID:lMFv7SJK
そうなんだよな
管理費や修繕積み立て費用は毎月払うから維持費として考えるとバカにならない
一軒家にないマンションのメリットって何だろうね？
0024774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 15:29:22.48ID:MLeCkpTQ
曜日に関係なくゴミ出しができる
玄関先の掃除をしなくていい
自宅では不可能な高層階に住める
0026774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 18:24:54.36ID:yawo5xb0
マンションは放火される心配はないかな

オートロックなら押し売りはやって来ない
0028774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 00:59:45.75ID:Xc2HiVuu
>>23
一軒家だって修繕費は必要だろ。
１人で全部受け持つから水回りの修繕とか数百万かかるぞ。
0029774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 06:21:17.84ID:1Br8vf9G
>>28
マンションの修繕費は建て替えのための修繕費であって、戸建ての修繕費とは意味合いが違うでしょ
0030774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 08:28:37.63ID:bJO9vfNU
>>29
違うよ。計画的に修繕積み立て金の中から修繕も行っていく
立て替えも予定の中には入ってるが、多分立て替えの時には
ある程度は別に徴収するんだろうな
0031774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 15:22:17.76ID:1Br8vf9G
>>30
例えば個人の部屋の水道の蛇口が壊れたり、壁に穴をあけたりした場合でも毎月の積み立て修繕費の中から払って貰えるってこと？
積み立て修繕費って将来の建て替えや共有スペースの修繕のためだけだと思ってた
0032774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 15:33:36.13ID:bJO9vfNU
>>31
当然共有のものだけ

立て替えにしか使えないというコメントに対応しただけだが
0035774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 18:02:15.82ID:H8laxBoy
テンプレ作って欲しい
自分も中古だけど買おうと思ってる
0039774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 20:17:48.12ID:BlGhIkUu
>>23
一軒家は見窄らしさを我慢すればマンションの半額で維持できる。
雨漏りは自己負担だから運が悪いとすげー掛かる。
0041774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 03:05:10.00ID:XOHCxbdl
>>39
みすぼらしいのはあなたが買える家の事で一般的にはみすぼらしくはありません
0044774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 12:54:46.06ID:XVJB6oVk
戸建てとマンションならどう考えてもマンションの方がみすぼらしいだろ
0045774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 14:54:29.31ID:ZnpH8S9P
まあそれぞれのケースによるけど
全体的に今はマンションのほうがステータス高くない？
なんとなくだけど
0046774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 14:54:30.44ID:pe4k4U3b
アホな論争はやめなされ

とりあえず不動産買いたけりゃおれちんが相談乗るぞ
0050774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 05:46:33.12ID:VlE3mKN9
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる)
https://gglks.com/y18a8

まっくす
LIKE検索が新登場！ ..【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
https://gglks.com/itzjc

　◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0051774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 05:46:50.52ID:VlE3mKN9
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ.成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0052774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 08:15:40.05ID:rVIGCRBx
戸建てに一人で住んでると、本人の気持ちはともかく、周囲からはものすごく寂しい人に見えるよな
0053774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 08:21:54.85ID:x+fyiYy7
>>52
うちの近所では独居老人がふたりいて、一人は前に独居していた老人が
亡くなって息子が一人で引っ越してきたケース　つまり独居老人見慣れてる
からそんなにさびしそうにも見えないかな
若い人が戸建てで一人暮らしだと逆に優雅なかんじがする　いいご身分だねみたいなｗ
0054774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 20:40:46.65ID:SHgrbFMF
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、公的年金と
生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、ベーシックインカムの
導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば財源的には可能です。
ベーシックインカム、でぜひググってみてください。☆
0057774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/17(木) 00:26:08.34ID:Yr3Eaz63
年寄りから年金全部取り上げちゃうんでしょ？
６万じゃ足らん
0058774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 14:43:31.71ID:+W2EkRkl
こんなスレあったんだね～。なんだか嬉しいなっ。
わたし、独身女一人で、２３区内に一戸建て建てました！
３年強経ちましたが、今でも信じられないくらい嬉しい！！
とある掲示板ではバカにされる狭小３階建て（延べ床面積135㎡）だけど、
最高の住処です＾＾）v
0060774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:11:08.84ID:y6RFAZeE
>>59
女って書いてあるやん。
0063774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 21:47:02.51ID:pu4OQdMr
>>58
オッサンたち想定内の反応やんww
喜びを分かち合いたいだろうけど、ここは６畳一間の10平米に住むしかない哀れなジジイたちの嫉みコメントが多くなるから気をつけな。
0064774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:02:55.78ID:PaSGI0dy
お痔さん＝６畳
>>58さん＝74畳（135平米）
約１２倍の広さに住んでるね 笑
0066774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:59:08.32ID:PaSGI0dy
>>63
ありがとう。りょーかいです！

>>65
先日35歳になりました。
一戸建ての方がコスパ良くて広い物件が
手に入るのでマンションの方がすごいです。
0069774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:26:06.73ID:M97wwxef
すげーなー、都内の戸建てとか。全部で5000万はするよな
0070774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 22:10:31.11ID:zMX5Bfxo
>>67
彼氏いるので間に合ってます・・・

>>69
いやいゃ、マンションの方が高くつくので。。
最初はマンションを探していたのですが、色々リスクもコスパも値段も高いので、
実家と同じ一戸建てにしました。
ラッキーなことに最寄り駅まで徒歩４分以内、しかも歩いて使える駅は４つあります。
遅延や災害時どうとでも帰れるなと。
最寄り駅は地下鉄だから、駅近でも静かです。
北道路で目の前に家がありますが、土地が広くゆとりのある建て方なので、
その恩恵を受けて、私の家は１階から日当り抜群です！
しかも、前方の家が樹木を幾つか植えているので緑も楽しめます。
カーテンも開けっ放しで大丈夫です。ほんとーに奇跡の土地です！
感謝×２＾＾）v
0073774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 01:31:25.44ID:Zq56SgCC
>>70
だからいくらだったんだよ？
0074774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 13:39:16.21ID:1cRrLm+F
オッサンたちの醜い反応ww
0076774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 00:30:44.90ID:SzF08AoC
ここはマンション購入スレなんだから
釣りだろｗｗｗ
おまえら引っかかりすぎｗ
0077774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 17:40:30.63ID:9XqenuXa
おじさんをいじめないでください。
からかわないでくだはい。
子達羨ましくてしかたないのれすから。
顔も目も悔しくて真っ赤れす
0078774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 17:41:34.90ID:9XqenuXa
あ、間違いた
子達←×
戸建て←○
失礼しました。
オリサンだからスマホ苦手らの
0079774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:34:57.94ID:7P159tTa
恋愛の相手を探すとしたら

Jメール
ご飯を一緒に食べる友達探しで1位 ※専用掲示板あり
まずは友達からの関係でスタートするのが流行りです！
https://wurl.ga/ev

ハッピー
会える理由は単純です　http://imgur.com/LHMgHyT.jpg
圧倒的な物量宣伝
婚活恋活のエキスパート
https://wurl.ga/ew
0080774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:35:16.24ID:7P159tTa
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる)
https://wurl.ga/ex

まっくす
LIKE検索が新登場！ 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
https://wurl.ga/ey

　◆効率のいい方法■■
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はインスタグラムにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするいいアプリいくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0081774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:35:31.82ID:7P159tTa
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話がすすんでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0085774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/11(水) 12:09:31.15ID:WWLhUbEL
既婚賃貸暮らしだけど
独身の時に品川にワンルーム買えるくらいの総賃料になったから
買えばよかったと思った
買えるならオススメ
でも今高いよ
0086774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/11(水) 14:00:44.03ID:2oOmdgAC
当たり前過ぎることを言われましても…
0089774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 09:48:23.06ID:Kk8BceY/
一昨年前に契約した新築マンションの入居日が迫って来たけど、家具とか
まだ何にも買ってない。そもそも部屋も見ずにインテリアオプション会
やるのが普通なのかね？よく部屋見ずに皆決められるね。
野郎の独り者が家具屋に行っても廻りは家族連れかカップルしか
いねーし。お一人様はインテリアオプション会で買うのが無難かね？
0091774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 15:37:24.61ID:l7Guhm3L
>>89
自分は入居してから必要なものを見極めて
気に入ったものだけ買いたいから
割高なオプション家具は買わない
最初から揃ってなくても自分だけだから
文句言われるわけじゃなし

エコカラットだけ頼んだ
これも時間さえあれば自分でやりたかった
けど多分やらないであきらめて終わりそうだし
0092774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 15:40:25.66ID:l7Guhm3L
あと
カーテンは内覧会で寸法だけ計っておけば
引っ越し当日には持ち込めるので
別に困らないよ
0093774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/15(月) 23:25:31.91ID:A6GY3m4W
不動産会社の何とかフェアで全部揃えた。入居時に全部設置済みっていうのに惹かれました

会社の社宅からの引っ越しで家具はほぼ全部新規購入だったけど、いろいろ考えるの面倒だから家具のフェアの時はトータル1時間ちょいで注文完了した
0094774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/16(火) 06:45:48.91ID:YKLOMGEb
相当割高になるのが許容できるなら
オプション購入もメリットあるよね

ほとんど同じようなものを半額以下で
見かけるとへこむけど
カーテンは10万くらい安くなった
0095774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/19(金) 20:30:49.90ID:5QOk1D00
不動産屋の紹介の家具屋やカーテン屋でオススメのコーディネートプラン出させて、
雰囲気と家具やカーテンのサイズ測って、同じ感じのをニトリで揃えたｗ
半分以下の価格で揃った
0096774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/21(日) 21:13:50.68ID:da7i2WeP
アラサーだが、モテないから結婚は無理だと分かったので、ずっと割高な賃貸は勿体無いと思い、中古のマンションを探している。
1LDK～2LDKで探してたが、地方都市ということもあってかそういう物件はほとんどなく、あっても割高なので、今は3LDKで探している。
20年ぐらい前の物件だとリノベーションされてるものが多いんだけど、和室が要らないんだよな。
かといって古い物件を自分で一からリノベーションするのも大変そう。
気に入っているのは何件かあるんだが、中々買う勇気が出ない。
0098774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/23(火) 05:16:35.19ID:i7eK4o2u
和室は他の内装には手をつけず、床だけ畳から黒系の板張りに変えるんだ
0099774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/23(火) 20:26:43.48ID:93DbZe+7
>>98
せっかくリノベーションされたのをすぐに変えるのも気が引ける。
住んでみてやはり変えたくなったら変えようと思うんだが、住んでる時にリノベーションするとなったら、リノベーションしてる間はずっと家にいないといけなくなるのか？
0100774号室の住人さん
垢版 |
2018/01/24(水) 09:02:12.93ID:UBXZdaRG
まあ、そうなるわな
もしくは自分でやるか
六畳間一部屋ていどなら出来んことはないぞ
0102774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/04(日) 14:59:09.35ID:7H3SZCFw
都会は頂点から底辺まで幅広くいるからあぶれ者でも紛れ込めるし
人が多いから一人くらい変なのが居ても誰も気にも留めない
ニート、ナマポ、ホームレスみたいなド底辺から
大企業役員、IT社長、医者、弁護士のような勝ち組まで色々かつ沢山いる
それぞれ住み分けが出来ててお互い干渉はしない
自分は自分、他人は他人

田舎は人が少ない上に人間関係も濃厚という村社会だからあぶれ者が余計に目立つ
正社員で働いて当たり前、結婚して当たり前、車を持って当たり前
等々の世間体が暗黙のルールみたいになってて、そういうのから外れると変わり者・落第者扱いされ
身内は勿論、親戚・近所・知り合いからも白い目で見られる
極端な金持ちも極端な貧乏も少なく、生活のレベルは平準化されてる感じ
だからこそ一人でも変なのがいると悪い意味で注目が集まる
0103774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/04(日) 15:00:04.29ID:7H3SZCFw
物にもよると思うが
新築の分譲マンション買ったとしてどれくらいもつの？５０年？６０年？
0106774号室の住人さん
垢版 |
2018/03/24(土) 00:17:48.16ID:HiLFyYeH
僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

ZZABJ
0107774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/07(月) 17:45:31.69ID:DxX7fGIt
都内でちょうどいい中古を探してるんだけど中々これ！ってのが無いねえ
検索サイト以外に何か探す方法はあるんだろうか
どこか不動産屋さんに頼むとか
0108774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 01:39:36.28ID:ncuwIZJu
いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

0WWVZ
0109774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 10:32:17.04ID:bjSrWFof
都内だと公団とか住宅公社の中古分譲が安く売っているね
５００万円くらいで、３ＤＫくらいの広くて住みやすい部屋が買える
不動産会社を通さずに買えるので、手数料もかからない
民間のマンションよりいいだろう
0110774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 10:39:55.75ID:lls+/oLh
>>109
君が買えよ
ドウセ、築４０年物だろ
山手線駅徒歩圏なら兎も角、郊外駅物件だろ。
普通は買わないよ。
0112774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 19:36:13.81ID:EOBExbkT
今でも10%もかからんだろ3%+6*1.08だろが
無知は死ねよ
0113774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/12(土) 19:51:46.93ID:MA6ItsMv
ああ？1.08か～だった
と思わせといて、数字をよく確認してみるとほぼ10パーセント
0114774号室の住人さん
垢版 |
2018/06/22(金) 05:25:39.84ID:GxK0gTZ4
支払い口座と給料振り込み口座を分けていて
仕事が忙しくお金を移すの忘れて家賃の引き落としが残高不足に何度かなった。
もともと勤めていた会社が別の会社に吸収された際に
こんな口座状態になったんだが、
直ぐに一本化すればよかったと後悔。
若いときは住宅ローンの審査とかそんな事考えもしてなかった。
タイムマシーンで過去に戻って自分をぶん殴りたい。
審査結果待ちで胃が痛い
0116774号室の住人さん
垢版 |
2018/06/30(土) 14:22:31.91ID:KsQUZNB6
Y0A
0117774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 12:19:49.74ID:+AHYP1iG
理事当番が回ってきた、管理会社の担当が頭悪そう
0119774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 12:57:09.52ID:7PJOthfd
>>118
なにを？理事なら1年ごとの当番制で5部屋単位で回ってくる、うちだと50戸程度だから10年に一度で2回目
0121774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 14:03:40.22ID:/1tBF3qM
マンションの役員は仕方ないから引き受けるけど町内会の役員はやりたくないわ。
前に体育委員頼まれたけど子どももおらんのにやる訳ないじゃん。
町内会自体無くして欲しい。
0122774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/04(土) 14:10:19.99ID:Srgce9Xx
町内会費とかマンションでもはらわなあかんの？
拒否出来んのか？
0125774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/05(日) 12:06:48.30ID:fxEcQzYA
>>123
理事会の予定日間違えちゃったとか、理事長忘れちゃったとか、間違えて他のマンション行っちゃったとか色々あるでしょ…？
0126774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/05(日) 18:57:38.84ID:gz5pCL4y
ああ、頭の悪そうな理由を知りたいって意味か
話が要領を得ない、締めようとして「あ、もう一点ご連絡なんですが」の連続、敬語の使い方が時々おかしい、
理事会のあとハンコくれと持ってきた議事録内容が間違ってる（審議継続と承認の案件が逆とか）、こんな感じ
0128774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/05(日) 20:37:30.95ID:gz5pCL4y
>>127
たまにいる、誰に対しての敬語なのかわかんなくなっちゃってるタイプ
身内に対して敬語使ったり、住民からの問い合わせの話するときに「～さんがそう申しておりまして」とか
0129774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/05(日) 21:42:00.32ID:fxEcQzYA
>>128
うちの社長が来られる予定です…とか、
○○○号室の○○さんがゲストルーム使わせて欲しいと申しておりまして…とか？？
0131774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/06(月) 12:19:01.57ID:/rvoNJhz
小学生のころは、大人になったら、自動的に社会人になって、自動的に結婚して、自動的に妻や子供に囲まれた生活になると思い込んでいました。
0132774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/06(月) 16:51:12.22ID:TEfNQk9N
もうすぐ自動で運転出来る車が実現するし、自動的に歳取って死ねると思うよ。
0135774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/15(水) 23:37:47.68ID:MwfDfaJm
結婚の予定もないし、ローンして買うのもありかなと思うようになってきた

ただ、買っちゃうと隣人が変人だったりしても容易に転居できないし、転勤とか困るね
0136774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/16(木) 16:06:02.39ID:q9QUGRSR
>>135
調べておけば良いじゃん
パートナー出来るまで賃貸で過ごせば一生賃貸かもしれないぞ
10数年経ってあの時買っておけば買えたのに…
って事になるかも
0138774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/17(金) 20:35:00.94ID:g4Rg5ShE
今年買ったけど隣人どころか同じ階の住人とほとんど顔合わせない
0139774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/17(金) 21:09:57.22ID:1fmv2zpT
大規模マンション(70戸以上あるような）と小規模マンション（30戸くらい）どっちがいいと思う？
一人暮らしだから、あまり詮索されないのは小規模な方だと思うけど、
大規模だと近所付き合いとかありそうだし。
0140774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/17(金) 21:20:52.13ID:lV/zOO8y
>>139
単身用じゃなくてファミリー物件を検討してるってこと？それだったら逆じゃない？大規模のほうが詮索さされないと思うけど
うちは50戸弱くらいのファミリー向けマンションだからほとんど顔見知りって感じで何階の誰さんまでわからないけどエレベーターで一緒になったら天気の話くらいふられることよくある
でも自分たちのマンションなんだから少しは周りの住人も知っておきたいけどな、自分は
0141774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/17(金) 22:28:29.46ID:pQcsKRer
むしろ小規模の方があるんじゃないのかな
理事も回ってくるの早いし
0142774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/17(金) 23:32:09.90ID:g4Rg5ShE
>>139
小規模だと管理費が高くなったり大規模だとついている設備(デイスポーザーなど)がついてなかったりするよね
0143774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/18(土) 00:33:28.07ID:ojduzYIP
>>139
大規模だとマンション自体が自治会の班になる地域に住んでるけど、20世帯毎に一班で役員は二世帯毎だから5年に一度回ってくる計算だ┐(-。ー;)┌
0144774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/21(火) 03:06:52.50ID:51TcGwaZ
皆でコンシェルジュ勤務時間短くして、警備員解雇したのに
次の理事長がまた復活させようと活動してノンポリ派が賛成。

正直夜中に帰ってきたときに警備員の兄さんに出会うのは気持ち悪い。
コンシェルジュに「いってらっしゃいませ」と言われるのもストレスがかかる。

タクシーを予約してもらおうと思ったら、自分で予約しろと言われた。
0147774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/21(火) 07:52:28.52ID:W7vVQLIC
>>144
そもそも入居した時点でコンシェルジュも警備員もいたのにそんなとこに入居したお前がアホなだけ
0149774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/25(土) 02:56:33.97ID:LzYL6b7i
手配もしてくれないんじゃコンシェルジュの意味無いじゃん
挨拶ならAIでいいよ
0150774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/28(火) 13:17:50.74ID:xPkx5yvk
>>142
ディスポーザーは壊れやすいみたいだからそんなにありがたがる機能じゃないでしょ
0151774号室の住人さん
垢版 |
2018/08/28(火) 16:34:36.59ID:+PzOt2Hb
生ごみでも、入れちゃいけないものとかあるようだし、故障したら交換費用が約10万円。
10年くらい使えるとすれば、1年あたり1万円で生ごみの処理が楽になると考えると、
あってもいいかなぁ・・・

でも、マンション側にディスポーザーによって粉砕された生ごみを処理する施設・メンテが必要になるから、
それがいくらかかるかだよね。管理費や修繕費にどう影響するのかなぁ。
0152774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/03(月) 23:15:27.06ID:0bXwbJNq
42歳でそろそろ引っ越すんだけど、もう買った方がいいかねぇ。
0153774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/04(火) 00:02:05.17ID:qfUfX7jW
>>152
もうって、もう遅いくらいだろ
早く買え
いくら家賃払ってんだ？
そのまま20年もいてみろ、あっという間に20年なんて経つぞ
家が買えちゃうだろ
0154774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/04(火) 05:14:42.31ID:1h4TSBTc
>>153
今二人暮らしで家賃9.7万ずつだけど、ギリギリかちょっとキツいくらい。今度の引っ越し先は8万(まだ申し込んだばかりでキャンセル可能)。
ほんと、あなたの言う通りで焦ってきてる…。
0155774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/04(火) 06:49:52.28ID:qfUfX7jW
>>154
ま、そう焦らず
焦るとろくな事が無いよ

頭金どの位用意出来るの？
0158774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/04(火) 09:01:31.25ID:qfUfX7jW
>>157
頭金無しでも大丈夫だよ
1人ならキツイけど、2人なんだし
総支払額は2人であと25年働くとして3千万円前後なら余裕でしょう
0159774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/04(火) 09:27:20.16ID:8N7K5jxx
>>158
後出しでごめん、今は2人だけど別居で1人になるんだわ。
2人で家賃19.5万→1人で8万、に引っ越す予定。
0160774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 16:08:24.58ID:k/xZiMDB
来年安くなるって本当ですか？
消費税高くなる→マンション価格が下がるって事か？
0161774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/26(金) 15:46:27.61ID:1D1ZR8Ia
やっと、今日中古マンション購入できました。
リフォーム後の引っ越しが楽しみだわ
0163774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/31(水) 21:48:56.19ID:9frJI665
>>162
８０平米、3LDK、家900万。
リフォーム代（max300万予定）＋手数料など約100万円
0166774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/02(金) 23:25:03.26ID:F5siOp5Y
日曜日にリフォーム最終打ち合わせ
今のアパートから早く引っ越したいわ
0167774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/03(土) 20:05:34.98ID:W6XOWjvZ
リフォームの見積書が来たーーーーーー
約240万円。くぅっーーーーー
0171774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/04(日) 07:06:31.95ID:JOuxJVVw
中古で１階の庭付き角部屋2LDK+S,92平米を購入。
管理組合の許可を得て67平米の庭にカーポート建てて休日は趣味と実益でバイクいじりしてる。
0172774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/04(日) 13:09:30.17ID:9WB09MXQ
独身で80平米って無駄な空間多くね？
いや、広ければ広いで楽しそうだけどさ
こっち都内だから買うなら1LDKで30平米くらいでいいや、というかそれ以上の広さのところは買えない
高くて
0175774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/19(月) 19:00:29.25ID:p6v+VEyZ
>>174
排他的な共用部分の造作工事にも理事会の承認が必要とかの規約があるんでしょ
結構多いと思うよ、そういうマンション
0176774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/20(火) 18:13:08.30ID:NZvyuO/K
独身だとキッズルームとかキッチンルームみたいな共用施設いらないよね
0177774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/20(火) 18:18:16.51ID:mpkaFC4K
要らない、そのぶんの費用を一生負担するなんて無駄
でも理事会用に小さい集会所くらいはあってもいいかも、うちは理事メンバで集まるときは管理人室で狭ぜまやってる
0179774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/20(火) 21:03:06.67ID:Q+0pIbiW
>>177
うちのマンションは来客対応用のソファーとテーブルが１階にあって、
理事会の打ち合わせにも使える

部屋には入れたくないから、いろいろ助かってる
0180774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/20(火) 23:52:36.15ID:ZfOsZ84s
集会所ないマンションは理事会総会面倒だよ
エントランスにパイプ椅子並べてやったり、理事会のおっさんがやってる喫茶店でやったり、区の会議室借りてやったりしてる
100戸以上の大きいとこだと大体あるけど、50戸以下の中小だとないとこ結構あるね
30戸以下のとこはあんまりないと思う
0181774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/22(木) 11:51:26.83ID:NSmlYqJq
新築や築浅見てると新築時のウリで何かしらの設備があるマンションも多いね
シアタールームとかキッチンスタジオにパーティールーム
雨天時も遊ばせられるキッズルーム
来客用宿泊ルーム

広いマンション探してると必然的にファミリータイプになるからそう言うの多い

実際最低限必要なのって会議室と来客用駐車スペースくらいなんだよね

意外といいなと思った共用施設は地下駐車場にトイレ
一昔前のマンションで一階フロアにトイレがあったのも見たことあるけど
オートロックじゃなかったからどうかなと思った
宅配の人とかには便利なマンションかもしれないけど
0182774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/22(木) 16:02:53.97ID:LSWM2flL
１階のトイレはあると便利だよ

１階の来客スペースで来客と打ち合わせしたり理事会をやる時に、
すぐトイレ行けるから
0183774号室の住人さん
垢版 |
2018/11/23(金) 21:19:23.74ID:Y7QKgVcy
>>174
庭付きの庭って専用使用権があるだけで
ルーバルと同じ共有部分だから物置小屋や
カーポートとかの構築物つくるのは許可必要。
0184774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/04(火) 21:19:10.13ID:o+KeNjsF
今週引っ越しの見積もりしに来てもらうわ
だんだん引っ越しに現実味が出てきたわ
楽しみすぎるわ
0185774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/04(火) 23:16:46.39ID:j5mN/O+h
>>184
私も昨日見積もり済んだよ～
相見積もりで最初の提示より３万値引してもらった
今日からダンボール詰め始めてる
0187774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/05(水) 07:35:45.74ID:0lbmjBZE
>>186
引越しは来月の前半です！
前金にお金使いすぎて貧乏なんです
年末は引越し代がほぼ倍になるし
鍵はこれから受け取りだから
自力で運べるのは少しづつやるつもりです～
0188774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/05(水) 22:41:15.61ID:02V4P0U/
家はまだリフォームこれからで
引っ越し日が確定できないから
めっちゃもどかしいわ
0189774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/06(木) 03:54:38.57ID:b2wp/HWQ
マンション検索するのにスーモ以外でいいサイトある？
0190774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/06(木) 20:11:04.79ID:rm6goyVX
アットホームはローン計算便利でよく見てた
SUUMOに掲載されないマンションもあるから
複数見ると良いよー
0191774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/10(月) 21:20:45.74ID:Tg32jZMM
>>190
ありがとう　調べてみる
0192774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/13(木) 03:07:35.66ID:7QrINyy0
ちょっと調べてみたけど1DKだと物件少ないなあ
購入はまだまだ先だし気長に探すか
0193774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/13(木) 22:13:08.96ID:N/nkVydg
2DK一人暮らしで
エアコンはずしとり付け代込みで
引っ越し代が77000円だったわ
思ったより安くて助かったわ
0194774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/13(木) 23:30:14.05ID:NGMLp+RO
高層階なの？
同じく2dkエアコン脱着の5階で5万切ったけど
0195774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/14(金) 02:44:13.02ID:nHdd/Ww5
都心近郊で1 LDK 築浅で 30平米前後 2600万円 くらいの多いけど 普通なんか？
高すぎやろ
0196774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/14(金) 13:28:07.25ID:+jjQAgNm
新宿の不動産屋を覗いてみたら１ＬＤＫの賃貸が１８万前後だった

都心は賃貸も持ち家も高過ぎ

地方都市だと３ＬＤＫの賃貸で１１万程度、持ち家で２４００万程度だな
0197774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/14(金) 14:17:52.69ID:6/F43EOc
やっぱり東京は高いんだね
俺は埼玉でよかったわ～w

今住んでるワンルームで満足してるから500万ぐらいでいいかなと思ってたけど
一生住み続けるわけだから少しはいい条件にしたい
せめて81年以降の新耐震基準、1DKではなく1LDKにしたい

ダメだ　予算ねえわ・・・・w
0200774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/15(土) 22:50:42.94ID:7IQlIIcB
やっぱ転勤がネックだよな
0201774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/15(土) 23:43:10.11ID:TOO8lzXZ
千葉って1LDKがあまり無い・・・
0203774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/16(日) 00:37:26.00ID:qG2d/XnQ
そんなに部屋はいらないし万が一結婚することになったら引っ越ししたい
0204774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/19(水) 13:33:35.69ID:5h5CYCD0
ちょっと質問なんだけどあるサイトで物件を探していたら同じマンションに6部屋あった
すべて同じ階で間取りもすべて同じ
でもそれぞれ担当の不動産会社が違う

これって1つの物件を6つの不動産会社が担当してるっていうこと？（早く契約取った者勝ち？）
0205774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/22(土) 17:48:57.66ID:+mfdmoxm
リフォームの終了が1月18日で
19日にマンションの引き渡し日に決まりました。
そして1月24日に引っ越しします。
うれししい。
あと1ヶ月、大東のボロアパートで頑張りますｗ
0208774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/23(日) 09:59:22.70ID:Qe40QWVB
せんさい…
0214774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/23(日) 10:56:30.59ID:wnerS4PU
>>204
それは1つの物件だね　紛らわしいけど
0215774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/23(日) 12:46:39.19ID:Z0dq0EW3
>>209
結構リフォームされてる感じだけど
引き渡しまで１ヶ月近くかかるのか。
待ち遠しいね。

センターインだから共用廊下に面してないし
横長リビングで明るそうだし
好きな間取りだなあ。
新しいキッチン、綺麗でうらやま。
リフォーム完成したらまた見せて欲しいな。
0217774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/23(日) 21:24:10.19ID:6i03yjIM
これリフォーム前の写真で
前の住人がスゴくきれいに使っている夫婦で
リフォーム代をやすく済ませることができた。
ただ床の上にフローリングのシールを
貼ったリフォームをしていたので、
そのシールが貼がれている
場所が数カ所あったのでフローリングは
全面交換はしました
0220774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/23(日) 22:42:39.59ID:bqHyPOaw
1LDKで築浅探すと老人向けマンションくらいしか出てこない
当たり前だけど共用部の設備は完ぺきだが、管理費が異様に高額なのがネック

住人が老人ばかりというのもなんか辛気臭くて嫌だしなあ
0223774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/24(月) 09:19:17.15ID:xZEnaN59
あまりなくない？
その位の広さで23区で1DKか1LDK2,500万前後の物件探してます。
1k広めは賃貸の投資物件ばっかりで住めないし。
0224774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/24(月) 10:23:49.36ID:p45ByLkh
県営の団地だと3LDKで500万とかあるんだけどな
でも3LDKとかだと周りは家族ばっかだからそれだけは勘弁
夫婦と幼児ぐらいならいいけどさすがに小学生がいるとうるさそう
0225774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/24(月) 12:36:39.95ID:wTNi88Pd
俺の友人がまさにそれだな
3LDKのマンションに引っ越したら騒がしくて日曜でもゆっくり休めないといってた
ワンルームのときはほとんど人に会わないぐらい静かだったのに、といってました
0227774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/24(月) 21:27:36.94ID:r4nfk1e7
今はワンルームのマンションだけどホント静かだな
人に会うのは月に数回程度
団地だと休みの日はうるさそうな気がする
0228774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/24(月) 22:55:49.53ID:kyw10ACh
リフォームの支払い今日で
220万円払い終わったわ
最後は完了後に20万払って完全終了だ
0229774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/24(月) 23:15:49.28ID:yj5+whUm
マンション買った後はお金なくなって大変かもしれないが、生活の満足感が高いのと、家賃払うのに比べローン返済での実質資産は増えるので満足できるね。特に広い部屋だと住宅街ローン減税も使えるし
0230774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 00:05:39.58ID:xmoKjris
そういや書士に役所で減税の確認しておいでって言われてたの忘れてた
どのくらいの広さがあると対象になるんだろう
地域差もあるんだろうな
0231774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 00:54:43.21ID:ooQSSrGM
住まい給付金とか言うのなかったっけ？
つか書士のが色々詳しそうなのに不親切だな
仕事だろうに
0232774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 03:35:48.74ID:6NLuOx+G
1LDKの物件ってあまりないなぁ
生涯独身のワイには2LDKは広すぎる
0233774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 10:53:51.14ID:pm/erev0
先週、1LDKの部屋見てきた　ついでに近くにあった3LDKも見せてもらった
今はワンルームで十分満足してるんで1LDKでも大きいかなと感じた
でも1DKなんてそうはないからしょうがない

3LDKは当然広すぎた
気になったのは近くで井戸端会議してたおばちゃん連中
1人で3LDKに住んでたらいい標的になりそう
女なんか連れ込むところ目撃でもされたら、、、、、、、いやそれはないなw
0236774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 13:36:35.76ID:pm/erev0
>>235
それはそれで噂になるかもしれんぞ

「あの部屋の殿方は若い女性を連れ込むこともせず何やってるのかしら」
「いやだわ～　毎晩毎晩エロ動画観てオナニーしてるんじゃないかしら～」
「不潔ザマスね～」


こんな会話してるBBAいねえわwww
0237774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 14:35:02.98ID:sm/BtvnN
俺はファミリー向けの分譲マンションに住んでるけど、結構独り者多いよ

正確な数値は分からんが、５０世帯中１０世帯程度独り者らしい
0238774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 15:09:04.32ID:VwIu8ITU
ファミリー向けの分譲に住んでるけど町内会の活動が面倒だわ
単身向けアパートの頃は回覧板すら回って来なくて快適だったなあ
なぜか町内会費だけは家賃に入っててしっかり取られたけど
0239774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 18:38:36.38ID:8BSq9Z69
>>233
女ではなく男を連れ込みたい・・・
0240774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 18:40:49.72ID:sm/BtvnN
>>238
うちのマンションでは管理組合役員になった人以外は何もないよ
年一回の総会があるけど、議案に対する議決権行使を事前にすれば欠席も可能

管理組合役員でも大変なのは理事長だけだな
0241774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 19:30:53.48ID:uW/9Kh3R
理事長ぅてのはたいがいおかしいヤツがやりたがるものだから注意な
0242774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 22:38:55.07ID:ah/6vzPK
>>237の話に大変興味がある
近々中古マンション買おうと思っているのだけれど、できれば3LDKが希望
ファミリータイプのマンションだと一人者は浮くんじゃないかと心配なんだが、意外と一人住まいも多いんだなあ
0244774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 23:32:19.24ID:sm/BtvnN
>>243
話好きのお隣さんの情報だけどねw

女性のネットワークは凄いから、概ね合ってそう
0245774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/25(火) 23:50:29.97ID:8BSq9Z69
萬子はイラネ
0247774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 07:06:10.37ID:LldTfc2y
>>242
横だけど、うちは3LDKファミリータイプのマンションで50戸弱だけど別に浮かないというか浮くほど近所付き合いないよ
理事会や総会にも顔出すけど別に変な感じしたことないし
0248774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 08:28:38.47ID:g543XOc7
マンションは隣近所に興味が無い方が多い。
戸建の方が目立つんじゃないか？
0249774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 08:57:22.77ID:0v8lndjt
>>248
戸建てだと町内会の役割が回ってくるからね
独身だとごみ当番をやるのは不可能だから、ここの対応が難しい
うまく対応しないとまずい状況になる

マンションだとごみ当番なんて無いから気楽だな
0250774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 11:20:43.09ID:xiDl9jTy
>>249
地域によるよ。
うちのマンションは管理組合の役員も町内会の役員も回ってくる。
持ち回りだから、たまに両方被っちゃう人がてそれで結構揉めるんだよ。
うちは今年町内会の方があるからマンションの方は順番ずらしてくれって人がいると話の通じないババアが順番通りやれ不公平だと騒ぐ。
0251774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 12:47:41.13ID:0v8lndjt
>>250
戸建てスレは過去スレも含めてかなり読んでるが、町内会の役員と
管理組合の役員を両方やるなんて初めて見たよ

レアケースだな
0253774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 13:08:21.29ID:H24o5OCG
1LDKのマンションでもそういうのあるんですかね
マンションすべての部屋が1LDKとも限らないけど
0255774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 18:16:39.21ID:MIOVMQgs
浴槽がない・・・
0257774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/26(水) 21:59:51.40ID:m6rbTx2x
生涯独身でいるつもりだからワイは1LDKでいいや
1LDKでも広すぎるけど
0258774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 00:17:10.42ID:Q64HD7G4
俺は２ＬＤＫを探してたら３ＬＤＫの築浅中古が見つかって３ＬＤＫにした口

３ＬＤＫの新築だと予算オーバーだったけど、中古だと予算範囲内に入ったので

家族が増えることは無いだろうな
0260774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 11:19:37.01ID:ANcAUI0W
>>259
なるほど麻雀か！　ここは謎だったからありがとう
よく見たらMAJONG SPACEと書いてあるね
0261774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 13:26:29.91ID:jv4DqlW8
買ったとしても地元じゃないから相続の時面倒臭くなりそう
0262774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 21:36:09.06ID:Yq04wO7A
県営の団地だと激安なんだけどどうなんだろう
住民の質が低そうな気がしてしまうが・・・
もちろん俺も底辺なんだけど
0263774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 21:38:34.16ID:mn4GW7jB
独身で３LDKだとリビングにずっといる感じになりますか？
自分は来月からそうなりそうですｗ
0264774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 21:39:38.53ID:mn4GW7jB
>>262
家の近所の団地、アジア系外国人だらけ。
ここ数年で一気に増えた。
0267774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 22:39:56.28ID:8nZQIFKH
今年の春に築48年の団地の3K35平米の分譲事故物件を修繕積み立て込み諸費用込みで380万で購入。
事故物件と言っても孤独死。
下見した時は片付けられていて１年経過してたので臭いも無かった。
休みを利用して述べ10日でスケルトンにした。
500万予算で1LDKにリノベ。
発注してから半年かかったけど、職人さんの空いてる時間に施工条件で施工費は3分の１で済んだ。
防音とヘビースモーカーなので換気に重点置いた。
キッチンはミニマム、風呂は大きめ。
本日明け渡しで会社休んで軽バン借りて引っ越した。
据え付け以外の家電は明日届くから、今夜は近くの居酒屋で１人乾杯してきた。
会社の寮からの引っ越しだから荷物も少なくて楽だった。
明日から念願の独立１人暮らし。
専門卒で勤続15年、年収600万。
貯金はほぼ無くなった。
飲み直して寝ます。
0268774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/27(木) 23:01:07.74ID:ANcAUI0W
>>267
お疲れ～
新居で家電も揃って新年迎えられて良かったね
15年も寮に置いてくれるのは良いお勤め先だね
末永くお幸せに！
0269774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 00:08:29.96ID:HNSajIiW
>>268
まあ、末端社員だけど上場企業なので(^ω^)
明日家財道具揃って食料買いに行く。
電子レンジはコンビニレベルの強いやつ買った。
0270774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 09:04:38.41ID:xu0v4qF2
>>254
この手の間取りの物件に一人で住んでるけど
冷暖房効率めっちゃ悪いぞ。
最悪各部屋に冷暖房を設置しないといけなくなる。
更に築深物件になると、更に外壁から気密性が低いから
冬はめっちゃ寒い。
0271774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 09:10:30.43ID:xu0v4qF2
>>263
一人でリビング中心の生活だと光熱費がばか高くなるぞ。
広目の中古マンション買ったけど、引っ越し前まで住んでた狭い賃貸マンションは、
あれはあれで光熱費を考えると悪くなかったと最近思う。
掃除も大変だし何をするにも移動やドアの空け閉めが多く
独り身に過度な広さはデメリットの方が増える。
憧れだけで安易にドアを無くして広い空間で～ってよく雑誌に書かれてるけど
夏はともかく冬がとにかくヤバイ。
0272774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 09:24:34.02ID:YvdKKwww
あと上の方で独り身で1LDK～3LDK話題が上がってるが
分かってると思うが、床面積50平米未満は税金の控除が受けられないぞ。
住宅ローンの年末残高の1％を10年間も所得税から控除されるのはデカい。
なのでそれでも50平米未満の物件がいいって人は
最寄り駅の駅近物件など立地が良い物件を選んだ方がいい。
建物は粗資産価値がなく、立地が評価のすべてになる。
逆に言えば立地さえ良ければ10年、20年経ってもあんまり値下がりしない。
都内だとむしろ購入時より高値で売れる。
ただ隣の地区に地下鉄の駅が出来たとか
不動産バブル崩壊とか外的リスクは除外した話だけど。
0273774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 16:03:33.91ID:06q2EChB
>>272
地方都市だと駅に近くても結構値下がりするよ

上のほうで３ＬＤＫを中古で買ったと書いた者だけど、新築だと2800万位だった
それを築７年の中古で買った時は2000万まで下がってた

そのおかげで買えたから、価格低下は俺には特だったな
0274774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 16:51:29.61ID:y/hILJfc
>>272
俺が狙ってるのは800万程度の中古物件
ローンも3～5年で追える予定だからあまり気にしてない

でもこういう情報って大事だよね
Part2があればテンプレに入れたいね
0275774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 20:15:35.55ID:w+qm1LhY
>>270
この手の間取りに住んでるのいいなあ
やっぱ居間は天井に2つくらいエアコン埋め込まれてるのかな　タイマー使えば帰宅時に暖かく出来るとは思うが暖まるまでエネルギーがたくさん必要だから大変そうだ
暖房を追加するなら安全のため石油ヒーターは使えなさそうだからガスヒーターになるかな
ここに住む人はエアコンつけっぱなしも厭わなそうではあるが
0276774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 21:39:51.25ID:emPYXTfP
家は28年前の新築時は
約5000万円のマンションを
リフォーム込みで1200万円で買えたわ。
めっちゃ作りがしっかりしているんだよね
0277774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 22:57:17.28ID:yoEmNIqO
>>271
3LDKのマンション買っても部屋をもて余しそうなので
リビング横の洋間をリビングに取り込んで21帖のリビングの2LDKにするつもりだったけど
やっぱ効率悪いかな？
0278774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 23:17:19.60ID:rQI/HzAj
マンション暖房つけなくていいし平日は帰って寝るだけだから大して光熱費掛からん
0279774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 23:19:01.89ID:w+qm1LhY
>>277
今は何畳でそこで何をしてるのか、新しい家では何をしたくて21.5畳にするのか、それが大事なことじゃない？

仮に、新しい家でも今と同じ広さで構わないのに広くすると、満足度は変わらないのに光熱費が増える事になるかも

とは言っても、具体的な使用目的は思いつかないが広いほうが良いだろうという事で広くしてみたら予想以上に良い気分で生活出来て光熱費増えても良いやって事になるかも知れない
0280774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/28(金) 23:41:21.49ID:yoEmNIqO
>>279
今は実家で京間の14畳が自室なんだ
そこをでて一人暮らしするの
京間とマンションの一畳がかなり違うからなかなか比べられないんだよね
0281774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 00:02:48.14ID:S+ytuNZ7
>>280
実家暮らしから一人暮らしになるんなら、部屋が14からおよそ20に広くなることよりも食事やらトイレ風呂含めた掃除やらご近所付き合いやら諸々の事を全部一人でやる事の方が生活に与える影響が大きいと思うよ。
実家を出る事情は知らないけど初めての一人暮らしなら全体的にもう少し狭い部屋がいいかも
0282774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 01:13:08.25ID:qtzbB2NY
俺と逆だ
実家のお袋さんを引き取って暮らすことになった

実家は築40年超であっちこっちガタガタ
都度修繕してきたが雨漏りがトドメで吹き替え100万コース
フルリフォームしてそこに住むのも考えたが耐震に断熱まで考えると建てた方がいい
しかし
どちらにせよ何年かで再び１人暮らしになるわけで経済的でもないし一軒家で一人暮らしもキツい
でマンション物色中
0283774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 08:20:49.87ID:IdRJzDV+
>>282
戸建てに高齢の母親と住むのは大変そう

階段の登り降りで怪我する高齢者が多いから、気を付けてね
0284774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 08:23:40.27ID:IdRJzDV+
ごめん、最後の一行を見逃してた

高齢者と住むならマンションか平屋の戸建てしかないよね
0285774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 11:59:45.60ID:Fd2a95xM
現在、賃貸1K住まいなんだけど、24Hゴミ出し可の便利さが身に染み付いてしまってる
一般的なファミリータイプの中古マンション買って引っ越したら、細かいルールのゴミ出しが面倒になりそう
0287774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 12:57:55.48ID:T45PMGre
>>281
もうずっと住みたかったところにマンション建設始まったのでとりあえず最上階の一番狭い部屋契約したんだ
70㎡で3LDK
年明けまでに設計変更受け付けてるので間取りどうしようって思ってるのです
父は実家から離れたくないみたいなんだけど母は利便性良くてバリアフリーのマンションに住みたいみたいだからそのうち同居するかもってとこ
0288774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/29(土) 17:06:23.12ID:S+ytuNZ7
>>287
住みたかった所のマンション契約おめでとう

間取りは、一緒に住むかも知れないお母さんやそお母さんの趣味や生活を知っているお友達とよく相談して決めるのが良いと思うよ

外野としては、お母さんが来たらお父さんとは別で暮らすのかなという疑問はでてくるけど先の事は考えすぎても仕方ないから、もう21畳にしちゃえとは思う
　21畳のリビングの空調が本当に大変なのかどうかはそこに住む人の収入と考え方によるから一概には言えないよね
0289774号室の住人さん
垢版 |
2018/12/30(日) 00:12:36.99ID:a0IHdjTX
入居前にマンションリフォームした人たちは
工事中に中を見に行ったりしましたか？
自分は完成するまでみないでいようと思っています
0291774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/04(金) 19:16:10.11ID:74TrKaNA
なかなかいい物件見つからないから団地も視野に入れてみた
古いけど3LDKで500万以下、南向きでなかなかいい
でもエレベーターなしの4階とか5階ときたもんだ
せめて3階だよなぁ・・・
0292774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/04(金) 21:16:09.54ID:1fjcij3V
エレベーター無いときついよ
前にエレベーター無し５階に住んでたけど、エレベーター無しはもう住む気しない

ちょっと脚をくじいたら、上りも下りも地獄だった
0293774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 00:52:26.64ID:JxXdPSEk
管理費と修繕積立金って高いね
ローンに加えて15000～25000円プラスされてるんだろ？
0294774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 01:15:30.65ID:GAIbUN9D
>>293
それが嫌なら戸建てになるけど、戸建てならではの問題もあるしな
0295774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 09:24:33.72ID:GAIbUN9D
>>293
その他に考慮しておく必要があるのは固定資産税

マンションは戸建てよりも高くて長期間同じ額
うちのマンションだと年１３万位だけど都会のはもっと高めのはず
0296774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 09:52:21.54ID:Tht0qoBp
さらに言うと駐車場代な
自分の その家を買ってそこに停める車の金を払わなきゃいけないって何の罰ゲームだよ
0297774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 11:01:35.74ID:hc42+ZdG
エレベーターなしはやめといた方がいい
宅配便とか死にそうな顔で持ってきてくれるよ
0299774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 11:32:55.13ID:s++/JDjG
以前、新築の戸建てに住んでたことがあるけど、毎月1～2万円位は将来の修繕に備えて積み立てしたほうが良いと施工業者に言われた
戸建てでも壁・屋根・水回りの修繕を怠るととんでもない事態になるし
その点は一定の修繕積立金のマンション暮らしの方が気楽でいいと思う
0301774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 12:42:01.06ID:GAIbUN9D
>>299
うちのマンションの場合は、トラブル発生時にどこに電話すればいいか細かく明記されてる
こういうサポートはマンションならではだな

>>300
何を言いたいのか知らんが、２年前に大規模修繕経験したよ
費用が予定よりも増えたから、毎月の修繕積立て金を一定期間増額することで対応した
0302774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 13:14:41.35ID:kmD1oA8s
>>301
うちのマンションでも大規模修繕費用が膨らんだことあった

大震災の影響で2000万位オーバーしたらしいが、住人全員で負担したから大した額ではない
0303774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 13:33:07.56ID:Tht0qoBp
100人規模のマンションで ひと世帯負担20万円
全世帯が素直に同意したとは到底考えられないな
0304774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 14:28:41.06ID:kmD1oA8s
>>303
一度に払った訳ではない

まず銀行から借金して2000万を業者へ払う
それを数年かけて銀行に返した

一度に払う案も最初はあったが、同意しない世帯があった
このための緊急総会を実施した
0305774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 14:43:43.53ID:kmD1oA8s
細かな計算書も管理組合から配布されたけど見当たん

５年かけて返済した記憶あり
５０世帯の小さなマンションだが、月換算だと7000円弱
全世帯均等ではなく、部屋の面積で計算

全世帯が同意したのか数の論理で押しきったのかは分からん
0307774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 22:02:04.76ID:rxO3V9XX
管理費、修繕積立金、固定資産税
年間35～45万ぐらいか

マンション購入してもこれぐらいの金額を毎年払うとはなかなか厳しいのう
0308774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 22:35:39.55ID:s++/JDjG
逆にその程度の出費で、賃貸に比べてはるかに安全で安定した暮らしが手に入ると思えば良いのでは？
0309774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/05(土) 23:47:05.89ID:h5CRd57w
縦長リビングのマンション買って住むのは来年なんだけど
早速横長リビングにしたらよかったかなとかリビング狭すぎとか色々悶々としはじめた
0310774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 02:58:54.49ID:A1yYVdg4
>>309
住めば都だから考えすぎないほうがいい
0313774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 07:27:01.59ID:M3psDi1G
横長はバルコニーの幅いっぱいにリビングがあって
縦長はリビングのとなりに部屋がもうひとつついてるぶん狭い
人気は横長だけど居室がベランダ側にひとつついてるのもいいよね
0314774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 07:43:31.15ID:A1yYVdg4
>>312
いや、ファミリー向けしかないから仕方なく
0315774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 13:46:29.28ID:jIXjQ4az
>>312
2LDKと3LDKでは価格がかなり違うから、新築分譲マンションでは2LDKは早々に完売する

探してみたら残ってるのは3LDKばかりってのはありそう
0316774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 15:56:14.68ID:Yj/EUOcI
首都圏とか大都市・その近郊では1K・1LDKの中古物件数も豊富なんだろうけど
俺の住んでる地方都市だと中古物件の場合、ファミリー向けの2LDKとか3LDKくらいしか選択肢が無い

大学が複数あるので、賃貸なら1R～1LDKまでいっぱいあるんだが
0317774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 16:05:01.30ID:M3psDi1G
こちらでは一番小さくて60後半平米3LDKからがデフォルト
絶対使わない部屋が出てくるから2LDKあればそちらがほしい
バスルームは同じ広さがほしいのにバスルームだけはなぜか平米によって差があるよ
1317とか狭すぎる
0318774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 16:10:30.70ID:M3psDi1G
一人暮らしなのに食事とテレビはリビングダイニング
仕事を持ち帰るのは禁止されてるからネットサーフィンしかしないのに書斎
寝るのは寝室
着替えは衣装部屋
冷房暖房の時期の非効率さを考えると
着替えと寝室を一つにしてネットはリビングでがベストだろうけど
そしたら二部屋余っちゃう
0319774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 16:42:26.13ID:ymWB0cvu
金銭面で問題無く手に入れられるとして、新たな場所に住み始めて悩みが部屋が余る事だけならすごく良いことだよ

自分と合わない人が多く居るとか生活音がよく聞こえるとか周りの道が抜け道になってるとか
0320774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 16:53:32.69ID:A1yYVdg4
そう考えるとうちは本当に当たりだったな、お隣は問題ないし上下も気になったことはないや
買って12年で築22年、3LDKだけどリビングに隣接する和室が和室として機能してないけど畳傷んできたからリフォームしてフローリングひと部屋にすることを検討中
でもリビングそんなでかくても意味ないよなーと思いつつ水回り動かせないし難しい、でもフローリング張り替えたい
0321774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 17:01:18.44ID:MogFjUjD
マンション解体費用！
0322774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 18:01:46.34ID:auoJvUdt
中古マンションへの引っ越しまで
あと18日だ。
今日から箱詰め作業始めたけど
本とCDの途中だけど、もう8箱だわｗ
まだCDもDVDもあるから大変だわ。
今日中にCDは終わらせるぞ
0323774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 19:22:17.92ID:HeQactX5
そのうち結婚するだろう4LDKのマンション買ったけど彼女すら出来ないまま10年経ってしまった。
部屋も2部屋余ったままだ。
どうしてこうなった。
0324774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 20:01:12.83ID:ymWB0cvu
>>320
釈迦に説法かもしれないけど部屋を広くすると暖めにくく冷やしにくくなるから冷暖房の方法も検討してな
0325774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/06(日) 20:56:27.34ID:OrLGuS+X
1LDK～3LDKで部屋を探してるけど3LDKはさすがに広すぎるな
使わない部屋があるとほこりたまるだろうしいろいろめんどくさそう
0328774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 04:44:58.32ID:rVb6nVP1
俺も2 LDK 買って3年だが 一人だから結局 LDK にずっといる
二部屋ずっと余ってるからもったいないんだが 誰かに貸そうかな
借りたい外人いくらでもいるだろう
0329774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 06:39:05.01ID:Hpy5YpKi
一人で広い部屋に住むのがいいんじゃん
空いてるからって誰か入れたらストレス溜まるわ
0330774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 06:44:46.60ID:n0T7VlsE
>>328
貸すとしたら空いた部屋だけにすっぽり入って済むわけじゃないからLDKは共有スペースになって自分も空いてる一部屋に入ることになるよ。
靴箱も半分空けなきゃだし、洗面所には知らない人と自分の歯ブラシが並び、風呂トイレは使いたいときに使用中なこともある。
自分の家なのにストレスじゃない？
レンタルスペースとかすれば？
0331774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 07:04:02.57ID:rVb6nVP1
>>330
まさにそういう生活をどこかのブラジル美人としたい妄想してしますw
0332774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 07:59:37.99ID:FKiuGG47
>>324
ありがとう でも今も和室まで開けっ放しだわ

ガスファンヒーターだからすぐ暖まって不自由してないけどフローリング張り替えるなら床暖房も検討したいな
床暖房の人いる？やっぱりいい？
0333774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 13:25:04.89ID:rVb6nVP1
問題
これよくある地雷リゾマンにしか見えないんだが
物件価格はこれでもまだ高いが何で修繕積立金がこんなに安いんだ
普通温泉付とかだったら 他の築30年リゾマンとかだと 普通に5万ぐらいするんだが

https://ameblo.jp/vivitbase/entry-12384661757.html
0334774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/07(月) 13:49:29.49ID:FKiuGG47
毎月の修繕積立金が安いなんてよくあること
月々平均して集めなきゃいけないなんて決まりはないから、必要なときに必要なだけ請求されるんじゃないの
0335774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/08(火) 06:12:39.07ID:4NQyiboz
今日お引越しだけど
すまない引越し業者さん…風邪をひいてしまった

それはともかくとして引越し挨拶行けないだろうな
女性一人暮らしの挨拶のタイミングなんて
業者さんについてきてもらえる今日しかないってのに
引越し挨拶は一応した方が良いと思う派だけど困った
0336774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/08(火) 08:07:20.51ID:06cuQhFp
引越し挨拶に引越し業者がついてくることなんかあるの？別にひとりでよくない？
0337774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/08(火) 09:44:20.42ID:J4fQ0r4J
俺は引っ越しの挨拶は行かなかった
その代わりに、引っ越しの翌月にあったマンション総会で挨拶させてもらった

同じ階の人達は暮らしてるうちに、なんとなく馴染みになってくる
0338774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 03:39:48.36ID:AMfqlNzt
やっぱり集まりとかあるのかー
1LDKの基本一人暮らしマンションでもあるのかな？
0339774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 08:04:23.88ID:UW4J87wr
理事会総会やんなきゃ何も決まらないじゃん、自分の資産だぞ
0340774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 08:21:53.76ID:luiFxzdx
>>338
購入した際に管理組合宛に提出した書類ない？
氏名、年齢、勤務先、電話番号、緊急連絡先とかを書かされるはずだけど
0341774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 08:55:24.57ID:BB4X5KFr
うちのマンションは1~2LDKでオーナー家族、親族が最上階に住んでる。
独身と夫婦、せいぜい子供一人世帯ばかりだから組合は形だけで議事録と委任状が回ってくる。
管理会社的な役割はオーナー一族で賄ってる。
修繕積立て費はそれなりだけど、管理費が月々10,800円。
世帯数67。
住民とは挨拶程度の仲で暮らしやすい。
0342774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 09:44:32.79ID:AmCVPe46
>>341
そういう方式って修繕計画がきちんと実行されるか不安があるな

普通のマンションだと通帳は管理会社保管、銀行印は理事長保管に分ける
こうして金が勝手に使われないようにしてる

全部オーナー側がやってるなら危険な匂いがするけど
0343774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 09:57:00.32ID:BB4X5KFr
>>342
まだ新築2年目だから何とも言えないけど昨年度末に会計報告書が来た時は、新しいだけに何もなかった。

今日、明日は振替休日、明後日は有給取ったから６連休。
昨夜仕事帰りに買い出ししたから引きこもる。
0344774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 10:21:21.88ID:M3Huy13z
皆さんの参考になれば…実体験中です。

家賃浮かせて両親に仕送りの準備をと激安ワンルーム買って住んでたんですが
両親が無くなりその必要が無くなりました。
以前から業者から法務局で調べたのか？「買いますよ」の手紙はがきが来てました。
（ただ値上がりが見込めるような物件ではないです）
処が２か月前に突然個人からイタズラなのか荒い口調で立ち退け、半額以下で売れ等の手紙が来ました。
無視してますが今のところ何もありません。
（車のドアミラー折られたとか、１０円キズ等）
元々壁が薄く上下左右音漏れが酷いのと仕送りの必要が無くなったので
売るか貸すか考えてます。
この様な事を経験したとか聞いた事ある方いますか？稀な事ですよね？

小銭は貯まりましたが疲れました。
今度買う時はある程度の家賃相場のファミリー混在か２DK以上を買う。
0346774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 10:45:19.42ID:M3Huy13z
>>345
知り合いの弁護士も居ますしそれも考えましたが、お決まりの教科書通りの脅し文句も書かれてました。
物件が気に入ってる訳でもないので引っ越しして売るつもりです。
それも嫌がらせされるようなら然るべき対処したいと思います。

家賃相場が安い所だと全員が清貧とか有り得ませんからね。
必ず８９３とか輩の類の確率は上がりますね。
0347774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 17:54:14.21ID:luiFxzdx
>>346
気になるのはピンポイントであなたの部屋だけが狙われてるのか、
又は近隣の部屋も狙われてるのか

そのあたりは確認済み？

近隣の部屋もなら相談して対応出来るだろうし、ピンポイントなら難しいかな
0348774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/09(水) 21:18:34.26ID:+50+ZVvy
>>347
レスありがとんです。
多分ピンポイントです。自己所有で住んでるの多分私だけです。
後は賃貸ばかりだと思います。
もう一度何かあったら管理会社に「怪文書が出回ってないか？」それとなく聞いてみます。
0349774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/10(木) 09:00:27.70ID:tLsDoVjV
>>344
それバブルの頃に多かった地上げ屋のやり口に似てるね。
最初のうちは丁寧なお願いだったのが
段々嫌がらせや仕舞いには不審火が出たり
0350774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/10(木) 10:17:09.19ID:/D/U+KxQ
>>349
地上げの手口に似てますよね。
あまり詳しくは書けませんが
ただ値上がりするような物件ではないですし、闇金で借りてる訳でもなく
事故とかで揉めてる訳でもなく、ある日突然、面識もない全く知らない人物から
脅しの手紙ですから恐怖もありますが謎だらけでキョトン？？？としてます。
0351774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/10(木) 10:22:16.45ID:f+nm8i1F
>>40
マンションはエレベーターにも固定資産税が掛かるし、木造でもないから高いんだよ。
0352774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 10:13:44.97ID:9s5YAQWp
>>347
＞＞気になるのはピンポイントであなたの部屋だけが狙われてるのか、 又は近隣の部屋も狙われてるのか

管理会社に聞いたところピンポイントみたいです。逆に何かあったんですかと聞かれました。
又何かあったらレスしたいと思います。
0353774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 12:44:45.24ID:Vj6A1NIQ
参考までに書ける範囲で教えてほしい


━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】


【間取り・階数・築年数】


【購入額】


【頭金・ローン年数・ローン返済額】


【管理費・修繕積立金・固定資産税】


【長所・短所】


【その他】



━　購入予定　━

【性別・年齢・都道府県】


【間取り・階数】


【希望購入額】


【その他】
0354774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 18:54:17.01ID:1UXno+sh
━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】男・４１歳・千葉


【間取り・階数・築年数】３ＬＤＫ・1階・築28年


【購入額】1200万


【頭金・ローン年数・ローン返済額：現金一括


【管理費・修繕積立金・固定資産税】管・修13000、固100000円


【長所・短所】長：見晴らしがよい
　　　　　　　短：無し


【その他】最高
0355774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 19:33:16.96ID:gZByOtex
ここのところこのスレ活気づいてていいね、うれしい

━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】
女、40、東京

【間取り・階数・築年数】
3LDK、12階、いま21年で買ったときは10年だった

【購入額】
3000万くらい

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
900万、35年、忘れた

【管理費・修繕積立金・固定資産税】
1.3万、1.5万、12万くらい？

【長所・短所】
長所 見晴らしがいい、ワンフロア二戸
短所 あえて言えばだけど、駅近だからたまに外が賑やか

【その他】
当たり物件だったと思う、極端に変な住人もいないし
最近買い替え頭に入れて中古物件も新築物件も見に行ったけど、自分の部屋が好きだと再確認した
0356774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 21:28:05.07ID:icIULYoi
3LDKがお二人続いたけど部屋余り問題？はどうしてるのかと少し気になった
思いつくのはウォークインクローゼット代わりだけど
小さい電車を走らせてたりするのかな
0357774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 21:32:42.13ID:zHxih0rw
>>356
一部屋はリビングと続いてる和室だから問題なく続けて使ってる
あとは寝室と書庫兼日用品のストックやおもいで部屋だね
0358774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 21:32:57.86ID:zHxih0rw
あ、355でした
0359774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 22:15:28.70ID:Q7GBscF0
━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】
男、41、愛知

【間取り・階数・築年数】
4LDK、4階、築26年（築13年の時に購入）

【購入額】
1500万

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
頭金ゼロの35年ローン
【管理費・修繕積立金・固定資産税】
0.9、0.9、10万くらい

【長所・短所】
長所は角部屋、短所はペット不可なとこかな？猫と暮らしたい。

【その他】
リビングと寝室、一部屋はウォーキングクローゼットとして使ってるけど部屋2つ完全に余ってる。なので空いてる一部屋は猫の部屋にしたいけどペット不可なのが難点。内緒で飼ってる人もいるみたいだけど後ろめたいのは嫌だからね。
0361774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 23:32:24.92ID:DIBI96Lf
━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】
男・購入時43歳・東京都

【間取り・階数・築年数】
2LDK+S・二階・新築（いま５年

【購入額】
3900万円

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
2000万円・20年・9万円

【管理費・修繕積立金・固定資産税】
管理費＋修繕積立金で16000・税11万ぐらい

【長所・短所】
駅近2分。買い物他全て駅周辺で済む

【その他】
駅近だけど静か、電車の音も聞こえない。歩かなくなったので、たまに散歩するようになった
0362774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/11(金) 23:51:06.66ID:icIULYoi
>>359
不可で飼うと住人との関係も悪くなりそうだし可でも猫は大変だから独りならやめたほうがいいと思う
孫は来てよし帰ってよしみたいなもので、語呂は悪いけど猫は起きて良し寝て良しです
0363774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/12(土) 09:34:58.43ID:ZuYevz7K
>>353

━　購入済　━ 　の方には【間取り・階数・築年数】とあるのに

━　購入予定　━ 　の方には【間取り・階数】 となっているのは、新築物件しか書きこんではダメという意味？中古マンションは対象外？
0364774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/12(土) 10:42:28.70ID:sRrUsaR4
>>363
築年数どうこうより新築か中古かを【その他】に書けばいいと思ったからね
荒れる前に追加しておくよ　申し訳なかったね


━　購入予定　━

【性別・年齢・都道府県】


【間取り・階数・築年数】


【希望購入額】


【その他】
0365774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/12(土) 11:49:50.60ID:qOplNzbZ
購入予定にはローン年数がないから一括払い以外は対象外？とかいい出しそうw
0366774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/12(土) 14:26:02.16ID:Q02HqT1e
━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】
女、36歳、東京

【間取り・階数・築年数】
1LDK、12階、12年

【購入額】
2850万円

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
35年フルローン

【管理費・修繕積立金・固定資産税】
管理費＋積立で1.6万、税はまだ請求きてないけど多くて10万くらいとみてる

【長所・短所】
長所：ちょうど良い広さ、最上階の三方角部屋、川沿いで景色が良い
短所：駅徒歩10分、住宅ローン減税使えなかった

【その他】
去年買った
さいこう
0367774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/12(土) 21:45:26.76ID:vsYwkVX7
━　購入済　━
【性別・年齢・都道府県】
女、40前半、北海道
【間取り・階数・築年数】
２LDK、５階、12年
【購入額】
2000万円
【頭金・ローン年数・ローン返済額】
現金
【管理費・修繕積立金・固定資産税】
管理費＋積立+機械式駐車場で4万しない、税は年15万くらい
【長所・短所】立地で新築を検討していたら近くに日当たりの良い中古が出たので即決
短所：国道に面しているので騒音と排ガスで窓は開けない
【その他】
女友達に褒められる。
0372774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 01:55:13.12ID:CIpe8776
おれんちなんてその1/10だぜ。後悔はしていない。
0373774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 07:21:45.12ID:G0pHFpB7
これから中古マンション購入予定だけどみんなの見てると恥ずかしくて書き込めないわw
それ犬小屋？っていわれるの目に見えてる
0374774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 09:19:54.55ID:khLoHBFz
>>373
いや独身だけどマンション購入だと、それが普通だと思うぞ

80代位で寿命が平均だから、まあその手前まで住めればと思うと中古マンションで充分な気がする
老後の年金生活を考えると、身分不相応な物件じゃなく身の丈に合ったのでいいんじゃないの？
0375774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 11:43:41.80ID:oz1VaEj2
俺なんかテンプレ作ったのにまだ自分の書いてないよ
まさかこんなに高級マンションばかりとは・・・・
だれか1000万以下の物件狙ってる人いないの？
0376774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 16:29:32.09ID:7BfQN0TW
中古マンションで十分なんだけど中古マンションだといい物件がない
0377774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 16:29:57.31ID:7BfQN0TW
中古マンションに数千万だすなら新築マンションでいいやってなる
0378774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/13(日) 17:26:28.98ID:NoopQiuW
こちらは中古にリフォームするのを考えると新築とトントンになる感じだよ
0379774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 02:42:54.20ID:acITPKWo
━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】
　男性・50歳・埼玉県

【間取り・階数・築年数】
　3LDK・15階・1年未満

【購入額】
　5300万円

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
　200万円・31年・6000万円弱

【管理費・修繕積立金・固定資産税】
　2万円台後半(積立金含む)・不明

【長所・短所】
　長所…駅徒歩圏内・オートロック・宅配ロッカーあり・24時間ゴミ出しOK・スーパー徒歩圏内・東京、新宿に直通あり
　短所…エレベーター1台、共稼ぎ多いのか宅配ロッカー満杯率高い
【その他】
　長所も短所もありがちで特に目立つ要素なし
0382774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 12:14:03.78ID:pXv4xCUw
>>375
はい、ここにいます（笑

でも自分の場合は対象が地方都市だからあんまし参考にならないとは思うけど
築20年くらいなら1,000万以下の中古物件がけっこう豊富にあるので物色中
大都会じゃないので単身者用1LDKなんかはほぼ皆無で、3LDKの物件が圧倒的に多いね

管理費1万円前後、修繕積立金5,000～10,000円位、駐車場代8,000～10,000円/月程度
リフォーム済みで900～1,000万円前後、現状渡しなら600～700万円位

上記の内容で、海が遠くに見える7階～15階の物件が幾つかあって考え中
0384774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 13:39:58.27ID:lzdznUtw
築40年越えのマンション買ったよ。
なんども塗り直して綺麗だし、10年は住めるだろ…
0386774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 15:22:30.78ID:rz8k3tud
>>382
その条件でも駅近利便性の良い土地なら2千万円以上するぞ
0387774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 18:17:59.54ID:pXv4xCUw
そんな事ないよ

首都圏と違って地方は車社会だから、駅近はたいした重要条件じゃないし（駐車場確保の方が大事）

まあJRor私鉄の最寄り駅まで徒歩で15～20分位はかかるね （その駅から都市中心部まで30分くらい）
今、複数の不動産屋さんとコンタクト取ってるけど、上記の価格だよ
0388774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 18:35:45.74ID:bh+ytjkl
車がないと何もできないと言われてる地方都市だけど
死ぬまで自力運転はできないと思って
地方だけど一応ターミナル駅近繁華街徒歩圏内を買ったよ
何か予定外の事態があった時に手放しやすいことも考慮した

見返りに駐車場代が高くなったけど
0389774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 21:47:43.74ID:ZMCzvEfD
>>382
1000万以下の物件で一番心配なのは築年数だな
自分の地域だと40～50年ものが多い
30年ぐらい住みたいけど買ってすぐに建て替えになったらシャレにならんしなぁ

頭金払って残りのローンは5年以内とするとやはり1000万以上は出せないし
貧乏人はつらいよ
0390774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/14(月) 22:04:43.83ID:R/WBiXx/
今日リフォーム中の自宅マンション見に行ったら
作業がかなり雑だったなぁ
引き渡し当日に現場監督に
いろいろもの申してもいいのだろうか
0391774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/15(火) 07:34:02.00ID:M5fQaY6V
何がどう雑なのか知らんけど引き渡し当日に言っても意味ないんじゃ？
0393774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/15(火) 21:52:06.31ID:rxCXaRi8
居住したままマンションを売りに出してる人が結構いるけど、あれって売れるんだろうか？
SUUMOとかのサイトをよく見てるけど、建物外観と間取りと共用部しか画像の無い物件は即パスしてる
やはり空き部屋になってないとなあ、内覧できないんじゃ問題外だし
0394774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/15(火) 22:39:42.45ID:GWde8oI3
>>393
自分が見に行ったとき、中古は半々くらいだったよ
0395774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/15(火) 23:22:03.47ID:lCexu2Bw
>>393
自分はそういう人から買いましたよ。
じっくりは見られなかったけど
その日のうちに購入を決めました。
0397774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/16(水) 12:40:10.23ID:YENkIijB
>>393
居住中でも内覧できるよ、売る側もそれ承知の上で売りに出してるし
売る側の住人もこの設備が便利でーとかベランダからの景観よくてーとかアピールしてくるし、隣にどんな人住んでるとか聞けるからよかったよ
0398774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/16(水) 12:49:16.64ID:bkd0GAcP
>>396
何をつけたしてもいいと思うよ
書く書かないはその人の自由だから

それにしてもまだ購入予定の書き込みがないね
0399774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/16(水) 22:35:25.57ID:tBzxjffq
来週木曜日にやっと引っ越し
所有権移転してから3ヶ月待ちましたわ
うれしくて吐きそうｗ
0400774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/17(木) 00:11:17.61ID:wov4z8eL
>>399
おめでとう。こちらは所有権移転から1ヶ月、明後日引っ越しだよ。
荷造りが終わらん。
0401774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/17(木) 21:19:27.95ID:RuTEXA3B
>>400
おめでとう
引っ越し準備頑張ってください
自分は明日、不要品の回収に出す物の
準備中です
0402774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/17(木) 22:56:19.65ID:fqiAYNai
俺はやっとこ契約終わった。
間取りを変えたり何だり２ヶ月交渉した。
3LDk+Sを1LDK+Sに変更。
売れ残った一階だから、専用庭をカースペースにしてカーポート、建物の中にガレージスペース作って貰う。
商売の許可も組合からもらった。
寂れた駅徒歩５分の街道沿い立地だから現金一括3,500なら買いだよな。
0403774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/17(木) 23:24:00.60ID:heJgGHb3
私は小さい部屋のクローゼットの扉をはずしてもらうか悩んでる
建具の色は焦げ茶で統一されてるから五畳にドアとクローゼットの折れ戸で窮屈になりそう
0404774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/18(金) 05:43:59.57ID:LRqEaLiA
1ldkいいな
もう3LDKは掃除が面倒
だんだん年取ってきたから、小さなマンションに買い換えたい
0406774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/18(金) 12:39:39.71ID:XrR35Ysf
>>405
一階にコンビニが有って、その他全戸庭を駐車場にしてる。
中にはカフェや美容室とかやってる隣人もいる。
１階は理事会の承認を得れば店舗に出来る事になっている。
俺が見に行った時は完成から１年後だけどスケルトンで専用庭も草ボーボーだった。

商売は旧車と言うよりヴィンテージバイクのレストア販売。
今まで実家住みで店はタダ同然で借りてたから金は貯まったし、両親は定年してオーストラリア暮らし。
実家はアパート建てて賃貸にすると親が言ったので実家を出る事になり、マンション購入を考えていた。
明け渡しは３月半ば。
その後、実家の取り壊し。
購入資金は貯蓄で一括、親が1000万ほど援助してくれた。
0407774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/18(金) 12:49:11.70ID:aXZYnFvJ
同じ日本人なのにこの人生の差よ
0408774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/18(金) 14:42:05.51ID:4Y76ZKtD
今日は免許の住所変更と
車庫証明書の手続きしてきた。
住民票の転居届も終えて
あとは準備をしながら
来週の引っ越しを待つだけになりました。
0410774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/18(金) 21:52:25.47ID:XrR35Ysf
>>409
そうでもないよ。
溶接とかグラインダー使うとか騒音出たり爆発を伴う道具の使用は禁止されてる。
コンプレッサーと商品車のエンジンはは日中しか使用始動できないって制約がある。
それに関しては先に車で５分程の市街化調整地を30平米購入して海上コンテナと発電機置いてある。
土地90万、設備は元から持ってたが発電機に20万、今は置き場に使ってる。
実家明け渡しまでヤフオク&メルカリで断捨離生活かな。
0411774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/19(土) 01:20:54.92ID:UKfu3rY2
家はショールーム的な感じか
夢が膨らむな
0412774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/19(土) 13:04:12.15ID:rTsZY16i
今からマンションの引き渡しに行ってきます
ヤフーーーーー
0413774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/19(土) 23:12:24.16ID:pzC4wZD7
>>381
自分もそこが気になった。
どんな返済計画なんだろ。
10年後に定年と考えると年収がガクッと下がるし
退職金で早期でも借入金が多すぎる気がするんだが。
でも審査は通ったんだし、勤めてる会社が上場企業で勤続年数が長いとか
なのかな・・・？
0414774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/20(日) 07:56:48.35ID:LAKAOAAx
南西向きの物件って少ないなあ
休みの日は起きるのが遅い時間帯で活動を始めるのが昼前からなので東向きとかは問題外なんだよなあ
0415774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/20(日) 09:04:59.62ID:1y/wnU69
うち南西向きだけど南東より安めな価格設定だよね
休日の使い方は似たようなもんだけど南西は西陽強くて平日帰宅後は暑いよ、冬でも暖房つけたまま外出したかと焦るくらい
うちは高層でカーテンほとんどしないからだけどカーテンするなら南東南西関係ないと思う
0416774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/20(日) 09:06:49.16ID:1y/wnU69
あ、だから夏はお察しのとおり暑い
角部屋だから窓開け放てば風通ってすぐ涼しくなるけど、角じゃなかったら南西はきついかも
0417774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/20(日) 09:46:50.20ID:Cwsww3CD
でも冬のあたたかさと明るさは捨てがたい
昼過ぎに帰ってくると電気消し忘れたと思うくらい明るいし、午後からは暖房いらない
0418774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/20(日) 10:27:06.61ID:LAKAOAAx
>>417
そうです、それが羨ましい
夏の西日は遮光タペストリーとかで対策すればよいと思うんだけど
0419774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/20(日) 21:41:44.12ID:nwKj7lhR
完全西向きマンションを見かけるが夏はどうなるんだろう
冬は暖かそうだが
0421774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/21(月) 13:18:03.39ID:oxKaSWww
完全西向きじゃ日中暗くてやだな
0422774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/21(月) 18:30:55.09ID:3AOfaM4F
よし今年も100万だけど繰上げ返済の手続きした
0.5.10年だからさっさと返済して貯金したいが、70までの支払いだから貯金無理
11年目からどれくらい上がるんだろう
0423774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/21(月) 21:02:12.99ID:NgvpxTkB
>>421
やっと気温が上がってきた正午を過ぎたら、もう部屋が暗くなり始める東南向きよりはるかにマシだろ
玄関ドア側と駐車場はいつまでたっても明るくて暖かいのに
0424774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/21(月) 21:52:14.39ID:X+HCEgwV
賃貸でも分譲でも東南のほうが高めなのはなんでだろう？
0426774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/22(火) 21:42:56.74ID:8BC33hFo
100戸、200戸の様な大規模マンションじゃない50戸以下くらいの小規模なマンションで大規模修繕が発生した場合
1戸当たりの負担金はやっぱり高くなるんですかね？
0427774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/22(火) 21:55:21.36ID:Udd0tmwb
はい、そのとおり
0428774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/23(水) 03:09:40.48ID:0Z8qJfsi
ローンは10年までだと思ってたけどそれでも長い気がしてきた
もう団地でもいいかな　築37年以下のね
0430774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/23(水) 08:21:26.18ID:rUzRc5An
家買うまで団地に住んでた人の話では、隣の人が真夜中ベランダで花火やったり、上の階が水出しっ放しで買物行って水浸しにされたりで散々だったと
0431774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/23(水) 21:05:37.85ID:n43cdYte
夕焼け大好き文化のヨーロッパは西向きが人気あるらしい
と、何かに書いてあったが忘れた
0432774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/23(水) 22:59:45.11ID:gzgi2o4M
ついに明日引っ越しでアパート暮らしから
マンション3LDK暮らしに変わります。
まだ引っ越し準備中だけど
ワクワクが止まらないぜ
0434774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 02:33:25.39ID:KFnWXLK4
23区ターミナル駅から徒歩5分
3LDK 2580万円、築40年w 49平米w
1フロア2世帯、フルリノベ
独身だから好き勝手にしてる。
リビングを結構でかいバーカウター
小さい部家は配信部家で収録機材だらけ
大きい部家はアップライトアーケードゲーム機やテーブルゲーム機を6台
UFOキャッチャー2台

後悔はしてない
0435774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 06:31:37.56ID:F+clgbAs
部家？
0436774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 08:33:48.15ID:hSnowR1T
昨日引っ越したものだが2件のトラブル発生ｗ
一つが洗面台の蛇口からからお湯が出ない
もう一つがニューロと契約しようとしていたが
工事に来てもらったらこのマンションは
対応していないと言われてしまった。
今日はネット回線契約探して
新たに申し込みをしないと行けなくなったわ
0437774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 08:35:09.00ID:hSnowR1T
風呂と台所は問題なく出るから
リフォームしたときに何か手違いでもあったと予想
0438774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 10:53:09.16ID:CYWg4SNH
マンション購入予定なんだけど、先人達よここは見とけとかある？
必ずしも最上階がいいとは限らない？
0439774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 11:13:57.52ID:HX7Ufn8J
買うの前提なら
管理ができてるか管理組合の状況とか
修繕積立金が破綻してないかとか
ごみ置き場と駐車場、エントランスあたりで
住人の室を見るとか
昼と夜と時間を変えて見に行って
周辺環境を見るとか

私は上階の騒音に悩まされてたので
最上階は上位条件だったけど
こればかりは運だからなあ
0440774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 11:39:37.29ID:Jup+vevm
>>438
下の階に神経質な人が入るともめるからなあ。運次第

俺は逆に住居エリアでの一番低い階を選んだ
下を気にしないで歩けるから、俺には合ってる
0441774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 16:40:19.56ID:yW4yCHkb
>>438
最上階は空き巣の被害が多い。
泥棒は屋上から最上階のベランダやバルコニーに降りて入る。
上の階ほど施錠が適当になりがちなのでね
0442774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 16:50:41.01ID:yW4yCHkb
>>438
あと水道は必ず水を出して、少し口に含んでみるといい。
適当な施工だと配管のシーリングで接着剤が水に溶け出していて
口に含むと水が苦い。
軽いものなら使用して数日で接着剤が溶け出さなくなるが
酷いと年単位経過しても水が常に苦い。

あと建物が古いと通信サービスが大幅に制限される。
住所を教えてもらったら通信業者のサイトで
本当に使えるか住所検索なりした方がいい。

あと窓の縁の気密性やゴムなどの劣化具合を見た方がいい。
住んでみると意外と寒かったりする。

あと大抵入居前だと無理だと思うけど
テレビ端子の出力を事前に調べた方がいい。
自分の場合、リノベで壁の中の配線が間違えて繋げられていて全然映らなくて
CATV業者、リノベ施工業者と、やり取りが凄い掛かった。
0443774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 16:54:35.22ID:yW4yCHkb
>>437
ケーブルだとガイド線を壁になかで引けばいいけど
配管の問題だとまた床や壁を剥がさないいけなうから大変だよ。
瑕疵責任で費用は施工業者持ちでも
住み初めてから壁や床剥がすのは結構大変だよ。
働いてると立ち会いや鍵の管理、騒音、作業員の往来で休みが潰れる。
0446774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/25(金) 22:39:05.43ID:woIHp+Zo
リノベするなら一度スケルトンにして配管や配線はやり直すと良いよ。
0448774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 00:31:25.18ID:Z1BL1tWd
>>447
オートロックの高層マンションでも
同じような高さもしくは更に少し高い高層マンションが隣接してると
屋上から隣の屋上へ渡って侵入する空き巣が一時期流行った。
そしてベランダの避難はしごの昇降口を使って
次々と下の階に移動しながら空き巣をしていた泥棒も昔居たよ。
0449774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 06:03:08.71ID:gIKSzXnG
オートロックなんかまったく信用できない
0450774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 07:32:57.77ID:4jm38iQI
オートロックに加えてエレベーターを動かすのにカードキーがいるとこも多い

うちのマンションもこのシステムだが、訪問販売が部屋まで来たことはない
0451774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 09:03:03.06ID:2wFpKmFD
>>448
そんなの言い出したらきりがない
一戸建てに以前住んでたけど、戸建てよりはマンションの方がはるかに安心だよ
0452774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 13:00:47.41ID:Ip3IKB6C
>>393
俺は前の家を居住中に売ったよ。
部屋の写真も公開したけど。
今の家も居住中の人から買ったし
居住中は特にデメリットじゃないよ。
他の人も書いてるとおり住居環境とかを
直接聞けるってメリットあるし。
写真公開してなきゃ内見減るだろうけど
部屋写真出してなくても内覧は出来るよ。
賃貸と違って内覧しないで契約はまずないよ。
0453774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 17:33:58.94ID:1H0II/JW
最上階はコンビニとか行くの面倒になりそう
0454774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/26(土) 18:55:29.26ID:S5pdMTyQ
>>453
エレベーターの混雑度合いによるかな。
今の家はタワマンで300世帯で4台しか
エレベーターないから外でるの億劫だね。
前の家はニ戸１だったから26世帯で1台を
使えたし玄関出たらすぐボタン押せたから
先にエレベーターボタン押して呼んどいても
他の階に行くことほとんどなかったから
便利で外でるのも気にならなかったな。
まあ29階と14階という差もあるけど
使い勝手の差の方がでかいね。
0455774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/27(日) 01:35:36.95ID:svuSmU0N
武蔵小杉のタワマンみたいに
当初は駅やエレベーターが激混み問題があったけど
中国人の投資対象から外れたら空室だらけのガラガラになって快適になったけど
中のお店が次々と閉店し
近場のイトーヨーカ堂や商店街を利用せざるおえなくなり
単なる不便な物件なだけで価格も暴落w
0457774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/27(日) 21:58:27.70ID:+rZG7ZrG
独身31歳
3LDK62平米2600万、駅徒歩2分のマンション買うか悩む
0459774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/27(日) 22:59:16.52ID:+rZG7ZrG
>>458
とりあえず35年
頭金0
月60000くらいかな？管理費とか修繕積み立て金、駐車場代がかかるけどね
0461774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/27(日) 23:13:58.41ID:WDwlkW7+
こんなスレあったんですね。いろいろ参考にしたいのでお世話になります。

━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】
男　43歳　埼玉

【間取り・階数・築年数】
2LDK（前オーナーが3LDKを設計変更）、8階、12年

【購入額】
4000万＋リフォーム150万

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
2300万、20年、2600万

【管理費・修繕積立金・固定資産税】
管理＋修繕費＝25,000円、固定資産税 10万ちょいくらい？

【長所・短所】
・長所：・以前は木造アパートだったので断熱や設備の違い（風呂とか）の違いを実感。
　　　 ・ファミリー物件だけど住人のマナーはよくイベントなど交流も盛ん。
　　　 ただし自分は独身＆新参者なので遠慮してしまってイベントには出たことなし。
　　　 ・日当たり、風通しが良い。

・短所：・入居者が多い（100世帯）のでインターネットは遅い。
　　　 ・部屋が多い、広いので大掃除は苦労した。　
　　　　
【その他】
・リフォームは壁紙のみ交換。無頓着なので前オーナーのカーテンはそのまま使ってたが徐々に
気に入ったものに交換中。怠け者なんでようやく最近、各部屋の床をメンテしようと週末を使って
コツコツと古いワックスはがしを始めたところ。
・もともと6帖の1kに住んでいたので、いまの家の6畳間にその部屋をそのまま再現して
布団にもぐってTVみたりパソコン弄ったりしてる。
普段はリビングにいて寝るときだけ寝室に行くというライフスタイルなんだろうけど、6畳間で
すべて済んでしまうのでリビングは何もないまま。
大型テレビやソファーもそろえたいけど、そこに滞在する姿が想像できない。
・マンション買う必要があったかというとなかったが、生活のQOLは上がったと思うし後悔はしてない。
むしろサイコー　
0462774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/27(日) 23:18:24.23ID:FjG5K1m9
都内実家住のアラサーだけど勝浦にマンション買った。
週末はサーフィン三昧。
0463774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 01:04:13.48ID:VJxZryrB
3LDK62平米2600万、駅徒歩2分なんて 物件東京近郊であるか？
クソ田舎か 築50年ぐらいのしかないだろう
0464774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 07:45:23.15ID:xwIjPmzi
東京近郊って定義があいまいだからな。
伊勢原とか平塚とかも東京近郊だし
3LDK2600万はあるだろ。
3LDKで62平米は狭いと思うけど。
実質3DKじゃないの？
0466774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 07:46:42.80ID:f6pwkuFf
>>463
うち都下だけどまさにそんな感じの中古買ったよ、新宿まで30分近くかかるけどw
0468774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 11:52:53.00ID:wHY7zYpv
>>467
夏場は灼熱地獄。
芝生とか植えたりアホなことをすると
根が予想以上に伸びて
ヒビの中に入り込み階下が雨漏りして大惨事になる。

そうです／(^o^)＼わたすがやりました
0470774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 12:18:21.61ID:kaVr18l7
2000万以上の物件を20年とか30年ローン　みんなすげえなあ
0471774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 13:02:02.97ID:XTG9u0Va
昔と比べて今は銀行の審査が通りやすい。
ネット銀行だと更に通りやすいよ。
0472774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 14:15:13.85ID:WDjAR3oT
>>470
金額がどうであれ、一度も滞ることなく返済し続けるのは
自分でもギャンブルだと思うw
0473774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 15:01:22.55ID:f6pwkuFf
いまは金利安いからどんどん返してる気がして気持ちいい
0474774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 15:07:15.42ID:P8ZnDW4v
低金利の恩恵を受けておかないとな！
五輪前後はどうなるか知らんけど(´・ω・｀)
0475774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 15:56:14.31ID:1DmBCP+7
本日、築5年の2LDK+S 89平米を購入した。
リフォームするから、明け渡しは3月だけど。
私鉄だけど駅までエントランスから100㍍、12階建ての8階東角部屋、リフォームコミで2,200万現金一括。
リフォームは床天井壁の防音強化、浴室のサイズアップ。
トイレもリフォームして男性用小便器追加。
間取りもリビングキッチン12畳、寝室は6畳、棚付き収納3畳、風呂トイレで４畳の1LDK+Sに変更。
窓は元から防音ペアガラス。
物件が1,790万で売りに出されてて見に行ったら前の持ち主がペット飼ってて壁に穴開けたり色々造作したみたいでほぼスケルトンからやり直し状態だった。
前の持ち主は病院で亡くなって息子夫婦が現金化を急いだ様子。
新築時4,000万で購入したみたい。
リフォーム分買い叩いたけど、現金一括が決め手になった様子。
0477774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 17:57:23.19ID:VJxZryrB
嘘くさい
0478774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 18:24:35.21ID:f6pwkuFf
まぁ、1畳の大きさに決まりがあるわけじゃないし浴室とトイレが超広いかも知れない
0480774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 19:52:46.35ID:CCF3jlW1
風呂とトイレそれぞれ4畳なら広いけど、合わせて4畳てそんなに広くもないような
475は浴室もトイレもサイズアップしてるんだからそれぞれ4畳なのかも！？
0483774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 22:49:04.97ID:XSNeGuQd
50平米500万で買った俺とは違う世界に住んでるのだなみんな
0484774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/28(月) 22:53:28.92ID:D3Pu/exZ
鉄道が近いと、列車のブレーキ鉄粉でバルコニーが錆びやすいんだよ
0485774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/29(火) 08:02:35.59ID:F90TE/AT
うちはベランダの下覗くと線路だけど錆びてもないし鉄粉が気になったこともない
下の方の階でも特にそういう話聞かないけどなぁ
0486774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/29(火) 08:49:09.81ID:9pLLBntY
>>485
カーブや減速が必要な駅とかは注意が必要

車持ってないだろ。ホイールの内側は保管時は洗浄しないと錆びる
0487774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/29(火) 17:05:29.29ID:RJbL46uS
錆びると言えば、勝浦の物件を買った人が居たけど
錆びとか塩害はどうなんだろう。
湘南に買った知り合いは家の外に出してると何でも錆びるって言ってたぞ。
自転車とかベランダの柵なんかも直ぐに錆び錆びになって
しょっちゅう塗装してるらし。
0489774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/29(火) 22:32:45.17ID:6sGc9vRS
>>487
勝浦にマンション買ったと投稿した者ですが、バルコニーのフェンスとかは元からステンレスで錆びない。
塩吹いたら濡れ雑巾で拭くだけ。
サッシも防錆加工が強目なので問題ない。
車やバイクも北側駐車場で海風当たらないからそれほど気にしなくて良いけど雪国みたいに車検のタイミングで下回り洗浄とシャシブラック塗ってもらう。
0490774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 03:40:07.15ID:lqoj7zkt
>>470
自分は1500万以下の物件でいいかなと思ってる
別のことに金かけたいからね
何に金使うかは人それぞれじゃないかな
0491774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 03:42:19.31ID:lqoj7zkt
線路の下の駐車場借りてたことあったけどボンネットが鉄粉でザラザラになったな
マメに洗車すればよかったんだろうけど
0492774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 12:27:33.08ID:P91DJRHT
中古物件といってもエアコンは付いてないのが普通だよね？
0493774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 13:11:22.05ID:RR3ireqC
私は前の人が置いてったのをしばらく使った
新居で新しいの買うから要らないんですけど要るなら置いてきましょうか？って聞かれたよ、外すのにもお金かかるしね
ブラインドも置いてきましょうか？って言われたけどそれは断って、換気扇用のフィルタもありますけどって言われてそれはもらった
0494774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 14:09:28.48ID:BbIW9b6h
>>492
うちはリビングのでかいやつは残ってた。
リフォームついでに撤去できたけど残して使っている。
もう１０年選手なんで壊れて交換したら
張り替えた壁紙に跡が残ってたりしないか心配している。
最近のエアコンは小型化してるしね。
0495774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 18:28:04.48ID:L7JnaROH
電気代が新しいのに変えたらどれだけ減るか楽しみだね
0497774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 22:17:46.05ID:qH3prVFx
最上階、最上階角、中層(5,6階)、中層角。どこ選びます？
0498774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/30(水) 22:21:23.79ID:96rsoFmI
職場で21畳のLDKとあと二部屋のマンション買う予定っていうの話したら
電気代が二万はかかるって言われたけどそういうもんかな
0499461
垢版 |
2019/01/31(木) 00:07:51.39ID:ilbctjtZ
>>498
自分は普段リビングではなく6畳間で布団に包まっているので暖房は使ったことがなく先月分の電気代は4000円だった。
夏もクーラーは数回しか使わず扇風機の風をピンポイントで自分にあてていただけなので電気代は高い月で6000円だった。
リビング主体で過ごす前提だと室温を快適な温度に保つ必要があるのでそれくらいいっちゃうかもね。
0500774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 03:52:08.86ID:5ZLXP4SY
>>497
自分なら角は絶対はずせないな、窓は多いほうがいいし万が一隣が騒がしくても逃げ場ができる

>>498
全部の部屋をいつも快適温度にするならかかるのかも知れないけど、独り身で居る部屋だけならそんなに掛からないと思うけどな
0501774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 05:52:04.59ID:aUs21oCs
>>499
>>500
だからリビングに壁作って部屋増やせばどうかと言われたんだな
日当たりと眺めのいいところが全部リビングになってる作りだから
ふだんリビングにいる感じになるとどうしても広すぎるし
0505774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 08:36:18.24ID:RpdcAv2p
うちは角部屋だけど二重サッシだから結露でない
0506774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 08:48:24.03ID:/vUX57di
>>497
最上階角。
暑さ寒さは電気代とガス代でどうとでもなる。
騒音はいくら金かけても自分じゃ解決できん。
騒音に関してはギャンブルだけど
購入で負けたらシャレにならんからな。
0507774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 09:15:18.25ID:bnHD0KdJ
>>498
うちはLDで20畳、その横のキッチンが4.5畳、
10畳と6畳の寝室、最上階の西と北の角部屋で
天井が3mある空調代的に厳しい部屋だけど
夏は電気代15kガス代3k位で、
冬は電気代7kガス代12k位だよ。
エアコンが10年以上前の天カセで
夏場の土日の午後はリビングに西日が凄く
エアコン二台フル稼働させてるけど
二万はいかないね。
省エネ化が進んだ最新式の壁掛けエアコンなら
電気代もっと安くすむと思うよ。
0508774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 11:23:19.73ID:+c1+XWsf
マンションによって違うけど、角部屋だと避難梯子がベランダに付くとこが多い
火災検知器の点検は遠隔でやってくれるけど、避難梯子のある部屋は人が必ず立ち入る

それだけでも角部屋は嫌。選択肢に入らない
0510774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 14:18:19.89ID:QRPz4d2z
今のアパートに住んでそろそろ20年になる
5年前までタバコ吸ってたしキッチン付近は油だらけ
風呂は水垢だらけ
アパート出るときいくら請求されるんだろ･･･
0511774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 14:34:39.00ID:teF4T+Wy
>>510
故意に壁に穴を開けたり構造に手をつけたりしていなければ経年劣化の部類とみなされる範囲だから金取られんよ。
最悪敷金が帰ってこないくらい。俺が大家なら20年も住んでいただいてありがとうございました。って敷金も全額返した上に寸志まで付けたいレベル。
もし多額の金取るようなら悪徳大家だから気をつけろ。
0513774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 18:21:05.77ID:QRPz4d2z
>>511
なるほど　これで安心して眠れそうです　ありがとう

>>508
避難はしごは1年に2回点検しないといけないみたいだね
0514774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 18:50:45.53ID:PmFV6zs8
自分は先週、12年住んだアパートを出たけど
床の傷や壁紙はほとんどチェックしなかったね。
床は特に大きい傷が複数合ったから
冷や冷やしたけど。
退去の際の請求はクリーニング、畳表替え、押入のベニヤ1枚交換で
７万5千円でしたよ。
0516774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 19:03:14.63ID:RpdcAv2p
>>515
おつ！おめでとう！
0517774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 20:54:47.34ID:ZUMQptcr
>>509
リビングはもう少し狭くても良かったけど
最上階、角部屋って条件だと思うような
部屋がなくてリビング三畳位余ってる。
10畳は普通に寝室、六畳は物置部屋。
物置部屋は捨てられない症候群の自分には
必須の部屋。
0518774号室の住人さん
垢版 |
2019/01/31(木) 21:07:00.39ID:q5NqS1Vl
>>515
テレビ何インチ？
0519774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:15:07.53ID:jL4aQ3yI
>>515
引っ越しおめ！
広そうな部屋でうらやま。
リビングは何畳？
0520774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:16:29.78ID:jL4aQ3yI
>>517
こっちも広い部屋でうらやま。
そんくらい広いリビングだとテレビ何インチ位？
0521774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:34:46.21ID:Zx8uWG9o
>>520
57インチかな。
テレビ台があんまり大きくないから
結構ギリギリな大きさだよ。
0522774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:42:31.68ID:jL4aQ3yI
>>521
デカっ！
いいなあ、そんな部屋で一人暮らししてみたいなあ。
どんな部屋か見てみたいもんだなあ。
0523774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:45:39.42ID:FgmlIdZt
>>515
写真アップありがとう。
すっきりしてていい部屋だね。
0524774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:48:56.32ID:FgmlIdZt
>>521
20畳のリビングにでかいテレビかあ、羨ましいのう。
うちとあまりに差があって想像できんがw
俺もそんな部屋一度見てみたいもんだ。
0525774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 01:04:59.81ID:xQvvrZSC
中和室に横長リビングかあ・・
0527774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 02:41:30.18ID:YLBRBel1
ダサすぎ
0529774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 07:50:09.83ID:dMof3WuK
まだ未入居だけど買ったマンションの収納が少ない
奥行65センチのクローゼットが合計6mほどとシューズボックスのみ
一応ファミリータイプなのに少なすぎてどうなるんだろうと思う
設計変更で融通がきくうちにクローゼットの奥行を一部深くしてた方がいいだろうか
0530774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 08:06:45.91ID:ulg/ijV+
やっといい物件見つけたと思ったけどL字型のマンションで
上の階からベランダが丸見えだ
夏はパンツでベランダに出ることもあるんでこれはダメだな

それと450戸もある巨大なマンション　やかましそうだ
0531774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/01(金) 08:07:12.13ID:0KBdu7E7
>>526
贅沢だなぁ、うらやま
0533774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 00:10:21.20ID:6PyA66gk
引越し前、引っ越し後にやっておかないといけないこと
できればやっておいたほうがいいっていうのあるかな？
0534774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 00:50:00.66ID:RiAWw3PV
>>533
荷造りと片付け
0536774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 02:11:50.50ID:On2/DPgR
住民票移したり電話やネット、電気水道ガス止めて越ししたらすぐ使えるように引越し先で開通手続きとか
郵便物の転送手続きとかも
0537774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 07:55:31.24ID:ZtBhRmfO
>>536
運転免許の住所変更、クレジットカード会社、スカパー、WOWOW、NHKへの連絡も

結構面倒だよな
0538774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 07:56:28.47ID:gA+GqS4a
>>536
いろいろやることあるんだねー
ネットも一度解約しないといけないんだっけか
0539774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 09:45:52.45ID:DbiBANZd
軽自動車の住所変更しろって旧市役所から手紙きた
好きなナンバー取ったから変えたくないし
軽自動車協会遠過ぎていく暇ないんだよな
0540461
垢版 |
2019/02/02(土) 12:31:51.81ID:+gKiQOK4
>>526
落ち着いた雰囲気でいいね。
そういうのに憧れるけどうちはフリーリングが明るい色だし白基調にするしかないのかな。
眺めもよさそうだけど高層階なの？>>533

>533
断捨離の一環で俺は本(100冊以上）を全部スキャナーで取り込んで電子書籍化した。
あとワックス落としと塗りなおしかな。
一見きれいでも汚れが古いワックスと一緒にこびりついてるし家具搬入した後じゃできないしね。
0542774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 22:16:03.76ID:QnEm60Vd
>>526
ほええ、凄え広い&ゴージャスだなあ。
羨まし過ぎる。
0543774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/02(土) 22:42:19.49ID:WAf+yY4S
>>353 のテンプレに沿って書いてくれた人見るとやっぱりみんな年齢40前後で買うんだね…
今40で東京だけど、仕事しなくなったら地方都市でもいいかなーとか思ってるから色々迷うわ
0544774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/03(日) 07:02:31.69ID:+wVM3a1o
自分が死んだ時点の資産価値が1000万だとしたら相続税ってどれぐらいになるんだろう
0545774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/03(日) 07:06:43.32ID:bz2gHQQ9
>>543
あのテンプレは買った歳じゃなくない？
0546774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/03(日) 09:25:17.40ID:/EbNbS3T
>>544
相続なら相続税は0。
基礎控除3000万+法定相続人数×600万までは
相続税かからないから。
相続人が居なくて遺贈なら相続税100万円。
0547774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/04(月) 07:43:07.17ID:5AJeyrjl
エアコン何台装備してる？
DKとメインの部屋ぐらいかな
0548774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/04(月) 08:03:47.96ID:w9/eUC9T
>>547
3LDKでリビングと寝室だけ
リビングに隣接の和室は間仕切りあるけど開けっ放しだし、もうひとつは倉庫だから必要ない
0549774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/04(月) 21:48:35.67ID:UxfLCmme
マンションってACだけで冬は乗り切れるの？
現在は灯油ファンヒーター使ってんだけど、マンションになると使えそうにないし
0550774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/05(火) 08:39:56.86ID:42/v4Y4V
うちは3LDKの中住居だから
和室につけられないから
LDと洋室2部屋で全部で3台つけています
0551774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/05(火) 08:44:53.42ID:42/v4Y4V
>>438
お湯が出るべき場所からきちんと出るかを
見た方がいいよ。あとは水漏れ。
24日に引っ越しした者だけど
洗濯機の水道から水漏れしてるし、
洗面台からお湯が出なくてまだ使えない
今週の土曜日にとりあえず水道屋に来てもらうことにした
0552774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/05(火) 09:23:52.78ID:8z29Ca+X
ダクトレールにスポットライト多数使いに憧れるけど熱くなるのしかないんだっけ
0553774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/05(火) 20:30:10.89ID:8Bv8viwi
名古屋暮らしだけどマンション5階のフロア真ん中
むしろAC付ける必要がないくらい温かい
冬より夏のが電気代かかる
0555774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 19:33:11.48ID:TTvdKjut
1ldkのマンション購入を悩んでます
間取りがキツキツ感があって玄関入ってすぐキッチンで悩む
一人だから2ldkは高いし無駄になると思ってたけど悩んでしまう
0556774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 19:38:04.80ID:tNZW2nae
>>554
中古なら試してみれば？内見行ったときに部屋の中にいて誰かにエレベータ乗ってみてもらうとか、賃貸のときやったことある
新築で完成待ちじゃ無理だけどね
個人的にはエレベータの動作音よりも乗り降りのときの住民のおしゃべりや足音が気になる気がする…いまが自分の部屋の前は誰も通らない造りだからかも知れないけど
0557774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 19:40:20.92ID:tNZW2nae
>>555
住む前というか家財入る前からキツキツ感あるんじゃやめておいたほうがいいと思うけど
0558774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 19:55:51.47ID:TTvdKjut
>>557
やっぱりそうかな
でも2ldk高くて高いの買わなきゃよかったって将来後悔しそう
でも狭いと精神的につらいかもと思って悩む
悩むのに疲れた
0559774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 21:04:09.77ID:aIeXt89F
>>558
自分2ldkだけど一室は納戸として大活躍してるぞ
後入れの収納だと部屋が狭くなる
まるっと部屋ごと使った方が管理が楽
0560774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 21:06:09.01ID:tNZW2nae
うちも一部屋は倉庫兼書庫
めんどくさがりで在庫管理できないから洗剤とかティッシュとかダース買いするので必須
0562774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 22:43:28.97ID:FONdDOBi
3LDKのようなファミリー層が多いと思われるマンションに住んでる人に聞きたいのだが
結構やかましいのだろうか？
たとえばいたるところで主婦が井戸端会議してるとか
週末は子供が走り回ったりしてるとか
どうでしょうか？
0563774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 22:46:43.75ID:FONdDOBi
>>555
俺がいうのもなんだが賃貸ならまだしも購入するのであれば
1ランク上のにしたほうがいいと思う
0564774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/06(水) 22:59:18.43ID:dMe4ytR0
>>562
うちは1階で中住居だけど
こっちが無音で過ごしていると隣の家の
テレビの音が少し聞こえる。
あと気になる程度なのは
水道管を流れる水の音くらいだね
左右と上の足音は全く聞こえない
スゴく快適です。
0565774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/07(木) 00:14:03.79ID:PUu1LUwZ
>>562
今のマンションに住んで６年になるが、奥さん達が立ち話してる姿はめったに見ない
平日だけでなく土日も含めて。部屋でやってそう

子供が走り回ってる姿を見たことないし、音も聞かないな

部屋で感じる音は上の部屋からの歩行音だけ
たいした音ではないが、今歩いてるってのは分かる
0566774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/07(木) 00:32:38.07ID:hfgtvQIH
うちはたまに子供がドスンドスンやってる音が聞こえるのと、時間帯によってはエントランスで
登校のために集合してる小学生に出くわすくらいかな。
井戸端会議は見たことない。

そういえば、入居して両隣と上下にあいさつ回りしたときに、ほぼ全員に「お子さんは？」と聞かれたわ。
お子様どころか奥さんもいねーよｗｗｗ
0567774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/07(木) 00:36:10.73ID:RdTBhfTU
>>564-566
超貴重な意見をありがとう
今住んでるアパートはみんな一人暮らしだからとにかく静か
住民に会うこともほとんどなく快適なんだよな

大きなマンションでもそれほど心配することはなさそうだね
0568774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/07(木) 01:22:47.34ID:hta/wnYZ
古いマンションにいるんだけど、床が薄くて、上の階で物落としたり、扉をピシャッと締められるとわかるよ。
うちの上にはいなそうだけど、子供がいると結構響くんじゃないかなぁ。
新しいマンションだと心配いらないのかもね。

まあお互い様でやるしかないんだと思う。
0569774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/07(木) 08:14:38.97ID:73RYVGeO
>>562
ワンフロア2部屋で隣はもう子どもが独立してる夫婦だから普段は静か、たまにお孫さん来てるけどベランダをお互い開けてたら声がする程度だよ
テレビや水の音は聞こえない、たまに上の階でエレクトーンかなんか弾いてると窓から音は聞こえる
0572774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/08(金) 19:36:09.32ID:yMOz+HaR
候補がやっと３つにしぼれた！
あとは通勤時間かな。
0573774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/08(金) 20:56:30.84ID:WltoZiF7
そんなに候補あるのがすごいと思う
0575774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/08(金) 21:31:32.41ID:ibL2Kym3
マンションって、キッチンの換気扇の排気口はやっぱ玄関側にあるのか？
換気扇自体が戸建てと違ってシロッコファンだろうから、ダクトの延伸方向も自由度があるだろうし

LDKが南側にある間取りだと玄関側までかなりの距離になると思うんだが
0576774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/08(金) 22:22:18.38ID:sf2xb6Ax
うちはリビングの下がり天井のところが換気扇のダクトがあるって言われたからベランダ側にあるのかも
換気扇のダクトにも油がついて火災おきたりするのにそんなに長いダクトで大丈夫なのかと思った
0577774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/08(金) 22:39:25.38ID:ibL2Kym3
そうなのか、ベランダ側に排気口がある場合も有りだよね

心配なのは排気口までのダクト長が長いと制御風速を得るために圧損（圧力損失）を超過する風速を得られるシロッコが必要になるから
吸入口の風音が結構大きくなるんじゃないかと思う点なんだよなあ

今住んでいる1K賃貸がやっぱシロッコで（中央キッチンなので）結構風音が大きいんだよなあ
0578774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/08(金) 22:52:35.43ID:pBwhlsEe
マンションじゃなくて築40年の分譲団地1階南西角部屋孤独死事故物件をスケルトン経費込み300万で購入。
専用庭は屋根にパネル積んでカースペース。
西側には窓は無いけど70平米を700万かけて1LDK+Sオール電化蓄電池にリノベーション。
壁収納ユニットとかそれなりに充実してるのに驚いた。
天井と東側の壁は防音強化、床暖房、床天井壁全て断熱強化。
明日明け渡しで即引っ越しします。
10年住んだ会社の独身寮追い出された。
30歳から10年住んだからノー文句。
引っ越しの荷物はバイクのトランスポーターで1回、バイク積んでもう1回。
荷物積み込みと寮部屋の掃除終えて、今夜は談話室で送別会してくれて談話室で寝袋で寝る。
団地から職場までは今日まで徒歩3分、連休明けからは徒歩10分。
パネルの発電であてにして無いけど計算上は光熱費数千円、売電無しで行ける計算。
明日はネットで頼んだ家電が纏めて届くからバタバタだろうな。
電気と水道は契約して開通済み。
ガスはプロパンだからオール電化で契約してないが、給湯は無いが、ガスコンロだけは使えるように一口せっちした。
災害考慮してボンベで購入しようかと思ってる。
0579774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 01:49:48.89ID:gFHwotN6
知らねーよゴミブログで書いてろ
0580774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 09:05:33.95ID:Y2yUvXj2
せっかくのマンションライフで1Fを選択するのは有り得ない
1Fなら戸建てに住むのと同じだし、虫は普通に入ってくるし
防犯上も景観上も日照もメリットは何も無い上に、EVメンテなどの管理費まで負担するとか有り得ないわ

言っちゃ悪いが、老人以外で1Fを選択する奴は馬鹿じゃないかと思う
0581774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 09:46:59.73ID:hY1og2Hk
まあ土がないと生きていけない人もいるし578はマンションじゃないし
0582774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 10:34:05.72ID:nH6/hZOf
本人がいいなら何階でもかまわんだろ
いちいちケチつけるほうがバカだと思うわ
0583774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 12:50:34.92ID:G7zE7PH0
>>578
こだわりが感じられていいね。
荷物が少ないのは寮に家電が完備されてたってことなのかな？
0584774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 20:20:41.13ID:AfvK2YM4
ニュースにもなってるけど引越しが大変みたいだね
ヤマトとレオパレスの件、そして引越しのピーク時なもんだから
0585774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 20:36:15.92ID:TgaaaoHG
>>578です。
引っ越し終わって届いた家電の設置も終わった。
寮生活では冷蔵庫共同で名前書いて冷蔵。
会社隣接なので三食食堂だから調理家電や器具も無い。
洗濯機もコインランドリー形式、掃除機も共同。
風呂もトイレも共同だったから家電家財は何もない。
駐車場へのアクセスと料金考えて専用庭を駐車スペースにした。
バイクはリビングにスロープで入れられる。
東側の隣と分譲棟の自治会長には手土産持って挨拶した。
新築から今までの修繕積み立て込みで購入したから話は早かった。

今夜は出前で寿司とって一人で祝杯してます。
寂れた商店街の寿司屋だけどネタも良いし握りの腕も確か。
ツマミ用にシャリ少な目で握ってくれた。
明日はカウンター行ってみようと思う。

キッチンがミニキッチンレベルだから、電子レンジと湯沸しポットしか置いてない。
通販の無添加冷食とインスタントが家での食事で、仕事中は寮と言うか従業員食道を使う。
朝200円、昼夜は300円。
0586774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 20:48:04.09ID:3dvPxAmz
もうスレタイ関係なさすぎるのでブログでも作って移動なさっては
0587774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 21:03:14.12ID:AfvK2YM4
やっぱり挨拶に行くもんなんだねえ
2～30年は近所になるわけだから一応やっておいたほうが無難かな

ちなみに総会とかって絶対に出席しないといけないもんなのだろうか
欠席する場合総会で決まったことに文句はいわないよっていう書類にサインとかするのかな？
0588774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/09(土) 21:10:40.82ID:G7zE7PH0
この前初めて総会に出たけど、出席率は半分くらいだったよ（築12年のマンション）。
議決権数が足りないと総会が成立しないので欠席でも委任状または議決権行使書をちゃんと出しておけばいいんじゃないかな。
0589774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 08:53:22.75ID:ZxOZ1xrT
おめでとう！＆お疲れ様でした

寿司いいなぁ。今美味しい寿司屋は
自分の地域では壊滅状態かなぁ
知り合いの店もどんどんやめていって残念だわ
0590774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 10:05:17.40ID:Ye550yGW
昨日のNHKのブラタモリが武蔵小杉だった
番組冒頭でタワマンの高層階のベランダからの眺めやってたんだけど、やっぱ凄いなあ

意外だったのは、都心方向が眺められる西北向きの物件が結構な人気らしい事
夜景も都心方向の西北方角の方が綺麗だし、なるほどなあと思った
0591774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 11:25:20.28ID:FD3Yd/9Y
>>590
高層階は例え北向きでも明るさ確保出来るし
南向きに拘るより景観重視だよ。
東京タワービューの北向きが
南向きより高い売り出しだった
タワマンとかあるしね。
0593774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 15:55:26.22ID:9dyCQioQ
マンションは買った
あとは家電とインテリアだけどインテリアは入れ物に比べてもピンキリありすぎて悩む
新築の人はあのカップボードとかオプションでつけちゃうの？40万とかするよ
0594774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 16:25:51.04ID:PT+6WRhf
造作家具はつけなかった
鏡とエコカラットと窓紫外線フィルムはつけて良かった

家具は少しずつ気に入ったものを買いそろえてる
慌てる必要もないし
0595774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 16:48:18.45ID:mxRUWh3V
そうそう、入居と同時に揃えたい気持ちはあるけど慌てなくていいんだよね
自分は入居前1ヶ月は家具インテリア選びに翻弄されてたけど、独身友人の買ったマンション行ったらアパートのときと同じコタツとテレビで他にほぼインテリアなかったの見てナルホドと思った
0596774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 16:55:09.45ID:9dyCQioQ
入居は1年半後なのにオプションと設計変更を三月中にしなきゃ増税後の金額になっちゃうので今頭がパンクしそうだよ
優柔不断だからアクセントクロスひとつ決められない
折角の青田買いだけど決めれないままタイムアウトしそう
0597774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 17:12:00.89ID:PT+6WRhf
>>596
ネットでインテリアの画像がたくさん見られるから
いいなと思った画像を保存しとておくと
自分の好みの傾向が分かるよ

自分はそれで全体のイメージを固めてから
壁床建具のカラーを決めた
それに合わせてカーテンを決めた
グレードはムリでも配色だけは完全にお手本画像の真似しちゃってる
0598774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 17:29:52.23ID:9dyCQioQ
>>597
ありがとう
白い素敵な部屋を見たら「全部白と灰色は合わせやすいし家具のチープさも目立たぬ！決めた！」って思うし
北欧タイプ見ると「ブルーグレーのアクセントクロス最高じゃんけ」って思うし
インダストリアル見ると「ダクトレールはやっぱ黒！食器棚は要らぬアイアンシェルフやで」
って思っちゃう…みんな素敵だよね
0599774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 18:54:48.45ID:PT+6WRhf
>>598
それはまた方向性が様々で難儀だねw

自分はもう若くはないので
年を重ねても飽きなさそうなアーバンモダンなスタイルを目指してる
但し高級家具は無理だけどw

家具の買い替えは簡単ではないから
10年20年先の自分が住んでる様子を
考えてみるのもいいかもね

なんでこんなに決めること多いんだー！って
頭かきむしる時期を楽しめるといいんですが
実際は大変ですよね
頑張って
0600774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 20:19:47.97ID:bg6s1SGw
俺も3D間取りソフトまで買ったのに結局家電も家具も買いそろえてない。
ソファーなんてそうそう買い替えできないから怖くて買えないｗ
0601774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 20:40:28.18ID:R8jk7gwj
ソファは二人掛けより大きいのは捨てる時にかったるい
気に入らなくなっても必要な人いないし
0602774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/10(日) 21:22:20.70ID:FNMT+pRT
自治会費　月400円
組合運営費　月1000円

自治会とか組合って具体的にどんなことしてるんですかね？
0603774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 01:55:48.52ID:dNBZDiul
>>593
俺は入居したあとに施主施工で
作り付けの食器棚つけたよ。
オプションだと奥行き45×幅180で上下ともに
90の観音開き２つで60万位だったけど
施主施工だと下のカウンターは60×180で
75の４段引出式２つと30のスライド式と
自分の使い勝手いい組み合わせにできて
45万位で出来たから満足だったよ。
0604774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 07:02:36.95ID:qbYR/V8h
>>603
壁には補強いれてたのですか？
ストリングポケットつける場合は石膏ボードのみかベニヤ板→石膏ボード→壁紙の補強なのに対し
テレビやカップボードなどの重いものは石膏ボード→ベニヤ板→壁紙の補強になるのでこちらも悩んでるんです
0605774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 11:26:17.52ID:dNBZDiul
>>604
入れたよ。
壁紙の上からベニヤ板を。
ベニヤ板剥き出しになるけど
その上に吊り戸棚つけるか、
見た目も全く問題なし。
0606774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 13:56:54.72ID:sV7k/2q7
自分はマンションから外に出るのに時間かけたくないから
2階の部屋しか選択肢がなかった
でも最近1階の専用庭のある部屋も考え始めた
観葉植物育ててるんで庭に温室作るのもいいかな
でも雑草の手入れとかめんどくさいか
0607774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 14:10:27.58ID:dNBZDiul
>>606
温室みたいに安易に動かせないものは
専用庭に置けないこと多いから
事前に規約をよく確認すべし。
0608774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 14:19:26.87ID:sV7k/2q7
温室っていっても5000円程度で買える骨組みにビニール被せた程度のもので
木製のバットで簡単に壊せるやつね

家庭菜園とミミズコンポストもやってみたいがさすがにこれは近所から苦情くるだろうな
隣人は木製バットを使うわけにはいかない
0609774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 14:23:13.17ID:t1g0ZfEg
>>606
ワイも上層階には興味なく階段ですぐに外に出られる低層階を探してる
エレベーター待ちとかしたくないからな
0610774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 14:36:00.82ID:qbYR/V8h
>>605
結局見えなくなるから同じなのか！
よかったあとから作り付けの棚つけたくなったらどうしようと思ってたからそのときはそうすればいいんだ！
アハ体験した感じがするありがとう
0611774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 15:09:25.47ID:TQXKDU97
マンション買うと決めてから何か月（何年？）で実際に買いました？
2か月で買おうとするのは無理かな
買いたい物件があるわけではなく実家出なきゃいけなくて賃貸だと損かなっていう消極的な理由
0612774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 15:34:32.23ID:v1o35VSu
>>611
友達は棟内モデルルームになってた最後の一室を300万おまけしてもらって家具と照明込みで買ってたよ
お母さんが怪我をして2階建てに住めなくなったって言ってから一月くらいだった
0613774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 15:34:32.77ID:F8E0tZda
いいのあったら買うかもくらいの気持ちで数年いて、見つけたのでその場で決めた。中古だけど。
その理由で慌てて買うと後悔しそうな気もするけど、自分で決めるよろし。
0614774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 16:00:18.16ID:gWE2A++i
>>611
実家でなきゃってなって借りるより買った方が良いよと
アドレスあって買う方向で調整したので
出ると決めてから買うまで実質7ヵ月ほど
引越して住むまで8ヶ月でした
買うと決めてから買うまでは4ヶ月
0615774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 18:22:45.87ID:v1iEv1Ui
>>611
実際に動き出して(モデルルームとか見に行って)から一週間
似たような理由だけど後悔はしていない。入居もしていない(新築未完成なので)
0616774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 20:31:25.14ID:hM3/XzgS
>>611
どれほどいい物件が見つけられるかによるんじゃないかな
あとはどんな場所でも住めば都に感じてしまう性格にもよる
0617774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/11(月) 23:33:12.97ID:2p1a/h8/
>>611
自分は魅力的な中古マンション見つけたから
内見して、その当日に購入しますと
不動産屋の営業に伝えたよ。
1月から住み始めているけど
洗面所からお湯が出ないことが発覚して
今は不動産屋に原因調べてもらっているところです。
0620774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/12(火) 22:38:30.16ID:jbn4LIrb
>>611
俺は2か月くらいで1件目で決めた。
大きな買い物だっての言うのはわかってたけどあれこれ見て回る気力がなかったし、悪くはないと思ったので。
ローンとかの知識が全くない状態だったので勉強したりexcelで生涯収支を計算するのが大変だったかも。
0621774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/12(火) 22:51:09.65ID:n0He62pY
手元にいくらくらい残してローン組んだ？
500万くらいで足りるだろうか
0622774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/12(火) 23:06:01.24ID:D8e8EgEi
>>621
ローンは組まずに親の違算で現金一括。
手元に自分の貯蓄と相続遺産で億は残ってる。
0623774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/12(火) 23:09:55.37ID:EqcMguCq
面倒みる親、その可能性のある親、がいるかどうかでも変わってくると思う
自分は買うときギリ20台と若かったし、リフォーム以外はインテリア100と予備50残して全部頭金にした
12年くらい前で、まだあの頃は金利もまだ高かったのもあるけどね
0625774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/12(火) 23:18:25.77ID:hFccs2WA
払ってない
というか、賃貸のころから来たことない
0626774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/13(水) 18:02:01.99ID:bTaD4Kr1
━　購入済　━
定期的に張っておこうか


【性別・年齢・都道府県】


【間取り・階数・築年数】


【購入額】


【頭金・ローン年数・ローン返済額】


【管理費・修繕積立金・固定資産税】


【長所・短所】


【その他】
0627774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/13(水) 18:30:18.58ID:Z+AX31A4
【性別・年齢・都道府県】
女 44歳 長崎

【間取り・階数・築年数】
3ＬＤＫ→2ＬＤＫ 12階 0年

【購入額】
3780万円

【頭金・ローン年数・ローン返済額】
2500万円 35年 月5万円ボーナス10万円以内にしてもらう予定

【管理費・修繕積立金・固定資産税】
不明

【長所・短所】
長所
スーパーが近い
職場まで電車一本で行ける

デメリット
戸境壁という概念
リビング広げて2ＬＤＫにしたらリビングの広い壁が両方とも戸境壁になってしまってなにも飾れないことに気づいたけど今さら変更できなくて詰んでる
大型犬がもう飼えないんだなーという悲しさが襲いかかる

【その他】
入居はまだ先です
0628774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/13(水) 18:51:25.53ID:bTaD4Kr1
>>627
44歳で35年ローンってずいぶん思い切ったね
つか俺がヘタレなだけかw
この先何が起こるかわからないからローンは10年以内と決めてる
0629774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/13(水) 18:56:50.86ID:IWk9Leoy
>>627
戸境壁ってコンクリートかな。自分の場合はピクチャーレール付けた
0630774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/13(水) 19:03:26.13ID:Z+AX31A4
>>628
一応退職金で返せる予定
長く借りて短く返すのがいいと聞いたからそうしたよ
>>629
ピクチャーレールも後付けできないそうだよ
0631774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/13(水) 21:25:08.39ID:2sh4N/sl
47才33年ローンもいるよー
頭金ほとんど無かったけどお値段1500万だし
勢いで買った
なんとかなるたぶん
0633774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 20:50:55.48ID:8rlMMYMN
購入を悩んでいます。

【性別・年齢・都道府県】

　男　４３歳　大阪

【間取り・階数・築年数】

2LDK(16.5畳LDK4.5畳5畳用間)
専有面積57.12m²（内法） バルコニー9.32m²　11階建 / 1階
建物構造ＳＲＣ　築年月(築33年2ヶ月)　総戸数163戸

3年前にリフォームでオートバス、シャワー付洗面3面化粧台、温水洗浄便座
カウンターシステムキッチン、３口以上コンロ、グリル
室内洗濯機置場、クローゼット、ダブルロックドア、給湯、全居室フローリング、
都市ガス、エアコン、専用庭付き、テラス、照明器具

【購入額】

890万

【頭金・ローン年数・ローン返済額】

一括購入予定

【管理費・修繕積立金・固定資産税】

管理・修繕費・駐輪場・庭費で15000円位

【長所・短所】

駅徒歩9分、不明

写真の見た目は綺麗で、不動産もリノベーションの必要はないと言っている。
一括で買えば月15000円と固定資産税12万位？の出費で老後も安心、この物件はお得でしょうか？
0634774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 21:31:32.92ID:eLRFkw4F
大阪って言っても広いからなんとも言えない、としか
0635774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 21:32:25.60ID:cSb5Yano
>>633
いろいろ充実してるわりには安いね
1階でもいいと思うなら買ってもいいんじゃないかな


自分は雨の日が好きで子供の頃は縁側でずっと見てた
いまならテラスで憩いのひとときといきたいところだけど
休日に雨が降るなんてことあんまりないんだよな
0637774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 22:03:22.60ID:eONMtktl
>>633
大坂中心部じゃないよね？
俺も神戸近郊の中古マンション購入を本気で検討中なので気になる

老後の資金を考えるとそのリフォーム内容でその価格帯は妥当じゃないかと思う
ただ立地が丘陵地だと老後は厳しいと思うが駅まで徒歩9分は買いだね
0638774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 22:15:55.64ID:F+6p2EDQ
>>635
自分なら雨を集めて水路を作りおもちゃの水車を置いちゃうかもw
鹿威しはさすがに近所迷惑だよな
0639774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 22:21:27.23ID:8rlMMYMN
>>634

府内で東の方です。

>>635

1階を敬遠する理由はなんですか？
0640774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 22:27:09.44ID:8rlMMYMN
>>636
独身で逃げ切りを考えています。
貯金は4700万ほどあるので、1000万位までの一括購入できるとこを探してたら
ここが気に入りました。
>>637
大阪の東の方でずっと平坦地のとこです。

ちなみに間取りはこんな感じです
https://dotup.org/uploda/dotup.org1773869.jpg
0641774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/14(木) 22:28:59.72ID:cSb5Yano
>>639
俺は1階を敬遠するどころか視野に入れているよ
ただ一般的に1階は敬遠される傾向にあるから
このスレでもボロクソにいわれてた

>>638
水車もいいねえ　きっと雨が楽しくなるな
発電機付ければケータイぐらいは充電できるだろうかw
0642774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/15(金) 01:30:20.39ID:ri3Xq2wA
80歳になったとき築70年ていうのは一般的に問題ないものなの？
俺も中古購入考えてるけど築年数にこだわってるとなかなか安いの見つからない
0643774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/15(金) 01:30:37.01ID:qQtxB9Ae
一階は防犯面、道路沿いだと年中カーテンなことが多いからなぁ。
柵や生け垣で目隠し出来るならいいけど。
住む場所の民度にもよるけど、庭にゴミや火の着いた煙草を投げ込まれたり
あとは野良猫うんち。
上の階が中国人だったりすると、ベランダから一階の庭に生ゴミ投げたり
爪切りで切った爪をピンピン飛ばしてきたり
内陸出身だとベランダの排水口にうんちをする女とかおるで。
昔、雨樋から変な臭いがすると業者を呼んで分解したら
数年分のうんちが詰まってて大惨事になった奴しってる。自分とこのベランダや視界からゴミが消えたら
それでいいって人意外とおる
0644774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/15(金) 08:02:59.72ID:y8s/H3nH
>>642
そりゃ築年数にこだって安いのが見つかるならみんな買ってるやね
掘り出しもんて不動産にはそうそうない
0645774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/15(金) 10:12:28.22ID:zRJS6vnQ
質問
今エステム系の中古マンション検討してるんだけど( エステムコート)
基本分譲投資マンションだから 賃貸が多いのは分かるんだけど
構造や造りなんかは普通の分譲マンションと変わらないのかな
あとここはやめとけとか 他と変わらないとか アドバイスありますか？
0647774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/15(金) 22:06:50.39ID:H+AH6zDp
1000万の支払いの場合、不動産屋に現金を用意して持っていく必要があるの？
それともネットバンキングからの振り込みは可能？
現金を持ち歩くの怖くて・・・
0650774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/16(土) 05:18:41.49ID:bXgTuBvN
分譲マンションを購入して、実家に戻らないといけなくなった時、
賃貸用として貸しだしたい時は自分の言い値で賃貸料はきめられるのですか？
また大家さんの許可がおりないと賃貸として使えませんか？
0651774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/16(土) 07:42:00.40ID:R/Yjalq/
>>650
金額については自由に決められるでしょ
ただし、相場というものがあるから、借り手が付くためには妥協は必要

管理組合と管理会社に承認を求める必要はあるはず

今俺が住んでるマンションは賃貸か購入の選択が可能だったから、
柔軟な対応はしてくれると思う
0652774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/16(土) 08:28:12.62ID:t9aWOZzg
分譲なのに大家ってなに
0654774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/17(日) 09:47:47.31ID:JwqytAgw
昭和中期～昭和後期に建てられた分譲マンションだと築60年は解体候補だと思う
平成期に入ってからの分譲マンションは防音構造も基礎構造もしっかりしているし80年くらいは持つかもしれない
まあ水道菅だとかEVだとか機械式駐車場だとかは相当大がかりなメンテが必要だろうけど

分譲じゃないけど、URとかの昭和期に建てられた集合住宅は今の目で見ると結構酷い
0655774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/17(日) 14:18:45.44ID:faoMhjiH
先日タワマンの12階に住んでる友人の家に行ってきた
山が近くにあるなら景色もいいんだろうがここは埼玉
遠くに富士山や山脈が見える程度
埼玉だけに夜景もそれほど綺麗なものではなかった
エレベーターの待ち時間も長くこれでは出不精になってしまいそう
つくづく自分は庶民なんだと思った・・・・
0657774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/17(日) 16:45:49.68ID:EYSwrRgk
うちはタワマンじゃないけど東京で12階、富士山見えるの決め手だった
いまでも富士山きれいな朝は気持ちいい

エレベーター待ち長いってどれくらいの割合だとそうなるんだろう？うちはファミリー向けで50戸弱だけど朝でもそんなに待つことはない
0658774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/17(日) 18:43:21.61ID:CDzBwvjF
>>654
去年会社のEVを１基づつ丸ごと交換するのを見た様子では、マンションも
複数基あれば問題なさそう。１基が長期停止しても別ので対応出来る

EVが１基しかないとこは悲惨だろうな
0659774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/17(日) 20:45:02.20ID:5IfCqlQz
俺はエレベーター使わずに済む2階か3階でいいかな
場所によっては1階でもいいかなと思ってるw
0660774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 02:39:51.66ID:rGV2zldU
虫と湿度と日当たりと通行人の視線と泥棒侵入の心配さえなければ俺も1階でいいけどな
0663774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 05:00:28.94ID:rbg0+k8O
>>660
それを全部クリアできる一階はなかなかないからみんな避けてる
0664774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 06:40:54.11ID:TAUA2ugq
もし本当にみんな一階を避けてるなら空き家ばかりになってるはずだけど実際どう？
0665774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 06:48:05.67ID:4NcHy7Lu
いや、庭が欲しい人は一定数いるから空き家にはならないよ
0666774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 07:06:36.83ID:zhnRB3gA
タワマン最上階43階に住んでたがもう地獄だったよ
今は3階に住んでる
0667774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 07:11:01.24ID:rGV2zldU
1階は売買でも賃貸でもだいたい上の部屋より安めになってるからな
上の階が買えない貧乏人か庭がほしいやつか走り回るような小さい子供がいる家庭のおかげで埋まる
0669774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 11:03:07.94ID:7P4Cuxjm
俺は低層マンションに住んでるけど、タマワンに住んでる友人の家に行くとなんか世界の違いを感じる。
タマワン住んでる人は自慢したくなるだろーね。俺はタマワンだぞって。
0671774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 12:03:49.08ID:ewjm0R9X
>>668
？ 何が嘘なの？
0672774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 12:16:27.47ID:flkjUFG1
>>671
みんな避けてると書いてあるけどみんなじゃないじゃん

1階に住むデメリットはたくさんあるけどみんながみんな気にしてるわけじゃない
でなきゃ戸建て買う人なんていないわな
0673774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 12:20:49.72ID:Kbegwj7h
今一階から部屋のあるマンションってすくなくない？
0674774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 12:22:34.15ID:zhnRB3gA
いくらでもあんだろどたわけ
0675774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 12:36:41.12ID:841IrAmW
購入予定だけど皆さん共益費や修繕費、駐車場代とか気にならなかった？
毎月3～4万出てくのはなんかなぁ。
0676774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 12:50:48.04ID:dy4AiaaZ
>>672
みんなって多くの人はって意味だろ、みんなって言ったら地球中全員のことでしょ！てか？子供か

>>675
そりゃ気になるよ修繕費は上がるし、そこも踏まえてマンションだなぁと決断した
駐車場は借りてないけど
0677774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 13:11:42.16ID:flkjUFG1
>>676
みんなって言ったら地球中全員？　何言ってんの？www　まるで子供だなあ
もし1階を避けてるなら空家だらけなはずなのにそうはなってないだろ
つまり1階でも需要あるってことだよw
0679774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 13:28:34.84ID:flkjUFG1
俺は車持ってないから駐車場は関係ないけど大概どこも空き無になってる
つまりどこか別の場所の駐車場を借りることになるんだろうけど
高い金出してマンション買っても敷地内に車を置いておけないってなんかかわいそう
0680774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 15:02:38.82ID:VkeQ0hV+
>>675
今は脚を痛めてて水平に歩くことしか出来ない
とても階段の登り降りは無理。車の運転も難しいと思う

こういう状態になると駅に近いマンションでよかったと思うよ
駅から離れた戸建てだったら、駅までタクシーだったな
0681774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 15:43:28.67ID:zhnRB3gA
そんな個別の事情なんて知らねえよ
そういうのをポジショントークって言うんだ
そんなこと言ったらこ立ててよかったっていうケースもあるだろ
0684774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 17:30:08.82ID:hvFL0GUC
俺には正論に聞こえるゾw
0685774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/18(月) 21:21:52.41ID:gZCPr0K8
条件がよければ1階でもいいんだけど意外と空き物件ないんだよな
1階は店舗や駐車場になってるマンションが多いってこともあるんだろうけど
0687774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 21:33:08.73ID:kJr457ag
>>655
アパートの3階に住んでたときは階段使ってすぐに外に出られた
8階の今は多少なりとも時間かかるんでちょっとストレス
ほんの数十秒の違いなんだけどね
0689774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 21:53:37.88ID:SNK6YiVv
>>688
これはメンテに金がかかるから自分は物件選びの条件から除外した
車持ってないのにこんなののメンテナンス代まで負担できない
0690774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 21:59:43.73ID:ry2b7Xtc
>>689
なるほど　たしかに車持ってないのにメンテ代払わされたらたまらんわな
駅前のタワマンは何かと金かかりそうだ
0691774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 22:14:48.96ID:ytQ48hBN
何という個人的考えだろう
車持っていなくてもマンションの価値に関わる施設なのだから関係なくは無いのだよ
わかる？
0692774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 22:15:09.68ID:7a2JbTzj
クルマ持ってない人って、スーパーで飲み物とかのまとめ買いした時なんかは
やっぱ手で持って帰ってるの？
0693774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 22:18:37.98ID:SNK6YiVv
>>691
だから、機械式なんて金のかかる駐車場を作ってるマンションには住まないって話なんだけど

>>692
ネット通販
0694774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 22:22:13.14ID:M3ZKplJC
一階にして庭を車庫にするのが一番良いのかな。
隣接道路との段差解消に縁石変えたりするけど、俺の場合はカーポートと段差解消はサービスでやってくれた。
売れ残りの一階だったからかも知れないが。
店にする人も居るだろうと間取りも自由設計だったからな。
0696774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/19(火) 22:48:33.29ID:7a2JbTzj
今どき>>693の言うような機械式でない駐車場のマンションなんてあるの？
田んぼに囲まれたど田舎とか？
0700774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/20(水) 15:18:48.47ID:62SyzQ5K
>>696
地方都市だけど、うちのマンションは地面にそのまま駐車するタイプ
全戸分の駐車スペースは無いけど、車持たない人もいるから大丈夫らしい
0702774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/21(木) 18:03:54.82ID:ShVPA/tS
オイラの地域の駐車場代が5万円で驚く。
実家の近辺だと3000円だったのに。驚愕
0705774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/21(木) 20:34:51.89ID:JfS25hoR
横だけど、東京で言えば立川あたりでも駅近なら5万くらいするよ
うちは近隣私鉄だけど駅地下自走屋根付きで3万近い
0706774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/21(木) 20:35:26.89ID:JfS25hoR
駅近、だね
0707774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/23(土) 10:55:41.51ID:zsxy24bZ
明日でマンションに住み始めて
もう1ヶ月経つわ。
毎週買い物や掃除で忙しかったから
本当に早かったわ
0708774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/23(土) 11:10:23.42ID:Z21b7X0m
>>707
俺とほぼ1週間違いだ。
今のところ整理整頓が続いているが、いつまで続くかなーって感じ。
0709774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/23(土) 18:36:02.92ID:PO1kEESd
築22年、住んで12年、フローリング張替えと和室を洋室にして畳の小上り作ったり他にも色々したくてリフォーム会社に合見積とってるとこ
築22年ともなると照明スイッチもコンセントカバーも黄ばんできて汚かったからそのへんも全部変えよう
全部で1ヶ月半かかると言われたけどその間ウィークリーマンションとかがつらい、三食コンビニや外食に耐えられない気がする
0710774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/25(月) 20:17:31.99ID:GWGYVAbK
いまの部屋気に入ってて一生住みたいなと思ってるから地域にお金落としたほうがいいと思いつつ日用品や重いものは楽天なんかの通販で買ってしまう
駅前のドラストやスーパー潰れたらやだなーと思いつつ地域貢献できてないな
0711774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/25(月) 22:06:44.86ID:sNVIgJjI
フローリングの床って怖いよね
子供がドタドタ走りまわったりスリッパ履かないでかかと歩きする人なんかが上の階に居たら地獄だと思う
0712774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/25(月) 23:24:35.36ID:JYBno04c
共有者分割納付申請書ってのが届いたけど、
これ独り身だと関係ないよな？
0714774号室の住人さん
垢版 |
2019/02/26(火) 22:57:08.32ID:fhwXDXbg
青田買いマンションはすべての壁と天井が同じ壁紙なんだけど傷に強い壁紙に変えた方がいいんだろうか
出来てるマンションを買う場合はそのままだから別に変えなくても大丈夫なんだろうけども
0715774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/02(土) 23:40:12.85ID:Q6erw7e/
一生独りだとして1k8畳ってどうですか？
いわゆるコンパクトマンションの部類。
23区で探してるけど、オートロック、24時間ゴミ出し、宅配ボックスありの1LDKは3,000万超えてしまって。

この条件で2,500万以内だと1kばかり。
今は1k6畳で実家がトランクルーム状態。
収納次第では住めなくもないのかな。
0716774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/03(日) 01:06:17.87ID:yeUW2tAv
>>715
ライフスタイルや性格にもよるだろうけど一生となるとどうだろう？

現在の年齢がわからないからアレだけど
想像するに6J住みで荷物は実家と言うとまだ若いのかな
30代前半くらいまでなら何となく20代の延長で住めてしまうのだろう
でもう一回り大きい8Jならいいかなと想像する

しかし30も半ばを過ぎれば感覚もまた違ってきて更に40を過ぎた頃には息が詰まるかもしれない

それでもミニマムに生活するタイプだったり自宅にいる時間が少なかったりなら充分かもしれない

ただ荷物が実家となるとその広さでは収納が足らないわけでトランクルームが必要になるかもしれない
すると出費が無駄となる

両面から考えると都区部に拘らずもしくは駅距離か築年数を妥協してでも広い方がベターに思うがどうか
0717774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/03(日) 04:07:23.20ID:Vj+Z0PmH
一生独身でも2 LDK 50m2はあったほうがいいぞ
0718774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/03(日) 07:17:57.87ID:Zpf2+FkA
>>715
それ住む用のマンションじゃなくて投資用なんじゃない？
やめたほうがいいと思うし、その予算で23区内に探すべきではないと思うけど
0719774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/03(日) 20:01:24.90ID:8eFm32PJ
マンションって購入に着手してから最短どれくらいで名実ともに自分のものになるんだろうか？交渉始めてから登記済ませるだけでも数ヶ月かかりそうな気がするけど
0720774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/03(日) 20:14:16.52ID:KvYijRR0
交渉期間含めるならなんとも言えないけど、あとはローン通して司法書士に書類作ってもらって1ヶ月程度では
0721774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/05(火) 15:19:40.25ID:Ov8mBiKY
オイラの場合は中古マンションだったけど
約2ヶ月掛か、引っ越し準備が全然出来てなかったから
引っ越し先と引っ越し元の家賃二重状態で
大型家具だけ引っ越し業者に運んでもらい
残りは毎日少しずつ自分でカートを引いて引っ越した(;´д｀)
新築だともっと書類増えるし、新築の戸建てだともう半年から1年ぐらいかかりそう。
関わる人も書類の量も段違い。。
0722774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/05(火) 18:58:07.20ID:YdUfRdwW
2ヶ月二重家賃はキツイ…
私も多分マンション買うなら最初は中古だと思うけど連休とかのタイミングで引越し一気にやらないと1ヶ月掛かりそうだね
大家さんと交渉して日割りで払えるようにしたら多少はマシかもだけど
自分の場合は酒瓶が100本以上あるからそれだけは自分で運んで、あとは業者任せかなー
0723774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/05(火) 19:22:26.05ID:PgFnqbp8
は？ 中古マンション購入でなんで家賃かかるんだよw
0725774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/05(火) 19:43:15.85ID:ycJ11ozI
今住んでるアパートの家賃と買ったマンションのローンってことだろ
0726774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/05(火) 21:56:32.52ID:PgFnqbp8
中古をローンで買うのかよ普通現金だろ
0728774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/05(火) 22:02:47.36ID:IV/FZzwS
>>726
こういう人は久しぶりだw
0729774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/06(水) 12:58:48.76ID:OaFSlIN9
最近話題になった子供部屋おじさんとは対極にある人のスレだなここは。
まあ自分も結局独身で中古マンション買った口だがな。
0730774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/06(水) 21:24:10.23ID:8XSURIdl
先週の日曜日に中高層階物件見てきた
遥か遠くまで見わたせる眺望は予想以上に素晴らしかったが、じゃあここに住むか？と自問自答したら
やっぱ無理という結論に達した

なんか天空の城ラピュタの台詞じゃないが、やはり土から余りに離れて暮らすのは無理
やっぱせいぜい3～5階が俺の場合は限度だと思ったわ
0731774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/07(木) 01:39:54.48ID:G87bqRsp
お前みたいなのを詭弁馬鹿って言うんだ
0733774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/07(木) 20:42:00.51ID:s2q4BJKP
２０１１年の大震災の時に、自衛隊からの給水を階段で５階まで持ち上げるのは苦行だった

その経験から今のマンションでは２階を選んだ
0734774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/07(木) 21:59:25.36ID:CgzFGCA7
なんか変なのが住み着いてるね>>731みたいな
スレが荒れるからもう来なくていいよ
0735774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/07(木) 22:24:41.38ID:NNg6fFzw
自治厨のお前も来なくていいよ二度とな
0736774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/08(金) 14:05:15.47ID:jQ7CROqZ
ひとつの物件をいくつかの不動産会社が担当してるけど
購入希望者が複数いた場合、どうするんだろう

たとえばマンションのオーナーが決める
家族構成だったり見た目で判断、または現金一括優先とか
でもそれだと不公平だから最初に購入意思を示すとかサインしたほうが優先なのかな
0738774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/08(金) 15:16:35.38ID:/2cUHnrR
基本は早い者勝ちだけど
オーナーが気に入った客を選んだり
仲介業者が元付けか客付けかでも違うだろうね
0739774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/08(金) 16:41:22.64ID:E54zSBat
観光地近くの物件の中国人富裕層の買い占めに驚く。
何処行っても交渉順の最初に中国人がいる。
しかも一括払いだけど音信不通も多いみたい。
あとは売り主次第か
0740774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/08(金) 17:15:24.86ID:AfRM5uGn
契約ギリギリまで粘って買う素振りを見せてギリギリでキャンセルしてやるの気持ち良すぎ
クソ不動産屋ざまぁwwwwwwwwwww
0742774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/09(土) 12:31:39.83ID:x7hlCUCK
無職だけど最上階のマンション購入して有意義に暮らしてるよ
うらやましいだろ？
20年無職だよ、30代の時にキャッシュで購入
もう元はとれてるよ、40歳だけど無職だからめっちゃ若々しいよ
童顔最高！人生得してるよ
モテるし歳をごまかして遊べる
マンション購入にひとこと！
新築は買うな！新築は孫がいるやつが買え
一人暮らしするなら中古を買って内装をリフォームしろ
俺のマンションは生活音まったくしないから24時間部屋で暮らしてるよ
朝までオンラインゲームしてる
毎日中学生みたいな生活してるよ
中古は最上階選びなよ？マンションは生活音するぞ
賃貸アパートよりは静かだが10階建てなら10階部分を買え
安いからって1階とか2階とか買うなよ
絶対後悔するぞ？
以上
0743774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/09(土) 12:52:11.21ID:btYYYzWX
暖かくなってきたせいか最近多くなったねえ・・・・・
0745774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/10(日) 23:06:38.40ID:KH5rSqrv
>>744
なんと
0751774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/12(火) 11:10:21.61ID:ahR6rs1J
俺も生涯独身ほぼ確だから
ぼっちマンション購入計画中です

運転できなくなることを見越して 駅近で
60m2あればよく
後は書斎とリビングと風呂とキッチンをリフォームして
まったりと住みたい
0752774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/12(火) 12:15:48.93ID:/f0GUCeC
高齢者が事故を起こす時はアクセルとブレーキを間違うことが多いからな
アクセルを緩めればいいのにブレーキと勘違いしてアクセルをさらに強く踏む

俺も駅に近いマンション購入を期に運転を辞めた
0754774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/16(土) 01:59:34.75ID:xiYunh42
12階の部屋見てきたけどイマイチだったな
当たり前だけどベランダに出ないと景色が見えない
ベランダがなくガラス張りになってる仕事場のほうがよっぽどいい
これはこれで不便だろうけどさ
0755774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/16(土) 06:21:36.50ID:EFuLqwp5
高層階のベランダの話で思い出したけど
中国の高層集合住宅って何十階建てだろうとベランダが無かった
窓から棒を突き出して洗濯物干してたのを見て国民文化の違いを思い知った
0756774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/16(土) 12:06:36.13ID:SuENkFXF
>>754
ベランダのないガラス張りだったら部屋の中でソファーに座りながら外の景色が見られていいかもね
でも窓掃除は業者がやることになるだろうから金かかりそうだね
0757774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/17(日) 06:28:28.76ID:govb/Olq
>>755
洗濯物外に干さないのはアメリカぐらいじゃないの？
最初に干すのがダメというイメージづくりしたのがアメリカだったはず
おかげで乾燥器によるエネルギーの無駄がすごいらしい
0758774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/17(日) 06:56:21.40ID:NwLh/CGb
破産者マップ見てたらうちのマンション住人もいた
10年以上前から住んでて公示2年前なんだけどどうやって分譲マンションを残したんだろう？同居してる婆さんの名義とか？
去年高そうな新車買ったばかりだし不思議で仕方ない
0759774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/17(日) 07:15:28.46ID:NwLh/CGb
自己解決した、再イだから個人再生てやつみたい、それなら条件はあれど持ち家残すことは可能みたいだね
トラブルメーカーで有名な人だから出ていってくれたら助かったんだけどな
0760774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/17(日) 09:23:13.05ID:pjrwQBxV
裁判所の競売物件を落札した不動産業者の中古マンション（戸建ても）は安くていいね
まあ事故などの過去履歴を気にする神経質な人には不向きだけどさ
0762774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/18(月) 12:27:22.04ID:IMMvSgfn
>>757
中国では家の外に有る物は
ご自由にどうぞな世界。
なのでエアコンの室外機の盗難が物凄い。
なのでみんな室外機を頑丈な檻に入れ何重にも鍵を掛け
ぶっといチェーンでくくりつけたりする。
窓から竿を伸ばしてるのは所有権が明確にウチにあるという誇示の意味合いもある。
もしあれがベランダや物干し台で干してたら
何もかも無くなる。そういう世界。
0763755
垢版 |
2019/03/18(月) 21:17:44.68ID:k5EN66AN
>>755です
>中国の高層集合住宅って何十階建てだろうとベランダが無かった
>窓から棒を突き出して洗濯物干してたのを見て国民文化の違いを思い知った
　↓
窓から竿を伸ばしてるのは所有権が明確にウチにあるという誇示の意味合いもある

（　･∀･）つ〃∩ﾍｪｰﾍｪｰﾍｪｰ
0764774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/21(木) 03:25:32.44ID:J0c4vNMj
極端な例だけど、意外と実際に有るんだけど
中国だと、うっかり落とした財布を目の前で拾われても
拾った人はこれは俺のだ。一度大地に落ちたものは皆のもので
最初に拾った俺に所有権がある。と言う。
逆にこれがお前の物である事を証明しろ、出来なければ俺に謝れ。と言ったり
これは既に俺の物だから中身を見せるのは俺次第で見せるつもりはないと言い張る。
これが偏屈な泥棒ではなく、女子供老人までがこんな調子。
但し常習犯で周りに大勢の目撃者が居ると話は別で
直ぐに50人、100人集まり犯人を袋叩き。
何処から剥がしたのか舗装用の日干し煉瓦で殴り付けてたり割りと凄惨。
0765774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/21(木) 11:36:31.79ID:vsZiI3GP
そんな事を言った瞬間、顔面パンチで一撃で沈めるから特に問題無い
0766774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/21(木) 14:32:09.09ID:oZew25E6
破産者マップ閉鎖される前にウチのマンションと近隣の地域も見てみた
ウチのマンションにはいなかったが地域内には結構いるなあ破産者
0767774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/21(木) 19:51:22.65ID:OBrxFb7V
すでに住んでる部屋をリフォームしようと思う、予算300万程度
ローンは残り900くらい、300のリフォーム代をキャッシュで払うと現金200くらいしか残らない

ローン追加する？それともキャッシュ？
0768774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/21(木) 22:00:22.41ID:/01tXijB
>>767
まずはローンを返してからだ
貯金を全部返済に回せば
残りは400万だぞ目の前だ
0769774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/22(金) 08:20:05.48ID:LbEuskUn
>>768
ありがとう、でもリフォームは今年やるのは確定なんだ
0770774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/23(土) 07:20:02.73ID:4AJfVZZC
>>767
俺ならキャッシュ
俺は2DKをデザイナーズ1LDKにリフォーム
半スケルトンからのフルリフォーム
キッチンと風呂(風呂桶こみ)洗面台、トイレ
全部新型に交換！
NSX買うために300万貯金してたけど280万でリフォームできることが分かり、車じゃなくてインドアの一人暮らしだからリフォームに金かけた
マンションは最上階角部屋、エレベーターは新型に交換、築30年、SRCめっちゃ頑丈w
リフォームなしのボロクソ状態を780万でキャッシュで購入
家賃に出すと7万5千円の物件だよ
立地最高、地下鉄まで歩いて5分、病院やコンビニやスーパーは歩いて行ける
部屋は床も白板に張り替え、元々静かなマンションだけどリフォームでついでにするとプラス5万で済むから防音対策も取り入れた
壁を厚くして面積縮小、2DKから1LDK だからそれでも広いよ
0771774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/24(日) 10:52:41.16ID:Cn3ZYj1n
マンションでは自室であっても、玄関ドアとか窓ガラスは共用部扱いという事
最近知って驚いた
0772774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/24(日) 13:52:33.69ID:xsxiO/lA
>>771
共用部が多いほうがいいこと多いよ。無料で直してくれるから

うちのマンションは自室ドアは専用部になってるから、何かあったら出費がかさむ
0773774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/24(日) 16:10:09.64ID:Cn3ZYj1n
なるほどなー、そういう事かあ
いや、勉強になったありがとう
0774774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/24(日) 18:17:40.54ID:QvYYDb62
>>771
台風でとなりとのベランダ境板が割れたとかブログとかでたまに見かける
そういうのも共有部分だから個人負担にはならないね
0775774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/25(月) 13:07:30.02ID:Ea7L3UIe
ヤバい(;´д｀)共有者分割納付申請書って
独身だから関係ないやと思ってたら
マンションの場合、マンション住民全員の事を共有者なのか。
一人でも提出していない人が居ると
分納受けられなくなるから、放置するとメッチャヤバいヤツやんどないしよ
0776774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/25(月) 13:31:01.51ID:GOM61h3H
>>775
放置すると延滞料金が発生して、マンション住人全員に迷惑かけそう

今から会社を早退してでも対応すべき
0777774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/25(月) 13:50:20.12ID:PDO7FrLE
延滞はまだ掛かってないけど、
申請を出すと、一人あたりうちの場合8万円が各戸に請求が行く。
申請を一人でも出さないと
40世帯だと8万円×40世帯＝320万円が代表者に請求が行き支払わないといけなくなり
後日各戸と協議して徴収らしい。
再度催促が来てその期限はまだあるようなので
早速申請を出したよ。(;´д｀)
0778774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/25(月) 18:21:42.64ID:IcJhaxig
そんな書類聞いたことないや
0780774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 04:16:57.78ID:BypOaArg
>>771
じゃこれも知らないかな
マンションの各玄関ドアは、共有通路側は共有物となるので色替えとかリフォームできないんだけど
室内側の玄関ドアは専有物扱いになるから色替えリフォームできるんだよ
例えば宇宙船みたいにプラスチックを貼り付けたり穴あけたり自由だよ
玄関タイルも剥がして張り替えできる
玄関ドアに追加で取り付けるカギについては管理会社に届ければ99%駄目とは言われないよ
無断で付けても多分注意はされないレベル
玄関チャイムや防犯カメラは勝手に替えたりできないよ
その代わり各部屋の防犯カメラのライトが切れたりしても管理会社が無料で交換してくれたり修理してくれます。
0781774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 09:50:27.41ID:ui3AlH8+
玄関チャイムは専有部分だから自由にしていいって言われたけどな
マンションによって違うんじゃないの？
0782774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 10:14:19.73ID:BypOaArg
>>781
管理組合の規約によってはOKのところもあるかも
セキュリティーに繋がってる場合はインターホンは統一しないといけないと思うよ
独立したインターホンなら交換できるんじゃないかな
チャイムの音量下げたり切ったりするのは自由だけどね
個別に交換しちゃうと壊れた時に実費になるデメリットもあるよ
0783774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 15:23:07.64ID:Io36gMji
うちのマンションは部屋の中であっても、改造する時は管理組合の承認が必要だったはず

後から別の人が購入した際に嫌がられるような改造は認められないかも
0784774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 21:16:07.34ID:R9yBy5m4
改装時に承認要らないマンションなんてあるの？
フローリングだって遮音等級決まってるだろうし、エレベーターや駐車場の利用についても管理組合の承認なしには通らないと思ってた

ベランダと玄関外側が改装不可なのは一般的だと思う、チャイム単体は知らんけど
0786774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 22:01:15.06ID:HrgyNSHN
キーレスのドアにしてもらったけど建築前だから出来たことだって言われたなそういや
0787774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/26(火) 23:28:58.40ID:hSTHkPmp
年収300万貯金ゼロ37才独身で、マンション購入なんて夢のまた夢だったんだが、まさかの臨時収入でマンション購入できる事になった
何とか年内には買いたい
0788774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/27(水) 02:00:42.87ID:QS3fZ+rD
37歳なら例え年収300万でも
よっぽど消費者金融で借りまくってるとか
延滞しまくってカード停止されたとか
無ければ今は大抵審査は通るよ。
30代40代なんてまだまだ働き盛りだよ
0789774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/27(水) 07:29:29.29ID:w7I2aQCw
管理組費、修繕積み立て金、固定資産税で安くても年６０万位は持って行かれる

結構きついかも
0790774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/27(水) 12:10:13.02ID:azf4XLJB
誰もローン審査なんて書いてないだろう臨時収入って書いてあるだろうバカなのかお前は
0791774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/27(水) 12:51:55.14ID:HgUQfoIm
悪口を書いたわけでもないのになぜそんなにいきり立っているのか
完全にズレたレスではあるけども
0792774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/27(水) 12:55:59.33ID:Uu31BCPZ
純粋に臨時収入うらやましすぎる
10年前から3千万を目指して貯金しててやっとたまったと思ったらマンションは4千万になってやがる
0795774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/27(水) 14:27:02.70ID:mCkQlt+H
>>287
古めの分譲かな？
俺も最初に買ったマンションが管理費修繕えらい高かった
0796774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 09:50:53.01ID:f1Nq1yYL
いい物件見つけたけど壁芯で51㎡だった　なんか残念だわー
0797774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 11:55:12.36ID:SyWwf8g1
共用部も等分するんだから壁死んでも50平米以上あるだろうバカなのかな君は
0798774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 13:04:20.44ID:f1Nq1yYL
基本的なことだと思ってたけどお前は何もわかってなさそうだなw
0799774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 21:12:33.05ID:nOJATscD
誰か>>797の解説頼む
どういうことなんだろ？
0800774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 21:58:20.81ID:SyWwf8g1
課税床面積は 共用部按分して 専有部分に足すことを知らないバカがいるのか
0801774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 22:07:56.49ID:ZhP6CUpS
>>794いちばんダメな買い方だよ
悪いことは言わない、中古の安いやつを買って自分好みにリフォームしなよ
4千万をローンとか、中古かもしれないけど
マンションはピンキリだが、僕の地元では新築マンションは2千万ぐらいで売ってるよ
でも新築は買ったらいかんよ
独身で一人暮らしなら、なおさら新築でさらにローンとか馬鹿げてる
新築買うのは子供いたり孫がいたりする、夫がサラリーマンで新婚夫婦で妊娠確定の世帯だよ
夫が亡くなったら、マンションは子供に引き継がれるでしょ
それと新築は買った翌年、買った時の額より１割安くなるんだよ
不動産業界では当たり前の話しなんだけど、新築は基本的に損得勘定で考えたら損なんだよ
絶対安くなるからね
しかし中古の底値を買ったら大幅には安くならないし、リフォームして付加価値つければ買った時の値段より高くなることもあるんだ
それに孫も子供もいない場合は、マンションを購入するとき損得勘定で考えなきゃだめだよ
0802774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 22:18:01.11ID:ASS913Lk
地方なら中古を安く買って、暇な時間使って自分でスッカラカンにする。
その後、自分好みにリノベーション。
築20年、95平米を400万で購入。
十万円で内装解体。
430万でリノベ。
修繕積み立て込で引き継いで毎月二万、管理費も一年免除、来年から年間16万。
0803774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 22:21:10.35ID:ZhP6CUpS
>>789なんでそんな高くつくマンション買ったの？
平米とか建物の価値とか考えて買った？利便性や見た目で判断したんでしょ？
おれのマンションは年間、管理費と修繕費と毎年1年分一括で払ってる固定資産税を合わせると192,000だよ
なんで600,000もかかるの？
おれは田舎じゃないよ？地下鉄から歩いて5分で最上階の角部屋、バイクも車も必要なし
いわゆる老人ホームいらずの立地だよ
現に年寄りが3階とか4階にいて、病院は近いし便利だしヘルパー雇えば来てくれるから、老人ホーム必要ないって言ってるもん
0804774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 22:24:06.87ID:5uGeTZD4
こんな冗長な文章書く人が何人もいてたまるかと思ってたけど
あの無職ね
0805774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/29(金) 22:31:03.49ID:ZhP6CUpS
老人ホームなんか絶対じごくだよ
集団行動嫌いで苦手だからおれは生活できない
そんなやつ多いでしょ
だから老人ホームでいじめられたくないなら、安い中古マンション買って住んだほうが絶対自分のためだと思うよ
賃貸とか将来、高齢を理由に退去お願いされたり希望の物件入れなかったりするんだよ
それから、一戸建てもだめだと思う、特に田舎！車がないと生活できないのは、車が乗れなくなったときに困るし
タクシーで病院なんかいくようになったら、途端に生活苦に陥るよ
カネに困る老後は見え見えだよ
それに一戸建ては怖い！年寄りになったら屋根の修理なんか怖くてできない、業者に頼むと足元見られる
下手したらカモにされる
庭があれば掃除しなきゃいけない、イノシシに襲われたりするかもしれない、おれおれさぎに合うかもしれない
一戸建ては怖いよ、アホなやつに放火されたらたまらんぞ！空き巣も怖い！
とにかく一戸建てはやめとけといいたいわ
0807774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 07:41:59.44ID:iI6qYQmY
>>803
それだと修繕積み立て金不足するだろ
大規模修繕の度に一時金としてかなりの額を徴収されるはず
0808774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 09:06:47.96ID:wtLbJTAy
>>797
壁死んでも？w
0809774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 12:21:16.08ID:aulz21g4
>>807
大規模修繕工事を言ってるの？
総会では2025年に1千500万かけてやるって話しだけど
今修繕費は700万貯まってるよ、言っておくけど僕の部屋は狭いから安いよ
他の部屋は修繕費高いからね
だから僕の額で判断して足らないとかの計算は合わないよ
3LDKと3Kと僕の2DKがあんだけど3LDKは修繕費高いよ、ある意味申し訳ないからあんまり僕の修繕費とかは話さないよ
高齢者の主婦もいて、なんで安いの？とかグチグチ聞かれるし
変なやつもいるよ、管理会社に修繕費と管理費を全戸、一律にしろって申し立てた主婦いるからねww
もちろん総会で反対意見多くて、あと管理会社の担当者から不動産の計算に基づいてだから一律はできないと丁寧に説明されて棄却されたよ
0810774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 12:28:20.46ID:aulz21g4
うちのマンションは一時金は発生しないマンションだよSRCであんまり壊れた歴史がなくて
修繕する場所が見当たらないらしい
新築はコンクリートが柔らかいけど、うちのマンションはカチカチに固いよ
見るからに頑丈そうなマンション
それだから購入したんだけどね
一時金かま仮に発生するようだと、みんなから猛反発あるよ
管理会社は一時金発生しないようにやってるからね
安いけどもっと安かったんだよ？
大規模修繕工事のために少しあげたんだよ
その時も賛成多数だったけど反対も何世帯かいたよ
管理会社に怒鳴りに行った高齢者のおじいさんもいたよ
0812774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 15:33:37.84ID:n4mcGmZ1
タイピングは早いけど実際人の前ではしゃべれないタイプの人だと思うよ
0813774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 15:59:59.63ID:iI6qYQmY
809は実際はマンションに住んでないだろ

書いてる内容に現実感が感じられない
0814774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 17:33:53.67ID:aulz21g4
>>813どう思うのは勝手だけど、マンション購入するときはよく考えてからのほうがいいよ
安いから買うんじゃなくて
利便性や建物の構造とか、基本的に最上階をおすすめするよ
古いマンションは中には壁が薄い作り←施工をケチったようなのもある
古いマンションのほうが無駄にコンクリートやタイルを使ったり、消音材もしっかり入ってて壁が厚かったりもあるけどね
0815774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 18:12:48.43ID:nkBkqis/
あのぉ～
タイルって本当は無い方が良いって知ってた？
不動産の超一級のプロが言っていたんだけど…
0816774号室の住人さん
垢版 |
2019/03/30(土) 20:18:40.29ID:rDGvl82x
昨日から粘着して迷惑な長文を連投している ID:aulz21g4 は、書いてる内容もどうでもいい事ばかりだし
こういうことをするような人間は、人としての社会的な信用度もゼロだと思うわ
0817774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/01(月) 05:21:18.08ID:0c+pobKW
>>815タイルも含めてマンションてその時代に影響されてるよね
タイル自体は材料だからないほうが安くあげられるし、その方が売る側にメリットあるよ
でもバブルマンションは無駄に材料使ってる感はあるよね
今日は新しい年号発表か…感極まるわ
0818774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/01(月) 12:49:49.59ID:ADYxDRkz
ややこしい理論はどーでもいいけど
今どきにタイル張りじゃないマンションなんかリセールバリューが最低だろ
なんか古臭いっていうか昭和の香りがするっていうか
0819774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/01(月) 18:00:38.78ID:0c+pobKW
>>818タイルばりじゃないマンションもおしゃれなマンション多いよ
昔の高級マンションはタイルばりがほとんどだったけど、今のマンションはコスト削減してタイルばりにしないで設備を充実させてる例も多いと思うよ
0820774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/01(月) 22:07:08.15ID:IU1fr3K+
いちいち他人の書き込みにケチをつけるこういう人嫌い
0821774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/02(火) 19:47:06.34ID:QFxMDJtm
質問させて下さい。
マンション買ってからすこしでも”一戸建てにしとけば“　なんて思うことあります？
0823774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/02(火) 20:37:57.62ID:DnVCuRU7
じゃあ俺も

【Ｑ】”一戸建てにしとけば“　→　【Ａ】微塵も思った事ありません

過去に一戸建てを建てた事ありまして　（あ、離婚前ね）　住むのにこんな手間暇かかるのはもう真っ平御免だと思ったよ
家の周囲（建蔽率の関係で家の周囲に幅90センチくらい）の雑草抜きは大変だし、若い頃だったから気にしなかったけど階段は加齢とともに負担になるし
二階のベランダからの景色も直ぐに見飽きるし、新興住宅団地だったけど常に町内会の役員だとか廻ってくるし、庭の植木も手入れしないと虫や蛾の幼虫が住み着くし
出掛ける前に戸締りは家中のカギを確認しなきゃいけないし、風呂場のルーバーガラスなんて泥棒からすればどうぞ家宅侵入してくださいみたいなもんだし
20～30年で水回りと屋根は大規模な改修が必要だし（毎月2万円位の積み立てが要る）、建物は償却すんでも土地があるから固定資産税はしっかり来るし
隣の家が犬なんか飼ってると家人が外出したあとはワンワン鳴いてうるさいし、駅からは結構遠いし、言い出したらきりがない
さらにさお竹売りとか廃品回収とか移動販売業者のスピーカーが煩いし、訪問販売や宗教勧誘も来やがるし

夢のマイホームだったのに、実際に住んでみたら一戸建てなんてあんまり良いものでは無かった（離婚して売却した）

今は一人暮らしでマンションに住んでるけど一戸建てなんかクソみたいなもんだわ
中層階だけど夜景は綺麗だし、風通しは抜群だし、虫は来ないし、オートロックで訪問販売も来ないし安心だし、宅配ボックスもあるし
0825774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/02(火) 21:41:36.22ID:JUticYl2
>>821
買ってから11年、今のところまったくない
でも両親が庭好き+なんでも自分でやる人で、この前外壁も自分たちで塗り直してお金浮いた！ってやってるの見たり
所ジョージさながらのガレージ作ったりしてるのみるとちょっとうらやましい…気もする
とは言っても単身者の自分にはそこまで頑張れないしめんどいしマンション買って良かった
0826774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/02(火) 23:19:24.47ID:gXO7O8rx
ポジショントークのバカばかりそりゃ一戸建て庭一戸建てのすごいいい面があるのに
0827774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/03(水) 01:08:20.83ID:17uIZ/FV
親が亡くなった直後実家で一人暮らししてたけど維持大変すぎて一年もたずに処分した
内容は823とほぼ一緒だから割愛するけど子供の頃から住み慣れた実家でもこれだから家族あっての一軒家だなと実感した
0828774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/03(水) 02:37:32.50ID:VS/fx18a
>>826
だったらそれを書けばいいじゃない
0832774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/05(金) 12:10:10.91ID:2T8D5saa
>>825
独身や天涯孤独ならマンションのほうがいいって、一戸建てとかさみしいだけだよ
ガレージほしいなら借りればいいだけだし
マンションは便利なところに建ってるんだからガレージも探せばあるよ、コンテナ式とかね
一戸建ては、ニュースにもよくあるように
本当に放火が怖い！あと空き巣！
もちろん手入れもしなきゃいけない、管理人なんて一戸建てにいないんだから
独身なら全部自分が手入れしなきゃいけない
地震で壁にヒビが入ったらセメント買ってきて産めたりしなきゃいけない
放置しようものなら、ムカデや虫が侵入するからね
蜂が巣を作るかもしれない
本当に大変だよ
隣近所にやかましいババアや噂好きな人がいたら、回覧板が億劫になるよ
なんで独身なのとか噂になってないか、カーテンごしから外を確認するようになる
一戸建ての独身者は、無職だとなおさら精神病みやすいよ
その一戸建てが車がないと生活できない立地だとしたら、年寄りになったら本当に大変だよ
家族がいれば話しは別だけど
例えば、田舎の一戸建てで母と同居していた次男がいて、母が他界したら、何もすることがなくなりカーテンから外を伺うようになって
回覧板のやりとりで近所に怒鳴りに言ってから人が変わったように孤立してしまった例もある。
0833774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/05(金) 12:21:57.62ID:vnj51PPU
そういえばマンションの最上階で火事あったんだってさ
大変だよね
0834774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/05(金) 12:23:24.24ID:2T8D5saa
>>821
ないよ、一戸建てで一人暮らしとか「超大変」の文字しかないぞ
グータラしてゴロゴロゆっくり暮らしたいなら絶対マンションだよ
付け加えるとマンションのことよく分からない素人だから選び方が分からないっていうなら最上階選んどけと言いたい
最上階は下の階より生活音が静かだからね
音に敏感な人なら絶対下の階は買わないこと！
安いからと言って1階とか買ったら上から生活音が襲ってきて後悔するよ
結婚して相手の親とか連れ子いて、いきなり子持ちになるなら話しは別だけどね
>>822フェレットやリスやウサギとか飼いたいならいくらでも、亀やカメレオンとか蛇とか飼えるペットはいくらでもあるよ
0835774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/05(金) 12:31:23.32ID:2T8D5saa
>>833
火事になるのは注意が足りないからだよ
マンションでストーブ使ったり、火のコンロ使うなと言いたい
だいたいストーブの前に洗濯物干してるパターンだよ
一戸建てからカギ一本で管理できるからって高齢者夫婦がよくマンションに引っ越してくるんだけど
一戸建て感覚で過ごすから火事にあいやすい！
もったいないからって古いストーブなんかマンションに持ってくるなよ
一戸建てで使っていたダイヤル式の古い洗濯機をマンションに持ってきて
夕方から9時まで、ゴンゴン回してるから近隣トラブルになった高齢者もいる
古い洗濯機はめっちゃ音がうるさいからな
0836774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/05(金) 14:56:23.53ID:b42fZ9uh
このスレの中にマンション買わせようとする作為が感じられる人間がいる
0837774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/05(金) 15:46:23.58ID:OnjivN0s
こいつ色々なマンションスレに出てくる長文爆撃野郎だぞ
自分がいかに格安で中古マンションを買っていかに素敵にリフォームしたが長文で何度もかかる どうしようもない話
0838774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/06(土) 15:44:09.33ID:YOlT36Ap
一戸建てとマンションは一長一短だけど
都内の狭小三階建ては絶対住みたくない。
隣の家との壁と壁の間が1m位しかなくて
窓開けても隣の家の壁で手を伸ばせば届く位。

俺は一戸建て住むなら70坪位の敷地に
35坪位の平屋を建てて庭で家庭菜園したい。
けど、それだけの土地の草むしりとか考えると
働きながらはなかなか維持するのが難しい。
だから現役中はどうしてもマンションだなあ。
0840774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 01:20:23.38ID:VdjzID5b
>>836>>837
独身だけどマンション買うって人が集まるスレなんだから、マンション自慢やマンションを買えた理由とか語るのは参考になるんじゃないか？
無職で貧乏でマンション欲しいけど結局買えない買わないやつの話し聞いて、君たちは参考になるかい？
0841774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 01:27:54.36ID:VdjzID5b
>>838
極小だよねw
12畳ぐらいの面積でそれが3階になったような家でしょ？庭なしで軽自動車を停める駐車場が家の壁に沿ってギリギリあるみたいな、ハイエースを停めると市道にはみ出るみたいな
0842774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 11:29:12.93ID:IJtC8bkx
独身39歳
新築マンション35年3500万のローン組んだが全く後悔してないな
人呼べるし、毎日家帰るの楽しみ
問題は2年後に勤務地が変更になって通勤が長くなるくらいか
0843774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 11:53:52.01ID:sXAtO/yW
中古物件買った人に聞きたいんだが
マンション購入しようと探し始めてからどのぐらいで見つかった？

このスレ見てると購入額が3000万とか4000万とかだから
すぐに見つかった感はあるけどな

それといつまでも売れ残ってる物件
値下げすることもあるんかな？
0845774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 14:42:21.81ID:g2ki/OfS
>>843
ウチの近所の物件はちょくちょく値下げしてる
場所は大阪市内で梅田まで3キロくらい
築30年以上のマンション群だししょうがないかな
0846774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 16:52:10.88ID:kgp9wNiN
>>844
どうだろう。測ったことないな
40で住宅補助終わるから賃貸だと勿体ないし、終の住居のつもりで買ったんだがそんなに変かな？
0847774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 17:40:36.60ID:Oks1FkfW
>>846
値動きの少ない
中古を買うべきだったな
新築は買ったとたん
一気に値段が落ちるんだ
ちなみにIQ90は平均近辺だが
平均よりやや下って辺りだ
特に問題はない
0848774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 18:21:11.30ID:60+qafQg
>>843
> 843 774号室の住人さん sage 2019/04/07(日) 11:53:52.01 ID:sXAtO/yW
> 中古物件買った人に聞きたいんだが
> マンション購入しようと探し始めてからどのぐらいで見つかった？
→自分は同じ市内で探していて、運が良く速攻理想的なのが出てきた。
>
> このスレ見てると購入額が3000万とか4000万とかだから
> すぐに見つかった感はあるけどな
→自分は地区２８年目で１０００万以下だったよ。

> それといつまでも売れ残ってる物件
> 値下げすることもあるんかな？
→ガンガン下がるよ
0849774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 19:38:00.48ID:0oYDkVkZ
>>843
どんどん気になる物件見るしかないと思うよ、自分はこれだーって物件には2年半くらいかかった
いまは近くにできるマンションのショールーム冷やかすこともあるけどウンうちがやっぱりいいねと思う
0850774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 21:38:52.49ID:gLyTJV7S
>>845>>848>>849
ご意見ありがとう
自分は探してる範囲が狭い上に1階の物件だから全然見つからないよ
アパートの更新時期が近付いてるけど気長に探すしかないか
0851774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 22:03:53.13ID:VQDAk6Pa
>>850
１階じゃないといけない理由があるってこと？

仮にオートロックだとしても１階だと侵入されやすいから、避けるのが普通だけど
0852774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/07(日) 22:13:44.10ID:rATSfEhs
>>850
やっぱり一階で専用庭付きで道路からのアクセス許可、修繕積み立ては権利引き継ぎじゃないと無理だわ。
不動産屋からいくつか提案されたけど、専用庭に屋根と壁を建ててガレージはなかなか認められない。
0854774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/08(月) 07:46:53.79ID:y1tQD9+B
>>852
そんなの認められなくて当たり前
そもそも共有部分だしそのガレージで隣の庭が日陰になるだろーが
0855774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/08(月) 09:38:12.18ID:RY3jK5Ij
>>851
詳しくは書かないけどいくつかある趣味のうち2つは1階のほうが都合がいいからというのが理由
振動で階下の人に迷惑かかるからというわけではないよ

1階が泥棒に入られやすいというのは知ってるがそれでも1階や戸建てに住んでる人はいっぱいいるし
2階以上でも泥棒に入られる確率は0ではない
結局のところどこに住んでいようが防犯対策が大事だと思うよ
0856774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/08(月) 09:48:07.44ID:RY3jK5Ij
ちなみに1階だから安いと思いきや専用庭があると他の階より高いわ～
0857774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/08(月) 09:55:09.04ID:mMCfegw4
そりゃ、そうだんべ
物置設置出来たり犬小屋置いて飼ったり出来るし
0858774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/08(月) 23:35:38.26ID:Tbw1GF5P
俺は32歳の時に730万でキャッシュで購入
730万ボロいマンションだろwて思われるだろうけど、見た目から頑丈なマンションだよ
エントランスもオシャレ、いわゆるバブルマンション
SRCの10階建て最上階の部屋だよ、ベランダは独立、素っ裸で出れるよ
隣の部屋が、リフォーム済みでスケルトンデザイナーズ会社が間に入って、この前2400万で売りに出してたけどすぐ売れた
僕の部屋もまともに買うと1800万ぐらいしたらしいから、見つけた時は即決！
現金で払うから買いたい！て、まじで神が降りたと思った…嬉しかった、1000万のキャッシュ予算だったんだけど
ネグレストで幼い頃から義理親に殴られて育ってて、人生呪ったこともある
あとグレずに一生懸命仕事したから、きっと神様がくれた部屋だと今も思ってる、
250万払って自分も一緒になってリフォームしたよ、デザイナーズに生まれかわった。2000万で売れるみたいだが売らないよ
自分も一緒になってするから安くしてくれと交渉したんだよ
スケルトンから水回り全て交換、使いやすい部屋に生まれかわった
みんなにいいたいけど、マンションて高いのは高い、安く売ってるのを買ってリフォームしたは安く済むよ
0860774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/08(月) 23:46:38.38ID:Tbw1GF5P
なんで730万で買えたの？リフォームされていない、事務所みたいなボロいヤニだらけの部屋だったから
そんなのは気にしなかった
立地は最高だし、交通の便も最高、車なしで生きていける、つまり老人になってもすめるマンションだよ
あと一番上が欲しかった、空が好きだからね
老人になっても飽きないよ、前には高いマンションは経たない、この前4階建てのマンションが建ったから、この景観は死ぬまで変わらないだろう
花火シーズンは花火もベランダから見れるよ
桜並木が徒歩2分のとこにあるけど、ベランダから見れるよ
独身だけどマンション買いたい人は、金がないなら安いマンションでもいいと思うよ
ローン組めない保証人もいないなら現金で買うしかないでしょ
おすすめは最上階だよ、探せば500万以下でもマンションは見つかるよ
しっかりしたマンションなら1階で庭付きも魅力的だけど
安いマンションて、1階部分は安いんだけど買わない方が良いよ
1階で庭付きが欲しいなら、ある程度値段が高いマンションにしなよ
0862774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/09(火) 00:51:16.77ID:0T+fnRq0
こいつ色々な所で同じ事長文で繰り返してるただのキチガイ
0863774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/09(火) 21:42:00.92ID:psi0o4xe
中古の分譲団地ってどうですか？
格安で購入してリフォームも悪くないですよね？
0864774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/09(火) 21:57:07.36ID:M3cM3Wy5
>>863
クソ安く買えるならリフォームやりたい放題で楽しそう
でもリフォーム規約と修繕費次第かな
0865774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 09:17:17.13ID:T+1R7/Se
>>864
俺も安い築古の駅チカマンション買ってリフォームしたいが
住民レベル、管理レベルが不安
とりあえず賃貸で金貯めておく
0866774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 11:49:28.44ID:dXiojZwY
中古マンションの最大の魅力は立地なんだが古い所だと癖の強い管理組合も多いんだよね
検討していたマンションでフローリング禁止とかあったよ
0867774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 21:00:32.96ID:iH/97B55
>>866
気になって調べてみたら昭和に建てられたマンションではあるようだね
フローリングにすると下の部屋へ音が響くようになるのが理由とか

そういうマンションでも１階だと許されることもあるらしい
0869774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 21:22:47.68ID:wEIKP//v
駐車場が敷地内にないってところも多いんだね
高い物件買っても離れたところに駐車場借りるのかわいそうだな
0870774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 21:37:33.56ID:qV8bnybN
>>863中古の分譲団地は、確かに安いよね…
たぶん2DKや3DKの4階段て築40年RC、5棟で200戸ぐらいあるやつだろ
やめたほうが良いよ
構造的にちゃちいし、生活音も多い
それから安いから変なやつも多いし、住みたくなくなるから賃貸に出しちゃうオーナーが多いんだ、あと団地は車がないと生活できない立地が多いよ
2DKや3DKの4階建て5階建てのエレベーターなし階段のみ、玄関ドアはペラペラの鉄板、明け閉め響く
団地の分譲て、1棟2棟とかA棟B棟あるやつだろ？やめとけ
家賃3万とかで出しちゃうオーナー多いし、出しちゃうと変なやつが集まる
現実そういう古い団地の夜道は、ちかんや空き巣とかひったくりが近くに多い
0871774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 21:45:53.31ID:qV8bnybN
>>863騒音でトラブルになって差して逮捕されたりとかも団地が多い、騒音おばさんも団地だよ、精神通院していた、引きこもりって感じ
万引きして逮捕されたおばあちゃんも団地住まいだよ
心にゆとりがなくなるよ、安いから良いわけじゃない
買うならワンフロアに2戸から4戸ぐらいの7階から15階ぐらいの普通の分譲マンションが良いよ。マンションは管理を買えと言うだろ？
こう良うマンションのことを言うんだよ
分譲型団地は管理が良くても色んな人がいるし、安いからチンピラみたいな奴らも集まるよ
そんな奴らが隣に来てみろ、最悪だろ
団地型じゃなくて細長い一棟の分譲マンションが良いよ
それこそ入居の時は挨拶しとけば、まず人間トラブルはないし安心だよ
団地なんか、挨拶しても引っ越しちゃう奴らが多いからね
0872774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/10(水) 21:55:07.57ID:qV8bnybN
>>863さんの言うようにくそ安いマンションをリフォームして住むのは賛成
まず安いから金銭面で損はしないからね
買うなら一棟型の普通の分譲マンションで
駅近で徒歩5分とかを基本で探すこと
探せば2DKぐらいで500万以下もあるよ
おれの経験から350万とかもあったよ、内装ボロクソでもそのまま買うべし
そのほうが割引にも応じてくれるよ
エアコンいらない、内装ボロクソでもいいかあと50万安くして！ていえば良い
車とは違い不動産は10万から100万単位で安くなるもんだから
エアコンないからサービスで付けて？壁紙ぐらいは綺麗にしてほしいなとか注文つけると割引してくれないぞ
マンションを安く買うテクニックな！
0873774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 01:06:18.02ID:pLSt4jzY
またお前か長文クソ野郎
0874774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 07:41:47.50ID:tZRSz7ps
スーモ　アットホーム　ホームズ　スマイティ
他におすすめのサイトありますか？
0876774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 09:22:53.02ID:yzxKjD5A
>>868
カーペットと畳
しかも毛足の短いパンチカーペットは不可とか規定あった
0877774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 18:09:36.39ID:WXYoM7mD
yahoo
でも載ってる物件ってだいたい一緒じゃない？
0878774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 18:18:00.04ID:0euy14IV
中古の分譲団地はいいよ
３００万円くらいで３LDKくらいの広い部屋が買える
ただし、鉄筋コンクリート製で、バス停に近いところを買ったほうがいい
宗教に入っている隣人も多いから、自分の宗教をしっかり持って、隣人に論破されない
ように準備しておくことも大切
0879774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 18:20:55.41ID:9TewfRn1
俺の知人の住んでいるマンションはマンション内だけで売買されていて市場に出回る事ないって言ってた
そういうマンションもあるんだねぁ
0880774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 19:28:16.83ID:5x68YOLV
>>879うん、実際に僕のマンションもいるよ
下の方の階でおばあちゃんとおじいちゃんがいて、元会社社長みたいで昔従業員を住ますためにもう１戸買ったらしく、２部屋所有してたけど
この前新しい人が購入してリフォームしたあとに入居してたけど、おばあちゃんに聞いたら知り合いに売ったらしい
不動産屋に売りに出さなかったらしいよ
0881774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 19:33:25.61ID:5x68YOLV
>>874アットホームは比較的たくさんあるよね
あとは地道に不動産屋に電話して、希望の条件のマンションの資料を郵送してほしいっていえば
物件資料とかたくさん送ってくれるよ、買え買えとかしつこくないし
来店したら向こうは買うもんだと勘違いして調子乗ってしつこくするかもだから、検討段階なら来店しないほうがいいよ
0882774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/11(木) 20:30:48.92ID:E9hVpqhJ
なんか安い物件情報続いてるね
自分は築10年2800で買って10年住んだのを今年300でリフォーム予定

管理会社が次期から管理費少し上げさせてくれと言ってきた
物価上昇ももちろんだけど、超クレーマーが1世帯いてそいつの処理にかなり労力を要してるらしい
そんなんそいつに請求してくれよと思うけど仕方ないんかな、そいつ破産者MAPにも載ってたししんでほしいんだけど
0883774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/12(金) 08:33:40.86ID:xZXHGG/5
理事会でそのクレーマーを取り締まる決議をしたほうがいいんじゃないの？
過剰な要求は住民の公平性から理事会として認めないことを通告すべき
0884774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/12(金) 13:28:19.91ID:9c245E5E
>>867
それがうちのマンションだわ
でもクッションフロアしか認められていなかったわ
0885774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/12(金) 13:29:23.68ID:QNF3XmmO
>>883
それができたら一番いいんだけど、うちの理事は1年の輪番制だからみんな自分のときに揉め事は避けたいだろうし
唯一「1年交代にせず数年単位でやるべき」と主張してるのはそのクレーマーで、数年単位になったら自分で理事やる気満々だから難しいんだ
0886774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/12(金) 14:57:53.69ID:FkXh0PLe
理事なんてやりたい奴にやらせとけば？と思ってたけど大規模修繕のタイミングでやたらやりたがったオッサンがいたわ
業者から何かしらバックがあるのかね？
実際なったらなったで修繕積立金は余るけど必ず全部使い切ると張り切って周りから批判されて理事降ろされてたけど
0887774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 07:31:40.02ID:2hs9abkG
わかる、しかし区分所有者になったからには
いつか自分も理事にならないといけなくなる
俺は来年理事長だよww
エレベーターは新しくしたしやることないけどな2025か30年に大規模修繕工事だが、その時は別の人が理事長だな
俺はこういう大金が動く決め事は引き受けたくない、不備が見つかると住民から文句言われかねないからね
マンションによって一生理事長にならなくていい場合や総会に一度も参加しない住民もいるよ
あれだ！小学生の頃の夏休みの朝のラジオ体操で集まる感じ
俺は、宿題もやらない、ラジオ体操も行かない、ずる休みするタイプだったから
大人になっても、決め事の責任任されたり大勢で集まる集会とかパーティーが一番嫌いだった
みんなもそうだろ？
嫌なんだよ、時間決められて集まれとか言われるの
サッカーや野球も、やるのは大嫌い
夏休みの宿題は小中高と一度もやったことがない
なんでやらないといけない？せっかくの夏休みに宿題なんかやらすなよ！
俺に命令するな！俺に指図するな！
誰が朝早く起きてまでラジオ体操に行くか！ボケが！
マンションの総会？あー！行きたくねーww
だから、最近あったけど総会は欠席したよ
別に行っても何も変わらない、婆さんたちが管理会社の営業マン相手にお茶とかだして話し聞くだけじゃ
エレベーター交換はさすがに参加したけどね
約600万だよ、ベンツ買えるわ！
誰も管理会社に意見しないから、暇だから手をあげてエレベーターの壁紙の色は俺が提案したんだよ
じゃないと管理会社が勝手に決めてた流れで年寄り連中は、うなずいてるだけだもんな
エレベーターの壁紙はね、部屋の内装と同じで使用する区分所有者が選べるようになってんだよ
何も言わなきゃ管理会社のカモになるだけ
0888774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 07:40:30.64ID:2hs9abkG
>>882
2800万も出しててリフォームするところあるの？
2800万て高級マンションじゃん
300万でリフォームかぁ、セルシオ買うより賢いよね
300万だすと、風呂トイレキッチン交換はもちろん壁全面を壁面収納にしたり床を茶から白色に変更したり、間取り変更もできるよね
下手な高級車買うより、部屋のリフォームは不動産価値を落とさない効果あるし売りにだすときも何もしてないよりは売値を上げれるからね
0889774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 07:44:13.32ID:2hs9abkG
>>866
商店街にあるような、2階建てのメゾネット型は買わないほうがいいよ
管理組合の決まりが暴走族なみにややこしいし、やかましい爺や婆が絶対いるから
0890774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 08:13:54.91ID:wBtCX8fx
価格は地域によるんだろうな。
今住んでるのが築47年２LDKの分譲賃貸で、1000万で買えと大家に言われてる。
でも買うなら近所の築35年1980万3LDKがいい。
一年売れてなくて500万下がったとこなので悩んでる。
0892774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 15:45:21.81ID:j+HckmUW
当方45歳年収460万
3ヶ月前に1K賃貸から2DK賃貸に引越。2年後を目処に1000万以内の1LDKを長い目で探そうと思う。
1Kから少し広い部屋に引越したおかげで、家具等そのまま使えるものも多い。
今候補にあるのは駅14分、680万だけど3点ユニットバス。
一生ユニットはキツいかなあ。
0893774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 16:25:35.01ID:UdseINpw
>>892
3点ユニットの物件に住んだことあるの？そのとき不満も問題ないならこの先もいけるのでは
物件自体が680万と安いんで、水回りリフォームするのも手だと思うけどね
0894774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 16:26:36.59ID:EK9c/rp5
>一生ユニットはキツいかなあ

無理だと思います3点ユニットバスは。まあせいぜい20代までしょ。
しかも今2DKでしょ？落差はかなり、というか相当なものがあると思いますよ。
定年後の老後も3点ユニットバスで暮らすなんて絶対やめた方が良いです、絶対に。

自分も若い頃に賃貸で3点ユニットバス経験しましたが、あれは人間の住む様な代物ではないです。
入浴時に体を満足に洗う事も出来ないのですよ？
0895774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 16:44:22.28ID:j+HckmUW
892ですが20代の頃から一人暮らしで3点ユニットは16年経験しました。水回りが常に汚い、人を中々呼べない等不便さは十分経験したのですが、今後年齢的に先も見えてきているので、自分一人だったら我慢できるか、もしくは分離リフォームも視野に入れてます。
一人で広すぎる間取りはいらないしなかなか1LDK～2DKってないですね。
0896774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 17:10:54.16ID:UdseINpw
個人的には、湯船はらないし洗面所で何するわけでもないし3点ユニットあり
とは言っても実際に住んだことはないけどさ
金あればいまの無駄な大きい浴槽潰して他に回したいわ
0897774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 18:50:56.47ID:2hs9abkG
>>890
築47年の物件を1000万は高いよ
築35年1980万500万下がったとしても
名古屋だと1980出したら新築買えるよ
築40年ぐらいなら2DKの50平米ぐらいで平均500万ぐらいだよ？
もちろんそれ以下も探せば沢山ある
1000万出せるなら、60平米ぐらいの新築みたいにリフォームされた最上階の部屋買えるよ
名古屋にきたら、物は安いよ、家具とかリサイクルショップで新品が半額で売ってるからね
1980万出せるなら、残りの980万でベンツ買って優雅に暮らせるよ？
東京住みを誇示する人が多いけど、名古屋て高速バスで運賃5000円以下で寝てたら到着するレベルだよ
将来のことも考えるなら東京圏の人も名古屋を視野に入れてもいいんじゃないかな？
就職先が多いし、賃貸だって東京よりぐんと安い、地下鉄や市バスが沢山走ってるから、市内なら車が無くても生活できるよ
障害者の人も名古屋はおすすめ、手帳があるなら市バスや地下鉄は無料だよ
意外と知られてないけど名古屋は障害者や年寄りに優しい町なんだよ
だから個人的には不動産を購入するにしても、東京よりおすすめだよ
0898774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 19:05:22.54ID:2hs9abkG
>>892
45歳年収460万はいいけど、一生その仕事するの？
45歳だと15年したら60歳だよ、60歳になると、もうなかなか移住するのが面倒くさくなり
事実上今の住みかで一生を終えてしまう
それでいいのかい？
今住んでるとこは病院近いの？車無くても生活できるかい？
独身なら、そこ重要だよ？
今は元気だから運転できるし体も丈夫だからと思ってると思うけど、明日怪我や事故で体が不自由になるかもしれない
独身は自分自身が頼りなんだよ
その自分自身が壊れたとき、病院遠い、車の運転ができないとなると
一気に住みにくくなるんだ
駅から徒歩14分は、はっきり言って遠いよ
やめときな！
駅から10分以内にしなよ、この4分差は大きいよ
歩くとすごく距離を感じるから、徒歩14分は毎日のことだからね
移住できるなら名古屋も視野にいれてみなよ
金あるんだし、45歳ならもう今の仕事に未練ないだろ
これから一生懸命やっても社長にはなれないよ
社長になれるなら頑張ったほうがいいけどね
45歳なら、これからは損得勘定で生きなきゃ！
0899774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 22:11:24.66ID:j+HckmUW
>>898
仕事は楽しいからやってるよ。
65歳迄やっても年収550もいかないだろうね。会社に足元見られたらしがみつくつもりもなく辞めるつもり。
損得もいいけどやってて楽しいかは一番大事。
人生何があるかわからないけど仮に70迄生きれたとしたらとりあえずの住み処はないと周りに迷惑かけるからね。
0900774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 22:24:07.40ID:PgjWu0pz
3点ユニットバス、浴室洗い場がトイレの床とかぜってえ無理。
トイレは乾いた雑巾で掃除して、マット敷いてる。おれんち
0901774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 22:41:16.10ID:z38EpxEM
単身でマンション購入がまず意味が解らない
よほど高年収か自営か、経費を消化したい人しかありえないと思う
0902774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 23:15:28.66ID:j+HckmUW
>>901
自分もその考えだったのだけど65歳越えたら賃貸中々審査通らないみたい。ずっと今の賃貸住めればいいけど賃貸なんか何がおこるかわからない。家賃もかかるし、独身は資産なんて残しても仕方ないが、60歳越えて賃貸探すのなんてしたくない。
0903774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 23:22:36.44ID:EK9c/rp5
>>901
一生賃貸に住むの？　まあそれも自由だけどさ、なんか惨めじゃない？

俺は大した給料取りじゃないけど単身だから（子育てとか教育費などの負担も無かったし）、中古マンションを現金で買ったよ？
0904774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 23:26:35.03ID:qrSDqprI
>>901
俺は1kアパートで不自由はなかったけど40過ぎて会社の家賃補助が打ち切られるのを機にマンション買ったよ。
両親は健在だけど、アパート契約更新の都度保証人のサインさせるのも申し訳なくなってきたし
契約更新料取られるのもなんか釈然としなかったし。
この先、数十年滞りなくローンを返済しなければならないリスクもあるけど、QOLは向上したから後悔はしてない。
0905774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 23:40:02.16ID:qrSDqprI
そういえば、STAP細胞騒動のちょっと前くらいに森口尚史って研究者のiPS細胞に関する騒動があって
当時の週刊誌で「いい歳してアパート暮らし」みたいなことが書かれてたのが印象に残ってる。
ゴシップ誌の評価が必ずしも世間一般評価というわけではないけど、そういう見方もあるのかと当時感じた。
別に誰かに見栄を張りたいわけじゃないけど、賃貸を脱出した理由の一つではある。
0906774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/13(土) 23:41:30.34ID:KRnzf7b2
40過ぎて親に保証人を頼むのも嫌だけど高齢になったら保証人見つけるのも手間かかりそう。
ローンのリスクはあるけど老後のこと考えたら収入に見合ったマンション買うほうがいいかもしれないね。最近迄自由きかなくなるから家ほど無駄な買い物ないと思ってたけど。
高齢になって単身不動産屋廻るのも恥ずかしいね。
0907774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 00:14:51.43ID:Uy3NnskF
ゴシップ誌に書かれていたとか 高齢になって不動産屋回るのが恥ずかしいとか
否定しても結局お前世間体だけじゃねえか
0908774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 00:51:17.71ID:o4Ih3gIF
>>907
本当に世間体気にしてたら結婚くらいしてるだろう。
リスクとメリット考えて購入するだけだからいちいち吠えずに賃貸住めばいい。
0910774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 06:39:47.89ID:6jNpi+BT
>>901さん
>>902さんや>>903さんが正しいよ
30代で格安マンション購入してフルリフォームして住んでるけど、毎日が天国だよ
良いこと教えてあげよう、実は賃貸マンション住むほうが金持ちなんだよ？
つまり10年20年住むと、特に格安マンションに言えるけど買うほうが安くすむんだよ
俺の例を言うとね730万で購入してリフォームを150万ぐらいかけてして住んでる
全て現金一括ばらい、ローンなしね
固定資産税は年間4万8千円ぐらいだった、これもこの前１年分を現金一括払い
管理費と修繕費が昨年少し上がってて総額1万2千円
関係ないけどマンションの修繕積み立て金は今のところ600万ぐらいあるらしい
俺のへやは小さめだから、他に大きい部屋もあるよ、その部屋は俺の負担額より多いよ
占有面積で修繕費や管理費は変わるんだ、もちろん部屋が一番小さい部屋が一番安い
そんな俺の城は、賃貸に出すと家賃8万だよプラス共益費ね
家賃8万出して一人暮らしできないよ、給料は最低でも30万クラスの家賃だよ
分かるかな？8万円の家賃で10年住むといくら負担した計算になると思う？
9,600万だよ
ちなみに、現在負担してる金で10年で固定資産税も含めて計算すると、年間19万2千円、10年だと1,920万だよ
プラス購入資金が730万とリフォームに使った150万を入れても、賃貸で借り続けたほうが金を使ってる計算となるんだよ
もちろん格安マンションの話しだから
新築マンションだと、下手すると格安の賃貸に住めば賃貸のほうが安上がりかもしれない
でもね、マンション所有者はいざとなったら売れるんだよ、まとまった金を手にできるわけ
賃貸だと借りてるだけで退出したら何も残らないよね
0911774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 06:53:17.07ID:6jNpi+BT
>>906
まだ40代なら若くみえる人も多いから親がなんたら言っても恥ずかしくない人もいるだろうけど
高齢者になったら本当に賃貸借りるのが大変になるよね
まず好きな物件は住めない、割高な好みじゃない物件しかない
60代ぐらいから更新できなくなって困った人もいたし
ギリギリ50代までなら仕事していれば賃貸アパートやマンションに住めると思うけど、60代に突入したら独身で保証人なしだと賃貸契約を断られるケースが増えるんだよ
老人ホームも保証人必要だからね
若いうちに頑張って買っておけば、保証人の心配もないし
老人ホーム入らなくてもヘルパーを雇えば済む話しだよ
老人になったら、不眠症とかで精神手帳とか簡単に申請できるらしいから手帳あるとヘルパー無料になる、手帳なし老人は一時間500円とか負担しなきゃだめだけど、それが無料になる
そういうの利用すれば、事実上買ったマンションで老人ホームに入らず生涯を過ごすことも可能だよ
0912774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 06:55:30.72ID:ntdfqTb5
>>910
計算桁一つ間違ってるよ
俺もマンション購入した方が特だと思ってるクチだけど、計算間違ってると不動産屋の工作員と勘違いされかねんぞ
0913774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 08:16:34.04ID:KMud8uZo
>>910
>計算すると、年間19万2千円、10年だと1,920万だよ

なんか変わった脳内計算式をインストールしてるんだなｗ
0914774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 10:22:14.63ID:o4Ih3gIF
イケてる女子は家を買うのCMは不動産屋の宣伝にすぎないのでアホかと思うが、俺も40後半で老後の為マンション購入を考えてる。
30代は早いが40後半だと仕事も先が見えてくる。色んなリスク等を天秤にかけての今の考え。
0915774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 13:16:13.94ID:2Dny2L/S
今は都心の企業に勤務しているから２３区の便利な場所のＵＲ団地に住んでいるけど
引退したら故郷の地方都市に中古マンションを買って暮らしたいと思っている
２３区では到底マンションは買えないけど、故郷だと８００万円くらいでかなり
豪華なマンションが買える
故郷は温泉地でいくつも温泉が湧いているので、温泉を楽しみながら晩年を送りたい
0916774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 14:42:22.70ID:a6i77Nw6
まだ需要あるのかわからんけど次スレ用に

━　購入済　━

【性別・年齢・都道府県】


【間取り・専有面積・バルコニー面積】


【階数・築年数・総戸数】


【購入額】


【頭金・ローン年数・ローン返済額】


【管理費・修繕積立金・固定資産税】


【長所】


【短所】


【その他】
0917774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/14(日) 16:43:17.96ID:6jNpi+BT
>>912>>913たしかに間違えたw
まあ深夜だし間違いはあるよ
でも購入する方が安くすむよ
もちろん麻布十番とか六本木ヒルズとかみたいなレベルだと賃貸のほうがいいと思うけどね
>>915URは意外と高いよね
単身向け風呂とトイレ共同なら家賃2万とかあるけど
風呂とトイレありで2DK借りると、地方で最安値でも4万ぐらいでそこそこ高いよ
保証人必要ないのが強みだね
おれも昔、20代のころ3年間ぐらい風呂トイレ共同のUR住んでたよ、家賃は1万7千円ぐらいだった、家賃1万の寮にも住んでたけど退社してからは
アルバイトしながら貯金するために住んでた
0919774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 04:01:53.21ID:4LttwO5J
ちょっと室内撮影してみた
シンプルで使いやすいよ
トイレや風呂やキッチンはあえて高機能は選らばなかった
便器は掃除しやすいよ縁に水穴がないからね
昔は無数にあったんだけどね…
風呂はごっそり変えてる、壁一面だけ黒い感じにした30年前のマンションだが古さを感じないのがフルリフォームの良さだよ
ブランドは一般大衆向けのLIXILで統一、窓の枠まで交換したよ
玄関のカマチと同質同色、とにかく統一感を出したかった
枠の素材は全てパナソニック製品、だから室内はパナホーム状態、埋め込み壁面収納もパナソニック製
キッチンはシンプルイズベスト
照明はサービスでもらったけどパナソニック製にしてもらった
換気扇にもこだわったよ、普通のは大きくてゴツゴツしてるんだが、俺の換気扇は薄くてスリム、これにより圧迫感を無くすことに成功
大型クローゼットは布団から日用品から洋服までしまえる優れもの、もちろん材料はパナソニック製で扉の色も窓枠と同色
リフォームの見積りは数社に以来、壁面収納に差が現れた150万から500万まで差が出たよ
500万とかありえない
職人が集まって個人経営してる会社に依頼したよ、俺も雑用とか手伝う条件でかなりサービスしてくれた
カウンターは載せてないけど作り付けすれば単品で30万するのを無料でちょちょいのちょいと作ってくれた、これが一番嬉しかった
http://imepic.jp/20190415/134850
0920774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 04:16:16.17ID:/NHdEJnb
お前さ
そこまでそこらじゅうで長文連投や自慢連投 をするんだったら迷惑だから ブログでやれよ
0921774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 12:38:48.57ID:R5NGP1UF
俺もマンション購入考え中で相談したいが長文自慢嵐がウザい

マンション購入本を見ると
色々あるが、結論は良い場所が全て、あと管理もな
が結論になっている、
確かに負動産を買うと後が辛いよな
0922774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 12:50:31.76ID:h1w1Vn2U
ローンをどのくらい組むか迷ってるんだよね
最初は1000万くらい残してローン組もうと思ったんだけど
ギリギリ全額キャッシュで行けそうな気がしてきた
でも、その後で車壊れたりしたら車のローン組むことになりそうだし
0923774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 12:57:13.18ID:R5NGP1UF
>>922
独身なら、一括で買った方がよくないですか？
世帯主なら、急死した時とか保険でカバーする必要がありますが、独身なら無駄な利子は払わない方が得では
とは言え
500万くらいは現金的な資産があった方が良いとは思いますが
0926774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 13:03:50.58ID:3QCDEGgR
もう家具とかは揃ってんの？
揃ってないなら100万ぐらい残して結構高めのソファー、カーペット、布団を
揃えるのもいいんじゃない？
0927774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 15:19:04.22ID:3pLby4YD
利子を無駄ととるか貯める時間を買ったととるか
0928774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 18:34:50.06ID:h1w1Vn2U
家具は一から揃えるのでとりあえず株を売却して100万捻出予定
500万ローン組んで変動金利10年で借りようかな
ローン減税でプラスになればうれしいけど
0929774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/15(月) 20:26:27.97ID:V+YtblkH
>>928
住宅ローン減税受けられるなら
減税限度ギリギリまで借りて
資産を残して運用してた方がいいよ。
変動か10年固定なら差益が必ずでるでしょ。
0930774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 04:44:22.59ID:CA9SVeOu
長文でもマンション買いたくなる内容だから、俺は長文自慢賛成だけどな
羨ましい→マンション欲しい→実際に買う→人生変わる
マンション買えば、少なからず将来の心配が減るから5ちゃんねるに感謝する時がくるかもな…
賃貸だと、所詮借りてる立場にすぎないし
0931774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 07:11:05.47ID:igHSFT7B
なんで不動産板ってないのかね？
会社職業に賃貸不動産って板があるけど何か違うし
0932774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 07:48:58.23ID:kVcpEhZ4
マンション買ったほうが良い本は一通り見たので
賃貸で十分本とか読んで視野を広げたい
俺の浅い知識では

賃貸のメリット
初期費用がかからないから、資産運用に金を回せる
隣人が変なやつでも引越し容易
ライフステージで変更容易(車を運転できる時代は国道バイパス沿いで手放した後は駅チカなど)

賃貸のデメリット
全体的に賃貸物件はショボい、特にキッチンや風呂
好き勝手出来ない(キッチンの高さを自分に合わせたり、サラウンド用スピーカーを壁に固定したり)
年取ると新規に入居お断りの危険？

こんな感じだと思うのですが他に意見ありますか

私は定年まで後8年なので、定年まで賃貸
定年後は実家に住んで物件を探して
駅チカに引きこもる予定です
0933774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 08:05:02.98ID:Vh7fCX31
>>932
壁の固定はマンションでもなかなか難しいことを知ったよ
アイアンシェルフを壁つけしたかったんだけど
最近のマンションは木の柱じゃなくて金属の柱だから木ねじつかえないし
石膏ボードは弱すぎるので補強しよあと相談したら、石膏ボードと壁紙の間にベニヤを入れる方法が普通でそのベニヤが反れてきたら壁紙破れますよだって
隣の家との境目はコンクリートだからなにも取り付けられないし
ディアウォールの柱付けてアイアンシェルフだと賃貸と変わらないじゃんと今拗ねてるとこだよ
0934774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 08:30:55.46ID:/p+Qqs4k
>>932
私と状況が似ていますね
私もあと８年で定年ですが、定年までは今の２３区内の賃貸に住みます
定年後は故郷の地方都市に帰ろうと思っていて、手頃な中古マンションを
買おうかなと思っています
でも、自分の財産を相続する人がいないので、そのマンションはどう処理される
のか気がかりでもあります
0935774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 08:47:00.79ID:kVcpEhZ4
>>933
安い築古の物件買って、スケルトンにして僕の考えた最強の引きこもりマンションにするか
新築や築浅物件買ってリフォームは最小限にするかだけでも激しく悩みます

>>934
マンション買え本の受け売りですが
いつ金が必要になるかわからないし、地方に戻るにしても、売れる物件を買うのが良いのかなと思います

引きこもり必須のネット回線ですが
マンションに個別の光回線引くのはハードル高いのでしょうか？
これからの時代早い回線は必須だと思うので出来れば個別に光を引きたいです
0936774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 09:44:32.87ID:IRC+RqR8
20代の頃、俺も友人もみんな人生なんて何があるかわからない、明日交通事故で死ぬかもしれない、と言っていたが、40代半ばになっても俺も友人も全員普通に生きて働いている。
そろそろ現実見て老後の為にマンション買っておこうかな。
0937774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 14:55:56.09ID:4oQYL7b+
>>932
金銭面の損得勘定が抜けてるかな

東京のマンションは高すぎるし経験もないから、地方都市のマンションで話をすると

2LDKの新築マンションで2300万位＋ローン利子
（中古を買うならもっと安い）
管理費・修繕積み立て金・固定資産税を年60万として、４０歳から
定年６５歳までで1500万
ざっと計算すると4000万位かな

賃貸はピンからきりまであるけど、2LDKだと月８万位だから年100万
２５年分だと2500万

1500万の差額と持ち家有無をどう判断するかと保証人をずっと用意出来るかどうか
親子の年齢差を考えたら、５０歳位で保証人はいなくならない？
0938774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 15:27:42.03ID:uk/93tXS
いま賃貸で保証会社通さないところなんて少ないんじゃない？保証人ているのかな？
まぁ年とったら保証会社の審査に通らないってこともあるか
0940774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 15:59:54.87ID:kVcpEhZ4
>>939
俺も保証人はいらないといっていたくせに保証会社から
連絡先が親父ではダメで弟にしてくれと言われて少しムカついた経験があります

これから人口減で賃貸もそんな偉そうなことは言えなくなってくるとは思いますが高齢者が賃貸借りるハードルは以前高いものがあると思います
0941774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 17:11:17.16ID:XWLxA8XQ
ぶっちゃけ、場所を選ばないのならマンションより一戸建てのほうが安い気がする。
たとえばアットホームで東京の新築一戸建てを検索すると、
１６００万円あたりから買えるみたいだからね。
一戸建てなら毎月の管理費や修繕積立金とかはいらないし。
八王子市・あきる野市・日の出町・青梅市などあの辺のゴミ収集は
すべて戸別収集になってるんで、自治会や町内会に無理して入る必要もない。
しかも東京都はシルバーパスがあるので７０歳以上になればわずかなお金で、
都営バス・都営地下鉄・民営バスの一部などが乗り放題になる。

中古の一戸建てならさらに安い。
しかし、築古の木造住宅は耐震性に問題があったりするので、
築年数や耐用年数には気を付けたほうがいいとは思うけどね。
中古の不動産を購入するのなら
木造一戸建てよりもＲＣ・ＳＲＣのマンションのほうが安心できそう。
0942774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 19:49:22.32ID:CA9SVeOu
>>932
定年まで8年もあり、定年後にゆっくり駅近探す？
人生無駄に過ごしすぎだと思うなぁ
そうなると10年ぐらいダラダラ過ごすわけでしょ、65歳まで待つ理由がわからない
僕は30代で不動産買って住んでるけど
同じ立場なら定年までに不動産買うよ
だってあなたの年代だといつ病気になるかわからない
定年で健康診断して前立腺ガンとか舌ガンとか発見されたら不動産どころじゃないよ
今があなたにとって一番ピチピチして若いんだよ
10年後病にならないとも限らないでしょ
あなたののんびりした考え方は中学生ならOKだよ、あなたの選択は楽しくないよ
人生楽しみたいなら今買いなよ
0943774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 19:58:48.22ID:CA9SVeOu
不動産欲しい人は、なるべく若いうちに買うこと
若いと言っても20代は駄目
人生苦労しないと、賃貸に住んだり賢くなってから30代で買えるなら買っていいと思う
よく50歳になってから60歳になってからとかいうひといるけど、そういう人は賃貸でいいと思う
最大の理由→歳を取ればとるほど購入した不動産の元は取れなくなるからです。
極論で言えば、若くて安いほど不動産で損をしないし自分の代で元が取れます。
独身でマンションを買う人は、絶対に損得勘定で買いましょう。
新築とか100%元は取れないし損をするだけだよ。
独身なら、安いマンションを買って内装を自分色にリフォームして、余ったお金で娯楽や新車に使うほうがいいと思うよ。
0944774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 20:11:15.78ID:LF8QqtRh
一生住む予定で買う人も多いのに損得勘定とか元を取るとか長文で蘊蓄垂れ流されてもな
0945774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 20:19:06.50ID:XWLxA8XQ
自分が買った格安不動産を自慢したいだけの人なのでは。

定年退職まで賃貸、
退職後に地方都市の格安不動産を買うというのが一番いい選択だと思うよ。
東京の区部と、東京の郊外や地方都市とでは値段が違いすぎる。
一生そこに住むつもりなら今買ってもいいと思うけどね。
0946774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 21:07:51.46ID:uk/93tXS
>>943
20代で買って10年、後悔したこともないしなんでダメと言うのかわからん

>>939
そうなんだ、ありがとう
0947774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 22:14:20.87ID:V1vvCVtO
購入検討中です。
現在住んでる賃貸駐車場込み家賃管理費約5万円と最寄り駅への徒歩時間は同じ。
現在は3階建て2階、検討物件は5階建て１階。
検討物件は専用庭が道路からアクセスでカーポート付き駐車スペース。
築34年、分譲団地的な感じ。
全て込み４８９万円で管理費と積み立てが月に約2万。
現状58平米のスケルトン。
一括購入してリフォーム、リノベを検討中です。
生涯独身のつもりなので風呂とトイレは広めで別。
料理自炊するのでキッチンと保存収納スペース広めリビングにはバイクと自転車とサーフボード飾りたい。
寝室は狭くて良いけどベッドはセミダブル。
収納も3畳欲しい。
現在、リフォーム会社と予算500万で調整中。
今月末に賃貸引き払うので、このままだと、いや、このままでも来月からはスケルトンのマンション生活だ。
引っ越しは軽トラック1台2往復で終る。
0949774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/16(火) 23:39:53.25ID:BGf+UQiS
>>947
同じ内容を何回も書き込んでアホじゃねえの？

購入済みと書いたり、購入検討中と書いたり、馬鹿みたい
てか、あんた痴呆症なの？

数日前に書き込んだ内容をもう忘れてんの？
0951774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/17(水) 01:58:23.67ID:HUeOK+YP
長文妄想クソ野郎がコテもつけないから NG できないし
次はワッチョイにするわ
0953774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/17(水) 12:51:25.46ID:VM4w8Z4Y
脳がアルツハイマーの>>947がよく使う文言

>スケルトン
>1階
>ガレージ
>カーポート
>軽トラ引っ越し

何回も同じような長文投稿してる辺りで頭がイカレてるわ
0954774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/17(水) 19:41:04.70ID:QEi9RP2I
地元にずっと定住するなら若いときにマンションを買ってもいいけど、転職したり
転勤したりする可能性もあるからね
現役時代は都会で働いていても、引退したら地元に帰る場合もある
マンションを買う時期は、一概に言えないと思うよ
0955774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/17(水) 20:28:36.85ID:chsa4ytT
おれはいい歳だから言うのだけど>>954の言うことは結構正しい

若い頃には転職あったし転勤も何回もあったし（転勤は社命だから住居費出るし）
全国の色んな街を見て見聞を広めるのはとても良い事
転勤も無くなって年収も安定した50代に現金でマンション購入した

でも引退後に地元に帰ってマンション買うのはどうだろ？
時間が自由になる定年後こそ都会暮らしの方が楽しいよ
0956774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/17(水) 22:01:18.81ID:rGDFRSPz
地元ならそれこそ実家があるから
老後にこぢんまりしたマンション買うなら地方都市がいいんじゃないかな
福岡とか
0957774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/17(水) 22:54:42.48ID:TB7izYFy
ちょうど自分もマンション買おうか悩んでるとこだわ。

30代前半で、職場をいずれ変えようとは思ってるんだが、
貯金貯まってきたし、意外と住めば都な土地だったとし、資産形成ついでにって動機

でかい買い物だから、なんだかおっかないけども、銀行で塩漬けにしとくのもなぁ
0958774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/18(木) 08:30:44.07ID:+8iNK2QC
投資をして、配当収入＝賃貸の家賃の状態になれば、マンションを買ったのと
同じ効果になると思うのだが、こういうのは机上の空論かな？
0959774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/18(木) 14:11:12.44ID:FbEih7LB
>>958
投資で賃貸家賃を稼ぐってのは難しいよ

国内株の平均利回りが３％強で利回りは低いけど堅実
外国株などは利回りが高くなるけど大損するリスクがある

手持ち資金が2000万あったとしても、３％だと60万だから家賃には足りない
0960774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 19:27:54.16ID:fXIx0cMw
A. 750万円の中古マンションを4回買う (築45年)
B. 1500万円の中古マンションを2回買う (築30年)
C. 3000万円の新築マンションを1回買う (寿命60年以上)

どれがいいか。
地方都市なら700万円以下の中古マンションは結構あるので、
買うのなら安いのから買うといいのかもねえ。
0961774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 21:03:50.00ID:hNVXZGjZ
>>955
俺も同じ考えだな
地方の県庁所在地出身で仕事の都合で縁ない田舎に転勤して20年以上経ち一度は結婚したけどすでに離婚し再婚する気無し
両親も他界し実家処分済みで地元の友達ともすでに縁無く戻る理由無い
リタイアしたら大学時代住んでた中央線沿線にマンション買って便利にまったり暮らしたい
0962774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 22:47:54.66ID:S8yK/A1k
再びそれは還らずとも 嘆くなかれ�
その奥に秘められたる力を見い出すべし
すべてを忘れることなく、また赤裸々でもなく、
我らは栄光の雲から出ずる。
神は我らが家なり。
草原の輝きはもはや戻らず　花は命を失っても
後に残されたものに力を見いだそう。
本能的な思いやりのなかに、
苦しみの末の和らぎのなかに、
永遠なる信仰のなかに、
生きるよすがとなる人の心。
その優しさとその喜びに感謝しよう。
人目にたたぬ一輪の花も、涙にあまる深い想いを我にもたらす。
0963774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 22:48:32.84ID:S8yK/A1k
僕は天才児だから
過去の記憶が消えないんだよ
過去の一言一句全部覚えているし
耳が良いから　バスとか汽車の悪口も全部聞こえていて
それを覚えているんだよな
超人　地元で天才スケベと言われているけど
超能力者みたいな耳の良さしているから聞こえるんだよ
勘良いから　みんなに恐れられている
0964774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 22:48:58.43ID:S8yK/A1k
僕は性格は浜田省吾　長渕剛だからな
いつかあいつの足元にビッグマネー叩きつけてやるとか
ろくなもんじゃねぇ
とかいつも恨みつらみしかないのだ
0965774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 22:49:43.18ID:S8yK/A1k
僕はこの前沖縄旅行した
美ら海水族館も首里城もひめゆりの塔も見た
明日も風俗行く
今も酒飲んでいる
とにかく贅沢して　他の奴らを見下すしか復讐の方法がない
0966774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/19(金) 23:12:17.92ID:2mTjny+t
>>960
その３つは同額にはならない

購入にかかる諸経費、引っ越し代を考慮すると費用はＡ＞Ｂ>Ｃ
購入費用が高いほうが民度は高く、安いと酷くなる

その三択ならＣかな
0967774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 00:04:40.61ID:vgTm5oGf
>>966
そうなのか。
俺はいろいろ考えた結果、買うのなら、A>B>C の順になった。
3000万円のマンションを現金で一括購入できる人なら、
サクッと新築を買っちまったほうがいいとは思うけど。
3000万のローンなんて組んだら利子だけで500万以上は持っていかれるからねえ。

しかし、3000万の貯金があったとしても、750万のマンションを買いつつ、
2000万を投資で運用したほうがはるかにいいような気もする。
2000万で年率5%なら、税金20%を引いて年80万円。
10年間耐えれば複利で約960万増える。

今後は、さらなる中古の格安マンションを、探し求めてゆきたい。
0968774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 00:52:31.05ID:AY81ZtKP
>>967
俺の経験では新築3000万で購入した人と半額くらいで購入した人は質が違う

詳しくは書かないが、最近入ってきた人達（安く購入した人達）が
問題を起こしてるようで管理組合が困ってた
0969774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 01:09:56.27ID:vgTm5oGf
>>968
そうなのか。
つまり新築3000万で買えるような地域では、
たとえ新築で買ったとしても、
長く住んでいるうちに後からヤバイ奴らが入ってくるというわけね。
0970774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 06:00:33.52ID:k7tT5iEn
投資運用でよく3%で運用とか5%運用とか言うけどそんなうまく行かないだろ
0971774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 06:26:32.37ID:vgTm5oGf
まあ誰でも儲かるってわけじゃないだろうねえ。
努力すればそのくらいは儲けられる可能性がある、というだけの話。
0972774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 08:29:49.16ID:eB7jsnbJ
>>960
自分も今いろいろ探してるところだけどAの価格だと団地ぐらいしかない
団地といえど室内はリフォームされてて綺麗
若いうちはいいけど歳をとってから住むところではないかな

もし自分ならAを買って金を貯めてBを買う　だな
新築、長期ローンはもともとする気がないので
0973774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 08:37:32.08ID:eB7jsnbJ
マンションっていうと大体ペット禁止だと思うんだけど
そのへんの詳しい話を聞いたことある人いる？

犬猫はダメだけどそれ以外はいいよとか
鳥はうるさい、金魚は水害になるからダメとか

普通は勝手にこっそり飼ってしまうんだろうけどw
0975774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 09:36:42.38ID:gqsU59Dw
頭からお尻まで50cm以内なら犬もいいけどよっぽどのことがない限り控えてほしいと言われた
インコも何羽かを申請
年に一度の健康診断必須とか書いてあったよ
ちなみに新築
0976774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 09:48:00.12ID:Mm4nu+0Q
>>973
ここ10年くらいの新しいマンションは割と規約で可になってるよ、頭数条件やエレベータの利用ルールはあるだろうけど
お前みたいにこっそり飼う奴が多くて収集つかないから最近は最初から条件付きで可にしてると聞く
0977774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 13:20:33.68ID:XWfqcYS6
自分は服薬自殺しようと思っていたのですが
ネットを一生懸命検索したり自殺の本を沢山読んだ結果
市販薬の大量摂取ではまず死ねないと感じました

ここでも出ているトラベル○ンやウッ○では
大量に飲んでも多分死ねないと思います
完全自殺マニュアルには眠ったまま死ねるとありましたが
実は呼吸が出来なくて苦しい可能性もあるのでは無いかと思います
0980774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 13:23:10.73ID:XWfqcYS6
おはよー無職貧乏で廃人状態のダメおじさんたち　もう起きてるかな？　しっかり朝日は浴びて規則正しい生活しようね、
でなきゃ仮性状態→真性廃人になるよ　あっゴメン、仮性包茎だったんだね、気に障ったらゴメンね＾＾；

今日は午後から副業なんだけど、小保方さん似の抱き心地が良さそうなアラフォ人妻社長からラインが有って…
「少し早めに来てくれたら嬉しいな…　新規が入りそうなの　入ったら嬉しいな＾＾」だって＾＾
少しどころか今から家を出るからね、社長ちゃん＾＾　一緒に社有車のアルファードで行こうね＾＾
新規契約が入ると良いね＾＾何だったら俺のチンコも入れようか？＾＾　参ったな…　何だか勃起してきたよ＾＾
あっ！ゴメン、ダメおじさんたちは仮性包茎で勃起しないんだったね＾＾；　気にしない気にしない…

社長ちゃんの抱き心地が良さそうな胸の膨らみは極力見ないようにしなきゃ＾＾；先方で射精したらヤバいからな…
念のためにオナニーしてから出勤するよ　
時間が無いから本業先のＨＰで大好きな美尻のアラフォ人妻の画像を使おうかな？
美尻ちゃんならアッと言う間に射精できるからな＾＾　じゃ、出勤前に手淫するわ！
0981774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 13:23:50.86ID:XWfqcYS6
あっ、無職貧乏で仮性包茎のダメおじさんたちに補足説明しておくね

出勤前に手淫する…って韻を踏んでるんだ＾＾　「出勤」と「手淫」…

気が付いてくれたかな？まぁダメおじさんたちだから無理だよね…
今度から小学生でも理解できる文章で書いてあげるからね
時々声に出して読むと良いよ、脳が活性化して認知症の予防になるからね
あっ！ゴメン、ダメおじさんたちは既に若年性認知症の症状が出てるんだね…
でも俺は馬鹿おじさんたちの味方だから…　これからも優しい文章で書いてあげるよ！
だから声に出して読んで脳を活性化してね！少しでも認知症の進行が遅れると良いね＾＾
0982774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 13:24:32.77ID:XWfqcYS6
参ったよ…　美尻ちゃんで出勤前に手淫しようと思ったんだけどね…
本業先のＨＰ画像って正面からの写真だったよ　美尻ちゃんは微乳だからね…

秋田出身の美乳で雪肌のバツイチアラサだったら美乳の膨らみがしっかり確認できるから、
雪肌ちゃんで射精しようと一瞬考えたんだけど、なんたって俺のモットーは初志貫徹！！
日頃から目に焼き付けている電チャのサドルの上で揺れる制服パンツのベージュの美尻で射精したよ！
無職貧乏のダメおじさんたちも俺みたいに初志貫徹してくれ！
あっ、ダメおじさんたちの初志って生活保護受給だったね、真正駄目オジサンだね…
じゃ、俺は副業に行って来るわ
0983774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 13:42:14.66ID:Ws6rXvUk
マネミリだろ
0987774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 14:21:30.14ID:eB7jsnbJ
>>986
ペットの健康診断が必要なのか

1年しか寿命がないカブトムシはもちろん必要ないんだろうな
0988774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 16:44:05.59ID:vgTm5oGf
>>972
750万以下で買えるかどうかは場所によるね。
しかし、生活に便利なのに安いマンションが多いようなところは、
よく調べると治安がよろしくなかったりするので困るね。

・生活が便利で価格が安いところは治安が悪い傾向にある。
・治安が良くて価格が安いところは生活が不便な傾向にある。

ということっすね。

>>973
最初からペット相談のマンションを購入すればよいのでは？
アットホームなどの不動産情報サイトではペット相談のマンションを検索できるよ。
でもマンションでは基本的に小型犬や猫に限るというのが殆どのはず。
大きさは電車に持ち込み可能なサイズということですね。
0989774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 20:38:02.12ID:z8Fg0sij
猫はわかるが犬は小型犬の方がギャンギャン鳴いてうるさいのに不思議だわ
中型以降だと咬傷事故起きた時が危ないってことなんかな
0991774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 21:42:56.53ID:qLCgvgDr
つーか、うるさくさせないのは基本というか前提なんじゃないの
猫でも小型犬でも子どもでも
0992774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/20(土) 21:55:24.86ID:vgTm5oGf
犬の無駄吠えはしつけでどうとでもなるのでは。
意味もなく吠えまくるなんて普通はあり得んからね。

マンションの共用部ではケージに入れるか抱きかかえて移動するのが条件、
みたいになっているはずなので、
抱きかかえられないサイズの動物はダメということっすね。
これは電車に乗る時と同じ。咬傷事故を防ぐためでしょう。

大型犬などを飼う場合は戸建にしないとダメかも。
0993774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 01:10:33.31ID:7ML4xgpc
>>992
> 犬の無駄吠えはしつけでどうとでもなるのでは。

そうとは限らないんだよ
ソースはうちの犬
血液検査での医者の診断

新築買って四年
立地で選んだけど、後悔
今なら買った値段以上に売れてるみたいだけど
面倒だよね、売買
0994774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 01:23:34.37ID:OpAFTw8r
>>993
そうなのか。
たしかに人間でもおかしな奴がいるように、
犬でもおかしなのがいるということなのかもね。
そういう場合は諦めて引っ越すしかないのかも。
かわいそうに…
0995774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 03:26:52.70ID:I08R1xHT
実家住まい親と同居でも障害年金貰えるんですか？
0996774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 03:27:52.30ID:I08R1xHT
体弱く生まれてきてあちこちが病気だらけ
一つ一つは障害年金貰えるほどの重篤じゃないけども 全部合わせると本当につらい
こんなハンディキャップで生まれてきてどうやって普通の人と 競って世の中に出ろと？
0997774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 03:41:08.17ID:I08R1xHT
>>985
このキッチンの掃除は裏ワザがあってですねー
3ヶ月に一度油汚れマジックリンを吹き掛けまくって放置して油浮かせてから水スプレーを吹き掛けまくって洗い流すのです
めんどくさいので一度もこすらずキッチン丸ごと洗ってしまうので
す w

壁にはすぐ張り替えられる剥がせるフィルムも貼ってます
食器も洗ったら上に置いとくだけで乾くから時短かつ衛生的
ワンルームのキッチンはクソ狭いし収納無いからねえ
0998774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 04:16:35.14ID:OpAFTw8r
弱者は他人に頼るのが一番すね。
生活保護などの制度を利用して生きていくのがよろし。
不動産所有してたらもらえないと思うので、
不動産は処分する必要はあるけど。
1000774号室の住人さん
垢版 |
2019/04/21(日) 04:18:57.49ID:OpAFTw8r
ザ・独身
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 706日 17時間 49分 59秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況